Сергей Дубинец | Свой человек в Турции
Open in Telegram
Я - Сергей Дубинец. Более 18 лет помогаю выбрать и купить ликвидную недвижимость. Оформление ВНЖ и Гражданства Турции. Сайт-каталог эксклюзивных предложений по Турции https://dda-tr.ru/ Связь со мной @SergeiDDA или +90 530 383 55 31
Show more3 604
Subscribers
No data24 hours
-257 days
+21330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+22
in 0 channels
August '26
+357
in 7 channels
Get PRO
July '26
+376
in 5 channels
Get PRO
June '26
+536
in 4 channels
Get PRO
May '26
+128
in 4 channels
Get PRO
April '26
+444
in 6 channels
Get PRO
March '26
+261
in 11 channels
Get PRO
February '26
+91
in 7 channels
Get PRO
January '26
+22
in 4 channels
Get PRO
December '25
+34
in 2 channels
Get PRO
November '25
+2 175
in 7 channels
Get PRO
October '25
+2 260
in 7 channels
Get PRO
September '25
+2 004
in 14 channels
Get PRO
August '25
+366
in 13 channels
Get PRO
July '25
+252
in 14 channels
Get PRO
June '25
+239
in 16 channels
Get PRO
May '25
+233
in 13 channels
Get PRO
April '25
+357
in 12 channels
Get PRO
March '25
+45
in 0 channels
Get PRO
February '25
+11
in 1 channels
Get PRO
January '25
+14
in 0 channels
Get PRO
December '24
+66
in 0 channels
Get PRO
November '24
+74
in 0 channels
Get PRO
October '24
+2 049
in 0 channels
Get PRO
September '24
+45
in 0 channels
Get PRO
August '24
+490
in 3 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +5 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +3 | |||
| 03 September | +6 | |||
| 02 September | +5 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
✔️ Итого: несколько объектов недвижимости можно объединить для подачи на гражданство, если их общая стоимость превышает $400 000 и инвестиции подтверждены банковскими платежами.
Ранее купленную недвижимость тоже можно использовать, но только в части суммы, официально оплаченной через банк. Наличные платежи не учитываются.
| 2 |  No text... | 71 |
| 3 | 🏠 Можно ли объединить несколько квартир для получения гражданства Турции?
Этот вопрос мы регулярно получаем от Клиентов, особенно от тех, кто приобретал недвижимость в Турции несколько лет назад и сейчас рассматривает возможность использовать уже имеющиеся объекты для оформления гражданства.
⏺Можно ли объединить несколько объектов? Имеет ли значение, когда именно была куплена недвижимость? И самое главное — можно ли использовать ранее приобретённый объект, если он был оплачен наличными? Важен ли правовой статус: коммерческие или жилые объекты?
В видео ниже руководитель нашего офиса в Анталье Александр подробно разбирает эти вопросы и объясняет, в каких случаях несколько объектов недвижимости можно объединить в один кейс для получения гражданства.
Если у вас появятся вопросы, оставляйте их в комментариях. Я всё прочитаю и обязательно отвечу! 💭 | 67 |
| 4 |  🇹🇷 Турция - четвертая по посещаемости страна мира
По официальным данным структуры UN Tourism, Турция приняла рекордные 60,6 миллиона иностранных путешественников, уверенно заняв четвертую строчку в глобальном туристическом рейтинге.
Страна обошла Италию, Великобританию и Мексику.
Столь мощный и устойчивый интерес к региону не только приносит миллиарды долларов в экономику, но и является главным драйвером спроса на местную курортную недвижимость.
Хотите увидеть самые актуальные и ликвидные объекты ? Просто напишете мне @SergeiDDA 💭 | 170 |
| 5 |  🔖Главные посты этой недели
Собрал для вас дайджест постов за последнюю неделю: про квартиры у моря, гражданство/ВНЖ, решения, которые меняют жизнь.
✔️Анталью с начала года посетили уже более 10 млн иностранных туристов
✔️Шоппинг в Турции: мой список ТЦ в Стамбуле
✔️Редкий объект в Анталье, который сочетает в себе качество и потенциал роста
ANT0295
✔️В Анталье хотят продлить туристический сезон до конца ноября
✔️Сколько стоит квартира там, где живут богатые турки
✔️«Щелкунчик. Несказка» — всего два дня в Стамбуле, 11–12 сентября
✔️Хочу у вас спросить: что вам было бы интересно читать в моем канале?
✔️Юридически чистая квартира может не подойти для гражданства Турции
✔️Как получить гражданство Турции в 2026 году?
✔️С 1 сентября в Турции заработала единая линия для обращений после ДТП - Alo 193
✔️Своя квартира в Бодруме!
✔️Эфес — место в Турции, где история буквально под ногами
✔️Ваша новая жизнь у моря в 2026
Я создавал этот канал, чтобы сделать ближе вашу мечту: просыпаться рядом с морем, жить в тепле, растить детей в другом ритме и знать, что вы сделали правильный выбор 🎯
Напишите @SergeiDDA, помогу осуществить вашу мечту и переехать к морю по самым выгодным условиям ✨
Сергей Дубинец | Свой человек в Турции в MAX 📱 | 181 |
| 6 |  +5Эфес — место в Турции, где история буквально под ногами 🇹🇷
Эфесу больше 2 000 лет, и когда-то это был один из крупнейших и богатейших городов античного мира.
Здесь торговали, спорили, ходили в театр и храмы, а в порт Эфеса прибывали корабли со всего Средиземноморья.
😞 Главная визитная карточка города — библиотека Цельса. Когда-то в ней хранились тысячи свитков, а сам Цельс был похоронен прямо под зданием.
Ещё одно впечатляющее место — Большой театр, который вмещал до 25 000 зрителей. Именно здесь происходили массовые волнения после проповедей апостола Павла.
А ещё здесь можно увидеть роскошные дома древних жителей с мозаиками, фресками и даже системой отопления.
Но самое впечатляющее — не отдельные руины. Ты идёшь по улице, смотришь на колонны, дома и театр и вдруг понимаешь: по этим же камням люди ходили тысячи лет назад.
Здесь история — не за стеклом музея. Она прямо под ногами. И именно поэтому Эфес стоит увидеть хотя бы раз. Не просто ради красивых фотографий, а ради того самого ощущения, когда прошлое вдруг становится удивительно близким.
📍 Эфес, Турция
Если будете отдыхать в районе Измира или Кушадасы — обязательно внесите Эфес в маршрут. Поверьте, это место гораздо сильнее впечатляет вживую, чем на фотографиях. | 197 |
| 7 | 🔥🔥🔥 Ваша новая жизнь у моря в 2026
Представьте: утро начинается с солнца, моря и спокойствия.
Дети ходят в хорошие школы, рядом магазины и все необходимое, вы живёте в тёплом климате и знаете: у вашей семьи есть будущее здесь
Я подготовил каталог ТОП-объектов в Турции под ВНЖ
📍 Анталия, Стамбул, Мерсин
🛒 Цены от $210 000
🎯 Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
Что внутри каталога:
• удобные и востребованные локации для жизни
• развитая инфраструктура: школы, рынки, кафе, транспорт, больницы, аптеки
• объекты с высоким спросом и перспективой перепродажи
🔖 Откройте каталог и убедитесь сами, какой спокойной и стабильной может быть ваша жизнь у моря!
Остались вопросы? Пишите @SergeiDDA, я с радостью на них отвечу! | 218 |
| 8 |  +9Друзья, под одним из постов вы просили чаще показывать варианты на вторичном рынке.
🎯И вот сегодня как раз такой вариант: своя квартира в Бодруме!
Не просто дом — это жизнь, в которой вы дышите счастьем.
Продаётся квартира 2+1 в Hayal Bodrum — с самым большим садом во всём комплексе 🌿
Полностью с ремонтом, мебелью и кондиционерами. Никто не жил. Заезжай и живи сегодня!
Планировали открыть там офис, но переехали в другой город, поэтому в данной квартире никто не жил и не работал.
Современная кухня, дизайнерские элементы, подсветка, атмосфера уюта.
🏡 Нетто - 75 м² + 61 м² сад
💎 Новый комплекс — бассейн, парки, зоны отдыха, спа-зона
📍Рядом пляж, кафе, торговые центры
Локация:
Milas, 48670 Bodrum/Muğla, вблизи пляжа, 10 минут до аэропорта и всей инфраструктуры города. Район с высокой инвестиционной привлекательностью и быстрой ликвидностью.
• Лучшая цена в локации;
• Инвестиция с ростом стоимости;
• Документы готовы — чистая сделка;
• Вид на вечно зелёные холмы Бодрума и лазурное море;
• Полная безопасность и комфорт для семьи.
🔥Стоимость: 150.000$
Хотите узнать подробнее? Напишите мне @SergeiDDA, или просто оставьте «+» в комментариях | 223 |
| 9 |  ☎️ С 1 сентября в Турции заработала единая линия для обращений после ДТП - Alo 193
Новый сервис позволяет водителям сообщать о дорожных авариях и повреждениях, которые относятся к обязательному автострахованию или каско, а также обращаться с жалобами на работу страховых компаний.
При звонке на 193 нужно будет предоставить основные сведения о происшествии: данные участников ДТП,
государственные номера автомобилей, дату аварии и
информацию о том, есть ли пострадавшие или
материальный ущерб.
🚘 После регистрации обращения информация будет передана страховой компании. Далее уже страховая должна связаться с участником ДТП и объяснить дальнейший порядок действий: какие документы необходимо предоставить, как будет проходить оценка
ущерба и что потребуется для ремонта или получения
страховой выплаты. Главная задача новой системы - сделать первые действия
после аварии понятнее и собрать обращения в одном
месте, чтобы водителю не приходилось самостоятельно
искать нужную страховую службу и разбираться, куда
обращаться.
🔖Сохраните номер: Alo 193. Особенно полезно тем, кто живёт в Турции или регулярно здесь водит автомобиль. | 243 |
| 10 |  🇹🇷 Как получить гражданство Турции в 2026 году?
Разбираем все основные способы получения турецкого паспорта и отдельно - самый популярный вариант через инвестиции в недвижимость.
🔥В этом выпуске разберём:
• какие существуют способы получить гражданство Турции в 2026 году;
• как работает программа через покупку недвижимости от $400 000;
• какие ещё инвестиционные варианты существуют;
• почему многие выбирают именно недвижимость;
• сколько времени нужно сохранять инвестицию;
• можно ли после этого продать недвижимость;
• что происходит с квартирой после получения гражданства;
• кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором.
Отдельно поговорим о том, почему турецкий паспорт многие рассматривают не только как способ переезда, но и как запасной вариант на будущее: возможность жить в Турции, пользоваться недвижимостью как активом и иметь дополнительные возможности для международных поездок.
🔗: https://youtu.be/aenoJkAMBMA | 252 |
| 11 | 🏠 При покупке недвижимости для получения гражданства Турции важно учитывать не только стоимость объекта, но и его юридическую историю.
Новостройки от застройщика, как правило, проще проходят проверку: документы прозрачны, есть электронное тапу и понятная история объекта.
При покупке вторичной недвижимости рисков больше. Если среди предыдущих владельцев были иностранцы или в истории сделки есть сомнительные моменты, это может привести к длительному рассмотрению заявления или даже отказу в гражданстве.
Перед покупкой обязательно стоит проверить: — соответствие объекта градостроительному плану; — наличие искана (ввода в эксплуатацию); — правовой статус объекта и собственника; — отсутствие ипотеки и обременений; — наличие узуфрукта и зарегистрированной аренды; — историю предыдущих владельцев.
Лучше доверить такую проверку профессиональному адвокату, который сможет комплексно оценить объект и подтвердить, что он с высокой вероятностью подходит для программы гражданства. Такая проверка помогает избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши инвестиции 💱 | 237 |
| 12 | 🏠 При покупке недвижимости для получения гражданства Турции важно учитывать не только стоимость объекта, но и его юридическую историю.
Новостройки от застройщика, как правило, проще проходят проверку: документы прозрачны, есть электронное тапу и понятная история объекта.
При покупке вторичной недвижимости рисков больше. Если среди предыдущих владельцев были иностранцы или в истории сделки есть сомнительные моменты, это может привести к длительному рассмотрению заявления или даже отказу в гражданстве.
Перед покупкой обязательно стоит проверить: — соответствие объекта градостроительному плану; — наличие искана (ввода в эксплуатацию); — правовой статус объекта и собственника; — отсутствие ипотеки и обременений; — наличие узуфрукта и зарегистрированной аренды; — историю предыдущих владельцев.
Лучше доверить такую проверку профессиональному адвокату, который сможет комплексно оценить объект и подтвердить, что он с высокой вероятностью подходит для программы гражданства. Такая проверка помогает избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши инвестиции 💱 | 1 |
| 13 |  Video message | 200 |
| 14 |  Video message | 201 |
| 15 | Юридически чистая квартира может не подойти для гражданства Турции 🇹🇷
При покупке недвижимости под гражданство проверяется не только текущий собственник и документы на объект, но и история переходов права собственности с 12 января 2017 года.
Если после этой даты объект переходил от вашего соотечественника к гражданину Турции или турецкой компании, такая недвижимость может не соответствовать требованиям программы.
Именно поэтому квартира может быть полностью чистой юридически, но при этом не пройти проверку для гражданства.
Особенно важно проверять историю объекта до внесения денег. Такие квартиры продолжают предлагать покупателям как подходящие под программу.
Ниже — комментарий руководителя нашего офиса в Анталье Александра. И его я обязательно советую послушать каждому! ⤵️ | 226 |
| 16 | Пока все писали про отмены рейсов из российских аэропортов и в российские аэропорты, устраивали хаос в новостях, в том числе про отмены турецких рейсов, мой рейс Санкт-Петербург — Анталья вчера спокойно долетел без каких-либо задержек.
Я уже в Анталье, работаю, всё в порядке.
Да, действительно, вчера были задержки у авиакомпании Pegasus. но это обычные задержки: где-то технические моменты, где-то временное закрытие воздушного пространства. Но все летают, абсолютно все летают — без какой-либо паники и массовых отмен.
Сама авиакомпания Pegasus заявила, что причина задержек — технические неполадки и не более того.
Я тем временем уже в прекрасной Анталье, наслаждаюсь солнцем. С утра даже искупался в море!
Кто находится в Анталье — приглашаю в офис. Приходите, посидим, попьём чай, кофе и поболтаем ☕️ | 238 |
| 17 |  Video message | 242 |
| 18 |  Video message | 239 |
| 19 | Друзья, приветствую вас!
❗️Ниже будут два видео, которые я записал вчера - про перелёты и отмены рейсов.
Очень прошу вас послушать их полностью 🙏 | 234 |
| 20 | Хочу у вас спросить: что вам было бы интересно читать в моем канале?
Пишите в комментариях вопросы/темы, интересующие вас. Я прочитаю всё и подготовлю посты по вашим комментариям 💭 | 251 |
