Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
Законы стройки
Open in Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Законы стройки
Channel Законы стройки (@developers_policy) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 44 590 subscribers, ranking 142 in the Law category and 14 227 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 44 590 subscribers.
According to the latest data from 30 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -7 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 34.29%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 23.55% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 15 286 views. Within the first day, a publication typically gains 10 500 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 126.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 01 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Law category.
44 590
Subscribers
-324 hours
-97 days
-730 days
Posts Archive
44 588
Власти обсуждают повышение предельного размера ссуд, по которым банки должны предоставлять кредитные каникулы
Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексея Яковлева.
В чем суть
По словам Яковлева, возможное повышение предельного размера ссуд связано с тем, что средняя величина займов выросла. Он уточняет, что порог могут изменить уже в 2024 году.
В пресс-службе ЦБ заявили, что ведомство поддерживает изменение максимального размера займа для оформления кредитных каникул.
Так, пороги должны быть установлены на таком уровне, чтобы россияне могли обращаться за послаблениями по большинству ссуд, из которых получается более 60% общей задолженности граждан по определенным категориям потребительских кредитов.
@developers_policy
44 588
Договоры дарения недвижимости придется регистрировать через нотариуса
Готовится ко второму чтению Законопроект № 498499-8 «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества).
В чем суть
Вносятся поправки в Гражданский кодекс — все договора дарения надо будет оформлять через нотариуса.
В начальном варианте Законопроекта делалось исключение для родственников. Но Правительство, одобрив закон в целом, предложило исключений не делать, а направлять к нотариусу все дарителей.
Поскольку обмана и махинаций среди родственников тоже немало.
Первое чтение документ уже прошел.
@developers_policy
44 588
Санкт-Петербург наделен новыми полномочиями в строительной экспертизе
Законопроект № 670068-8 «О внесении изменения в статью 4-2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
(о распространении на Санкт-Петербург права проводить экспертизу проектной документации в отношении отдельных объектов, отнесенную к федеральным полномочиям)».
В чем суть
Теперь в Северной столице будет проводиться государственная экспертиза на уровне федеральных полномочий.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который делегировал Санкт-Петербургу часть федеральных полномочий по оценке проектной документации и результатов инженерных изысканий отдельных ОКС:
⬩ уникальных объектов;
⬩ объектов метрополитена;
⬩ объектов культурного наследия федерального значения;
⬩ и ряда других.
Условие: строительство или реконструкция объектов должны проводиться на территории Санкт-Петербурга и без привлечения средств федерального бюджета.
Исключение — объекты обороны, безопасности, федеральных ядерных организаций и объекты, сведения о которых составляют гостайну.
Предполагается, что полномочия дадут застройщикам больше независимости в реализации проектов на территории города.
Напоминаем
Аналогичные полномочия имеет Москва.
@developers_policy
44 588
Изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью
Опубликован Законопроект № 637816-8 «О внесении изменения в статью 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости” (в части использования кредитными организациями электронной подписи при взаимодействии с органами государственной регистрации прав)».
В чем суть
Поправки касаются оформления электронных документов для государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав собственности на объекты.
Банки получат право заверять документы, необходимые для регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета, не только электронной подписью уполномоченного лица, но и усиленной квалифицированной электронной подписью без указания должностного лица.
@developers_policy
44 588
Дорожную карту по совершенствованию ценообразования в строительстве могут согласовать уже в октябре 2024 года — замглавы Минстроя России Сергей Музыченко
По его словам, карта находится в работ и должна быть согласована со всеми федеральными органами исполнительной власти.
«Она включает несколько разделов, не только, по сути, ценообразование»,— добавил Музыченко.
Напоминаем
Минстрой РФ с 2015 года занимается разработкой реформы ценообразования в строительстве. С 1 января 2021 года ведомство планировало провести апробацию ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом (РИМ) по отдельным ресурсам, а с 2022 года планировалось полноценное применение ресурсного метода с применением сметных цен строительных ресурсов, определенных на основании результатов государственного мониторинга цен строительных ресурсов непосредственно от производителей и размещаемых во ФГИС ЦС.
@developers_policy
44 588
Единый цифровой реестр лифтов может заработать с 1 января 2026 года — замглавы Минстроя России Константин Михайлик
По его словам, в настоящее время формируется модуль с Фондом развития территорий по данным о состоянии объектов капитального строительства. Это нужно для того, чтобы понять, сколько и какие лифты нужно заменить. Регионы России предоставляют фонду актуальные данные.
В чем суть
Потребность в реестре состоится в том, что сегодня власти до конца не понимают изношенность лифтов, сколько их производят, как это контролируется и так далее.
Поэтому следует сформировать реестр сведений, который будет освещать эти вопросы.
Также реестр повысит прозрачность отрасли лифтового хозяйства для пользователей, производителей, контролирующих органов и других участников рынка.
@developers_policy
44 588
Закон об обслуживании аварийных МКД до их расселения может быть принят до конца года
Речь идет о Законопроекте № 665863-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который принят в первом чтении.
В чем суть
Законодательно закрепляются особенности управления МКД, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых не выбрана (не назначена) УК или не образовано ТСЖ.
➡️Мы подробно рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Напоминаем
Проблема состоит в том, что УК не хотят работать с аварийным жилым фондом, так как не имеют от этого выгоды. А у местных властей нет подходящего механизма, чтобы заставить заинтересовать их в таком обслуживании.
Законопроект решает проблему, давая регионам возможность «сверху» назначать УК для аварийных домов, если жильцы ее не выбрали сами.
Для этого:
1️⃣В регионах будут создаваться реестры УК, имеющих определенное техническое обеспечение для обслуживания аварийного жилья.
Из них будет выбираться компания и назначаться для управления аварийным домом до момента расселения либо выбора жильцами другой УК.
2️⃣Появится финансовый механизм, который позволит субсидировать из бюджета работу таких УК.
@developers_policy
44 588
🐚🐚 Получите РНС за 2* месяца с DEVISION
Выполним полную упаковку проекта от межевания и ГПЗУ до брендинга и визуализаций. Поможем выйти на продажи без головной боли.
📤 Мы выступаем в роли технического заказчика: берем на себя управление проектом и работу с контролирующими органами.
📤 Запрашиваем технические условия и выдаем нагрузки по водоснабжению, теплоснабжению и электричеству, не дожидаясь готовности проекта.
📤 Рассчитываем ТЭПы и помогаем оценить емкость участка.
📤 Знаем, как работать с ограничениями земельных участков и санитарно- защитными зонами. Помогаем уменьшить их территорию.
*Получаем РНС за 2 месяца, в зависимости от готовности участка.
➡️ Хотите получить коммерческое предложение? Оставьте заявку на сайте
➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации
Реклама
ООО «Беттоне»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjdbQYQz
44 588
Минстрой: строительство может перейти на формульную цену контракта
О такой возможности заявил замглавы Минстроя Сергей Музыченко на Международном форуме и выставке 100+ Technobuild.
В чем суть
Речь идет о том, чтобы уйти от заключения контрактов в твердой цене на весь срок строительства.
Для этого в контрактах необходимо закрепить обязательный ежегодный пересчет цен с использованием актуальных индексов-дефляторов. Это позволит гибко реагировать на изменение стоимости строительных работ.
Если учитывать индексы-дефляторы и срок строительных работ при формировании стоимости объекта, то это и будет применением формульной цены строительства.
«И в следующем году можно будет говорить о внесении изменений в законодательство в части перехода на формульную цену с ежегодным пересчетом контрактов в случае отклонения от примененного индекса-дефлятора как в плюс, так и в минус. Мы все понимаем, что прогноз может ошибаться и в другую сторону», — сказал Музыченко.
Напоминаем
Имеется четыре индекса-дефлятора. Они разработаны разработаны Минстроем с участием Главгосэкспертизы.
Применяются для объектов:
⬩ жилищно-гражданского назначения;
⬩ производственного назначения;
⬩ линейных объектов энергетического хозяйства;
⬩ линейных объектов транспортной дорожной инфраструктуры.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
⚡️Сбербанк ввёл комиссию для застройщиков, если клиент берёт ипотеку по рыночной ставке — об этом рассказал у себя в тг-канале директор «Этажи» Ильдар Хусаинов
«Размер комиссии составляет от 6,5% суммы кредита, при определённых условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу»,— сообщил он.
Напомним, в начале года Сбер вводил специальную комиссию для девелоперов, покупатель которых брал ипотеку по льготным жилищным программам.
44 588
Во ФГИС ЦС размещены:
⬩ Перечни специализированных строительных ресурсов (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 656/пр).
⬩ Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказа Минстроя от 27.09.2024 № 657/пр).
@developers_policy
44 588
В России хотят ввести налог на сверхприбыль банков🏦
Такой законопроект будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
По прогнозу Банка России, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1-3,6 трлн рублей. Поэтому законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли банковской сферы посредством введения разового налога.
В чем суть
Алгоритм расчета сверхприбыли для банков будет аналогичен предусмотренному Федеральным законом от 4 августа 2023 г. № 414-ФЗ «О налоге на сверхприбыль».
Так, сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 и прибыли за 2024 над средней арифметической величиной прибыли за 2022 и прибыли за 2021. Как отмечается, ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
➡️Разовая выплата может составить в среднем 5-7% прибыли 2024 года.
@developers_policy
44 588
Президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить информирование о применении эскроу при строительстве жилых домов с 1 марта
Об этом уточняется в перечне поручений по итогам совещаний по экономическим вопросам опубликован на сайте Кремля.
«Правительству РФ совместно с Банком России: обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 года нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Доклад - до 1 марта 2025 года»,— говорится в документе.
Ответственными назначены премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Кроме того, с 1 марта 2025 года начнет действовать новый механизм расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, занимающимися строительством жилых домов по договорам строительного подряда с применением эскроу.
‼️Поручено обеспечить широкое информирование населения о возможностях использования этого механизма.
@developers_policy
44 588
Repost from Дом и Двор | ЖКХ
Когда собственники квартир в новостройке начинают платить взносы на капремонт?
Многоквартирных домов строится много.
Есть один из популярных вопросов у тех, кто стал собственником квартиры в новостройке.
❓Через какой срок после ввода новостройки в эксплуатацию собственники начинают платить взносы на капремонт?
Согласно законодательству (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ)⤵️
➡️ Каждый регион самостоятельно устанавливает срок, после которого собственники квартир в новостройках должны начать платить взносы на капремонт
➡️ Этот срок не может превышать 5 лет с даты включения данного МКД в Региональную программу капитального ремонта
Для примера покажу какие реальные сроки установлены в ряде регионов, после которых начинается оплата взносов собственниками:
📍Московская область – 4 месяца
📍Ленинградская область – 6 месяцев
📍Краснодарский край – 7 месяцев
📍Москва – 8 месяцев
📍Санкт-Петербург – 8 месяцев
📍Тверская область – 2 года
📍Липецкая область – 3 года
#капремонт #новостройки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
44 588
Минстрой о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года, в т. ч. величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
Письмо Минстроя России от 30.09.2024 № 56972-ИФ/09.
@developers_policy
44 588
Презентация «Доказательная база технического регламента 384-ФЗ»
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин показал презентацию «Доказательная база технического регламента 384-ФЗ».
В чем суть
Речь идет о расширении способов обоснования закладываемых проектных решений, и уравнивание их статуса, без деления на «обязательные» и «добровольные» (в соответствие с Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
@developers_policy
44 588
Утвержден новый строительный стандарт
ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».
Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения.
Устанавливает правила, контроль выполнения и требования к результатам работ.
➡️Вводится в действие с 1 мая 2025 года.
@developers_policy
44 588
У коллег из портала Всеостройке.рф вышло большое интервью с Председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
Эксклюзивно для портала он рассказал о планируемых законах и обсуждаемых законопроектах в строительной отрасли.
Самое интересное
«Года полтора-два назад стало понятно, что ипотека в том льготном виде, в котором она была, долго не проживет. Давление, которое она создает на экономику, – действительно, серьезное. Произошел рост цены квадратного метра. Я не считаю его катастрофическим, потому что все развивается, и рост заработной платы в отдельных отраслях тоже был достаточно существенным»,— сообщил Пахомов.
Теперь власти планируют развивать стройотрасль с помощью других механизмов: ИЖС и арендное жильё. Например, сегодня уже около 7 млн человек арендуют квартиры. Поэтому здесь нужны более жесткие, понятные, прозрачные правила.
«Мы предлагаем поработать над механизмом так называемого лизинга жилья. Сама идея в том, что вы вдолгую арендуете квартиру и постепенно ее выкупаете, если у вас есть такое желание. И этот продукт может быть интересным. Опять же, наверное, мы тут должны будем немного поддержать сетями, экономикой, земельными участками, какими-то льготами, может быть»,— добавил Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
По его мнению, аренда должна быть дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке или лизингу.
➡️В большом интервью Пахомов также рассказал об обязательной форме отчетности УК перед жильцами, проблеме с задолженностью за услуги ЖКХ, как планируют решать вопросы с мигрантами и как повысить престиж строителей.
44 588
Правительство выделит более 1,7 трлн руб. на улучшение жилусловий семей с детьми
Об этом сообщает пресс-служба Минфина РФ со ссылкой на законопроект о федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.
Куда пойдут средства
⬩Единовременная выплата в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение части ипотеки. На это предусмотрено 296,8 млрд рублей.
⬩Субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми — до 1,5 трлн рублей.
⬩На дополнительные льготные ипотечные программы выделят более 1,3 трлн рублей. Эти средства направят на финансирование уже принятых обязательств по льготной ипотеке, а также на программы для IT-специалистов, Дальневосточной, Арктической и Сельской ипотеки.
⬩Также более 1,7 трлн рублей предполагается направить на выплату маткапитала, свыше 12 млрд рублей — на субсидии молодым семьям для покупки жилья.
⬩С 2025 года стартует программа модернизации коммунальной инфраструктуры. За три года из бюджета на это выделят 180 млрд руб. На расселение аварийных домов — 154 млрд рублей.
44 588
Порядок расселения аварийного жилья ужесточается
С 1 января 2025 года расселение аварийных домов будет проводиться по новыми правилам.
1️⃣Уменьшается компенсация за изымаемое жилье.
Она будет рассчитываться не просто исходя из рыночной стоимости изымаемого жилья и расходов гражданина на переезд и аренду жилья (как сейчас).
По новым правилам из компенсации будут вычитаться расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ.
Сумма возмещения не должна быть ниже минимального порога компенсации, установленного для каждого региона.
2️⃣Вводится обязанность граждан доплачивать за предоставление им более дорогого жилья.
То есть собственник жилья будет доплачивать разницу, если стоимость нового жилья оказалась выше размера возмещения (сейчас просто происходит зачет).
3️⃣ФРТ получает право предоставлять целевые займы регоператорам программы.
Их можно будет тратить на жилье для собственников изъятых помещений.
Условия будут установлены Правительством.
4️⃣Появится дополнительный механизм поддержки для обеспечения переселяемых людей льготными условиями финансового заимствования.
5️⃣Предоставление жилья будет более гибким.
С согласия собственника взамен одного жилого помещения ему может быть предоставлено несколько, по площади не превышающих изымаемое.
6️⃣Регионы смогут предусмотреть право собственников на получение жилья по договору соцнайма с зачетом размера возмещения в счет платы за него.
Условие — если в течение 5 лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого.
7️⃣Граждан, которые проживают в аварийном доме по договору соцнайма, жилье будет предоставляться по договору найма социспользования:
⬩ плата будет более высокой платой (для малоимущих предусмотрены льготы);
⬩ приватизировать такое жилье запрещается, но можно выкупить.
@developers_policy
