АРСИТИМ

Из рекомендаций круглого стола Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ о проблемах ценообразования в инвестиционно-строительных проектах на всех этапах жизненного цикла.

Куда нужно двигать сам ИИ и те направления направления, которые мы развиваем? Владимир Герц, начальник управления развития роботизации и искусственного интеллекта ГАУ "Институт Генплана Москвы" на заседании секции «Цифровая трансформация строительства и жилищно-коммунального хозяйства» на тему «Развитие искусственного интеллекта в сфере строительства: ключевые показатели эффективности, практики внедрения и пути масштабирования» в Совете Федерации:

Все, что связано со сметами — это одна из самых больших проблем и возникающих вопросов, а также предпроектные работы. ...Мы одни из с первых в мире, кто начал формировать большую базу ЦИМ на этапе АГР.

Отраслевая платформа данных строительной отрасли — единая цифровая среда, где собираются, хранятся и анализируются машиночитаемые данные о жилищном строительстве. Уже сейчас в открытом доступе размещены наборы данных по: 🔹Многоквартирному строительству (МКД); 🔹Индивидуальному жилищному строительству (ИЖС); 🔹Жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Среди них — аналитика по классам недвижимости, планы ввода объектов по кварталам, региональная аналитика, сезонность строительства и многое другое. За первый месяц работы платформы к размещенным данным обратились более 800 раз, а свыше 50 крупных компаний подали заявки на подключение. В планах — расширение функционала, внедрение авторизованной зоны с возможностью загрузки собственных датасетов, добавление программного интерфейса (API) для интеграции с внутренними системами компаний. Таким образом, отрасль переходит от модели простого потребления данных к модели партнерства, где каждый может внести свой вклад в общую базу знаний.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин про ИИ:

Выращивание своего профессионального ИИ для отрасли — это основная задача текущего времени, и она должна объединить все структуры, которые в этом направлении работают, для того чтобы максимальный эффект получить и, главное, ускорить все процессы, которые нам необходимы. Отрасль находится только в начале перехода к использованию искусственного интеллекта и машиночитаемых форматов данных. Внедрение технологий искусственного интеллекта должно стать одним из инструментов сокращения инвестиционно-строительного цикла. Кроме того, использование ИИ позволит значительно ускорить обработку больших массивов данных, применяемых при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов.

Михаил Мишустин:

Определяющий фактор суверенитета связан с внедрением отечественных систем проектирования, инженерного программного обеспечения. Чтобы ускорить переход на российский индустриальный софт, с текущего года запускаем новый механизм поддержки. Теперь предприятия могут компенсировать до половины затрат на его закупку и внедрение

Руководитель комитета по цифровизации Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства Алексей Горулев на конференции:

В Москве и Московской области показатель цифровизации проектирования уже достигнут почти 90%, в Северо-Западном федеральном округе этот уровень составляет около 70%, что свидетельствует о значительном прогрессе в индустрии. Неравномерность внедрения цифровых решений по жизненному циклу здания остается одной из главных преград для развития данного направления. Высокие доли использования цифровых инструментов на стадии проектирования и планирования не означают, что эти технологии эффективно применяются на строительной площадке: мы наблюдаем катастрофическую ситуацию, где 96% данных, заложенных в информационной модели на стадии проектирования, затем никак не используются. ❗️Сегодня необходимо вложить в цифровизацию 4-5% выручки, но при этом не существует точного прогноза относительно того, когда будет получен экономический эффект от ее применения.

В Ленинградской области 85% застройщиков применяют BIM/ТИМ-технологии, почти половина компаний уже использует в работе искусственный интеллект.

Новые областные контракты переводят исполнительную документацию в электронный вид, специалисты проверяют цифровые модели и участвуют в пилотах Минстроя России по поиску коллизий и расчету объемов работ

Цифровая настройка процессов идет и в системе государственных процедур. В Ленинградской области уже вступили в силу изменения, сокращающие предельный срок проведения государственной экспертизы с 42 до 22 рабочих дней.

НОСТРОЙ:

Нам предстоит доказывать, что внедрение ИИ не приведет к удорожанию строительства, а, наоборот, принесет только положительную динамику развития.

НОСТРОЙ:

Компании вынуждены тратить большие бюджеты, чтобы внедрить ТИМ. Главный вопрос сейчас — экономика ТИМ. В Методике определения сметной стоимости затраты на модель уже учтены, но на практике они часто не попадают ни в задание, ни в документацию, ни в цену контракта. Расходы на лицензии и специалистов ложатся на подрядчика. Если крупный бизнес делает это практически на 100%, то средний, малый и микро-бизнес — а это около 80% компаний в России — для них это уже существенные расходы. Поэтому внедрение идёт очень тяжело.

По расчетам НОСТРОЙ, на объекте стоимостью 550 млн рублей затраты на ТИМ могут превышать 12 млн.

На вебинаре ГГЭ сегодня озвучено, что 330 тыс. полных комплектов проектно-сметной документации доступны госзаказчикам в ЕГРЗ. Если мы правильно поняли, там же есть и XML-сметы, и XML-ВОР, и IFC-модели (где они разрабатывались). Причем, исключительные права на эти модели, разработанные за бюджетный счет, принадлежат государству.

КПЭ внедрения ИИ Минстроем РФ на 2026 г

Пилотные проекты по внедрению ИИ в строительстве

ТИМ в ОЦКС Росатом

Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Александр Неклюдов: По состоянию на 1 июня 2026 года применение ТИМ в архитектурно-строительном проектировании и инженерных изысканиях фактически является обязательным. Согласно ПП РФ №331 от 05.03.2021 г. формирование информационной модели ОКС обязательно при проектировании ОКС с привлечением бюджетных средств, при проектировании ОКС, подлежащих экспертизе, а также при проектировании объектов ИЖС, если застройщик принимает решение о разработке проектной документации.

Имеющиеся на рынке отечественные САПР будут внедряться при поддержке системы саморегулирования, активная работа в этом направлении начнет в конце 2026 года. Региональные центры цифровой поддержки по федеральным округам будут иметь приоритетную для региона специализацию и формируются на базе опорного архитектурно-строительного или технического вуза, обладающего соответствующими компетенциями, в связке с курирующей СРО. Методическое сопровождение работы центров будет осуществляться на базе Межрегиональной межкомитетской координационной рабочей группы НОПРИЗ. В ее состав войдут один представитель от каждого курирующего СРО, один-два представителя от каждого задействованного опорного вуза, два представителя от активных организаций-членов каждого курирующего СРО. 

Основная цель — наладить качественный диалог вендоров, представителей науки и профессионалов-практиков с целью доработки отечественного ПО под нужды профессионалов отрасли, адаптации российских специалистов под отечественный софт и перевода обучения по архитектурно-строительным специальностям в российских вузах на отечественный софт.

Ответ на вопрос — зачем нужна цифровая ведомость объемов работ (ЦВОР):

Проект команды ВИЗАРД по цифровой ведомости объёмов работ, вошедший в топ 5, стал ответом на давно известную проблему – сложность и непрозрачность сметной части проектов. На церемонии вручения сметное направление описывали как сферу, где специалисты видят «не только цифры, но и историю объекта», постоянно учатся и работают в команде. Цифровая ведомость объёмов позволяет сокращать ручной труд, уменьшать число ошибок и делать стоимость проекта более управляемой на всех этапах – от проектирования до реализации.

Наши поздравления победителям проекта «Экспертиза будущего 7.0: строим вместе» — компании «Визардсофт» (входит в состав учредителей АРСИТИМ) с проектом — расширение для САПР, генерирующее цифровые ведомости объёмов работ! Напомним, что проект ПНСТ ЦВОР разработан Департаментом градостроительной политики г.Москвы и Ассоциацией развития смет и ТИМ (АРСИТИМ).

НОСТРОЙ разрабатывает правила саморегулирования, в которых будет установлено требование к членам СРО в области строительства по предоставлению информации о наличии лицензий используемого отечественного ПО для информационного моделирования, а также правила контроля за соблюдением таких требований. В том числе предлагается установить требование: если застройщик или техзаказчик формирует информационную модель объекта, член СРО, которому она передана, обязан использовать только отечественное ПО из Единого реестра российских программ, при исполнении им обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров. Для контроля за исполнением установленных требований АИС «Оценка опыта и деловой репутации» будет доработана. Переданные компаниями в систему данные об используемом ПО будут верифицироваться разработчиками через интеграцию с Реестром программных продуктов для информационного моделирования НОСТРОЙ. Это позволит: ▪️Национальному объединению строителей — видеть, какое ПО и на каких проектах применяется, оценивать цифровую зрелость; ▪️Вендорам — отслеживать использование своих продуктов на конкретных контрактах, не раскрывая при этом свои базы данных лицензий; ▪️Подрядчикам — получать повышение рейтинга за счёт нового показателя — опыта работы с российским ПО для ТИМ.

ГГЭ — о развитии информационной модели (ИМ) объекта строительства

Департамент градостроительной политики, входящий в Комплекс градостроительной политики и строительства г.Москвы — о разработке новых ИИ-сервисов для ускорения и контроля строительства: 🔹Помощник проектировщика. Система сможет давать понятные ответы по вопросам градостроительного регулирования и действующих строительных норм. Это особенно важно для специалистов, которым приходится работать с большим объемом требований и постоянно отслеживать изменения в нормативной базе. 🔹ИИ-сервис для проверки смет. Позволит автоматизировать оценку документации на непротиворечивость и поможет сократить время на обработку данных, повысив точность финансового планирования строительных проектов.