Revolution — СуперЕксперти нерухомості
Open in Telegram
Найкращий Telegram-канал про нерухомість Всі обʼєкти - без комісійних ✅ Instagram: https://www.instagram.com/revolution_rea?igsh=MTYxNDkxZjJoZGxxZg== Безкоштовна консультація👇 📞 https://t.me/+380682311100
Show more
Network:📈 Analytical overview of Telegram channel Revolution — СуперЕксперти нерухомості
Channel Revolution — СуперЕксперти нерухомості (@rea_revolution) in the Ukrainian language segment is an active participant. Currently, the community unites 34 950 subscribers, ranking 299 in the Real Estate category and 1 708 in the Ukraine region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 34 950 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -282 over the last 30 days and by -12 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 13.38%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 10.17% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 4 678 views. Within the first day, a publication typically gains 3 553 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 21.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as поверх, оренда, покупець, планування, інфраструктура.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Найкращий Telegram-канал про нерухомість
Всі обʼєкти - без комісійних ✅
Instagram: https://www.instagram.com/revolution_rea?igsh=MTYxNDkxZjJoZGxxZg==
Безкоштовна консультація👇
📞 https://t.me/+380682311100”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
34 950
Subscribers
-1224 hours
-1897 days
-28230 days
Posts Archive
82 000$ за квартиру під інвестицію — багато чи нормально?
Коли дивитеся квартири для інвестиції, легко зациклитися тільки на ціні.
Але важливіше інше: що саме ви отримуєте за ці гроші і скільки ще доведеться вкладати після купівлі.
У цьому кейсі клієнти обрали готову квартиру в ЖК «Центральний Преміум» в Ірпені.
Окрема спальня з великим телевізором, простора кухня-вітальня з розкладним диваном, техніка, облаштована ванна кімната. Біля дому є вся потрібна інфраструктура та парк, де можна гуляти.
Саме тому цю квартиру розглядали не для власного проживання, а як готовий варіант під інвестицію. Орієнтовна вартість оренди — 23 000–27 000 грн/міс.
📍 вул. Соборна, 122
м. Ірпінь
1 кімната | 40 м² | 13-й поверх
💵 27 000 грн
Від початку співпраці до завдатку пройшло приблизно місяць.
А найприємніше те, що клієнти прийшли до нас за рекомендацією.
Теж розглядаєте квартиру під інвестицію?
Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — допоможемо розібрати ваш бюджет і знайти варіант під ваш запит.
+6
Як ми допомогли купити квартиру за №719 на вигідніших умовах
Ось реальний кейс з нашої практики.
Клієнти купували 2-кімнатну квартиру в ЖК «Євромісто» за Постановою №719.
Стартова ціна була 95 500$. Після перемовин вдалося домовитися про 90 000$ на руки продавцю, але всі витрати по угоді при цьому лягали на покупця.
Ось які витрати вдалося зменшити для покупця:
▫️ 1% пенсійного збору — покупця вдалося повністю звільнити від сплати.
▫️ 1% держмита — 21 000 грн.
▫️ Нотаріальне оформлення такої угоди через велику кількість документів і перевірок могло коштувати 14 000–20 000 грн. Нам вдалося знайти нотаріуса за 14 000 грн.
Ось деталі квартири▶️
📍 вул. Європейська, 2-А
ЖК «Євромісто»
с. Крюківщина
2 кімнати | 61,8 м² | 7-й поверх
💵 90 000$
У результаті 2 137 000 грн оплатили за програмою, решту покупці доплатили власними коштами.
Хочете детальніше розібратися, як працює компенсація за постановою №719 і хто може її отримати?
Можете прочитати про це тут 👈
+7
Які квартири наші клієнти купували під оренду — і вже здали?
У цій добірці — 6 реальних кейсів наших клієнтів.
Квартири купували в різний час: десь об’єкт уже був готовий до здачі, а десь після купівлі ще робили ремонт або готували квартиру під орендаря.
Тому між датою купівлі й першою здачею в кожному кейсі свій шлях.
У каруселі показали:
▫️ за скільки купували;
▫️ за скільки здали;
▫️ скільки днів квартира була в рекламі.
Бюджети — від 31 500$ до 64 000$.
Гортайте карусель — показуємо всі 6 квартир і реальні цифри по кожній.
+1
💬 Ви — наша щоденна мотивація.
🌟Ви надихаєте нас ставати кращими, вдосконалювати сервіс і ще більше дбати про комфорт кожного, хто звертається в Revolution.
Дякуємо за довіру 🙌
#відгуки@rea_revolution
+9
За скільки можна купити 3-кімнатну квартиру в Києві?
Якщо ви зараз дивитеся трикімнатні квартири, то, швидше за все, вже помітили: ціни можуть відрізнятися дуже сильно.
Десь просять менше, але квартира потребує великих вкладень. Десь ціна вища через ремонт, будинок або локацію.
Тому покажемо не середню цифру по ринку, а реальний приклад з нашої практики.
У серпні ми продали 3-кімнатну квартиру на Симиренка, 22-Г за 87 000$.
За ці гроші покупці отримали 71,7 м², три окремі кімнати, 6-й поверх, будинок із газом, житловий стан, який не вимагав великих вкладень одразу після купівлі.
Поруч — Novus, Respublika Park, Lavina Mall і зручний транспорт.
Після першого перегляду покупцям знадобилося близько 15 хвилин, щоб підтвердити готовність виходити на угоду.
А від першої публікації до завдатку минуло лише 4 дні▶️
📍 вул. Симиренка, 22-Г
Святошинський район
3 кімнати | 71,7 м²| 6-й поверх
💵 Квартиру продали без торгу за 87 000$.
До речі, якщо ви зараз шукаєте 3-кімнатну квартиру в Києві, зараз є ще дешевший варіант.
На вул. Чорних Запорожців, 5 у Дніпровському районі продається квартира площею 55 м² на 3 поверсі за 69 000$.
Як бачите, навіть серед 3-кімнатних квартир різниця в ціні може бути відчутною — усе залежить від площі, району, стану та самого будинку.
Чому за єОселею одним підходять будинки до 3 років, а іншим — значно старші?
Бо все залежить від категорії покупця та регіону.
🔸 Для більшості покупців можна розглядати будинки до 3 років.
У нас уже є реальний кейс такої купівлі — квартиру взяли в новобудові у Солом’янському районі.
Усі розрахунки по єОселі показали в цьому пості👈
🔸 Для покупців із довідкою ВПО можна розглядати житло у будинках до 20 років.
І такий кейс у нас теж є — квартиру купили за єОселею для ВПО вже у значно старшому будинку.
Усі цифри й розрахунки залишили ТУТ 👈
Для окремих пільгових категорій старші будинки також доступні у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях.
При цьому дивитися потрібно не просто на рік будівництва, а на дату введення будинку в експлуатацію — саме від неї банк рахує його вік.
Плануєте купівлю через єОселю?
Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — підкажемо, які будинки можна розглядати саме у вашому випадку.
🔥 Обʼєкти дня від Revolution
Всі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото, планування й усі деталі 👇
1️⃣ Для тих, хто шукає квартиру на першому поверсі
📍 вул. Олени Теліги, 41-А
Шевченківський район
2 кімнати | 44,1 м² | 1-й поверх
💵 52 000$
2️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в передмісті
📍 просп. Героїв Небесної Сотні, 16/24
ЖК «У-Квартал»
с. Софіївська Борщагівка
2 кімнати | 49,8 м² | 7-й поверх
💵 90 000$
3️⃣ Для тих, хто шукає компактну квартиру біля метро
📍 вул. Микільсько-Слобідська, 4А
Дніпровський район
1 кімната | 31,4 м² | 5-й поверх
💵 50 000$
4️⃣ Для тих, хто хоче квартиру в сучасному ЖК
📍 вул. Братів Шеметів, 8
ЖК «Respublika»
Голосіївський район
2 кімнати | 74,6 м² | 9-й поверх
💵 175 000$
5️⃣ Для тих, хто шукає простору 1-кімнатну квартиру
📍 вул. Драгоманова, 2
ЖК «Позняки-4а»
Дарницький район
1 кімната | 52,1 м² | 22-й поверх
💵 78 000$
6️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру в Голосіївському районі
📍 вул. Теремківська, 21
Голосіївський район
1 кімната | 37,3 м² | 9-й поверх
💵 18 000 грн
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution|
Ще 3600 родин зможуть придбати житло за сертифікатами «єВідновлення»
Уряд спрямував 5,14 млрд грн на компенсації українцям, чиє житло було знищене внаслідок російських атак.
Кошти інтегрують у програму «єВідновлення» — вони підуть на фінансування житлових сертифікатів.
Завдяки цьому придбати нове житло зможуть ще понад 3600 родин, які вже отримали сертифікати.
Але дата зарахування коштів поки не відома.
Зараз:
▫️ понад 88 000 родин отримали житлові сертифікати;
▫️ понад 33 000 сімей уже придбали житло;
▫️ близько 55 000 отримувачів ще очікують на фінансування.
Якщо ви вже отримали сертифікат «єВідновлення» і плануєте купівлю?
Тоді варто вже бронювати кошти та починати пошук житла.
Після зарахування коштів можна буде переходити до самої угоди.
+9
Скільки реально потрібно власних коштів, щоб купити квартиру за єОселею у 2026 році?
Показуємо на реальному кейсі з нашої практики👇
📍 вул. Княжий Затон, 8
Дарницький район
1 кімната | 57,8 м² | 7-й поверх
🧱 Монолітний будинок, 2011 року
💵Вартість квартири — 80 000$
▫️Перший внесок — 651 600 грн
А тепер детальніше про додаткові витрати▶️
🔸 Банківські витрати:
▫️Комісія банку за видачу кредиту – 29 460 грн
▫️Страхування нерухомості – 9 206,50 грн
▫️Страхування позичальника – 5400 грн
▫️Страхування поручителя – 5400 грн
▫️Переказ власного внеску – 5000 грн
Разом — 54 466,50 грн
🔸 Витрати на договір купівлі-продажу
▫️Пенсійний збір 1% – 36 826 грн
▫️Комісія банку – 370 грн
▫️Посвідчення договору купівлі-продажу – 7 000 грн
▫️Заява про повний розрахунок – 2 500 грн
▫️Реєстрація права власності – 2 000 грн
▫️Згода на купівлю та передачу – 2 500 грн
Разом — 51 196 грн
🔸 Витрати за іпотечним договором
▫️Посвідчення договору іпотеки – 20 000 грн
▫️Реєстрація іпотеки – 6 000 грн
▫️Виїзд нотаріуса в банк – 4 000 грн
▫️Інформаційна довідка (чи підпадає сімʼя під програму) – 2 000 грн
Разом — 32 000 грн
Додаткові витрати — 137 662,50 грн
А разом із першим внеском для цієї купівлі потрібно було мати: 789 262,50 грн власних коштів.Теж хочете купити квартиру за єОселею? Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — СуперЕксперти Revolution безкоштовно проконсультують і допоможуть підібрати варіанти під ваш бюджет.
🔥 Обʼєкти від Revolution
Всі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото, планування й усі деталі 👇
1️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду де можна із собачкою
📍 вул. Всеволода Змієнка, 15/23
ЖК «Варшавський 3»
Подільський район
1 кімната | 43,5 м² | 13-й поверх
💵 28 000 грн
2️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру за містом
📍 просп. Героїв Небесної Сотні, 16/3
ЖК «У-Квартал»
с. Софіївська Борщагівка
1 кімната | 40 м² | 8-й поверх
💵 18 000 грн
3️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду для великої сімʼї
📍 вул. Прилужна, 4/15
Святошинський район
3 кімнати | 141 м² | 10-й поверх
💵 31 000 грн
4️⃣ Для тих, хто хоче купити квартиру без ремонту в сучасному ЖК
📍 вул. Івана Вииговського, 44
ЖК «Варшавський плюс»
Подільський район
2 кімнати | 65,75 м² | 18-й поверх
💵 105 000$
5️⃣ Для тих, хто хоче квартиру в газифікованому будинку
📍 вул. Кирилівська, 117
Подільський район
2 кімнати | 42,6 м² | 7-й поверх
💵 54 000$
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution|
Квартира ще не вийшла на ринок, а ми її вже купили. Як так?
🔸 Такі випадки трапляються нечасто. І цей кейс — саме один із них.
Спочатку клієнти розглядали Виноградар, але після поїздки на Оболонь вирішили шукати квартиру вже тільки там.
Один із варіантів уже майже дійшов до завдатку, але продавець відмовився від угоди — тож пошук продовжили.
І вже зовсім скоро знайшли квартиру, яка ще навіть не вийшла на ринок, але ідеально підійшла нашим клієнтам ▶️
📍 Оболонський проспект, 40
Оболонський район
3 кімнати | 69 м²| 1-й поверх
💵 109 000$
3 окремі кімнати, хороший ремонт, меблі й техніка залишилися в квартирі, є газ.
Квартиру придбали ще у червні 2026 року.
Починали пошук зовсім з іншої локації, майже купили інший об’єкт, а в результаті знайшли свій варіант ще до його появи на ринку.Якщо ви теж шукаєте квартиру у Києві? Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях. Допоможемо з пошуком і супроводом угоди.
+9
Як продати квартиру, перебуваючи за кордоном?
Власники цієї квартири живуть у Канаді, а продати її потрібно було в Україні.
🔸 Щоб уникнути юридичних нюансів під час угоди, клієнти звернулися до Revolution — знали, що всі наші угоди супроводжують юристи.
🔸Для продажу потрібно було, зокрема, правильно оформити заяву-згоду та розібратися з питанням вивезення коштів за кордон, оскільки власники проживають у Канаді, а квартира оформлена на дружину.
🔸 Заяву-згоду потрібно було апостилювати, а вже в Україні ми зробили переклад самої заяви та апостиля і завірили документи в українського нотаріуса.
Саму квартиру намагалися продати ще у листопаді 2025 року.
Тоді активність була низькою, а власники не хотіли суттєво знижувати ціну. Тому в лютому вирішили зробити паузу.
У липні повернули квартиру в рекламу. І цього разу за весь період був лише один дзвінок і один перегляд — саме він і привів до покупця.
Квартира мала досить яскравий ремонт, що звужувало коло тих, кому він міг сподобатися. Переробляти його перед продажем власники не хотіли, тому чекали на людину, якій підійде квартира такою, як вона є.
Так і сталося. Покупцям найбільше сподобалося нестандартне перепланування квартири. Саме вони її й купили▶️
📍 вул. Зелена 16
ЖК «Софія Клубний»
с. Софіївська Борщагівка
1 кімната | 66,8 м²| 8-й поверх
💵 80 000$
На угоду власниця приїхала з Канади особисто — квартиру продали без довіреності.
А ви б купили квартиру з таким дизайном?
Прогнозували оренду за 15–16 000 грн. А здаємо вже вдруге за 18 000 грн.
Цю квартиру на Булаховського, 28 ми купували разом із клієнтом у січні 2026 року саме під оренду.
Тоді вдалося придбати її нижче ринкової ціни, а орендну ставку прогнозували на рівні 15–16 000 грн/міс.
Це компактна 1-кімнатна квартира площею 31,9 м²: окрема кімната, кондиціонер, достатньо місць для зберігання, укомплектована технікою.
Після першої оренди квартира збереглася в хорошому стані — меблі й техніка без помітних пошкоджень.
Тепер вже вдруге здали її за 18 000 грн ▶️
📍 вул. Булаховського, 28
Святошинський район
1 кімната | 31,9 м²| 4-й поверх
💵 Купували за 49 000€
▫️ Дохідність — близько 9% річних
Хочете так само підібрати квартиру під оренду?
Пишіть «Купівля» у коментарях.
🔥 6 обʼєктів від Revolution — для вас
І всі — без комісії для покупця та орендаря.
Тицяйте на адресу об’єкта — там фото, планування й усі деталі 👇
1️⃣ Для тих, хто шукає квартиру для життя або вигідної інвестиції
📍 вул. Родини Кристерів, 14
ЖК «Варшавський 2»
Подільський район
2 кімнати | 65,24 м² | 18-й поверх
💵 93 000$
2️⃣ Для тих, хто хоче власний будинок подалі від міського шуму
📍 пров. Глинище, 2-А
с. Лісники
4 кімнати | 207,2 м² | 2 поверхи
💵 500 000$
3️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в оренду поруч із метро
📍 вул. Ованеса Туманяна, 8
Дніпровський район
1 кімната | 40,5 м² | 12-й поверх
💵 20 000 грн
4️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру в Ірпені
📍 вул. Соборна, 122
м. Ірпінь
1 кімната | 40 м² | 13-й поверх
💵 27 000 грн
5️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в сучасному ЖК
📍 вул. Ольги Кобилянської ,1В/15
ЖК «Синергія Сіті»
м. Ірпінь
1 кімната | 42 м² | 7-й поверх
💵 650$
6️⃣ Для тих, хто шукає двокімнатну оренду в Шевченківському районі
📍 вул. Дегтярівська, 10
Шевченківський район
2 кімнати | 48 м² | 8-й поверх
💵 25 000 грн
| #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution|
Другий з подружжя за кордоном. Як оформити заяву-згоду на продаж квартири?
🔸 Якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя, для продажу може знадобитися заява-згода другого з подружжя, оформлена у нотаріуса.
Навіть якщо квартира оформлена лише на одного власника.
Згода не потрібна, якщо житло отримане в дар, у спадщину, приватизоване на одну особу або поділене за шлюбним договором чи рішенням суду.
Така згода потрібна і від колишнього чоловіка або дружини, якщо майно набуте в шлюбі: розірвання шлюбу саме по собі не припиняє спільної сумісної власності
Що робити, якщо другий з подружжя за кордоном:
▶️ уточнити в нотаріуса, чи потрібна згода саме у вашій ситуації; ▶️ оформити документ у консульстві України або в місцевого нотаріуса; ▶️ у консульстві документ оформлюється українською мовою, без апостиля та перекладу; ▶️ якщо документ оформлює місцевий нотаріус — важливо, щоб він посвідчив саме згоду на розпорядження майном, а не лише засвідчив підпис. У такому випадку можуть знадобитися апостиль і переклад українською; ▶️ узгодити з нотаріусом, коли саме краще оформити згоду під дату вашої угоди.Такі нюанси краще перевіряти ще до завдатку, бо один документ може змістити строки всієї угоди. 🔸 Саме з такою ситуацією ми вже стикалися на практиці: чоловік власниці був у Туреччині, а квартиру потрібно було продавати в Україні. У їхньому випадку квартира була придбана до шлюбу, але право власності зареєстрували вже після його укладення. Формально майно залишалося особистою власністю, проте через розбіжність дат нотаріус вимагав згоду, щоб зняти ризик оспорювання угоди. Тому документ довелося оформлювати за кордоном. До речі, така згода може знадобитися не лише при продажу, а й при купівлі квартири. Збережіть пост, якщо готуєтесь до продажу квартири.
+9
Клієнтка прийшла продавати квартиру — але вирішила зачекати
Це було торік навесні.
Переглянувши документи, виявили, що квартира у власності менше трьох років.
Якби квартиру продавали одразу, клієнтці довелося б сплатити близько 11% податків від оціночної вартості.
Тому вона вирішила не поспішати й дочекатися трьох років володіння.
Через рік повернулися до продажу й уже тоді вийшли з квартирою на ринок.
Квартира не потребувала ні ремонту, ні додаткових вкладень. Порадили тільки прибрати зайві речі й особисті фото, щоб на переглядах покупці краще бачили сам простір.
Було 4 перегляди.
На одному з них запитали, чому на кухні немає витяжки. Власниця майже не готує, тому вбудована кавоварка є, а витяжки не було 🙂
А потім прийшли покупці, яким квартира сподобалася ▶️
📍 Столичне шосе, 1-А
ЖК «Svitlo Park»
Голосіївський район
1 кімната | 36,7 м²| 11-й поверх
💵 87 500$
▫️ Ціна в рекламі — 90 000$
Уже після погодження умов покупці попросили залишити інвертор з акумулятором, хоча спочатку квартира продавалася без них.
Домовилися окремо — за 2 000$.
А ви б зачекали з продажем, якби це дозволило уникнути додаткових витрат?
