Законы стройки
Open in Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Законы стройки
Channel Законы стройки (@developers_policy) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 44 554 subscribers, ranking 215 in the Real Estate category and 14 070 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 44 554 subscribers.
According to the latest data from 04 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -39 over the last 30 days and by 7 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 35.14%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 23.38% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 15 657 views. Within the first day, a publication typically gains 10 415 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 132.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 05 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
44 554
Subscribers
+724 hours
-47 days
-3930 days
Posts Archive
44 550
С 1 января начал действовать стандарт на деревянные клееные конструкции
ГОСТ 20850-2025 «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия».
В чем суть
Стандарт распространяется на конструкции и элементы из клееной древесины.
В том числе на конструкции со слоями из древесины клееной из шпона (ДКШ).
Стандарт не распространяется:
🟦на конструкции для предметов интерьера (напольное покрытие, двери, окна, подоконники, погонаж и т.п.);
🟦на клееный брус из шпона по ГОСТ 33124;
🟦перекрестноклееную древесину по нормативным документам.
Введен в действие с 1 января 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
В Минстрое мониторят цены на 21 стройресурс, чтобы недопустить необоснованный их рост
Результаты мониторинга на еженедельной основе направляются в ФАС России и Минпромторг России для выработки мер регулирующего воздействия, направленного на недопущение необоснованного роста цен.
Так, согласно данным мониторинга, минимальная цена на портландцемент зафиксирована в Москве, где ведется самое активное строительство в России, максимальная — в Петропавловске-Камчатском.
В Москве и Екатеринбурге наблюдается снижение цены на цемент относительно прошлого года.
В Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Самаре, Калининграде, Казани и Оренбурге рост цен на цемент составляет менее 10%. Более 10% — во Владивостоке, Петропавловске-Камчатском, Южно-Сахалинске и Новосибирске.
44 550
«Самолет» возглавил ТОП лучших работодателей-девелоперов премии Best Company Award 2026
В Changellenge подвели итоги ежегодного опроса в рамках премии Best Company Award 2026 по поводу привлекательных мест работы в РФ для студентов бакалавриата, магистратуры, специалитета, аспирантуры и недавних выпускников среди 47 вузов России, включая МГУ, МГТУ, МГИМО, НИУ ВШЭ, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ФУ при Правительстве РФ, МФТИ, СПбГУ, УрФУ, НГУ, ТГУ, КФУ и другие престижные вузы.
В результате группа «Самолет» впервые оказалась на 1-м месте среди строительных компаний. С этим мы её и поздравляем🙌🏻
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Застройщиков могут обязать делать переходы через ж/д пути
Минтранс направил письмо в Минстрой о необходимости для застройщиков строить безопасные пешеходные переходы через ж/д пути.
В чем суть
Нужно законодательно закрепить обязанность для застройщиков и органов, ответственных за планировку городских агломераций, «включать в проекты обязательное строительство безопасных пешеходных переходов через железнодорожные пути».
Напоминаем
Сейчас включение таких переходов в проекты новых жилых районов и городских агломераций носит рекомендательный характер.
Поэтому на практике жители сами формируют стихийные несанкционированные переходы, в т. ч. и через железнодорожные пути.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Минстрой России хочет, чтобы девелоперы каждый месяц отчитывались о себестоимости жилищных проектов
Речь идет о том, чтобы застройщики жилья по итогам каждого месяца направляли «структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов, а также другую аналитику».
Об этом сообщила пресс-служба Минстроя по результатам совещания министра Ирека Файзуллина с крупнейшими девелоперами.
На нем шла речь о соблюдении сроков сдачи жилых объектов и погашении задолженностей по неустойкам после того, отмены моратория на штрафы для застройщиков.
Напоминаем
Застройщиков пока могут пользоваться отсрочкой, позволяющей им планомерно погашать задолженности по неустойкам. Это позволит избежать рисков финансовой неликвидности.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Оформить права на общее имущество СНТ станет проще
Росреестр подготовил Проект закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который упростить процедуру оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
В чем суть
Вносятся изменения в Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
1️⃣Уточняются требования к земельным участкам, которые включаются в границы территории СНТ.
Сейчас в них запрещено включать участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества. Исключение — участки, находящиеся в гос- или муниципальной собственности.
2️⃣Право общей долевой собственности на имущество общего пользования в СНТ будет возникать автоматически в момент его постановки на кадастровый учет.
Сейчас это возможно только после проведения общего собрания и отдельной государственной регистрации.
3️⃣Вводится необходимость получать согласие собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы.
То есть, в границы создаваемой территории садоводства по-прежнему будет запрещено включать земельные участки тех, кто не является учредителем. Однако в границы уже созданной территории эти участки могут быть включены с согласия таких лиц.
Это позволит избежать возможного оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц. Например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества.
Напоминаем
К общему имуществу СНТ относятся: вся земля помимо самих садовых участков. На такой территории могут находиться дороги, инженерные коммуникации, места для сбора отходов, спортивные площадки и другие объекты. Все это должно находится в общей долевой собственности.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Repost from Всё о стройке
+2
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин выразил готовность помочь застройщикам в ходе сегодняшнего закрытого совещания по ключевым вопросам долевого строительства
Судя по фото, лично присутствовали гендиректор Группы «Самолет» Анна Акиньшина, руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков, председатель совета директоров компании Брусника Алексей Круковский, глава «А101» Игнатий Данилиди и гендиректор ГК ФСК Дмитрий Трубников.Обсуждались различные темы, в частности, соблюдение сроков сдачи, качества проектов, распроданности, а также организация погашения ранее возникшей задолженности по штрафным санкциям и неустойкам. В свою очередь представители крупнейших застройщиков предложили ряд инициатив по совершенствованию нормативно-правовой базы для сохранения устойчивости отрасли. Насколько знаем Ирек Энварович сказал, что все идеи девелоперов рассмотрит и постарается помочь на благо строительной отрасли. 🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 550
Жилищное строительство в Республике Крым в 2025 году увеличилось на 18% по сравнению с 2024-м. В прошлом году введено порядка 1,5 млн кв. м нового жилья
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По его словам, в Крыму и Севастополе за год также было уложено порядка 2 млн кв. метров асфальта. «С учетом хороших темпов к 2030 году будет достигнут целевой показатель — 60% региональной дорожной сети в нормативном состоянии в обоих регионах».
44 550
Сметчикам на заметку
Минстрой России утвердил, ограниченный по времени перечень строительных материалов
Приказ ведомства от 16 декабря 2025 г. № 804/пр «Об утверждении перечня строительных материалов и оборудования».
В чем суть
Строительные материалы и оборудование, включенные в перечень, должны приобретаться только через организованные аукционы (или электронные торговые площадки), зарегистрированные в федеральной информационной системе ценообразования в строительстве.
Среди прочего в перечень вошли:
🟦битумы дорожные и строительные;
🟦металлоконструкции, ограждения, щебень, песок, цемент;
🟦смеси асфальтобетонные, плиты перекрытий, блоки стеновые;
🟦кабели силовые, трубы стальные и полиэтиленовые, рельсы
🟦железнодорожные;
🟦оконные и дверные блоки из ПВХ, материалы
🟦битумно-полимерные.
Отдельно выделены материалы для ОКС на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
В 2026 году подтверждать пригодность новых материалов для применения в строительстве будет ФАУ ФЦС
Идет обсуждение Проекта Приказа ведомства «Об установлении в 2026 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».
В чем суть
В 2026 году Федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ ФЦС) имеет полномочия:
1️⃣Выдавать технические свидетельства, которые подтверждают пригодность для применения в строительстве:
🟦изделий;
🟦новых материалов;
🟦конструкций и технологий.
Речь идет о ресурсах, исспользование которых не подтверждено строительными нормами, правилами, стандартами и т. д.
2️⃣Подготавливать обосновывающую документацию, в т. ч. организацию проведения исследований (испытаний) и измерений строительных ресурсов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Судебная практика
Отсутствие исполнительной документации не означает отказ в приемке работ
Постановление АС Московского округа от 29.12.2025 г. по делу № А40-252981/2024.
В чем суть
Арбитражный суд Московского округа напомнил, что формальное отсутствие исполнительной документации не является основанием для отказ в оплате выполненных работ.
Важно установить, как именно отсутствие исполнительной документации влияет на возможность использования результата работ.Оплата возможна, если отсутствии исполнительной документации не мешает заказчику пользоваться результатами выполненных работ. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Дочь российского предпринимателя, сенатора Сулеймана Керимова подала иск против Швейцарии из-за санкций и ареста недвижимости
Об этом сообщается на сайте адвокатского бюро Asari Legal, которое представляет ее интересы в суде.
Гульнара Керимова в 2019 году купила швейцарскую компанию, которая косвенно владела четырьмя объектами недвижимости во Франции, и затем передала имущество в другую свою местную компанию. Сумма иска составляет сотни миллионов долларов, спор пройдет по правилам Комиссии ООН по праву международной торговли.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Регионы могут получить возможность более эффективно управлять инвестициями
Прошел первое чтение Законопроект № 1081975-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений (в части обеспечения единого подхода в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях к развитию инвестиционной деятельности)».
В чем суть
Создается механизм, улучшающий условия привлечения инвестиций в российские регионы. Для этого предлагается установить единый подход в субъектах РФ и муниципальных образованиях к развитию инвестиционной деятельности.
1️⃣Вводится понятие «регионального инвестиционного стандарта».
Оно предусматривает назначение в регионах специальных уполномоченных, которые должны отвечать за взаимодействие с инвесторами, заказчиками и подрядчиками.
2️⃣Эффективность инвестиций будет оценивать Минэкономразвития совместно с властями регионов. Данные проводимого им мониторинга будут направляться президенту РФ.
3️⃣Регионам дадут право:
🟦сокращать сроки и изменять порядок административных процедур;
🟦утверждать инвестиционные декларации;
🟦определять организации по работе с инвесторами;
🟦формировать инвестиционные комитеты;
🟦создавать механизм обратной связи.
4️⃣Муниципалитеты получат право назначать инвестиционных уполномоченных из числа муниципальных служащих.
Напоминаем
Инвестиционные уполномоченные — это должностные лица, которые отвечают за:
🟦взаимодействие с субъектами инвестиционной деятельности;
🟦создание на местном уровне условий для реализации инвестиционных проектов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
ВС РФ: субподрядчик не может предъявить претензии к заказчику
Определение ВС РФ от 16.12.2025 г. по делу № А40-61456/2024
В чем суть
ВС РФ пришел к выводу, что субподрядчик не может судиться с заказчиком, минуя генподрядчика.
Исключения могут возникнуть только из-за особенной договорных условий.
При принятии решения ВС РФ руководствовался общим принципом, указанным в п. 3 ст. 308 ГК РФ — стороны не могут выдвигать возражения, основанные на обязательстве между собой в отношении третьих лиц.
Аналогично и третьи лица не могут выдвигать возражения, которые вытекают из обязательства, в котором они не участвуют.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Вносятся изменения в методику сметной стоимости объектов культурного наследия
Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр».
В чем суть
Среди прочего устанавливаются :
🟦порядок расчета компенсации фактических трудозатрат строительных организаций, связанных со сверхнормативным количеством рабочих и увеличением фонда оплаты их труда;
🟦порядок определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты;
🟦порядок проведения конъюнктурного анализа, в т. ч. требования к составу документов по ОКС, возводимых в рамках проектов с особым статусом.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Председатель комиссии ОП РФ по демографии Сергей Рыбальченко: россиянам должен быть доступен механизм приобретения недвижимости «по одному квадратному метру»
Так, например, они смогут обеспечить детей к совершеннолетию собственным жильем.
«Такое жилье могло бы быть приобретено для будущего поколения. То есть растет ребенок, вы каждый год по какому-то количеству квадратных метров можете жилье приобретать. Когда у молодого человека появляется семья, он уже имеет крышу над головой. Это такой механизм решения жилищной проблемы в новых условиях».Одним из примеров, по словам Рыбальченко, является жилищный накопительный кооператив. В чем суть Жилищный накопительный кооператив представляет собой некоммерческую организацию, предназначенную для содействия гражданам в покупке жилья. Участники объединяют свои средства через паевые взносы, на которые кооператив возводит или приобретает жилые помещения. Когда все взносы выплачены, недвижимость переходит в собственность пайщика. Главным преимуществам такого инструмента является небольшой первоначальный взнос (обычно равный стоимости 1-2 кв. м) и отсутствие банковских процентов по ипотеке. Однако пайщики подвергаются рискам, связанным с деятельностью кооператива, в том числе возможностью его банкротства. При этом их взносы не защищены системой страхования вкладов.
44 550
Как в досудебном порядке обжаловать решение о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость
Возможность досудебного обжалования приостановленной регистрации недвижимого имущества появилась с 1 января 2026 года. Для этого при Росреестре созданы апелляционные комиссии.
Куда обращаться
1️⃣В центральную апелляционную комиссию, если приостановлена регистрация прав на:
🟦объекты, являющиеся имущественным комплексом;
🟦объекты, расположенные на территории более чем одного кадастрового округа. Например, линейные объекты: газопровод, железная дорогая и прочие.
2️⃣В региональные апелляционные комиссии, если приостановлена регистрация прав на все остальные объекты недвижимости: ОКС, помещения, земельные участки и т.д..
➡️Перечень апелляционных комиссий ЗДЕСЬ.
Сроки
Заявление об обжаловании следует подать в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении регистрации.
Решение (положительное или отрицательное) будет принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации.
Результат будет направлен заявителю.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Минфин о договорах «под ключ»
Письмо ведомства от 09.12.2025 № 24-06-09/119388.
В чем суть
Если контракт, заключаемый по 44-ФЗ включает в себя одновременно проектирование, работы по инженерным изысканиям и строительству, то он является контрактом «под ключ».
При этом, поскольку в таком контракте присутствуют строительные работы (реконструкция или капремонт ОКС), то подрядчик должен соблюдать требования Закона № 44-ФЗ (ст. 110.2).
В частности, выполнять своими силами часть работ объемом не менее 25% от суммы контракта.
Эти работы должны определяться по сметной стоимости проектной документации. Кроме того, их следует в обязательном порядке указать в контракте.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Утвержден СП по обеспечению пожарной безопасности объекта защиты
СП 6.13130 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Устанавливаются требования :
🟦к питанию электроприемников;
🟦электропроводкам;
🟦линиям связи и электрооборудованию систем противопожарной защиты зданий (сооружений) и наружных установок;
🟦к обеспечению пожарной безопасности низковольтных электроустановок зданий, сооружений и наружных установок.
Применяется:
🟦при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции;
🟦техническом перевооружении;
🟦изменении функционального назначения объекта защиты.
Приказ опубликован 14 января 2026 года.
➡️Вступит в силу через 6 месяцев после официального опубликования.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 550
Еще один детский сад построили в ЖК «Прибрежный Парк» в Подмосковье
Это уже второй детский сад в комплексе — первый, рассчитанный на 300 дошкольников, открыли осенью 2024 года.
Новое трехэтажное здание площадью 2,5 тысячи квадратных метров готово принять 150 детей в возрасте от полутора до семи лет. Для них организовали шесть групп.
🥲«Законы стройки» в MAX
