Федерация ИЖС
Open in Telegram
Всё, что важно знать застройщику Вступить в Федерацию ИЖС: https://federationigs.ru/?utm_source=telegram Чат: https://paywall.pw/fed_igs Регистрация в РКН: https://clck.ru/3
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Федерация ИЖС
Channel Федерация ИЖС (@federation_igs) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 14 003 subscribers, ranking 887 in the Real Estate category and 46 521 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 14 003 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 37 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 12.31%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 7.37% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 724 views. Within the first day, a publication typically gains 1 032 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 11.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мрот, заёмщик, подрядчик, справка, эскроу.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Всё, что важно знать застройщику
Вступить в Федерацию ИЖС: https://federationigs.ru/?utm_source=telegram
Чат: https://paywall.pw/fed_igs
Регистрация в РКН: https://clck.ru/3”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
14 003
Subscribers
-124 hours
+17 days
+3730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+24
in 4 channels
August '26
+126
in 8 channels
Get PRO
July '26
+166
in 9 channels
Get PRO
June '26
+233
in 9 channels
Get PRO
May '26
+118
in 11 channels
Get PRO
April '26
+207
in 9 channels
Get PRO
March '26
+165
in 7 channels
Get PRO
February '26
+252
in 14 channels
Get PRO
January '26
+269
in 14 channels
Get PRO
December '25
+301
in 25 channels
Get PRO
November '25
+188
in 15 channels
Get PRO
October '25
+255
in 25 channels
Get PRO
September '25
+220
in 23 channels
Get PRO
August '25
+313
in 17 channels
Get PRO
July '25
+210
in 20 channels
Get PRO
June '25
+204
in 8 channels
Get PRO
May '25
+465
in 15 channels
Get PRO
April '25
+912
in 32 channels
Get PRO
March '25
+491
in 20 channels
Get PRO
February '25
+566
in 17 channels
Get PRO
January '25
+734
in 10 channels
Get PRO
December '24
+808
in 21 channels
Get PRO
November '24
+995
in 19 channels
Get PRO
October '24
+1 313
in 27 channels
Get PRO
September '24
+1 325
in 22 channels
Get PRO
August '24
+1 094
in 15 channels
Get PRO
July '24
+524
in 14 channels
Get PRO
June '24
+346
in 12 channels
Get PRO
May '24
+274
in 2 channels
Get PRO
April '24
+433
in 5 channels
Get PRO
March '24
+426
in 10 channels
Get PRO
February '24
+519
in 7 channels
Get PRO
January '24
+556
in 6 channels
Get PRO
December '23
+314
in 11 channels
Get PRO
November '23
+89
in 12 channels
Get PRO
October '23
+124
in 6 channels
Get PRO
September '23
+1 093
in 0 channels
Get PRO
August '23
+204
in 0 channels
Get PRO
July '23
+43
in 0 channels
Get PRO
June '23
+40
in 0 channels
Get PRO
May '23
+35
in 0 channels
Get PRO
April '23
+147
in 0 channels
Get PRO
March '23
+213
in 0 channels
Get PRO
February '23
+45
in 0 channels
Get PRO
January '23
+37
in 0 channels
Get PRO
December '22
+27
in 0 channels
Get PRO
November '22
+36
in 0 channels
Get PRO
October '22
+86
in 0 channels
Get PRO
September '22
+40
in 0 channels
Get PRO
August '22
+8
in 0 channels
Get PRO
July '22
+9
in 0 channels
Get PRO
June '22
+18
in 0 channels
Get PRO
May '22
+271
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 September | +4 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +5 | |||
| 03 September | +5 | |||
| 02 September | +4 | |||
| 01 September | +4 |
Channel Posts
| 2 | Семейная ипотека: многодетным хотят снизить ставку. Но есть один нюанс, который может окончательно добить рынок ИЖС
Мария Львова-Белова предложила сделать ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей.
Для многодетных семей — снизить ставку.
А вот для семей с одним ребёнком предлагается сохранить доступность программы, но в обсуждаемых вариантах ставка для них может существенно вырасти.
И вот здесь начинается самое интересное.
Сейчас семейная ипотека позволяет семье с одним ребёнком до 7 лет получить кредит по ставке до 6%.
Если вместо 6% семья получит условные 10–12%, это уже совершенно другая экономика.
Например, кредит 10 млн ₽ на 30 лет:
6% → около 60 тыс. ₽/мес.
10% → около 88 тыс. ₽/мес.
12% → около 103 тыс. ₽/мес.
Разница — десятки тысяч рублей каждый месяц.
И для рынка ИЖС это особенно болезненно.
Потому что сегодня огромное количество потенциальных покупателей дома — это не семьи с тремя-четырьмя детьми, а обычные молодые семьи с одним ребёнком.
Если именно для них льготная ставка станет 10–12%, значительная часть такого спроса просто исчезнет.
А значит:
📉 меньше покупателей домов;
📉 меньше строительства;
📉 меньше заказов у подрядчиков;
📉 меньше продаж участков;
📉 давление на цены и маржинальность;
📉 новые проекты ИЖС будут откладываться.
Получается парадокс.
Государство хочет стимулировать рождаемость через ипотеку, но одновременно может убрать из программы огромный пласт семей, которые прямо сейчас готовы покупать или строить жильё.
При этом снижение ставки для многодетных — действительно хорошая мера.
Но если финансировать её фактически за счёт ухудшения условий для семей с одним ребёнком, рынок частного домостроения может получить ещё один очень сильный удар.
А рынок ИЖС сейчас и без того находится далеко не в лучшей форме.
Именно поэтому гораздо логичнее было бы:
👉 многодетным — дать ставку ниже 6%;
👉 семьям с одним ребёнком — не повышать ставку;
👉 расширять спрос на строительство частных домов, а не сжимать его.
Потому что если ставка для одного ребёнка действительно уйдёт в район 10–12%, это будет уже не реформа семейной ипотеки.
Это фактическое отключение значительной части спроса на жильё.
⚠️ Пока это только обсуждаемые варианты. Окончательные параметры семейной ипотеки после 1 октября ещё не утверждены. | 926 |
| 3 | Путин поддержал идею Львовой-Беловой снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей на покупку дома. | 862 |
| 4 |  🏗 ОДИН ДОКУМЕНТ МОЖЕТ СПАСТИ ВАС В СУДЕ
9 сентября в 15:00 проведём вебинар с Павлом Ильиным, руководителем строительной компании «Новый Дом».
Разберём, почему грамотная техническая документация — это не просто формальность, а важный инструмент защиты строительной компании.
На вебинаре обсудим:
🔹 какие документы должны быть у строительной компании;
🔹 как выстроить регламенты работы прораба;
🔹 зачем нужны акты скрытых работ;
🔹 как фиксировать ход строительства;
🔹 какие сертификаты и документы на материалы необходимо сохранять;
🔹 как документация помогает снизить риски судебных споров с заказчиками.
⚡ Вебинары Федерации ИЖС доступны только участникам нашего сообщества.
Вступить в Федерацию ИЖС:
🌐 ПО ССЫЛКЕ | 1 058 |
| 5 |  НАШИ СЪЕЗДЫ — ЭТО НЕ ПРОСТО ВЫСТУПЛЕНИЯ И КОФЕ-БРЕЙКИ
Можно бесконечно слушать, как другие строят успешные проекты. А можно приехать и увидеть всё своими глазами.
На 45-м съезде Федерации ИЖС мы отправились в «Резиденции Истра» — чтобы не просто поговорить о девелопменте, а изучить реальный проект изнутри.
Мы посмотрели, как устроен коттеджный посёлок. Разобрали инфраструктуру и благоустройство. Узнали, какие решения работают на практике. Пообщались с девелоперами и руководителями строительных компаний.
Именно в этом главная ценность съездов Федерации ИЖС. Вы приезжаете за реальным опытом, новыми идеями и решениями, которые можно применить в своём бизнесе.
Один день на съезде может дать больше понимания рынка, чем десятки часов самостоятельного поиска.
А ещё — это знакомства с людьми, которые, как и вы, каждый день строят, продают, управляют командами и развивают бизнес в ИЖС.
Сморите полный выпуск на наших каналах:
📱 ВКОНТАКТЕ
📱 YOUTUBE
Именно поэтому наши съезды стоит посещать 🔥 | 1 003 |
| 6 | Конкретных решений по новым параметрам семейной ипотеки пока нет
Говорить об уже сформированных решениях по изменению семейной ипотеки пока рано, потому что окончательное решение как о новых параметрах программы, так и о сроках их вступления в силу принимает президент России.
«Мы с нашей стороны, конечно, понимаем, что семейная ипотека должна стать более адресной и стимулировать увеличение демографии, улучшение демографии. Мы готовы принять любые сценарии развития. Любой из сценариев повлияет на отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение»,
– сказал Стасишин. | 1 268 |
| 7 |  Россияне мало рожают, — Путин
По словам президента, нынешнего уровня рождаемости недостаточно, хотя по сравнению с некоторыми странами Россия находится не в самом худшем положении. Но нужны новые стимулы.
Ждём 1 октября | 1 381 |
| 8 | Минстрой прорабатывает механизм предоставления россиянам бесплатных участков.
"Мы сегодня, вместе с коллегами из Росреестра и остальными ФОИвами, прорабатываем механизм предоставления, контроля за реализацией (бесплатных земельных участков). И, по сути, это должно стимулировать увеличение строительства ИЖС, повышение его доступности". | 1 273 |
| 9 | ✍️ Михаил Шуфутинский печатает | 1 |
| 10 |  Многие думают: найму маркетолога, запущу рекламу — и клиенты появятся сами.
Но большое количество лидов не всегда решает проблему.
Как контролировать маркетолога, если вы сами не понимаете, что он делает?
Вам не нужно становиться экспертом в маркетинге. Но собственник должен понимать ключевые цифры и точки контроля: откуда приходят клиенты, сколько стоит заявка и что происходит с ней дальше.
И это касается не только маркетинга, но и продаж, финансов, управления и других процессов.
На ИЖСCamp разбираем бизнес целиком — чтобы вы понимали, что происходит в вашей компании и где искать точки роста.
7-11 октября | Челябинск
🏕️ ИЖСCamp — учимся разбираться в бизнесе, которым управляем.
→ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ | 1 394 |
| 11 | Разъяснения_Минстроя_России_по_зонам_подтопления_от_02_09_2026_№.pdf | 1 441 |
| 12 | Вкл какого банка вы сейчас используете? | 1 318 |
| 13 |  46-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В МОСКВЕ! 🔥
Приглашаем собственников и руководителей строительных компаний на очередной съезд Федерации ИЖС!
В этом месяце в рамках съезда едем в гости к нашему участнику - компании ФСК Family и посетим коттеджный посёлок «Мартемьяново Клаб».
В программе:
🔹 Экскурсия по КП «Мартемьяново Клаб» — познакомимся с реализованным проектом и подходом ФСК Family к созданию современного загородного продукта.
🔹 Деловая часть съезда — обсудим актуальные темы, практический опыт и решения для рынка ИЖС.
🔹 Нетворкинг — живое общение, обмен опытом и новые деловые знакомства с участниками рынка.
⚡ Съезды Федерации ИЖС — закрытые встречи для участников нашего сообщества.
Вступить в Федерацию ИЖС:
federationigs.ru/join
По вопросам вступления:
📱 +7 992 002-04-24 — Ольга
До встречи! | 1 403 |
| 14 | ЦБ больше не может снижать ключевую ставку, а уже в сентябре её могут повысить. Аналитики ЦБ ожидают ускорения инфляции во второй половине 2026 года: пока рост цен затронул только отдельные товары, но в дальнейшем может распространиться на всю экономику. Причиной называют смягчение денежно-кредитной политики. | 1 632 |
| 15 | Вот реальные цифры ЦБ в штуках и рублях
А не какие то неводомые высказывания с трибун | 1 551 |
| 16 | 02_42_Quantity_mortgage_ihc (9).xlsx | 1 617 |
| 17 | 02_43_New_loans_mortgage_ihc (2).xlsx | 1 621 |
| 18 | 02_43_New_loans_mortgage_ihc (2).xlsx | 1 |
| 19 | 🏚 Рынок ИЖС не оживает. Он по-прежнему мёртвый
ЦБ опубликовал статистику по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство за январь–июль 2026 года.
На первый взгляд:
📈 количество кредитов — +18,5%
📈 объём выдач — +55,8%
За 7 месяцев 2026 года выдано:
🏠 81,8 тыс. кредитов
💰 377,6 млрд ₽
Для сравнения, за январь–июль 2024 года:
🏠 около 269 тыс. кредитов
💰 693,7 млрд ₽
То есть по количеству кредитов рынок 2026 года находится примерно на уровне 30% от показателя 2024 года.
При этом средний размер кредита вырос:
2025 год — около 3,51 млн ₽
2026 год — около 4,61 млн ₽
Рост среднего кредита — примерно 31%.
Московская область
Январь–июль 2026 года:
🏠 4 697 кредитов
💰 30,2 млрд ₽
Январь–июль 2025 года:
🏠 3 648 кредитов
💰 17,8 млрд ₽
Рост:
📈 количество — +28,8%
📈 объём — +69,5%
При этом до показателей 2024 года рынок также пока далеко.
Итог:
Проценты роста выглядят впечатляюще только потому, что сравнение идёт с низкой базой 2025 года.
В абсолютных значениях рынок ИЖС остаётся значительно меньше уровня 2024 года.
Рынок не восстановился. Он просто немного шевельнулся после падения. | 1 670 |
| 20 |  Сколько сегодня стоит дом в Подмосковье? И как за два года цена домовладения выросла с 32 до 51 миллиона рублей?
В первом выпуске новой рубрики Федерации ИЖС мы приехали к нашему участнику — строительной компании «Веванта» — в коттеджный посёлок «Гусарово».
🏘 Ещё в марте 2024 года здесь было практически голое поле. Сегодня — готовый посёлок с современными домами, благоустройством и инфраструктурой.
Вместе с руководителем компании Павлом Комковым поговорили о развитии проекта, изменении концепции под спрос покупателей и, конечно, о ценах.
🎾 А ещё узнали, сколько стоит построить падел-корт в коттеджном посёлке и почему девелоперу важно быть готовым менять свой продукт.
Полный выпуск уже можно посмотреть на наших площадках:
📱 ВКОНТАКТЕ
📱 YOUTUBE
Показываем строительные компании, коттеджные посёлки и рынок ИЖС изнутри🔥 | 1 335 |
