Mariya Bondar | Ипотека с умом!

💵 Российские банки в апреле нарастили выдачи ипотеки на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снизили на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба ВТБ.

"В апреле продажи ипотеки в России составили 455 миллиардов рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме", - сказано в сообщении.

При этом в банке ждут, что в ближайшие два месяца ситуация может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса.

"Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 триллиона рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года", - прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 триллионов рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. @ria_realty 

Для тех кто любит горы... и деньги💰😀 "Лаго-Наки" - еще один горнолыжный курорт, который прямо сейчас строят с нуля в Адыгее. Строительство круглогодичного курорта, где планируется создать не менее 2,5 тыс. гостиничных номеров, начнется в 2025 году, а его запуск запланирован на 2028 год. Запуск горного экокурорта "Лаго-Наки" в 2028 году обещает стать значимым событием не только для региона, но и для всей туристической отрасли РФ. Этот проект обещает привлечь множество туристов и сделать Адыгею одним из самых востребованных туристических направлений в стране. Мы все помним, когда строился курорт "Красная Поляна" и те, кто решил вложиться в недвижимость в тех местах, увеличили стоимость своих вложений в разы! Я предлагаю вам не упустить уникальную возможность и купить недвижимость по привлекательным ценам в предгорье "Лаго-Наки"! Я сама также рассматриваю эту покупку! Даже небольшие студии представлены с балконами. Можно воспользоваться ипотекой и государственными программами! Обратите внимание на отличный жилой комплекс, который представляет огромный потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. Также, иметь свое жилье в этом регионе открывает возможности наслаждаться великолепными горными пейзажами, активным отдыхом на свежем воздухе и доступом к всем преимуществам современного горнолыжного курорта. И всего в одном километре от этого жилого комплекса начинается майкопский заповедник. Если вы любите горы и хотите инвестировать в перспективную недвижимость, то не упустите эту возможность. Покупка недвижимости в "Лаго-Наки" может стать отличным вложением в будущее.

📶 Дополнительно к статистике за март 2024 от ЦБ РФ и от ОКБ красивое от Frank RG по средним размерам платежей по ипотеке. #ипотекаинедвижимость #статистика

Подготовила для Вас сводку за текущую неделю: 🏦 Альфа-Банк Опция отсрочка оплаты ежемесячных платежей преобразована в опцию пол года без забот с условиями: ⏺Первичка / Вторичка (квартиры / таунхаус / дом с ЗУ) ⏺ 6 платежных периодов с размером ежемесячного платежа - 10 000 руб. ⏺платеж после льготного периода: в соответствии с графиком на момент подписания КОД ⏺размер ежемесячного платежа из-за льготного периода не меняется, но увеличивается количество платежных периодов Совместимо: с МСК / выкуп из-под залога / по 2-м документам Недоступно: для госпрограмм / субсидирования ставки застройщиком / ИЖС / при платеже за снижение ставки Стоимость: 50 000 руб. - при приобретении недвижимости в МСК и МО / СПБ и ЛО / Сочи 30 000 руб. - при приобретении недвижимости в других регионах Комиссия единоразовая и взимается на сделке. 🏦 Банк Левобережный ⏺Приостановлен приём заявок по Сельской ипотеке ⏺Обновлена форма СОПД заявителя во вкладке Требования к документам Таблицы Всевластия 🏦 Банк ДОМРФ ⏺С 03.05.24 в банке изменилась форма СОПД заявителя Уже обновлена на платформе! 🏦 МКБ ⏺Запущена акция: скидка 0,5% при выходе на сделку до 31.05.24 по Вторичке ДКП от застройщика (квартира / дом с ЗУ / коммерция / Нецелевой КПЗН) Скидка действует в течении 30-ти календарных дней с момента одобрения 🏦 Ак Барс Банк ⏺Временно приостановлен прием заявок и выдачи по Семейной ипотеке ❗️Сохраняйте❗️

🔴 Почта банк начал рассматривать самозанятых по ипотеке.

🔐 Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены. Проект закона обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, пишет «Российская газета». Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами. #новости

Максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков снова растет Средняя максимальная ставка по вкладам в рублях десяти российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, начала расти после паузы в течение трех декад подряд. Как следует из данных мониторинга Банка России, в третью декаду апреля она поднялась до показателя 14,92%. Уровня выше 10% ставка достигла в третьей декаде сентября 2023 года. Ранее она превышала данный показатель в первой декаде июня 2022-го, после чего произошло снижение. Со второй декады февраля 2023-го колебания ставки были незначительными, 15 декад подряд она оставалась стабильной, держась в диапазоне 7,6–7,8%. Максимальная ставка достигала пикового за всю историю наблюдений уровня 20,51% в первой декаде марта 2022 года после февральского резкого повышения Центробанком ключевой ставки с 9,5% до рекордных 20% годовых. Затем ставка последовательно снижалась с редкими локальными исключениями. Средняя максимальная ставка рассчитывается как среднее арифметическое максимальных процентных ставок десяти банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц. Более подробно принцип расчета разъясняется в тематических сообщениях Центробанка. В топ-десятку банков по вкладам сейчас входят Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, «Открытие», Росбанк, Тинькофф Банк, Промсвязьбанк и Совкомбанк. В списке периодически бывают изменения. Движение ключевой ставки — один из факторов, которые заставляют кредитные организации пересматривать свои ставки по депозитным и кредитным продуктам. На последнем заседании, 26 апреля, регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 16%.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 👨‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. 📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! 🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия». 🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни. 🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи! ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 🧑‍💼 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок? Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Подписывайтесь! И смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала Подборка организована DREAMSMM

🔹 Альфа-Банк впервые на рынке ЦФА токенизировал коммерческую недвижимость. Банк выпустил так называемые Цифровые квадратные метры на платформе «А-Токен» — активы, позволяющие вложить деньги в отдельный объект недвижимости или портфель объектов. Квалифицированные инвесторы из числа клиентов Альфы могут выкупить квадратные метры торгового центра KazanMall: стоимость одного токена — 5,5 тысяч рублей. Эти активы предполагают барьерную ставку: ожидаемая доходность составляет свыше 18,2% годовых, минимально гарантированная — от 14,5%. #ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

Стало известно, где в России больше всего подорожают услуги ЖКХ С 1 июля в России подорожают жилищно-коммунальные услуги, размер индексации составит от 4% до 15%, рассказала агентству «Прайм» эксперт «Народный фронт. Аналитики» Ирина Блинкова. На 4% подорожают услуги ЖКХ в Республике Хакасия, на 15% — в Забайкальском крае. В Москве размер индексации составит 11%, в Санкт-Петербурге — 9,8%, в Подмосковье тарифы вырастут на 10,7%, а в Ленинградской области — на 10,2%. В Крыму, Марий Эл, Коми и Якутии, Приморском и Хабаровском краях, Курской, Новосибирской, Ростовской и Самарской областях тарифы увеличатся на 9,5%. Повышение стоимости услуг в пределах 10% предусмотрено во Владимирской, Калужской, Орловской, Смоленской и Тамбовской областях. «Стоит отметить, что индексами регулируется плата только за коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение). Они не влияют на изменение тарифов за содержание и ремонт жилья, поскольку решения об изменении платы за эти услуги принимают региональные власти или сами жители, причем в любой период времени, с начала года или другой даты и на другие величины», — отметила Блинкова. Расчет и установление тарифов и нормативов осуществляют региональные власти, и в разных областях и даже в разных населенных пунктах в пределах одного региона тарифы могут различаться, сказала эксперт. При этом увеличение размера платы за коммунальные услуги выше максимальных индексов не допускается, за исключением случаев применения повышающих коэффициентов. В последний раз тарифы на коммунальные услуги повышались в декабре 2022 года. В 2023-м правительство утвердило индекс изменения платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2024 год, а также предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на период до 2028 года. Согласно расчетам, индексация платы за ЖКУ составит в 2024 году — 9,8%, в 2025-м — 5,7%, в 2026-м — 4%.