Движимая повестка

❗Появление БЦ класса А повышает ставки в соседних офисах на 10-15% #эксклюзивно Появление БЦ класса А приводит к повышению арендных ставок в соседних офисах более низких классов примерно на 10-15%, рассказал «Движимой повестке» управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры» Алексей Алешин. 🔺Статусное соседство — одно из ключевых преимуществ для бизнес-центра. Также, например, если несколько этажей покупает крупная госкорпорация или известный бренд, остальные помещения становятся более востребованными. 🔺В мультиформатных проектах этот эффект превращается в инструмент повышения чека. На одной территории присутствуют лоты разных ценовых сегментов, и средневзвешенная ставка выше, чем в моноформатных. Это важно для инвесторов: при перепродаже лотов они ориентируются на усредненные цифры по своему деловому району. Аналогичный эффект можно наблюдать в разных сегментах рынка недвижимости. Наиболее известен он в жилом секторе. Когда рядом строятся ЖК бизнес- и премиум-классов, цена «квадрата» в первом со временем приближается ко второму. В бизнес-центрах также работает принцип «старший брат подтягивает младшего, подчеркнул Алексей Алешин.

Появление БЦ класса А повышает ставки в соседних офисах на 10-15% #эксклюзив Появление БЦ класса А приводит к повышению арендных ставок в соседних офисах более низких классов примерно на 10-15%, рассказал «Движимой повестке» управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры» Алексей Алешин. 🔺Статусное соседство — одно из ключевых преимуществ для бизнес-центра. Также, например, если несколько этажей покупает крупная госкорпорация или известный бренд, остальные помещения становятся более востребованными. 🔺В мультиформатных проектах этот эффект превращается в инструмент повышения чека. На одной территории присутствуют лоты разных ценовых сегментов, и средневзвешенная ставка выше, чем в моноформатных. Это важно для инвесторов: при перепродаже лотов они ориентируются на усредненные цифры по своему деловому району. Аналогичный эффект можно наблюдать в разных сегментах рынка недвижимости. Наиболее известен он в жилом секторе. Когда рядом строятся ЖК бизнес- и премиум-классов, цена «квадрата» в первом со временем приближается ко второму. В бизнес-центрах также работает принцип «старший брат подтягивает младшего, подчеркнул Алексей Алешин.

❗За год спрос на рыночную ипотеку вырос почти вдвое Спрос на рыночную ипотеку в России в августе 2026 года вырос почти вдвое в сравнении с августом 2025-го, сообщили аналитики департамента «Домклик» Сбербанка. 🔺«Рынок ипотечных программ продолжает выравниваться. Спрос на рыночную ипотеку с августа 2025 по август 2026 увеличился почти вдвое», — говорит директор «Домклик» Алексей Лейпи. Также он отметил, что вторичное жилье, которое покупают по рыночным ставкам, остается наиболее востребованным. При этом зафиксирован существенный рост спроса и на новостройки (+260,7% год к году). 🔺«Это может указывать на возвращение застройщиков к конкурентным предложениям по рыночным программам ипотеки», — сказал Лейпи. Объем выдач по всем льготным программам пока еще выше: в августе показатель достиг 163,9 млрд рублей (на 12,6% больше, чем в июле 2026-го). Выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд рублей.

❗Строящиеся в Москве офисы подорожали на 20% за год По итогам января-августа 2026 года средняя стоимость квадратного метра строящихся офисов классов А и В+ в Москве составила 538 000 рублей, что на 20% больше показателя за аналогичный период 2025-го, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и Esve Group.

«Сейчас инвесторы придерживаются консервативного подхода, фокусируясь на приобретении качественных и ликвидных активов. Ключевыми критериями выбора выступают локация, прозрачность финансовых показателей и наличие драйверов роста стоимости», — сказал основатель, генеральный директор Esve Group Владислав Степанов.

🔺В целом объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей за восемь месяцев текущего года. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг. (86 млрд рублей). Выше показатели были в пиковые 2024 и 2025 года, когда заключили нескольких масштабных сделок по приобретению офисов под собственные нужды компаний, а также в результате реализации активов иностранных собственников.

❗Дальневосточная программа повышенных выплат многодетным продлится до 2030 года Программа повышенной выплаты на третьего ребенка в Дальневосточном федеральном округе продлится до 2030 года. При рождении третьего ребенка к федеральной выплате в 450 000 рублей в регионах округа добавляется еще 550 000 рублей, что в сумме дает 1 млн рублей. Деньги можно направить на погашение ипотеки. Региональная программа при участии госкомпании Дом.РФ действует в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Хабаровском и Камчатском краях, в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.

«Мы видим востребованность меры поддержки: с начала 2026 число многодетных семей в ДФО, получивших выплату, выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. Считаем важным сохранить и развивать такой подход», — сказал генеральный директор Дом. РФ Виталий Мутко.

#взаимныйпиар Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🔎 Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала. 📌 Все еще думаете, что недвижимость в Москве не для всех? Команда CORE.DOMA у себя в канале ежедневно публикует выгодные предложения, обзоры на ЖК и реальные цены на новостройки в Москве. Новости рынка и рекомендации для покупателей недвижимости в 2026 году. МАХ 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 🥇«Движимая повестка» - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Движимая повестка в максе. ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. Мы в МАХ. 📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🏗️ RENOVAZI — канал о строительстве, жилье и городской среде: реновация, КРТ и реальные кейсы из новостроек. Подписывайтесь! 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. ✅Подписывайтесь ✅Кредиты на бизнес  📲 Мы в МАХ 😂 Дизайн завтрак — публичная коллекция знаний для повышения визуальной и практической культуры проектирования. Алексей Зародов, сооснователь бюро Syntaxis, собирает выдающиеся примеры дизайнерских узлов и деталей. 📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться. 🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее. 👨‍💼Осенью 2026 года коммунальные платежи вырастут на 12%, так же, этой осенью, скорее всего изменятся условия по семейной ипотеки. Вот такая «золотая» осень 2026 года. Подпишитесь на этот канал, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости. ⭐️ Gabs // Готовые арендные бизнесы Канал для инвесторов и профессионалов рынка недвижимости, выбирающих готовые арендные бизнесы (ГАБ) с высокой доходностью и ликвидностью. Здесь — аналитика, реальные инвестиционные кейсы и проверенные объекты: торговые, офисные и жилые ГАБ с быстрой окупаемостью и доходностью до 15% годовых. Подборка организована DREAMSMM

❗Большая часть крупных новостроек премиум-класса ориентированы на семьи Летом 2026 года 71% премиальных новостроек в Москве с числом лотов от ста ориентированы на семейное проживание, подсчитали аналитики NF Group. 🔺В основном это комплексы из нескольких корпусов или очередей, средний проектный объем которых составляет свыше 600 лотов. Площадь лотов в среднем составляет порядка 110 кв. метров. 🔺Во всех таких проектах предусмотрены прогулочные зоны и детские площадки. Остальная инфраструктура в них отличается. 🔺Так, различные клубные пространства, такие, как, например, зоны для отдыха, занятий спортом, библиотеки, переговорные представлены в большей части новостроек (88%). Отдельные спортивные площадки предусмотрены только в 59% семейно ориентированных проектов. 🔺Еще заметнее различается обеспеченность инфраструктурой непосредственно для детей. Детские игровые клубы представлены в 71% проектов, тогда как образовательные объекты встречаются существенно реже. Детский сад предусмотрен в 53% рассматриваемых комплексов, а школа — только в 29%.

❗️Каким спискам «проблемных объектов» на рынке новостроек можно верить В России существует закрепленное законом понятие «проблемный объект» на первичном рынке жилья, и в соцсетях зачастую появляются списки таких новостроек. Советник адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян рассказал «Движимой повестке», каким из перечней можно доверять. В соответствии с законом о долевом строительстве (214-ФЗ), проблемный объект — это многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, девелопер которых более чем на шесть месяцев нарушил сроки завершения строительства или передачи объекта дольщику. Также объект может попасть в эту категорию, если застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Существует единый реестр проблемных объектов, сведения для которого формируются в Единой информационной системе жилищного строительства. Также периодически появляются списки «проблемных объектов»в Telegram-каналах и других источниках. Составлять такие подборки на основе открытых данных, конечно, можно. Но важно понимать: такой список сам по себе не является официальным реестром проблемных объектов. Поэтому всегда стоит проверять, на чем основана информация и есть ли ссылка на первоисточник. При этом, если застройщик уже допустил отклонение по срокам строительства или другим показателям, это не всегда значит, что новостройка проблемная. Иногда причина может быть технической: например, информация или документы еще не были обновлены в системе. Сам по себе такой сигнал еще не означает, что сроки передачи ключей обязательно будут нарушены.

❗Семейный выбор: какие многокомнатные квартиры быстрее раскупают в комфорт-классе #эксклюзивно Ключевой фактор скорости продаж семейных квартир в новостройках комфорт-класса — это сочетание эффективных планировочных решений и расположения комплекса. Выигрывают лоты с просторными помещениями, гардеробными, панорамными окнами и рядом с парками и водоемами, рассказали «Движимой повестке» участники рынка недвижимости. 🔺Планировки с просторной кухней-гостиной, двумя санузлами и возможностью выделить детскую без компромиссов действительно сокращают цикл сделки, говорит генеральный директор компании «СЗ «КомфортИнвест» Сергей Ильясаев. 🔺Также имеет немалое значение, где находится жилой комплекс: сейчас на спрос все больше влияет близость к природному окружению — паркам, лесам, водоемам, добавил он.

«В семейном сегменте скорость сделки в первую очередь определяют планировочные решения, которые снижают ежедневный бытовой конфликт», отмечает директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко. Изолированные спальни, гардеробные и кладовые, раздельные санузлы и возможность организовать рабочую или детскую зону без потери общей площади — то, что реально ускоряет принятие решения.

Чаще всего самое главное для семейных покупателей в комфорт-классе, по наблюдениям коммерческого директор ГК «Вектор» Софьи Ковган, — это изолированные спальни либо мастер-спальни (приватная спальня с дополнительными функциями, например, гардеробной, своей ванной комнатой), полноценная система хранения и второй санузел. 🔺Также могут иметь значение панорамное остекление или эркеры, как эмоциональный «крючок», когда люди выбирают между похожими лотами, добавила Софья Ковган. «При сопоставимой цене и метраже лоты с высокими потолками и панорамным остеклением, с окнами в ванной либо на кухне (прямо над раковиной) уходят быстрее», согласна Екатерина Наливайко. 🔺Однако сравнительно слабо на скорость сделки влияют такие параметры семейных лотов, как видовые характеристики, сторона света (если речь не идет о дворе-колодце вообще без солнца) и т.п., сказала она. Ряд опций, которые хорошо смотрятся в презентациях — сложное многоуровневое зонирование, декоративные ниши, большие «пространства для хобби» на практике почти не влияют на скорость принятия решения, отмечает Сергей Ильясаев. «Семьи в комфорт-классе очень рациональны: они готовы платить за понятный функционал и качество среды, но не за избыточную декоративность», заключил он.

❗Дефицит офисов в Москвы сохраняется Дефицит офисов класса А в столице внутри МКАД, расположенных недалеко от метро, ближайшие годы будет сохраняться. Сейчас ведется строительство порядка 325 000 кв. метров, запуск растянут до 2030 года — при сохранении высокого спроса эти объемы не позволят компенсировать нехватку предложения, проанализировали в компании «RЕ-Цифра». Объем предложения в двух минутах от метро внутри и на Третьего транспортного кольца (ТТК) ограничен единичными проектами.

«Для арендаторов при выборе бизнес-центра большое значение имеет локация, включая удаленность от метро, близость к центру, окружение, наличие деловой и сервисной инфраструктуры, а также расположение объекта в сложившемся или развивающемся деловом районе. В совокупности эти факторы формируют около 40-45% арендной ставки», —сказала основателя «RЕ-Цифра» Яна Кузина.

❗️За пять лет новостройки в Москве выросли на 14% Средняя высотность новостроек в столице за пять лет увеличилась на 14% — с 21 до 24 этажей, подсчитали аналитики агрегатора Redcat. Сильнее показатель вырос в премиальном сегменте — на 7 этажей. Новостройки бизнес-класса за тот же период стали выше на 2,5 этажа, а комфорт-класса — на 1 этаж. На фоне дорогих кредитов и высоких цен на землю девелоперы стараются повышать маржинальность проектов. Этого можно достичь за счет увеличения плотности застройки, в том числе роста высоты домов.

#взаимныйпиар ➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 @yagofarov_news Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта, на канале также найдёте: Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы. ➡ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Обе две практикуют в сфере недвижимости по 20 лет. И пишут о своем экспертном опыте доступно и профессионально в канале Эласмотерий. 🤩 Filatoff inc. - авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Движимая повестка - - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика. 🛑Кредиты на бизнес 🛑Ипотечный чат в MAX ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 НЭП | Законная недвижимость — канал для собственников недвижимости и юристов, которым важно понимать, что можно делать с объектом и как решать градостроительные и имущественные вопросы. Разбираем сложные ситуации понятным языком, следим за изменениями требований и показываем решения, которые помогают сохранить законность и ликвидность недвижимости. 👉 Подписаться 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

❗Критически важные объекты, которые могут перейти под госуправление, включат в специальный список В правительстве уже создали подкомиссию по обеспечению бесперебойного функционирования отдельных отраслей экономики. По итогам ее первого заседания Минпромторг подготовил список из 167 площадок для включения в перечень критически важных объектов. 🔺Какие именно объекты оказались в списке не раскрывается. Но в кабмине уточнили, что на первом заседании речь шла о предприятиях торговли и логистики. Подкомиссию создали 26 августа — после того, как Путин подписал указ о переходе бизнеса под временное госуправление, если организация не обеспечивает безопасность критической инфраструктуры. Подкомиссия будет оценивать устойчивость отраслей, мониторить состояние ключевых предприятий, разрабатывать инженерные и регуляторные решения для защиты и восстановлению объектов, и т.д.

❗В Новой Москве закрепился дефицит семейных квартир в массовых новостройках На рынке новостроек массового сегмента в Новой Москве представлено только около 250 семейных квартир (4+ комнат), что составляет 2,5% от общей экспозиции, рассказали «Движимой повестке» аналитики Plus Development. Основная масса предложения приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. Семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве, поскольку дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса из-за новостей о грядущем ужесточении семейной ипотеки, эти лоты быстро распродаются.

«Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста», — сказала директор по маркетингу компании Екатерина Наливайко.

🔺Пока застройщики не смогут нарастить долю многокомнатных квартир в новых корпусах: заметное вливание случится не ранее второй половины 2027-начала 2028 года, сказала Наливайко.

❗В Новой Москве закрепился дефицит семейных квартир в массовых новостройках На рынке новостроек массового сегмента в Новой Москве представлено только около 250 семейных квартир (4+ комнат), что составляет 2,5% от общей экспозиции, рассказали «Движимой повестке» аналитики Plus Development. Основная масса предложения приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. Семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве, поскольку дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса из-за новостей о грядущем ужесточении семейной ипотеки, эти лоты быстро распродаются.

«Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста», — сказала директор по маркетингу компании Екатерина Наливайко.

❗Загородные дома стали быстрее дорожать Летом 2026 года рост цен на загородные дома ускорился — за три месяца стоимость в среднем выросла на 3%, тогда как в предыдущие месяцы динамика составляла 0,5%, сообщили аналитики платформы «Циан». Относительно августа 2025-го подорожание составило 7%. 🔺В первом полугодии текущего года на покупку и строительство частных домов в России было выдано порядка 67 900 кредитов, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2025-го. 🔺В прошлом году спрос в сегменте был ограничен — из-за давления совокупности факторов (высокие ипотечные ставки, адаптация к новому для рынка ИЖС механизму эскроу-счетов и др.). Тогда сезонного роста цен не было, динамика пошла вверх только во втором полугодии на фоне постепенного снижения ипотечных ставок.

Однако пока рост цен, вероятно, вернется к прежним невысоким темпам, полагает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. «Ипотека все еще остается дорогой, а других драйверов спроса в сегменте нет, поэтому темпы роста будут не выше официальной инфляции», – пояснила она.

❗️Правительство утвердило отсрочку по уплате налогов для пострадавших селлеров и Wildberries на один год Речь идет о налоге на прибыль, НДС, налогов по упрощенной системе налогообложения (УСН) и автоУСН. Также отсрочка распространяется на страховые взносы и авансы по налогам. Меры распространяются на селлеров, которые потеряли из-за атак беспилотников от 5% годового дохода, и на сам маркетплейс. Для НДС, уплачиваемого при ввозе товаров в Россию, меры действовать не будут.

❗Названы пороги входа для инвесторов в московскую недвижимость Основные направления для инвестирования на рынке недвижимости Москвы сегодня – это жилье,коммерческие помещения на первых этажах домов, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ). Аналитики Plus Development назвали пороги входа в каждый из сегментов. 🔺Жилье — 10-12 млн рублей Порог для жилой недвижимости начинается от 10-12 млн рублей за лот — речь об объектах с нормальной ликвидностью, которые можно быстро сдать или перепродать в будущем. Сегодня это квартиры в жилых комплексах хорошей транспортной доступностью и полноценной внутренней инфраструктурой. Также имеют значение планировки: на пике спроса – квартиры с кухнями-гостиными, грамотным зонированием, мастер-спальнями. 🔺Офисы — от 17 млн рублей Порог входа остается относительно комфортным, несмотря на то, что в Москве сегодня доминируют офисы класса А. Самые доступные варианты расположены между ТТК и МКАД (около 440 000 рублей за «квадрат»), самые дорогие – в «Москва Сити» (более 860 000 рублей за кв. метр). «Офисы — хороший вариант для инвесторов с 17-50+ млн руб., ориентированных на стабильный арендный поток и более быструю окупаемость, чем у жилья», сказал старший менеджер по продажам коммерческой недвижимости Plus Development Алексей Лазутин. Наиболее предпочтительны небольшие блоки класса А в сложившихся деловых локациях и в зонах комплексного развития территорий (КРТ). Максимальной ликвидностью отличаются офисы в «Москва Сити» и ключевых кластерах внутри ТТК. 🔺Light Industrial— от 60 млн рублей Это современный формат небольших производственно-складских помещений, где можно совмещать легкое производство, склад, офис и даже шоурум. Цена продажи составляет 125-128 000 рублей за «квадрат». Порог входа высокий (от 60 млн рублей), поскольку площадь помещений начинается от 500 кв. метров. 🔺Коммерческие помещения — от 15 млн рублей Коммерческие площади на первых этажах новостроек благодаря постоянному пешеходному трафику дают относительно стабильный арендный доход. Средняя стоимость таких помещений в старых границах Москвы сейчас около 470 000 за кв. метр. Сегодня порог входа для ликвидных лотов начинается примерно от 15-20 млн рублей. Фокус – на небольшие помещения 30-50 кв. м. в проектах с хорошей заполняемостью домов. 🔺ЗПИФ — от 100 000 рублей Закрытый паевой инвестиционный фонд – простой способ вложиться в недвижимость небольшой суммой. Инвестор покупает пай (долю) в фонде, который владеет реальными объектами: офисами, складами, торговыми площадями и т.д. Управляющая компания занимается покупкой, сдачей в аренду и управлением, а человек получает доход пропорционально своей доле.

❗Бизнес напрягся из-за указа по критической инфраструктуре В Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП), в который входит крупнейший бизнес, обозначили вопросы, которые требуют дополнительной проработки — в связи с новыми мерами по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры. 🔺Необходимо четко определить, что именно будет считаться «несвоевременным восстановлением» работы объекта с учетом его типа и нанесенного ущерба, заявил президент РСПП Александр Шохин.

Также «необходимо урегулировать чувствительный вопрос зеркальной ответственности временных управляющих за безопасность объектов, а также финансовой обеспеченности такой ответственности, например, через страховые инструменты», подчеркнул он.

❗Что могут забрать Бизнес могут забрать во временное государственное управление, если предприятие не обеспечивает безопасность критической инфраструктуры. 🔺Согласно соответствующему президентскому указу, под такими объектами понимаются: —коммунальная инфраструктура; —транспортная инфраструктура; —логистическая инфраструктура (в том числе транспортно-логистические комплексы); —объекты топливно-энергетического комплекса; —промышленные объекты; —объекты связи; —объекты энергетики (в том числе атомной энергетики); —объекты жизнеобеспечения; —критически важные и потенциально опасные объекты; —«а также иные объекты, имеющие особо важное значение для обеспечения безопасности, экономической стабильности Российской Федерации и жизнедеятельности населения». 🔺Под госуправление будут брать: —движимое и недвижимое имущество предприятий, расположенное в России; —принадлежащие бизнесу ценные бумаги, доли в уставных (складочных) капиталах российских юрлиц; —имущественные права, принадлежащие предприятию. ⁉ Так, выходит, любые складские комплексы, в том числе маркетплейсов, могут перейти государству? А последний пункт может коснуться, по сути, любой сферы? что станут считать за особо важные объекты и для экономики, и для обеспечения жизнедеятельности?