Канал адвоката Хованской Анны Леонидовны. Тел.89166031183.

Прекращение работы облачных серверов Microsoft, Amazon и Google С 20 марта Microsoft, Amazon и Google приостанавливают доступ к облачным продуктам на территории России. Меры связаны с введением 12 пакета санкций Европейского союза от 19 декабря 2023 года, который ограничивает поставку в программного обеспечения для бизнес-аналитики (business intelligence (BI), Customer Relationship Management (CRM) и других продуктов. Ограничение коснется организаций. Сохранение доступа для физических лиц пока не уточняется.

Повышение требований к мастерам ногтевого сервиса Подготовлен проект нового приказа профстандарта по предоставлению маникюрных и педикюрных услуг, которым планируется внести следующие изменения: • Расширение содержания определения ногтевого сервиса

Предоставление услуг по маникюру, педикюру, укреплению, моделированию и художественному оформлению ногтей, эстетическому уходу за натуральными ногтями, кожей кистей и стоп, ремонту, коррекции укрепленных/смоделированных ногтей, а также удалению искусственного покрытия с поверхности ногтей

• Введение понятия комбинационности

Сочетание, соединение инструментов, техник и технологий определенной сложности в различных комбинациях при оказании услуг ногтевого сервиса

• Расширение классификации мастеров Данные меры предприняты в связи с недопустимостью непрофессионализма в ногтевой сфере, который выражается в повреждениях ногтевой пластины и возможностью заражения различными заболеваниями, вплоть до гепатита и ВИЧ-инфекции.

​​Если судебные расходы больше суммы основного требования, значит они завышены Истец взыскал с ответчика убытки в размере около 700 тыс. руб. Затем он потребовал компенсировать судебные расходы на сумму почти 1 млн руб. 1️⃣ Суд первой инстанции требование удовлетворил. 👉🏻 Ответчик документально не обосновал чрезмерность расходов. 👉🏻 Истец представил заключение торгово-промышленной палаты: разумный предел расходов сопоставим с фактически понесенными. 2️⃣ 3️⃣ Апелляция и кассация поддержали выводы первой инстанции. 4️⃣ Позиция ВС РФ: суд обязан установить разумные пределы судебных расходов независимо от действий стороны, на которую они могут быть возложены. ❗️ Ситуация, когда сумма судебных расходов больше взысканных убытков, несправедлива. Для определения разумности судебных расходов можно использовать, например, сложившуюся в регионе стоимость услуг адвокатов, статистику цен рынка юридических услуг. 👉🏻 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.12.2022 № 309-ЭС21-7888 по делу № А60-56728/2018 Канал для начинающих юристов 👉🏻 @novice_lawyer

❗️ О легализации средств, полученных преступным путем, через приобретение единственного жилья   В продолжение темы о продаже единственного жилья на торгах (писал об этом здесь, здесь, здесь, здесь, здесь, здесь и здесь). Верховный Суд РФ рассмотрел интересное дело, когда единственное жилье было приобретено за счет средств, полученных преступным путем.   ✏️ Так, приговором суда должник был признан виновным в совершении мошенничества (часть 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ). С него взыскано в пользу потерпевшего 19 млн рублей материального ущерба, причиненного преступлением. Потерпевший инициировал дело о банкротстве должника. В ходе него финансовый управляющий подал заявление о включении в конкурсную массу квартиры площадью 88,4 кв. м, принадлежащей должнику, его супруге и двум несовершеннолетним детям (по 1/4 доли каждому). Суд первой инстанции удовлетворил заявление, поскольку пришел к выводу, что квартира приобретена за счет средств, похищенных у потерпевшего. Суд апелляционной инстанции, напротив, отказал в удовлетворении заявления, поскольку квартира является единственным жильем для должника и не относится к роскошному жилью. В таком случае источник денежных средств должника не имеет значения. При этом должнику принадлежит только 1/4 доля в квартире, а его супруга и дети не несут ответственности перед потерпевшим. Окружной суд согласился с судом первой инстанции.   🔥 Верховный Суд РФ отменил все судебные акты и направил спор на новое рассмотрение по следующим основаниям: ▪️ Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 № 15-П не допускает нарушение конституционного права на жилище членов семьи должника, совместно проживающих с ним в единственном жилье. Суды не установили обстоятельства для снятия исполнительского иммунитета с квартиры в отношении супруги должника, а оставление несовершеннолетних детей должника без жилья недопустимо в силу закона. ▪️ Источник денежных средств на приобретение квартиры имеет значение. Однако установленное судом злоупотребление должника при приобретении квартиры (за счет средств, похищенных у потерпевшего) является основанием для отказа в защите исполнительного иммунитета только в отношении должника, а не членов его семьи. 🔽 См.: определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.02.2024 № 305-ЭС23-20771.   ✅ Таким образом, Верховный Суд РФ подтвердил, что квартира, приобретенная за счет средств, полученных преступным путем, не имеет исполнительского иммунитета. Однако исполнительский иммунитет снимается только в отношении должника (преступника), а не членов его семьи. Следует отметить, что это правовая позиция не является новой, так как ранее Верховный Суд РФ уже разъяснял, что отказ в применении исполнительского иммунитета в отношении должника не должен оставить без жилища членов его семьи, в том числе супругу и несовершеннолетних детей (определение Судебной коллегии по экономическим спорам от 13.04.2023 № 305-ЭС19-13899(9)).   ❓ Вместе с тем Верховный Суд РФ не стал высказываться по важному вопросу (оставил его на разрешение судов при новом рассмотрении) - в каком объеме супруга и несовершеннолетние дети должника сохраняют жилищные права на квартиру? Так, сохранят ли они долю в квартире, которую должник распределил им (3/4 квартиры), или пропорционально своим вложенным средствам, в частности, размеру материнского капитала? Либо они сохранят лишь право проживания (пользования) квартирой? Это ключевые вопросы, поскольку неверные ответы на них могут привести к тому, что преступник сможет легализовать средства, добытые преступным путем, купив на них единственное жилье и оформив его на супругу и/или несовершеннолетних детей.   *** #торги #банкротство #единственное #жилье #исполнительский #иммунитет   😀 @public_auctions

Заливы по причине засора канализации. Подборка моих постов. Людям, столкнувшимся с указанной проблемой, я советую прочитать все нижеперечисленные посты 👇⬇️ https://t.me/Anna_Khovanskaya/4729 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4913 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4914 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4915 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4916 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4917 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4918 https://t.me/Anna_Khovanskaya/4919

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ СТРАХОВОЙ ПЕНСИИ, УСТАНОВЛЕНИЯ И ПЕРЕРАСЧЕТА РАЗМЕРА ФИКСИРОВАННОЙ ВЫПЛАТЫ К СТРАХОВОЙ ПЕНСИИ С УЧЕТОМ ПОВЫШЕНИЯ ФИКСИРОВАННОЙ ВЫПЛАТЫ К СТРАХОВОЙ ПЕНСИИ, НАЗНАЧЕНИЯ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ПЕНСИИ, УСТАНОВЛЕНИЯ... \ КонсультантПлюс https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_398653/05ab5916ab0f43e238ea208cf055d0de1803ff75/

⬆️⬆️⬆️👆Вышеуказанную статью я писала в спешке и только лишь в виде наброска. Тема проверки продавца в сделке очень обширная, там множество нюансов. Их не охватить краткой информацией в посте канала.

Проверка продавца по сделке. Основные направления поиска информации. Если продавец недвижимости продаёт объект до истечения установленного законом 3 или 5 - летнего срока, по истечении которого он был бы освобождён от уплаты налога с дохода от продажи, то уже один только этот фактор наводит на мысль о его трудном материальном положении, вынуждающем совершать сделку. Если продаваемый объект находится в ипотеке, то это ещё больше наводит на мысль о трудном финансовом положении продавца. Для продажи объекта с невыплаченной ипотекой у продавца должны быть серьезные финансовые причины, то есть риск банкротства (а, соответственно, последующего признания сделки купли-продажи недействительной) возрастает в разы. В ходе процедуры банкротства многие сделки должника, совершённые за три предшествующих года до банкротства, признаются недействительными по иску финансового управляющего. Если вы под воздействием уговоров продавца объекта укажете в договоре купли-продажи заниженную цену объекта (поскольку продавец хотел избежать уплаты налога), то при последующем признании сделки купли-продажи недействительной вы в лучшем случае сможете претендовать на возврат денежной суммы, указанной в договоре купли-продажи (а не той, которую вы реально заплатили). Но получить и эту сумму с банкротящегося продавца вряд ли будет реально. Риск признания арбитражным судом сделок недействительными в ходе процедуры банкротства значительно возрастает, если покупатель не производил доскональную проверку объекта и продавца. А также если в договоре купли-продажи указана заниженная стоимость объекта. Поэтому перед заключением сделки нужно досконально проверять самого продавца (как физ лицо) на риск банкротства, а также искать возможную коммерческую деятельность продавца (как участника коммерческих структур, Гендира, Главбуха) и проверять на риски банкротства и возможной ответственности как контролирующего лица. Любого продавца (не только продающего ипотечный объект) нужно проверять на эти риски, просто при продаже ипотечного объекта они выше. При продаже ипотечного объекта: если нет согласия банка на перевод невыплаченной ипотеки на покупателя (а банк обычно не даёт согласие), то покупателю придётся выплачивать продавцу сумму непогашенной ипотеки в виде задатка/аванса, и только после погашения ипотеки продавец сможет отменить залог и заключить с покупателем ДКП, то есть при покупке ипотечного объекта ещё и дополнительные риски будут. Например, уклонение продавца от заключения ДКП. С последующим тяжёлым судебным процессом о понуждении заключить сделку. Полезные ссылки для проверки продавца: https://old.bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1 https://www.vbr.ru/bankrotstvo/help/edinyj-federalnyj-reestr-svedenij-o-bankrotstve/ https://fedresurs.ru/ Уведомление о направлении в арбитражный суд заявления уполномоченного органа о признании должника банкротом подлежит обязательному опубликованию путем включения его в единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение пяти рабочих дней с даты направления заявления в арбитражный суд (п. 7 статьи 41 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На данном ресурсе реализована возможность поиска информации по удобным критериям на отдельных вкладках, например: параметры лица: ИНН, название, ФИО, адрес; торги: должник, вид имущества, торговая площадка, организатор торгов; обременения: тип обременения, идентификатор имущества, участник. Подробную информацию о публикации сообщений на федеральном ресурсе и нормативных актах, регулирующих раскрытие информации можно найти в соответствующих тематических разделах сайта. Доступ к сайту является свободным, информацию может получить любое заинтересованное лицо. https://www.nalog.gov.ru/rn56/taxation/bankruptcy/8521469/ Понятие «должной осмотрительности» при выборе контрагента (введено в налоговую практику Постановлением Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. № 53) подразумевает использование налогоплательщиком всех доступных ему возможностей и инструментов для получения и проверки информации о контрагенте на предмет

его благонадежности. https://www.nalog.gov.ru/rn25/ifns/r25_14/info/9126829/ При поиске информации в сети Интернет можно также воспользоваться некоторыми конкретными сайтами: - для проверки сведений о государственной регистрации потенциального поставщика необходимо посетить страницу Федеральной налоговой службы: https://egrul.nalog.ru; - сведения о задолженности по налогам можно получить на сайте: https://service.nalog.ru/zd.do; - информация о дисквалифицированных лицах расположена на сайте: https://service.nalog.ru/disqualified.do; - сведения о вынесенных регистрирующими органами решениях о предстоящем исключении недействующих юридических лиц можно получить на странице: http://www.vestnik-gosreg.ru/publ; - информация о юридических лицах, с которыми отсутствует связь по указанному ими адресу расположена на сайте: https://service.nalog.ru/baddr.do; - сведения об участии налогоплательщика в судебных спорах можно найти на страницах: www.sudact.ru, www.arbitr.ru; - на сайте Федеральной службы судебных приставов можно посмотреть информацию об исполнительных производствах, возбужденных в отношении будущего контрагента: www.fssprus.ru Долги продавца перед физическими лицами по договорам займа выяснить вообще нигде и никак нельзя❗ Через Госуслуги необходимо заказать Выписку из ЕГРН на продаваемый объект, в которой видны переходы всех прав. И произвести анализ всей цепочки собственников. В отношении жилого помещения - получить архивную Выписку из домовой книги за последние 10 лет и посмотреть, кто зарегистрирован в помещении. Проанализировать информацию из Выписки из ЕГРН и Выписки из домовой книги в совокупности на предмет наличия лиц, обладающих пожизненным правом пользования. Нужно знать ИНН продавца и его паспортные данные для его проверки и выявления его долгов перед ФНС. В БКИ необходимо посмотреть сведения о долгах продавца как физлица. Бюро кредитных историй (БКИ) - это организация, которая собирает информацию о всех кредитах физлиц. Вот что оно может рассказать о продавце недвижимости: 1️⃣Текущие кредиты и оставшуюся по ним сумму. 2️⃣Информацию о просроченных платежах, если такие были. 3️⃣Статус лица в отношении займов: основной заемщик, со-заемщик или поручитель. 4️⃣Сведения о закрытых кредитах. 5️⃣Статус по закрытым кредитам. 6️⃣Просрочки по закрытым кредитам, если они были. Таким образом, с помощью анализа БКИ вы можете проверить, есть ли у продавца финансовые трудности на текущий момент. Но имейте в виду, БКИ не может предоставить информацию о долгах перед физическими лицами. Важно понимать, что информация о долгах может содержаться в разных БКИ. Здесь список БКИ https://cbr.ru/ckki/gosreestr_ckki/ - Информацию о подаче заявления на банкротство продавца нужно перепроверять ещё раз и прямо в день сделки!!! Также необходимо проверить, не состоит ли продавец на учёте в НД, ПНД. Тут тоже есть свои нюансы. Если продавец уже не молод или производит впечатление человека со странностями, то необходимо произвести психиатрическое освидетельствование продавца на предмет понимания им значения своих действий. Это освидетельствование нужно производить непосредственно в день сделки и прямо перед сделкой. В Москве такое исследование можно сделать в Центре им. Сербского. Также нужно выяснять, не числятся ли долги по жилищно-коммунальным, эксплуатационным расходам или взносам на капремонт по продаваемому объекту. Это вкратце...о направлениях проверки.

ВС поправляет формулы расчета исковой давности Банк обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и процентов по кредитному договору. ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, отметил следующее. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что для правильного исчисления срока исковой давности применительно к каждому просроченному платежу нужно определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца с иском (18 июня 2022 г.), прибавить к нему период со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа до дня его отмены (3 года + 1 год 8 месяцев 2 дня (с 21 ноября 2016 г. по 23 июля 2018 г.) = 4 года 8 месяцев 2 дня) и вычесть полученный срок от даты подачи иска (18 июня 2022 г. - 4 года 8 месяцев 2 дня = 16 октября 2017 г.). В то же время трехлетний срок исковой давности с учетом периода судебной защиты нарушенного права (4 года 8 месяцев 2 дня) судами апелляционной и кассационной инстанций фактически увеличен за счет дополнительного включения в него без каких-либо правовых оснований периода с 8 ноября 2014 г. по 16 октября 2017 г. Между тем о нарушении своих прав по последнему ежемесячному платежу истцу должно было стать известно с 8 ноября 2014 г. С указанного момента и до дня подачи Банком заявления о выдаче судебного приказа истекло 2 года 14 дней. Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности превышала шесть месяцев, то она остается неизмененной и не подлежит удлинению. Таким образом, срок исковой давности по последнему ежемесячному платежу исходя из оставшейся неистекшей его части, продолжившей течение со дня отмены судебного приказа, заканчивался 10 июля 2019 г. Как следует из материалов дела, настоящий иск сдан Обществом в отделение почтовой связи 18 июня 2022 г., то есть по истечении указанного выше срока. Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании только части долга или отдельных периодических платежей, срок исковой давности в период осуществления судебной защиты не течет в отношении соответствующей части долга или соответствующих периодических платежей. (Определение СКГД ВС РФ от 06.02.2024 г. № 81-КГ23-10-К8)

ВС РФ: неправомерен отказ в компенсации лицу при разделе общей собственности и несоразмерности переданного имущества https://legalbulletin.online/vs-rf-nepravomeren-otkaz-v-kompensacii-licu-pri-razdele-obshhej-sobstvennosti-i-nesorazmernosti-peredannogo-imushhestva/ Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2023 № 41-КГ23-62-К4 устанавливает недопустимость лишения долевого собственника компенсации в случае, если при разделе в натуре объекта долевой собственности причитающаяся ему часть меньше его идеальной доли. Мнение эксперта Рассматриваемое определение конкретизирует на примере раздела общего имущества конституционный принцип о недопустимости, по общему правилу, лишения собственника принадлежащего ему имущества без выплаты справедливой компенсации. Нормы гражданского и земельного законодательства допускают раздел общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, влекущее раздел в натуре самого объекта, выдел в натуре сособственникам соответствующей части в натуре и полное или частично прекращение права долевой собственности на такой объект. При этом, режим долевой собственности изначально предполагает, что каждый долевой сособственник является собственником всего объекта в целом, а не какой-то части в натуре. Доли в праве долевой собственности являются идеальными, т.е. не отражают принадлежность какой-либо части объекта конкретному долевому собственнику, а выражают пропорцию каждого собственника в общем праве. Необходимо различать установленный режим (порядок) пользования объектом долевой собственности и правомочия сособственников. Порядок пользования имуществом может быть установлен не только в зависимости от доли каждого собственника в общей долевой собственности и устанавливает по существу правила, по которым сособственники могут фактически использовать объект. Однако, установленный порядок пользования не может влиять на правомочия каждого сособственника при разделе в натуре объекта долевой собственности. По общему правилу, при разделе в натуре общего имущества, приходящаяся на каждого собственника часть должна определяться пропорционально его идеальной доле в праве общей долевой собственности. Только в силу объективных, независящих от сособственников причин, возможно отступление от указанного правила соответствия выделяемого в натуре имущества доле в общей долевой собственности. Однако в ситуации, когда выделяемая в натуре часть общего имущества меньше приходящейся на собственника доле, необходимо произвести соответствующую компенсацию такому сособственнику, независимо от ранее сложившегося порядка пользования имуществом. Иное означало бы неосновательное обогащение лица, в отношении которого выделяемая часть общего имущества больше, чем принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности. управляющий партнер юридической компании ЮКО Юлия Иванова.

Обновлённый дайджест по теме самовольных построек   Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, но он не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в оборот новых недвижимых вещей   Регистрация права собственности на объект, как на недвижимое имущество, в отрыве от его физических характеристик не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим в связи с неправомерным отнесением такого объекта к недвижимому имуществу   Гражданское законодательство связывает признание права собственности на самовольную постройку не с формальным соблюдением получений соответствующих разрешений, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки   Вопросы самовольной постройки   Рассмотрение в рамках другого дела спора о сносе самовольно возведенных на испрашиваемом участке строений не может являться основанием для отказа в иске   ВС РФ выпустил новый обзор практики по делам о самовольном строительстве   В случае если лицо не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ, статьи 51 ГрК РФ   Признание постройки самовольной: суд разъясняет нюансы   Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности   @sudpraktik    

Изменились правила выплаты пособия по уходу за ребенком-инвалидом ➡️ Речь идет о ежемесячных выплатах родителям и опекунам, ухаживающим за детьми-инвалидами в возрасте до 18 лет и инвалидами с детства I группы. ❗️ Раньше пособие предоставлялось только неработающим гражданам, ухаживающим за инвалидом. ✅ Но в декабре 2023 года был принят указ Президента РФ, установивший право на получение таких выплат и при выходе на работу. Но только на условиях неполного рабочего дня, в том числе дистанционно или на дому. Теперь соответствующие поправки, направленные на реализацию этого права, приняты кабмином (постановление Правительства РФ от 7 февраля 2024 г. № 134 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"1). Они распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года. ✅ Выплата предоставляется в размере 10 тыс. руб. ежемесячно. Раньше она была положена только мамам и папам, которые не трудоустраивались. Теперь доступна, если человек выйдет на неполный день. Указ Президента РФ от 1 декабря 2023 г. N 912 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 26 февраля 2013 г. N 175 "О ежемесячных выплатах лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы" Канал 👉🏻 PRO Семейные права

Об определении дохода в целях НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности   Минфин России отметил, что согласно пункту 5 статьи 214.10 НК РФ при исчислении в соответствии с пунктом 3 статьи 214.10 НК РФ налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях. Положения пункта 3 статьи 214.10 НК РФ применяются налоговым органом в случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, и проведения в соответствии с абзацем первым пункта 1.2 статьи 88 НК РФ камеральной налоговой проверки на основе имеющихся у него документов (сведений) о таком налогоплательщике и указанных доходах. Вместе с тем, по мнению Минфина России, при самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимого имущества сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности аналогично в равных долях.   Источник: Письмо Минфина России от 16.02.2024 № 03-04-05/13925. @persontaxes

ОДНАКО 😱⬇️⬇️⬇️👇

Недвижимость продали, хотя был запрет регистрации сделок без участия собственника: что решил суд 🏢💰📝❌👨🏻‍💼⚖️ Закон сейчас позволяет собственнику недвижимости запретить государственную регистрацию всех сделок со своей недвижимостью, в которых он лично не участвует, подав соответствующее заявление в МФЦ (ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). На основании такого заявления Росреестр вносит в ЕГРН отметку о невозможности регистрации прав на данный объект недвижимости, после чего он будет отказывать во внесении сведений в ЕГРН, если заявление на регистрацию подписано не самим собственником объекта, а его представителем по доверенности. Этот механизм был введен для того, чтобы защитить собственников недвижимости от мошенников, которые виртуозно умеют подделывать доверенности и продавать по ним чужое имущество. Однако примеры из судебной практики показывают нам, что далеко не всегда отметка о запрете регистрации сделок без личного участия собственника действительно позволяет защититься от продажи недвижимости по доверенности. Так, в прошлом году в суд поступил иск от некоего гражданина, который требовал призвать к ответу Росреестр за то, что он зарегистрировал переход права собственности на два его нежилых помещения по сделке, которую подписал его представитель по доверенности. В 2015 году мужчина приобрел эти помещения и тогда же оформил нотариальную доверенность на право управления и распоряжения ими. А в 2019 году он подал в Росреестр заявления о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с этими помещениями без его личного участия, но доверенность почему-то не отменил. И в 2021 году у нотариуса были заключены две сделки по продаже этих помещений: от имени собственника действовал тот самый представитель. Нотариус проверил все документы, убедился в подлинности доверенности и удостоверил сделки, после чего направил электронное заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Там заявление приняли и включили в ЕГРН сведения о новом собственнике объектов, несмотря на имевшуюся в реестре отметку о недопустимости регистрации без личного участия собственника. В суде собственник пояснил, что не давал согласия на продажу, цена сделок была намного ниже реальной рыночной стоимости его объектов недвижимости, а в ЕГРН была отметка о недопустимости регистрации сделок без его участия. Однако суд отказался признать действия Росреестра незаконными. Дело в том, что закон запрещает Росреестру при осуществлении регистрации прав на недвижимость на основании нотариальной сделки проверять законность такого документа (ст. 59 Закона № 218-ФЗ): раз нотариус удостоверил сделку — значит, он уже проверил ее законность (ст. 163 ГК РФ). На момент заключения спорных сделок Закон № 218-ФЗ предусматривал, что даже при наличии отметки о запрете регистрации сделки без участия собственника документы на регистрацию принимаются, если они поступили от нотариуса на основании удостоверенной им сделки (ч. 4 ст. 25 в редакции 2021 года). И только в июле 2022 года были внесены поправки, которыми нотариусам запрещается передавать документы на регистрацию в Росреестр, если в ЕГРН есть отметка о запрете регистрации без личного участия собственника, а сделку подписал его представитель по доверенности (ч. 6 ст. 36.2 Закона №218-ФЗ). Поскольку на момент заключения сделок регистрация была проведена в соответствии с действовавшими на тот момент нормами закона, суд отклонил иск собственника, признав обе сделки действительными. Апелляция оставила это решение в силе (определение Санкт-Петербургского горсуда №33а-6463/2023). Как видно, отметка в ЕГРН о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия ее собственника, не является 100%-ной гарантией защиты. Законодательные поправки 2022 года, безусловно, усилили этот механизм, но нельзя утверждать, что в дальнейшем не проявятся другие его слабые места. Поэтому защищать свою недвижимость нужно комплексно, а не одной лишь отметкой о запрете регистрации в ЕГРН.

Пенсионерам теперь положена компенсация от СФР за ошибочный отказ или занижение пенсии: новое решение суда 👵💰❌📝⚖️ Судебные споры между пенсионерами и органами Социального фонда РФ (СФР) не прекращаются, свидетельством чему являются все новые и новые решения, которые ежедневно появляются на сайтах судов. Представлю вашему вниманию свежий пример из практики, который теперь позволит многим пенсионерам взыскать с СФР денежную компенсацию за ошибки при начислении пенсии. Это дело началось еще в 2009 году, когда мужчина обратился в тогда еще ПФР за назначением досрочной пенсии по старости, т. к. у него был выработан специальный стаж по Списку № 2 (пп. 2 п. 1 ст. 27 Закона от 17.12.2001 № 173-ФЗ). Но ему отказали в пенсии, т. к. исключили несколько лет из стажа, и в итоге на пенсию он смог выйти лишь спустя 1 год (в 2010 г.). Но спустя еще 12 лет он обратился в суд, требуя обязать ПФР назначить ему пенсию с 2009 года, поскольку тогда ему необоснованно исключили период обучения из льготного стажа. В итоге суд удовлетворил его иск и изменил дату назначения пенсии, обязав ПФР доплатить за прошлое время (определение Мособлсуда по делу № 33-57/2023). Но требование о взыскании компенсации морального вреда с ПФР суд отклонил, т. к. закон это не предусматривает. Однако пенсионер с этим не согласился и пожаловался дальше — в кассационный суд, где все-таки признали, что ПФР должен дополнительно выплатить пенсионеру 20 000 рублей в счет компенсации причиненного морального вреда (Первый КСОЮ, дело №8Г-39408/2023). Мотивировка такая: 🔸 - право граждан на пенсионное обеспечение гарантировано Конституцией РФ и тесно связано с личными неимущественными правами, т. к. его нарушение приводит к тому, что гражданин лишается возможности поддерживать необходимый жизненный уровень — а это отрицательно сказывается на его здоровье, эмоциональном состоянии и затрагивает достоинство личности; 🔸 - следовательно, нарушение пенсионных прав гражданина причиняет ему моральный вред, который по закону подлежит денежной компенсации (ст. 151 ГК РФ). Таким образом, суды стали применять позицию, ранее высказанную Верховным судом РФ (правда, в части отношений с органами соцзащиты населения) — о том, что нарушение права гражданина на социальное обеспечение влечет обязанность компенсировать ему моральный вред (см. определение ВС РФ №48-КГ18-28). И теперь это правило можно распространить и на отношения между пенсионерами и органами Социального фонда РФ — в том случае, если будет установлено, что СФР незаконно отказал в назначении пенсии или занизил ее размер, исключив из расчета какие-то существенные факторы (период работы, зарплату и т. д.).

дан часто возникают вопросы, связанные с определением наследственной массы и права собственности пережившего супруга. Например, если квартира была приобретена наследодателем до брака, но значительная часть выплат по кредитному договору произведена уже за счет совместных средств с супругом после заключения брака. Необходимо понимать, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в органах Росреестра. И если право на квартиру было зарегистрировано до заключения брака, переживший супруг не вправе претендовать на половину данного объекта, так как совместной собственности не возникло. Вместе с тем, если значительная часть выплат была произведена в период брака, переживший супруг вправе претендовать на выплату денежной компенсации произведенных выплат соразмерно понесенных им расходов. Порядок и размер такой компенсации может быть определен по соглашению между наследниками и пережившим супругом, а в случае разногласий – в судебном порядке. Еще один важный момент об ипотечном жилье. К сожалению, все чаще стали возникать вопросы относительно наследования, а также определения прав пережившего супруга и режима жилого помещения, приобретенного полностью либо частично за счет участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Речь идет о договорах целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения. Право на использование заемных средств возникает в связи с особым статусом супруга – военнослужащего, при этом жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств, поступает в совместную собственность супругов. Верховным судом РФ отмечено, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, в результате приобретенное жилое помещение будет относиться к имуществу, нажитому супругами во время брака. Супругам, беспокоящимся о судьбе имущества, нажитого в период брака, можно рекомендовать оформить брачный договор и определить правовой режим имущества на будущее. https://npso66.ru/prava-perezhivshego-supruga-pri-nasledovanii/

При оформлении наследственных прав особое внимание нотариусами уделяется правам пережившего супруга наследодателя. О том, как регулируются имущественные права супругов, рассказала Татьяна Ефимова, начальник юридического отдела Нотариальной палаты Свердловской области, в рамках круглого стола «Институт собственности супругов: актуальные вопросы правового регулирования и правоприменения» 12 октября 2022 года. Так, имущественные права супругов регулируются нормами гражданского и семейного законодательства. Имущество, приобретенное супругами в период брака за счет совместно нажитых средств, принадлежит супругам на праве совместной собственности, что означает, что супруги владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется также по согласию супругов. Режим совместной собственности может быть изменен супругами по их взаимному согласию, к примеру, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Установленный законом режим совместной собственности может быть изменен также по требованию заинтересованного лица в судебном порядке. В случае смерти одного из супругов, изменить законный режим совместной собственности на имущество по соглашению уже невозможно в связи с отсутствием одного из субъектов правоотношений. Изменить установленный режим собственности в случае открытия наследства может только суд. По общему правилу, в случае смерти одного из супругов, пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иное не было предусмотрено брачным договором, соглашением о разделе имущества, совместным завещанием супругов, наследственным договором или судебным актом. Переживший супруг в силу закона является наследником первой очереди, призываемой к наследованию, наряду с детьми и родителями умершего лица. Такой порядок наследования может быть изменен путем составления завещания. Например, если один из супругов составил завещание на все имущество в пользу своего сына, то иные наследники к наследованию не призываются, поскольку положения закона изменены волей завещателя. Однако здесь нужно учитывать, что отдельные категории лиц не могут быть лишены наследства в полном объеме, т.е. даже если завещание составлено на другого человека, существует категория так называемых обязательных наследников, которые всегда имеют право на наследственное имущество — это, прежде всего, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруги и родители наследодателя. О правах этих лиц подробно расскажет нотариус при оформлении завещания. Независимо от того, призывается переживший супруг к наследованию или нет, ему в силу закона принадлежит право на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в совместном имуществе будет определена нотариусом, включена в состав наследства и перейдет к наследникам. Права наследников подтверждаются путем выдачи свидетельства о праве на наследство. Одновременно нотариусом будет определена доля пережившего супруга, которая подтверждается путем выдачи нотариусом специального документа – свидетельства о праве собственности. Таким образом, переживший супруг наследодателя одновременно может обладать комплексом прав – и правом наследования, и правом на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем, являющегося их совместной собственностью. В состав наследства включается все имущество наследодателя, включая его долю в имуществе другого супруга, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Правильное определение режима имущества при наследовании имеет чрезвычайно важное значение, т.к. от этого зависят имущественные права как самого пережившего супруга, так и остальных наследников. Информацию о наличии права собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга нотариус устанавливает по документам, подтверждающим, что имущество принадлежало супругам на

праве общей совместной собственности. Однако документы могут не содержать необходимой информации либо правовой режим может быть изменен. Информацию о наличии либо об отсутствии брачного договора нотариус получает посредством доступа к единой информационной системе (ЕИС) нотариата, оператором которой является Федеральная нотариальная палата. В данной системе содержится информация обо всех удостоверенных нотариусами России брачных договорах. Помимо этого, через ЕИС нотариусы имеют доступ к информации об оформленных супругами в период брака совместных завещаниях или наследственных договорах. К сожалению, сегодня отсутствует единый источник информации о судебных актах, изменяющих режим совместной собственности, вместе с тем, такой информацией должен располагать сам переживший супруг, а также об этом может быть известно иным наследникам. Об отсутствии судебных решений указанные лица должны сообщить нотариусу. Представленные документы должны исключать сомнения в том, что имущество является совместным. В нотариальной практике имеют место документы, не позволяющие бесспорно установить факт совместной собственности на имущество, например, ситуация, когда право собственности за наследодателем было зарегистрировано в упрощенном порядке только на основании кадастрового паспорта. В некоторых случаях нотариус может самостоятельно установить право пережившего супруга на имущество путем изучения дополнительных документов, например, разрешение на строительство дома, полученного супругами во время брака и год завершения строительства жилого дома в период брака, подтверждают наличие совместной собственности супругов. Следует понимать, что нотариус работает в сфере бесспорной юрисдикции и не вправе самостоятельно без документального подтверждения принимать решение о наличии либо отсутствии права совместной собственности. В случае невозможности определения режима собственности пережившему супругу будет рекомендовано определить право в судебном порядке. Бытует распространенное заблуждение, что после расторжения брака либо в случае смерти одного из супругов право совместной собственности прекращается по истечении трехлетнего срока. Это не совсем так. Действительно, законом предусмотрен трехгодичный срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого супругами имущества. Верховным судом РФ даны разъяснения, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов применяется трёхлетний срок исковой давности, однако течение срока исковой давности начинается не со дня расторжения брака и не со дня смерти одного из супругов, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Судом сделан вывод, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Наличие брачных отношений нотариус проверяет путем направления соответствующего запроса в электронном виде, получая электронный документ – выписку из реестра органов ЗАГСа. В настоящее время часто возникают вопросы при наследовании «ипотечного жилья», поскольку отмечается высокая закредитованность населения. Значительное количество квартир приобретаются супругами в браке с использованием кредитных средств банка и в случае смерти одного из супругов возникает необходимость определения права пережившего супруга как на имущество, так и на долги наследодателя. К моменту смерти одного из супругов квартира может находиться в залоге у банка в связи с неисполненными в полном объеме обязательствами по возврату кредита, а такие обязательства, как правило, носят длящийся характер. Наличие ипотеки не повлияет на возможность оформления наследственных прав, имеющееся обременение имущества нотариус отразит в выдаваемых свидетельствах. Необходимо учитывать, что общим совместным у супругов является не только имущество, но и долги лиц, находящихся в браке, также общие. По закону долги наследодателя перейдут к его пережившему супругу и наследникам пропорционально их долям. У граж

Может ли жертва насилия разглашать информацию о случившемся? В период брака жена неоднократно подвергалась домашнему насилию со стороны мужа. Наконец, супруги развелись. Малолетняя дочь осталась жить с матерью. Однако в скором времени бывший муж выкрал ребенка, и исчез с ней в неизвестном направлении. Женщина полтора года не знала о местонахождении своего ребенка. Наконец, правоохранители нашли их в Белоруссии и вернули дочь матери. Женщина разместила в социальной сети информацию о ходе судебного разбирательства. Бывший муж подал в суд иск о защите репутации.  Изначально суды нижестоящих инстанций встали на сторону женщины, но впоследствии апелляция частично удовлетворила требования бывшего мужа о взыскании морального вреда.  Верховный суд не нашел оснований в кассационных жалобах женщины для пересмотра дела.  Теперь дело будет рассматривать Конституционный суд, куда обратилась бывшая жена. Она оспаривает ч. 1 ст. 152 ГК РФ о защите чести, достоинства и деловой репутации. #суд

Конституционный суд такую жалобу не удовлетворит, нет оснований. А вот причины принятия судом такого решения по существу спора не ясны из приведённого текста. Если их процесс носил открытый характер и она просто выкладывала сведения о его ходе... Но чтобы понимать обоснованность решения, нужно видеть материалы дела. Скорее всего, просто искажена в данном пересказе суть обстоятельств дела ⬇️⬇️⬇️👇

❗️В Дагестане убит адвокат Сергей Осипов Как сообщила пресс-служба АП Республики Дагестан, 15 марта 2024 г. на 56-м году жизни трагически погиб адвокат Адвокатской палаты Республики Дагестан Сергей Степанович Осипов, осуществлявший деятельность в адвокатском кабинете Кизлярского района. По предварительным данным, которыми располагает пресс-служба АПРД, адвокат Сергей Осипов являлся защитником по уголовному делу, возбужденному по ч. 3 ст. 264 УК РФ, и был убит наряду с подсудимым сразу после судебного заседания потерпевшим по делу. В адвокатуре Дагестана Сергей Осипов проработал 13 лет. Ход расследования его убийства находится на контроле руководства Адвокатской палаты Республики Дагестан. Будут приняты все меры для привлечения виновного лица к уголовной ответственности. 🕯️ Адвокатская палата Республики Дагестан и Федеральная палата адвокатов РФ приносят глубокие соболезнования родным и близким Сергея Осипова, его коллегам в связи с невосполнимой утратой, желают им сил и терпения.

А вот это - для приверженцев интервального голодания. Чтобы они поняли, что не существует никаких научных теорий о пользе подобного "метода" питания. Всё это - выдумки предприимчивых граждан, желающих захапать чужие деньги. Не забывайте - мошенники у нас во всех сферах ❗😉 ⬇️⬇️⬇️👇

Долг за коммунальные услуги, накопившийся по квартире, могут взыскать в том числе с районной администрации. В суде разбирался такой спор: скончался мужчина, который владел 2/3 квартиры. За этой квартирой числился долг по оплате отопления, но никто из наследников не обратился за принятием наследства покойного. Тогда компания, поставляющая в дома тепловую энергию, обратилась в суд с иском к районной администрации, требуя взыскать с нее сумму долга соразмерно доле покойного в праве собственности на жилое помещение. Суд согласился с доводами истца о том, что в отсутствие открытого наследственного дела наследство покойного является выморочным имуществом — доля в квартире переходит к муниципальной администрации, на чьей территории оно находится. А поскольку вместе с наследством переходят и долги наследодателя, администрация обязана погасить долги покойного. В итоге иск удовлетворили, взыскав с администрации в пользу истца 11 087 рублей (пресс-служба судов Удмуртии, 29.02.2024).

Мужчина прожил с женщиной 20 лет, но в ЗАГСе с ней так и не расписался. А после того, как женщины не стало, выяснилось, что он бездомный: дом, в котором они жили, был оформлен на покойную сожительницу, и, хотя мужчина вкладывал в строительство и обустройство этого дома свои деньги, по закону никаких прав на жилье у него не было. Он обратился к прокурору — тот подал в суд иск о признании мужчины наследником, сославшись на то, что он был пенсионного возраста, проживал совместно с наследодателем и находился на ее иждивении (это единственное основание, по которому сожителя можно признать законным наследником в отсутствие завещания — ст. 1148 ГК РФ). Однако в суде не удалось доказать факт иждивения (что истец получал от наследодателя постоянную материальную помощь, которая являлась для него основным источником средств существования). Поэтому мужчина все-таки остался ни с чем — из-за банального нежелания оформить отношения официально (пресс-служба судов Алтайского края, 06.03.2024).

В столице задержали группу мошенников, которые маскировались под «серьезную фирму», которая набирает штат сотрудников. Публиковались объявления о наличии вакансии менеджера по продажам. Людей, которые откликались на объявление, приглашали на очное собеседование, где им предлагали приобрести дистрибьютерские пакеты (соглашения), стоимость которых составляла от 60 до 400 тысяч рублей. При этом кандидатов заверяли, что они с легкостью окупят эти деньги и заработают намного больше. Если у человека не было нужной суммы, ему предлагали оформить кредит. Для убедительности всех соискателей направляли на онлайн-обучение, после которого они должны были пройти испытание (продать несколько фильтров для очистки воды). Но по факту работа «серьезной фирмы» заключалась в том, чтобы привлекать все новых менеджеров и получать с них деньги за дистрибьютерские пакеты. Возбуждено уголовное дело (Пресс-центр МВД России, 05.03.2024).

Кому нужно обратиться до 1 июля в Социальный фонд из-за новых правил выплаты пенсионных накоплений 👵👴📆📝💰⚖️ С 1 июля 2024 года вступят в силу соответствующие поправки в Закон «О накопительной пенсии» (Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 632-ФЗ). В связи с этим ряду граждан стоит поторопиться с тем, чтобы получить свои пенсионные накопления до этой даты, поскольку в противном случае они рискуют потом пожалеть: - им откажут в единовременной выплате пенсионных накоплений (когда выплачивается сразу вся сумма взносов, накопленная на лицевом счете, — это может быть несколько сотен тысяч рублей), а назначат только ежемесячную накопительную пенсию — и пенсионер будет получать в районе 1-2 тысяч рублей в месяц (разница в суммах видна невооруженным взглядом). Итак, кто попадает в категорию граждан, которым стоит поторопиться с обращением в Социальный фонд? По новым правилам право на единовременную выплату будет предоставлено гражданам, у которых размер накопительной пенсии не превышает 10% от текущего значения прожиточного минимума пенсионера (в 2024 году это 13 290 рублей). Накопительная пенсия рассчитывается как соотношение суммы страховых взносов, которая учтена на лицевом счете пенсионера на накопительную пенсию (это и есть пенсионные накопления), и ожидаемого периода выплаты (который в 2024 году составляет 264 месяца). Поэтому с июля 2024 года лишатся права на единовременную выплату те, у кого сумма пенсионных накоплений превышает 350 856 рублей (с учетом результата инвестирования). Расчет: 10% от 13 290 = 350 856 / 264. Эти граждане могут получить единовременную выплату своих пенсионных накоплений, обратившись за ними в срок до 1 июля 2024 года, если: 🔸 - они достигли предпенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин) или получают досрочную пенсию по старости (ч. 1 ст. 30, ст. 31, ч. 1 ст. 32, ч. 2 ст. 33 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28 декабря 2013 г. № 400-ФЗ), 🔸 - у них есть пенсионные накопления на лицевом счете (в СФР или НПФ), сумма которых превышает 350 856 рублей, 🔸 - а сумма их страховой пенсии составляет не более 7% от суммы пенсионных накоплений. Дело в том, что по старым правилам (которые действуют до 1 июля 2024 г. — ст. 4 Федерального закона «О порядке финансирования выплат за счет средств пенсионных накоплений» от 30 ноября 2011 г. № 360-ФЗ) право на единовременную выплату возникает, если у гражданина размер накопительной пенсии не превышает 5% от суммы его страховой пенсии и накопительной (которые рассчитываются на дату обращения). Как следует из расчетов, если сумма страховой пенсии по старости больше 7% суммы пенсионных накоплений, в рамках 5%-ного порога остаться не удастся, поэтому гражданин в любом случае лишается единовременной выплаты (как по старым, так и по новым правилам). Узнать о том, какая у вас сумма страховой пенсии по старости, можно из лицевого счета в СФР (сумму ИПК, указанную на первой странице, умножаем на 133,05 рублей (это стоимость пенсионного балла) и добавляем 8 134,88 рублей (это сумма фиксированной выплаты). Итоговый результат — и есть сумма страховой пенсии по старости на текущий момент. Например: - у гражданина на лицевом счете 360 000 рублей пенсионных накоплений, размер его пенсии по старости на 2024 год составляет 25 200 рублей. Его накопительная пенсия: 360 000 / 264 = 1 363 рубля. 5% от (25 200 + 1 363) = 1328,15 рублей, что меньше 1 363 — следовательно, у гражданина есть право на единовременную выплату 360 000 рублей (если он обратится за ними до 1 июля 2024 года). А вот по новым правилам, при тех же значениях его накопительная пенсия (1363 рубля) больше 10% от прожиточного минимума (1 329 рублей) — следовательно, ему назначат накопительную пенсию, и гражданин будет получать каждый месяц по 1 363 рубля. Обращаться за выплатой пенсионных накоплений нужно туда, где они хранятся — в Социальный фонд РФ или НПФ. Информацию об этом можно увидеть опять-таки в выписке из лицевого счета.

На популярном сайте отзывов был размещен отрицательный отзыв о стоматологической клинике. Автор утверждал, что врачи там не проходят медицинские осмотры, у половины из них отсутствуют сертификаты, мединструменты стерилизует уборщица и рекомендовал всем обходить эту клинику стороной. На претензию от клиники с требованием удалить этот отзыв администратор сайта ответил отказом. Тогда организация подала в суд иск о незаконном распространении сведений, порочащих ее деловую репутацию. И в двух инстанциях встали на ее сторону: получив претензию, администратор сайта имел возможность проверить информацию, указанную в отзыве (запросив у автора доказательства своих слов), но не сделал этого. Заключение лингвистической экспертизы подтвердило, что в отзыве представлена информация порочащего характера. На основании этого иск был удовлетворен: отзыв признали не соответствующим действительности, обязав ответчика удалить его с сайта (12-й ААС, № А57-13212/2023).

🔴 Квартиру перепланировкой не испортишь   С 1 апреля ужесточатся правила перепланировки квартир. Даже простые изменения потребуют согласования, оформления нового техплана и внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Из плюсов новых поправок — электронный документооборот. Органы местного самоуправления будут самостоятельно передавать документы в Росреестр, что должно сократить время регистрации изменений. При этом единого списка разрешенных при таком ремонте работ до сих пор нет. Сейчас, согласно Жилищному кодексу, перепланировкой считаются, например, перенос перегородок или дверных проемов. Такие изменения должны вноситься в техпаспорт помещения. Отдельно существует такое понятие как реконструкция. Речь идет о разделении одной комнаты на две или установке кладовой. Но для этого тоже нужно разрешение. С 1 апреля практически любое изменение будет считаться перепланировкой, которая должна быть отражена не только в новом техническом плане, но и внесена в ЕГРН. Подробнее по ссылке.

​Споры между бывшими сожителями: вернуть денежные переводы не удалось Пара несколько лет жила вместе, а потом разошлась. Тогда мужчина потребовал, чтобы женщина вернула ему деньги, которые он ей переводил за это время. С 2017 по начало 2020-го он насчитал 924 000 руб. С 2021 года стороны выясняли отношения уже в суде, куда мужчина подал иск на 924 000 руб. Он утверждал, что переводил эти деньги по личной просьбе ответчика в связи с ее тяжелым материальным положением. В 2017 году средства шли на покупку автомобиля Mazda, в 2018–2019 годах — на покупку доли в квартире и для личных нужд. Женщина не отрицала, что получила ту сумму, но опять отказалась ее возвращать. По мнению ответчика, это был не заем, залог или подарок, а демонстрация серьезности его отношения. В частности, мужчина по своей инициативе предложил помочь ей выкупить у бывшего мужа половину семейной Mazda при разделе имущества и перевел на это 500 000 руб. В дальнейшем он еще переводил деньги по своему желанию, отчета не требовал. Ответчик заверила, что ни в чем не нуждалась, у нее стабильный заработок и свое жилье, купленное в кредит. 1️⃣ 2️⃣ Но Выборгский районный суд Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургский городской суд встали на сторону мужчины. Они исходили из того, что перевод денег доказан, а договорных отношений между сторонами не было, значит, у ответчика возникло неосновательное обогащение. 3️⃣ Кассация оставила решение в силе. 4️⃣ Верховный суд установил: ✅ Ответчик состояла с истцом в близких личных отношениях, и они вместе жили, но суды не оценили эти факты. А еще не установили долговых или каких-либо еще обязательств между ними. ✅ Суды упустили из виду, что деньги отправлялись много раз в течение трех лет и до расставания мужчина не требовал их вернуть. Поэтому судье следовало в принципе ответить на вопрос, могли ли средства, перечисленные в период сожительства, рассматриваться как неосновательное обогащение. 👉🏻 п. 4 ст. 1109 ГК: «Не подлежат возврату деньги во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства». С такими указаниями дело направили на пересмотр в первую инстанцию. Определение ВС РФ Канал 👉🏻 PRO Семейные права

Совершенно верно трактует ВС РФ. Кроме того, здесь можно было бы применить и ст. 574 п. 1 ГК РФ: 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Какова форма договора дарения денежных средств между физлицами Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Анна, добрый день .Можете озвучить «за» и «против» покупки квартир, дома, которые в ипотеке.Сейчас куда не посмотришь, все продают то, что в кредитах

Вопрос моего подписчика. Отвечаю: Добрый день. Тут нужно досконально проверять самого продавца (как физ лицо) на риск банкротства, а также искать возможную коммерческую деятельность продавца (как участника коммерческих структур, Гендира, Главбуха) и проверять на риски банкротства и возможной ответственности как контролирующего лица. Но, собственно говоря, и любого другого продавца нужно проверять на эти риски, просто при продаже ипотечного объекта они выше. Если нет согласия банка на перевод ипотеки, то есть нужно выплачивать продавцу сумму непогашенной ипотеки в виде задатка/аванса, после погашения ипотеки он сможет отменить залог и заключить с Вами ДКП, то есть там ещё свои дополнительные риски будут. Например, уклонение продавца от заключения ДКП. Плюс, как обычно, стандартные этапы проверки всей цепочки прежних собственников и переходов прав.

Налог на доходы по вкладам: разбираемся в деталях ❗️Разъясняет ФНС В этом году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить налог с доходов от банковских вкладов за период 2023 года. Напомним, что доходы в виде процентов, полученных в 2021 и 2022 годах по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории Российской Федерации не облагались налогом. Декларировать доходы по вкладам гражданам не нужно, данные поступят в налоговый орган от банковских учреждений до 1 февраля 2024 года. Эти сведения отразятся в Личных кабинетах налогоплательщиков для физических лиц. Доходы в иностранной валюте пересчитываются в рубли по официальному курсу ЦБ РФ на дату фактического получения доходов в виде процентов. Следует отметить, что не будут облагаться налогом доходы по счетам эскроу и по вкладам в валюте РФ со ставкой не более 1% в течение всего года. Не вся сумма дохода будет облагаться налогом. Необлагаемый процентный доход зависит от ключевой ставки Банка России и рассчитывается по формуле: 1 млн рублей * 15% = 150 тыс. рублей. (15% - это максимальная ключевая ставка ЦБ на начало каждого месяца 2023 года). Таким образом, налогом будет облагаться только сумма процентов по всем вкладам гражданина за 2023 год, которая превышает 150 тыс. рублей. Сумма налога будет указана в налоговом уведомлении, которое поступит налогоплательщикам осенью. Совершить оплату необходимо не позднее 1 декабря 2024 года.

Будет ли отсрочка по учёбе, если поступить в зарубежный вуз? Лето всё ближе, всё больше выпускников школ задаются вопросами об отсрочке. Этот — один из самых популярных. Я уже как-то разбирал эту тему в обзорной статье об отсрочке по учёбе, но напомню: отсрочка по учёбе для поступающих в заграничные вузы не предусмотрена. Но это не плохая новость. Здесь мы возвращаемся к тому, что граждане России, постоянно проживающие на территории другого государства, снимаются с воинского учета и не призываются на службу. Поэтому, если сделать всё правильно, можно смело поступать в зарубежный вуз и не бояться проблем с военкоматом. Для снятия с учёта перед отъездом на учёбу напишите заявление о снятии с учёта и приложите к нему подтверждающие длительный отъезд документы: например, приглашение на учёбу или приказ о зачислении от университета.