Тссс! Тут о недвижимости

Пиши НОЛЬ в комментариях, если: 🤩хочешь построить дом без ПВ 🤩подходишь под Дальневосточную ипотеку 🤩Важно: участок не входит в стоимость, его приобретаем отдельно. Базовый проект дома — 70 кв.м, но есть возможность немного увеличить площадь за счёт пересмотра комплектации. Хочешь получить бесплатную консультацию? Жми сюда 🤩

❗️Новые условия по Дальневосточной ипотеке с 1 сентября 2026 года.

Друзья, условия изменились, и теперь под ставку 0,01% подходит ещё больше жилых комплексов — уже 10 проектов.

В этом списке есть: ➖Бюджетные варианты ЖК в чуть более отдалённые районах ➖Твёрдый комфорт-класс с интересными фишками и в хороших локациях ➖ЖК бизнес-класса в самом центре событий Есть и комфортные доступные квартиры, и настоящие бриллианты для тех, кто мечтает о чём-то особенном 😉 Что нужно, чтобы купить квартиру под 0,01% на весь срок? ✨Подходить под условия Дальневосточной ипотеки (категории: супруги, одинокие родители, медицинские и педагогические работники, сотрудники ОПК) ✨Иметь на руках первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры Готово: самая дешевая ипотека, не побоюсь этих слов, В МИРЕ ваша 🔥 Но вообще у меня язык не поворачивается назвать это ипотекой))

Это бесплатные деньги — фактически рассрочка без процентов, с учетом того, что за 20 лет вы переплачиваете банку 3, 6, 9 тысяч рублей. Ну а платёж в 20, 30, 40 тысяч — это те деньги, которые уже через год-другой станут ценой пары походов в магазин 😅

Так что если вы подходите под условия и хотите получить ипотеку под 0,01% — жмите СЮДА 🫶🏻

Это один из моих любимых жилых комплексов в Хабаровске 🫶🏻 И сейчас здесь действуют очень интересные условия на покупку квартир! Но обо всём по порядку…

Это первый проект застройщика в Хабаровске, что вызывает опасения у некоторых покупателей. Но по факту VIRA — это федеральная компания, которая уже 15 лет в недвижимости и реализовала более 60 жилых проектов. О надёжности рассуждать не приходится 😉

Подробно о ЖК Самородный Квартал рассказала в видео. Но вот, что мне особенно нравится — так это уровень проекта и внимание к деталям. Радует, что теперь внешний вид дома — это не просто формальность, а важный атрибут проекта.

Застройщики всё чаще закладывают в архитектуру свою философию и стараются сделать дома не только комфортными, но и эстетически привлекательными и наполненными смыслом. А такие элементы, как современные дворы-парки, дизайнерские холлы, разнообразная коммерция на первых этажах, многоуровневые подземные паркинги, своя управляющая компания и многое другое — это не просто конкурентные преимущества, а новая норма и база для комфорта жильцов.

Всё это есть в ЖК Самородный Квартал. И всё это будет доступно тем клиентам, с которыми мы вместе выберем квартиру здесь для будущей счастливой жизни ❤️ И ещё важный нюанс, который застройщик, к нашему с вами счастью, понимает 😁 Далеко не у всех есть доступ к Дальневосточной или Семейной ипотеке — сейчас время альтернативных инструментов покупки. Поэтому квартиру здесь можно купить также в рассрочку с ПВ от 10% и платежом от 50.000₽ и возможностью в дальнейшем перейти на ипотеку. И в сентябре здесь действую очень приятные скидки 😉

В проекте большой выбор комфортных планировок, а также есть возможность купить квартиру с ремонтом «под ключ» 🔑

Поэтому если вы выбираете для себя квартиру, и хотите жить в действительно необычном ЖК в самом сердце Хабаровска — мы готовы помочь с выбором, провести для вас экскурсию и согласовать индивидуальные условия ❤️ Жмите СЮДА, и я свяжусь с вами!

Что купить за 500.000₽❓

Путёвку на море? Брендовую сумку? Или может лучше квартиру в новом жилом комплексе в Хабаровске? 😁

Стартовал новый проект в Южном, и прямо с ходу застройщик балует нас классными условиями покупки — квартиру под Дальневосточную и Семейную ипотеку можно приобрести с минимальным первоначальным взносом ✨ Проект комфорт-класса от уже знакомого многим застройщика, сдача намечена на 2028 год. И сейчас, на старте продаж, цены на квартиры минимальные, а дальше будут расти 📈

Есть квартиры от студий до больших трёхкомнатных, цены начинаются от 4,2 млн рублей.

Оставляйте ➕ в комментариях, если хотите узнать все подробности о ЖК и подобрать для себя квартиру с минимальным ПВ! Записаться на бесплатную консультацию.

Свой дом без первоначального взноса 😍🏠 На днях к нам в офис в гости приходил застройщик, который специализируется на ИЖС — и мне есть, чем вас порадовать!

Феномен Хабаровска: купить квартиру без ПВ нельзя, а вот построить дом можно! По крайней мере пока 😁

Такой классный дом, как на картинке: ➖ вам построят всего за 3-4 месяца ➖ можно приобрести под Дальневосточную ипотеку без первоначального взноса Он подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки, и платёж составит всего 45.500₽ в месяц! Из расходов на старте — покупка участка и сопровождение сделки, а после получения ключей можно сразу начинать делать ремонт. Поэтому, если вы: ⏺давно мечтаете о собственном доме ⏺подходите под условия Дальневосточной ипотеки Оставляйте ➕ в комментариях, свяжемся с вами и обсудим все подробности ✨ 🤌 Записаться на бесплатную консультацию.

А что с ипотекой 0,01%❓

Отвечаю: уже в ближайшие дни станет известно (и я вам, конечно же, сразу об этом расскажу), в каких ЖК в сентябре будет действовать Дальневосточная ипотека под 0,01% ✅ Возможно, таких проектов станет больше, а возможно меньше — скоро узнаем.

Но вот что мне известно наверняка: один интересный проект уже точно присоединился к программе 😉 🟠Локация: Железнодорожный район, ул. Совхозная. Отличный комфорт-класс с доступными ценами и сдачей дома уже в этом году. Прекрасное благоустройство внутренней территории двора и домов + вся необходимая инфраструктура от школ/д.садов до магазинов и аптек в непосредственной близости. Кроме ДВ ипотеки под 0,01% в сентябре здесь действуют: ➡️скидки до 10% ➡️акция, при которой можно получить кладовую в подарок Цены в этом ЖК от 6,3 млн ₽, на выбор квартиры от однокомнатных до евро-четырёхкомнатных. Например, просторную однокомнатную квартиру можно приобрести под Дальневосточную ипотеку на следующих условиях: — ПВ: 1 272 270₽ — Платеж: 21 100₽ в месяц Переплата за 20 лет ипотеки 5 тысяч 80 рублей 😄 Если у вас: 🔘есть право на ДВ ипотеку 🔘есть первоначальный взнос То скорее жмите СЮДА, чтобы подобрать для себя квартиру под 0,01% и рассчитать, сколько вы сможете сэкономить на покупке!

ИПОТЕКА 12,25% ДЛЯ ВСЕХ …по всей России и с возможностью купить квартиру на вторичном рынке с экономией на платеже / переплате банку 🔥 📌 Запросов на ставку 12,25% много, поэтому решила составить для вас подробную инструкцию: что за программа, кто и как может получить, какие условия, что можно купить. Она точно нужна вам, если вы: — хотите купить квартиру / дом на вторичном рынке, но не готовы брать ипотеку под сумасшедшие 18-20% — хотите купить квартиру в новостройке, но не подходите ни под одну льготную ипотеку, а возможности купить за наличные / в рассрочку нет Узнали себя? Тогда жмите на кнопку ниже и забирайте мою бесплатную инструкцию ⬇️

Нашла для вас классную квартиру с классной скидкой ⬇

Это новый жилой комплекс комфорт-класса в Индустриальном районе по ул. Слободской. Отличная локация с комфортной транспортной развязкой и непосредственной близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Недалеко Дендрарий 🌳 и Броско 🛍️

🔴Квартира 42,69 кв.м в предчистовой отделке — подойдёт для молодой семьи или семьи с одним ребёнком, а также для девушки или молодого человека. Здесь просторный коридор с зоной хранения вещей, большая кухня-гостиная, спальня и просторная лоджия. Сдача дома намечена на 2 кв. 2027 года. ➖Цена со скидкой: 8 964 900₽ ➖Ваша выгода: 773 414₽ ПВ при льготной ипотеке — от 2 964 900₽, а платёж всего от 30 350₽ ✔ Оставляйте ➕в комментариях, чтобы узнать все подробности о квартире и рассчитать условия покупки! Записаться на бесплатную консультацию 🐭

Последняя квартира, которая ждёт именно вас ❤️ Комфортный Индустриальный район, новый жилой комплекс — светлая и уютная квартира 55,25 кв.м ✨

— практичная планировка: две отдельные комнаты, кухня, раздельный санузел

— 4 этаж из 10, золотая середина

— сдача дома 3 кв. 2026 года

Хотите узнать подробности и рассчитать условия покупки этой квартиры? Оставляйте ➕ в комментариях, и я свяжусь с вами! 🤌 Записаться на бесплатную консультацию 🤌

Я нашла для вас квартиры с самым мааааааленьким 🤏🏻 первоначальным взносом в Хабаровске 🔥

— минимальный ПВ от 350.000 рублей — только 1 жилой комплекс и только 1 банк — есть возможность приобрести с ремонтом — квартир немного, сдача дома уже через несколько месяцев

Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать все подробности и посмотреть все квартиры 😉

Казалось бы, стандартная ситуация, но насколько же удивительная история вышла ❤️

Как будто бы все резко себя взяли в руки, чтобы всё получилось 😁 Клиенты быстро приняли решение, банк одобрил ипотеку за 1 день, застройщик пошел навстречу, наша Женя ракетой вместе с ребятами успела оббежать всех, кого было нужно, за один день 😂🚀

Как итог — сделка состоялась, клиенты счастливы, а мы рады, что помогли исполнить ещё одну мечту! Кстати, сегодня уже получили документы из Росреестра 🎉 До сдачи дома несколько месяцев, и впереди ждёт всё самое приятное! Больше отзывов о работе с нами здесь и здесь ✨ ❤️ Записаться на бесплатную консультацию.

Друзья, получаем новости от некоторых застройщиков о плановом повышении цен на все квартиры с 1 сентября 2026 года ‼️ И также перестают действовать некоторые акции / скидки. В связи с этим коротко о том, какие на данный момент есть условия для покупки в Хабаровске ⬇️ 1️⃣Дальневосточная ипотека — Базовая ставка: 2% — В некоторых проектах от 0,01% на весь срок, на данный момент в списке 9 ЖК в разных районах города Кто может получить? Супруги до 35 лет включительно, одинокие родители до 35 лет с ребёнком до 18 лет включительно, сотрудники государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций, работники ОПК (уточняйте, подходит ли ваша организация), многодетные семьи (есть ограничение по возрасту 3 или последующих детей), участники СВО, участники программы «Земский работник культуры» и «Дальневосточный / Арктический гектар», вынужденные переселенцы. — Срок ипотеки: 20 лет — Лимит: до 6-9 млн ₽ в зависимости от площади квартиры — ПВ: стандартный от 20%, но также сейчас есть квартиры с ПВ от 350-500 тыс. ₽ (подходит только один ЖК) и с ПВ от 10-15% (подходит только один застройщик) 2️⃣Семейная ипотека — Базовая ставка: 6% — В некоторых проектах бывает сниженная ставка, например, от 4,6% Кто может получить? Семьи (в том числе неполные), где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет. Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Семьи, где есть двое и больше детей до 18 лет (покупка только в ограниченном числе населенных пунктов — Хабаровск не входит). — Срок ипотеки: 30 лет — Лимит: до 6 млн ₽ — ПВ: стандартный от 20%, лоты с меньшим ПВ возникают редко и точечно

Важно: уже в октябре условия Семейной ипотеки планируют ужесточить ‼️ Особенно для семей, где только 1 ребенок. Учитывайте этот факт, если хотите успеть по старым условиям.

3️⃣Рассрочка — В некоторых ЖК и на отдельные лоты ещё есть рассрочки: это может быть рассрочка как на квартиру, так и на первоначальный взнос. Однако, подходит не всем — нужно просчитывать вашу выгоду индивидуально. 4️⃣Субсидированная ставка для всех — Ставка: от 12,25% — ПВ: от ~20-30% от стоимости недвижимости — Что можно купить: недвижимость на вторичном рынке и квартиру в некоторых новостройках Хабаровска — Срок: до 30 лет — Лимит: до 199 млн ₽ Специфических требований к заёмщику нет ❌ Требования как по обычной, не льготной, ипотеке. 5️⃣Наличные. Требований нет, одни выгоды 😁

И также напоминаю, что у нас есть бесплатные и условно платные консультации для тех, кому нужна помощь, и кто хочет поработать с нами по покупке или продаже любой недвижимости ❤️

Оставить заявку на консультацию можно по ссылке ⬅️

Своя квартира ещё никогда не была такой доступной 😍

Друзья, кто давно мечтал о квартире, но не мог позволить себе ипотеку из-за небольшого первоначального взноса на руках — это ваш шанс 🔥

Всего 350-500 тыс. ₽ + право на ДВ ипотеку = долгожданная покупка квартиры. 🌳Этот ЖК — идеальный вариант для тех, кто устал от высоток и суеты и не хочет переплачивать огромные деньги за квартиру. Здесь вы получаете атмосферу загородной жизни и комфортное окружение. При этом 20-30 минут на машине — и вы в центре. Уютная архитектура, современные дворы, дизайнерские подъезды. И планировки, созданные для комфортной жизни за разумные деньги.

Буквально вчера у нас прошла сделка в этом ЖК — в понедельник выложу пост с историей покупки и отзывом клиентов. Если коротко: ребята уже отчаялись купить квартиру, но увидели мой пост и написали мне. Итог — за 2 дня мы вышли на сделку, и купили им квартиру 70+ квадратов с минимальным ПВ ❤️

Так что задумайтесь и вы) В этом ЖК есть квартиры от однокомнатных до больших трёшек. И есть варианты с ремонтом. Но квартир не так много 🤭 Оставляйте + в комментариях, чтобы посмотреть все квартиры с минимальным ПВ по Дальневосточной ипотеке и узнать условия покупки!

Квартира с ключами за 24 700 в месяц 🤩 Друзья, в одном из ЖК на Воронежской осталось 7 последних квартир с ключами, которые можно купить в ДВ ипотеку со ставкой всего от 0,1% 🔥

По данному лоту по ДВ ипотеке: — Цена: 7 326 000₽ — ПВ: от 1 472 526₽ — Платёж: от 24 635₽

А также можно приобрести под Семейную или обычную ипотеку, в рассрочку на 6 мес. или за наличные 🫶🏻 Пишите «дом» в комментариях, чтобы узнать все подробности о квартире и посмотреть все варианты с ключами❗️

А также напоминаю: под ставку 0,01% по Дальневосточной ипотеке подходит сразу 9 жилых комплексов в Хабаровске в разных районах и по разными ценам.

Хотите получить подборку под свой бюджет? Жмите сюда ✅

⚡️Друзья, я редко вас о чём-то прошу, но сегодня мне нужна ваша помощь!

Вчера моё имя оказалось в списке голосования за звание лучшего риелтора в Хабаровске. И мне бы очень хотелось победить, чтобы как можно больше людей знали о моей классной команде, к которой можно обратиться с любым вопросом в сфере недвижимости.

И я точно знаю, что вы можете помочь мне это сделать 🔥 Поэтому всех неравнодушных прошу отдать свой голос за меня — Светлану Гриненко 🫶🏻

Голосование проходит в канале NewsKhv в MAX, ссылка на пост: https://max.ru/newskhv/AaAUUYlYBWk.

Каждый голос важен и приблизит меня к заветной победе 💛

Пришла повестка? Теперь не сможешь продать или купить квартиру 🤩 🤩В последние недели эта новость всколыхнула рынок недвижимости и напугала многих потенциальных продавцов и покупателей. А как все на самом деле?

Практика запроса выписок из Реестра повесток стала реальной необходимостью, которая продиктована изменениями законодательства еще в 2023 году и уже формирующейся практикой приостановления сделок.

То есть фактически это не какое-то нововведение, а лишь дополнительный пункт защиты в сделках с недвижимостью. 🤩Если вы получили повестку, но не явились по ней, для вас вводятся ограничения, в том числе, запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр.

И здесь важно учитывать, что изменился порядок получения повестки: теперь она может быть электронной, и уведомление о ее получении приходит на «Госуслуги». Даже если человек не проверяет регулярно свой личный кабинет, электронная повестка через 7 дней после ее отправки считается врученной.

Если по такой повестке не явиться, вводятся ограничения. Нельзя будет: 🤩 продавать, дарить, обменивать или официально сдавать в аренду любую недвижимость; 🤩получать недвижимость в дар или по — наследству; 🤩регистрировать транспорт и недвижимость; 🤩управлять транспортным средством; 🤩получать кредиты и займы; 🤩регистрироваться в качестве ИП или самозанятого; 🤩выезжать из России (этот запрет действует уже с момента размещения повестки в Реестре). При этом все запреты временные. Как только гражданин явится в военкомат, ограничения снимают в течение суток. Поэтому я рекомендую: 🤩 продавцам получить такую выписку заранее, чтобы сэкономить время 🤩 покупателям обязательно запросить выписку у продавца при покупке недвижимости на вторичном рынке, причём сделать это нужно ближе к подаче документов в Росреестр, потому что если запрет появился между подписанием и регистрацией – сделка не пройдет Поддержите реакцией «🔥», если было полезно!

Хабаровск, есть здесь сотрудники Аэронавигации Дальнего Востока? Или те, у кого там работают друзья / родные?

У меня шикарная новость 🔥 Всем сотрудникам данной организации открыли доступ к Дальневосточной ипотеке! ✔ ограничения по возрасту (до 35 лет, как по стандартным условиям ДВ ипотеки) НЕТ ✔ должность НЕ важна, главное, трудоустройство в Аэронавигации ✔ семейное положение и наличие детей не важно Минимум требований и ДВ ипотека ваша ✨ Ставка от 0,01% до 2%. Жмите сюда, если подходите под условия — проконсультируем и подберем лучший вариант ❤️

Двухкомнатная квартира за 23.100₽ в месяц 😱

Это возможно, пока есть Дальневосточная ипотека под 0,01% 😉 Так ещё и переплата за 20 лет будет всего 6 тысяч рублей.

Квартира с фото — на Воронежской, но кроме этого ЖК есть ещё 7 в разных локациях 🔥 Поэтому, если: 💛 вы подходите под Дальневосточную ипотеку (или под Семейную, но ставка будет другая) 💛 у вас есть первоначальный взнос Скорее жмите СЮДА, чтобы подобрать для себя квартиру на лучших условиях, и узнать все подробности покупки!