Revolution — СуперЕксперти нерухомості

Зайшли в АТБ за продуктами, а вийти можете з шансом на власну квартиру АТБ разом із Visa розігрують 3 500 000 грн на квартиру, а ми допоможемо переможцю обрати житло на цю суму 🧡 Тож ділимося умовами, бо, можливо, саме ваш наступний чек виявиться тим самим. Щоб взяти участь у розіграші: ☑️ робіть покупки в АТБ на суму від 500 грн та оплачуйте карткою АТБ від Visa; ☑️ реєструйте акційний код внизу чека на сайті promo.atbmarket.com. Не маєте картки? Оформити картку АТБ від Visa можна в застосунку банку-партнера або придбати на касі магазину АТБ. Також із нею доступні додаткові знижки та участь у розіграшах.

3 500 000 грн на квартиру вже є, залишилося дізнатися, кому ми допоможемо перетворити цей виграш на власну домівку.

Встигніть доєднатися.

Квартира під оренду як додатковий дохід на пенсії Саме так вирішила вкласти кошти наша клієнтка. Після продажу будинку вона не захотіла просто тримати гроші, а шукала квартиру, яка щомісяця приноситиме дохід. Ми переглянули лише три варіанти, і вона обрала цей▶️ 📍 вул. Клубна, 12Б ЖК «Софія Клубний» с. Софіївська Борщагівка 1 кімната | 39 м² | 5/10 поверх 💵 77 000$ У рекламі була за 79 000$ Головний плюс для оренди — новий ремонт, і до цього тут ще ніхто не жив. Орендар отримує свіжу квартиру, а власниці не треба нічого вкладати перед здачею. Прогнозована оренда близько 18 000 грн/міс. Тож гроші не просто лежать, а працюють і можуть стати додатковим доходом на пенсії. А ви розглядали б такий спосіб інвестувати? Діліться в коментарях 👇

Що б ви обрали за 56 000$: чекати новобудову чи одразу заїхати в готову квартиру? Новобудова звучить красиво: усе нове і можна зробити під себе. Але спершу треба дочекатися здачі будинку, а потім ще закласти окремий бюджет на ремонт. Ця квартира якраз про другий варіант▶️ 📍 вул. Світлицького, 25 Подільський район 2 кімнати | 44,1 м² | 2-й поверх Ремонт тут уже був зроблений, тож нові власники змогли заїхати без додаткових вкладень. Балкон підходить не лише для побутових речей, а й для ранкової кави. А на другий поверх легко піднятися з покупками чи валізою. І ще одна деталь: наживо квартира виглядала значно краще, ніж на фото. То що обрали б ви? Діліться в коментарях👇

🔥 Об’єкти дня від Revolution Усі — без комісії для покупців та орендарів. Натискайте на адресу потрібного об’єкта, щоб переглянути більше фото та всю детальну інформацію👇 1️⃣ Для тих, хто шукає просторий дуплекс у передмісті 📍 вул. Канівська, 73-А с. Нові Петрівці 4 кімнати | 162,9 м² | 2 поверхи 💵 165 000$ 2️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру біля метро «Оболонь» 📍 вул. Героїв Полку Азов 7-А Оболонський район 1 кімната | 34 м² | 11-й поверх 💵 18 000 грн | #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution|

Яку 3-кімнатну квартиру придбали клієнти за постановою №719? Спочатку клієнти розглядали як 2-, так і 3-кімнатні квартири. Але під час пошуку в управлінні соціального захисту уточнили, що через склад сім’ї придбати можна лише 3-кімнатну квартиру з житловою площею від 36 м². Загалом переглянули 10 квартир. Деякі наживо виявилися значно гіршими, ніж на фото. У результаті вибір зупинили на цій квартирі▶️ 📍вул. Академіка Єфремова, 4 Святошинський район 3 кімнати | 75,8 м² | 14-й поверх 🧱Панельний будинок, 1996 року 💵 85 000$ Початкова ціна становила 88 000$. Окремо підготували документи для оформлення квартири на чотирьох членів сім’ї, серед яких двоє дітей. Додаткові витрати на угоді👇 ▫️ нотаріальні послуги — 20 000 грн ▫️ виїзд нотаріуса — 2 000 грн ▫️ державне мито — 38 137 грн ▫️ оцінка квартири — 1 800 грн

Нотаріальні послуги коштували дорожче, оскільки право власності оформлювали на чотирьох покупців і потрібно було провести більше нотаріальних дій. Цю витрату покрили коштом фінансування за постановою.

Також покупців повністю звільнили від сплати 1% збору до Пенсійного фонду. Завдяки цьому родина заощадила 38 137 грн. Плануєте купівлю за державною програмою? Пишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — допоможемо перевірити варіанти та пройти всі етапи до угоди.

Податки при купівлі та продажу квартири: хто і скільки платить? Двоє продавців продають однакові квартири за однакову ціну. Один не платить податків узагалі, другий віддає помітну частину суми. Різниця не в квартирі, а в обставинах продажу. З покупцем так само: для когось обов'язковий платіж є, а хтось від нього звільнений. Які податки має оплачувати покупець, а які продавець показали у каруселі👆 Готуєтеся до угоди і вам потрібен юрист? Ставте «+» у коментарях — перевіримо документи й супроводимо вас до підписання договору.

Як правильно заробляти на фліпінгу? В одному з наших кейсів квартиру купили за 58 000$, а після ремонту продали за 122 000$. Але фліпінг — це не просто: купив дешевше, зробив ремонт, продав дорожче. Заробіток тут починається ще до ремонту. 🔸 По-перше — потрібно правильно зайти в об’єкт. Часто для фліпінгу шукають квартири в поганому стані, які можна купити дешевше. 🔸 По-друге — ще до купівлі треба розуміти, кому ви потім будете продавати квартиру. Локація, метро, школи, садочки та інфраструктура впливають на майбутній попит. 🔸 По-третє — ремонт. Тут не працює принцип «чим дорожче, тим краще». Завдання — зробити візуально привабливу квартиру за адекватний бюджет.

І тут багато залежить від підрядників. Якщо у вас немає власної бригади або перевірених майстрів, які можуть зробити хороший ремонт за адекватною ціною, вартість робіт може суттєво зменшити потенційний заробіток.

Тому ще на старті потрібно порахувати все: купівлю, ремонт, супутні витрати та майбутню ціну продажу. Фліпінг — це передусім про правильний розрахунок, а вже потім — про ремонт.

🔥 Нові об’єкти дня від Revolution Усі — без комісії для покупців та орендарів. Натискайте на адресу потрібного об’єкта, щоб переглянути більше фото та всю детальну інформацію👇 1️⃣ Для тих, хто шукає 2-кімнатну квартиру з ремонтом у новобудові 📍 вул. Сергія Данченка, 34 ЖК «Новомостицько-Замковецький» Подільський район 2 кімнати | 55,8 м² | 13-й поверх 💵 120 000$ 2️⃣ Для тих, хто шукає 3-кімнатну квартиру в Голосіївському районі 📍 Голосіївський проспект, 17 Голосіївський район 3 кімнати | 68,5 м² | 2-й поверх 💵 75 000$ 3️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру неподалік від метро 📍 вул. Жилянська, 72 Голосіївський район 1 кімната | 41 м² | 8-й поверх 💵 25 000 грн | #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution|

Як виглядає квартира, яку придбали за програмою «Держмолодьжитло»? Показуємо на реальному кейсі ▶️ Це 1-кімнатна квартира без ремонту в ЖК «Чабани 2». Площа тут більша, ніж у багатьох стандартних однокімнатних: окрема простора кімната, кухня з виходом на засклену лоджію та санвузол. Квартира на першому поверсі. Уже встановлені вікна, радіатори та газовий котел, а внутрішнє оздоблення можна повністю зробити під себе. Будинок цегляний, 2021 року, газифікований. Територія комплексу закрита, є підземний паркінг▶️ 📍 вул. Машинобудівників, 14-А ЖК «Чабани 2» смт. Чабани 1 кімната | 55,8 м² | 1-й поверх 🧱Цегляний будинок, 2021 року А ви б купили таку квартиру без ремонту за 53 500$?

Чому все більше покупців за той самий бюджет обирають передмістя? Останнім часом покупці все частіше дивляться не тільки Київ, а й передмістя. Адже той самий бюджет у передмісті часто дає більше: більшу площу, новіший будинок і кращий стан житла. Для частини покупців важливо й те, що в передмісті можна знайти більше варіантів із газовим або автономним опаленням. У каруселі зібрали 4 реальні покупки наших клієнтів. Показуємо, що саме вони обрали, за скільки купили і яка ціна була в рекламі. Гортайте й дивіться, що обрали наші клієнти 👆

Ви запитуєте — ми відповідаємо Маєте питання про нерухомість? Пишіть пишіть їх у коментарях, а ми відповімо на кожне 👇

🔥 Об’єкти дня від Revolution — без комісії для покупців та орендарів Натискайте на адресу об’єкта — там фото й уся детальна інформація про кожен варіант👇 1️⃣ Для тих, хто шукає 2-кімнатну квартиру в газифікованому будинку 📍 вул. Василя Кучера, 10 Святошинський район 2 кімнати | 43,8 м² | 7-й поверх 💵 52 000$ 2️⃣ Для тих, хто шукає простору 1-кімнатну квартиру в Броварах 📍 вул. Василя Симоненка, 111 ЖК «Атлант на Київській» м. Бровари 1 кімната | 47,4 м² | 22-й поверх 💵 68 400$ 3️⃣ Для тих, хто шукає готову квартиру для життя або здачі в оренду 📍 Харківське шосе, 17-А ЖК «Стародарницький» Дніпровський район 1 кімната | 45,2 м² | 3-й поверх 💵 65 000$ 4️⃣ Для тих, хто шукає простору 3-кімнатну квартиру з ремонтом 📍 вул. Освіти, 16-А ЖК «Освіти 16» Соломʼянський район 3 кімнати | 82,5 м² | 3-й поверх 💵 160 000$ 5️⃣ Для тих, хто шукає квартиру в Печерському районі 📍 вул. Лаврська, 8 Печерський район 1 кімната | 34,5 м² | 5-й поверх 💵 102 000$ 6️⃣ Для тих, хто хоче орендувати простору квартиру в передмісті 📍 вул. Щаслива, 52 ЖК «Софія Резіденс» с. Софіївська Борщагівка 2 кімнати | 93 м² | 4-й поверх 💵 2 500$ 7️⃣ Для тих, хто хоче орендувати простору квартиру біля метро «Палац Україна» 📍вул. Антоновича, 103-А Голосіївський район 2 кімнати | 81 м² | 6-й поверх 💵 25 000 грн 8️⃣ Для тих, хто хоче орендувати 3-кімнатну квартиру в ЖК «Варшавський 2» 📍 вул. Родини Крістерів, 14-Б Подільський район 3 кімнати | 84,4 м² | 14-й поверх 💵 1 500$ 9️⃣ Для тих, хто хоче орендувати квартиру в ЖК «The Lakes» 📍 Ясинуватський провулок, 11 Голосіївський район 1 кімната | 43 м² | 15-й поверх 💵 21 000 грн 1️⃣0️⃣ Для тих, хто хоче орендувати 2-кімнатну квартиру в Деснянському районі 📍 вул. Рональда Рейгана, 30 Деснянський район 2 кімнати | 50 м² | 6-й поверх 💵 15 000 грн | #продаж@rea_revolution |#оренда@rea_revolution|

Топ 4 речі, про які клієнти часто забувають перед угодою 👀 Зібрали найпоширеніші випадки з практики. До угоди можна підготуватися майже ідеально, але одна дрібниця все одно може затримати весь процес.

Гортайте карусель і дивіться, що клієнти найчастіше забувають взяти на угоду.

А якщо плануєте купівлю квартири, залишайте «+» у коментарях. Допоможемо пройти всі етапи спокійно й без зайвих сюрпризів.

Топ 4 речі, про які клієнти часто забувають перед угодою 👀 Зібрали найпоширеніші випадки з практики. До угоди можна підготуватися майже ідеально, але одна дрібниця все одно може затримати весь процес. Гортайте карусель і дивіться, що клієнти найчастіше забувають взяти на угоду. А якщо плануєте купівлю квартири, залишайте «+» у коментарях. Допоможемо пройти всі етапи спокійно й без зайвих сюрпризів.

Як квартира за 49 000$ почала приносити дохід одразу після угоди? Нових орендарів навіть не довелося шукати. Уявіть: Ви живете в Харкові й шукаєте квартиру під оренду в Солом’янському районі Києва. Спочатку маєте бюджет до 55 000$, але згодом його доводиться зменшити до 50 000$. Варіанти в цьому бюджеті є. Але на переглядах виявляється, що в одній квартирі сирість, в іншій — пліснява, а ще одна потребує значних вкладень. Клієнти приїхали до Києва лише на один день, тому разом переглянули одразу 4 квартири. Першою була квартира на бульварі Вацлава Гавела. Вона сподобалася одразу, але клієнт вирішив переглянути всі варіанти, щоб було з чим порівняти. У результаті повернулися саме до неї. За ці гроші вона мала найкращий стан, підходила за локацією, а прогнозована оренда становила 13 000–15 000 грн на місяць. Початкова ціна була 49 990$. Після перемовин допомогли купити квартиру за 49 000$. А вже після угоди її орендував колишній власник за 15 000 грн на місяць. Він житиме тут ще 2–4 місяці, поки робитиме ремонт у новій квартирі. 📍 бульв. Вацлава Гавела, 21В Соломʼянський район 1 кімната | 34,8 м² | 2-й поверх 💵 49 000$ Об’єкт почав приносити дохід одразу, а його поточна дохідність становить близько 8,2% річних. Шукаєте квартиру, яка приноситиме дохід від оренди? Напишіть «КУПІВЛЯ» у коментарях — допоможемо знайти варіант під ваш бюджет.

Де оформити довіреність за кордоном, щоб її прийняли в Україні? Є два основні варіанти: українське консульство або місцевий нотаріус. 🔸 У консульстві документ оформлюють українською мовою, без додаткового перекладу. 🔸 Через місцевого нотаріуса теж можна, але все залежить від країни: можуть знадобитися переклад, апостиль або інша легалізація. Але оформити довіреність за кордоном — лише частина процесу. Важливо, щоб її зміст відповідав саме вашій угоді й документ можна було використати для продажу квартири в Україні. Тому спочатку краще перевірити об’єкт, визначити необхідні повноваження та погодити текст довіреності — і лише після цього оформлювати її за кордоном. Якщо плануєте купівлю або продаж нерухомості й маєте юридичні питання — пишіть нам. Допоможемо з документами та супроводом угоди 🧡