🔵 ИМИДЖМЕЙКЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Да лаааадно👀👀 Это что, тоже "подготовка к продаже??"

Тот самый кейс Жанны☝️☝️, где квартира в удручающем состоянии была продана на полмиллиона дороже практически БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ! Давайте признаемся🤷‍♀️ - приходя в такую квартиру, напрашивается сделать хотя бы минимальный ремонт, поставить хотя бы муляжи основной мебели, чтобы показать объём пространства.. Но может быть и вот так☝️ Меняется статус исходника🔥, и в данном случае такая стратегия привела к выгодной продаже! Можно ли было продать дороже, сделав ремонт или хоумстейджинг без ремонта? Можно! Всегда есть выбор✅

Сейчас будет история про то, что предпродажный хоумстейджинг это не всегда "ох, как красиво!" Не всегда так☝️☝️, но всегда с пониманием рынка и покупателя 🔥 Это сообщение Жанны, которая сейчас проходит обучение на Интенсиве в формате Летних каникул (уроки в записи). Обратите внимание: ✅удручающее состояние квартиры ✅при этом☝️ подняли цену на полмиллиона! ✅сменили стратегию подготовки под другую целевую аудиторию 🔥 ✅никакой красоты, подушек и пледов😅 НО ✅ спрос и выход на сделку🔥🔥👍 Результат огонь! Какой хоумстейджинг нужен вашей квартире? 👉 запишитесь на консультацию в июле👍 Подробности есть выше. Зан маетесь подготовкой к продаже профессионально? - воспользуйтесь уникальной возможностью пройти обучение в формате Летних каникул (в записи), где уже первые эфиры принесут вам новое видение работы🔥🔥

Есть еще одна новость, но о ней немного позже 😉😉🔥🔥🔥

N3. Живой мастер-класс по фотосъёмке недвижимости в Иркутске

После которого участники говорят: "Ну всё, пошла перефотывать все свои объекты - разница колоссальная!" "А вы бы могли научить так фотать нашего фотографа в агентстве недвижимости?" "Теперь я понимаю как выгодно показать даже заурядную квартиру" Мастер-класс идеально подойдёт для групп до 8 чел (например, команды агентов недвижимости 🔥) Либо формируем сборную группу👍 На МК работаю с каждым, корректирую "руку" в процессе, помогаю сделать кадр идеальным☝️ Длительность 1,5 часа Стоимость 3000 р/чел Минимальное количество человек в группе - 5

N2 Фото-стейджинг без выезда☝️

Откорректирую имеющиеся фото объекта недвижимости так, чтобы они цепляли внимание потенциальных покупателей 🔥 При этом☝️ без лишних деталей, чтобы ожидание-реальность было очень близко🙏 По сути, сделаю виртуальный хоумстейджинг с пониманием сильных сторон квартиры и на основе знаний о психологии принятия решений покупателем👍 От вас - 10 фото "уж как есть". От меня - 10 фото "а что так можно было? 🤩🤩" Стоимость летнего предложения 5000 р🔥🔥 Возьму ограниченное количество объектов и только после анализа предоставленных фото☝️

😱Экспресс-хоумстейджинг с фотосессией в помощь риелтору или собственнику недвижимости: Итак,

летнее предложение N1

Быстрая подготовка квартиры к продаже (без ремонта) с минимальным количеством моего реквизита☝️ для съемки ➕фотосъёмка для сайта объявлений Я приезжаю, оформляю квартиру из того, что есть, делаю ее привлекательной для выхода в продажу☝️. Делаю хорошие фото🔥 А вы получаете достойный обьект , который привлекает внимание ✅ и классные фото! Стоимость зависит от площади объекта недвижимости, поэтому в комментах или в личку можете написать сразу - состояние квартиры, площадь, где расположена территориально.

Свободные места в июле на консультацию: 1. Что сделать для подготовки именно вашей квартиры к продаже. Как сэкономить время, 💸 и нервы☝️ 2. Сдаете квартиру и пришло время обновить интерьер? Конкуренты не дремлют и хотите быть "в рынке"? Что и как сделать, и при этом быстро и в адекватном бюджете ☝️ 3. Много хотелок, а с чего начать - не понятно? Получается не так, как хотелось, и вообще одно с другим не дружит? Консультация по квартирам "для жизни" - рассажу и покажу что можно сделать уже в ближайшее время и с видимым результатом 🤩 Консультация проводится онлайн🔥, с записью встречи, с наглядными фото☝️ интерьера, который может получиться у вас! Плюс я скидываю вам несколько ссылок на товары, которые могут стать ключевыми в вашем интерьере 👍. Длительность онлайн консультаций - 1-1,20 часа. Прекрасная возможность получить алгоритм работы с квартирой буквально за 1 час🔥 И точно понимать что делать, как делать и как не делать😅 Для Иркутска возможна консультация с выездом на ваш объект, обсудим.🤝 Свободны 4 места на онлайн консультацию, и 2 места на выездную (Иркутск). Стоимость консультации 10 000 р. Чтобы забронировать место пишите в комментариях, я свяжусь с вами А далее специальное предложение лета 🔥🔥⬇️⬇️⬇️

Когда думала о теме поста в сообществе ВК Лемана ПРО, я вспомнила про квартиру ☝️ Официальная версия темы - Визуальные способы увеличения пространства. А в действительности - Как создать пространство, в котором дышится легко и свободно ❤️ Всегда речь не о квадратных метрах, а об ощущениях 🫶, состоянии, и в конечном итоге - о количестве счастья! Посмотреть видео о секретах визуальной коррекции пространства можно тут

После покупки квартиры в 2012 году, во время ремонта я удивлялась - как в относительно новом доме "трёшка" все еще с маленькой ванной комнатой🤦‍♀️ и низкими потолками🙈 Мне было странно что со своим средним ростом я могу дотянуться на цыпочках до плафона люстры😅 Тогда как-то небыло интерьерных статей в большом количестве, раз в месяц я покупала в Союзпечати журнал "Лиза. Мой уютный дом" и зачитывала до дыр. Рассматривала интерьеры европейских домов, домиков, квартир и квартирок. А когда смотришь глубже, начинаешь задавать себе вопросы - Почему такое маленькое помещение не выглядит тесным? 🤔 Почему вот тут даже не обращаю внимания на недостатки, а они есть? Ну конечно же хотелось и в своей квартире сделать что-то этакое, как в журнале) 🤗 Только небыло возможности рубануть с плеча и "снести все, построить заново". Начались практические эксперименты с тем что есть и доступно💸. Пожалуй, только когда я профессионально начала заниматься хоумстейджингом, я смогла догадки и предположения объяснить логически. Выстроила связь "причина-следствие", смогла влиять на результат ☝️ и исправлять то, что не дано было квартире с рождения))) Сейчас листала фото, с которыми наша квартира вышла в продажу в 2024🤗💔 Теплые воспоминания и благодарность 🙏🙏 - в том числе и за отзывчивость к моим переделкам 🤩

Нет ВК? Не беда😎 Дублирую тут и в МАХ пост и видео об альтернативных вариантах классического кухонного фартука👍 Какой материал чаще всего выбирают для кухонного фартука? Конечно, лидеры уже много лет — керамическая плитка, керамогранит и стеновые панели. Практично, привычно, надежно!😎 Но если хочется сделать кухню «не как у всех» или "а мне хочется особенного!" - вариантов намного больше: • Декоративная штукатурка • Закалённое стекло • Моющиеся краски • Кварц-винил • Микроцемент • Обои • Зеркальный фартук • Листы металла • Стеклоблоки И самое приятное☝️ — многие решения выглядят дорого и эффектно, но при этом не требуют огромного бюджета! Ведь кухня — это не только место для готовки. Это пространство, где начинается утро, собирается семья и создаётся уют. 🤗 Несколько советов по реализации идей, о которых рассказала на видео, чтобы вы наслаждались процессом воплощения и отличным результатом использования: ✅ Для окрашивания стены над рабочей поверхностью кухонного гарнитура лучше выбирать краски, устойчивые к мытью и предназначенные для кухни. Как правило, в таких красках есть специальные компоненты, препятствующие образованию грибка, плесени и рассчитанные на активное использование. ✅ Для дополнительной защиты стены за варочной панелью или плитой, если вы выбрали вариант с покраской или обоями, установите на стену экран из закаленного стекла. ✅ Чтобы обои в этой зоне прослужили вам долго и радовали простым уходом за поверхностью, после поклейки и полного высыхания покройте их акриловым полиуретановым лаком на 2-3 слоя. ✅ Стеклоблоки – прекрасное стилистическое решение с массой преимуществ! Можно запланировать подсветку зоны кухонного фартука, можно выложить блоками часть стены со смежным помещением, можно выбрать разную текстуру/рисунок на стеклоблоке. Важно – блок имеет толщину 8 см, такой вариант фартука лучше спланировать заранее во время ремонта. Ну или отдать во имя красоты 8 см глубины столешницы. ✅ Зеркальные фартуки еще не очень распространены на наших кухнях – многие считают что ухаживать за ними сложно.. На самом деле это совсем не так! Но вот о чем точно стоит задуматься ☝️– зеркало умножает х2 всё то, что в нем отражается. Здорово если это любимая и красивая часть кухни или окно с видом. Готовы рассмотреть альтернативные варианты для кухонного фартука? Или вы «за» традиционные варианты?😉

Одиннадцатый час стоим в очереди за бензином на АЗС🙈🙈🙈 Ну хотя бы уже видно вывеску

Вы из Иркутска, Ангарска, Шелехова 🤝? - объявление ❗ Если вы хоумстейджер, рантье, риелтор, или человек, которому нужно быстрое обновление интерьера☝️⬇️⬇️ Не секрет, что летом найти бригаду мастеров с руками и мозгами непросто. А если на небольшой объём работ, так вообще нереально 🙈 А ещё желательно чтобы мастера точно знали что можно сделать вместо долгого и дорогостоящего ремонта.

А такие бывают?! 👀

Да. Мы с мужем вместе работаем уже 5 год. Выбираем адекватные способы чтобы сделать квартиры современнее, красивее, моложе и дороже☝️ Экономим бюджет, время нервы заказчиков, а сейчас это действительно важно✅ Подумали и решили предложить вам услуги мастера, моего мужа, для широкого спектра косметических ремонтных услуг👍 🔹 Покраска потолка, стен 🔹Покраска поверх обоев (любых), с предварительной подготовкой стен 🔹 😉 покраска натяжного потолка 🔹 сборка мебели 🔹 установка плинтуса 🔹 установка/врезка раковины И пр. Да, можно даже без последующего хоумстейджинга) Но если нужна подготовка для продажи или аренды - есть я👍 Можно написать в комментах, я дам вам контакты мужа 😎

Сколько-то там🙌🙌 А важнее - сколько внутри ❤️ Чудесный день, в который 49 лет назад два прекрасных человека стали моими родителями 😘😘 Сегодня сижу под соснами на своём участке своего дома мечты и чувствую спокойствие и счастье ❤️❤️ Благодарю каждого из вас, что рядом, вместе, что созвучны🫶 Своих учеников - за доверие, выбор и влюблённость в то, чем занимаетесь! Впереди у нас с вами новые идеи, планы, авантюры, начинания - всегда с горящими глазами, искренней любовью и заряженностью! Все-таки, чудесный день 25 июня❤️❤️❤️

И загляните в сторис тг, кстати - выложила репортаж о посещении экскурсии в Лемана ПРО. Напишу послевкусие этой встречи: Директор иркутского Лемана ПРО сказала: " Покупатель сейчас приходит не шуруповерт купить. Он хочет представлять, в каком пространстве он будет жить" Результат результата 👍 И на Интенсиве я с первого дня говорю - не нужны красивые интерьеры, не нужны экстра уникальные концепции😉 - нужно четкое понимание результата результата вашей работы!🔥🔥 И это☝️☝️ - глобальный вектор развития. Соответствуем💪💪 Вот тут писала чем могу я помочь чтобы прокачать ваши профессиональные навыки👍, предложение действительно

Винтажная тумбочка и ее вторая жизнь🤩👍 В ВК вышел ролик о редизайне винтажной мебели с пошаговым алгоритмом работ🤝 Жду под роликом ваши вопросы и похвастушки - шлите фото советской мебели , которой вы дали вторую жизнь 🤩 https://vk.ru/clip-143544589_456239967?c=1

Как вы отдыхаете? В том смысле когда надо выгрузить из головы лишнее, нажать кнопку reset.. Я плету, прикиньте🤗 Искусственный ротанг, кашпо для сада Работа руками потрясающе разгружает голову🙏 Не смотрю тв, не слушаю подкасты, не обдумываю концепции - в голове только "над стойкой, под стойкой, над стойкой..."

Материал для вашего профессионального роста доступен прямо сейчас 👍👍 Когда кто-то думает, что работа с цветом в интерьере это, о чудо, найти пару синему цвету или обнаружить что к зеленому идет розовый🙄🤦‍♀️, я предлагаю вам начать с фундамента. Отзыв Анастасии после просмотра первых двух уроков Интенсива в формате летних каникул🔥🔥🔥 Так работает "удочка", а не "рыба", if you know what I mean

На своем месте👍😉 Тот случай, когда название улицы дает идею концепции, а хоумстейджер 🙋‍♀️ приводит идею к воплощению ! Студия-зказка "Пушкино" от Rasko home😉 От постера с автографом Александра Сергеевича к детским воспоминаниям, любимым сказкам и теплым эмоциям🤗 Где: Иркутск Как создать концепцию интерьера для умных гостей, которая не "орёт", а считывается сердцем - доступно для вас в формате Летних каникул! Подробнее по ссылке

Ой, ребятаааа🤩🤩 Красотаа получилась! Эксклюзив, практически! Картина уже заняла свое место в квартире для, посуточной аренды 👍, скоро покажу что получилось (и при чем здесь кот😅)