Недвижимость | Дубай | DDA Real Estate
Open in Telegram
Лучшие предложения для жизни и инвестиций в ОАЭ 🔥 Бесплатно подберем недвижимость и проведем сделку «под ключ». ТГ-канал директора департамента продаж: https://t.me/dubai_zykov Портал DDA Real Estate: https://dda-realestate.com/
Show more1 676
Subscribers
No data24 hours
-77 days
-1430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '25
May '25
+5
in 0 channels
April '25
+14
in 0 channels
Get PRO
March '25
+28
in 0 channels
Get PRO
February '25
+13
in 0 channels
Get PRO
January '250
in 0 channels
Get PRO
December '24
+10
in 0 channels
Get PRO
November '24
+26
in 0 channels
Get PRO
October '24
+25
in 0 channels
Get PRO
September '24
+20
in 0 channels
Get PRO
August '24
+33
in 0 channels
Get PRO
July '24
+39
in 0 channels
Get PRO
June '24
+31
in 0 channels
Get PRO
May '24
+38
in 0 channels
Get PRO
April '24
+43
in 0 channels
Get PRO
March '24
+45
in 0 channels
Get PRO
February '24
+54
in 1 channels
Get PRO
January '24
+65
in 0 channels
Get PRO
December '23
+379
in 1 channels
Get PRO
November '23
+57
in 2 channels
Get PRO
October '23
+124
in 0 channels
Get PRO
September '23
+140
in 0 channels
Get PRO
August '23
+149
in 0 channels
Get PRO
July '23
+137
in 0 channels
Get PRO
June '23
+101
in 0 channels
Get PRO
May '23
+77
in 0 channels
Get PRO
April '23
+105
in 0 channels
Get PRO
March '23
+149
in 0 channels
Get PRO
February '23
+148
in 0 channels
Get PRO
January '23
+124
in 0 channels
Get PRO
December '22
+309
in 0 channels
Get PRO
November '22
+1 958
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 14 May | 0 | |||
| 13 May | 0 | |||
| 12 May | +1 | |||
| 11 May | 0 | |||
| 10 May | 0 | |||
| 09 May | 0 | |||
| 08 May | 0 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | +1 | |||
| 04 May | +1 | |||
| 03 May | 0 | |||
| 02 May | +2 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
🔥 Legado от Prescott Development
Полная меблировка, техника BOSCH, панорамные окна и система «умный дом»
Рассмотрим подробнее 👇🏻
В комплексе: бездонный infinity-бассейн, современный фитнес-зал, кинотеатр и уютные зоны для расслабления.
📍 Проект расположен в спокойном семейном районе JVC.
Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни: торговые центры, международные школы, кафе и многие другие удобства!
Доходность 🧮:
до 25-32% от перепродажи «на ключах»;
до 10,4% от сдачи в аренду.
🪙 Цены стартуют от:
Студия – от $177.000
1 спальня – от $239.000
2 спальни – от $463.000
3 спальни – от $490.000
Беспроцентная рассрочка:
• 10% – бронирование
• 60% – во время строительства
• 30% – после получения ключей в течение 3-х лет
Застройщик: Prescott
Район: JVC
Год сдачи: 2027
Заинтересовал объект?
Напишите в чат с персональным менеджером, чтобы узнать подробности по этому объекту. Также напишите слово «Каталог», чтобы получить каталог инвестора!
👌Наш сайт;
#каталогОбъектовОАЭ
| 2 |  +3🗣Лучшие места для отдыха в ОАЭ
Мы любим Дубай, но все же иногда хочется выехать за город. Подготовили для Вас подборку мест, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться природой:
⏺ Al Ain Oasis
Утопающий в зелени Оазис Аль-Айн был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Побывав там, Вы познакомитесь с образом жизни местных жителей, которые начали осваивать пустыню еще 4000 лет назад.
⏺ Sir Bani Yas
Здесь Вы сможете приблизиться к дикой природе на одном из восьми пустынных островов региона Аль-Дафра.
На острове также расположены пятизвёздочные бутик-отели, роскошные виллы, специальные конюшни и исторические достопримечательности.
⏺ Jebel Jais
Это самая высокая точка эмиратов, куда можно добраться на автомобиле. Горные вершины возвышаются над финиковыми фермами, высохшими речными руслами, называемыми по-арабски «вади», древними рыбацкими деревнями и Арабским заливом.
Рядом находится самый длинный зиплайн в книге рекордов Гиннесса и ресторан с потрясающим панорамным видом.
Ставьте реакции 🔥, если Вам интересен данный формат!
#развлеченияОАЭ | 1 350 |
| 3 |  +2🗣Electra от Acube — полная меблировка, техника Bosh и система «умный дом» со смарт-доступом.
Прогнозируемый доход инвестора:
до 10,4% ~ ROI
до 38,2% от перепродажи
Цены стартуют от $211,000 за студию (рассрочка 0%, первый взнос — 20%)
Срок сдачи: 2027 г.
📍Район: Dubai, JVC
— 12 минут до Dubai Marina;
— 15 минут до Burj Al Arab;
— 22 минуты до Palm Jumeirah.
Преимущества:
• бассейн;
• площадка для йоги;
• фитнес-центр и тренажерный зал;
• кинотеатр.
Напишите эксперту в чат, чтобы получить больше информации✋ | 952 |
| 4 |  +3🗣Лучшие пляжи ОАЭ: часть вторая
⏺Пляж Саадият в Абу-Даби — это природный заповедник с белоснежным песком и бирюзовой водой. Этот пляж известен своей нетронутой природой и возможностью увидеть редких морских черепах.
⏺Пляж Дубай Марина расположен в одном из самых богатых районов Дубая и имеет самую длинную береговую линию. Пляж предлагает множество развлечений: от водных горок и аттракционов до катания на верблюдах и водных видов спорта.
⏺Пляж Ля мер — относительно новый пляж в Дубае. Привлекает своими живописными зонами, развитой инфраструктурой и множеством развлечений. Но есть и минус — очень много народу!
ОАЭ предлагают пляжи на любой вкус, от спокойного семейного отдыха до экстремальных занятий водными видами спорта. Самое главное: посетить их можно в любое время года, ведь здесь всегда лето!
А на каких пляжах ОАЭ отдыхали Вы? | 651 |
| 5 |  +2🗣Ghaf Woods от Majid Al Futtaim — инновационная концепция жизни в лесу в сочетании с роскошными удобствами и стратегическим расположением рядом с Global Village!
Прогнозируемая доходность:
до 31% от перепродажи
до 6,7% от сдачи в аренду
❗️Проект однозначно стоит рассмотреть для инвестиций (сдача в аренду, перепродажа)
Цены стартуют от $354,000 за 1 BR от 65 м² (рассрочка 0%, первый взнос — 10%)
Срок сдачи: 2027 г.
📍Локация: Dubai, Majan
С чем еще можем помочь?
— Документ на право наследования
— Property insurance (помощь при оформлении страхования недвижимость)
— Регистрация объекта и подключение к DEWA
Напишите эксперту в чат, чтобы получить больше информации✋ | 516 |
| 6 | Друзья, напоминаем Вам, что у нас сейчас проходит
Розыгрыш сертификатов на OZON!
Не упустите возможность, ведь
условия очень просты:
— Подпишитесь на наш новый канал;
— Будьте активными! Оставляйте реакции под постами;
Три счастливчика будут выбраны случайным образом ботом
18 августа в 18:00.
🔽
https://t.me/ddarealestate_dubai/29 | 507 |
| 7 |  🗣Эти уникальные места для тех, кто ищет что-то за пределами обычного туристического маршрута:
⏺Деревня Джазират Аль Хамра
Это заброшенное поселение в Рас-Аль-Хайма, где жили рыбаки и искатели жемчуга. Здесь находятся уникальные объекты культурного наследия страны - дома из кораллового камня и ветряные башни. До сих пор функционирует древняя мечеть.
Это место также понравится любителям мистики. Ведь по одной из легенд, именно из-за беспокойных призраков жители покинули деревню.
⏺Умм Аль-Кувейн
Это самый маленький эмират, известный своей большой историей. Именно здесь были найдены уникальные археологические находки, которые теперь хранятся в музеи. Посетить можно территорию раскопок, музей, форт и пристань, старую гавань.
⏺Сады бахаи в Акко
Это место, где проживал пророк-основатель и самое священное место религии бахаи. Сады отличает уникальный ландшафтный дизайн с многообразными растениями. А в центре сада находятся исторический особняк и усыпальница Пророка.
⏺Парк Wadi Shawka
Идеальное место для пеших прогулок. Можно подняться в горы и насладиться невероятными видами, поплавать в бассейнах, созданных природой, устроить пикник у плотины или переночевать в кемпинге под сияющими звездами.
Ставьте реакции 🔥, если Вам интересен данный формат!
#развлеченияОАЭ | 470 |
| 8 |  +3🗣Как ни странно, в Эмиратах, чтобы отдохнуть с комфортом на чистом берегу Персидского залива не обязательно переплачивать втридорога за отель с собственным пляжем.
Лучшие пляжи ОАЭ —общественные, доступные каждому бесплатно:
⏺Пляж Джумейра
Икона роскоши с мягким золотым песком и прозрачной водой. Здесь можно не только отдохнуть, но и сделать потрясные фото на фоне знаменитого отеля Бурдж Аль Араб.
⏺Пляж Аль-Мамзар
Это 4 ухоженных пляжа с зелеными зонами отдыха, ресторанами, детскими площадками, водными горками и бассейнами. Есть даже душевые кабины. Но за вход на территорию придется заплатить символическую плату 5 дирхам.
⏺Кайт Бич
Рай для любителей активного отдыха, самый спортивный пляж Дубая. Здесь процветает не только кайтсерфинг, но и есть волейбольные площадки, скейт-парк, батуты, а также обучающие школы для серферов, кайтсерферов и виндсерферов.
Какие еще пляжи считаются лучшими в Эмиратах, читайте во второй части🔥 | 384 |
| 9 |  🗣Быть туристом в эмиратах хорошо, а резидентом еще лучше
Особенно, когда за покупку недвижимости правительство ОАЭ дает возможность получить «Золотую визу».
С начала 2024 года правила по предоставлению Золотой визы при покупке жилья изменились.
Теперь ее можно получить, даже если инвестор приобретает недвижимость на стадии строительства:
◾️Для подачи заявления на Золотую визу нужно заплатить застройщику первоначальный взнос всего в 200 тыс AED (54 500 $) вместо прежних 2 млн AED (545 тыс.$).
◾️В Земельный департамент (DLD) ОАЭ необходимо предоставить договор с застройщиком, подтверждающий право собственности, и выписку со счета застройщика с указанием оплаченной суммы.
Вероятность получения визы зависит от репутации застройщика и сроков завершения строительства.
Инвестор также может оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости и получить Золотую визу. Для этого потребуется предоставить в DLD письмо об отсутствии возражений (NOC) из банка с указанием внесенной суммы и остатка средств.
Сроки получения данного типа визы сократились с 2-3 месяцев до 5 дней.
Не упустите возможность стать обладателем Золотой визы ОАЭ, ведь она дает множество привилегий: от комфортной жизни в эмиратах до возможности путешествия по миру без ограничений.
По вопросам получения визы ОАЭ напишите нашим специалистам!
❗️Если же Вас интересует покупка недвижимости, Вы можете написать нашему эксперту в чат. Брокеры составят для Вас подборку под Ваш запрос и бюджет. | 361 |
| 10 |  🗣Почему иностранные покупатели заняли лидирующие позиции?
Инвесторы из разных стран мира, включая Индию, Великобританию и Германию, заинтересованы в налоговых льготах, высокой доходности от аренды и возможности получения «золотой визы».
В первом квартале 2024 года спрос на промышленный, розничный и офисный секторы вырос на 45%. Этот тренд напрямую влияет на продажи квартир, таунхаусов и вилл 📱
⏺Пандемия осталась позади, как и удалённая работа. Бизнес вернулся к обычному режиму: сотрудники снова работают в офисах.
⏺С ростом спроса на коммерческую недвижимость увеличивается и продажа жилой недвижимости. Дома с удобным доступом к рабочим местам пользуются повышенным спросом.
Напишите эксперту в чат, чтобы получить больше информации✋ | 331 |
| 11 |  🗣Напоминаем, что мы также занимаемся консалтингом в ОАЭ. Из услуг 一 страхование недвижимости, открытие банковских счетов, регистрация бизнеса, оформление резидентских виз, доверенность и передача наследства, бухгалтерские и иные услуги.
DDA Real Estate на рынке уже более 16 лет. Головной офис находится в Дубае. Нас выбирают за скорость и качество документооборота, гарантии исполнения, конфиденциальность и полное сопровождение.
💬 Для уточнения и более детальной информации, напишите в чат с экспертом по консалтингу. | 322 |
| 12 |  В первом полугодии 2024 года россияне заняли третье место среди покупателей недвижимости в ОАЭ
Лидерами по покупке недвижимости в эмиратах стали граждане Индии. На втором месте расположились граждане Великобритании, которые также проявляют интерес к недвижимости в ОАЭ.
По данным аналитиков NF Group, за год предпочтения российских покупателей существенно изменились:
⭕️ в первой половине 2023 года 52% сделок заключались для личного проживания
⭕️ в первой половине 2024 года этот показатель упал до 28%.
С начала года наблюдается рост интереса россиян к покупке коммерческой недвижимости в ОАЭ.
Доля сделок увеличилась с: 38% до 72%.
Большая часть сделок в ОАЭ в указанный период была заключена на рынках Дубая, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма.
Согласно предварительным итогам первого полугодия 2024 года, ОАЭ заняли первое место среди популярных стран по объёму спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. Второе место заняла Венгрия, а третье разделили Кипр и Таиланд.
А если Вы хотите инвестировать в недвижимость Дубая, тогда можете написать в чат с персональным менеджером 📱 и мы подберем недвижимость под Ваш запрос и бюджет.
👌 Наш сайт;
📱 What's app;
#новостиОАЭ | 305 |
| 13 |  +3Хотите за один вечер окунуться в атмосферу разных стран и континентов? Посетите Global Village Dubai. Этот уникальный культурно-развлекательный комплекс предлагает путешествие по миру, не покидая пределов эмирата.
Global Village включает 90 павильонов, каждый из которых представляет культуру, ремесла, гастрономию и уникальные сувениры различных стран. Например, павильон Египта предлагает старинные артефакты и изделия ручной работы, а павильон Индии — яркие ткани и украшения.
Здесь можно попробовать более 200 видов блюд из разных уголков планеты. Вас ждут японские суши, итальянская пицца, индийские карри и многое другое. Каждый павильон готов предложить аутентичные блюда своей страны.
Ежегодно в Global Village проходит более 40,000 различных мероприятий и шоу. На сцене можно увидеть цирковые представления, музыкальные выступления и культурные шоу со всего мира.
Развлекательный парк Global Village предлагает более 30 аттракционов и тематические зоны для детей.
❗️Сезон Global Village 2024 стартует 24 октября. Чтобы избежать длинных очередей, рекомендуем приобретать билеты онлайн. Стоимость входа всего 15 дирхамов (350 рублей).
А если хотите приобрести недвижимость рядом с этим популярным туристическим местом, тогда напишите нам в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app;. | 414 |
| 14 |  🗣Третий по величине эмират в ОАЭ все больше набирает популярность среди инвесторов. По уровню комфорта он не уступает Дубаю и Абу-Дуби, а о перспективности вложений в недвижимость эмирата говорят следующие данные:
Рост туризма
В 2023 году аэропорт Шарджи принял 15.3 миллиона туристов, что на 17.4% больше, чем годом ранее.
Развитие образования и науки
Правительство эмирата вкладывает около 1,5 млрд $ в год в сферу образования и науки. Здесь располагается Университетский город, где получают образование около 50,000 студентов из разных стран, создан Парк исследовательских технологий и инноваций Шарджи.
Бизнес-привлекательность
Шарджа предлагает привлекательные условия для открытия бизнеса и стратапов:
— множество свободных экономических зон с отсутствием налога на прибыль;
— поддержка и помощь Центра обслуживания инвесторов Шарджи;
— 100% владение бизнесом;
свободное ведение деятельности на всей территории ОАЭ;
— проведение ежегодного Фестиваля предпринимательства.
Транспортная доступность Шарджа - единственный эмират, который граничит с шестью другими. Кроме этого, в Шардже расположено 3 порта и аэропорт.
Рынок недвижимости
Freehold-зоны появились в Шардже только в 2022 г., что и спровоцировало рост спроса на готовые и строящиеся объекты. При этом стоимость недвижимости по-прежнему значительно ниже, чем в Дубае. Здесь можно найти объекты до 100,000$ при высоком качестве строительства.
Если Вы задумались о приобретении недвижимости в ОАЭ, присмотритесь к Шардже. Чтобы получить подбор недвижимости под Ваш запрос и бюджет, можете написать в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app; | 333 |
| 15 |  🗣Что такое комьюнити в Дубае и почему многие туда стремятся?
Комьюнити в Дубае — это не просто жилые комплексы, а целые экосистемы
В этих проектах продумана каждая деталь:
◾️ круглосуточная охрана
◾️ бассейны
◾️ игровые зоны для детей
◾️спортивные площадки
◾️ лаундж-зоны
◾️ парковки
◾️ магазины и кафе.
Чем выше уровень проекта, тем больше в нем разнообразной инфраструктуры. В комьюнити могут быть спа-центры, школы, собственные моллы, теннисные корты и поля для гольфа.
❗️Всё это доступно для резидентов бесплатно, нужно будет оплачивать только ежемесячный сервисный сбор за обслуживание инфраструктуры в составе коммунальных платежей.
Эти особенности положительно сказываются на стоимости недвижимости при перепродаже или сдаче в аренду.
Чтобы получить подбор недвижимости под Ваш запрос и бюджет, можете написать в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app; | 322 |
| 16 |  🗣Медицина в ОАЭ считается одной из лучших в мире благодаря участию государства и значительным инвестициям в здравоохранение. В 2023 году страна заняла 17-е место из 110 в рейтинге лучших систем здравоохранения CEO World.
Граждане страны могут получать бесплатное медицинское обслуживание, а вот резидентам для покрытия расходов на лечение необходимо оформить частную медицинскую страховку, которая в ОАЭ является обязательной. Страховой полис для сотрудника (а иногда и членов его семьи) в некоторых эмиратах оплачивает работодатель. В случае отсутствия страховки резиденту ОАЭ придется заплатить штраф, размер которого отличается в зависимости от региона.
Стоимость медицинской страховки варьируется в зависимости от покрытия. Ее размер варьируется от 5,000 до 10,000 AED в год для индивидуальных полюсов и от 10,000 до 18,000 AED для семейных полюсов.
Страховка обычно покрывает большинство стандартных процедур и консультаций, но может не включать определённые виды лечения или дорогостоящие медицинские услуги.
ОАЭ активно развивают медицинский туризм, предлагая специализированные услуги, такие как кардиохирургия, ортопедия и пластическая хирургия. Это привлекает пациентов со всего мира, которые ищут качественное лечение по конкурентоспособным ценам.
Чтобы получить подбор недвижимости под Ваш запрос и бюджет, можете написать в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app; | 406 |
| 17 |  Запускаем новый Telegram-канал! ☝️
В нашем канале мы будет делиться с Вами:
- лучшими предложениями для жизни и инвестирования;
- полезной информацией про районы в Дубае
- новостями в сфере недвижимости ОАЭ и многим другим!
Подписывайтесь на него, чтобы первыми узнавать о горячих объектах! Мы будем рады видеть Вас в числе наших подписчиков.
В честь запуска канала мы проведем розыгрыш! Подробнее в новом канале🔥 | 335 |
| 18 |  +2🗣Ocean Pearl от Samana — проект в районе Dubai Islands с пост-оплатой на 50 месяцев по 0,5% в месяц!
Цены стартуют от $437,000 за апартаменты с 1 спальней (рассрочка 0%, первоначальный взнос — 20%)
При покупке недвижимости в комплексе стоимостью от $204,000 — возможность получения 2-летней визы.
Срок сдачи: 2027-2028 г.
📍Локация: Dubai Islands
С чем еще можем помочь?
— Оформление виз
— Документ на право наследования
— Property insurance (помощь при оформлении страхования недвижимость)
— Регистрация объекта и подключение к DEWA
Для получения более подробной информации по этому объекту Вы можете написать в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app; | 287 |
| 19 |  +3🗣Что же привлекает в инфраструктуре района?
Конечно, это озера, обрамляющие JLT! Когда-то тут было четыре озера, но одно из них «ушло» — на его месте теперь шикарный парк, раскинувшийся на 55,000 метров.
Таким образом, осталось три главных водоема: Almas West Lake, Almas East Lake и JLT. Здесь проложены пешеходные и велодорожки, вокруг зелень, а вдоль берегов растянулись кафе и рестораны на любой вкус.
Офис в Jumeirah Lakes Towers — это не просто локация, это статус. Когда твой бизнес имеет корни в этом районе, ты автоматически растешь в глазах Клиентов и Партнеров.
Здесь расположена крупнейшая в мире фризона DMCC (15 тыс. компаний), из-за чего есть постоянный спрос на жильё.
В данном районе расположен объект Me Do Re 2, находится возле озера в пешей доступности от метро! Район в 2024 году считается самым высоко-доходным районом по аренде (есть квартиры, которые приносят 11% годовых)!
Если Вы хотите сделать правильный шаг — смотрите в сторону JLT! Чтобы получить подбор недвижимости в данном районе, Вы можете написать в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app; | 297 |
| 20 |  🗣В 2024 году был обновлен индекс цен на аренду, который может повлиять на арендаторов, снимающих жилье больше 2-х лет, особенно в сообществах вилл и прибрежных комплексах.
Что изменилось?
🗄Раньше калькулятор включал в себя много старых контрактов (долгосрочные договоры со времён пандемии). Медианные ставки по району были ниже реальных рыночных показателей.
🗄В 2024 году индекс калькулятора обновили — убрали старые договоры, вследствие чего медианные ставки выросли и стали отражать текущие цены.
Как это скажется на рынке аренды недвижимости?
🗄Пересмотр индекса RERA позволит большему числу арендодателей повысить плату при обновлении договоров.
🗄Рост арендных ставок, вероятно, коснется всех районов Дубая: увеличение стоимости даже нескольких договоров в отдельно взятом районе запустит цепную реакцию и ставки вырастут сразу по всей локации.
На сколько может вырасти арендная плата:
Если она меньше среднего показателя по району в проектах-аналогах
🔹на 5%, если текущая стоимость аренды меньше на 11–20%
🔹на 10%, если разница составляет 21–30%;
🔹на 15%, если цена меньше на 31–40%;
🔹на 20%, если текущая стоимость аренды меньше на 40%
Чтобы получить подбор недвижимости под Ваш запрос и бюджет, можете написать в чат с персональным менеджером 📱
👌 Наш сайт;
📱 What's app; | 243 |
