Федерация ИЖС

🏡 Создаёте МАФы и арт-объекты, которые делают пространство особенным? Давайте работать вместе! Выставка «Дома России» — это место, где ваши работы смогут увидеть не только гости, но и те, кто создаёт коттеджные посёлки, строит дома и ищет интересные решения для своих проектов. Покажите свой объект вживую. Пусть его увидят застройщики, архитекторы, дизайнеры и потенциальные заказчики. Одно удачное знакомство на выставке может стать началом нового большого проекта. Мы собираем на одной площадке тех, кто создаёт современную загородную среду. И если ваши объекты способны стать точкой притяжения, нам точно стоит познакомиться.

🔥 Заявите о себе, найдите новых партнёров и заказчиков, покажите свои решения вживую!

📅 25–27 сентября в Алексино Forest Club. Присылайте портфолио — обсудим сотрудничество! По сотрудничеству: +7 917 258 41 56 Екатерина

❗️ Председатель правительства РФ Михаил Мишустин дал поручения по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации. Минтруду, Минздраву и Минфину поручено до 1 июня 2027 года представить в правительство предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей. При подготовке таких предложений должны быть в том числе учтены поручения президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка, говорится в поручении. 1 октября переносится на 1 июня?

9 сентября — День ИЖС: от делового диалога до главной премии рынка ИЖС перестаёт быть историей только про строительство домов. Сегодня это полноценная индустрия, где на первый план выходят качество продукта, сервис, инфраструктура, маркетинг, технологии и умение выстраивать отношения с клиентом. 9 сентября в Ludwig Hall в Москве соберём лидеров рынка, чтобы обсудить, как меняется загородный девелопмент — и вечером отметить тех, кто уже задаёт новые стандарты отрасли. Днём — деловая программа «День ИЖС»:  1️⃣ «Точка касания» Практический разговор о ключевых элементах коммерческого успеха загородного проекта: — PR; — маркетинг; — продукт. 2️⃣ Пленарное заседание 3️⃣ «Стресс-тест загородного проекта: синхронизация продукта, сервиса и отдела продаж» Поговорим о том, как сегодня должен работать загородный проект как единая система — от продукта и коммуникации с покупателем до сервиса и продаж. Вечером — церемония премии «Посёлок года» 2026 Главное вечернее событие рынка загородной недвижимости: 🏆 объявление победителей; 🤝 встреча лидеров отрасли; 💬 профессиональный нетворкинг; ✨ признание лучших проектов года. Один день — весь рынок ИЖС. 9 сентября объединим девелоперов, застройщиков, архитекторов, технологические компании, экспертов и других участников отрасли, чтобы перейти от количества к качеству, от отдельных решений — к системному развитию рынка. 📍 Ludwig Hall, Москва 📅 9 сентября 2026 Регистрация на деловую программу и билеты на церемонию — на сайте: сайт: https://clck.ru/3Vdpyh 

НДС 20%, УСН до 60 млн — бизнесу готовят послабления? 🤔 В Госдуму внесли законопроект №1331250-8, который предлагает с 1 января 2027 года заметно снизить налоговую нагрузку на малый и средний бизнес. Если инициативу примут, изменения будут довольно серьёзными 👇 1️⃣ НДС — 22% → 20% Основную ставку НДС предлагают вернуть к 20%. При этом ставки 0% и 10% сохранятся. 2️⃣ Для УСН хотят установить порог по НДС в 60 млн рублей Сейчас порог, при котором у упрощенцев возникает обязанность платить НДС, постепенно снижается: 20 млн → 15 млн → 10 млн рублей. Авторы законопроекта предлагают вместо этого установить единый порог 60 млн рублей в год. То есть фактически предлагают развернуть налоговую реформу обратно. 3️⃣ Льготные страховые взносы 15% — для всех МСП Сейчас пониженный тариф доступен только отдельным категориям бизнеса. Законопроект предлагает убрать ограничения по видам деятельности и распространить льготный тариф 15% на все субъекты МСП. ➡️ На бумаге всё выглядит очень красиво. Меньше НДС, выше порог для УСН, ниже страховые взносы. Но есть один маленький нюанс: это пока всего лишь законопроект. Его ещё должны рассмотреть, одобрить Госдума, Совет Федерации и подписать. Поэтому действующие налоговые правила пока никуда не делись. А теперь моё личное мнение. Честно? Звучит как сказка 🙂 Снизить НДС, поднять порог по УСН сразу до 60 млн и дать льготные взносы всем МСП — слишком уж много хороших новостей одновременно. Тем более инициатива исходит от депутатов «Справедливой России», а не от парламентского большинства. Если бы подобные предложения исходили от депутатов «Единой России», я бы гораздо серьёзнее рассматривал вероятность их принятия. А пока это больше похоже на приятные, но очень смелые мечты. Но наблюдаем. Если законопроект начнёт реально продвигаться — разберёмся, что именно изменится для бизнеса и кто от этого действительно выиграет.

Семейная ипотека: многодетным хотят снизить ставку. Но есть один нюанс, который может окончательно добить рынок ИЖС Мария Львова-Белова предложила сделать ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей. Для многодетных семей — снизить ставку. А вот для семей с одним ребёнком предлагается сохранить доступность программы, но в обсуждаемых вариантах ставка для них может существенно вырасти. И вот здесь начинается самое интересное. Сейчас семейная ипотека позволяет семье с одним ребёнком до 7 лет получить кредит по ставке до 6%. Если вместо 6% семья получит условные 10–12%, это уже совершенно другая экономика. Например, кредит 10 млн ₽ на 30 лет: 6% → около 60 тыс. ₽/мес. 10% → около 88 тыс. ₽/мес. 12% → около 103 тыс. ₽/мес. Разница — десятки тысяч рублей каждый месяц. И для рынка ИЖС это особенно болезненно. Потому что сегодня огромное количество потенциальных покупателей дома — это не семьи с тремя-четырьмя детьми, а обычные молодые семьи с одним ребёнком. Если именно для них льготная ставка станет 10–12%, значительная часть такого спроса просто исчезнет. А значит: 📉 меньше покупателей домов; 📉 меньше строительства; 📉 меньше заказов у подрядчиков; 📉 меньше продаж участков; 📉 давление на цены и маржинальность; 📉 новые проекты ИЖС будут откладываться. Получается парадокс. Государство хочет стимулировать рождаемость через ипотеку, но одновременно может убрать из программы огромный пласт семей, которые прямо сейчас готовы покупать или строить жильё. При этом снижение ставки для многодетных — действительно хорошая мера. Но если финансировать её фактически за счёт ухудшения условий для семей с одним ребёнком, рынок частного домостроения может получить ещё один очень сильный удар. А рынок ИЖС сейчас и без того находится далеко не в лучшей форме. Именно поэтому гораздо логичнее было бы: 👉 многодетным — дать ставку ниже 6%; 👉 семьям с одним ребёнком — не повышать ставку; 👉 расширять спрос на строительство частных домов, а не сжимать его. Потому что если ставка для одного ребёнка действительно уйдёт в район 10–12%, это будет уже не реформа семейной ипотеки. Это фактическое отключение значительной части спроса на жильё. ⚠️ Пока это только обсуждаемые варианты. Окончательные параметры семейной ипотеки после 1 октября ещё не утверждены.

🏗 ОДИН ДОКУМЕНТ МОЖЕТ СПАСТИ ВАС В СУДЕ 9 сентября в 15:00 проведём вебинар с Павлом Ильиным, руководителем строительной компании «Новый Дом». Разберём, почему грамотная техническая документация — это не просто формальность, а важный инструмент защиты строительной компании. На вебинаре обсудим: 🔹 какие документы должны быть у строительной компании; 🔹 как выстроить регламенты работы прораба; 🔹 зачем нужны акты скрытых работ; 🔹 как фиксировать ход строительства; 🔹 какие сертификаты и документы на материалы необходимо сохранять; 🔹 как документация помогает снизить риски судебных споров с заказчиками.

⚡ Вебинары Федерации ИЖС доступны только участникам нашего сообщества.

Вступить в Федерацию ИЖС: 🌐 ПО ССЫЛКЕ

НАШИ СЪЕЗДЫ — ЭТО НЕ ПРОСТО ВЫСТУПЛЕНИЯ И КОФЕ-БРЕЙКИ Можно бесконечно слушать, как другие строят успешные проекты. А можно приехать и увидеть всё своими глазами. На 45-м съезде Федерации ИЖС мы отправились в «Резиденции Истра» — чтобы не просто поговорить о девелопменте, а изучить реальный проект изнутри. Мы посмотрели, как устроен коттеджный посёлок. Разобрали инфраструктуру и благоустройство. Узнали, какие решения работают на практике. Пообщались с девелоперами и руководителями строительных компаний.

Именно в этом главная ценность съездов Федерации ИЖС. Вы приезжаете за реальным опытом, новыми идеями и решениями, которые можно применить в своём бизнесе.

Один день на съезде может дать больше понимания рынка, чем десятки часов самостоятельного поиска. А ещё — это знакомства с людьми, которые, как и вы, каждый день строят, продают, управляют командами и развивают бизнес в ИЖС. Сморите полный выпуск на наших каналах: 📱 ВКОНТАКТЕ 📱 YOUTUBE Именно поэтому наши съезды стоит посещать 🔥

Конкретных решений по новым параметрам семейной ипотеки пока нет Говорить об уже сформированных решениях по изменению семейной ипотеки пока рано, потому что окончательное решение как о новых параметрах программы, так и о сроках их вступления в силу принимает президент России.

«Мы с нашей стороны, конечно, понимаем, что семейная ипотека должна стать более адресной и стимулировать увеличение демографии, улучшение демографии. Мы готовы принять любые сценарии развития. Любой из сценариев повлияет на отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение»,

– сказал Стасишин.

Россияне мало рожают, — Путин По словам президента, нынешнего уровня рождаемости недостаточно, хотя по сравнению с некоторыми странами Россия находится не в самом худшем положении. Но нужны новые стимулы. Ждём 1 октября

Минстрой прорабатывает механизм предоставления россиянам бесплатных участков.

"Мы сегодня, вместе с коллегами из Росреестра и остальными ФОИвами, прорабатываем механизм предоставления, контроля за реализацией (бесплатных земельных участков). И, по сути, это должно стимулировать увеличение строительства ИЖС, повышение его доступности". 

✍️ Михаил Шуфутинский печатает

Многие думают: найму маркетолога, запущу рекламу — и клиенты появятся сами. Но большое количество лидов не всегда решает проблему. Как контролировать маркетолога, если вы сами не понимаете, что он делает? Вам не нужно становиться экспертом в маркетинге. Но собственник должен понимать ключевые цифры и точки контроля: откуда приходят клиенты, сколько стоит заявка и что происходит с ней дальше. И это касается не только маркетинга, но и продаж, финансов, управления и других процессов. На ИЖСCamp разбираем бизнес целиком — чтобы вы понимали, что происходит в вашей компании и где искать точки роста. 7-11 октября | Челябинск 🏕️ ИЖСCamp — учимся разбираться в бизнесе, которым управляем. → ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

46-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В МОСКВЕ! 🔥 Приглашаем собственников и руководителей строительных компаний на очередной съезд Федерации ИЖС! В этом месяце в рамках съезда едем в гости к нашему участнику - компании ФСК Family и посетим коттеджный посёлок «Мартемьяново Клаб». В программе: 🔹 Экскурсия по КП «Мартемьяново Клаб» — познакомимся с реализованным проектом и подходом ФСК Family к созданию современного загородного продукта. 🔹 Деловая часть съезда — обсудим актуальные темы, практический опыт и решения для рынка ИЖС. 🔹 Нетворкинг — живое общение, обмен опытом и новые деловые знакомства с участниками рынка.

⚡ Съезды Федерации ИЖС — закрытые встречи для участников нашего сообщества.

Вступить в Федерацию ИЖС: federationigs.ru/join По вопросам вступления: 📱 +7 992 002-04-24 — Ольга До встречи!

ЦБ больше не может снижать ключевую ставку, а уже в сентябре её могут повысить. Аналитики ЦБ ожидают ускорения инфляции во второй половине 2026 года: пока рост цен затронул только отдельные товары, но в дальнейшем может распространиться на всю экономику. Причиной называют смягчение денежно-кредитной политики.