Про Недвижимость с Ксенией Габдуллиной!

🤯 «ПРИЛЕТЕЛИ». ИПОТЕКУ ТЕПЕРЬ ПРЕДЛАГАЮТ СТРАХОВАТЬ ЕЩЁ И ОТ БЕСПИЛОТНИКОВ Друзья, история пока не массовая, но ипотечникам из приграничных и других уязвимых регионов уже стоит обратить на неё внимание. Некоторые банки предлагают дополнительно застраховать квартиру от рисков, связанных с атаками БПЛА. И вот здесь начинается самое интересное. Откажетесь от такой страховки, банк в отдельных случаях может повысить ипотечную ставку на 2%. А это уже совсем не символическая сумма. Что это значит для ипотечника? 👉 Платёж может вырасти. Причём не потому, что изменилась ключевая ставка, а из-за условий страхования. 👉 Появляется ещё один расход при оформлении ипотеки. И его обязательно нужно закладывать в расчёты заранее. 👉 Стоимость кредита может отличаться в зависимости от конкретного объекта и региона. Поэтому сравнивать предложения банков теперь нужно не только по ставке. И самое главное : не смотрите на рекламные «от 6%» или «от 10%» отдельно от всех условий. Считайте полную стоимость ипотеки: ставка + страховки + дополнительные расходы + условия её сохранения. Пока это точечная история отдельных банков и регионов. Но для меня как для риэлтора это ещё один показатель того, насколько важно до сделки просчитать ипотеку целиком, а не просто получить красивую цифру от менеджера банка. Потому что 2% на бумаге могут выглядеть нестрашно. А когда пересчитываешь их на 15-20 - 30лет кредита — получается очень даже ощутимо. 🏡 Если Вы сейчас планируете ипотеку, особенно в регионе с повышенными рисками, не берите первое предложение, которое Вам озвучили. Сначала считаем. Потом подписываем. ✊Пишите мне @realtor_ksenia