Сергей Дубинец | Свой человек в Турции
Открыть в Telegram
Я - Сергей Дубинец. Более 18 лет помогаю выбрать и купить ликвидную недвижимость. Оформление ВНЖ и Гражданства Турции. Сайт-каталог эксклюзивных предложений по Турции https://dda-tr.ru/ Связь со мной @SergeiDDA или +90 530 383 55 31
Больше3 607
Подписчики
-624 часа
-317 дней
+20530 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
+19
в 0 каналах
август '26
+357
в 7 каналах
Get PRO
июль '26
+376
в 5 каналах
Get PRO
июнь '26
+536
в 4 каналах
Get PRO
май '26
+128
в 4 каналах
Get PRO
апрель '26
+444
в 6 каналах
Get PRO
март '26
+261
в 11 каналах
Get PRO
февраль '26
+91
в 7 каналах
Get PRO
январь '26
+22
в 4 каналах
Get PRO
декабрь '25
+34
в 2 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+2 175
в 7 каналах
Get PRO
октябрь '25
+2 260
в 7 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+2 004
в 14 каналах
Get PRO
август '25
+366
в 13 каналах
Get PRO
июль '25
+252
в 14 каналах
Get PRO
июнь '25
+239
в 16 каналах
Get PRO
май '25
+233
в 13 каналах
Get PRO
апрель '25
+357
в 12 каналах
Get PRO
март '25
+45
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+11
в 1 каналах
Get PRO
январь '25
+14
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+66
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+74
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+2 049
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+45
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+490
в 3 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 06 сентября | +3 | |||
| 05 сентября | 0 | |||
| 04 сентября | +3 | |||
| 03 сентября | +6 | |||
| 02 сентября | +5 | |||
| 01 сентября | +2 |
Посты канала
🔥🔥🔥 Ваша новая жизнь у моря в 2026
Представьте: утро начинается с солнца, моря и спокойствия.
Дети ходят в хорошие школы, рядом магазины и все необходимое, вы живёте в тёплом климате и знаете: у вашей семьи есть будущее здесь
Я подготовил каталог ТОП-объектов в Турции под ВНЖ
📍 Анталия, Стамбул, Мерсин
🛒 Цены от $210 000
🎯 Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
Что внутри каталога:
• удобные и востребованные локации для жизни
• развитая инфраструктура: школы, рынки, кафе, транспорт, больницы, аптеки
• объекты с высоким спросом и перспективой перепродажи
🔖 Откройте каталог и убедитесь сами, какой спокойной и стабильной может быть ваша жизнь у моря!
Остались вопросы? Пишите @SergeiDDA, я с радостью на них отвечу!
| 2 |  +9Друзья, под одним из постов вы просили чаще показывать варианты на вторичном рынке.
🎯И вот сегодня как раз такой вариант: своя квартира в Бодруме!
Не просто дом — это жизнь, в которой вы дышите счастьем.
Продаётся квартира 2+1 в Hayal Bodrum — с самым большим садом во всём комплексе 🌿
Полностью с ремонтом, мебелью и кондиционерами. Никто не жил. Заезжай и живи сегодня!
Планировали открыть там офис, но переехали в другой город, поэтому в данной квартире никто не жил и не работал.
Современная кухня, дизайнерские элементы, подсветка, атмосфера уюта.
🏡 Нетто - 75 м² + 61 м² сад
💎 Новый комплекс — бассейн, парки, зоны отдыха, спа-зона
📍Рядом пляж, кафе, торговые центры
Локация:
Milas, 48670 Bodrum/Muğla, вблизи пляжа, 10 минут до аэропорта и всей инфраструктуры города. Район с высокой инвестиционной привлекательностью и быстрой ликвидностью.
• Лучшая цена в локации;
• Инвестиция с ростом стоимости;
• Документы готовы — чистая сделка;
• Вид на вечно зелёные холмы Бодрума и лазурное море;
• Полная безопасность и комфорт для семьи.
🔥Стоимость: 150.000$
Хотите узнать подробнее? Напишите мне @SergeiDDA, или просто оставьте «+» в комментариях | 162 |
| 3 |  ☎️ С 1 сентября в Турции заработала единая линия для обращений после ДТП - Alo 193
Новый сервис позволяет водителям сообщать о дорожных авариях и повреждениях, которые относятся к обязательному автострахованию или каско, а также обращаться с жалобами на работу страховых компаний.
При звонке на 193 нужно будет предоставить основные сведения о происшествии: данные участников ДТП,
государственные номера автомобилей, дату аварии и
информацию о том, есть ли пострадавшие или
материальный ущерб.
🚘 После регистрации обращения информация будет передана страховой компании. Далее уже страховая должна связаться с участником ДТП и объяснить дальнейший порядок действий: какие документы необходимо предоставить, как будет проходить оценка
ущерба и что потребуется для ремонта или получения
страховой выплаты. Главная задача новой системы - сделать первые действия
после аварии понятнее и собрать обращения в одном
месте, чтобы водителю не приходилось самостоятельно
искать нужную страховую службу и разбираться, куда
обращаться.
🔖Сохраните номер: Alo 193. Особенно полезно тем, кто живёт в Турции или регулярно здесь водит автомобиль. | 206 |
| 4 |  🇹🇷 Как получить гражданство Турции в 2026 году?
Разбираем все основные способы получения турецкого паспорта и отдельно - самый популярный вариант через инвестиции в недвижимость.
🔥В этом выпуске разберём:
• какие существуют способы получить гражданство Турции в 2026 году;
• как работает программа через покупку недвижимости от $400 000;
• какие ещё инвестиционные варианты существуют;
• почему многие выбирают именно недвижимость;
• сколько времени нужно сохранять инвестицию;
• можно ли после этого продать недвижимость;
• что происходит с квартирой после получения гражданства;
• кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором.
Отдельно поговорим о том, почему турецкий паспорт многие рассматривают не только как способ переезда, но и как запасной вариант на будущее: возможность жить в Турции, пользоваться недвижимостью как активом и иметь дополнительные возможности для международных поездок.
🔗: https://youtu.be/aenoJkAMBMA | 232 |
| 5 | 🏠 При покупке недвижимости для получения гражданства Турции важно учитывать не только стоимость объекта, но и его юридическую историю.
Новостройки от застройщика, как правило, проще проходят проверку: документы прозрачны, есть электронное тапу и понятная история объекта.
При покупке вторичной недвижимости рисков больше. Если среди предыдущих владельцев были иностранцы или в истории сделки есть сомнительные моменты, это может привести к длительному рассмотрению заявления или даже отказу в гражданстве.
Перед покупкой обязательно стоит проверить: — соответствие объекта градостроительному плану; — наличие искана (ввода в эксплуатацию); — правовой статус объекта и собственника; — отсутствие ипотеки и обременений; — наличие узуфрукта и зарегистрированной аренды; — историю предыдущих владельцев.
Лучше доверить такую проверку профессиональному адвокату, который сможет комплексно оценить объект и подтвердить, что он с высокой вероятностью подходит для программы гражданства. Такая проверка помогает избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши инвестиции 💱 | 215 |
| 6 | 🏠 При покупке недвижимости для получения гражданства Турции важно учитывать не только стоимость объекта, но и его юридическую историю.
Новостройки от застройщика, как правило, проще проходят проверку: документы прозрачны, есть электронное тапу и понятная история объекта.
При покупке вторичной недвижимости рисков больше. Если среди предыдущих владельцев были иностранцы или в истории сделки есть сомнительные моменты, это может привести к длительному рассмотрению заявления или даже отказу в гражданстве.
Перед покупкой обязательно стоит проверить: — соответствие объекта градостроительному плану; — наличие искана (ввода в эксплуатацию); — правовой статус объекта и собственника; — отсутствие ипотеки и обременений; — наличие узуфрукта и зарегистрированной аренды; — историю предыдущих владельцев.
Лучше доверить такую проверку профессиональному адвокату, который сможет комплексно оценить объект и подтвердить, что он с высокой вероятностью подходит для программы гражданства. Такая проверка помогает избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши инвестиции 💱 | 1 |
| 7 |  Видеосообщение | 179 |
| 8 |  Видеосообщение | 181 |
| 9 | Юридически чистая квартира может не подойти для гражданства Турции 🇹🇷
При покупке недвижимости под гражданство проверяется не только текущий собственник и документы на объект, но и история переходов права собственности с 12 января 2017 года.
Если после этой даты объект переходил от вашего соотечественника к гражданину Турции или турецкой компании, такая недвижимость может не соответствовать требованиям программы.
Именно поэтому квартира может быть полностью чистой юридически, но при этом не пройти проверку для гражданства.
Особенно важно проверять историю объекта до внесения денег. Такие квартиры продолжают предлагать покупателям как подходящие под программу.
Ниже — комментарий руководителя нашего офиса в Анталье Александра. И его я обязательно советую послушать каждому! ⤵️ | 203 |
| 10 | Пока все писали про отмены рейсов из российских аэропортов и в российские аэропорты, устраивали хаос в новостях, в том числе про отмены турецких рейсов, мой рейс Санкт-Петербург — Анталья вчера спокойно долетел без каких-либо задержек.
Я уже в Анталье, работаю, всё в порядке.
Да, действительно, вчера были задержки у авиакомпании Pegasus. но это обычные задержки: где-то технические моменты, где-то временное закрытие воздушного пространства. Но все летают, абсолютно все летают — без какой-либо паники и массовых отмен.
Сама авиакомпания Pegasus заявила, что причина задержек — технические неполадки и не более того.
Я тем временем уже в прекрасной Анталье, наслаждаюсь солнцем. С утра даже искупался в море!
Кто находится в Анталье — приглашаю в офис. Приходите, посидим, попьём чай, кофе и поболтаем ☕️ | 223 |
| 11 |  Видеосообщение | 225 |
| 12 |  Видеосообщение | 222 |
| 13 | Друзья, приветствую вас!
❗️Ниже будут два видео, которые я записал вчера - про перелёты и отмены рейсов.
Очень прошу вас послушать их полностью 🙏 | 216 |
| 14 | Хочу у вас спросить: что вам было бы интересно читать в моем канале?
Пишите в комментариях вопросы/темы, интересующие вас. Я прочитаю всё и подготовлю посты по вашим комментариям 💭 | 230 |
| 15 |  Видеосообщение | 228 |
| 16 | Мой отпуск подошёл к концу. В этом году я провёл его дома — в Санкт-Петербурге, со своей семьей.
Ну а теперь снова в рабочий ритм! 🔥Сегодня я уже в офисе в Анталье — возвращаюсь к привычным будням, задачам и новым планам.
Вот так незаметно закончился последний месяц лета. | 226 |
| 17 |  +5🎫 «Щелкунчик. Несказка» — всего два дня в Стамбуле, 11–12 сентября
11 и 12 сентября в Культурном центре Ататюрка покажут спектакль Павла Глухова «Щелкунчик. Несказка». Это первые гастроли постановки за пределами России.
🇷🇺 Премьера состоялась в феврале в московском театре «Новая опера». Теперь спектакль приезжает в Стамбул — и, думаю, для многих россиян, живущих в Турции, это будет не просто возможность увидеть современную театральную постановку, а возможность прикоснуться к чему-то знакомому и родному.
При этом сам спектакль предлагает совсем не привычный взгляд на «Щелкунчика». Создатели попытались услышать эту историю так, будто она написана сегодня — без обязательной праздничности, без сахарной глазури и без следования тому, что мы привыкли воспринимать как классическую балетную норму.
Мне как раз интересны такие попытки разговаривать с классикой заново. Не отказываясь от знакомого материала, но и не превращая его в музейный экспонат.
🇹🇷 В Стамбуле «Щелкунчика. Несказку» можно будет увидеть только два дня — 11 и 12 сентября.
Билеты здесь
🔗: akmistanbul.gov.tr/event/findikkiran-bu-bir-masal-degil | 255 |
| 18 |  Сколько стоит квартира там, где живут богатые турки?
🔥В этом выпуске отправляемся в один из самых престижных районов Турции и смотрим, где предпочитают жить обеспеченные жители страны.
Разберём:
• где находятся самые дорогие районы;
• сколько здесь стоит квартира;
• кто обычно покупает такую недвижимость;
• насколько интересны такие объекты для инвестиций.
🔗: https://youtu.be/lIwvGrnrU-Q
Обязательно делитесь впечатлениями и задавайте вопросы после просмотра в комментариях! 💭 | 292 |
| 19 |  ✈️ Отмена рейсов Турция–Россия: что происходит на самом деле
Сегодня ночью Pegasus Airlines и Turkish Airlines отменили часть рейсов между Турцией и Россией. Во Внуково Pegasus отменила 12 рейсов — 6 на прилёт и 6 на вылет, Turkish Airlines — ещё 3 рейса между Москвой и Стамбулом. Также были отменены рейсы Санкт-Петербург — Анталья и обратно.
Что говорят авиакомпании?
Pegasus объясняет отмены техническими и операционными причинами после ежедневной оценки всей маршрутной сети. Turkish Airlines также ссылается на технические моменты.
⚠️ Но главное: авиасообщение между Турцией и Россией не остановлено.
Другие перевозчики, включая Аэрофлот, Nordwind Airlines и Corendon Airlines, 2 сентября продолжают выполнять рейсы по расписанию.
Что с завтрашними рейсами?
На данный момент данных о массовых отменах на 3 сентября нет. Рейсы Pegasus и Turkish Airlines пока остаются в расписании. Туроператоры уже пересаживают пассажиров с отменённых рейсов на другие борта и ждут дальнейших разъяснений от авиакомпаний.
📌 То есть на сегодняшний день говорить о прекращении или приостановке авиасообщения Турция–Россия оснований нет.
Долгосрочная картина остаётся прежней. Ещё в июне заместитель министра транспорта России Андрей Никитин заявлял, что к 2026 году между странами планируется выйти на более чем 1000 рейсов в неделю, а текущую загрузку маршрутов и наличие билетов в министерстве характеризовали как стабильные. | 325 |
| 20 |  🇹🇷 В Анталье хотят продлить туристический сезон до конца ноября
Туристический сезон в Анталье в этом году планируют продлить почти до зимы — до конца ноября.
Об этом сообщил глава Средиземноморской ассоциации отельеров и туроператоров Каан Кавалоглу.
Одной из причин станет крупное международное событие: с 9 по 20 ноября в Анталье должна пройти климатическая конференция ООН COP31.
☀️ Продлению сезона помогает и сама Анталья: тёплая погода позволяет принимать туристов значительно дольше традиционного летнего периода.
Кроме пляжного отдыха, регион развивает и другие направления:
• спортивный туризм
• культурный
• медицинский
• событийный
По словам Кавалоглу, в Анталье фактически уже формируется модель круглогодичного туризма.
В 2025 году провинция приняла более 17 млн туристов, из них около 4 млн — из России.
На 2026 год власти и представители туриндустрии рассчитывают приблизиться к отметке 18 млн туристов.
📈 Для рынка недвижимости это тоже хороший сигнал. Чем дольше туристический сезон, тем дольше сохраняется спрос на аренду. Поэтому сегодня при выборе объекта под инвестиции особенно важно смотреть на локацию и потенциал сдачи не только летом, но и в межсезонье.
📍 Пишите в комментариях город, а я отправлю вам варианты под сдачу. | 297 |
