Федерация ИЖС

🏕️ ВТОРАЯ ВОЛНА УЧАСТНИКОВ ИЖСCAMP Продолжаем знакомить вас с теми, кто едет на 4-ю смену ИЖСCamp в Челябинск. Здесь люди с разным опытом, но с одним общим интересом — развиваться, смотреть шире и общаться с теми, кто каждый день решает реальные задачи в ИЖС. В этот раз нас ждёт погружение в L-Town, встреча с Василием Августиновичем Курбацких, практика, новые знакомства и много времени для общения вне формальной программы. Наши участники: ➡️ Ильвир Нафиков | руководитель строительной компании «Феникс» ➡️ Дмитрий Андреев | руководитель строительной компании «Современный каркасный дом» ➡️ Вероника Вангаева | технический директор, соучредитель ООО «Кирпичный дом» ➡️ Ильнар Сафиуллин | основатель строительной компании «Greystone» ➡️ Айдар Хафизов | основатель компании «Строй-Гарант.16» И особенный участник нашей команды: 🥋 Денис Ярцев — амбассадор ИЖСCamp, заслуженный мастер спорта России по дзюдо, четырёхкратный призёр чемпионатов мира, победитель Всемирной летней Универсиады, участник Олимпийских игр и член Общественной палаты города Челябинска. Встретимся уже совсем скоро — в Челябинске 💚 ИЖСCamp — место, где встречаются люди, которые строят будущее загородного рынка. Погнали с нами ➡️ igscamp.ru

ЦБ РФ опубликовал график заседаний по ключевой ставке на 2027 год 12 февраля 19 марта 30 апреля 11 июня 30 июля 10 сентября 22 октября 17 декабря

⚡Семейная ипотека с 1 октября Новые ставки, лимиты и сроки — это только часть изменений. ВТБ разобрал не только основные условия, но и то, что остается за рамками стандартных обзоров: реальные ситуации, исключения и ответы на частые вопросы. Листайте карточки➡️

🏡 46-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В «МАРТЕМЬЯНОВО КЛАБ» Провели Московский съезд Федерации ИЖС в гостях у нашего участника — ФСК Family. В программе были живое общение и нетворкинг с участниками сообщества, разбор анатомии продаж и экскурсия по коттеджному посёлку «Мартемьяново Клаб». Посмотрели на реализованный проект изнутри, обменялись опытом и обсудили решения, которые можно применять в собственном бизнесе.

🤝 Съезды Федерации ИЖС — закрытые встречи только для участников сообщества.

Хотите быть частью профессионального окружения собственников и руководителей строительных компаний? Вступайте в Федерацию ИЖС: federationigs.ru/join⁠ По вопросам вступления: +7 992 002-04-24 Ольга

На мой взгляд, здесь хорошо продумана каждая деталь: уютная зона ресепшена, комфортное пространство для общения и даже детская зона. Пока родители выбирают дом и обсуждают условия покупки, дети могут спокойно играть и проводить время. Именно из таких деталей складывается первое впечатление о проекте и о компании. Мой совет застройщикам: не экономьте на отделе продаж. Это не просто место, где менеджеры оформляют сделки. Это первая точка контакта клиента с вашим проектом. Берите на заметку 👌

На мой взгляд, здесь хорошо продумана каждая деталь: уютная зона ресепшена, комфортное пространство для общения и даже детская зона. Пока родители выбирают дом и обсуждают условия покупки, дети могут спокойно играть и проводить время. Именно из таких деталей складывается первое впечатление о проекте и о компании. Мой совет застройщикам: не экономьте на отделе продаж. Это не просто место, где менеджеры оформляют сделки. Это первая точка контакта клиента с вашим проектом. Берите на заметку 👌

Обещали — делимся! 🔥 Наше экстренное интервью с выставки «Дома России» Как и говорили в прошлом посте, мы отложили все запланированные темы и рванули на выставку, чтобы по горячим следам встретиться с президентом Федерации ИЖС Рамилем Усмановым @federation_igs.

Обсудили всё, о чём сейчас гудит загородный рынок: • Как новые условия Минфина повлияли на стройку и почему сохранение ставки 6% на частные дома — спасение для семейных планов; • Ждать ли расширения лимитов кредитования до 15–18 млн рублей; • Что реально можно построить за 12 млн рублей сегодня: от каркаса до тёплой керамики; • Где грань между базовым домом и «дворцом с картинки» и почему на самострое теряют в два раза больше.

Смотрите полный выпуск на: 📺 YouTube: https://youtu.be/aa8dF5hkry0 📺 VK Видео: https://vkvideo.ru/video-83416847_456241090 📺 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6aba48608a40ec71b0d9412e 📺 RuTube: https://rutube.ru/video/0526fcfd1a6009c958260ad1424bb208/

🏎 Монтаж без заморочек: новые пленки E-TOP N35 и N70 Коллеги, время — ваш главный ресурс. Мы привезли новинки, которые помогут сдавать объекты быстрее: ⚡ E-TOP N35 (135 г/м²): Ставь и не думай Идеальная «рабочая лошадка». - Плотность подобрана так, что пленка не боится случайных разрывов при натяжке на утеплитель, но при этом остается легкой. - Европейское качество по адекватной цене — просто берите и монтируйте. 🛠 E-TOP N70 (170 г/м²): Закрыл контур — уехал домой. - Плотная броня 170 г/м² для сложных крыш. Эта пленка спокойно продержится до следующих этапов даже при дожде, снеге или ветре. - Выдерживает вес монтажников и инструмента во время укладки. И всё это выгоднее аналогов плотностью 150 г/м². 📦 Запрашивайте у дилеров. Чем быстрее начнете монтировать, тем быстрее получите расчет. По всем вопросам: Андрей Гончаренко руководитель по работе сом строительными компаниями FAKRO +7 (915) 199-93-48

✨ Чудо точно бывает. Рузиля теперь знает это наверняка! Рузиля стала победительницей розыгрыша автомобиля на выставке «Дома России» 🚗🎉 И самое удивительное — она до сих пор не может поверить, что машина действительно её. Говорит, что окончательно поверит только тогда, когда сама доедет на ней домой. Рузиля, ещё раз поздравляем! Пусть новый автомобиль принесёт вам много счастливых поездок, путешествий и ярких впечатлений! 🥰 А всем, кто думает, что «мне точно не повезёт», Рузиля уже всё сказала сама: людям реально везёт! 🏠 Спасибо всем, кто участвовал в розыгрыше и был с нами на выставке «Дома России»

Девелопер ЖК «Моменты.Repino» для реализации своего нового проекта «ГРАНИ БУДУЩЕГО» под Петербургом привлечет финансирование через ЗПИФ Для реализации масштабного проекта «ГРАНИ БУДУЩЕГО» компания уже сформировала закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ), позволяющий частным инвесторам вкладывать средства в реальные активы с порогом входа от 2,5 млн рублей.  «В новом проекте «ГРАНИ БУДУЩЕГО» мы сознательно ушли от зависимости только от банковского плеча и заранее сформировали закрытый паевой инвестиционный фонд. Для инвестора это возможность зайти в реальный актив с более высокой доходностью, а для застройщиков — более доступные и выгодные условия. При этом мы сделали возможным инвестировать с суммой от 2,5 млн рублей», — рассказал Илья Линник, девелопер проекта, Председатель правления ГК «RESPECT».

Сейчас корт уже чуть ли не обязательный атрибут современного коттеджного посёлка. Но есть одна интересная особенность: слабый соперник не сделает вас сильнее. Можно сколько угодно играть, но если рядом нет того, кто заставляет вас думать быстрее, пробовать новое и выходить за привычные рамки — прогресс будет ограничен. В бизнесе работает примерно так же. Если всё время находиться внутри своей компании, обсуждать проблемы только со своей командой и смотреть только на собственный опыт — легко застрять в привычной картине мира. Поэтому на ИЖСCamp мы собираем людей, у которых можно учиться. Сильных предпринимателей, руководителей и девелоперов, которые готовы делиться своим опытом и одновременно сами продолжают развиваться. ➡️Погнали с нами: igscamp.ru

«УрманФест» — добро, которое будет расти вместе с нами 🌳 На территории ДРКБ в Казани прошла акция по посадке деревьев «УрманФест». К доброй инициативе присоединилась и Федерация ИЖС. Вместе с участниками акции мы высадили плодовые деревья, декоративные яблони и ели. Со временем они сделают территорию больницы зеленее, уютнее и будут радовать маленьких пациентов 🌱 🤝 Спасибо партнёрам, волонтёрам, благотворительному фонду, артистам, гостям и всем, кто стал частью этого доброго дня. Пусть посаженные деревья растут и ещё долгие годы напоминают о том, как много можно сделать вместе💚

Ассоциация ГРМ обратилась в Банк России по проблемам проектного финансирования ИЖС Мы направили в Банк России обращение по банковским практикам, с которыми, по информации участников рынка, сегодня сталкиваются подрядчики при строительстве частных домов с использованием счетов эскроу. Подрядчики сообщают о ситуациях, когда банк первоначально согласовывает проектное финансирование по ставке порядка 1–3%, а затем предлагает заключить новый договор на существенно менее выгодных условиях — со ставкой в несколько раз выше. При этом подрядчик, исходя из первоначальных условий, уже мог заключить договоры с гражданами по фиксированной цене и принять на себя соответствующие финансовые обязательства. ❓ Есть вопросы и к раскрытию счетов эскроу. По информации участников рынка, в отдельных случаях подрядчикам предлагают дополнительные банковские услуги стоимостью 300–400 тыс. рублей как условие для оперативного получения средств с эскроу-счёта после завершения строительства. При отказе, по словам подрядчиков, возникают дополнительные запросы документов, а перечисление средств в отдельных случаях затягивается более чем на месяц. При этом законодательством установлен срок раскрытия эскроу – не позднее пяти рабочих дней после представления сведений о регистрации права собственности заказчика на построенный дом. 📃 Конечно, в официальных документах мы должны выражаться нейтрально, и именно так, нейтрально мы и рассказали о ситуации в нашем письме в ЦБ. Но в целом очевидно, что то, отношение отдельных банков к подрядчикам, которое мы видим, иначе как выкручивание рук, шантаж и давление, назвать нельзя. На наш взгляд, это порочные практики, которые необходимо менять. Банк не должен перекладывать свои коммерческие риски на подрядчика, а в конечном счёте — и на граждан, сохраняя при этом для себя возможность получать доход без принятия сопоставимых рисков. Особенно актуальным этот вопрос становится сейчас, когда Банк России рассматривает возможность распространения механизма эскроу и на рыночную ипотеку в ИЖС. При расширении системы необходимо одновременно учитывать интересы и заказчика, и подрядчика. Предлагаем: ➖ фиксировать первоначально согласованные условия проектного финансирования; ➖ заранее раскрывать полную стоимость кредита и всех дополнительных услуг; ➖ обеспечить контроль за соблюдением сроков раскрытия счетов эскроу; ➖ создать конфиденциальный канал для обращений подрядчиков в Банк России; ➖ развивать конкуренцию на рынке проектного финансирования ИЖС, который сегодня, по оценке участников рынка, остаётся высококонцентрированным. Для устойчивого развития ИЖС правила финансирования должны быть понятными, прозрачными и предсказуемыми для всех участников рынка. #АссоциацияГРМ #ИЖС #НовостиНедвижимости

В эти выходные на выставке «Дома России» по-настоящему оживлённо! Мы собрали большое количество гостей, провели насыщенную деловую программу, показали посетителям дома и решения участников на экскурсии. А ещё угощали всех гостей вкусным пловом 🍲 и устроили беспроигрышный розыгрыш 🎁 — сертификаты OZON, мерч, билеты на мероприятия и подарки от партнёров. Спасибо всем, кто уже приехал! А если вас сегодня не было — ждём завтра! Будет ещё много интересного. 📅 27 сентября — последний день выставки «Дома России» КУПИТЬ БИЛЕТ

🏡 Уже через несколько часов «Дома России» откроет свои двери! Совсем скоро встретим первых посетителей, блогеров и риэлторов на выставке. Мы подготовили яркую программу на все три дня: реальные дома и технологии, встречи с экспертами и застройщиками, полезные выступления, экскурсии, специальные активности и много поводов провести день за городом с пользой. 📅 25–27 сентября 📍 КП «Алексино Forest Club», Истра Если ещё не купили билет — самое время сделать это заранее. 🎟 Скидка 20% по промокоду: TELL ПРИОБРЕСТИ БИЛЕТ Ждём вас на выставке ❤️