ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 119 suscriptores, ocupando la posición 1 083 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 090 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 119 suscriptores.
Según los últimos datos del 22 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -31, y en las últimas 24 horas de -3, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.79% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 034 visualizaciones. En el primer día suele acumular 581 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 23 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 119
Suscriptores
-324 horas
-557 días
-3130 días
Archivo de publicaciones
Квартира дня в доме бизнес-класса с платежами 25 000 руб/мес на первые два года 🔥 Дом сдан
📍Локация
Приморский район, до метро Чёрная речка 10 минут пешком
Рядом с комплексом расположены живописные парки и красивые места для прогулок - Строгановский парк, набережная Большой Невки, парки и дворцы Каменного острова 🌳
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной 🫶🏻
В квартире два санузла 🛁, в один их них можно попасть только из родительской спальни - это удобно.
Сами спальни комфортных размеров. В них легко разместить большую кровать, шкаф, рабочее место.
В квартире окна в пол, можно установить кондиционеры.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• подземный паркинг и наземная автостоянка 🚘
• колясочные в каждой парадной, безбарьерная среда и индивидуальные кладовые
• круглосуточное видеонаблюдение и доступ к камерам
• спортивная площадка, велодорожка, амфитеатр
Расчёт
✅ Рассрочка с первым вносом всего 5%
Первый взнос 1 111 000 руб
🟢 Платёж 25 000 руб/мес на первые 2 года
Остаток можно перевести в ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о комплексе и квартире.
Старт продаж в комплексе с видом на парк 😍🌳 Ставка 9,9% для всех🔥
📍Локация
Красносельский район
По соседству с домом расположен живописный парк, а через дорогу - еще один✨
🚘 18 мин до м. Ленинский проспект и м. Проспект Ветеранов
💎 Особенности комплекса
▪️близость к берегу Финского залива
▪️5 парков в пешей доступности
▪️корпуса до 9 этажей
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▪️авторский дизайн в местах общего пользования и благоустройстве территории
▪️дизайнерские холлы
🔨 Инфраструктура
Комплекс расположен в обжитой части района – рядом есть магазины, детские сады, школы и другая необходимая инфраструктура.
На выбор два цвета чистовой отделки ✔️
📌Ставка 9,9% для всех🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣❗️По предварительным расчётам Сбербанка при нынешнем темпе лимиты закончатся уже в сентябре 😱
📌 Например, сейчас в Сбере осталось всего 3% по семейной ипотеке 🫠
Если вы хотели успеть на льготную программу, ещё можно успеть запрыгнуть в последний вагон 🙈
Дополнительные расходы при покупке квартиры: что учесть💰
Расходы, которые не входили в планы - это всегда стресс. Поэтому давайте заранее разберёмся, на что ещё, кроме первого взноса, надо будет потратиться.
✅ Важно понять и принять, что бывают разные формы договора, банки и застройщики - не все пункты будут точно применены к вашей сделке, но предупрежден - значит, вооружен.
🔸 Бронирование квартиры
Чаще всего платное с фиксацией стоимости и наличия. Суммы варьируются: от 5 000 до 100 000 руб. Обычно застройщики вычитают эту сумму из стоимости квартиры или возвращают.
🔸Страхование жизни заёмщика (если квартира в ипотеку)
Стоимость зависит от банка, возраста заёмщика и суммы кредита.
🔸 Нотариальные документы (для тех, кто в браке)
Согласия, брачные договоры, заверения свидетельства о браке.
🔸 Аккредитив или СБР
Счёт для безопасных расчётов на сделке. На нём замораживаются деньги до тех пор, пока вы не получите выписку из Росреестра. Стоимость по тарифам банка.
🔸Электронная регистрация
Не всегда оплачивается клиентом. Бывают ситуации, когда застройщик берёт на себя эти расходы.
👉🏻 Если покупаете квартиру в сданном доме или уже ждёте, когда дом сдадут:
🔸 оценка квартиры и страхование объекта, если покупали или покупаете в ипотеку;
🔸 оплата госпошлины за регистрацию собственности в Росреестре.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с субсидированной ставкой 3,5%🔥
📍Локация
2 мин. пешком до м. Ладожская
🛋️ Планировка
Евродвушка с выходом на лоджию из кухни-гостиной. В спальне предусмотрен небольшой балкон. Санузел совмещённый.
🔨 Особенности комплекса
▪️Собственный комьюнити-центр и внутренняя благоустроенная среда.
▪️На первых этажах расположатся уютные кафе, рестораны и сервисы первой необходимости.
▪️В комплексе реализована система «Умный дом».
▪️Дворы свободны от автомобилей благодаря отапливаемому подземному паркингу.
▪️В шаговой доступности школы и детские сады.
📌 Расчёт
• Субсидированная ставка 3,5%
• Платёж на весь срок 48 715 руб/мес
• Первый взнос 2 729 102 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире и комплексе.
+1
Сколько бы времени не заняло принятие решения, мы всегда рядом 🙌🏻
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+4
Есть тут любители искусства и музеев? 🙋🏼♀️
Собрали для вас подборку музеев-квартир известных личностей 👨🏻🎨
Эти музеи особенно интересны тем, что через них мы знакомимся не только с творчеством автора, но и визуализируем его быт. А что может быть интереснее, чем подсмотреть за жизнью великих? 🧐
А вы любите квартиры-музеи?
😍 — даа
😁 — нет, скука
❤️ — ни разу не был
Каждый раз, когда наши клиенты говорят друзьям, какая у них ставка 😂
Квартира дня в Невском районе с отделкой под ключ 🎁
📍Локация
Невский район, до метро 15 минут пешком или 5 минут на авто
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и нишей для кухонного гарнитура 👌🏻
Комнаты похожей площади, обе комфортной планировки.
Санузла в квартире два, один из них гостевой - будет удобно членам семьи и гостям 🛁
В прихожей есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🤩
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘 и колясочные
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона и ворк-аут
• детские сады и школы на территории 👦
• рядом с комплексом учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 039 000 руб
Ежемесячные платежи 36 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
🔔 13 сентября состоится очередное заседание ЦБ ❗️
По некоторым прогнозам нас ждёт повышение ключевой ставки до 20% и увеличение по всем программам 🥲
📌 Сейчас ключевая ставка составляет 18%
Ваши версии 👇🏻
Клубный дом на Васильевском острове 🫶🏻 Сейчас квартиры со скидкой 20%
📍Локация
Сочетание изысканности, уюта и комфорта ❤️ Исторический центр с удобной инфраструктурой, лучшими памятниками культуры, гимназиями, лицеями и университетами.
Пешком:
5 минут до метро Василеостровская
10 минут до Невы и Университетской набережной
🏆 Преимущества комплекса
• 6 этажей и 125 квартир - особенно важно для тех, кто любит камерные проекты
• закрытый тихий двор, SPA-комплекс 🧖♂️ и свой ресторан
• авторский ландшафтный дизайн и дизайн внутренних пространств
• красивая центральная входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой консьержа
• служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера
• высокий уровень безопасности
• подземный паркинг с доступом на лифте 🚘
🔨 Квартиры и планировки
Квартиры с продуманными планировками: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни и функциональные подсобные помещения.
Есть квартиры с гардеробными, эркерами, террасами и отдельным входом 👍 Все квартиры с большими окнами из алюминиевого профиля.
Сейчас на квартиры в комплексе действует скидка 20%
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
+5
ТОП интересных заведений 2024 🔥👇🏻
Сохраняйте 😍✔️
▪️ Армянское кафе «Айо»
📌 За чем идти?
За мясом с мангала, тжвжиком, лепешкой ламаджо и «гаражом» с настольным теннисом и стрит-артом.
▪️ Легендарная пирожковая на Московском проспекте
📌 За чем идти?
Сюда за интерьером в духе модерна, советскими пирожками и историей места.
▪️ Drevå с провокативным меню
📌 За чем идти?
За высокой кухней от скандинавского шефа Дэниела Хогландера и атмосферой разных стран: от африканской музыки до бургундских улиток на тарелке.
▪️ Ресторан Inner на Петроградской
📌 За чем идти?
За сосисками с фуа-гра, датской пекарней и сорбетом из портвейна.
▪️ Кафе Eggsellent в Коломне
📌 За чем идти?
За ярким интерьером и меню, классными фотографиями и кенди-шопом с глазированными сырками.
▪️ óckam bistro’t на Казанской
📌 За чем идти?
За мини-чебуреком с гребешком, эчпочмаком с кроликом и тульским пряником haute cuisine.
И ставьте — ❤️, если было полезно 😉
📣 Совсем скоро могут появиться четыре новые льготные ипотечные программы
Предположительно, они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Пока все эти проекты находятся на стадии обсуждения.
👉🏻 Об этом сообщил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
✅ Также будет продолжено обсуждение региональной ипотеки для территорий, где сегодня наблюдаются сложности с населением.
Квартира дня в малоэтажном комплексе на берегу озера 🤩 Кешбэк 900 000 руб
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, которую можно легко зонировать 👌🏻
В квартире совмещённый просторный санузел, в котором поместится необходимая мебель, техника и ванная 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа, чтобы сэкономить место.
Сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
Расчёт
Первый взнос 1 500 000 руб
Ежемесячный платёж 34 600 руб
Ставка 5,99% на весь срок
🟢 Кешбэк 900 000 руб
Возвращается на карту в течение месяца после сделки
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
Двухуровневая студия за 7 млн в пешей доступности от метро😍🔥
📍Локация
20 минут пешком до метро и ж/д станции Девяткино
🔨 Особенности комплекса
▪️Закрытый квартал со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.
▪️Внутренний двор с современными детскими площадками, яблоневым садом, арт-объектами и зонами для спорта и отдыха. В домах оборудованы колясочные и кладовые. А для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
📌 Двухуровневая студия с потолками 5,4 метра и панорамными окнами за 7 млн руб 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире или получить похожие варианты.
Это случилось: в Лахту начали пускать посетителей
На втором этаже уже начала работать кофейня, в которой можно приобрести пирожные и напитки.
А вот смотровая площадка на 75 этаже будет открыта в конце сентября. Посещение площадки будет платной, цена пока не называется.
Кстати, ещё один повод для посещения - прекрасные виды с набережной 😍
Собрали фото, чтобы вдохновиться на посещение 👆🏻
Пойдёте на экскурсию?
❤️ - да
👌🏻 - пока думаю
