Mariya Bondar | Ипотека с умом!

Советы при покупке инвестиционной новостройки в рассрочку 1️⃣ На оплату второй части рассрочки можно запросить у застройщика еще дополнительный квартал. Если дом не введен в эксплуатацию, это часто работает - оформляется отдельное соглашение с регистрацией в Росреестре 2️⃣ По 214-ФЗ есть еще два месяца от даты последнего платежа по договору, в течении этих месяцев застройщик не может расторгнуть договор 3️⃣ При выходе из инвестиции выставляйте рекламу за 3-4 месяца до даты второго платежа рассрочки, чтобы иметь запас для спокойной продажи 4️⃣ Если не успеваете продать, обычно есть опция перехода на ипотеку 5️⃣ Если не хочется переходить на ипотеку и продать не получается совсем, при невнесении второго платежа застройщик может расторгнуть в договор. В этом случае деньги с эскроу-счета вернутся вам обратно

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: ♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ! @yagofarov_news ✅ Советы по недвижимости ✅ Защита прав дольщиков и суды ✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет ✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта ☎️ +7(800)222-12-12 🌍 www.yagofarov.ru 🧑‍💻 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. ⏳ Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📊 Жилищные Тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🅰️ АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова. 🎥 Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. ❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» ▪️студия и онлайн-школа▪️ • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? • Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. @yagofarov_news ✅ Советы по недвижимости ✅ Защита прав дольщиков и суды ✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет ✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта ☎️ +7(800)222-12-12 🌍 www.yagofarov.ru 🧑‍💻 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. ⏳ Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📊 Жилищные Тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🅰️ АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова. 🎥 Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. ❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» ▪️студия и онлайн-школа▪️ • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? • Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia.

❓ Как избавиться от кредитов быстрее Сначала нужно составить небольшую таблицу. Запишите в неё все данные по кредитам: сумма, ежемесячный платеж и % по их обслуживанию. Если кредитов несколько, то в первую очередь, необходимо поработать над уменьшением их количества. Попробуйте их рефинансировать в один большой, при этом можно попытаться найти более низкую процентную ставку. Далее определите сумму, которую вы дополнительно сможете ежемесячно направлять на досрочное погашение. Важна не столько сама сумма, сколько регулярное откладывание. Если объединить кредиты не получилось, необходимо начать с самого маленького кредита, либо где самая высокая ставка (переплата). Дальше просто вносите ежемесячно выделенную сумму в счет самого маленького кредита. Обязательный платеж по этому кредиту будет с каждым месяцем уменьшаться, даже когда сумма ежемесячного платежа станет минимальной. После погашения этого кредита начинайте гасить досрочно следующий. Таким образом, после погашения каждого кредита будет высвобождаться всё больше средств на погашение следующего. И так далее.

Что такое ипотечный калькулятор и как им пользоваться? Ипотечный калькулятор - это онлайн инструмент, который помогает расчитать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Он учитывает такие параметры как сумма кредита, процентная ставка, срок кредита и начальный взнос. Для использования ипотечного калькулятора необходимо ввести все необходимые данные, после чего программа автоматически рассчитает сумму ежемесячного платежа. Также можно провести различные вариации расчетов, изменяя параметры кредита, чтобы найти оптимальные условия для себя. Ипотечный калькулятор поможет вам оценить свою финансовую способность взять кредит на жилье, позволит узнать, сколько вы будете платить каждый месяц и сколько всего заплатите за весь период кредита. Воспользоваться ипотечным калькулятором👈

❗Альфа-банк и МТС банк планируют еще поднять ипотечные ставки, говорят мои источники.  #насонгрядущий #эксклюзив Вероятно, это связано с грядущим повышением ключевой ставки. Заседание ЦБ запланировано на 7 июня. 

ВТБ начал предоставлять ипотеку на приобретение жилья в Крыму ВТБ начал предоставлять жилищные кредиты на приобретение недвижимости в Крыму. Первый кредит банк выдал сегодня на покупку строящейся квартиры в Симферополе, сообщила пресс-служба кредитного учреждения. Заемщик оформил сделку дистанционно, находясь в Ханты-Мансийске. Сумма кредита составила 3,2 млн рублей. Помимо дистанционного формата, ипотеку на недвижимость в Крыму можно оформить и офлайн - в отделениях банка в Краснодаре и Ростове-на-Дону, в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, и жители Крыма теперь могут получить ипотеку ВТБ на недвижимость в любом другом регионе России. Помимо объектов Крыма, с мая в ВТБ стало возможно получить кредиты на покупку жилья в Карачаево-Черкессии, Калмыкии, Ингушетии и Туве. Заемщикам доступна вся линейка ипотечных продуктов банка, в том числе на цели ИЖС, покупку машино-мест и коммерческой недвижимости.

Приобрести вторичное жилье легче всего жителям Магаданской и Мурманской областей - здесь копить на недвижимость, откладывая всю зарплату целиком, придется менее четырех лет, рассказали @ria_realty в "Мире квартир". Чуть больше, около четырех-пяти лет, понадобится жителям Чукотки, Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области. В большинстве этих регионов квартиру можно купить за ₽4-7 млн, при этом зарплаты на севере высокие. 😢⏳По данным компании, дольше всего копить придется жителям Дагестана (примерно 15 лет), а также Севастополя и Крыма (около 14 лет в двух регионах). В Москве, как подсчитали в "Мире квартир", придется копить на жилье немногим более десять лет, в Санкт-Петербурге - почти девять лет. 👍Эксперты отмечают москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края – почти на два года, у калининградцев - на два с лишним года. ☝️В среднем в России стоимость квартир на вторичном рынке составляет ₽5,5 млн, а средний заработок - ₽78,4 тысячи. Таким образом, копить условному среднему россиянину на жилье придется почти шесть лет.

Ведущие эксперты ухудшили прогноз по ключевой ставке и инфляции Ведущие российские эксперты ухудшили свои ожидания на 2024 год по показателю ключевой ставки ЦБ и инфляции, однако улучшили прогноз по курсу рубля и ВВП. Основные данные консенсус-прогноза публикует Банк России. Согласно результатам опроса, который проходил 24–28 мая, аналитики ухудшили свои ожидания относительно инфляции в 2024 году, прогнозируя ее на уровне 5,5% к концу декабря и 7,1% в среднем за год (в апрельском прогнозе 5,2% и 6,9% соответственно). В то же время существенно улучшен прогноз по ВВП: аналитики считают, что по итогам 2024 года он вырастет на 2,9% (прежний прогноз — 2,1%). Улучшен прогноз по уровню безработицы — 2,8% (предыдущий прогноз — 3%), увеличен по росту номинальной заработной платы — на 12,8% год к году против 10,3% в предыдущем опросе. Экспорт товаров и услуг прогнозируется на уровне 479 млрд долларов против 478 млрд в прежнем прогнозе, а прогноз импорта товаров и услуг — на уровне 383 млрд долларов (385 млрд в предыдущем прогнозе).

Правительство поддержало налоговую реформу Минфина Комиссия правительства России по законопроектной деятельности поддержала предложенный Минфином пакет законопроектов, включающий предложения по изменению системы налогообложения. 30 мая законопроект рассмотрит правительство и направит документ в Госдуму. «Далее работа над законопроектом по совершенствованию налоговой системы будет продолжена на площадке Госдумы совместно с парламентом, бизнесом, экспертными и общественными объединениями», – говорится в сообщении Минфина в Telegram. Напомним, накануне Минфин раскрыл параметры налоговой реформы в России, включая прогрессивную шкалу налога на доходы физических лиц. Для доходов до 2,4 млн рублей в год (200 тыс. рублей в месяц) ставка останется прежней – 13%. От 2,4 млн до 5 млн рублей – поднимется до 15%. Для доходов от 5 млн до 20 млн рублей будет установлена на уровне 18%. Для доходов до 50 млн рублей вырастет до 20%, а свыше – до 22%. Облагаться повышенным налогом будет сумма доходов, превышающая базовые 2,4 млн рублей