🔵 ИМИДЖМЕЙКЕР НЕДВИЖИМОСТИ

На своем месте👍😉 Тот случай, когда название улицы дает идею концепции, а хоумстейджер 🙋‍♀️ приводит идею к воплощению ! Студия-зказка "Пушкино" от Rasko home😉 От постера с автографом Александра Сергеевича к детским воспоминаниям, любимым сказкам и теплым эмоциям🤗 Где: Иркутск Как создать концепцию интерьера для умных гостей, которая не "орёт", а считывается сердцем - доступно для вас в формате Летних каникул! Подробнее по ссылке

Ой, ребятаааа🤩🤩 Красотаа получилась! Эксклюзив, практически! Картина уже заняла свое место в квартире для, посуточной аренды 👍, скоро покажу что получилось (и при чем здесь кот😅)

В жизни каждого человека бывает такой период когда хочется что-то улучшить в своей квартире. Сделать из однушки просторную квартиру, например... Или превратить скромные 2,70 м в потолки 3,20 м! Раздвинуть стены узкого коридора, что-то придумать с комнатой, которая больше похожа на тоннель, и вообще взмахнуть волшебной палочкой чтобы темная квартира наконец-то наполнилась светом! Неужели менять квартиру?! Или ввязаться в долгий глобальный ремонт?🙊 Если ни первое, ни второе не входит в ваши ближайшие планы - для вас 5 приемов, благодаря которым можно сделать квартиру привлекательнее! Итак, 💷 Увеличение пространства "Воздух всегда смотрится дороже кучи маленьких пространств, заставленных мебелью" 😘 Проведите ревизию - точно ли вам нужно столько мебели или какая-то давно просится пожить на даче или съехать из дома? Мебель "в потолок" может помочь вам решить вопрос с хранением и при этом занимает столько же места как невысокий шкаф. Если сделать цвет фасадов близким к цвету стен, то даже большой шкаф будет смотреться аккуратным! 😘 Разместите шторный карниз как можно выше над окном. Потолочное размещение портьер или на настенном карнизе под потолок зрительно вытягивают высоту потолков. 😘 Используйте оптические свойства цвета. Есть разные приемы сочетания светлых и более насыщенных поверхностей (пол, стены, потолок), при которых комната зрительно становится шире или более узкой, просторнее и выше и т.д. 😘 Вертикальные элементы, такие как декоративные рейки на стене, 3d панели, высокие стеллажи или вертикальный принт на обоях так же способны визуально "поднимать потолок", увеличивая пространство. Для этих же целей в том числе рекомендую использовать торшеры на высокой ножке-опоре. 😘 Очень классный прием расширения пространства - зеркала! Если ими декорировать оконные откосы, это создаст эффект удвоения пространства! Размещение зеркал напротив окна даст больше света и перспективы! 😘 Любите постеры, картины и настенный декор? Чтобы помещение смотрелось больше выбирайте декор крупного формата - такая картина, например, станет центром притяжения и создаст иллюзию большого пространства! А вот маленькие рамочки на стене в маленькой комнате могут подчеркнуть - "тут не густо с квадратными метрами(" 🐱 Свет Какой бы именитой ни была единственная люстра на потолке комнаты, она не сделает пространство привлекательным и просторным. А вот наличие разных сценариев освещения - ДА! Кроме потолочного основного света, добавьте 😘 функциональный свет - торшер у дивана, прикроватная лампа на тумбочке или бра, подсветка зеркала в ванной, подсветка рабочей поверхности кухонного гарнитура, светильник над обеденным столом и т.д 😘 декоративный свет - -подсветка ниш, гирлянды, свечи,закатные лампы и т.д 😘 Выбирайте основной свет нейтральной температуры 3500-4000 К, лампочки для торшеров и прикроватных бра могут быть с теплым светом 3000К. Светильники для чтения или рабочие лампы - 4500-5000 К. 🤑 Цвет "Цвет это средство непосредственного воздействия на душу. Цвет - это клавиатура, глаз - молоток, а душа - струнный фортепиано!" (В.Кандинский) Именно цвет может изменить пространство буквально за один вечер! В своих проектах я часто перекрашиваю стены с обычными обоями (и даже натяжные потолки!) в подходящий цвет. Эффект моментальный! 🥹 Многослойность Сочетайте между собой в одном интерьере гладкое и шероховатое, матовое и зеркальное, светлое и темное - даже один и тот же цвет будет смотреться по-разному на разных материалах, и это смотрится потрясающе стильно и современно! 😠 Стилевая концепция

- Причем здесь увеличение пространства и концепция?

Очень даже причем! Именно концепция, идея, пространства, которая объединяет комнаты в квартире, которая "рассказывает" некую историю, создает настроение и атмосферу. И знаете, абсолютно каждая квартира может вызывать особенные чувства! Сколько их разных было в работе)), потрепанных и холеных, "бабушкиных квартирок" и хором, с подранными кошкой обоями и крошечными кухоньками... И каждая получила свою "изюминку"! 🌐 Ирина Панчукова

В жизни каждого человека бывает такой период когда хочется что-то улучшить в своей квартире. Сделать из однушки просторную квартиру, например... Или превратить скромные 2,70 м в потолки 3,20 м! Раздвинуть стены узкого коридора, что-то придумать с комнатой, которая больше похожа на тоннель, и вообще взмахнуть волшебной палочкой чтобы темная квартира наконец-то наполнилась светом! Неужели менять квартиру?! Или ввязаться в долгий глобальный ремонт?🙊 Если ни первое, ни второе не входит в ваши ближайшие планы - для вас 5 приемов, благодаря которым можно сделать квартиру привлекательнее! Итак, 💷 Увеличение пространства "Воздух всегда смотрится дороже кучи маленьких пространств, заставленных мебелью" 😘 Проведите ревизию - точно ли вам нужно столько мебели или какая-то давно просится пожить на даче или съехать из дома? Мебель "в потолок" может помочь вам решить вопрос с хранением и при этом занимает столько же места как невысокий шкаф. Если сделать цвет фасадов близким к цвету стен, то даже большой шкаф будет смотреться аккуратным! 😘 Разместите шторный карниз как можно выше над окном. Потолочное размещение портьер или на настенном карнизе под потолок зрительно вытягивают высоту потолков. 😘 Используйте оптические свойства цвета. Есть разные приемы сочетания светлых и более насыщенных поверхностей (пол, стены, потолок), при которых комната зрительно становится шире или более узкой, просторнее и выше и т.д. 😘 Вертикальные элементы, такие как декоративные рейки на стене, 3d панели, высокие стеллажи или вертикальный принт на обоях так же способны визуально "поднимать потолок", увеличивая пространство. Для этих же целей в том числе рекомендую использовать торшеры на высокой ножке-опоре. 😘 Очень классный прием расширения пространства - зеркала! Если ими декорировать оконные откосы, это создаст эффект удвоения пространства! Размещение зеркал напротив окна даст больше света и перспективы! 😘 Любите постеры, картины и настенный декор? Чтобы помещение смотрелось больше выбирайте декор крупного формата - такая картина, например, станет центром притяжения и создаст иллюзию большого пространства! А вот маленькие рамочки на стене в маленькой комнате могут подчеркнуть - "тут не густо с квадратными метрами(" 🐱 Свет Какой бы именитой ни была единственная люстра на потолке комнаты, она не сделает пространство привлекательным и просторным. А вот наличие разных сценариев освещения - ДА! Кроме потолочного основного света, добавьте 😘 функциональный свет - торшер у дивана, прикроватная лампа на тумбочке или бра, подсветка зеркала в ванной, подсветка рабочей поверхности кухонного гарнитура, светильник над обеденным столом и т.д 😘 декоративный свет - -подсветка ниш, гирлянды, свечи,закатные лампы и т.д 😘 Выбирайте основной свет нейтральной температуры 3500-4000 К, лампочки для торшеров и прикроватных бра могут быть с теплым светом 3000К. Светильники для чтения или рабочие лампы - 4500-5000 К. 🤑 Цвет "Цвет это средство непосредственного воздействия на душу. Цвет - это клавиатура, глаз - молоток, а душа - струнный фортепиано!" (В.Кандинский) Именно цвет может изменить пространство буквально за один вечер! В своих проектах я часто перекрашиваю стены с обычными обоями (и даже натяжные потолки!) в подходящий цвет. Эффект моментальный! 🥹 Многослойность Сочетайте между собой в одном интерьере гладкое и шероховатое, матовое и зеркальное, светлое и темное - даже один и тот же цвет будет смотреться по-разному на разных материалах, и это смотрится потрясающе стильно и современно! 😠 Стилевая концепция

- Причем здесь увеличение пространства и концепция?

Очень даже причем! Именно концепция, идея, пространства, которая объединяет комнаты в квартире, которая "рассказывает" некую историю, создает настроение и атмосферу. И знаете, абсолютно каждая квартира может вызывать особенные чувства! Сколько их разных было в работе)), потрепанных и холеных, "бабушкиных квартирок" и хором, с подранными кошкой обоями и крошечными кухоньками... И каждая получила свою "изюминку"! 🌐 Ирина Панчукова

На канале "Мой домовой" сегодня поделилась пятью способами сделать квартиру просторнее и уютнее🤗 Это мой первый опыт на этой площадке, я буду вам очень признательна если заглянете и напишете пару слов ☺️, или поделитесь что из этих пунктов вы применили😘

Дано: любимый дом, лесной участок, старые грядки, доставшиеся по наследству от прежних хозяев, полка книг по ландшафту в природном стиле и мечта🤩 О, забыла - еще есть уже купленные саженцы лиан🤣, которые заколосились и требовали приземления на постоянное место жительства! А места мечты на огородной части участка нет🤷‍♀️ Что было сделано показала в ролике https://vk.ru/clip-143544589_456239949?c=1 Кстати, в описании под видео - список материалов и ход работ👍 А если кому нужна схема - напишите там же☝️☝️ в комментариях, вышлю👌

К словосочетанию "квартира мечты" в блоге профессионального хоумстейджера уже привыкли🤝 И к тому, что как хоумстейджер, я эту самую мечту создаю в квартирах на продажу или аренду👍 И к тому, что есть "вынужденность", а есть "это ж моя мечта"! ", что и определяет выбор. Сегодня же я поделюсь не проектом по превращению квартиры из Золушки в Принцессу. История про то, как мечта стала реальностью, и как такие НЕмелочи определяют состояние души и настроение 🤩

По следам этих уроков вот такие впечатления!

Даже вот как! За эти дни несколько человек спросили, можно ли отдельно взять эти первые эфиры Интенсива - про анализ объекта и конкурентов, и Анализ целевой аудитории. Ну самое ценное с курса, практически 🔥😅 Кто-то захотел повторить (привет выпускникам); Где-то на обучах эти темы мало разбирали и остались пробелы; Где-то обуч был ориентирован на менее профессиональный подход; Да и на прошлом своем Интенсиве я впервые разделила темы и так глубоко для одной из групп аналитику не давала... Поэтому, если вам важно научиться встраивать в свою работу глубокую аналитику рынка конкурентов, научиться смотреть на объект с точки зрения потенциала и разумных ☝️ вложений, если вы хоумстейджер, риелтор - спросите меня "Как... приобрести доступ к этим бесценным темам🙌 А я отвечу - вообще легко! Два блока тем откроются вам после оплаты, хоть сегодня - за 4000 р для вас более 3 часов видео, дополнительные материалы в поддержку тем👍, разборы кейсов 🔥 Напишите в комментах "хочу уроки" и я свяжусь с вами🫶

Чем полезно смотреть дальше своего объекта? Могут ли конкуренты быть полезными? 🤔 Первый эфир Интенсива открывает глаза на то, как провести анализ своего объекта и конкурентов 👌 Да так, что участники начинают видеть реальные возможности для выгодной отстройки 😎 от других предложений! Участники пишут:

После первого эфира я получила пользы больше, чем от другого курса целиком

А уже второй эфир переворачивает представление о том, с чего начинать придумывать концепцию Смотрите полную программу Интенсива по ссылке https://panchukova.tilda.ws/intensive

Полюбоваться🥰 Года 2-2,5 назад такие фото кто-то из подписчиков назвал "фото в стиле Панчуковой" 😅 На фото нет планировок, нет полезного содержания.. Но есть красота момента, который часто и не замечаем в суете😔 Если будущий гость листает фото и выбирает где остановится, такие кадры становятся говорящими: тут уютно пить кофе утром, полюбоваться улочкой Иркутска, почитать на подоконнике, а потом велеть подать экипаж и отправится в новое путешествие! #кейс_домкупцаСуфтина

Добро пожаловать 🫶 Так хочется сказать теперь, после хоумстейджинга🤗 Считывается общая концепция двух апартов, и при этом тут своя изюминка. На стене гобелен с вальяжной дамой, не иначе как благородных кровей☝️ А столе "петушки"и заварник с павлином🥰 Заварник, кстати, находка Екатерины, заказчицы👍 Когда есть понятная концепция по смыслу и цвету, гораздо легче и приятнее делать покупки! И нет обидного сожаления о потраченных средствах и неподходящих покупках(( #кейс_домкупцаСуфтина

Апарт 2 в купеческом доме Суфтина Уточню - это ДО, а то иногда сомневаются и спрашивают) В общем, не сильно отличается от ДО в апартаментах 1, о которых рассказала.

Вишенка на торте впечатлений, я считаю, - это папка для гостей🤩🤩 Внутри не только как и чем пользоваться на двух языках☝️, а еще - куда пойти поблизости, что посетить, купоны на приятные бонусы 🤩 А как это всё упаковано!!! Обложка не просто обложка💔 Это дом, в котором и расположены апартаменты👌 Когда концепция в каждой детали 🫶 #кейс_домкупцаСуфтина

Душевые кабины под снос. У них небыло шанса на "подшаманить" и дальше пользоваться. Плюс было пожелание добавить больше простора в этой небольшой зоне🤗 Если б вы знали, сколько разных вариантов мы перебрали🙈 Даже возможный отказ от раковины в пользу ванны. Замеры по миллиметрам. Но самый очевидный вариант был - замена старой кабины на новую. Но всё-таки остановились на другом - поставили глубокий душевой поддон и смонтировали на гибкий карниз мега красивую шторку - мне кажется, такую🤩 специально создали чтоб никаких кабин не хотелось!!! Ради такого даже пораскинули мозгами и нашли решение как подсоединить вывод душа - раньше-то он на кабину выводился.🤷‍♀️ В итоге - ванная комната получила и простор, и сохранилась функциональность, и появилась эстетика🥰 Кстати, мокрую зону дополнительно защитили специальным лаком👌

Что придумали с osb и как антресольный лофт-этаж вписали в концепцию купеческого дома Конечно, волокнистую плиту оставлять на виду у всех никто не стал😅. То, что изначально было частью стен комнаты, покрасили в цвет стен комнаты. Так зона у входа в санузел перестала бросаться в глаза своей "оэсбэшностью" 🥵 А стену за стеллажом в спальной зоне я наоборот подчеркнула 👌 Акцентные обои с цветами сделали комнатку уютнее, камернее🤗 Сам стеллаж покрасили в темно-синий цвет✅

Работая с этим пространством, я учитывала как будет смотреться цвет на разных плоскостях, какой цвет скроет недостатки, а с помощью какого цветового приема можно усилить положительное впечатление.

В апартах есть спальный этаж. И это хорошо 👍 Количество спальных мест для такой площади отличное!! Но какое впечатление производит визуал? 🤔 Да еще стеллаж из osb, лестница, стена у двери в санузел... 🤷‍♀️

Что в итоге получилось: То же пространство, но не то же самое💔 Лофт-люстра, к которой я прицепила настоящие хрустальные подвески Обои с птицами в сочетании с имитацией панелей буазери.. Рюши на скатерти, Лампа на подоконнике, Подносы из металла на стене, "Рюши" на кухонных полках.. Но первое что видим - не детали, а ощущение спокойствия, живой старины, приправленные цветом и смыслами🤩

Слышно как ложкой чай размешивают

Один из ключевых запросов - звукоизоляция между двумя апартами. Мы рассмотрели разные варианты, от МДФ панелей на подложке до "взрослых", с плитами и обрешеткой. Как вы видите на фото, выбрали вариант со звукоизоляционными плитами 5 см. Сверху закрыли фанерой (фото 2)