¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
КОТЛОВАНЪ
Ir al canal en Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram КОТЛОВАНЪ
El canal КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 11 811 suscriptores, ocupando la posición 1 096 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 55 336 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 11 811 suscriptores.
Según los últimos datos del 27 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -150, y en las últimas 24 horas de -6, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 4.56%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.74% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 539 visualizaciones. En el primer día suele acumular 560 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 3.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 28 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
11 811
Suscriptores
-624 horas
-87 días
-15030 días
Archivo de publicaciones
11 810
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сомнительно, но окэй. А нет, просто сомнительно
@novostroyman
11 810
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
+2
📍Самое доступное жилье в российских регионах – на Крайнем севере – в Мурманской области, ХМАО и НАО, свидетельствует исследование РИА Новости.
Там семьям с одним ребенком необходимо менее двух лет для того, чтобы без привлечения заемных средств накопить на квартиру в 60 кв. м.
Замыкают рейтинг:
🟠Крым,
🟠Севастополь,
🟠Калмыкия.
Жителям этих субъектов придется копить на квартиру свыше 7 лет.
Согласно результатам исследования, за год доступность жилья в большинстве регионов выросла. Основными причинами, по мнению экспертов, стали сохраняющаяся положительная динамика зарплат и ставок по депозитам, которая опередила рост цен на жилье.
#недвижимость #жилье
@rusipoteka
11 810
Repost from Треугольный метр
🤔Скажите, а то что они не поняли этого простого факта в 2020 году, еще ДО введения массовой льготки? Это недальновидность, глупость или осознанное покрывательство чьих-то схем?
Застройщики же «инвесторскую» тему в первый день качать начали, почему до регулирующего ведомства дошло через 5 с лишним лет?
🔺Треугольный метр
11 810
Repost from Треугольный метр
🤓Где больше всего домашних кондиционеров? В Японии! Уровень проникновения — 84%.
Осознайте этот удивительный факт в сегодняшний жаркий москвский денек.
🔺Треугольный метр
11 810
Repost from Proeconomics-Realty
Вчера мы посмотрели коэффициент доступности жилья (КДЖ) по нескольким агломерациями мира, а также упомянули КДЖ в Москве и Петербурге.
(КДЖ – сколько годовых доходов домохозяйства нужно для приобретения стандартной 2-комнатной квартиры площадью 54 кв. м; весь доход должен идти на накопление для приобретения этого жилья)
В этой таблице – динамика КДЖ по крупнейшим агломерациям России за период 2010-2023 годы. В среднем по всем ним КДЖ фактически не изменился, составив лишь 0,05. Но по ряду агломераций произошли большие изменения.
Самое большое относительное удорожание жилья произошло в Перми – рост за этот период 1,1 годового дохода.
Самое большое относительное удешевление – в Петербурге и Ростове-на-Дону – более 1 годового дохода.
Доступность жилья в Москве осталась на том же уровне.
Лично у меня большой интерес, почему Петербург остаётся агломерацией с самым высоким КДЖ? Выше, чем в Москве (в 2010 году КДЖ вообще был 6). Мало строят в городе? И такое большое снижение КДЖ в Петербурге с 2010 по 2023 год произошло именно потому, что в агломерации стали активно застраивать пригороды большими жилкомплексами?
(таблица - «Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России, Институт экономики города, 2024)
11 810
Repost from Proeconomics-Realty
Мы часто сетуем, что в двух крупнейших агломерациях России – Москве и Петербурге жильё становится всё более недоступным. На 2023 год, по данным Института экономики города, на приобретение стандартной 2-комнатной квартиры 54 кв. м в Москве нужно было иметь 4,7 годовых дохода домохозяйства (если его ни на что не тратить, кроме накопления на жильё), в Петербурге – 4,9.
Но ровно так же жильё недоступно и в других крупнейших агломерациях мира, которые роднит с Москвой и Петербургом большой приток внутренних и внешних мигрантов.
Внешняя миграция особенно сильно бьёт по Австралии (Мельбурн в таблице), Новой Зеландии (Окленд) и Канаде (Торонто), где в последние годы она составляла более 1% в год от населения страны (это как если бы в Россию каждый год притекало и оседало более 1,5 млн человек, из которых большинство предъявляло спрос на жильё в нескольких агломерациях). Дополнительно, в отличие от других стран, в этих трёх странах англосферы оседают в основном обеспеченные мигранты с деньгами – это в большиестве своём этнические китайцы (не только из материкового Китая, но и Тайваня и китайских общин Малайзии, Индонезии), а также индийцы и другие выходцы из стран Азии.
В Мельбурне, Окленде и Торонто на приобретение стандартного жилья требуется 9-11 годовых доходов. Это в 2 раза меньше, чем в Москве и Петербурге. Но причиной – разная методология. Дело в том, что и стандартное жильё в этих трёх мегаполисах в 2-2,5 раза больше по площади (более 100 кв. м), чем «наши 54 кв. м».
Если бы в Москве и Петербурге приняли такой же стандарт, т.е. квартиру более 100 кв. м, то годовых доходов понадобилось бы не 4,7-4,9, а около 10 – т.е. примерно столько же, сколько и в Торонто, Окленде и Мельбурне.
(данные – «Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России, Институт экономики города, 2024)
11 810
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📑 В ГД планируют внести на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать нотариусов:
✅фиксировать на видео сделки с недвижимостью;
✅проверять дееспособность граждан и их волеизъявление при совершении таких сделок.
#нотариат #недвижимость
@rusipoteka
11 810
Repost from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Минфин возбудился на вложения госипотеки в недвигу под "инвест"
▫️"Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки в инвест. целях. Но который при этом не будет ограничивать тех, кто хочет купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион"
Поэтому Минфин, с одной стороны, поддерживает предложение Валентины Матвиенко выдавать семейку только на хаты по месту регистрации заемщика. А с другой стороны, двигает идею обязательной регистрации в купленном на льготку жилье в течение 180 дней со дня покупки (эммм... а если это ДДУ?). Плюс в течение 5 лет после приобретения, раз в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости
Матерь пёсья... Какие права человека / покупателя / собственника? Что курят наши слуги народные? Даёшь запустить неподумав, облажаться, далее колоться но продолжать хавать, зарегулировать... обязать... 🤦♂️ 🔥 @iliilitop
11 810
Repost from Всё о стройке
«Скидки на квартиры, которые сегодня готовы дать девелоперы, достигают 30%»,— директор по развитию «Движения» Радик Нигматуллин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
«Брокеры рассказывают: когда поставил квартиру на бронь — скидка 12%, но менеджер может предложить дополнительно еще 10%, если оформить покупку прямо сейчас. Не все скидки, которые есть на рынке, мы видим. Но если вы забронируете квартиру, вы их почувствуете. К тому же сегодня люди приходят в офис продаж и торгуются. Еще год назад такое трудно было представить».По его словам, в зависимости от региона продажи упали на 20%, а то и на 70%. «Те инструменты, которые сейчас внедряют девелоперы, как будто находятся на "последнем издыхании". Это напоминает попытки зацепиться за последнего клиента». Например, речь идет о корпоративных продажах и программах трейд-ин.
«За последние 3-4 года мы воспитали кадры, не умеющие продавать квартиры. По сути, это финансовые эксперты, которые упаковывают ипотеку — и на этом все. Уже не существует таких сделок, когда семьи сразу берут по 2-3 квартиры, чтобы "забетонировать" деньги».Радик заключил, что если сегодня посмотреть на количество девелоперов, то их насчитывается около 2700. Однако реально действующих — порядка 1000. Полную запись интервью смотрите👇🏻 ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео
11 810
Repost from Всё о стройке
Пятничный вайб 😎 голосуем за самого яркого лидера стройотрасли👇🏻
(Не согласны со списком — кого добавить, пишите в комментах)
11 810
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗓 Средний срок по вновь оформленной ипотеке в мае, по данным ЦБ, вырос до 308,5 месяца (в апреле – 308,2 месяца).
Последние 7 месяцев россияне в среднем оформляют ипотеку дольше, чем на 25 лет. Причем до этого периода такая планка преодолевалась всего в четырех месяцах.
Самая долгосрочная ипотека:
🌐в Адыгее – 333,8 мес.
🌐в Туве – 333,7 мес.
🌐в Краснодарском крае – 333,4 мес.
Самые краткосрочные жилищные кредиты берут жители Сахалинской области – 252,3 мес.
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
11 810
Repost from Proeconomics
Соотношение цены на жильё в США к среднему годовому доходу домохозяйства - 7,32. Рекордно высокие показатели! Выше, чем во время «ипотечного пузыря» в 2007-08. Обвалится ли такой рынок? Единственный выход – снова вводить «бесплатные деньги», как раньше, т.е. ставки по ипотеке с реальной нулевой или даже отрицательной ставкой.
11 810
Repost from REBURG
+1
👨🦽ГОД БЕЗ ЛЬГОТ
В дополнение к данным по текущему строительству по РФ и тезису о «будущем дефиците» на рынке новостроек – данные по крупнейшим рынкам жилья в стране.
◾️Лидеры по объему строительства не меняются: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург. Также традиционно много строят в Тюмени и Ростове-на-Дону. За последний год тройка лидеров сократила объем многоквартирного жилья в строительстве. Но на других крупных и конкурентных рынках - стройка растет.
◾️Темпы роста на крупнейших рынках Дальнего Востока замедлились.
◾️Быстрый рост фиксируется в пригороде Санкт-Петербурга и в Нижнем Новгороде, который по-прежнему строит очень мало по сравнению с другими крупными городами.
@REBURG
11 810
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:
Level Business - Газовое сердце Москвы — это точка отсчета в новых трендах коммерческой недвижимости. Если не можете его найти, ответы в ТГ-канале с коммерческой недвижимостью от Level. Там же — все про офисы, магазины, кафе и не только в сердце. Везде, где у бизнеса есть перспективы развития.
🌆 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.
👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
⏺Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.
«СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
11 810
Repost from Мария Дерунова
В России развивается рынок краткосрочной аренды квартир – за год таких предложений стало больше на 28%
В основном рост обеспечивает жилье в новостройках, которые пару лет назад смели как горячие пирожки по льготной ипотеке. Есть и арендодатели, которые раньше сдавали квартиры на долгий срок, а еще те, кто просто не смог выгодно продать вторичку.
Краткосрочная аренда жилья дорожает соразмерно отелям, но и предложений от частных арендодателей становится больше. В некоторых районах туристических городов можно найти несколько предложений в одном доме. Поэтому снимать квартиры на несколько суток выгоднее – примерно на 20%. Сэкономленные на гостиничных сервисах деньги путешественники тратят на завтрак в модном кафе, экскурсию или сувениры.
А еще квартира в краткосрочную аренду чаще будет обставлена новой мебелью, без посторонних запахов и будет проще договориться с собственников о времени заезда и выезда.
11 810
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗓 Срок госрегистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью «Льготной ипотеки», увеличен с 12 до 24 месяцев, сообщили в ДОМ РФ.
«Льготная ипотека» по ставке не более 8%, действовавшая до 1 июля 2024 года, распространялась в том числе на строительство частных домов своими силами. По условиям программы заемщик должен был зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.
Однако на практике зачастую добросовестные заемщики из-за объективных факторов не успевали оформить право собственности в течение 12 месяцев. Это приводило к росту ставки по ипотеке с льготной до рыночной.
Изменения позволят гражданам вернуть льготную ставку после регистрации права собственности на построенный дом или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.
#ипотека #ижс
@rusipoteka
11 810
Repost from Пульс Продаж Новостроек
⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за июнь 2025
Завершаем цикл статистики по основным регионам данными Ленинградской области! 🤝
🏆 Лидеры продаж в июне
1. "Город Звезд" (Setl Group) — 160 ДДУ (-18,4%)
2. "Город Первых" (ЦДС) — 55 ДДУ (-19,1%)
"Невская Долина" (Самолет) – 55 ДДУ (+1.9%)
3. "iD Murino 3" (Евроинвест Девелопмент) — 49 ДДУ (+63,3%)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- "Энфилд" (Арсенал Недвижимость) — +200% (с 11 до 33 ДДУ)
- "Квартал Лагово" (Самолет) — +70% (с 20 до 34 ДДУ)
- ""iD Murino 3" (Евроинвест Девелопмент) — +63,3% (с 30 до 49 ДДУ)
🔥 @pulsprodajru
11 810
Repost from Пульс Продаж Новостроек
⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за июнь 2025
Делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за июнь! 🤝
🏆 Лидеры июня
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) возвращается на 1-е место. Результат в 155 ДДУ позволяет выйти в лидеры, не смотря на снижение объема регистраций на -20,5%
2️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) поднимается на 2-е, зафиксировав 131 ДДУ, объем регистраций ниже на -32,5%
3️⃣ Живи! В Рыбацком (Самолет) поднимается с 6-го на 3-е место. Результат в 96 ДДУ позволяет войти в тройку лидеров. Объем регистраций вырос на 11,6%
📉 Заметное снижение:
ЖК "Остров первых" (Fizika Development) потерял 81,3% продаж (с 251 до 47 ДДУ)
ЖК "Ручьи" (Группа ЛСР) снизился на 42,9% (с 84 до 48 ДДУ)
🔥 @pulsprodajru
