ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 119 підписників, посідаючи 1 083 місце в категорії Нерухомість та 53 090 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 119 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -31, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.79% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 034 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 581 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 119
Підписники
-324 години
-557 днів
-3130 днів
Архів дописів
Такой комплекс смотрели для небольшой семьи рядом с парком Сосновка 😍 🌳
📍10 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Политехническая
10 мин пешком до парка Сосновка
Это современный жилой комплекс бизнес-класса рядом с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности 🔥
Во все корпусах идут высокие потолки до 3м и панорамные окна ✨
А закрытый двор благоустроен ландшафтным дизайном от известной студии DEREVO PARK, современными площадками для детей, зонами для отдыха и спорта. Также тут предусмотрены комнаты для мамы и ребёнка ✔️
📌 Сейчас здесь действует акционная ставка 4,6% по семейной ипотеке 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и узнать о наличии квартир.
+4
Когда ждать открытия станции метро «Горный институт»
Не будем называть точные даты, конечно же 😁 Но пока ориентируемся на конец этого месяца. Невероятно, но факт - во всех новостях называется именно этот период. Сейчас на станции устанавливают валидаторы.
Напомним, «Горный институт» появится в южной части Васильевского острова.
Верите, что станция заработает уже в этом месяце?
❤️ - верю
😁 - смеётесь что ли?
Если вы всё ещё ждёте, не сдавайтесь, когда-нибудь они закончат 🤔
Но это не точно 😁
Квартира дня рядом с метро 🔥 Комплекс бизнес-класса
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с лоджией 🪴
В комнате легко разместить большую кровать, шкаф, при необходимости - рабочее место и туалетный столик.
Санузел совмещённый, комфортной площади, хватит места для всего необходимого и, конечно же, полноценной ванны 🛁
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактным доступом
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 749 000 руб
Ежемесячный платёж 49 100 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Комплекс рядом с крупным парком😍
📍Локация
Выборгский район
20 мин пешком🚶🏻♂️➡️ до м. Озерки
5 мин 🚶🏻♂️➡️ до парка Сосновка🌳
💎 Особенности комплекса
▪️видовые квартиры с террасами на последних этажах
▪️отсутствие студий
▪️есть планировки с мастер-спальнями, французскими балконами и гардеробными
▪️паркинг под стилобатом и гостевая парковка
🔨 Инфраструктура и благоустройство
Закрытые дворы с зонами для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. А ландшафтный дизайн предусматривает взрослые деревья.
В пешей доступности есть школы, детские сады, фитнес-центр, поликлиника и магазины.
🎁 В подарок при покупке трёхкомнатной квартиры идёт паркинг 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Сколько стоят самые дорогие недоделки в новостройках, или как сэкономить миллионы 😱
Приёмка квартиры - ещё та задача. Это стрессово, долго и очень дорого, если застройщик сделал что-то неправильно или вовсе недоделал.
👉🏻 Давайте разберёмся, с какими самыми дорогими недоделками вы можете столкнуться, если рядом не будет профессионала.
▪️Кривые стены
На самостоятельное устранение этого дефекта в квартире площадью 35-40 кв. м. потребуется от 1 до 1,5 млн руб.
При среднем сроке задержки исправления в один год компенсация составит от 432 до 648 тыс. руб.
▪️Проблемы с окнами
В 80% случаев необходимы демонтаж и полная замена. Вместе с работой это будет стоить около 200 тыс. руб., а неустойка за годовую задержку составит 86,4 тыс. руб.
▪️Проблемы с электрикой
Не самая частая проблема, но встречается. Устранение в квартире 36-40 кв. м. обойдётся примерно в 2 млн. руб., то есть неустойка составит 864 тыс. руб.
❗️Помните: большинство недостатков проявляются в первый холодный осенне-зимний период.
Таким образом, если сложить все проблемы сразу, то получится очень-очень круглая сумма 🫠
Как сэкономить миллионы? Принимать квартиру только с квалифицированным приёмщиком 👌🏻, у которого есть знания, опыт и специальные устройства для проверки всех недостатков.
✅ Кстати, когда вы покупаете квартиру с нашими специалистами, в качестве одного из подарков вы получаете именно профессиональную приёмку квартиры. Минус одна забота, когда заберёте такие долгожданные ключи!
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня в Приморском со ставкой 4,6% 🔥
📍Локация
Приморский район
Поблизости крупный заказник 🌳
🛋️ Планировка
Квартира с просторными кухней и гостиной, а также двумя сан. узлами. В спальне есть выход на лоджию. А планировка прихожей позволяет разместить гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса
• Безопасный закрытый двор без автомобилей с контролем доступа
• Уникальные квартиры на последних двух этажах с 3-метровыми потолками и увеличенной площадью остекления
• Подземный отапливаемый паркинг
• Есть разные варианты отделки
• На территории предусмотрен собственный детский сад
📌 Расчёт ⬇️
▪️Ставка по семейной ипотеке 4,6% без удорожания 🔥
▪️Платёж 59 471 руб/мес
▪️Первый взнос 2,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и другие варианты планировок.
Делимся с вами классным фестивалем, который пройдёт в городе с 12 по 22 сентября 😍🔥👇🏻
Сохраняйте ✔️
🗓️ Фестиваль Beat Weekend ежегодно проходит в 21 крупном городе России и СНГ и включает самые громкие фильмы программы Beat Film Festival.
На Beat Weekend можно познакомиться с документальными хитами европейских и американских кинофестивалей. Например,
«Аалто» — о великом финском архитекторе, «Линч/Оз» — «Твин Пикс», «Синий бархат» и «Малхолланд-Драйв».
📍 Показы проходят на разных площадках города.
📌 Купить билеты и ознакомиться с программой можно здесь.
А вы любите масштабные фестивали?
❤️ — да!
😁 — не очень
У нас есть ошеломительная новость, которая точно вас обрадует 🥳
Ипотека со ставкой 9% на срок до 9 лет для всех от крупного застройщика
Это самое приятное, что мы видели, слышали и чувствовали за последнее время.
Просто вау 🤩 с первым взносом от 15,1%, без удорожания и для всех граждан РФ.
Давайте посмотрим на примерах, что можно сейчас купить и сколько будет стоить:
▪️Комплекс на правом берегу Невы, до метро Ломоносовская 20 минут на авто. Рядом лесопарк 🌳 и огромный променад для прогулок.
• Первый взнос 550 000 руб
• Платёж на 9 лет 24 800 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 55 460 руб/мес
▪️Если хотите жить рядом с заливом 🌊 в окружении красивых парковых ансамблей Петродворцового района.
• Первый взнос 674 000 руб
• Платёж на 9 лет 30 480 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 68 100 руб/мес
Все квартиры с отделкой под ключ 🎁
❗️Особенно обратим внимание: квартиры по этой программе не будут дороже, учитываются все скидки и акции как при 100% оплате.
Комплексы, которые подходят под эту ипотеку, есть в разных районах города. Можно выбрать квартиру побольше или поменьше - как вам захочется.
Если хотите узнать подробности, посмотреть комплексы и планировки, то нажимайте ➕.
И не забывайте, все хорошее очень быстро заканчивается 😉
📌 В Мурино заработает новая поликлиника 🔥
Разрешение на ввод в эксплуатацию уже выдано ✅
Поликлиника расположена на пересечении Ручьевского пр-та и Воронцовского бульвара.
А в Мурино, кстати, есть очень интересные проекты😉
Ставьте — ❤️, если тоже ждёте поликлинику в своём районе.
Старт продаж жилого комплекса с видом на лес 🙌🏻 Цены от 3,8 млн руб
📍Локация
Сертолово
На авто 🚘
15 минут до КАД
40 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• всего 2 дома высотой 5 и 12 этажей
• закрытый двор с игровыми площадками для детей и зонами отдыха для взрослых
• системы видеонаблюдения и контроля доступа
• индивидуальные кладовые и колясочные в парадных
• парковка за пределами двора 🚗
• собственная живописная экотропа протяженностью 3 км
• детский сад 👦 на территории
Хорошо развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса: тут есть торговый комплекс с магазинами, аптеки, сервисные центры и многое другое.
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трёхкомнатных квартир.
Есть квартиры с кухнями-гостиными, кладовыми, раздельными санузлами.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 3,8 млн
• однокомнатные от 5,1 млн
• двухкомнатные от 7 млн
• трёхкомнатные от 9,7 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+5
Скоро наступит холодный сезон, а количество движения и витаминов начнёт постепенно снижаться. Поэтому сделали для вас wellness-подборку, с которой организму будет легче пережить холода 🤍🥬
▪️Yoshima
Массажная студия в духе Поп-арта. Здесь большой выбор направлений массажа и стильный интерьер.
▪️Собака мордой вверх
Сеть йога-студий с современными интерьерами и большим выбором направлений.
▪️ТяниКачай
Сеть студий фитнеса. Тут вы найдете растяжку, танцы, йогу, классический фитнес и научитесь медитации.
▪️FlexBalance
Студия функционального тренинга, пилатеса и йоги с классным озелененным интерьером.
▪️RehabSpace
Современный центр физической терапии. Сюда приходят для реабилитации после операций, при боли в суставах/спине. Есть детские группы и разные виды массажа.
▪️Pop-up Re-Feel
Корнер велнес-бренда Re-Feel. Тут можно купить фирменные напитки, мороженое и мерч бренда, известного приверженностью к ограник- и веган-продуктам.
А вы ведёте wellness образ жизни?
😍 — да!
😢 — пока не очень получается
😁 — не хочу
Квартира дня в доме бизнес-класса с первым взносом 5% 👏🏻 Дом сдан
📍Локация
Калининский район
7 минут пешком до метро Выборгская
Ещё пешком 🚶🏼♂️:
20 минут до Ботанического сада
10 минут до Выборгской набережной
Для ваших прогулок на свежем воздухе напротив комплекса расположился Сампсониевский сад 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и высотой потолков 3 метра👌🏻
Из кухни есть выход на уютную лоджию.
Комнаты комфортной площади с удачной планировкой.
В квартире раздельный санузел, чтобы каждому члену семьи было удобно 🛁
В прихожей легко разместится шкаф или даже несколько шкафов, пуфики и зеркала, чтобы было комфортно собираться.
Сдаётся с отделкой white box.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы
• подземный отапливаемый паркинг 🚘, в который можно спуститься на лифте
• безбарьерная среда
• безопасные площадки для детей и велопарковки 🚴♂️
• рядом продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи
• видеонаблюдение на территории комплекса
• система «Умный дом» в квартирах
В пешей доступности детские сады и школы, а также фитнес-залы и спортивные комплексы.
Расчёт
🟢 Первый взнос 5% - 1 070 000 руб
Платежи 25 000 руб/мес до августа 2026
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире и уточнить детали о комплексе.
Смотрели такой уютный квартал в Ломоносовском районе 😍✨
📍Новоселье, 20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
▪️На территории квартала предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. Корпуса всего по 6-12 этажей с колясочными для хранения.
▪️Закрытые дворы благоустроены ландшафтным дизайном, современными детскими площадками, зонами отдыха и спорта.
▪️А главной фишкой квартала является бульвар с фонтаном, амфитеатром, уютными огоньками и кафе ✨
✅ Подходит под семейную и IT ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
🚘 Новая широтная магистраль может появиться в Санкт-Петербурге
Такой проект представил комитет по градостроительству. Развязка широтной магистрали затронет сразу несколько проспектов и улиц: пересечение Союзного пр. и пр. Энергетиков, включая съезды на Заневский пр., Уткин пер., ул. Гранитную, Ванеева, Зольную, Ворошилова и Бадаева.
Удобный заезд на скоростную трассу получат жители целого ряда густонаселённых кварталов, а также пользователи Ладожского вокзала.
👉🏻 Но у некоторых экспертов всё-таки возникли сомнения об эффективности такой схемы. Они по-прежнему опасаются большого количества пробок на тех участках дороги.
Что думаете вы?
❤️ - удобно
🥴 - что-то странное нагородили
👍 - вроде нормально, хотелось бы проверить
