🔵 ХОУМСТЕЙДЖИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

Иногда у вас есть всё, чтобы поднять чек и привлечь нужную целевую аудиторию 👌 Чего же не хватает? 👉 Нет, не подсказки. А системы, в которой видно что, почему, как. И как следствие - понимание что нужно сделать! Отзыв участницы летнего интенсива в формате каникул👌👉👉 Доступ к записям эфиров сразу после оплаты, в любой день. Обучаетесь в своем ритме✅, не теряете ни дня в ожидании осеннего курса☝️ А все подсказки без понимания это разовая польза🤷‍♀️

В тему "как быстро сделать красиво" - в ВК вышел новый ролик "5 секретов уютной спальни"👌 А сли оставите там нужный комментарий, то вышлю шпаргалку по заправке кровати как в отеле🤩

Вроде бы немного изменений.. Пол покрасили, стены, балкон освободили и на табурете красоту поставили... Перестановку сделали, текстиля и декора добавили. И даже хозяйским бухгалтерским счётам нашлось место🔥 А вот впечатление уже другое 🙏, правда же

Вот как тут. Вам уютно? Вы видите как расслабленно проводите время в гостиной или мозг считает 💸💸💸 на будущие вложения?

Видит ли хоумстейджер сразу конечную картинку? Что будет с пожившей квартирой, с серой бетонной коробкой, со слепящим роскошью особняком? Мы раздеваем глазами Видим каким ДРУГИМ может быть это пространство, без лишнего, без артефактов чужой жизни. А потом одеваем в наряд, подходящий случаю ☝️ И даже если очень хочется нарядить квартиру в вечернее платье с блёстками 😅, это точно не стоит делать если предстоит домашний вечер с печеньками у телевизора))) Стоя в квартире в окружении вещей и быта прежних хозяев, опираешься не на воображение, а на знания. 🙏 Спасибо многолетнему опыту, даже заковыристые косяки🤪 звучат как вызов, а не препятствие 👊 Вижу ли я сразу готовый результат? Я вижу возможности, идею, чувствую атмосферу, нахожу смыслы, прислушиваюсь к пространству. Чтобы потом покупателю или арендатору все это было очевидно❤️

Задержись, лето🤩🫶🫶

О том, как красить любые обои без плачевных сюрпризов - в бесплатном Гайде Забирайте, наслаждайтесь процессом и результатом 👍

Уже как-то делилась этим, но всякий раз уверена - не лишне и снова это сделать)) Хоумстейджинг это не про «вау-кадры» ради обморока от восторга, не ради "попади в интерьерный журнал". Ну хотя и то, и другое чертовски приятно, конечно 🤗 Моя задача — не создать идеальную картинку для вдохновения, а выстроить визуал, который продаст именно эту квартиру. Я смотрю на неё глазами потенциального покупателя: что его зацепит, какие сомнения снимет, где он мысленно уже поставит свой диван, где будет любоваться закатом, где ему захочется отдохнуть с чашкой кофе.. А после этого☝️ - отвечаю на вопрос " а в какой атмосфере ему захочется провести эти моменты? " Поэтому итоговый результат — не фото, потрясающие воображение, а точный расчёт: каждый элемент работает на цель. И если на снимках всё «как-то не вау, обычно🤷‍♀️» — это не промах, а попадание: визуал говорит с нужным покупателем на его языке👌. К слову, переводить эмоции в язык предметов - одно из самых непростых заданий на обучающем Интенсиве. Просто так мыслить нас никогда не учили в повседневной жизни, мозг скрипит и упрямится. Но зато потом мурашит🤩, потом накатывает осознание что вот именно так и должно быть! 💬 Хотите узнать, как подготовить вашу квартиру к продаже? Что сделать в первую очередь чтобы избежать долгих и пыльных ремонтов, но получить уютное гнёздышко для жизни? Возьму на онлайн консультацию, 2 места👍 Пишите в комментах "хочу" и я вышлю подробности

В спальне стоял советский платяной шкаф, диван и на пенопластовом потолке одиноко наблюдала за всем этим "лампочка Ильича". Диван переехал в гостиную, Потолок и стены покрасили, Лампочку заменили на люстру, Из-за повреждений средней панели шкафа ее пришлось покрасить, Ну а дальше текстиль, уют и атмосфера 🫶 ⬇️

Не снимая обои☝️ покрасили стены, потолок тоже покрашен. наблюдательный заметит и покрашенные фасады кухонного гарнитура. Чтобы завершит образ готовой кухни использовала муляж варочной поверхности (а не плитку с конфорками). Имеющийся шкаф-пенал стал прообразом холодильника - так показали образ полноценной кухни, в которой есть место и для уютной столовой зоны👍! Кстати, раритетный стол раньше стоял в гостиной, мы его починили и переселили на кухню.

Жила-была двушка И жила бы она себе и дальше как есть🤷‍♀️, если б не приняли решение продать квартиру. Что увидел бы потенциальный покупатель, листая сайт с объявлениями? - Старая🙈, под ремонт, а это куча денег, времени, нервов🤔.. Не подходит. Поэтому разумным решением собственника стало не спешить☝️, а обратиться за консультацией к нам🤝 Во время личного визита рекомендовали быстрые решения вместо глобального ремонта, которые позволят показать потенциал квартиры как уютной, солнечной и готовой к новой жизни с новыми хозяевами! Поскольку имеем опыт и знаем как сэкономить время и средства, далее мы и работали с этой квартирой. Смотрим фото ДО, и покажу что стало после

👌Ссылки на мои альтернативные соцсети чтоб не потеряться: МАХ max.ru/channel_panchukova ВК https://vk.com/irina_panchukova

Мебель и плитку в ванной или на кухонном фартуке не крашу в каждом проекте. Всегда по необходимости✅, если симптомы слишком влияют на факт продажи жилья или аренды. И абсолютно не отговариваю от покраски если хочется так для себя! Надоело? - Крась! Хочется новизны? - Крась! Устали откладывать dolce vita до пенсии, лотерейного выигрыша? - Крась! Всё чтобы душа радовалась! В общем, пожившая квартира не приговор, а возможность 🔥 Дать новую жизнь вещам, замахнуться на стены в цветастых обоях, красить, апгрейдить, создавать своё гнёздышко 🫶 Новостройки, инвестиции, обзоры ЖК, ипотека, ремонт, дизайн интерьера и полезные каналы по недвижимости — все в одной папке👇 https://t.me/addlist/7akWhQW5G8I5MDIy 🔴 Папка по недвижимости открыта на 24 часа.

Пузыри появились на дверцах шкафа сразу во время покраски Страшный сон🙈 Как вспомню... Шкаф под потолок, огромный венге-монстр. Красила его снаружи целиком, двери снять и красить отдельно не было возможности 🤷‍♀️. Крашу, пузырьки мелкие пошли.. Ну, думаю, сдуются. Через полчаса сдулся только мой оптимизм - поверхность шкафа на ощупь была будто манной крупы насыпано😭 Краску проверила - ок, Инструмент проверенный, Руки откуда надо растут... Я тогда целое расследование провела, ибо надо было найти виновного, из-за которого пришлось нудно-долго шлифовать шкафище от сыпи и красить заново. Поэтому в закрытый канал Руководства по покраске плитки я тоже добавила пост про пузырьки. Если приобретали - загляните, не лишне вспомнить что быбор инструмента для работы и технология нанесения краски это не хухры-мухры какие-то. А в гайде по покраске мебели лдсп сразу про это написала. Чтоб оптимизм не сдулся, чтоб результат радовал🙏 Все гайды и доступы к Руководству по плитке в тг боте, жми @Panchukovai_bot

Более трёх миллиардов рублей за полгода потратили на квартиры и дома И эта☝️ сумма - только средства маткапитала нашего региона, Приангарья🔥 Умножаем на масштаб страны... Если честно - с досадой вспоминаю куда мы свой МК потратили... Верните меня на 7-8 лет назад😅 и чтоб я знала то, что знаю сейчас☝️ Для себя и по работе я люблю читать каналы экспертов недвижимости. Что-то цепляет в моменте, заставляет подумать, что-то откладывается в подкорке на будущее. Если и вам актуально с разных углов тему недвижимости рассматривать - держите папку с Телеграм каналами по недвижимости.👍 Там новостройки, инвестиции, дизайн интерьера, ремонт, ипотека, обзоры ЖК, идеи для дома и каналы экспертов рынка недвижимости. Полезно и тем, кто ищет жилье🏡, и тем, кто работает в сфере недвижимости 🤝 Добавляйте папку себе, чтобы не потерять 👇 https://t.me/addlist/7akWhQW5G8I5MDIy 🔴 Папка открыта на 48 часов. И я там есть🤗 Уверена, кто-то вот смотрит на свою кровинушку-квартирушку, и знать не знает, что продать или сдать ее можно быстрее и выгоднее 🔥 А тут я😉

А где-то на Броканте во Франции 💔🤩🤩 Сёстры любуются ☝️☝️ "Выложи на канале пример использования бахромы" - мама вот помнит эти вдохновляющие публикации☝️☝️ Недавно с вами любовались и в мечты планы вносили🤗

Ленивый мозг не станет додумывать. Как-то после эфира про целевую аудиторию мне написали: "В ночи сразу после урока пришла идея как привлечь в посуточную квартиру новых клиентов! 🔥🔥 Это же гениально, и почему раньше в голову не пришло?!" Где лежит бриллиант? Ныряем чуть глубже ответа на вопрос "Для кого эта квартира?".

Как можно провести время в этой квартире?

Мозг, как любая физическая система, стремится к сохранению энергии. Зачем думать если можно не думать 🤷‍♀️ 🙈 Чем понятнее послание, тем выше вероятность принятия положительного решения. Например, на фото ☝️ - Бонбон сьют в 5 минутах от городского ЗАГСА. Фото "дает ответ"  - идеально для утра невесты, сборов и фотосессии👍🤩

100%

Дома тоже есть💔 А у вас есть спелые акценты в интерьере? Делитесь🤩