Законы стройки
Open in Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Законы стройки
Channel Законы стройки (@developers_policy) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 44 543 subscribers, ranking 218 in the Real Estate category and 14 033 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 44 543 subscribers.
According to the latest data from 30 August, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -50 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 34.82%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 23.41% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 15 511 views. Within the first day, a publication typically gains 10 426 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 129.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 31 August, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
44 543
Subscribers
-524 hours
-157 days
-5030 days
Posts Archive
44 542
Минстрой России собирается изменить финансовую поддержку регионов в части модернизации ЖКХ
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 8 декабря 2022 г. № 2253».
В чем суть
Не ограничивать срок исполнения региональной программы по модернизации ЖКХ 3-мя годами. Если они реализуются по поручениям Президента РФ, Правительства или вице-премьера, то срок можно увеличить до конца 2027 года, когда завершается действие программы.
Новые правила будут иметь силу и распространяться на ранее заключенные соглашения.
Причиной изменения стала невозможность регионов уложится в срок 3 года из-за масштабов работ, роста стоимости строительства, санкций и других макроэкономических факторов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Когда на кону РНС, сроки сдачи объекта, бюджет, формальная проверка ПД и рИИ становится риском.
«Премиум Эксперт» проводит негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий по всей России, с качественным предсказуемым результатом, в нормативном поле Градкодекса, итогом которой является заключение или технический экспертный отчет с выгрузкой в ЕГРЗ или без. Специалисты компании выявляют и ранжируют риски, помогают устранить ошибки и повысить качество проектных решений.
Почему «Премиум Эксперт» выбирают застройщики, девелоперы и проектировщики
✅ Личный куратор — не «безликий эксперт», а человек, который объяснит каждое замечание и подскажет, как исправить. Качественный сервис для вашего ГИПа, с возможностью прямой коммуникацией с экспертами по разделам.
✅ Поэтапная подача документации — не ждём, пока соберут весь пакет воедино. Проверяем разделами, анализируем, консультируем при наличии замечаний. Так они устраняются быстрее, а срок экспертизы сокращается в разы.
✅ Более 50 экспертов и 4000+ положительных заключений с 2015 года. Опытность в НЭ ПД и рИИ в различных типах объектов - жилые комплексы, промышленные, инфраструктура, социальные и линейные объекты.
✅ Заключение имеет полную юридическую силу для получения разрешения на строительство.
Какие задачи можно закрыть с «Премиум Эксперт»
🔹 Провести НЭ ПД и рИИ
🔹 Подтвердить достоверность сметной стоимости
🔹 Провести аудит проектной документации
🔹 Сопроводить в Главгосэкспертизу
🔹 Оказать комплекс услуг по пожарной и промышленной безопасности
🔹 Спроектировать спец разделы, включая СТУ, СЗЗ
Сейчас действует специальное предложение: -15% на негосударственную экспертизу.
Чтобы избежать остановки проекта из-за замечаний, рекомендуем заранее проверить документацию с помощью экспертов. Они помогут выявить и устранить потенциальные риски, предотвращая задержки и потери.
📞 +7 (499) 111-58-40
📧 sales@premiumex.ru
🌐 premiumex.ru
44 542
Коллеги из SIGNAL прислали видео-обзор нового модуля FORMS, который делает работу с ИД прозрачной и удобной. Разработчики активно зовут наших подписчиков на вебинар, который состоится 08.07.2026 (среда) в 11:00 по МСК.
Чем интересен модуль:
✅Данные по проекту вводятся один раз и автоматически используются в смежных документах — меньше ручного ввода, меньше ошибок.
✅Прозрачность процесса: видны статусы документов, чего не хватает и какие замечания выданы. Понятно на ком сейчас находится процесс.
✅Быстрота согласования: не нужно ходить с бумажными носителями и собирать со всех участников подписи, все происходит электронно.
🚀SIGNAL - это IT-платформа решений для стройки. SIGNAL DOCS - признан лучшей средой общих данных в России*. Отличительной чертой компании является диалог с пользователями и доработка системы по их обратной связи.
Зная SIGNAL, кажется и этот модуль должен получить на высоте. Ждем всех на вебинаре, ссылка на регистрацию.
*(Исследование ПСС по индексу удовлетворенности 2026)
44 542
Изменен стандарт кредитования участников накопительно-ипотечной системы
Утвержден Приказ Минобороны РФ от 18.05.2026 № 322 «О внесении изменений в Стандарт предоставления ипотечного кредита участникам накопительно-ипотечной системы».
В чем суть
Внесены изменения в условия военной ипотеки.
1️⃣Увеличен максимальный размер ежемесячного за счет собственных средств участника. Теперь он составляет не более 50% от суммы, перечисляемой государством (ранее был 25%).
То есть, военнослужащий вправе добавить больше личных денег и купить более дорогое жилье.
2️⃣Определено, в каком случае кредитор вправе использовать аккредитивную систему расчетов.
Аккредитивная система расчетов (аккредитив) — это форма безналичных платежей, при которой банк выступает независимым гарантом. Покупатель резервирует деньги на специальном счете, а продавец получает их только после того, как выполнит все условия договора и предоставит банку подтверждающие документы
3️⃣Участник накопительно-ипотечной системы может получить кредит до госрегистрации залога имущества.
Условия:
🔵наличие федеральной субсидии;
🔵аккредитивная система расчетов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Контакт-центр «Самолет Плюс» расширил применение ИИ-обработки входящих звонков до 65%
В чем суть
Технология автоматически определяет объект недвижимости по входящему вызову, соединяет клиента с профильным агентом и формирует карточку обращения в цифровой платформе «Топнлаб Плюс».
Среднее время обработки звонка составляет 45 секунд.
Решение позволяет сократить нагрузку на операторов, ускорить маршрутизацию обращений и сосредоточить человеческий ресурс на более сложных запросах.
По данным компании, 87% клиентов положительно воспринимают взаимодействие с ИИ-ассистентом.
➡️По итогам 2026 года в «Самолет Плюс» планируют принять до 600 тысяч звонков.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Repost from Всё о стройке
«Хочу, чтобы проектировщики читали и применяли наши нормы с радостью и пониманием», — руководитель ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 О реформе нормирования
Калинкин заявил, что количество требований Минстроя России, размещенных сегодня в Реестре требований, может сократиться примерно в 10 раз. Базовые параметры безопасности по-прежнему будут оставаться основополагающим требованиями, а всё остальное перейдет в разряд вариативных решений. Проектировщики смогут выбирать: пользоваться для обеспечения базовых параметров сводами правил уровня «правила проектирования», создавать стандарты организаций или доказывать безопасность через прикладные научные исследования и расчет.
🟠 О цифровом хаосе и незрелости рынка
«Просто оцифровывать все бумажные НТД — бесполезно. Ключевая задача — перестроить весь процесс: и управление строительством, и проектирование, и проверку проектной документации — в полноценный цифровой формат».Главная проблема — сегодня на рынке нет ПО, способного вести объект от проекта до стройки полностью в цифре. 🟠 О разочаровании в искусственном интеллекте Владимир Николаевич признался, что находится «в стадии завершения разочарования» в ИИ. Из-за нехватки мощностей и склонности нейросетей к «галлюцинациям» эффективность ИИ пока в области генеративного проектирования не превышает 80%. В обозримом будущем машинам доверят только «зеленый коридор» для типовых решений, а творчество оставят человеку. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 542
На заметку
Когда дольщику откажут в выплате компенсации при банкротстве застройщика
Кратко о том, в каких случаях дольщику откажут:
1️⃣Если физическое лицо приобретает требование передачи квартиры после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика.
2️⃣Если дольщик пропустил процедурные сроки.
Подавать заявление на включение в реестр требований кредиторов надо до того, как ФРТ официально примет решение о финансировании конкретного проблемного объекта, а не после.
3️⃣Если ФРТ принял решение завершить строительство дома.
Если дом будет достроен, то дольщик получит квартиру, а не деньги. Он не может произвольно требовать именно денежное возмещение.
4️⃣Если дольщик не подтвердил оплату ДДУ.
В этом случае конкурсный управляющий или суд могут отказать во включении в реестр.
В частности, если нет прямого платежа застройщику, а оплата проведена через зачет требований, могут возникнуть проблемы. Так как управляющий может потребовать подтверждение оплаты по первоначальному договору между первым дольщиком и застройщиком.
5️⃣Если уступка прав требования произошла до банкротства, но встречное исполнение было равноценным или имелись признаки вывода активов.
Такую сделку могут аннулировать в суде и право на компенсацию будет утеряно.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
ВС РФ: введение объекта в эксплуатацию не означает, что он имеет потребительскую ценность
Определение ВС РФ об отказе в передаче от 28.05.2026 г. по делу № А40-263665/2024.
В чем суть
Заказчик ввел объект в эксплуатацию, несмотря на то, что подрядчик не выполнил работы в срок и не передал комплект исполнительной документации.
При этом заказчик расторг договор в одностороннем порядке и подал иск в суд о возврате неотработанного аванса.
Позиция суда
1️⃣Если заказчик не принял работы и не подписал акты, то потребительская ценность результата работ не может считаться подтвержденной.
2️⃣Доводы о том, что потребительская ценность подтверждается введением объекта в эксплуатацию, несостоятельны, если подрядчик не представил доказательства потребительской ценности результата работ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
В премиальном ЖК «Нова» от «Самолета» в столице завершены монолитные работы второго корпуса первой очереди
Коллеги пишут, что строительная готовность комплекса, ввод которого запланирован на 2027 год, достигла 30%.
Проект реализуется на участке 7 га вблизи природного заказника «Долина реки Сетунь» и включает три корпуса с высотой до 40 этажей.
В ближайшее время девелопер перейдёт к следующему этапу — монтажу инженерных систем, устройству фасадов и отделке паркинга.
Проект ориентирован на премиальный сегмент и предусматривает расширенные форматы жилья, включая пентхаусы с персональным лифтовым доступом, квартиры с подогреваемыми террасами и двухуровневые лоты с высотой потолков до 7,7 м. Также заявлены видовые характеристики на ключевые городские доминанты.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Repost from Всё о стройке
«К 2027–2028 году, если не обгоним Сочи по ценам, то точно сравняемся», — соучредитель ГК СДК, советник главы Республики Крым Тимур Власенко в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠О ценах и потенциале Крыма
По туристическому потоку Крым уже сравнялся с главным курортом страны и готовится выходить в лидеры. Квадратный метр в Крыму пока в 2–3 раза дешевле, чем в Сочи, но рынок молодой и недооценённый. Уже сегодня появляются проекты, которые по цене догоняют сочинские, при этом дают более продуманный продукт.
🟠О сезонности и круглогодичной загрузке Евпатории
Главный минус курортной недвижимости — сезонность, но Евпатория исторически является круглогодичным городом. В высокий сезон загрузка 100% за счёт отдыхающих, в низкий — медицинский туризм. Вопрос лишь в том, смогут ли девелоперы сформировать продукт с сервисной инфраструктурой и профессиональным оператором.
🟠О главной ошибке в курортном девелопменте
Самая дорогая ошибка — разработка концепции курортного проекта без участия профильных отельных консультантов. Это привело к переделкам на этапе строительства. Теперь отельеров привлекают до начала проектирования.
🟠Об одном из главных успешных решений
Прорывное решение — запуск первого в Крыму проекта КРТ на 53 гектарах. В 2015 году никто не верил, сегодня это центр притяжения Симферополя с более чем 10 тысячами жителей и визитная карточка компании.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 542
Repost from Всё о стройке
⚡️Правительство перенесло изменения по семейной ипотеке с 1 июля
Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы.
Из плюсов — пока сохраняются действующие условия, а значит, есть прогнозируемость спроса и стабильность сделок в ближайшие месяцы.
☝🏻При этом не забываем, что у властей задача — сделать «семейку» такой, чтобы она не создавала перегрева рынка.А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью. 🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
44 542
ФАС выявила картель в ЖКХ на сумму более 5,5 млрд рублей
В чем суть
Дело возбуждено по признакам нарушения антимонопольного законодательства в отношении ООО «Московская областная инженерная компания», ООО «ПроектСтройМонтаж», ООО «Региональная строительная производственная компания» и ООО «Время».
Подозреваемые координировали участие в закупках в сфере ЖКХ и побеждали с минимальным снижением цены.
Как уточнили в ФАС, «торги на выполнение работ проходили для нужд учреждений 5 городских округов Московской области». Так, работы касались реконструкции, капитального и текущего ремонта, строительства и модернизации объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
➡️В случае установления вины участникам сговора грозят оборотные штрафы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
С осени жителей МКД начнут предупреждать, что у обслуживающей дом УК проблемы с лицензией
Опубликован Приказ Минстроя от 15.04.2026 № 241/пр «Об установлении порядка и сроков информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме, ресурсоснабжающих организаций и иных заинтересованных лиц о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами…».
В чем суть
Установлен единый регламент информирования в сфере управления многоквартирными домами (МКД).
Приведены способы и сроки, которые госжилинспекции должны будут уведомить о проблемах с лицензиями управляющих компаний (УК):
🔵саму управляющую организацию;
🔵местную администрацию;
🔵собственников помещений в МКД;
🔵ресурсоснабжающие организации (РСО).
О чем будут уведомлять:
🔵о наличии оснований для исключения дома из реестра лицензий;
🔵о принятии решения об исключении сведений о конкретном МКД из реестра;
🔵о направлении иска в суд об аннулировании лицензии УК;
🔵о вступившим в законную силу решении суда.
1️⃣ГЖИ будут обязаны уведомлять администрацию муниципалитета в течение 3 рабочих дней.
2️⃣Администрация будет уведомлять собственников, РСО, подрядчиков и других заинтересованных лиц в течение 3 рабочих дней, о принятии этих решений.
Информация будет размещаться на досках объявлений в МКД, а также на сайте администрации.
3️⃣Если собственники пожелают сохранить лишенную лицензии УК, то они вправе в течение 2 месяцев провести ОСС и оставить УК для управления своим домом.
4️⃣Если собственники не проведут ОСС, то им будет назначена другая УК: временная или конкурсная.
➡️Приказ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Repost from Всё о стройке
⚡️«Стройматериалы не подорожают резко. У нас есть резервные мощности, чтобы нарастить выпуск на 20–25%», — совладелец и управляющий партнёр компании «Технониколь» Сергей Колесников в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение»
🟠О том, что девелоперы стали экономить на материалах
«Да, стало больше тендеров, люди стали считать каждую копейку — это заметно. При этом к концу сезона, когда объекты нужно срочно закрывать, баланс сместится: будет интересовать и цена, и срок поставки».🟠О том, как компания переживает кризис
«В этот кризис мы не чувствуем нехватки денег, поскольку компания не занимает средства и развивается на свои. В этом году по инерции у нас получится максимально высокий капекс — я думаю, мы проинвестируем около 35 млрд руб. Это абсолютный исторический максимум».Тяжелее, по словам Колесникова, другое:
«Эмоционально тяжело читать новостную ленту. Больший кризис происходит в головах наших сотрудников и в моей собственной — новостная лента последних лет изобилует негативными новостями».🟠О том, как повлияло включение в список Forbes По словам Колесникова, богатых не очень любят, поэтому он не особо придает значение его включению в рейтинг богатейших россиян Forbes. Однако это одна из причин, которая помогла ему начать заниматься благотворительностью.
«Я просто принимаю это к сведению. Это помогает мне ориентироваться в пространстве, понимать своё место в обществе и свою ответственность. У меня появились благотворительные проекты, парки, стадионы. Поэтому я считаю: чем человек богаче, тем больше средств он должен направлять на помощь другим».Справочно: В прошлом году Сергей Колесников занял 57-ое место в рейтинге богатейших россиян Forbes. Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 542
Разработан новый механизм расчета затрат на амортизацию многократно оборачиваемой опалубки в сметных расчетах
Главгосэкспертиза обновила механизм расчета затрат на амортизацию многократно оборачиваемой опалубки. Данные не менялись с 2000 года.
В чем суть
1️⃣Новые показатели интегрированы в состав сметно-нормативной базы ФСНБ-2022. Поэтому теперь затраты можно рассчитывать с учетом фактической стоимости, нормативной и фактической оборачиваемости, а также параметров используемых материалов.
2️⃣Обновленный подход адаптирован для современных автоматизированных процессов.
Наглядный пример применения новых норм можно посмотреть на сайте федеральной госинформсистемы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Правительство собирается расширить применение «национального режима»
Речь идет о пересмотре закупок строительных материалов для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), а также для компаний с госучастием (223-ФЗ).
В чем суть
Планируется ввести национальный режим при закупках гранитной, стекольной и керамической продукции.
Для этой продукции вводится система ограничений и запретов на допуск импортных аналогов.
1️⃣Заказчик будет обязан отклонить все заявки с иностранными стройматериалами, если подана хотя бы одна заявка с предложением товара из РФ или стран ЕАЭС — принцип «второй лишний».
То есть, поставщики товаров из России и других стран ЕАЭС получат приоритет при участии в таких закупках по сравнению с продукцией других иностранных производителей.
2️⃣Для того, чтобы товар считался отечественным:
🟦он должен быть включен в Реестр российской промышленной продукции;
🟦участник закупки обязан указать соответствующий реестровый номер в заявке.
Предполагается, что такие меры позволят поддержать отечественных производителей, а также ускорить импортозамещение в сфере строительства и капремонта.
Напоминаем
По итогам 2025 года производство стройматериалов в РФ снизилось на 8,3%. А в 2026 году может сократиться дополнительно еще на 22%.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
В Крыму обязали отельеров отвечать за топливо для выезда туристов
В чем суть
Власти крымских городов предписали отелям и санаториям обеспечить туристов топливом для выезда с полуострова. Соответствующие распоряжения получили средства размещения в Феодосии, Евпатории и Ялте.
Согласно документу, на который ссылаются отельеры, ответственность за наличие бензина для выезда гостей «ложится на руководителя отеля (санатория)». Средствам размещения предписывается информировать новых туристов о необходимости запаса топлива — полный бак плюс до 100 литров в канистрах в багажнике. Кроме того, отели должны предусмотреть специальные помещения для хранения привезённого туристами бензина.
«О таких информационных письмах сообщили отельеры из Феодосии, потом в Евпатории и Ялте. Видимо, прошла типовая рассылка от органов управления в сфере туризме. Про другие города информации не было»,— рассказал вице-президент Российского союза туриндустрии Георгий Мохов. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Группа «Самолет» стала генеральным партнером регионального этапа Всероссийского конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии» в номинации «Мастер отделочных работ»
Самое мероприятие состоялось 24 июня на территории жилого комплекса «Квартал Строгино» в Московской области — на площадке строящейся школы, рассчитанной на 1100 мест.
Конкурсная программа включала практические задания по ключевым видам отделочных работ. Также участники прошли теоретическое тестирование, охватывающее профильные дисциплины и вопросы охраны труда.
☝🏻По итогам этапа победитель представит Московскую область на федеральном финале, который запланирован на осень 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Перечень замечаний к проектированию КОС включат в приложение к составу проектной документации
Об этом сообщила представитель Главгосэкспертизы России Светлана Савенкова на стратегической сессии, посвященной проблемам проектирования систем канализационных очистных сооружений (КОС) в рамках федерального проекта «Вода России».
В чем суть
Идет разработка проекта дополнения к ПП РФ 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Появится новое Приложение №11, в котором будут перечислены наиболее частые ошибки и нарушения в проектировании систем очистных сооружений централизованных систем водоотведения (КОС).
Цель — предотвращение типовых недочетов, снижение административных барьеров и ускорение прохождения госэкспертизы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 542
Росстандарт утвердил ГОСТ на дверные блоки
ГОСТ 475-2026 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия».
В чем суть
Распространяется:
🟦на наружные и внутренние дверные блоки для зданий и сооружений различного назначения, которые изготовлены из древесных материалов;
🟦на комбинированные двери, в которых кроме древесных использованы другие материалы (металл, стекло, полимерные материалы и пр.).
Устанавливает технические требования к дверям, в т. ч. механические и эксплуатационные характеристики, требования к материалам и комплектующим изделиям.
Не распространяется:
🟦на изделия, установленные в стеновом проеме здания, находящиеся в процессе эксплуатации.
🟦двери специального назначения (противопожарные, пуленепробиваемые, взрывостойкие и др.);
🟦двери для реставрируемых зданий и сооружений;
🟦лазы на крышу и в помещения технического назначения.
🟦люки в подвалы, чердаки и на плоские крыши.
➡️Вводится в действие с 1 октября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
