Тссс! Тут о недвижимости

Ровно неделя 🗓️ с обновления условий Семейной ипотеки…

Пока нюансов ещё очень много, всё решается буквально в режиме реального времени. Все новые условия разбирала здесь, а теперь разберем самые частые вопросы, которые я получала в Директе последние 1,5 недели🔽

❓Ограничение по возрасту детей отменили, и теперь важно только их количество? — Нет, возраст ребёнка по-прежнему важен. Даже если у вас 5 детей, хотя бы одному из них должно быть до 6 лет включительно. Возраст старших не имеет значения. ❓А если у меня ребёнок с инвалидностью? — Здесь всё без изменений, для таких семей ставка 6% остаётся при любом количестве детей. Ограничение по возрасту (до 18 лет) сохраняется. ❓Можно ли будет снизить ставку? — Да, если после оформления Семейной ипотеки у вас появился ещё ребёнок (или несколько), вы сможете снизить свою ставку. Причём несколько раз.

‼️

Важно:

но это правило применимо только к договорам, заключённым после 1 октября 2026 года.

❓Если у меня один ребёнок, мне доступна только ставка 10-12%? — Нет, в программе остались исключения, когда ставку 6% можно получить даже семье с одним ребёнком до 6 лет. Всего их три:

1️⃣

Вносите первоначальный взнос 50%

2️⃣

Вносите стандартный ПВ, но в течение первого года ипотеки оплачиваете суммарно 50% цены договора (почти то же самое, что и в первом пункте, но при оформлении ипотеки вносите ПВ 20%, а оставшиеся 30% закрываете в течение 12 месяцев)

3️⃣

Берёте ипотеку не на квартиру, а на покупку или строительство дома

❓Если льготная ставка только на 15 лет, что будет дальше? — По истечение срока в 15 лет ставка повышается, при этом ее размер не сможет превышать одно из минимальных значений: базовая ставка по кредитному договору, увеличенная на 4%, или ключевая ставка ЦБ РФ, увеличенная на 3-3,5% в зависимости от объекта кредитования.

Но этот ответ достаточно общий.

Думаю, каждый, кто задал мне этот вопрос в Директе, хотел бы посмотреть на условия на примере реальных цифр: каким будет платёж первые 15 лет, как он будет снижаться по мере появления новых детей, что будет с платежом с 16 года ипотеки.

Возможно, я ошибаюсь, и общих данных достаточно. А, возможно, и нет 🤔 Но мысли всё же сделать пост хотя бы с каким-то примерным расчётом всё же есть. Если вам он будет интересен — поставьте любую реакцию на этот пост, чтобы я поняла, делать его или нет 🔥