АРСИТИМ

Руководитель комитета по цифровизации Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства Алексей Горулев на конференции:

В Москве и Московской области показатель цифровизации проектирования уже достигнут почти 90%, в Северо-Западном федеральном округе этот уровень составляет около 70%, что свидетельствует о значительном прогрессе в индустрии. Неравномерность внедрения цифровых решений по жизненному циклу здания остается одной из главных преград для развития данного направления. Высокие доли использования цифровых инструментов на стадии проектирования и планирования не означают, что эти технологии эффективно применяются на строительной площадке: мы наблюдаем катастрофическую ситуацию, где 96% данных, заложенных в информационной модели на стадии проектирования, затем никак не используются. ❗️Сегодня необходимо вложить в цифровизацию 4-5% выручки, но при этом не существует точного прогноза относительно того, когда будет получен экономический эффект от ее применения.

В Ленинградской области 85% застройщиков применяют BIM/ТИМ-технологии, почти половина компаний уже использует в работе искусственный интеллект.

Новые областные контракты переводят исполнительную документацию в электронный вид, специалисты проверяют цифровые модели и участвуют в пилотах Минстроя России по поиску коллизий и расчету объемов работ

Цифровая настройка процессов идет и в системе государственных процедур. В Ленинградской области уже вступили в силу изменения, сокращающие предельный срок проведения государственной экспертизы с 42 до 22 рабочих дней.

НОСТРОЙ:

Нам предстоит доказывать, что внедрение ИИ не приведет к удорожанию строительства, а, наоборот, принесет только положительную динамику развития.

НОСТРОЙ:

Компании вынуждены тратить большие бюджеты, чтобы внедрить ТИМ. Главный вопрос сейчас — экономика ТИМ. В Методике определения сметной стоимости затраты на модель уже учтены, но на практике они часто не попадают ни в задание, ни в документацию, ни в цену контракта. Расходы на лицензии и специалистов ложатся на подрядчика. Если крупный бизнес делает это практически на 100%, то средний, малый и микро-бизнес — а это около 80% компаний в России — для них это уже существенные расходы. Поэтому внедрение идёт очень тяжело.

По расчетам НОСТРОЙ, на объекте стоимостью 550 млн рублей затраты на ТИМ могут превышать 12 млн.

На вебинаре ГГЭ сегодня озвучено, что 330 тыс. полных комплектов проектно-сметной документации доступны госзаказчикам в ЕГРЗ. Если мы правильно поняли, там же есть и XML-сметы, и XML-ВОР, и IFC-модели (где они разрабатывались). Причем, исключительные права на эти модели, разработанные за бюджетный счет, принадлежат государству.

КПЭ внедрения ИИ Минстроем РФ на 2026 г

Пилотные проекты по внедрению ИИ в строительстве

ТИМ в ОЦКС Росатом

Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Александр Неклюдов: По состоянию на 1 июня 2026 года применение ТИМ в архитектурно-строительном проектировании и инженерных изысканиях фактически является обязательным. Согласно ПП РФ №331 от 05.03.2021 г. формирование информационной модели ОКС обязательно при проектировании ОКС с привлечением бюджетных средств, при проектировании ОКС, подлежащих экспертизе, а также при проектировании объектов ИЖС, если застройщик принимает решение о разработке проектной документации.

Имеющиеся на рынке отечественные САПР будут внедряться при поддержке системы саморегулирования, активная работа в этом направлении начнет в конце 2026 года. Региональные центры цифровой поддержки по федеральным округам будут иметь приоритетную для региона специализацию и формируются на базе опорного архитектурно-строительного или технического вуза, обладающего соответствующими компетенциями, в связке с курирующей СРО. Методическое сопровождение работы центров будет осуществляться на базе Межрегиональной межкомитетской координационной рабочей группы НОПРИЗ. В ее состав войдут один представитель от каждого курирующего СРО, один-два представителя от каждого задействованного опорного вуза, два представителя от активных организаций-членов каждого курирующего СРО. 

Основная цель — наладить качественный диалог вендоров, представителей науки и профессионалов-практиков с целью доработки отечественного ПО под нужды профессионалов отрасли, адаптации российских специалистов под отечественный софт и перевода обучения по архитектурно-строительным специальностям в российских вузах на отечественный софт.

Ответ на вопрос — зачем нужна цифровая ведомость объемов работ (ЦВОР):

Проект команды ВИЗАРД по цифровой ведомости объёмов работ, вошедший в топ 5, стал ответом на давно известную проблему – сложность и непрозрачность сметной части проектов. На церемонии вручения сметное направление описывали как сферу, где специалисты видят «не только цифры, но и историю объекта», постоянно учатся и работают в команде. Цифровая ведомость объёмов позволяет сокращать ручной труд, уменьшать число ошибок и делать стоимость проекта более управляемой на всех этапах – от проектирования до реализации.

Наши поздравления победителям проекта «Экспертиза будущего 7.0: строим вместе» — компании «Визардсофт» (входит в состав учредителей АРСИТИМ) с проектом — расширение для САПР, генерирующее цифровые ведомости объёмов работ! Напомним, что проект ПНСТ ЦВОР разработан Департаментом градостроительной политики г.Москвы и Ассоциацией развития смет и ТИМ (АРСИТИМ).

НОСТРОЙ разрабатывает правила саморегулирования, в которых будет установлено требование к членам СРО в области строительства по предоставлению информации о наличии лицензий используемого отечественного ПО для информационного моделирования, а также правила контроля за соблюдением таких требований. В том числе предлагается установить требование: если застройщик или техзаказчик формирует информационную модель объекта, член СРО, которому она передана, обязан использовать только отечественное ПО из Единого реестра российских программ, при исполнении им обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров. Для контроля за исполнением установленных требований АИС «Оценка опыта и деловой репутации» будет доработана. Переданные компаниями в систему данные об используемом ПО будут верифицироваться разработчиками через интеграцию с Реестром программных продуктов для информационного моделирования НОСТРОЙ. Это позволит: ▪️Национальному объединению строителей — видеть, какое ПО и на каких проектах применяется, оценивать цифровую зрелость; ▪️Вендорам — отслеживать использование своих продуктов на конкретных контрактах, не раскрывая при этом свои базы данных лицензий; ▪️Подрядчикам — получать повышение рейтинга за счёт нового показателя — опыта работы с российским ПО для ТИМ.

ГГЭ — о развитии информационной модели (ИМ) объекта строительства

Департамент градостроительной политики, входящий в Комплекс градостроительной политики и строительства г.Москвы — о разработке новых ИИ-сервисов для ускорения и контроля строительства: 🔹Помощник проектировщика. Система сможет давать понятные ответы по вопросам градостроительного регулирования и действующих строительных норм. Это особенно важно для специалистов, которым приходится работать с большим объемом требований и постоянно отслеживать изменения в нормативной базе. 🔹ИИ-сервис для проверки смет. Позволит автоматизировать оценку документации на непротиворечивость и поможет сократить время на обработку данных, повысив точность финансового планирования строительных проектов.

ЦМАКП: в программном обеспечении достигнут качественный сдвиг с трансформацией модели развития в этой сфере (с опорой на отечественное ПО и собственную разработку): ✔️Исторически сложившаяся сильная школа в области математики, информатики и компьютерных наук обеспечила наличие критической массы высококвалифицированных разработчиков ✔️Относительно низкие пороговые издержки и возможность итеративной доработки продукта во многих областях применения ✔️Возможность использовать и модифицировать библиотеки и программные компоненты, доступные в качестве открытого кода (opensource)* ✔️Сохранение участия российских разработчиков в международных opensource проектах. ❕Несмотря на заметные успехи, в области ПО во многих сферах продолжают доминировать импортные программные продукты.

Михаил Мишустин на ЦИПР:

Больше половины компаний перешли на отечественный САПР. Применение BIM/ТИМ обязательно для проектов с госфинансированием. С их применением возводится практически каждый МКД. В контуре стройки — более 800 отечественных ПО

Разница в скорости выполнения работ с использованием и без использования 3D модели. Андрей Вовк, начальник управления внедрения цифровых технологий АО АСЭ

В Резолюции XI Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы (ноябрь 2025) признано необходимым

Формирование единых подходов (стандартов) к представлению проектной документации в форме информационной модели в виде набора данных. Продолжение разработки и развития цифровых инструментов для всех участников инвестиционно-строительного цикла в целях повышения эффективности инвестиционных проектов.

Органам и организациям государственной экспертизы рекомендовано принимать активное участие: ▫️в обмене опытом и обучении в части использования технологий информационного моделирования и ИИ в процессе экспертизы; ▫️организации обучения экспертного состава с учетом новых инструментов (ТЭО, классификатор и др.), а также необходимости обеспечения качества данных.

❓Учтены ли затраты на подготовку проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, а также затраты на формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства в НЦС? Ответ ГГЭ на портале ФГИС ЦС: Перечень работ и затрат, включенных в НЦС, приведен в технических частях и Отделах 2 Сборников НЦС. Затраты на проектно-изыскательские работы, учтенные в НЦС, определены в соответствии с данными объектов-представителей, проектные решения которых разработаны в соответствии с действующими строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. НЦС, включенные в соответствующие Сборники, не учтены затраты по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели. Собственно, нет объектов-представителей, нет и затрат🤷‍♂️ Еще есть вопросы про ТИМ в бюджете?

Основные проблемы при работе с ЦИМ на стадии приема документации в экспертизу, в процессе экспертизы.