Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Тссс! Тут о недвижимости
Відкрити в Telegram
Светлана Гриненко – ТОП риэлтор, руководитель Самолет Плюс Хабаровск на Серышева, 46📍 📲@SGrinenko ⚡️ Ипотека от 11,9% для всех • ДВИ от 0,8% и без ПВ Доступным языком о недвижимости и ипотеке 🔥 🔗Пригласи друзей: https://t.me/+6G6JtcpGU5VmMDk6
Показати більше1 203
Підписники
+524 години
-17 днів
+3930 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+68
в 0 каналах
травень '26
+23
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+94
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+71
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+55
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+34
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+29
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+83
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+85
в 1 каналах
Get PRO
вересень '25
+56
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+40
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+46
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+71
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+59
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+115
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+65
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+30
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+21
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+35
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+65
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+34
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+29
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+19
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+62
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+40
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+45
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+64
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+56
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+33
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+413
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 26 червня | +3 | |||
| 25 червня | +6 | |||
| 24 червня | +6 | |||
| 23 червня | +1 | |||
| 22 червня | +1 | |||
| 21 червня | 0 | |||
| 20 червня | 0 | |||
| 19 червня | 0 | |||
| 18 червня | 0 | |||
| 17 червня | +2 | |||
| 16 червня | +19 | |||
| 15 червня | 0 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | +9 | |||
| 11 червня | +5 | |||
| 10 червня | 0 | |||
| 09 червня | +1 | |||
| 08 червня | +1 | |||
| 07 червня | 0 | |||
| 06 червня | +1 | |||
| 05 червня | +8 | |||
| 04 червня | +2 | |||
| 03 червня | +1 | |||
| 02 червня | +1 | |||
| 01 червня | +1 |
Дописи каналу
Ребята!! Ну где же вы? 😄
Осталось два стола и два кресла, цена супер-приятная (там, где покупала, цена уже почти х2) ➕ будут небольшие бонусы от нас))
Два готовых рабочих места в офис или столы / кресла по отдельности домой — как вам удобно ❤️Пишите @SGrinenko.
| 2 |  +3Стартовали продажи новой очереди ЖК — со мной максимальные скидки🤩
Проект в Северном, ул. Трёхгорная / Тихоокеанская. Продажи только открыли — дальше таких цен уже не будет, их начнут регулярно поднимать. И тем более не будет таких скидок 😉
Так что кто искал себе классную квартиру:
🤩 для жизни семьёй
🤩 для своего студента/ребенка
🤩 с небольшим ПВ
Я вас жду 🫶🏻 Напишите мне @SGrinenko кодовое слово «скидка» и мы сделаем для вас бесплатную подборку квартир на лучших условиях! | 61 |
| 3 | 💜 Ещё важный момент: завтра у нас долгожданная встреча с Олей Чучумаевой, юристом по сложным семейным спорам и медиатором.
Записываем мини-подкаст, я уже собрала целый список вопросов, которые 100% интересуют многих из вас, и на которые мы с вами получим ответ от профессионального и уважаемого юриста 🖊
— безопасность сделок на вторичке после истории Долиной
— разводы и Семейная ипотека
— как обезопасить себя от маркетинговых уловок застройщиков
— ипотека / недвижимость и раздел имущества
После записи потихоньку начну делиться всем этим 💜
А еще я хочу поговорить с вами об ипотечном страховании в свете волны возмущений, которая поднялась в инфополе, когда банки навязывают свои подписки / страховые продукты, пугая повышением ставок в случае отказа 🤫 Уверена, многим это будет полезно.
Пока план такой. Но я к вам с просьбой: поделитесь, о чем вы бы хотели узнать больше? Какие вопросы вас интересуют? От общих о недвижимости до точечных о материнском капитале, рисках отмены сделки, страховании и пр? Буду благодарна каждому за комментарий ✨
А если хотите сохранить анонимность, вопрос можно написать мне лично @SGrinenko с пометкой, что это идея для поста 😉 | 112 |
| 4 | Отзывы — самая больная тема для риелторов. Но не плохие отзывы — если риелтор хороший, отзывы будут соответствующие. Не буду скромничать, наша команда — наглядное тому подтверждение 😄
Боль заключается в том, чтобы эти отзывы просить, получать и выкладывать)) Всегда находятся дела поважнее, и в 100% случаев они связаны с текущими клиентами. Консультации, переговоры, работа с документами, сделки.
И того, что клиент сказал лично в процессе работы / после сделки, достаточно для понимания главного: мы смогли помочь, мы сделали всё, что должны были, и это дало результат. Достать камеру и попросить озвучить то же самое под запись, или же попросить написать отзыв текстом / голосовым в 99,9% случаев просто забываешь.
Но когда отзывы всё же случаются — мы таем и расплываемся в улыбке)) Не только потому что это приятно. А это, безусловно, очень приятно. Но и потому что человек поделился опытом, который поможет нашим будущим клиентам принять решение, побороть сомнения, понять, что бояться нечего.
Поэтому делюсь тёплым отзывом от прекрасной Екатерины, которая вместе с нашей командой смогла обрести собственную недвижимость, несмотря на все трудности и препятствия 💙
А также напоминаю, посмотреть все отзывы и, конечно же, оставить свой вы можете ➡️ здесь. И мы будем бесконечно благодарны тем, кто решится поделиться своим опытом ✨ | 103 |
| 5 |  Хабаровск! Кому квартиру со скидкой от 180.000 до 2.616.000 рублей? 🔥
В подборке два топовых проекта в Северном с квартирами от студий до трёхкомнатных. И рекордные скидки, которые бывают очень редко 💸
Цены на квартиры от 6 миллионов, все виды льготных ипотек, можно использовать материнский капитал ✅ Сдача в следующем году.
Из дополнительных акций:
• ДВ ипотека от 1%
• Семейная от 5%
• Траншевая ипотека и рассрочка без удорожания
• Дополнительные социальные скидки
Идеальные квартиры для:
▫️ семей
▫️ медицинских и педагогических работников
▫️ студентов, а также детей в качестве капитала на будущее
Нажимайте на кнопку под постом, и я пришлю вам подборку со скидками ⬇️
Понравилась квартира? Напиши мне 📲 @SGrinenko | 171 |
| 6 |  +5Друзья, не по теме, но важно: в связи с переездом продаю некоторую мебель ✨
Очень удобное компьютерное кресло — 4.000₽, письменный стол — 3.500₽. Заряжены на успех и классное настроение нашей командой 😁 Забирайте домой или в офис!
Вопросы / купить➡️@SGrinenko. | 175 |
| 7 |  Большая семейная квартира, у которой есть сразу 3️⃣ крутых преимущества⤵️
⏺Во-первых, дом введен в эксплуатацию, передача ключей этим летом. Буквально месяц-полтора, и вы сможете начать ремонт! Или дополнительно приобрести ремонт от застройщика, чтобы сэкономить свое время и нервы. А новый 2027 год встретите уже в своей квартире ✨
⏺Во-вторых, отличная семейная планировка. Две отдельные комнаты, раздельный с/у, просторная и уютная кухня-гостиная с выходом на лоджию. Подойдёт для молодой семьи и тех, у кого есть 1-2 деток.
⏺В-третьих, отличная цена — 8 788 800₽ за большую евро-трёшку почти 55 кв.м. ПВ от ~2,8 млн, под ДВ ипотеку платёж ~30 350₽, под Семейную (если успеваете купить до изменения условий программы) платёж ~36 000₽.
📍Локация: Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Шкотова-Приморская.
Хотите узнать подробности и условия покупки? Пишите «дом» в комментариях 💭 | 214 |
| 8 |  А у нас новости 🤭
Последние недели в офисе на Серышева…мы здесь до 17 июля. Сколько классных моментов здесь было, сколько консультаций и сделок мы провели, и сколько людей с нами в этих стенах обрели новый дом ❤️
Как сейчас помню с какими эмоциями забирала ключи от этого офиса, с какими эмоциями хотелось эти ключи выбросить в окно, когда делали ремонт 😂 шутка, конечно)
Спасибо этому месту, впереди нас ждёт всё самое лучшее! Следите за каналом / сторис, чтобы самыми первыми узнать, куда мы переезжаем уже в ближайшее время 😉 | 194 |
| 9 |  Время бесплатной ипотеки и дешевых квартир прошло ❌ И нет — риелторы в этом НЕ виноваты.
В 2026 году, чтобы купить квартиру, вам нужно:
🙂Либо подходить под льготную ипотеку, либо брать субсидированную ставку и закрывать глаза на переплату за снижение процента, либо быть готовым платить 80-100к в месяц под 18-20% годовых
🙂Иметь 2-3 миллиона (минимум!) на ПВ, чтобы купить большую квартиру в хорошем районе, либо иметь 1-1,5 миллиона, чтобы купить что-то попроще
🙂С ПВ от 0 рублей до 1 млн рублей быть готовым рассмотреть альтернативные варианты в более отдаленных районах Хабаровска
🙂Рынок устанавливает свои правила, мы по ним играем и стараемся найти лучший выход из возможных. Покупка квартиры в 2026 году — это в любом случае КОМПРОМИСС. Не знаю, почему нужно объяснять такие очевидные вещи 🥲
Если всё вышеперечисленное вас не устраивает, возможно, вам сейчас и не нужно покупать квартиру — такое тоже может быть. Возможно, нужно немного переждать, пожить в аренде. И вернуться к вопросу о покупке квартиры через год-другой — да, цены вырастут. Но для кого-то ставки / условия покупки могут стать доступнее.
Так что, друзья, давайте быть реалистами — жить в розовых очках, конечно, очень приятно, но снимать их будет крайне болезненно.
С любовью и заботой, ваша Светлана Гриненко🤩 | 217 |
| 10 |  +1А также напоминаю, что в Северном в уже сданном ЖК осталось буквально 2️⃣ квартиры с ключами и скидками!
✅Однокомнатная: идеально для студента, молодого человека / девушки или молодой семьи. Оптимальная площадь для старта + доступный платеж по Дальневосточной / Семейной ипотеке.
✅Двухкомнатная: идеальное семейное гнёздышко! Классная планировка — мастер-спальня, много мест хранения, раздельный с/у, большая лоджия. Подходит под расширенный лимит ДВ ипотеки!
Забирайте со скидкой, а ключи сразу после сделки 🗝 | 221 |
| 11 |  +3Доступный размер ПВ + приятная скидка 🎁
Друзья, у кого есть 1,2-1,7🍋 на первоначальный взнос, и кто сейчас рассматривает для себя квартиру — рекомендую присмотреться к этим вариантам!
Локация: уютный Северный район с прекрасной экологией и всей необходимой инфраструктурой🍃 Сдача дома запланирована на 2 кв. 2027 года.
Очень яркий и интересный проект, в котором однозначно будет комфортно и приятно жить. Причём и одному, и вдвоем с супругом, и особенно с детками!
Скидки действуют до конца июня, под Семейную ипотеку квартиры тоже подходят, но расчёт немного изменится. Идеальная возможность для тех, кто хочет успеть взять Семейную под 6%, пока ставку не подняли!
Пишите @SGrinenko, чтобы узнать подробности и посмотреть все доступные квартиры.
А также переходите по ссылке ⬅️ чтобы получить индивидуальную подборку квартир в Хабаровске и бесплатную консультацию ❤️ | 212 |
| 12 | 💬Мысли? | 188 |
| 13 |  +1Сигналы от государства поступают максимально чёткие и однозначные…
🤩 Семейная после 1 июля может стать практически недоступной, выдачи снизятся
🤩 По ДВ ипотеке цены выросли 📈 настолько, что многие уже сейчас не могут ее взять…но в любом случае, программа с нами остается, она становится доступнее — и всё лишь по одной причине: поддержка региональная, и больших проблем в масштабах страны не создает
Про Сельскую и IT и говорить нечего…они давно уже 🪦😅 Ну вы поняли)) Днём с огнём не сыщешь тех, кто подходит под условия.
🤩От месяца к месяцу, от года к году льготная ипотека продолжит угасать. Хотя и цены, которые выросли х2-3 по её вине, уже никогда не снизятся.
Но есть и хорошая новость: еще больше набирает обороты вторичный рынок. Ходят некоторые слухи в кулуарах, что на ближайшем заседании ЦБ (а оно уже в эту пятницу) ключ уронят. Мы привыкли к снижению на 0,5% — но на этой неделе снижение может быть намного более существенным. Как знать, правда или нет))
Вы как считаете, правильно правительство со льготной ипотекой поступает? Голосуйте ниже 🤩 | 192 |
| 14 | 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩
🤩Семейные квартиры с ПВ до 3.000.000₽.
Выбираете квартиру для комфортной жизни с семьей в Хабаровске? Цените удобную локацию, где всё необходимое будет в пешей доступности? Хотите просторную и уютную квартиру, где каждый метр будет нести пользу и комфорт?
Тогда забирайте мою новую подборку квартир!
🤩Дальневосточная ипотека (в том числе, под расширенный лимит 9 млн рублей) для супругов / родителей до 35 лет, а также для медицинских и педагогических работников, сотрудников ОПК и участников СВО.
🤩Семейная ипотека (пока ещё!) со ставкой до 6% и лимитов в 6 млн рублей. 1 июля, напоминаю, всё может измениться!
Пишите «дом» в комментариях, чтобы получить её 🤩
А также напоминаю, что вы можете получить от меня и моей команды бесплатную персональную подборку квартир с учётом вашего бюджета и пожеланий 🔥 Для этого заполняйте короткую анкету по этой ссылке 🤩 | 249 |
| 15 |  +7Пост для тех, кто мечтает жить в центре событий 🍃
🤩До конца июня в одном из лучших ЖК Хабаровска действуют скидки на ряд планировок!
Про один из лучших — это, кстати, не только моё мнение: в рейтинге Единого ресурса застройщиков этот проект стоит на 6 месте из всех ЖК Хабаровска. А другой проект этого же застройщика и вовсе уже не первый месяц красуется на первой строчке 🤭 А значит, этим ребятам можно доверять.
🤩Локация: ул. Лейтенанта Орлова, 15 минут пешком или 3-5 на машине, и вы в самом центре города.
Очень классный район — уютный и зелёный, вся инфраструктура есть, и с транспортной доступностью отлично.
Проект сочетает в себе все современные технологии для вашего комфорта с классической архитектурой, которая выглядит стильно и дорого.
Кроме скидок в этом ЖК есть:
🤩рассрочки на большие квартиры
🤩Семейная ипотека от 4,6%
🤩Дальневосточная ипотека от 1%
Хотите приобрести квартиру в этом ЖК? Оставляйте ➕ в комментариях, и я свяжусь с вами для консультации 🤩
А также напоминаю, что по этой ссылке 🤩 можно оставить заявку на бесплатную подборку квартир в Хабаровске — среди тысяч квартир найдем для вас самую лучшую! | 253 |
| 16 |  +5Квартиры под 0,01% в Хабаровске ❤️
🤩Ловите обещанную подборку — только в одном ЖК в Хабаровске рекордно низкая ставка по ДВ ипотеки до конца июня. Локация проекта: ул. Воронежская.
В подборке 🤩 планировок, но на деле их намного больше 😉 Успейте поймать лучшие условия: ставка от 0,01% ➕ дополнительная скидка 10%.
С такой ставкой:
🤩 платёж доступнее: например, если кредит 6.000.000₽, то под 2% платёж будет 30.353₽ 🤩 а под 0,01% уже 25.025₽
🤩 переплата ниже: за 20 лет вы переплачиваете банку 4-8 тысяч рублей 😅 согласитесь, это смешная цифра, в магазине за один поход больше оставляем))
Заинтересовала квартира? Хотите получить бесплатную персональную подборку квартир в этом ЖК под 0,01% с максимальной выгодой, которую мы можем дать?
Заполните короткую анкету по🤩этой ссылке🤩и мы свяжемся с вами🤩 | 290 |
| 17 |  Россия 🇷🇺 — это мы!
Друзья, от всей души поздравляю с праздником! Сила в единстве, сила в нас ❤️ Мира и гармонии вам и вашим близким! | 230 |
| 18 | Ну что, дорогие мои друзья, как бы мы все не отказывались в это верить, но кажется, Семейной ипотеке и правда приходит конец 😭
После интервью Марата Хуснуллина на ПМЭФ повсеместно стали появляться инсайдерские новости о том, как именно изменятся условия.
Ещё раз: официального документа от государства ЕЩЁ НЕТ, но есть версии, которые связывают с надежными источниками.
И звучат они так:
— семьям с 1️⃣ ребёнком ставка от 10 до 12% (в зависимости от региона)
— семьям с 2️⃣ детьми ставка от 8 до 10% (в зависимости от региона)
— семьям с 3️⃣ или 4️⃣ детьми (зависит от региона!) ставка 6%
— если вы не многодетные, но хотите получить ставку 6%, платите ПВ от 50%
Кроме того говорят об ограничении по минимальной площади квартиры — под Семейную только квартиры от 33 кв.м. Студии и некоторые 1К мимо…
Из самого тревожного:
‼️Отмена правила про декабрь 2023. Сейчас если брали льготную ипотеку до 12.2023, то у вас есть право взять ещё одну позже. Эту историю могут запретить.
‼️Снижение срока компенсации по льготной банкам: с 30 лет➡️до 15 лет. В таком случае зачем банку выдавать вам ипотеку на 20-30? Зачем компенсировать вашу ставку из своего кармана? 🥲
Последние два пункта в медиапространстве встречаются реже остальных, но всё же.
Как-то так, друзья. Все мы хотели верить в лучшее и надеяться, что после 1 июня именно мы сможем взять Семейную ипотеку если не на старых, то хотя бы на адекватных новых условиях.
Но, как минимум, для семей с 1-2 детьми перечисленное на адекватные условия уже не особо похоже…
Есть ещё 3 недели, с самыми быстрыми и решительными успеем купить под 6% — заполняйте короткую анкету, и мы с вами свяжемся.
Или пишите @SGrinenko. Я всегда на связи 🤙 | 222 |
| 19 | Большая семейная квартира в центре + скидка + сниженная ставка на льготную ипотеку 🤩
ЖК в одном из самых классных и молодежных районов Хабаровска — Кировском. Вся инфраструктура в пешей доступности. В рамках проекта строят один 10-этажный дом на 2 подъезда. А на первом этаже будут коммерческие помещения. Сдача дома уже в следующем году.
Немного о самой квартире ⤵️
— Прихожая с местом под шкаф, удобная и в меру просторная
— Уютная кухня-гостиная с выходом на балкон
— Две отдельные комнаты оптимальной площади
— Раздельный санузел, по площади тоже отлично
Для кого такая квартира?
— Для молодой семьи
— Для семьи с 1-2 детьми
— Для одного человека, который хочет большую классную квартиру, тоже подойдёт 😁
➡️Базовая цена: 11 139 693₽
➡️ При снижении ставки цена немного увеличивается — смотрите слайды
P.S: на слайдах только ДВ ипотека, но под Семейную тоже можно — ставка от 5%, но ПВ будет сильно больше, так как лимит Семейной ипотеки — всего 6 миллионов. И под обычную, не льготную ипотеку, тоже можно приобрести — то там сильно больше будет уже платёж 😅
Понравилась квартира? Хотите узнать подробности? Пишите ➡️ @SGrinenko.
Хотите получить персональную подборку квартир? Заполняйте короткую анкету (она здесь — жмите), мы бесплатно сделаем для вас подборку и найдём ту самую квартиру, которую вы ищете ❤ | 237 |
| 20 | ИПОТЕКА ПОД 0,01% 😱
Друзья, срочная новость — только в одном жилом комплексе в Хабаровске застройщик до 30 июня вернул самую низкую ставку по Дальневосточной ипотеке. Ловите шанс — такие ставки в наше время огромная редкость ‼️
Проект на Воронежской, цены от 5,8🍋, сдача дома в ЭТОМ году.
При лимите в 6 миллионов платёж 25 тысяч в месяц за свою квартиру. И только вдумайтесь — переплата за 20 лет ипотеки при такой ставке 6 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ 😅
Важное:
— это ставка по Дальневосточной ипотеке, вы должны подходить под условия (супруги до 35 лет, родители до 35 лет, медработники, педагоги, сотрудники ОПК), либо у вас должен быть созаемщик (проверенный человек — лучше близкий родственник!), который подходит под условия и на которого можно взять данную ипотеку
— на такую ипотеку нужен первоначальный взнос от 20,1% от стоимости квартиры
Пока мы формируем подборку квартир по акции — это всё время, нужно подождать.
Но если вы ждать не хотите и готовы действовать здесь и сейчас, заполните короткую анкету по ссылке ниже — мы свяжемся с вами уже сегодня-завтра и сделаем для вас ПЕРСОНАЛЬНУЮ подборку квартир под 0,01% ✅
Напоминаю, такая ставка пока действует только до 30 июня. | 284 |
