Intermark | Элитная недвижимость в Москве
Open in Telegram
Агентство элитной недвижимости, которое существует с 1993 года, - с момента зарождения рынка элитной недвижимости центра Москвы. Информация, представленная на канале, имеет информационно-аналитический характер и размещается на бесплатной основе.
Show more572
Subscribers
No data24 hours
+27 days
-130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '260
in 0 channels
August '26
+12
in 0 channels
Get PRO
July '26
+12
in 3 channels
Get PRO
June '26
+10
in 0 channels
Get PRO
May '26
+10
in 1 channels
Get PRO
April '26
+11
in 1 channels
Get PRO
March '26
+11
in 0 channels
Get PRO
February '26
+12
in 1 channels
Get PRO
January '26
+9
in 0 channels
Get PRO
December '25
+9
in 1 channels
Get PRO
November '25
+16
in 1 channels
Get PRO
October '25
+13
in 1 channels
Get PRO
September '25
+16
in 0 channels
Get PRO
August '25
+16
in 0 channels
Get PRO
July '25
+9
in 1 channels
Get PRO
June '25
+8
in 0 channels
Get PRO
May '25
+13
in 1 channels
Get PRO
April '25
+21
in 1 channels
Get PRO
March '25
+14
in 1 channels
Get PRO
February '25
+22
in 1 channels
Get PRO
January '25
+16
in 0 channels
Get PRO
December '24
+10
in 0 channels
Get PRO
November '24
+12
in 1 channels
Get PRO
October '24
+9
in 1 channels
Get PRO
September '24
+8
in 0 channels
Get PRO
August '24
+25
in 0 channels
Get PRO
July '24
+16
in 1 channels
Get PRO
June '24
+19
in 1 channels
Get PRO
May '24
+12
in 0 channels
Get PRO
April '24
+15
in 0 channels
Get PRO
March '24
+22
in 0 channels
Get PRO
February '24
+18
in 0 channels
Get PRO
January '24
+28
in 3 channels
Get PRO
December '23
+21
in 0 channels
Get PRO
November '23
+17
in 0 channels
Get PRO
October '23
+17
in 0 channels
Get PRO
September '23
+20
in 0 channels
Get PRO
August '23
+23
in 0 channels
Get PRO
July '23
+30
in 0 channels
Get PRO
June '23
+13
in 0 channels
Get PRO
May '23
+25
in 0 channels
Get PRO
April '23
+25
in 0 channels
Get PRO
March '23
+34
in 0 channels
Get PRO
February '23
+118
in 0 channels
Get PRO
January '23
+13
in 0 channels
Get PRO
December '22
+8
in 0 channels
Get PRO
November '22
+9
in 0 channels
Get PRO
October '22
+25
in 0 channels
Get PRO
September '22
+13
in 0 channels
Get PRO
August '22
+32
in 0 channels
Get PRO
July '22
+11
in 0 channels
Get PRO
June '22
+238
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Продолжаем знакомить вас с интересными кейсами в практике наших брокеров.
Знакомство нашего эксперта Владимира и его клиента началось 3 года назад. С тех пор они закрыли 3 сделки. Последнюю — за 3 дня. От звонка до подписей.
Всё началось с обычного запроса: клиент искал объект под инвестиции. Без паники, без горящих сроков, просто хотел понимать рынок и не переплачивать. Владимир не давил, не торопил, но всегда был на связи – чётко отвечал на вопросы, показывал варианты, объяснял логику ценообразования. Клиент привык, что Володя помнит все детали и важные нюансы. И когда в этом году появился интересный вариант по разумной цене в закрытой продаже, Владимир сразуже отправил сообщение: «Есть классный объект с хорошим дисконтом». Клиент посмотрел, обсудил риски, документы, арендный поток. Владимир ответил за несколько часов — с цифрами и прогнозом.
Решение заняло один день. Сделка – ещё два. Итог: клиент получает 9% годовых от сдачи в аренду, а Володя – очередное подтверждение тому, что его ценят за системность.
Но это не разовая история. Для Владимира работать с клиентом годами – обычная практика. В его портфеле десятки сделок, где он сопровождает людей не один цикл покупки, а целые этапы их жизни: первая квартира, вторая –побольше, инвестиционная, загородная. Клиенты возвращаются, потому что знают: Владимир будет на связи 24/7 на всех этапах сделки, оперативно ответит на любой юридический вопрос, разберет спорные моменты и найдет решение, если что-то пойдёт не по плану. Поэтому через 3 года совместной работы клиент не ищет другого эксперта. Он просто знает: Владимир скажет прямо, покажет реальную картину и не предложит то, в чём сам не уверен.
Это не дружба, это профессиональное долгосрочное партнёрство, где на одной чаше – рынок и цифры, а на другой – репутация, которую зарабатывают годами. И квартира №3 – лучшее
тому доказательство.
| 2 |  Феномен: сильная школа = +30% к цене кв.м.
Почему школы рулят рынком недвижимости?
В новом выпуске программы ведущий программы «Недвижимость» на Радио РБК Игнат Бушухин и генеральный директор компании «Intermark Городская Недвижимость» Кристина Томилина побеседовали о том, как как уровень образования трансформирует рынок жилья, а вокруг лучших гимназий и лицеев постепенно складывается своя география спроса — так называемый «радиус престижа».
Послушать полную версию можно по ссылкам:
✅ Mave
✅ РБК | 65 |
| 3 |  Когда квартиру делает Катя Гердт, о ней хочется говорить как о коллекционной работе.
Именно такой является наш новый эксклюзив: квартира в клубном доме «Артизан» — это произведение, которое останется ценным через десять, двадцать, пятьдесят лет.
В этом видео — история от первого лица. Катя делится размышлениями о переплетении стилей и эпох и о настоящем интерьерном замесе.
О квартире:
▪️Арбат, 29, ЖК «Артизан»
▪️146 кв.м
▪️потолки 3,4 м
▪️система «умный дом», климат-контроль
▪️машиноместо и келлер в стоимости.
Если хотите узнать детали или приехать посмотреть — пишите в личные сообщения. Покажем, расскажем, влюбим. | 69 |
| 4 |  Среда, которая растёт вместе с ребёнком. Разбираем новый тренд в элитной недвижимости.
Запросы семейных покупателей меняются: теперь квартира — это только одно из составляющих, покупатели более комплексно подходят к процессу выбора. Важнее, что рядом: где гулять, играть, заниматься, общаться и быть в безопасности.
Мы поучаствовали в дискуссии на эту тему вместе с экспертами элитного рынка. Кристина Томилина, генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость», поделилась наблюдениями:
«Девелоперы всё чаще делают детские зоны смысловым центром концепции дома. С возрастным зонированием, творчеством и пространствами для подростков».
Как это работает на практике? Посмотрели на примере «Коллекции Лужники» — от игровых комнат до 5,3 га приватного парка и шаговой доступности к Лужникам.
Полный разбор — в нашей статье на РБК. Переходите по ссылке. | 74 |
| 5 |  #вот_это_дом
📹 «Дом Кино»: главная роль в Пресненском районе
🔥 Анонсируем выход на рынок нового жилого комплекса в центре Москвы на Васильевской улице.
❗Рассказываем главное:
🔹 проект 135-метровой башни на 28 этажей создан архитекторами Kleinewelt Architekten
🔹 в жилой части предусмотрено 79 квартир с площадями от 85 до 342 кв.м, в среднем 131 кв.м, на этаже по 4 квартиры
🔹 высота потолков варьируются от 3,9 метра до 7,3 метра в пентхаусах.
❤️ Особенность комплекса– интеграция с культурным центром: здесь планируют восстановить Алексеевский народный дом и заново построить Дом Союза кинематографистов, сохранив связь с историей места. Резидентам будут доступны сад на уровне седьмого этажа, фитнес, спа, лаунж-зоны. В подземном паркинге – 84 машиноместа.
📍Локация: ЦАО, Пресненский район, между метро «Маяковская» и «Белорусская». Окрестности застроены в основном зданиями меньшей высоты, что открывает виды на город, характерные для немногих центральных новостроек.
💴 Цена входа – от 1,7 млн руб./кв.м. Для старта такая цена за метр уже не кажутся чем-то ❤️заградительным, особенно учитывая хорошую обеспеченность дома паркингом и редкой для новых комплексов высотой потолка. А учитывая отличные условия по рассрочке, объект точно попадет в шорт-лист новых инвестиционных проектов.
✅ Доступна рассрочка: первый взнос 40%, остаток – до 4 квартала 2030 года. Это позволяет забронировать квартиру сегодня и распределить платежи на длительный срок.
☎ На текущий момент стартовало бронирование – возможно выбрать лучшие варианты. Запросить планировки и детальные условия можно по ссылке. | 99 |
| 6 |  ⚡ Intermark приглашает опытных брокеров по продаже элитной недвижимости в рамках расширения департамента продаж.
❓Кого мы ищем:
✅ Ты работаешь в недвижимости и хочешь расти в бюджетах и классе сделок
✅ Ты хочешь работать под сильным, устоявшимся брендом на партнерской основе
✅ Ты ищешь компанию с понятной инфраструктурой бизнеса, включая офис в престижной локации, юридический и маркетинговый департамент.
📌Ключевые факты о нас:
🔝 Репутация нашей компании основана на абсолютной надежности и постоянстве. Более 30 лет наша компания предоставляет эталонный сервис по приобретению и продаже элитной недвижимости по всему миру.
⚙️ 20-летний опыт работы под международным брендом Savills стал фундаментом нашей корпоративный культуры, который мы сохранили и внедрили в стиль сегодняшнего бизнеса.
💰Ежегодно компания закрывает крупнейшие сделки на рынке элитной недвижимости, включая новостройки и вторичное жилье, загородную и зарубежную недвижимость.
Если тебе близки наши ценности, напиши нам. | 117 |
| 7 |  📌Дайджест новинок августа
Представляем свежие предложения в 2 жилых кварталах, где инфраструктура закрывает все потребности для комфортного семейного проживания.
🌊 ЖК «Акватория»
Своя набережная, пляж, фитнес, супермаркет, кафе, детский сад и школа – и всё это в квартале с закрытыми от машин дворами.
Новинка:
🔹 151 м² – приватный блок с 3 спальнями, терраса 25 м², потолки 3,2 м, панорамный вид на воду, 2 машиноместа + кладовая
🌳 ЖК «ВТБ Арена Парк»
Квартал с гостиничным сервисом 5*, ландшафтными дворами, стадионом мирового уровня и парком 32 га – в 20 минутах от центра.
Две новинки:
🔸 176 м² – авторская отделка под ключ, 2 спальни, 12 панорамных окон на 2 стороны, бассейн и SPA
🔸 169 м² – остекление на 3 стороны, «умный дом», премиальная техника и мебель, 4 машиноместа в паркинге.
Получить презентации с фото и планировками, записаться на просмотр – по ссылке. | 101 |
| 8 |  #вот_это_дом
МАЛЕВИЧ ПАРК: ЗАГОРОДНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ В 15 МИНУТАХ ОТ «СИТИ»
Хотим поделиться с вами проектом, который представляет редкий для Подмосковья формат: соединение приватной загородной жизни с действительно быстрым доступом в деловой центр столицы. Речь идет о поселке МАЛЕВИЧ ПАРК.
Мы собрали главные фишки проекта, который уже называют новой философией жизни за чертой столицы.
ДОРОГА, КОТОРАЯ НЕ ОТНИМАЕТ СИЛЫ: выезд на скоростную трассу (Одинцовский обход) — ровно 1 минута от ворот. Всего у 3% элитных посёлков МО есть такой доступ к магистрали без светофоров. Проект полностью решает проблему «вечных» пробок на Рублёвке.
ПАРК КАК ПРОДОЛЖЕНИЕ ДОМА: 15,4 км освещённых пешеходных и веломаршрутов, 10 спортплощадок, 2 футбольных поля, крытый каток 1 250 м². А ещё — совместные проекты с Третьяковской галереей и статус победителя выставки «АРХ Москва». Это не просто посёлок, а культурно-спортивный кластер.
АРХИТЕКТУРА: бюро HAAST + ландшафтные решения SCAPE. Фасады — натуральный камень и дерево. Окна и двери Schüco, климат-контроль Hisense и вентиляция BRIS, центральные коммуникации, закрытая охраняемая территория с видеоаналитикой.
ДВА ТИПА ПЛАНИРОВОК
Всего 55 домовладений:
Линейная резиденция (407 кв.м) — 210 000 000 ₽
Угловая резиденция (470 кв.м) — 260 000 000 ₽
Три этажа, приватная мастер-спальня до 30 м², возможность установить лифт. В планировках — гостиная-столовая, 4 спальни, 5 санузлов, 3 машино-места.
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ: рядом — школы «Президент» и «Лидеры», гимназия Примакова, поликлиника в Ромашково, Alaska Pool Club, бани «Малевич», SPA. Рестораны Rappoport, Novikov, White Rabbit Family. Barvikha Luxury Village, концертный зал, семейный парк «Раздолье» — всё в шаговой доступности.
ЧТО ДЕЛАЕТ ПРОЕКТ УНИКАЛЬНЫМ?
1. Скорость + природа — редчайшее сочетание для Рублёвки
2. Выход в парк из дома — не надо ехать, чтобы оказаться в лесу
3. Управляющая компания — своя усадьба без головной боли по обслуживанию инженерии и участка
4. Срок сдачи — ноябрь 2027 — возможность войти в проект на котловане с лучшими условиями.
Подробная информация и доступные варианты – в ЛС | 19 |
| 9 |  Вопреки стагнации в масс-сегменте, «золотой» квадратный метр продолжает удивлять. Генеральный директор «Intermark городская недвижимость» Кристина Томилина отмечает: именно в этой ценовой нише за последние два года прошли крупнейшие сделки десятилетия. Очередной лот — пентхаус в районе Золотой мили — уже ждет своего владельца. Подробнее по ссылке. | 117 |
| 10 |  ❓Бывает ли стройка без проектного финансирования и эскроу-счетов в 2026 году? Бывает!
✔ И мы знаем такой проект. Новый дом Верде строился без привлечения банковского финансирования и сдается уже в декабре этого года. Все в нем не так, как мы привыкли: и дом готов, и квартир всего 9, и цены от 1,1 млн руб./кв.м🔥. Построили и продают законченный объект – уже сейчас можно посетить, а не визуализировать.
📌 Что сразу цепляет – фасады. Тёмно-зелёный карельский гранит, глазурованная керамика с благородным блеском, французские балконы с коваными узорами ручной работы, чугунные колонны. Деревянные окна премиум-класса с шумоизоляцией, высота потолков – 3,5 метра. Вечером включается подсветка, и дом раскрывается по-новому.
🌳 Внутренний двор — отдельная история: каминный зал с диванной зоной, уютная гостиная с креслами, кабинет для работы на свежем воздухе, игровая площадка с немецким оборудованием Richter. Сад продуман так, что цветёт круглый год: от крокусов весной до яркой листвы осенью. Зимой – монохромная графика ветвей и новогодняя ель.
🛋 Входная группа и общественная гостиная: зелёный мрамор, выразительные арки, мягкие линии, декоративные молдинги, словно ты в фойе отеля с безупречным сервисом.
📐 Квартиры от 126 до 175 кв.м, пентхаус – 685 кв.м. Планировки свободные: можно сделать от 2 до 4 спален.
📍Локация: ЦАО, но при этом тихо и зелено, 5 минут до Аптекарского огорода, удобный выезд на Садовое кольцо.
📲 Проведем экскурсию по проекту в удобное для вас время, расскажем о каждой планировке по ссылке. | 113 |
| 11 |  В свежем выпуске дайджеста – летние эксклюзивные новинки в востребованных районах по адекватной цене до 600 000 руб./кв.м:
✔️Уютная квартира с 1 спальней в районе м. Сокол
✔️Видовая квартира с 3 спальнями и шикарной панорамой в Раменках
✔️Квартира с 2 спальнями и впечатляющей панорамой на «Покровское-Стрешнево»
☎️ Если какой-то из вариантов зацепил – детали, планировки и запись на просмотр в удобное для вас время традиционно по ссылке. | 98 |
| 12 |  #рабочий_оркестр
🌊 Дом с венецианскими видами и отличной ценой за кв.м, который собрал все премии этого года
🚗 Съездили на брокер-тур в ЖК Монблан, собрали актуальные новости и до сих пор под впечатлением.
🏙 Комплекс стоит на первой линии Шлюзовой набережной. Но главная «фишка» – квартиры напрямую нависают над водой как в Венеции! Смотришь в окно, и кажется, что паришь прямо над каналом – такого в Москве мы не встречали давно.
🌳 Огромный приватный двор площадью 7 тысяч квадратов – это не просто ландшафтный газон, а настоящий альпийский парк с елями и магнолиями. Там есть амфитеатр, беседки и даже воркаут.
🏆 Дом уже успел получить награду «Проект года элит-класса» на Move Realty Awards 2025 и стал победителем в номинации «Выбор покупателя» на премии «Рекорды Рынка Недвижимости».
🔝 И, главное – стоимость: учитывая, что это почти готовый элитный дом в центре Москвы (Замоскворечье), цены очень приятно удивили – от 946 000 руб./к.м.
🔥 И приятные летние акции до конца августа: скидка 10% при условии 100% оплаты на выделенный пул квартир.
📲 Вы тоже хотите увидеть своими глазами? Пишите — организуем просмотр и расскажем про каждый лот сценами и акциями. | 126 |
| 13 |  Хороший инвестиционный кейс начинается не с общих прогнозов, а с конкретных цифр.
Для оценки инвестиционной привлекательности взяли конкретный лот — двухкомнатную квартиру площадью 51,6 м² в новом премиальном проекте «Ридж» (проект вышел на рынок всего несколько дней назад, а значит, сейчас особенно интересно оценить точку входа и понять, какой потенциал она может дать в перспективе).
Стоимость квартиры при 100% оплате — 24,14 млн рублей, или 467,7 тыс. рублей за м².
И здесь интересно посмотреть на окружение. В радиусе двух километров уже построенные и строящиеся проекты премиального и бизнес-класса предлагают сопоставимые квартиры заметно дороже.
В расчётах мы использовали достаточно консервативный сценарий роста — 7% в год. При таком темпе к моменту сдачи проекта в конце 2030 года стоимость этой квартиры может составить порядка 37 млн рублей.
То есть потенциальный прирост — более 50% за четыре с небольшим года.
В этом кейсе особенно интересно сочетание цены входа и длинного горизонта строительства: время здесь играет на стороне инвестора.
Подробную модель — со сравнением предложений в окружении, расчётами и выводами — собрали в отчёте. Рекомендую посмотреть: цифры действительно хорошо показывают потенциал этого лота.
А если хотите подобрать лучшую квартиру именно под ваш инвестиционный сценарий — пишите. Поможем сравнить варианты и выбрать тот, который будет работать именно под ваши цели. | 143 |
| 14 | Хороший инвестиционный кейс начинается не с общих прогнозов, а с конкретных цифр.
Для оценки инвестиционной привлекательности взяли конкретный лот — двухкомнатную квартиру площадью 51,6 м² в новом премиальном проекте «Ридж» (проект вышел на рынок всего несколько дней назад, а значит, сейчас особенно интересно оценить точку входа и понять, какой потенциал она может дать в перспективе).
Стоимость квартиры при 100% оплате — 24,14 млн рублей, или 467,7 тыс. рублей за м².
И здесь интересно посмотреть на окружение. В радиусе двух километров уже построенные и строящиеся проекты премиального и бизнес-класса предлагают сопоставимые квартиры заметно дороже.
В расчётах мы использовали достаточно консервативный сценарий роста — 7% в год. При таком темпе к моменту сдачи проекта в конце 2030 года стоимость этой квартиры может составить порядка 37 млн рублей.
То есть потенциальный прирост — более 50% за четыре с небольшим года.
В этом кейсе особенно интересно сочетание цены входа и длинного горизонта строительства: время здесь играет на стороне инвестора.
Подробную модель — со сравнением предложений в окружении, расчётами и выводами — собрали в отчёте. Рекомендую посмотреть: цифры действительно хорошо показывают потенциал этого лота.
А если хотите подобрать лучшую квартиру именно под ваш инвестиционный сценарий — пишите. Поможем сравнить варианты и выбрать тот, который будет работать именно под ваши цели. | 4 |
| 15 |  Ситуация: вы владеете квартирой от 200 кв. метров в доме конца 90-х –начала 2000-х со старой отделкой, которая ежемесячно вытягивает из вашего бюджета оплату за коммуналку, амортизируется и не приносит доход от аренды.
Знакомо? Рынок Москвы сейчас перенасыщен такими квартирами. Что делать собственнику в такой ситуации, описываем ниже.
Решение о продаже такого объекта зависит от ваших личных обстоятельств, целей и ситуации на рынке. Тем не менее, если вы приняли решение о продаже, для квартиры 200–300 м² есть главное правило: не делать капитальный ремонт. Вложения в новую отделку, как правило, не окупаются. Вместо этого лучше сделать «косметику + переосмысление», чтобы потенциальный покупатель увидел потенциал квартиры, а не непродающийся амортизированный лот.
В 90-х очень любили коридоры-«пеналы» и маленькие изолированные комнаты. Сделайте демонтаж пары ненесущих перегородок, чтобы создать открытое пространство, например, кухню-гостиную. Это визуально добавит воздуха и покажет современный формат. Поставьте новую, эстетичную входную дверь. Уберите старые шкафы, покрасьте стены в светлый нейтральный тон, чтобы квартира представляла собой холст, и повесьте большое зеркало — это моментально расширит пространство. Замените все розетки и выключатели — это мелочь, но покупатели обращают внимание на них в первую очередь. Если паркет крепкий и качественный, просто обновите его, покройте лаком, — это даст благородный вид. Главное помнить, что пустая светлая квартира с чистыми окнами продается быстрее, чем захламленная дорогой, но старой мебелью.
В целом с появлением искусственного интеллекта стало намного проще визуализировать пространство и показывать потенциальным покупателям, чтО можно сделать с квартирой, как расставить мебель или подобрать к пространству подходящую стилистику. Создание продающих рендеров займет у вас не больше получаса, но окупится в разы.
В конечном счёте решение о продаже старой квартиры — это переход на новый уровень, тесно связанный с расчетом будущей доходности и качества жизни в целом. Поэтому, если вы все еще сомневаетесь, дополните картину нашей экспертной оценкой - свежий взгляд профессионального брокера нередко помогает увидеть то, что ускользает от внимания собственника. | 111 |
| 16 |  #вот_это_дом
СТАРТ ПРОДАЖ: «Второй центр» Москвы от 460 000 руб./кв.м
Проект у Рижской с архитектурой бюро КАМЕН
Есть локация, о которой последнее время всё чаще говорят в узких кругах – бывший Рижский грузовой двор. Сегодня это – 20 га, которые переосмысливают статус «второго центра» столицы.
Речь о проекте «Ридж».
Архитектура с характером. Бюро KAMEН переосмыслило русский авангард. Корпуса разной высоты: от4 до 69 этажей, секции на «ножках», футуристичный силуэт. Дома не давят, а парят над землёй — воздух и свет проникают даже в нижние этажи, а разная высота создаёт живой, дышащий квартал, а не скучную стену из однотипных башен.
Гранд-лобби как общественный центр. Разделение потоков: своя зона для резидентов и отдельная для гостей. Внутри: консьерж 24/7, коворкинг, переговорные, детская комната, постаматы – всё для решения повседневных бытовых вопросов.
Двор без машин. Никакого шума, только прогулочные маршруты, детские площадки и зоны отдыха на 3 га!
Жизнь над городом. На высоте 250 метров будет эксплуатируемая кровля с панорамными видами. Беговой променад, йога в лаунж-оранжерее, коворкинг с видом на парк, летний кинотеатр – всё в 30 секундах от лифта.
Квартиры без мёртвых зон. Нет случайных коридоров и несущих стен посреди гостиной. Студии от 34 кв.м, двухкомнатные до 83 кв.м, угловые лоты с 3 окнами, квартиры-трансформеры, пентхаусы с террасами. Высота потолков – 3,1 м.
Варианты: без отделки или предчистовая – только ваш стиль, ваши материалы, ваши решения, а предчистовая ещё и избавляет от шума, пыли и долгих согласований на старте.
Паркинг с технологиями: подземный, с автомойкой, детейлингом и зарядками для электромобилей, доступ по номеру или RFID-метке, кладовые для сезонных вещей иусилители связи даже на глубине.
Управление домом в один клик: мобильное приложение: заявки в УК, пропуска для гостей, оплата коммуналки, клининг, меблировка – всё на одном экране.
Сервисы 24/7: консьерж, беллмен (помощь с багажом и доставкой до квартиры), хаусмастер (мелкий ремонт и сантехника).
Локация: 2 минуты до метро «Рижская», 7 минут до Садового кольца, 1 минута до ТТК, 15 минут до Москва-Сити. В 20 минутах на машине: Сокольники, ВДНХ, Патриаршие пруды, Зарядье, Красный Октябрь.
И, о главном – цена. Минима
льная стоимость– 460 000 руб./кв.м. Это действительно беспрецедентное предложение, таких цен больше не будет!
Для тех, кто хочет вдумчиво подойти к выбору: найти классный вариант под свой бюджет, изучить планировки, виды из окон, расположение в корпусе – всё это мы готовы оперативно разобрать индивидуально по ссылке. | 112 |
| 17 |  На случай, если вы пересмотрели все проекты на Чистых прудах, но не нашли подходящий вариант.
Новые жилые комплексы в данной локации выходят не так часто и на вес золота. Что-то уже распродано, а в некоторых домах цена за кв.м уже слишком высокая. Мы хотим рассказать про проект, о котором последнее время всё чаще говорят в узких кругах.
Речь о «Пушкарев 12» – 15 резиденций в одноимённом переулке внутри Садового кольца в шаговой доступности от Цветного и Бульварного колец. Триста лет назад здесь была Пушкарская слобода – район мастеров-литейщиков. Сегодня здесь нет суеты, но остался дух мастерства и старомосковской ауры.
Что цепляет лично нас:
Архитектура ручной работы: фасады – в глазурованной керамике. Не плитка, а объёмная, скульптурная, «живая» поверхность. В Москве такое встретишь нечасто. И это не просто красиво – это практично: морозостойкость от 150 циклов, самоочищение дождём, стойкость к царапинам.
Камерность: всего 15 резиденций – от 51 до 279 кв.м. Каждая с индивидуальной планировкой. Высота окон — 2,9 метра, стекло Extra Clear, которое не искажает цвета и сохраняет приватность.
Тишина как инженерное решение: бесшумный лифт на магнитных подвесках, вентиляция с притоком свежего воздуха, питьевая вода из крана. Мелочи? Нет, это тот самый невидимый комфорт, ради которого и покупают такие объекты.
Сад, скрытый от посторонних глаз: внутренний двор-патио – личное пространство под открытым небом. Без парадных аллей и посторонних взглядов. Только зелень, тишина и пара кресел с столиком, ничего лишнего.
Паркинг без водителей: механизированная парковка с автоматической выдачей автомобиля за 1,5–2,5 минуты. Никаких спусков в гараж – просто заехал в бокс на первом этаже, и дальше всё решает техника.
Пентхаус на 8 этаже. Отдельного внимания заслуживает резиденция на весь этаж: потолки 3,65 м, подготовка под дровяной камин и собственная терраса на эксплуатируемой кровле с видом на центр Москвы.
На текущий момент в проекте
представлены лоты на любой сценарий: от компактных до семейных. Есть варианты с гардеробными, мастер-блоками и ванными с окнами.
Если захотите разобрать конкретные планировки, сравнить виды или просто понять, какой из 15 характеров ближе вам – пишите. Мы собрали детальную информацию по каждому лоту. | 116 |
| 18 |  Продать квартиру, не выходя из дома за тысячи километров. Истории про доверие — не только к подписям.
Продавец – за границей.
Покупатель – в Москве.
Квартира – в центре.
А между ними – океан, часовые пояса и куча бюрократических «а вдруг».
Знаете, что обычно происходит в таких историях?
Начинается долгий танец с доверенностями. Консульства. Заверенные переводы. Курьерская почта. Сначала скан, потом оригинал, потом ещё раз скан, потому что потерялся.
Продавец думает: «Может, просто прилететь на пару дней?»
А покупатель переживает: «А вдруг это не он?»
И вот в этой точке – самое сложное. Потому что речь про большие деньги. И про людей, которые друг друга никогда не видели.
Но в нашем случае под чутким контролем нашего эксперта Анны с поддержкой 24/7 все произошло иначе.
Продавец оформил усиленную квалифицированную подпись. По биометрическому загранпаспорту. Сидя у себя в гостиной, за чашкой кофе.
Покупатель пришёл в банк лично. Хотя мог остаться дома — это не было обязательным. Но так ему было спокойнее. Человеку важнее видеть, что всё по-настоящему.
Документы подписали через Госключ. Банк вёл всю сделку онлайн. Доверенности никому не потребовались. Вот так просто. По факту.
Но есть один момент, который мы считаем главным. Сумма серьёзная. А за подписями – живые люди. И хочется не просто знать, что у второй стороны есть паспорт и СНИЛС. Хочется видеть глаза, слышать голос.
Поэтому Анна на этапе задатка сказала: «Давайте включим видео». Просто познакомила их. По-человечески. Они поговорили, улыбнулись друг другу. Убедились, что никто никого не придумал.
И только после этого – документы, подписи, сделка.
Продавец не покупал билеты.
Покупатель не ждал неделями.
Деньги ушли по назначению.
Расстояние оказалось не преградой. Потому что за спиной была команда, которая помнит: сделка – это не только цифры и бумаги.
Это ещё про доверие. И про людей. | 145 |
| 19 |  +3📋 В нашей новой подборке – лоты, которые мы бы рассмотрели сами, если бы выбирали квартиру сегодня. Просто реально адекватные варианты по соотношению цена/локация.
📌 Если хотите сравнить больше вариантов или подобрать квартиру под конкретный запрос – дополнительный подробный материал можно получить по ссылке. | 115 |
| 20 |  Новое слово на карте Москвы: эксклюзивный буклет с главными релизами лета
Анализируя текущий рынок, мы выделили 3 знаковых долгожданных стартов продаж сезона. Это объекты с безупречной архитектурой, классными локациями и гибкими условиями покупки в одном удобном PDF-буклете.
С подробными планировками, этапами строительства и актуальными ценами можно ознакомиться по ссылке. | 119 |
