Законы стройки

Минстрой России собирается изменить финансовую поддержку регионов в части модернизации ЖКХ Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 8 декабря 2022 г. № 2253».   В чем суть  Не ограничивать срок исполнения региональной программы по модернизации ЖКХ 3-мя годами. Если они реализуются по поручениям Президента РФ, Правительства или вице-премьера, то срок можно увеличить до конца 2027 года, когда завершается действие программы.  Новые правила будут иметь силу и распространяться на ранее заключенные соглашения.  Причиной изменения стала невозможность регионов уложится в срок 3 года из-за масштабов работ, роста стоимости строительства, санкций и других макроэкономических факторов. 🥲«Законы стройки» в MAX

Когда на кону РНС, сроки сдачи объекта, бюджет, формальная проверка ПД и рИИ становится риском. «Премиум Эксперт» проводит негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий по всей России, с качественным предсказуемым результатом, в нормативном поле Градкодекса, итогом которой является заключение или технический экспертный отчет с выгрузкой в ЕГРЗ или без. Специалисты компании выявляют и ранжируют риски, помогают устранить ошибки и повысить качество проектных решений. Почему «Премиум Эксперт» выбирают застройщики, девелоперы и проектировщики ✅ Личный куратор — не «безликий эксперт», а человек, который объяснит каждое замечание и подскажет, как исправить. Качественный сервис для вашего ГИПа, с возможностью прямой коммуникацией с экспертами по разделам. ✅ Поэтапная подача документации — не ждём, пока соберут весь пакет воедино. Проверяем разделами, анализируем, консультируем при наличии замечаний. Так они устраняются быстрее, а срок экспертизы сокращается в разы. ✅ Более 50 экспертов и 4000+ положительных заключений с 2015 года. Опытность в НЭ ПД и рИИ в различных типах объектов - жилые комплексы, промышленные, инфраструктура, социальные и линейные объекты. ✅ Заключение имеет полную юридическую силу для получения разрешения на строительство. Какие задачи можно закрыть с «Премиум Эксперт» 🔹 Провести НЭ ПД и рИИ 🔹 Подтвердить достоверность сметной стоимости 🔹 Провести аудит проектной документации 🔹 Сопроводить в Главгосэкспертизу 🔹 Оказать комплекс услуг по пожарной и промышленной безопасности 🔹 Спроектировать спец разделы, включая СТУ, СЗЗ Сейчас действует специальное предложение: -15% на негосударственную экспертизу. Чтобы избежать остановки проекта из-за замечаний, рекомендуем заранее проверить документацию с помощью экспертов. Они помогут выявить и устранить потенциальные риски, предотвращая задержки и потери. 📞 +7 (499) 111-58-40 📧 sales@premiumex.ru 🌐 premiumex.ru

Коллеги из SIGNAL прислали видео-обзор нового модуля FORMS, который делает работу с ИД прозрачной и удобной. Разработчики активно зовут наших подписчиков на вебинар, который состоится 08.07.2026 (среда) в 11:00 по МСК. Чем интересен модуль: ✅Данные по проекту вводятся один раз и автоматически используются в смежных документах — меньше ручного ввода, меньше ошибок. ✅Прозрачность процесса: видны статусы документов, чего не хватает и какие замечания выданы. Понятно на ком сейчас находится процесс. ✅Быстрота согласования: не нужно ходить с бумажными носителями и собирать со всех участников подписи, все происходит электронно. 🚀SIGNAL - это IT-платформа решений для стройки. SIGNAL DOCS - признан лучшей средой общих данных в России*. Отличительной чертой компании является диалог с пользователями и доработка системы по их обратной связи. Зная SIGNAL, кажется и этот модуль должен получить на высоте. Ждем всех на вебинаре, ссылка на регистрацию. *(Исследование ПСС по индексу удовлетворенности 2026)

Изменен стандарт кредитования участников накопительно-ипотечной системы Утвержден Приказ Минобороны РФ от 18.05.2026 № 322 «О внесении изменений в Стандарт предоставления ипотечного кредита участникам накопительно-ипотечной системы».  В чем суть Внесены изменения в условия военной ипотеки. 1️⃣Увеличен максимальный размер ежемесячного за счет собственных средств участника. Теперь он составляет не более 50% от суммы, перечисляемой государством (ранее был 25%).   То есть, военнослужащий вправе добавить больше личных денег и купить более дорогое жилье. 2️⃣Определено, в каком случае кредитор вправе использовать аккредитивную систему расчетов. Аккредитивная система расчетов (аккредитив) — это форма безналичных платежей, при которой банк выступает независимым гарантом. Покупатель резервирует деньги на специальном счете, а продавец получает их только после того, как выполнит все условия договора и предоставит банку подтверждающие документы 3️⃣Участник накопительно-ипотечной системы может получить кредит до госрегистрации залога имущества.  Условия: 🔵наличие федеральной субсидии; 🔵аккредитивная система расчетов.  🥲«Законы стройки» в MAX

Контакт-центр «Самолет Плюс» расширил применение ИИ-обработки входящих звонков до 65% В чем суть Технология автоматически определяет объект недвижимости по входящему вызову, соединяет клиента с профильным агентом и формирует карточку обращения в цифровой платформе «Топнлаб Плюс». Среднее время обработки звонка составляет 45 секунд. Решение позволяет сократить нагрузку на операторов, ускорить маршрутизацию обращений и сосредоточить человеческий ресурс на более сложных запросах. По данным компании, 87% клиентов положительно воспринимают взаимодействие с ИИ-ассистентом. ➡️По итогам 2026 года в «Самолет Плюс» планируют принять до 600 тысяч звонков. 🥲«Законы стройки» в MAX

«Хочу, чтобы проектировщики читали и применяли наши нормы с радостью и пониманием», — руководитель ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠 О реформе нормирования   Калинкин заявил, что количество требований Минстроя России, размещенных сегодня в Реестре требований, может сократиться примерно в 10 раз. Базовые параметры безопасности по-прежнему будут оставаться основополагающим требованиями, а всё остальное перейдет в разряд вариативных решений. Проектировщики смогут выбирать: пользоваться для обеспечения базовых параметров сводами правил уровня «правила проектирования», создавать стандарты организаций или доказывать безопасность через прикладные научные исследования и расчет. 🟠 О цифровом хаосе и незрелости рынка

«Просто оцифровывать все бумажные НТД — бесполезно. Ключевая задача — перестроить весь процесс: и управление строительством, и проектирование, и проверку проектной документации — в полноценный цифровой формат».

Главная проблема — сегодня на рынке нет ПО, способного вести объект от проекта до стройки полностью в цифре. 🟠 О разочаровании в искусственном интеллекте Владимир Николаевич признался, что находится «в стадии завершения разочарования» в ИИ. Из-за нехватки мощностей и склонности нейросетей к «галлюцинациям» эффективность ИИ пока в области генеративного проектирования не превышает 80%. В обозримом будущем машинам доверят только «зеленый коридор» для типовых решений, а творчество оставят человеку. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

На заметку   Когда дольщику откажут в выплате компенсации при банкротстве застройщика   Кратко о том, в каких случаях дольщику откажут: 1️⃣Если физическое лицо приобретает требование передачи квартиры после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика.     2️⃣Если дольщик пропустил процедурные сроки. Подавать заявление на включение в реестр требований кредиторов надо до того, как ФРТ официально примет решение о финансировании конкретного проблемного объекта, а не после. 3️⃣Если ФРТ принял решение завершить строительство дома.  Если дом будет достроен, то дольщик получит квартиру, а не деньги. Он не может произвольно требовать именно денежное возмещение.   4️⃣Если дольщик не подтвердил оплату ДДУ.  В этом случае конкурсный управляющий или суд могут отказать во включении в реестр. В частности, если нет прямого платежа застройщику, а оплата проведена через зачет требований, могут возникнуть проблемы. Так как управляющий может потребовать подтверждение оплаты по первоначальному договору между первым дольщиком и застройщиком.  5️⃣Если уступка прав требования произошла до банкротства, но встречное исполнение было равноценным или имелись признаки вывода активов. Такую сделку могут аннулировать в суде и право на компенсацию будет утеряно. 🥲«Законы стройки» в MAX

ВС РФ: введение объекта в эксплуатацию не означает, что он имеет потребительскую ценность   Определение ВС РФ об отказе в передаче от 28.05.2026 г. по делу № А40-263665/2024. В чем суть   Заказчик ввел объект в эксплуатацию, несмотря на то, что подрядчик не выполнил работы в срок и не передал комплект исполнительной документации.  При этом заказчик расторг договор в одностороннем порядке и подал иск в суд о возврате неотработанного аванса. Позиция суда 1️⃣Если заказчик не принял работы и не подписал акты, то потребительская ценность результата работ не может считаться подтвержденной. 2️⃣Доводы о том, что потребительская ценность подтверждается введением объекта в эксплуатацию, несостоятельны, если подрядчик не представил доказательства потребительской ценности результата работ. 🥲«Законы стройки» в MAX

В премиальном ЖК «Нова» от «Самолета» в столице завершены монолитные работы второго корпуса первой очереди Коллеги пишут, что строительная готовность комплекса, ввод которого запланирован на 2027 год, достигла 30%. Проект реализуется на участке 7 га вблизи природного заказника «Долина реки Сетунь» и включает три корпуса с высотой до 40 этажей. В ближайшее время девелопер перейдёт к следующему этапу — монтажу инженерных систем, устройству фасадов и отделке паркинга. Проект ориентирован на премиальный сегмент и предусматривает расширенные форматы жилья, включая пентхаусы с персональным лифтовым доступом, квартиры с подогреваемыми террасами и двухуровневые лоты с высотой потолков до 7,7 м. Также заявлены видовые характеристики на ключевые городские доминанты. 🥲«Законы стройки» в MAX

«К 2027–2028 году, если не обгоним Сочи по ценам, то точно сравняемся», — соучредитель ГК СДК, советник главы Республики Крым Тимур Власенко в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠О ценах и потенциале Крыма По туристическому потоку Крым уже сравнялся с главным курортом страны и готовится выходить в лидеры. Квадратный метр в Крыму пока в 2–3 раза дешевле, чем в Сочи, но рынок молодой и недооценённый. Уже сегодня появляются проекты, которые по цене догоняют сочинские, при этом дают более продуманный продукт. 🟠О сезонности и круглогодичной загрузке Евпатории Главный минус курортной недвижимости — сезонность, но Евпатория исторически является круглогодичным городом. В высокий сезон загрузка 100% за счёт отдыхающих, в низкий — медицинский туризм. Вопрос лишь в том, смогут ли девелоперы сформировать продукт с сервисной инфраструктурой и профессиональным оператором. 🟠О главной ошибке в курортном девелопменте Самая дорогая ошибка — разработка концепции курортного проекта без участия профильных отельных консультантов. Это привело к переделкам на этапе строительства. Теперь отельеров привлекают до начала проектирования. 🟠Об одном из главных успешных решений Прорывное решение — запуск первого в Крыму проекта КРТ на 53 гектарах. В 2015 году никто не верил, сегодня это центр притяжения Симферополя с более чем 10 тысячами жителей и визитная карточка компании. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

⚡️Правительство перенесло изменения по семейной ипотеке с 1 июля Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы. Из плюсов — пока сохраняются действующие условия, а значит, есть прогнозируемость спроса и стабильность сделок в ближайшие месяцы.

☝🏻При этом не забываем, что у властей задача — сделать «семейку» такой, чтобы она не создавала перегрева рынка.

А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью. 🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

ФАС выявила картель в ЖКХ на сумму более 5,5 млрд рублей В чем суть Дело возбуждено по признакам нарушения антимонопольного законодательства в отношении ООО «Московская областная инженерная компания», ООО «ПроектСтройМонтаж», ООО «Региональная строительная производственная компания» и ООО «Время». Подозреваемые координировали участие в закупках в сфере ЖКХ и побеждали с минимальным снижением цены.  Как уточнили в ФАС, «торги на выполнение работ проходили для нужд учреждений 5 городских округов Московской области». Так, работы касались реконструкции, капитального и текущего ремонта, строительства и модернизации объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. ➡️В случае установления вины участникам сговора грозят оборотные штрафы. 🥲«Законы стройки» в MAX

С осени жителей МКД начнут предупреждать, что у обслуживающей дом УК проблемы с лицензией Опубликован Приказ Минстроя от 15.04.2026 № 241/пр «Об установлении порядка и сроков информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме, ресурсоснабжающих организаций и иных заинтересованных лиц о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами…».   В чем суть Установлен единый регламент информирования в сфере управления многоквартирными домами (МКД).  Приведены способы и сроки, которые госжилинспекции должны будут уведомить о проблемах с лицензиями управляющих компаний (УК):   🔵саму управляющую организацию; 🔵местную администрацию; 🔵собственников помещений в МКД; 🔵ресурсоснабжающие организации (РСО). О чем будут уведомлять: 🔵о наличии оснований для исключения дома из реестра лицензий; 🔵о принятии решения об исключении сведений о конкретном МКД из реестра; 🔵о направлении иска в суд об аннулировании лицензии УК; 🔵о вступившим в законную силу решении суда.  1️⃣ГЖИ  будут обязаны уведомлять администрацию муниципалитета в течение 3 рабочих дней. 2️⃣Администрация будет уведомлять собственников, РСО, подрядчиков и других заинтересованных лиц в течение 3 рабочих дней, о принятии этих решений.  Информация будет размещаться на досках объявлений в МКД, а также на сайте администрации. 3️⃣Если собственники пожелают сохранить лишенную лицензии УК, то они вправе в течение 2 месяцев провести ОСС и оставить УК для управления своим домом.    4️⃣Если собственники не проведут ОСС, то им будет назначена другая УК: временная или конкурсная. ➡️Приказ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.   🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Стройматериалы не подорожают резко. У нас есть резервные мощности, чтобы нарастить выпуск на 20–25%», — совладелец и управляющий партнёр компании «Технониколь» Сергей Колесников в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение» 🟠О том, что девелоперы стали экономить на материалах

«Да, стало больше тендеров, люди стали считать каждую копейку — это заметно. При этом к концу сезона, когда объекты нужно срочно закрывать, баланс сместится: будет интересовать и цена, и срок поставки».

🟠О том, как компания переживает кризис

«В этот кризис мы не чувствуем нехватки денег, поскольку компания не занимает средства и развивается на свои. В этом году по инерции у нас получится максимально высокий капекс — я думаю, мы проинвестируем около 35 млрд руб. Это абсолютный исторический максимум».

Тяжелее, по словам Колесникова, другое:

«Эмоционально тяжело читать новостную ленту. Больший кризис происходит в головах наших сотрудников и в моей собственной — новостная лента последних лет изобилует негативными новостями».

🟠О том, как повлияло включение в список Forbes По словам Колесникова, богатых не очень любят, поэтому он не особо придает значение его включению в рейтинг богатейших россиян Forbes. Однако это одна из причин, которая помогла ему начать заниматься благотворительностью.

«Я просто принимаю это к сведению. Это помогает мне ориентироваться в пространстве, понимать своё место в обществе и свою ответственность. У меня появились благотворительные проекты, парки, стадионы. Поэтому я считаю: чем человек богаче, тем больше средств он должен направлять на помощь другим».

Справочно: В прошлом году Сергей Колесников занял 57-ое место в рейтинге богатейших россиян Forbes. Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Разработан новый механизм расчета затрат на амортизацию многократно оборачиваемой опалубки в сметных расчетах Главгосэкспертиза обновила механизм расчета затрат на амортизацию многократно оборачиваемой опалубки. Данные не менялись с 2000 года. В чем суть  1️⃣Новые показатели интегрированы в состав сметно-нормативной базы ФСНБ-2022. Поэтому теперь затраты можно рассчитывать с учетом фактической стоимости, нормативной и фактической оборачиваемости, а также параметров используемых материалов. 2️⃣Обновленный подход адаптирован для современных автоматизированных процессов. Наглядный пример применения новых норм можно посмотреть на сайте федеральной госинформсистемы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). 🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство собирается расширить применение «национального режима»  Речь идет о пересмотре закупок строительных материалов для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), а также для компаний с госучастием (223-ФЗ).   В чем суть Планируется ввести национальный режим при закупках гранитной, стекольной и керамической продукции. Для этой продукции вводится система ограничений и запретов на допуск импортных аналогов.  1️⃣Заказчик будет обязан отклонить все заявки с иностранными стройматериалами, если подана хотя бы одна заявка с предложением товара из РФ или стран ЕАЭС — принцип «второй лишний».  То есть, поставщики товаров из России и других стран ЕАЭС получат приоритет при участии в таких закупках по сравнению с продукцией других иностранных производителей. 2️⃣Для того, чтобы товар считался отечественным:    🟦он должен быть включен в Реестр российской промышленной продукции; 🟦участник закупки обязан указать соответствующий реестровый номер в заявке. Предполагается, что такие меры позволят поддержать отечественных производителей, а также ускорить импортозамещение в сфере строительства и капремонта. Напоминаем По итогам 2025 года производство стройматериалов в РФ снизилось на 8,3%. А в 2026 году может сократиться дополнительно еще на 22%. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Крыму обязали отельеров отвечать за топливо для выезда туристов В чем суть Власти крымских городов предписали отелям и санаториям обеспечить туристов топливом для выезда с полуострова. Соответствующие распоряжения получили средства размещения в Феодосии, Евпатории и Ялте. Согласно документу, на который ссылаются отельеры, ответственность за наличие бензина для выезда гостей «ложится на руководителя отеля (санатория)». Средствам размещения предписывается информировать новых туристов о необходимости запаса топлива — полный бак плюс до 100 литров в канистрах в багажнике. Кроме того, отели должны предусмотреть специальные помещения для хранения привезённого туристами бензина.

«О таких информационных письмах сообщили отельеры из Феодосии, потом в Евпатории и Ялте. Видимо, прошла типовая рассылка от органов управления в сфере туризме. Про другие города информации не было»,

— рассказал вице-президент Российского союза туриндустрии Георгий Мохов. 🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» стала генеральным партнером регионального этапа Всероссийского конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии» в номинации «Мастер отделочных работ» Самое мероприятие состоялось 24 июня на территории жилого комплекса «Квартал Строгино» в Московской области — на площадке строящейся школы, рассчитанной на 1100 мест. Конкурсная программа включала практические задания по ключевым видам отделочных работ. Также участники прошли теоретическое тестирование, охватывающее профильные дисциплины и вопросы охраны труда. ☝🏻По итогам этапа победитель представит Московскую область на федеральном финале, который запланирован на осень 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Перечень замечаний к проектированию КОС включат в приложение к составу проектной документации Об этом сообщила представитель Главгосэкспертизы России Светлана Савенкова на стратегической сессии, посвященной проблемам проектирования систем канализационных очистных сооружений (КОС) в рамках федерального проекта «Вода России». В чем суть Идет разработка проекта дополнения к ПП РФ 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».  Появится новое Приложение №11, в котором будут перечислены наиболее частые ошибки и нарушения в проектировании систем очистных сооружений централизованных систем водоотведения (КОС).  Цель — предотвращение типовых недочетов, снижение административных барьеров и ускорение прохождения госэкспертизы. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт утвердил ГОСТ на дверные блоки ГОСТ 475-2026 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия».   В чем суть Распространяется:  🟦на наружные и внутренние дверные блоки для зданий и сооружений различного назначения, которые изготовлены из древесных материалов;  🟦на комбинированные двери, в которых кроме древесных использованы другие материалы (металл, стекло, полимерные материалы и пр.).  Устанавливает технические требования к дверям, в т. ч. механические и эксплуатационные характеристики, требования к материалам и комплектующим изделиям.  Не распространяется:    🟦на изделия, установленные в стеновом проеме здания, находящиеся в процессе эксплуатации.   🟦двери специального назначения (противопожарные, пуленепробиваемые, взрывостойкие и др.);   🟦двери для реставрируемых зданий и сооружений;   🟦лазы на крышу и в помещения технического назначения. 🟦люки в подвалы, чердаки и на плоские крыши. ➡️Вводится в действие с 1 октября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX