КОТЛОВАНЪ
Ir al canal en Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram КОТЛОВАНЪ
El canal КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 11 734 suscriptores, ocupando la posición 1 086 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 55 532 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 11 734 suscriptores.
Según los últimos datos del 09 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -153, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 5.46%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 3.43% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 641 visualizaciones. En el primer día suele acumular 403 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 3.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 10 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
11 734
Suscriptores
-1224 horas
-467 días
-15330 días
Archivo de publicaciones
11 733
Repost from REBURG
Проблемы с лимитами по семейной ипотеке, конечно, подорвали доверие к программе со стороны девелоперов. Выстроенные маркетинговые планы рушатся. Но компании, которые уже запустили проекты, надеются, что в следующем году «жизнь наладится», появятся новые лимиты и новые покупатели по семейной программе.
Мы решили посмотреть - на какое число новых потенциальных покупателей (по семейной ипотеке) могут рассчитывать крупнейшие города за счет рождения детей.
Число родившихся за год (2023), чел.:
• МОСКВА - 120678
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - 48073
• НОВОСИБИРСК - 15493
• ЕКАТЕРИНБУРГ - 15998
• НИЖНИЙ НОВГОРОД - 9697
• КАЗАНЬ - 13640
• ЧЕЛЯБИНСК - 11688
• ОМСК - 8688
• САМАРА - 9478
• УФА - 10273
• РОСТОВ-НА-ДОНУ - 9716
• КРАСНОЯРСК - 10656
• ПЕРМЬ - 9026
• ВОРОНЕЖ - 8355
• ВОЛГОГРАД - 6852
• КРАСНОДАР – 13764
Высокая ключевая ставка, конечно бьет по бюджету, который субсидирует семейную ипотеку, и формирует повышенные расходы в будущем, но число новых адресатов программы сокращается и будет сокращаться в ближайшие годы.
@REBURG
11 733
Repost from Треугольный метр
🤓Чего и следовало. Массово выводить новые проекты в современных условиях формированными темпами будут только те, кто:
- Должен.
- Имеет иррациональные резоны (например, выйти в столицу, чтобы выйти в столицу).
- Гиганты, для которых плюс два-три мегапроекта — не цифра.
- Самоубийцы.
Умные люди сделают (если могут, см пункт 1) паузу, как минимум, на год-два, для того чтобы контуры будущего обрели какую-то форму, для понятного целеполагания проектов.
🔺Треугольный метр
11 733
Про стагнацию рынка недвижимости сейчас не говорит только ленивый. 😬
Но мало кто дает решение, что с этим делать, и как закрывать план продаж, если вы - застройщик или риелтор и работаете со сложным дорогостоящим продуктом.
Приходите на онлайн-вебинар от Leadgen.Market, чтобы узнать, какие ошибки при работе с лидами сейчас совершают чаще всего, как их избежать и повысить количество квалифицированных лидов на покупку недвижимости в 2,5 раза. Поговорим о том, где искать клиентов и выполнять план продаж по новостройкам.
Когда: 6 ноября, 14.00
Где: онлайн
Участие: бесплатно
Регистрация: https://tglink.io/41c38e3c5287?erid=LjN8JuZvY
⚡Ждем всех, кто хочет увеличить свои продажи!
Реклама. ООО "ЛИДГЕН". ИНН 2308257764.
11 733
Repost from Домострой
Акции застройщиков продолжают нащупывать свое дно. Показатели за полгода:
• "Самолет" — -60,8%
• "Эталон" — -43,9%
• ЛСР — -37,8%
• ПИК — -33,5%
Даже бумаги "Эталон", который показал хорошие результаты за девять месяцев, сильно дешевеют.
Предполагаем, что продолжающийся рост ключевой ставки заставил инвесторов выйти из пикирующего строительного (ипотечного) рынка и открыть вклады в банках под 21%.
Так надежнее, а рост котировок бумаг застройщиков стоит ожидать где-нибудь в 2026 году.
11 733
Repost from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Марат Шакирзянович... вы чо такого ему сказали-то ?
Когда попросил старшего брата разобраться 😁 @iliilitop
11 733
Repost from Блог Максима Ельцова
Не исключено что высокая ставка уже не просто надолго. Это новая реальность.
В прогнозе ЦБ ставка на 2025 год уже 17-20%. На 2026 год - 12-13%. (Кто бы мог подумать год назад, что ставка в 12% будет выглядеть вполне позитивно). И только в 2027 году предполагается 7,5-8,5%. Верите? Я - не очень.
Если это надолго, то затянется и парадоксальный дисбаланс депозитов/кредитов (20-25%) и доходности недвижимости (грубо 5-12%). Ну, например, ещё на полтора года.
Прогнозы- дело неблагодарное, но несколько любопытных трендов можно наметить:
У крупных капиталоемких проектов возникнут сложности с обслуживанием долга. Торгово-развлекательные комплексы, склады, промышленные комплексы строились, как правило, за счет кредитных средств. У многих проектов ставка плавающая, нередко - ключевая плюс 1-3 процентных пункта.
Некоторые кредитовались на короткий срок в надежде перекредитоваться. История (https://t.me/yeltsovm/1359) с ЗПИФ «Парус-Дмитров» - это лишь самое-самое начало.
Собственники будут вынуждены либо дофинансировать проекты, либо продавать.
Покупателей при таких кредитных ставках будет немного. Не важно, будут покупать на свои или заёмные средства - в любом случае будут ждать значительных скидок. Иначе нет смысла снимать деньги с депозита или кредитоваться под 25%.
Ну, и конечно, перспективные рентабельные проекты с высокой долговой нагрузкой заберут на баланс кредиторы. Кстати, напомню, что крупных частных банков практически не осталось. Рулить процессом будут топ-менеджеры госбанков.
Выиграют те, кто правильно рассчитал силы, справился с нагрузкой, расчетливо пересидел в кэше и те, у кого есть доступ к дешевым деньгам.
@yeltsovm
11 733
Repost from Никита Кричевский
Массовая ипотека по факту умерла. По какой причине – известно всем.
Однако правительство вновь намерено бороться с плесенью, оставив нетронутой сырость: оно намерено разработать новые меры поддержки строительной отрасли, которой без ипотеки никак.
Страждущих в который раз призывают «потерпеть». Как будто страждущие могут заморозить время своей конечной жизни, объявив той каникулы.
Параллельно страждущих призывают больше рожать, поскольку «ценности».
Согласен, говорить о ценностях, когда все твои жизненные проблемы решены окончательно и бесповоротно, легко и приятно.
11 733
Repost from РИА Недвижимость
✍️Президент России Владимир Путин подписал закон, который распространяет "дачную амнистию" на хозяйственные постройки, в том числе бани, сараи, летние кухни, расположенные на дачных участках и представляющие собой капитальные строения с фундаментом. Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов. @ria_realty
11 733
Сбер временно приостанавливает запись на сделки по Семейной ипотеке на фоне исчерпания лимита, но продолжит принимать заявки по программе, сообщила пресс-служба банка.
11 733
Repost from Всем_СТРОИТЬся
Сбер под покровом темноты сообщил, что с 30 октября повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, сумма которых превышает предусмотренный лимит.
При этом сумма до лимита оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка. В кредитном договоре будет средневзвешенная ставка.
В итоге, средневзвешенные ставки вырастут в диапазоне от 1 до 4 п.п. (в зависимости от суммы кредита). Минимальная ставка по программе для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн - 10%.
Спокойной ночи 👋
11 733
+7
Реальность начинает напоминать мечту в «Резиденции Рощино» — экокурорте и загородных резиденциях в Ленинградской области. На 17.6 га хвойного леса каждый может найти свой уголок гармонии и уединения: 13 резиденций с премиальной отделкой, 11 эксклюзивных вилл и отель 5* «Резиденция Рощино. Cosmos Collection».
Этот проект — больше, чем просто экокурорт. Он олицетворяет синергию искусства и природы. Биоморфная скульптура Регины Шестаевой, которая стала символом резорта, подчеркивает бесконечное движение жизни и природы. А уникальная архитектура находит отклик в каждом, кто здесь оказывается.
Здесь не только красота природы, но и высокий сервис пятизвездочного отеля, а также развитая семейная инфраструктура: кафе, спортивный комплекс с бассейном и SPA, медицинский центр и beach-клуб у озера. Для детей — «Лесная академия» с философией Монтессори, веревочный парк и игровые площадки. Взрослые оценят приватные вечеринки в пати-боксах и изысканные ужины в ресторане высокой кухни.
Вблизи — горнолыжный курорт «Пухтолова гора», Рощинское озеро, Линдуловская роща, побережье Финского залива.
До 15 ноября действует эксклюзивное предложение — привилегия до 10% на покупку определенных лотов при посещении шоу-рума: Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, 85к2 (БЦ «Аура»).
#реклама | ООО «СЗ «Резиденция Рощино» | эрид:2SDnjdYX9Ws
11 733
Рынок недвижимости меняется: господдержка сокращается, появляются новые ограничения, колеблется спрос.
Вместе с рынком меняется и Profitbase — экосистема для девелоперов.
Мы проанализировали продажи застройщиков, нашли новые точки роста и подготовили большое обновление популярного цифрового решения для девелоперов. 20 ноября на DEMODAY:
🌴Разберём, как меняются объёмы и динамика движения сделок застройщиков;
🌴Рассмотрим тренды развития рынка недвижимости;
🌴Покажем новые инструменты для роста ваших продаж.
Регистрируйтесь → DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.
#реклама
О рекламодателе
11 733
Repost from БанкБлог
Из-за роста ключевой ставки часть ТЦ перейдет в собственность банков. После повышения ключевой ставки Банка России до 21% наиболее закредитованные торговые центры с «плавающей ставкой» будут возвращать кредиты под 26–27%, сообщил RB основатель и управляющий директор «Российского Совета Торговых Центров» Олег Войцеховский.
По его мнению, не все владельцы таких объектов смогут расплатиться с долгами, поэтому часть ТЦ перейдет в собственность банков.
🏦 Подписаться на БанкБлог
11 733
Repost from Всем_СТРОИТЬся
🔎📊 Аналитики Альфы ежемесячно читают всю аналитику главных аналитиков, добавляют свою аналитику и получается качественная аналитика рынка жилья. На их месте могли быть мы, но мы не аналитики.
11 733
Repost from БанкБлог
Больше 23 млн рублей придется переплатить человеку, который взял в ипотеку без льгот квартиру за пять млн рублей с минимальной ставкой в 22,75%.
URA.RU подсчитало сумму переплат из расчета квартиры в новостройке с первоначальным взносом в 20%. Срок ипотеки рассматривался от 10 до 30 лет.
🏦 Подписаться на БанкБлог
11 733
Маткапитал стал бесполезен для покупки жилья. Теперь его не хватает даже на первоначальный взнос.
Больше всего «квадратов» на материнский капитал можно приобрести в Волгограде - 6,1 кв. м. В Санкт-Петербурге материнским капиталом получится оплатить только 3 кв.м жилья, в Москве еще меньше - всего 2,2 кв. м.
