Тссс! Тут о недвижимости
前往频道在 Telegram
Светлана Гриненко – ТОП риэлтор, руководитель Самолет Плюс Хабаровск на Дзержинского, 65📍 📲@SGrinenko ⚡️ Ипотека от 12,25% для всех • ДВИ от 0,01% Доступным языком о недвижимости и ипотеке 🔥 🔗Пригласи друзей: https://t.me/+6G6JtcpG
显示更多1 371
订阅者
+524 小时
+127 天
+7530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+66
在0个频道中
八月 '26
+78
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+92
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+81
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+23
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+94
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+71
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+55
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+34
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+29
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+83
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+85
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+56
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+40
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+46
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+71
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+59
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+115
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+65
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+30
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+21
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+35
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+65
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+34
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+29
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+19
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+62
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+40
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+45
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+64
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+56
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+33
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+413
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 16 九月 | +1 | |||
| 15 九月 | +5 | |||
| 14 九月 | +2 | |||
| 13 九月 | 0 | |||
| 12 九月 | +1 | |||
| 11 九月 | +5 | |||
| 10 九月 | +4 | |||
| 09 九月 | +4 | |||
| 08 九月 | +1 | |||
| 07 九月 | +1 | |||
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | +2 | |||
| 04 九月 | +17 | |||
| 03 九月 | +12 | |||
| 02 九月 | +4 | |||
| 01 九月 | +7 |
频道帖子
+1
От месяца к месяцу всё сложнее…
Перед планируемыми изменениями условий Семейной ипотеки ситуация на рынке разворачивается очень стремительно. Выгодные и интересные предложения (в частности для тех, кто рассматривает новостройки) исчезают особенно быстро…Из недавнего: ❌ряд банков повышает порог минимального первоначального взноса по льготным программам, исключение только для некоторых проектов и при использовании дополнительных банковских опций ❌под запрет попадают некоторые программы застройщиков, где вы получаете низкую ставку и комфортный платёж на первые годы ипотеки
Как ситуация изменится после 1 октября, сказать сложно…да и страшно, если честно.Но пока всё ещё действуют: — Семейная ипотека на прежних условиях (обычная и комбинированная) — Дальневосточная ипотека от 0,01% на весь срок — Сниженные ставки от застройщиков на первые годы ипотеки — Рассрочки с комфортными условиями
По Дальневосточной и Семейной ипотеке в Хабаровске есть квартиры с первоначальным взносом 350, 500, 800 тысяч.И также на вторичном рынке и на некоторые новостройки действует ипотека от 12,25% для всех и на весь срок. Варианты можно найти почти всегда и почти для всех — поэтому приглашаю вас на бесплатную консультацию, найдём решение для любой ситуации ❤️ Жмите СЮДА, чтобы подобрать время для онлайн или оффлайн консультации 👌🏻
| 2 |  Лот недели: большая семейная квартира 66,8 кв.м со ставкой от 0,1% на весь срок, базовой скидкой от застройщика и дополнительной скидкой до 6% 🎁
О квартире:
📍кухня-гостиная больше 28 кв.м
📍 две отдельные спальни
📍 гардеробная
📍 два санузла
Очень просторная, светлая и уютная планировка, которая идеально подойдёт для комфортной жизни с семьёй ❤️
ЖК расположен в Северном районе Хабаровска, стильный современный проект, отличная инфраструктура.
Цена квартиры с базовой скидкой от застройщика — 9 313 063₽. Дополнительно можно получить скидку 5-6% 🔥
Квартира подходит под расширенный лимит Дальневосточной ипотеки и ставку 0,1%. В данном случае:
➡️ ПВ от ~1,8 млн ₽
➡️ платёж от ~30 000₽
Квартиру также можно приобрести под:
— Семейную ипотеку (обычную и комбинированную) с ПВ от ~3,4 млн ₽
— Стандартную ипотеку
— Ипотеку с субсидированной ставкой от ~12,3% на весь срок для всех
— Ипотеку со ставкой 10% для всех на первые 2 года
Хотите узнать все подробности и подобрать для себя квартиру со скидкой? Жмите сюда ✅
@SGrinenko — для связи со мной ☎️ | 182 |
| 3 |  +4Друзья, напоминаю, что в продаже осталось ещё немного квартир с первоначальным взносом по Дальневосточной ипотеке всего от 350.000₽ 🔥
Уже несколько наших клиентов стали счастливыми обладателями больших уютных квартир с минимальным ПВ, и ждут свои ключи 🔑
Данный проект расположен в Берёзовке, всего 20-30 мин. на машине и вы в центре Хабаровска.
А также есть варианты квартир с ПВ от ~500 тыс. в новом ЖК в Южном. Там только недавно прошел старт продаж, цены — 🍬 Также можно купить под ДВ ипотеку и есть варианты под Семейную.
Жмите сюда, чтобы получить персональную бесплатную консультацию, и подобрать квартиру с минимальным первоначальным взносом ⚡️
📲 @SGrinenko. | 231 |
| 4 |  Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% ✅ | 228 |
| 5 |  +1Тик-так, тик-так ⏰
Это тикают часики Семейной ипотеки, которой в её прежнем видео осталось жить, буквально, пару недель. Банки, как обычно, прикроют приём заявок ещё раньше новых условия программы – может за неделю, а может и за две.
После 1 октября из самого страшного, что может нас ждать – это:
🔴ставка вместо 6% для всех от 4 до 12% в зависимости от количества детей
🔴срок ипотеки вместо 30 лет – 15 для всех вне зависимости от состава семьи
Но пока ещё есть время купить квартиру на старых условиях. Я не буду напоминать вам базовые требования Семейной ипотеки, напомню лишь, что есть очень интересный комбо-вариант, о котором многие даже не слышали.
Комбинированная Семейная ипотека — это когда стоимость квартиры считается под разные ставки:
— 6 млн рублей (лимит Семейной) под 6%
— а всё, что выше этой сумму – под другую ставку
В итоге мы получаем, условно, усредненную ставку, адекватный платёж и первоначальный взнос.
Прекрасно платить по Семейной ипотеке 35 тысяч в месяц, но стандартного лимита не хватит на просторную квартиру в хорошем районе…здесь понадобится большой первоначальный взнос: 3, 5, 7 миллионов. А такие деньги есть не у всех.
Здесь-то и выручает комбинированная Семейная ипотека. Разбираем на примере нового жилого комплекса в Кировском районе ⤵
1⃣ Для евро-двухкомнатной первоначальный взнос чуть больше 2 млн, общая ставка – 10,6%, а платёж 73 825₽.
Под обычную Семейную ипотеку ПВ был бы больше 4 млн, а если брать под обычную ипотеку – платеж больше 120 тысяч.
2⃣ Для евро-трехкомнатной первоначальный взнос чуть больше 2,1 млн, общая ставка – 11,4%, платёж 83 261₽. Бонус — кладовая в 🎁
Под обычную Семейную ипотеку ПВ был бы больше 4,6 млн, а если брать под обычную ипотеку – платеж под 130 тысяч.
Так что, друзья, если вы подходите под Семейную ипотеку, у вас есть ПВ и вы хотите рассмотреть вариант с комбинированной ставкой для покупки квартиры — жмите СЮДА, и я свяжусь с вами для обсуждения деталей 🔥
📲 @SGrinenko. | 235 |
| 6 |  Последние большие евро-трёхкомнатные квартиры в центре Хабаровска по ставке всего от 1% на весь срок ипотеки 😍
📍Проект расположен в Кировском на Герасимова — в одной из самых молодежных и динамичных локаций нашего города. Сдача дома намечена на начало следующего года.
Комфортная семейная квартира площадью более 70 кв.м: большая кухня-гостиная, раздельный санузел, две отдельные спальни, одна из которых с гардеробной, санузлом и выходом на балкон.
— Дальневосточная ипотека от 1%
— Семейная от 5%
💵Цена квартиры: от 12 295 800₽
🟠Под ДВ ипотеку: первоначальный взнос от 3 295 800₽, платёж от 41 390₽.
🟠Под Семейную: первоначальный взнос от 6 295 800₽, платёж от 32 209₽.
Заинтересовала квартира? Жмите сюда для бесплатной консультации ✨
📲@SGrinenko — для связи со мной. | 209 |
| 7 |  Пиши НОЛЬ в комментариях, если:
🤩хочешь построить дом без ПВ
🤩подходишь под Дальневосточную ипотеку
🤩Важно: участок не входит в стоимость, его приобретаем отдельно. Базовый проект дома — 70 кв.м, но есть возможность немного увеличить площадь за счёт пересмотра комплектации.
Хочешь получить бесплатную консультацию? Жми сюда 🤩 | 237 |
| 8 |  ❗️Новые условия по Дальневосточной ипотеке с 1 сентября 2026 года.
Друзья, условия изменились, и теперь под ставку 0,01% подходит ещё больше жилых комплексов — уже 10 проектов.
В этом списке есть:
➖Бюджетные варианты ЖК в чуть более отдалённые районах
➖Твёрдый комфорт-класс с интересными фишками и в хороших локациях
➖ЖК бизнес-класса в самом центре событий
Есть и комфортные доступные квартиры, и настоящие бриллианты для тех, кто мечтает о чём-то особенном 😉
Что нужно, чтобы купить квартиру под 0,01% на весь срок?
✨Подходить под условия Дальневосточной ипотеки (категории: супруги, одинокие родители, медицинские и педагогические работники, сотрудники ОПК)
✨Иметь на руках первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры
Готово: самая дешевая ипотека, не побоюсь этих слов, В МИРЕ ваша 🔥 Но вообще у меня язык не поворачивается назвать это ипотекой))
Это бесплатные деньги — фактически рассрочка без процентов, с учетом того, что за 20 лет вы переплачиваете банку 3, 6, 9 тысяч рублей. Ну а платёж в 20, 30, 40 тысяч — это те деньги, которые уже через год-другой станут ценой пары походов в магазин 😅
Так что если вы подходите под условия и хотите получить ипотеку под 0,01% — жмите СЮДА 🫶🏻 | 256 |
| 9 |  Это один из моих любимых жилых комплексов в Хабаровске 🫶🏻 И сейчас здесь действуют очень интересные условия на покупку квартир!
Но обо всём по порядку…
Это первый проект застройщика в Хабаровске, что вызывает опасения у некоторых покупателей. Но по факту VIRA — это федеральная компания, которая уже 15 лет в недвижимости и реализовала более 60 жилых проектов. О надёжности рассуждать не приходится 😉
Подробно о ЖК Самородный Квартал рассказала в видео. Но вот, что мне особенно нравится — так это уровень проекта и внимание к деталям.
Радует, что теперь внешний вид дома — это не просто формальность, а важный атрибут проекта.
Застройщики всё чаще закладывают в архитектуру свою философию и стараются сделать дома не только комфортными, но и эстетически привлекательными и наполненными смыслом.
А такие элементы, как современные дворы-парки, дизайнерские холлы, разнообразная коммерция на первых этажах, многоуровневые подземные паркинги, своя управляющая компания и многое другое — это не просто конкурентные преимущества, а новая норма и база для комфорта жильцов.
Всё это есть в ЖК Самородный Квартал. И всё это будет доступно тем клиентам, с которыми мы вместе выберем квартиру здесь для будущей счастливой жизни ❤️
И ещё важный нюанс, который застройщик, к нашему с вами счастью, понимает 😁 Далеко не у всех есть доступ к Дальневосточной или Семейной ипотеке — сейчас время альтернативных инструментов покупки.
Поэтому квартиру здесь можно купить также в рассрочку с ПВ от 10% и платежом от 50.000₽ и возможностью в дальнейшем перейти на ипотеку. И в сентябре здесь действую очень приятные скидки 😉
В проекте большой выбор комфортных планировок, а также есть возможность купить квартиру с ремонтом «под ключ» 🔑
Поэтому если вы выбираете для себя квартиру, и хотите жить в действительно необычном ЖК в самом сердце Хабаровска — мы готовы помочь с выбором, провести для вас экскурсию и согласовать индивидуальные условия ❤️ Жмите СЮДА, и я свяжусь с вами! | 432 |
| 10 |  Что купить за 500.000₽❓
Путёвку на море? Брендовую сумку? Или может лучше квартиру в новом жилом комплексе в Хабаровске? 😁
Стартовал новый проект в Южном, и прямо с ходу застройщик балует нас классными условиями покупки — квартиру под Дальневосточную и Семейную ипотеку можно приобрести с минимальным первоначальным взносом ✨
Проект комфорт-класса от уже знакомого многим застройщика, сдача намечена на 2028 год. И сейчас, на старте продаж, цены на квартиры минимальные, а дальше будут расти 📈
Есть квартиры от студий до больших трёхкомнатных, цены начинаются от 4,2 млн рублей.
Оставляйте ➕ в комментариях, если хотите узнать все подробности о ЖК и подобрать для себя квартиру с минимальным ПВ!
Записаться на бесплатную консультацию. | 345 |
| 11 |  +1Свой дом без первоначального взноса 😍🏠
На днях к нам в офис в гости приходил застройщик, который специализируется на ИЖС — и мне есть, чем вас порадовать!
Феномен Хабаровска: купить квартиру без ПВ нельзя, а вот построить дом можно! По крайней мере пока 😁
Такой классный дом, как на картинке:
➖ вам построят всего за 3-4 месяца
➖ можно приобрести под Дальневосточную ипотеку без первоначального взноса
Он подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки, и платёж составит всего 45.500₽ в месяц! Из расходов на старте — покупка участка и сопровождение сделки, а после получения ключей можно сразу начинать делать ремонт.
Поэтому, если вы:
⏺давно мечтаете о собственном доме
⏺подходите под условия Дальневосточной ипотеки
Оставляйте ➕ в комментариях, свяжемся с вами и обсудим все подробности ✨
🤌 Записаться на бесплатную консультацию. | 358 |
| 12 |  А что с ипотекой 0,01%❓
Отвечаю: уже в ближайшие дни станет известно (и я вам, конечно же, сразу об этом расскажу), в каких ЖК в сентябре будет действовать Дальневосточная ипотека под 0,01% ✅ Возможно, таких проектов станет больше, а возможно меньше — скоро узнаем.
Но вот что мне известно наверняка: один интересный проект уже точно присоединился к программе 😉
🟠Локация: Железнодорожный район, ул. Совхозная.
Отличный комфорт-класс с доступными ценами и сдачей дома уже в этом году. Прекрасное благоустройство внутренней территории двора и домов + вся необходимая инфраструктура от школ/д.садов до магазинов и аптек в непосредственной близости.
Кроме ДВ ипотеки под 0,01% в сентябре здесь действуют:
➡️скидки до 10%
➡️акция, при которой можно получить кладовую в подарок
Цены в этом ЖК от 6,3 млн ₽, на выбор квартиры от однокомнатных до евро-четырёхкомнатных.
Например, просторную однокомнатную квартиру можно приобрести под Дальневосточную ипотеку на следующих условиях:
— ПВ: 1 272 270₽
— Платеж: 21 100₽ в месяц
Переплата за 20 лет ипотеки 5 тысяч 80 рублей 😄
Если у вас:
🔘есть право на ДВ ипотеку
🔘есть первоначальный взнос
То скорее жмите СЮДА, чтобы подобрать для себя квартиру под 0,01% и рассчитать, сколько вы сможете сэкономить на покупке! | 340 |
| 13 |  ИПОТЕКА 12,25% ДЛЯ ВСЕХ
…по всей России и с возможностью купить квартиру на вторичном рынке с экономией на платеже / переплате банку 🔥
📌 Запросов на ставку 12,25% много, поэтому решила составить для вас подробную инструкцию: что за программа, кто и как может получить, какие условия, что можно купить.
Она точно нужна вам, если вы:
— хотите купить квартиру / дом на вторичном рынке, но не готовы брать ипотеку под сумасшедшие 18-20%
— хотите купить квартиру в новостройке, но не подходите ни под одну льготную ипотеку, а возможности купить за наличные / в рассрочку нет
Узнали себя? Тогда жмите на кнопку ниже и забирайте мою бесплатную инструкцию ⬇️ | 337 |
| 14 |  Нашла для вас классную квартиру с классной скидкой ⬇
Это новый жилой комплекс комфорт-класса в Индустриальном районе по ул. Слободской. Отличная локация с комфортной транспортной развязкой и непосредственной близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Недалеко Дендрарий 🌳 и Броско 🛍️
🔴Квартира 42,69 кв.м в предчистовой отделке — подойдёт для молодой семьи или семьи с одним ребёнком, а также для девушки или молодого человека.
Здесь просторный коридор с зоной хранения вещей, большая кухня-гостиная, спальня и просторная лоджия. Сдача дома намечена на 2 кв. 2027 года.
➖Цена со скидкой: 8 964 900₽
➖Ваша выгода: 773 414₽
ПВ при льготной ипотеке — от 2 964 900₽, а платёж всего от 30 350₽ ✔
Оставляйте ➕в комментариях, чтобы узнать все подробности о квартире и рассчитать условия покупки!
Записаться на бесплатную консультацию 🐭 | 319 |
| 15 |  Последняя квартира, которая ждёт именно вас ❤️
Комфортный Индустриальный район, новый жилой комплекс — светлая и уютная квартира 55,25 кв.м ✨
— практичная планировка: две отдельные комнаты, кухня, раздельный санузел
— 4 этаж из 10, золотая середина
— сдача дома 3 кв. 2026 года
Хотите узнать подробности и рассчитать условия покупки этой квартиры? Оставляйте ➕ в комментариях, и я свяжусь с вами!
🤌 Записаться на бесплатную консультацию 🤌 | 279 |
| 16 |  Я нашла для вас квартиры с самым мааааааленьким 🤏🏻 первоначальным взносом в Хабаровске 🔥
— минимальный ПВ от 350.000 рублей
— только 1 жилой комплекс и только 1 банк
— есть возможность приобрести с ремонтом
— квартир немного, сдача дома уже через несколько месяцев
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать все подробности и посмотреть все квартиры 😉 | 298 |
| 17 | 没有文字... | 283 |
| 18 | 没有文字... | 323 |
| 19 |  +8Казалось бы, стандартная ситуация, но насколько же удивительная история вышла ❤️
Как будто бы все резко себя взяли в руки, чтобы всё получилось 😁 Клиенты быстро приняли решение, банк одобрил ипотеку за 1 день, застройщик пошел навстречу, наша Женя ракетой вместе с ребятами успела оббежать всех, кого было нужно, за один день 😂🚀
Как итог — сделка состоялась, клиенты счастливы, а мы рады, что помогли исполнить ещё одну мечту!
Кстати, сегодня уже получили документы из Росреестра 🎉 До сдачи дома несколько месяцев, и впереди ждёт всё самое приятное!
Больше отзывов о работе с нами здесь и здесь ✨
❤️ Записаться на бесплатную консультацию. | 328 |
| 20 | Друзья, получаем новости от некоторых застройщиков о плановом повышении цен на все квартиры с 1 сентября 2026 года ‼️ И также перестают действовать некоторые акции / скидки.
В связи с этим коротко о том, какие на данный момент есть условия для покупки в Хабаровске ⬇️
1️⃣Дальневосточная ипотека
— Базовая ставка: 2%
— В некоторых проектах от 0,01% на весь срок, на данный момент в списке 9 ЖК в разных районах города
Кто может получить?
Супруги до 35 лет включительно, одинокие родители до 35 лет с ребёнком до 18 лет включительно, сотрудники государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций, работники ОПК (уточняйте, подходит ли ваша организация), многодетные семьи (есть ограничение по возрасту 3 или последующих детей), участники СВО, участники программы «Земский работник культуры» и «Дальневосточный / Арктический гектар», вынужденные переселенцы.
— Срок ипотеки: 20 лет
— Лимит: до 6-9 млн ₽ в зависимости от площади квартиры
— ПВ: стандартный от 20%, но также сейчас есть квартиры с ПВ от 350-500 тыс. ₽ (подходит только один ЖК) и с ПВ от 10-15% (подходит только один застройщик)
2️⃣Семейная ипотека
— Базовая ставка: 6%
— В некоторых проектах бывает сниженная ставка, например, от 4,6%
Кто может получить?
Семьи (в том числе неполные), где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет. Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Семьи, где есть двое и больше детей до 18 лет (покупка только в ограниченном числе населенных пунктов — Хабаровск не входит).
— Срок ипотеки: 30 лет
— Лимит: до 6 млн ₽
— ПВ: стандартный от 20%, лоты с меньшим ПВ возникают редко и точечно
Важно: уже в октябре условия Семейной ипотеки планируют ужесточить ‼️ Особенно для семей, где только 1 ребенок. Учитывайте этот факт, если хотите успеть по старым условиям.
3️⃣Рассрочка
— В некоторых ЖК и на отдельные лоты ещё есть рассрочки: это может быть рассрочка как на квартиру, так и на первоначальный взнос. Однако, подходит не всем — нужно просчитывать вашу выгоду индивидуально.
4️⃣Субсидированная ставка для всех
— Ставка: от 12,25%
— ПВ: от ~20-30% от стоимости недвижимости
— Что можно купить: недвижимость на вторичном рынке и квартиру в некоторых новостройках Хабаровска
— Срок: до 30 лет
— Лимит: до 199 млн ₽
Специфических требований к заёмщику нет ❌ Требования как по обычной, не льготной, ипотеке.
5️⃣Наличные. Требований нет, одни выгоды 😁
И также напоминаю, что у нас есть бесплатные и условно платные консультации для тех, кому нужна помощь, и кто хочет поработать с нами по покупке или продаже любой недвижимости ❤️
Оставить заявку на консультацию можно по ссылке ⬅️ | 304 |
