Тссс! Тут о недвижимости
Open in Telegram
Светлана Гриненко – ТОП риэлтор, руководитель Самолет Плюс Хабаровск на Серышева, 46📍 📲@SGrinenko ⚡️ Ипотека от 11,9% для всех • ДВИ от 0,8% и без ПВ Доступным языком о недвижимости и ипотеке 🔥 🔗Пригласи друзей: https://t.me/+6G6JtcpG
Show more1 359
Subscribers
+124 hours
+327 days
+7930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+47
in 0 channels
August '26
+78
in 0 channels
Get PRO
July '26
+92
in 0 channels
Get PRO
June '26
+81
in 0 channels
Get PRO
May '26
+23
in 0 channels
Get PRO
April '26
+94
in 0 channels
Get PRO
March '26
+71
in 0 channels
Get PRO
February '26
+55
in 0 channels
Get PRO
January '26
+34
in 0 channels
Get PRO
December '25
+29
in 0 channels
Get PRO
November '25
+83
in 0 channels
Get PRO
October '25
+85
in 1 channels
Get PRO
September '25
+56
in 0 channels
Get PRO
August '25
+40
in 0 channels
Get PRO
July '25
+46
in 0 channels
Get PRO
June '25
+71
in 0 channels
Get PRO
May '25
+59
in 0 channels
Get PRO
April '25
+115
in 0 channels
Get PRO
March '25
+65
in 0 channels
Get PRO
February '25
+30
in 0 channels
Get PRO
January '25
+21
in 0 channels
Get PRO
December '24
+35
in 0 channels
Get PRO
November '24
+65
in 0 channels
Get PRO
October '24
+34
in 0 channels
Get PRO
September '24
+29
in 0 channels
Get PRO
August '24
+19
in 0 channels
Get PRO
July '24
+62
in 0 channels
Get PRO
June '24
+40
in 0 channels
Get PRO
May '24
+45
in 0 channels
Get PRO
April '24
+64
in 0 channels
Get PRO
March '24
+56
in 0 channels
Get PRO
February '24
+33
in 0 channels
Get PRO
January '24
+413
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | +3 | |||
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +17 | |||
| 03 September | +12 | |||
| 02 September | +4 | |||
| 01 September | +7 |
Channel Posts
Пиши НОЛЬ в комментариях, если:
🤩хочешь построить дом без ПВ
🤩подходишь под Дальневосточную ипотеку
🤩Важно: участок не входит в стоимость, его приобретаем отдельно. Базовый проект дома — 70 кв.м, но есть возможность немного увеличить площадь за счёт пересмотра комплектации.
Хочешь получить бесплатную консультацию? Жми сюда 🤩
| 2 |  ❗️Новые условия по Дальневосточной ипотеке с 1 сентября 2026 года.
Друзья, условия изменились, и теперь под ставку 0,01% подходит ещё больше жилых комплексов — уже 10 проектов.
В этом списке есть:
➖Бюджетные варианты ЖК в чуть более отдалённые районах
➖Твёрдый комфорт-класс с интересными фишками и в хороших локациях
➖ЖК бизнес-класса в самом центре событий
Есть и комфортные доступные квартиры, и настоящие бриллианты для тех, кто мечтает о чём-то особенном 😉
Что нужно, чтобы купить квартиру под 0,01% на весь срок?
✨Подходить под условия Дальневосточной ипотеки (категории: супруги, одинокие родители, медицинские и педагогические работники, сотрудники ОПК)
✨Иметь на руках первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры
Готово: самая дешевая ипотека, не побоюсь этих слов, В МИРЕ ваша 🔥 Но вообще у меня язык не поворачивается назвать это ипотекой))
Это бесплатные деньги — фактически рассрочка без процентов, с учетом того, что за 20 лет вы переплачиваете банку 3, 6, 9 тысяч рублей. Ну а платёж в 20, 30, 40 тысяч — это те деньги, которые уже через год-другой станут ценой пары походов в магазин 😅
Так что если вы подходите под условия и хотите получить ипотеку под 0,01% — жмите СЮДА 🫶🏻 | 162 |
| 3 |  Это один из моих любимых жилых комплексов в Хабаровске 🫶🏻 И сейчас здесь действуют очень интересные условия на покупку квартир!
Но обо всём по порядку…
Это первый проект застройщика в Хабаровске, что вызывает опасения у некоторых покупателей. Но по факту VIRA — это федеральная компания, которая уже 15 лет в недвижимости и реализовала более 60 жилых проектов. О надёжности рассуждать не приходится 😉
Подробно о ЖК Самородный Квартал рассказала в видео. Но вот, что мне особенно нравится — так это уровень проекта и внимание к деталям.
Радует, что теперь внешний вид дома — это не просто формальность, а важный атрибут проекта.
Застройщики всё чаще закладывают в архитектуру свою философию и стараются сделать дома не только комфортными, но и эстетически привлекательными и наполненными смыслом.
А такие элементы, как современные дворы-парки, дизайнерские холлы, разнообразная коммерция на первых этажах, многоуровневые подземные паркинги, своя управляющая компания и многое другое — это не просто конкурентные преимущества, а новая норма и база для комфорта жильцов.
Всё это есть в ЖК Самородный Квартал. И всё это будет доступно тем клиентам, с которыми мы вместе выберем квартиру здесь для будущей счастливой жизни ❤️
И ещё важный нюанс, который застройщик, к нашему с вами счастью, понимает 😁 Далеко не у всех есть доступ к Дальневосточной или Семейной ипотеке — сейчас время альтернативных инструментов покупки.
Поэтому квартиру здесь можно купить также в рассрочку с ПВ от 10% и платежом от 50.000₽ и возможностью в дальнейшем перейти на ипотеку. И в сентябре здесь действую очень приятные скидки 😉
В проекте большой выбор комфортных планировок, а также есть возможность купить квартиру с ремонтом «под ключ» 🔑
Поэтому если вы выбираете для себя квартиру, и хотите жить в действительно необычном ЖК в самом сердце Хабаровска — мы готовы помочь с выбором, провести для вас экскурсию и согласовать индивидуальные условия ❤️ Жмите СЮДА, и я свяжусь с вами! | 304 |
| 4 |  Что купить за 500.000₽❓
Путёвку на море? Брендовую сумку? Или может лучше квартиру в новом жилом комплексе в Хабаровске? 😁
Стартовал новый проект в Южном, и прямо с ходу застройщик балует нас классными условиями покупки — квартиру под Дальневосточную и Семейную ипотеку можно приобрести с минимальным первоначальным взносом ✨
Проект комфорт-класса от уже знакомого многим застройщика, сдача намечена на 2028 год. И сейчас, на старте продаж, цены на квартиры минимальные, а дальше будут расти 📈
Есть квартиры от студий до больших трёхкомнатных, цены начинаются от 4,2 млн рублей.
Оставляйте ➕ в комментариях, если хотите узнать все подробности о ЖК и подобрать для себя квартиру с минимальным ПВ!
Записаться на бесплатную консультацию. | 293 |
| 5 |  +1Свой дом без первоначального взноса 😍🏠
На днях к нам в офис в гости приходил застройщик, который специализируется на ИЖС — и мне есть, чем вас порадовать!
Феномен Хабаровска: купить квартиру без ПВ нельзя, а вот построить дом можно! По крайней мере пока 😁
Такой классный дом, как на картинке:
➖ вам построят всего за 3-4 месяца
➖ можно приобрести под Дальневосточную ипотеку без первоначального взноса
Он подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки, и платёж составит всего 45.500₽ в месяц! Из расходов на старте — покупка участка и сопровождение сделки, а после получения ключей можно сразу начинать делать ремонт.
Поэтому, если вы:
⏺давно мечтаете о собственном доме
⏺подходите под условия Дальневосточной ипотеки
Оставляйте ➕ в комментариях, свяжемся с вами и обсудим все подробности ✨
🤌 Записаться на бесплатную консультацию. | 295 |
| 6 |  А что с ипотекой 0,01%❓
Отвечаю: уже в ближайшие дни станет известно (и я вам, конечно же, сразу об этом расскажу), в каких ЖК в сентябре будет действовать Дальневосточная ипотека под 0,01% ✅ Возможно, таких проектов станет больше, а возможно меньше — скоро узнаем.
Но вот что мне известно наверняка: один интересный проект уже точно присоединился к программе 😉
🟠Локация: Железнодорожный район, ул. Совхозная.
Отличный комфорт-класс с доступными ценами и сдачей дома уже в этом году. Прекрасное благоустройство внутренней территории двора и домов + вся необходимая инфраструктура от школ/д.садов до магазинов и аптек в непосредственной близости.
Кроме ДВ ипотеки под 0,01% в сентябре здесь действуют:
➡️скидки до 10%
➡️акция, при которой можно получить кладовую в подарок
Цены в этом ЖК от 6,3 млн ₽, на выбор квартиры от однокомнатных до евро-четырёхкомнатных.
Например, просторную однокомнатную квартиру можно приобрести под Дальневосточную ипотеку на следующих условиях:
— ПВ: 1 272 270₽
— Платеж: 21 100₽ в месяц
Переплата за 20 лет ипотеки 5 тысяч 80 рублей 😄
Если у вас:
🔘есть право на ДВ ипотеку
🔘есть первоначальный взнос
То скорее жмите СЮДА, чтобы подобрать для себя квартиру под 0,01% и рассчитать, сколько вы сможете сэкономить на покупке! | 283 |
| 7 |  ИПОТЕКА 12,25% ДЛЯ ВСЕХ
…по всей России и с возможностью купить квартиру на вторичном рынке с экономией на платеже / переплате банку 🔥
📌 Запросов на ставку 12,25% много, поэтому решила составить для вас подробную инструкцию: что за программа, кто и как может получить, какие условия, что можно купить.
Она точно нужна вам, если вы:
— хотите купить квартиру / дом на вторичном рынке, но не готовы брать ипотеку под сумасшедшие 18-20%
— хотите купить квартиру в новостройке, но не подходите ни под одну льготную ипотеку, а возможности купить за наличные / в рассрочку нет
Узнали себя? Тогда жмите на кнопку ниже и забирайте мою бесплатную инструкцию ⬇️ | 274 |
| 8 |  Нашла для вас классную квартиру с классной скидкой ⬇
Это новый жилой комплекс комфорт-класса в Индустриальном районе по ул. Слободской. Отличная локация с комфортной транспортной развязкой и непосредственной близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Недалеко Дендрарий 🌳 и Броско 🛍️
🔴Квартира 42,69 кв.м в предчистовой отделке — подойдёт для молодой семьи или семьи с одним ребёнком, а также для девушки или молодого человека.
Здесь просторный коридор с зоной хранения вещей, большая кухня-гостиная, спальня и просторная лоджия. Сдача дома намечена на 2 кв. 2027 года.
➖Цена со скидкой: 8 964 900₽
➖Ваша выгода: 773 414₽
ПВ при льготной ипотеке — от 2 964 900₽, а платёж всего от 30 350₽ ✔
Оставляйте ➕в комментариях, чтобы узнать все подробности о квартире и рассчитать условия покупки!
Записаться на бесплатную консультацию 🐭 | 285 |
| 9 |  Последняя квартира, которая ждёт именно вас ❤️
Комфортный Индустриальный район, новый жилой комплекс — светлая и уютная квартира 55,25 кв.м ✨
— практичная планировка: две отдельные комнаты, кухня, раздельный санузел
— 4 этаж из 10, золотая середина
— сдача дома 3 кв. 2026 года
Хотите узнать подробности и рассчитать условия покупки этой квартиры? Оставляйте ➕ в комментариях, и я свяжусь с вами!
🤌 Записаться на бесплатную консультацию 🤌 | 251 |
| 10 |  Я нашла для вас квартиры с самым мааааааленьким 🤏🏻 первоначальным взносом в Хабаровске 🔥
— минимальный ПВ от 350.000 рублей
— только 1 жилой комплекс и только 1 банк
— есть возможность приобрести с ремонтом
— квартир немного, сдача дома уже через несколько месяцев
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать все подробности и посмотреть все квартиры 😉 | 260 |
| 11 | No text... | 259 |
| 12 | No text... | 303 |
| 13 |  +8Казалось бы, стандартная ситуация, но насколько же удивительная история вышла ❤️
Как будто бы все резко себя взяли в руки, чтобы всё получилось 😁 Клиенты быстро приняли решение, банк одобрил ипотеку за 1 день, застройщик пошел навстречу, наша Женя ракетой вместе с ребятами успела оббежать всех, кого было нужно, за один день 😂🚀
Как итог — сделка состоялась, клиенты счастливы, а мы рады, что помогли исполнить ещё одну мечту!
Кстати, сегодня уже получили документы из Росреестра 🎉 До сдачи дома несколько месяцев, и впереди ждёт всё самое приятное!
Больше отзывов о работе с нами здесь и здесь ✨
❤️ Записаться на бесплатную консультацию. | 317 |
| 14 | Друзья, получаем новости от некоторых застройщиков о плановом повышении цен на все квартиры с 1 сентября 2026 года ‼️ И также перестают действовать некоторые акции / скидки.
В связи с этим коротко о том, какие на данный момент есть условия для покупки в Хабаровске ⬇️
1️⃣Дальневосточная ипотека
— Базовая ставка: 2%
— В некоторых проектах от 0,01% на весь срок, на данный момент в списке 9 ЖК в разных районах города
Кто может получить?
Супруги до 35 лет включительно, одинокие родители до 35 лет с ребёнком до 18 лет включительно, сотрудники государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций, работники ОПК (уточняйте, подходит ли ваша организация), многодетные семьи (есть ограничение по возрасту 3 или последующих детей), участники СВО, участники программы «Земский работник культуры» и «Дальневосточный / Арктический гектар», вынужденные переселенцы.
— Срок ипотеки: 20 лет
— Лимит: до 6-9 млн ₽ в зависимости от площади квартиры
— ПВ: стандартный от 20%, но также сейчас есть квартиры с ПВ от 350-500 тыс. ₽ (подходит только один ЖК) и с ПВ от 10-15% (подходит только один застройщик)
2️⃣Семейная ипотека
— Базовая ставка: 6%
— В некоторых проектах бывает сниженная ставка, например, от 4,6%
Кто может получить?
Семьи (в том числе неполные), где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет. Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Семьи, где есть двое и больше детей до 18 лет (покупка только в ограниченном числе населенных пунктов — Хабаровск не входит).
— Срок ипотеки: 30 лет
— Лимит: до 6 млн ₽
— ПВ: стандартный от 20%, лоты с меньшим ПВ возникают редко и точечно
Важно: уже в октябре условия Семейной ипотеки планируют ужесточить ‼️ Особенно для семей, где только 1 ребенок. Учитывайте этот факт, если хотите успеть по старым условиям.
3️⃣Рассрочка
— В некоторых ЖК и на отдельные лоты ещё есть рассрочки: это может быть рассрочка как на квартиру, так и на первоначальный взнос. Однако, подходит не всем — нужно просчитывать вашу выгоду индивидуально.
4️⃣Субсидированная ставка для всех
— Ставка: от 12,25%
— ПВ: от ~20-30% от стоимости недвижимости
— Что можно купить: недвижимость на вторичном рынке и квартиру в некоторых новостройках Хабаровска
— Срок: до 30 лет
— Лимит: до 199 млн ₽
Специфических требований к заёмщику нет ❌ Требования как по обычной, не льготной, ипотеке.
5️⃣Наличные. Требований нет, одни выгоды 😁
И также напоминаю, что у нас есть бесплатные и условно платные консультации для тех, кому нужна помощь, и кто хочет поработать с нами по покупке или продаже любой недвижимости ❤️
Оставить заявку на консультацию можно по ссылке ⬅️ | 304 |
| 15 |  Своя квартира ещё никогда не была такой доступной 😍
Друзья, кто давно мечтал о квартире, но не мог позволить себе ипотеку из-за небольшого первоначального взноса на руках — это ваш шанс 🔥
Всего 350-500 тыс. ₽ + право на ДВ ипотеку = долгожданная покупка квартиры.
🌳Этот ЖК — идеальный вариант для тех, кто устал от высоток и суеты и не хочет переплачивать огромные деньги за квартиру.
Здесь вы получаете атмосферу загородной жизни и комфортное окружение. При этом 20-30 минут на машине — и вы в центре.
Уютная архитектура, современные дворы, дизайнерские подъезды. И планировки, созданные для комфортной жизни за разумные деньги.
Буквально вчера у нас прошла сделка в этом ЖК — в понедельник выложу пост с историей покупки и отзывом клиентов. Если коротко: ребята уже отчаялись купить квартиру, но увидели мой пост и написали мне. Итог — за 2 дня мы вышли на сделку, и купили им квартиру 70+ квадратов с минимальным ПВ ❤️
Так что задумайтесь и вы) В этом ЖК есть квартиры от однокомнатных до больших трёшек. И есть варианты с ремонтом. Но квартир не так много 🤭
Оставляйте + в комментариях, чтобы посмотреть все квартиры с минимальным ПВ по Дальневосточной ипотеке и узнать условия покупки! | 335 |
| 16 |  Квартира с ключами за 24 700 в месяц 🤩
Друзья, в одном из ЖК на Воронежской осталось 7 последних квартир с ключами, которые можно купить в ДВ ипотеку со ставкой всего от 0,1% 🔥
По данному лоту по ДВ ипотеке:
— Цена: 7 326 000₽
— ПВ: от 1 472 526₽
— Платёж: от 24 635₽
А также можно приобрести под Семейную или обычную ипотеку, в рассрочку на 6 мес. или за наличные 🫶🏻
Пишите «дом» в комментариях, чтобы узнать все подробности о квартире и посмотреть все варианты с ключами❗️
А также напоминаю: под ставку 0,01% по Дальневосточной ипотеке подходит сразу 9 жилых комплексов в Хабаровске в разных районах и по разными ценам.
Хотите получить подборку под свой бюджет? Жмите сюда ✅ | 305 |
| 17 |  ⚡️Друзья, я редко вас о чём-то прошу, но сегодня мне нужна ваша помощь!
Вчера моё имя оказалось в списке голосования за звание лучшего риелтора в Хабаровске.
И мне бы очень хотелось победить, чтобы как можно больше людей знали о моей классной команде, к которой можно обратиться с любым вопросом в сфере недвижимости.
И я точно знаю, что вы можете помочь мне это сделать 🔥
Поэтому всех неравнодушных прошу отдать свой голос за меня — Светлану Гриненко 🫶🏻
Голосование проходит в канале NewsKhv в MAX, ссылка на пост: https://max.ru/newskhv/AaAUUYlYBWk.
Каждый голос важен и приблизит меня к заветной победе 💛 | 294 |
| 18 |  Пришла повестка? Теперь не сможешь продать или купить квартиру 🤩
🤩В последние недели эта новость всколыхнула рынок недвижимости и напугала многих потенциальных продавцов и покупателей.
А как все на самом деле?
Практика запроса выписок из Реестра повесток стала реальной необходимостью, которая продиктована изменениями законодательства еще в 2023 году и уже формирующейся практикой приостановления сделок.
То есть фактически это не какое-то нововведение, а лишь дополнительный пункт защиты в сделках с недвижимостью.
🤩Если вы получили повестку, но не явились по ней, для вас вводятся ограничения, в том числе, запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр.
И здесь важно учитывать, что изменился порядок получения повестки: теперь она может быть электронной, и уведомление о ее получении приходит на «Госуслуги». Даже если человек не проверяет регулярно свой личный кабинет, электронная повестка через 7 дней после ее отправки считается врученной.
Если по такой повестке не явиться, вводятся ограничения. Нельзя будет:
🤩 продавать, дарить, обменивать или официально сдавать в аренду любую недвижимость;
🤩получать недвижимость в дар или по — наследству;
🤩регистрировать транспорт и недвижимость;
🤩управлять транспортным средством;
🤩получать кредиты и займы;
🤩регистрироваться в качестве ИП или самозанятого;
🤩выезжать из России (этот запрет действует уже с момента размещения повестки в Реестре).
При этом все запреты временные. Как только гражданин явится в военкомат, ограничения снимают в течение суток.
Поэтому я рекомендую:
🤩 продавцам получить такую выписку заранее, чтобы сэкономить время
🤩 покупателям обязательно запросить выписку у продавца при покупке недвижимости на вторичном рынке, причём сделать это нужно ближе к подаче документов в Росреестр, потому что если запрет появился между подписанием и регистрацией – сделка не пройдет
Поддержите реакцией «🔥», если было полезно! | 307 |
| 19 |  Хабаровск, есть здесь сотрудники Аэронавигации Дальнего Востока? Или те, у кого там работают друзья / родные?
У меня шикарная новость 🔥 Всем сотрудникам данной организации открыли доступ к Дальневосточной ипотеке!
✔ ограничения по возрасту (до 35 лет, как по стандартным условиям ДВ ипотеки) НЕТ
✔ должность НЕ важна, главное, трудоустройство в Аэронавигации
✔ семейное положение и наличие детей не важно
Минимум требований и ДВ ипотека ваша ✨ Ставка от 0,01% до 2%.
Жмите сюда, если подходите под условия — проконсультируем и подберем лучший вариант ❤️ | 295 |
| 20 |  Двухкомнатная квартира за 23.100₽ в месяц 😱
Это возможно, пока есть Дальневосточная ипотека под 0,01% 😉 Так ещё и переплата за 20 лет будет всего 6 тысяч рублей.
Квартира с фото — на Воронежской, но кроме этого ЖК есть ещё 7 в разных локациях 🔥
Поэтому, если:
💛 вы подходите под Дальневосточную ипотеку (или под Семейную, но ставка будет другая)
💛 у вас есть первоначальный взнос
Скорее жмите СЮДА, чтобы подобрать для себя квартиру на лучших условиях, и узнать все подробности покупки! | 335 |
