АТЭР

Сбербанк вновь выставил на продажу торгово‑развлекательный комплекс «Город» на Рязанском проспекте в Москве. «Ведомости» писали, что объект могут снести и построить на его месте жилой комплекс, но позже эта информация исчезла. Сопредседатель АТЭР Павел Люлин сообщил, что не каждый ТЦ можно использовать для строительства жилья — есть ограничения.

🐬 "Такие планы - единичный случай, вряд ли будет волна замены одного на другое. В РФ профессиональных торговых центров около 2 тыс. - из них снесли или перепрофилировали под жилье доли процентов"

По его мнению, чаще торговые центры будут реконцептизировать в многофункциональные объекты: общественные, офисные или спортивные центры.

АТЭР разработала алгоритм обеспечения безопасности торговых центров при атаках БПЛА. Он направлен на согласование в Минпромторг, сообщил журналистам сопредседатель ассоциации Павел Люлин. По его словам, это первый подобрый документ в России. Каждый ТЦ может доработать алгоритм под региональные условия, особенности архитектуры и планировки. ✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

Каждый второй торговый центр без спортивной или велнесс составляющей может закрыться в течение ближайших лет, рассказал журналистам эксперт АТЭР Алексей Блюмкин. "Каждый второй ТЦ в России без велнесс составляющей может закрыться. Это тот объем впечатлений и услуг, который нельзя получить в маркетплейсе. Поэтому его замещение онлайн практически невозможно", - пояснил эксперт. По его мнению, в каждом ТЦ должно быть что-то, для чего люди хотели бы прийти физически. И велнесс прекрасный вариант для этого, то есть не просто спорт, а возможность отдохнуть. Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/kazhdyy-vtoroy-tc-v-rossii-bez-sportivnoy-sostavlyayushchey-mozhet-zakrytsya-ekspert

Ущерб от нахождения сообществ подростков на фудкортах может составлять до 3-3,5 млн руб в месяц, рассказала журналистам эксперт АТЭР Анна Овчинникова. ‎"Реальные убытки от них составляют от компании в 12 человек до 20 тыс. рублей в час. За день это заметно. В месяц от 1 млн до 3-3,5 млн рублей максимум в среднем ТЦ. И это не считая допрасходов еще на клининг и охрану", - сказала Овчинникова. https://www.interfax-russia.ru/realty/news/ushcherb-ot-fudkortnikov-dlya-tc-mozhet-sostavlyat-3-mln-rubley-ezhemesyachno

ТЦ+ПВЗ = ? Новый формат недвижимости, сочетающий преимущества торговых центров и маркетплейсов, может появиться в России! Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) обратилась к маркетплейсам с предложением использовать ТЦ как площадку для создания ПВЗ-хабов. Идея в том, чтобы на площадях торговых центров размещать Инициатива предлагает несколько форматов: • микрохаб (150 - 300 кв.м); • районный логистический хаб (300 - 700  кв.м); • мини-фулфилмент (700 - 1500 кв.м); • городской резервный хаб (1500 - 5000 кв.м). По оценкам АТЭР около 67,5% ТЦ допускают такое использование своих площадей. Такое сотрудничество обещает выгоду всем. Маркетплейсы сэкономят на операционных расходах и складах, а торговые центры получат дополнительный трафик. С интересом ждем появления первых хабов. А вы?

Около 60% закрытий брендов в торговых центрах России приходится на фэшн-индустрию, сообщил журналистам сопредседатель АТЭР Александр Перемятов.

"Если посмотреть на общую структуру закрытий в РФ, то именно 70% из них приходится на российские бренды. Та волна, которая пошла с 2022 года, выход большого количества отечественных брендов на рынок, сейчас проходит фазу естественного отбора", — отметил он.

✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

Около 70% торговых центров готовы размещать на своих площадях расширенные ПВЗ маркетплейсов. Это даст приток посещаемости, рассказал журналистам сопредседатель АТЭР Павел Люлин. ✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

"Я думал, будет хорошо, а вышло не очень" - можно было бы пропеть из прошлого года.

В исследовании приняли участие 77 компаний: 57 розничных сетей, 12 производителей и восемь других игроков. Более половины участников в 2026 году сохранили или увеличили рентабельность.

В подкасте Дмитрий Ревин о создании Aport Mall в Казахстане и развитии ритейла в Казахстане старте с двух ТЦ биг боксов в 2007 году, привлечении 100+ брендов, развлекательных проектах (Фанки Таун, аквапарки), обучении персонала и советах девелоперам. Главные вызовы сейчас высокие ставки по кредитам, долгие сроки окупаемости, неравные условия с маркетплейсами.

Перезапуски торговой недвижимости продолжаются

Торговый центр «Континент» в Клину готовят к перезапуску после длительного простоя. Новые собственники планируют восстановить здание, обновить фасад и внутреннюю отделку, а также преобразить прилегающую территорию. В обновленном ТЦ разместят современный фуд-корт, супермаркет и торговые павильоны. Инвесторы также обустроят парковку и высадят зеленые насаждения с клумбами. Проект обсудили на рабочей встрече в администрации округа с участием главы Василия Власова. Завершить основные работы и запустить центр предварительно планируют в начале 2027 года, чтобы он стал новой торговой точкой в центральной части города. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🪖 «Остров Мечты» вышел в топ-5 мира. В День города основатель проекта Амиран Муцоев представил Владимиру Путину и Сергею Собянину открытую часть парка в Нагатинском Затоне. 🔵 Новая территория - 200 тыс. кв. м, 5 тематических зон и более 20 механических аттракционов мирового уровня. Это третья очередь кластера: общая площадь застройки дошла до 850 тыс. кв. м.

После расширения комплекс стал крупнейшим парком развлечений в России. Число тематических зон выросло до 15, механических аттракционов - более чем на 80%, свыше 60 единиц. Пропускная способность почти утроилась: до 45 тыс. гостей в день.

📶 Шесть лет назад это был крытый гигант на месте старого парка. Сейчас - полноценный город развлечений на ~100 га: крыша, open-air, набережная, концертка, аквазона. Для стройки это редкий кейс, когда частные миллиарды собирают не только ЖК и ТЦ, а инфраструктуру досуга, которую показывают президенту в праздник столицы.

Прошлая реконцепция запомнилась экспериментом с 4мя дискаунтерами. Интересно что сейчас будет.

#cre_news ТРЦ «Бутово Молл» решил провести масштабную реконцепцию ТРЦ «Бутово Молл» готовится к масштабной реконцепции в преддверии десятилетия комплекса. Первым этапом станет анализ текущей бизнес-модели торгового центра. Специалисты изучат аудиторию с помощью геомаркетинга, определят ниши, которые пока не представлены в комплексе, и оценят, какие направления требуют переформатирования. Будет пересмотрен и пул арендаторов, Решения на основе фактических показателей лягут в основу новых сценариев использования площадей. Подробнее: https://cre.ru/news/105801

🏆 BRICS Property Awards — премия лучшей недвижимости стран БРИКС — принимает заявки в блоке «Коммерческая недвижимость» Номинации блока: — Лучший бизнес-центр класса А — Лучший проект редевелопмента под коммерцию — Лучшая коммерческая инфраструктура ЖК бизнес-класса — Лучшая коммерческая инфраструктура ЖК премиум-класса Кто может участвовать: — Девелоперы коммерческой и многофункциональной недвижимости — Архитектурно-проектные и градостроительные бюро — Топ-менеджмент девелоперских компаний — в спецноминациях «Девелопер года» и «Человек года» Форматы участия: готовый проект (введен в эксплуатацию не ранее 2023 года, завершена минимум одна очередь) или концепция — при наличии действующего разрешения на строительство. Зачем участвовать: ✔️ Статус «Лучший по версии БРИКС» — работает и в переговорах с банками и инвесторами, и в привлечении арендаторов. ✔️ Независимая оценка: жюри из 40 российских и международных экспертов. Партнерство и спонсорство на голосование не влияют. ✔️ Прямой контакт с девелоперами, инвесторами и институтами развития стран БРИКС — на церемонии, деловых сессиях и закрытых встречах. 🎁 Только для членов АТЭР — скидка 10% на регистрационный взнос. Заявки принимаются до 20 сентября. Дальше — экспертная оценка, публикация шорт-листов до 28 октября, очная защита финалистов 9–10 ноября (5 минут на проект + 5 минут на вопросы жюри) и церемония награждения 11 ноября в Казани, в «Пирамиде», в рамках Международной строительной недели БРИКС. Если у вас есть сильный коммерческий проект — самое время заявить о нём на международном уровне. 👉 bricsawards.pro