Новостройки СПБ | PLEADA
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Новостройки СПБ | PLEADA
Channel Новостройки СПБ | PLEADA in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 86 443 subscribers, ranking 92 in the Real Estate category and 6 648 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 86 443 subscribers.
According to the latest data from 03 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -734 over the last 30 days and by -26 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.87%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 1.81% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 477 views. Within the first day, a publication typically gains 1 560 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 13.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as pleada, /мес, отделка, паркинг, евротрешка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб
Получить консультацию: t.me/vikapleada
Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg
Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy
Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIx...”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 04 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
Data loading in progress...
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 04 June | +74 | |||
| 03 June | +4 | |||
| 02 June | +7 | |||
| 01 June | 0 |
| 2 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах от «Обводного канала» за 68 582 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 68 582 ₽
❤Семейная ипотека — ставка 6%
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Платеж 68 582 ₽ — аренда двушки в этом районе стоит от 65 000 ₽. Только это уже ваша собственность, а не чужой актив
❤Семейная ипотека 6% — ставка в четыре раза ниже рыночной. Разница на ежемесячном платеже — десятки тысяч рублей в вашу пользу
❤10 минут до Московского вокзала — Москва, любое направление, аэроэкспресс. Логистика из квартиры, а не из пробок
❤ О комплексе:
Семь жилых домов образуют собственный квартал с полной инфраструктурой. Закрытые дворы без машин: въезд только в подземный паркинг, наземное пространство — пешеходное.
Два детских сада и школа расположены внутри квартала. Утром вышли из подъезда — ребенок уже в саду, вы без разворотов и пробок. Поликлиника тоже здесь: не нужно отпрашиваться с работы ради похода к врачу.
Спортивные зоны и пешеходный бульвар с озеленением — прямо на территории. Не нужен абонемент в клуб или машина до парка.
Магазины и кафе на первых этажах — продукты по дороге домой, без крюков в супермаркет.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 990 |
| 3 | 3,5% или 6% — выбор еще есть. Но только в июне
В начале июля правила семейной ипотеки изменятся: ставка начнет зависеть от числа детей. Один ребенок получит условия хуже, чем семьи с двумя или тремя. Срок озвучен. До него — меньше месяца.
Пока этого не произошло, программа работает иначе. Важен только возраст: ребенок не старше 6 лет включительно.
Сейчас все еще доступна классика — 6%. Но есть предложение, которое сэкономит вам миллионы: 3,5% на весь срок. Ставка действует на готовые и строящиеся проекты, в городе и в пригороде.
Важно трезво оценить ситуацию и подумать обо всех возможных рисках. Если у вас есть один ребенок, после июля, скорее всего, вы не сможете воспользоваться этими ставками.
Тем более, рынок и застройщики пока идут навстречу покупателям.
Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA сделает расчет под вашу ситуацию. | 1 078 |
| 4 | ❤ ЦБ: Застройщики процветают, несмотря на кризис
Центробанк заявляет об устойчивости застройщиков. Их прибыль в 2025 году выросла в 2,7 раза до 0,4 трлн ₽.
В первом квартале 2026 года продажи новостроек увеличились на 12%, а застройщики вывели на рынок 10,7 млн м², что в 1,4 раза больше, чем в прошлом году.
Доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% снизилась до 2% благодаря действиям ЦБ.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 117 |
| 5 | Апрель прошел. Цены — нет
Честно: за такие деньги на вторичке сейчас берут квартиры с историей: старый фонд, без ремонта, с соседями по наследству. Здесь — новый корпус, готовый ремонт, въезжаете и живете.
• однушка от 5,5 млн ₽
• двушка от 7,9 млн ₽
• трешка от 10,5 млн ₽
Старт был в апреле, а цены так и не двинулись. И это уже само по себе редкость.
Три программы покупки на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 13,9% без ограничений, 3,5% по семейной ипотеке.
Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, стрит-ритейлом на первых этажах, школой и детскими садами внутри проекта.
На вторичке за эти деньги — компромисс. Здесь компромиссов нет.
Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 268 |
| 6 | ❤ От «Крестов» к МФК
Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году станет многофункциональным комплексом с инвестициями в 15 млрд ₽.
На его территории будут построены два отеля: четырехзвездочный и пятизвездочный.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 283 |
| 7 | ❤️ Для всех под 11,9%: студия в 10 минутах от «Купчино» за 25 196 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 25 196 ₽
❤Ставка — 11,9%
❤Ипотека для всех
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека для всех по 11,9% — не нужен льготный статус, особый состав семьи или специальные условия
❤25 196 ₽/мес — за эти деньги в этом районе снимают студию, которую нужно каждый год переоформлять заново. Здесь тот же платеж, но квартира ваша
❤Трамвай до «Купчино» едет по выделенной полосе — 10 минут без зависимости от пробок. Утро начинается по расписанию, а не по ситуации на дорогах
❤ О комплексе:
Комплекс класса комфорт-плюс с концепцией Overgreen: зелени на территории кратно больше городских норм. Деревья, живые изгороди, газоны и цветники — двор выглядит как сад, а не типичная открытая площадка с парой скамеек.
Территория закрыта от автомобилей. Весь двор — только для жителей и детей. Машины уходят в подземный паркинг, из которого можно попасть домой, не выходя на улицу.
На первых этажах — коммерческие помещения для ежедневных нужд. Сити-боксы для хранения решают вопрос с сезонными вещами: велосипеды, лыжи и все лишнее — отдельно, квартира остается просторной.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 452 |
| 8 | ❤️ Там, где ощущаешь себя по-другому
Есть квартал, который влюбляет с первого взгляда. Еще до того, как ты зашел внутрь.
Темный и светлый кирпич, фасады со сложными выступами и смещениями. Двенадцать корпусов расставлены в шахматном порядке.
Дворы расположены на стилобате, на уровне второго этажа. Для жителей здесь предусмотрены воркаут-зона, амфитеатр и шахматный стол.
Главная деталь — вода. Студия DEREVO PARK разработала концепцию как отсылку к каналам Васильевского острова, которые так и не построили в свое время.
Во дворе появятся водопад, водные чаши и канальцы для сбора дождевой воды, игровые зоны для детей и скульптуры: цапля, рыба, стрекоза.
На первых этажах расположены квартиры с патио, на верхних — с открытыми террасами. Потолки до 3,2 м. Входные группы с панорамным остеклением, мягкой мебелью в зоне ожидания и автоматическими дверями, как в хорошем отеле.
В составе квартала — детский сад и школа, которая уже введена в декабре 2025 года. Паркинг с доступом на лифте. Рядом — Севкабель Порт и Финский залив.
❤️ Сдача проекта запланирована на конец 2026 года. Также он стал победителем премии URBAN как лучший строящийся ЖК бизнес-класса Петербурга.
Подписаться на PLEADA
Хотите узнать подробнее?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 664 |
| 9 | No text... | 1 384 |
| 10 | Вас нет в списке льготников. А ставка — 8%
Семейная ипотека придумана для одних. Рыночная — наказывает остальных. Нет детей до 6 лет, уже брали льготу, хотите нормальную квартиру без компромиссов — рынок говорит: ждите. И большинство ждет.
Эксперты PLEADA нашли программу, которая так не считает.
8% — без справок о семейном положении, без истории ипотек, без условий. Хотите обменять вторичку — берите. Хотите больше метров и лучше — берите. Просто берите.
Программа закрывается в конце июня. Не потому что «так говорят в рекламе», а потому что количество квартир ограничено. Когда они закончатся, окно захлопнется.
Хотите узнать подробности акции?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 1 573 |
| 11 | ❤️❤️❤️❤️❤️ 3,7% на весь срок: евротрешка за 48 284 ₽/мес — семейная ипотека
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 48 284 ₽
❤Первый взнос — 2 638 930 ₽
❤Семейная ипотека 3,7% на весь срок
❤Готовый ремонт
❤Ключи в следующем году
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Семейная ипотека 3,7% — ставка зафиксирована на весь срок. Не пересматривается, не растет вслед за ключевой
❤Школы и детские сады уже работают прямо на территории квартала — утром вышли из подъезда, через несколько минут ребенок в саду или школе
❤Ключи в следующем году с готовым ремонтом — въезжаете сразу, без ремонтного хаоса и лишних трат
❤ О комплексе:
Кирпичный квартал комфорт-класса+ с авторской архитектурой от «Архитектурной студии М4». Дома высотой от 6 до 12 этажей.
Закрытые дворы без машин: дети гуляют самостоятельно, без рисков. Детские и спортивные площадки для любителей и профессионалов, велодорожки — все на закрытой территории квартала.
Работает фитнес-клуб с бассейном, залами для йоги и единоборств. Пешеходный бульвар «Белых ночей» с ландшафтным дизайном, общественным огородом и теплицами. Соседский клуб «ЖИВИ Клуб» — пространство для добрососедства и встреч жителей.
Встроенные паркинги в домах и подземные паркинги с кладовыми: машина в тепле, сезонные вещи — рядом с квартирой.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 643 |
| 12 | ❤ Питер в восьмерке лучших
Санкт-Петербург вошел в число городов с самым высоким уровнем благосостояния семей. Город занял восьмое место в рейтинге субъектов РФ.
В лидерах по итогам прошлого года также оказались Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, Магаданская область.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 665 |
| 13 | ❤️ Евродвушка за 39 983 ₽/мес — ипотека для всех 8,2%
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 39 983 ₽
❤Первоначальный взнос — 1 337 600 ₽
❤Ипотека для всех 8,2%
❤Готовый ремонт
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека для всех 8,2% — без требований к семейному статусу, наличию детей или особым льготам. Подаете как обычную ипотеку, условия доступны большинству покупателей
❤Готовый ремонт включен в стоимость — с ключами получаете уже готовую квартиру. Не нужно тратить месяцы и сотни тысяч на дополнительную отделку
❤Платеж 39 983 ₽ — уровень аренды однушки. Только каждый рубль идет в вашу собственность, а не хозяину квартиры
❤ О комплексе:
Комфорт-класс, пять кирпично-монолитных корпусов. Парадные с дизайнерской отделкой: керамогранит под дерево и камень, светодиодная подсветка на потолках, скоростные лифты, колясочные. Входы на уровне земли — заходите с коляской без порогов.
Дворы оформлены в стиле северных ландшафтов: хвойные и лиственные деревья, кустарники. Детские площадки с батутами и сенсорными элементами, велодорожки, воркаут-зоны, уличные тренажеры, настольный теннис. Гамаки, навесы и прогулочные маршруты.
Собственный детский сад в составе квартала. Территория под круглосуточным видеонаблюдением.
Четыре многоярусных паркинга, кладовые на цокольных этажах. Коммерческие помещения на первых этажах — магазины, пекарня, кофейня, пункты выдачи, бытовые сервисы.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 853 |
| 14 | ❤️ 6 июня — день рождения Пушкина
227 лет, а строчки все равно знают наизусть. Ленобласть приготовила настоящий праздник: усадьбы, парки, театр и чай. Повод выбраться из города и провести день рождения поэта как надо.
❤️ Куда ехать:
❤️ Кобрино, «Домик няни»
Семейная программа «Что за прелесть эти сказки»: персонажи из пушкинских сказок, народные игры и мастер-классы. Детям понравится точно, взрослые тоже не заскучают
❤️ «Дом станционного смотрителя»
Театрализованное путешествие по повести + спектакль с чаепитием. Чай, история, никакой спешки
❤️ Усадьба «Суйда»
Литературно-музыкальная программа «Муза и романс» о том, как творчество Пушкина повлияло на русскую музыку. Для тех, кто любит разобраться
❤️ Усадьба «Приютино»
Праздник поэзии, программы для детей и фестиваль национальных культур «В гостях у Олениных». Сразу три повода приехать
❤️ Приоратский парк, Гатчина
Премьера литературно-музыкального спектакля «Сказки Пушкина». Именно премьера — один из тех случаев, когда можно сказать «я был(а) первым»
❤️ Большинство событий — 6 июня, но часть программ стартует с 4-го.
Подписаться на PLEADA
❤ Сохраните пост, чтобы не потерять полезную информацию. | 1 894 |
| 15 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Трехкомнатная в клубном квартале на Петроградке за 150 000 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 150 000 ₽
❤Первый взнос — 15%
❤Рассрочка
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Рассрочка — значит никакого банка в уравнении. Платите застройщику напрямую: без одобрений, без ежегодного пересмотра условий
❤Петроградка — среду такого уровня не воссоздать нигде. Набережная Карповки в шаговой доступности, историческая архитектура, кофейни и рестораны за углом. Это повседневность, от которой не устаешь
❤До 10 квартир на этаже — камерный формат, где не бывает случайных соседей. Закрытые дворы. Приватность как базовый стандарт, а не опция
❤ О комплексе:
Два полузакрытых двора с авторским благоустройством и три парадных курдонера. Фасады в бежево-серой гамме с терракотовыми акцентами — работа заслуженного архитектора РФ.
Лифт опускается прямо в подземный паркинг. Индивидуальные кладовые в паркинге — для велосипедов, лыж и всего, чему нет места в квартире.
На первых этажах квартала — спортивные студии, медицинские центры, кафе, рестораны и салоны красоты.
На территории сохранена и отреставрирована артезианская скважина императорских времен. Деталь с историей, которой нет больше ни в одном петербургском проекте.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 753 |
| 16 | Не ипотека. Рассрочка с платежом 10 000 ₽ в месяц
Большинство рассрочек — это крупные платежи за 6-12 месяцев. Схема 30/35/35 растягивает расчеты на два года с небольшим ежемесячным платежом между взносами.
Как устроена схема:
• Первый взнос 30% можно разбить: 10% при подписании договора, остаток — через три месяца. Не нужно иметь всю сумму в день сделки
• Ежемесячный платеж — 10 000 ₽ на весь период
• Второй взнос 35% — в мае 2027
• Финальный расчет 35% — в январе 2028
Без банка и без процентов — только договор с застройщиком.
Например по этой схеме: евродвушка с готовым ремонтом и видом на Неву — ежемесячный платеж 10 000 ₽.
Теперь о самом квартале. Закрытые дворы без машин с видеонаблюдением. Зеленые зоны, прогулочные дорожки, спортивные площадки. Многоуровневый паркинг с зарядками для электромобилей. На первых этажах — магазины, аптеки, кафе и салоны красоты. Рядом набережная Невы.
Нажимайте на 🤩 ниже, покажем свободные варианты и сделаем расчет сегодня. | 1 800 |
| 17 | ❤ Госуслуги приносят счета
Правительство предложило новый закон, по которому россияне будут получать счета за квартиру и коммунальные услуги через «Госуслуги».
Если вы не хотите получать счета онлайн, вам нужно написать отказ.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 911 |
| 18 | ❤️❤️❤️❤️❤️ 13,9% для всех: двушка за 54 453 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 54 453 ₽
❤Ставка — 13,9%
❤Ипотека для всех
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Дизайнерские парадные — возвращаетесь домой, и вас встречает продуманное пространство. Холлы оформлены в тематике кино, с авторскими деталями
❤Парк под окнами — утренняя прогулка или вечер на свежем воздухе без поездок. Вышли из подъезда — уже в зелени
❤15 минут до метро на авто — город доступен, пробки не съедают утро. Добираетесь быстро и по своему расписанию
❤ О комплексе:
Комплекс возводится на месте легендарной киностудии — тема кино прослеживается в каждой детали проекта. Авторская архитектура, концептуальное благоустройство: территория спроектирована как единое пространство, а не набор стандартных решений.
Закрытый двор без машин — детские и спортивные площадки для разных возрастов, зоны отдыха. Подземный отапливаемый паркинг: машина под надежной крышей даже в январе, спускаетесь на лифте прямо к ней.
На первых этажах расположены коммерческие помещения — за продуктами или в аптеку не надо ехать. На территории строится школа: инфраструктура растет вместе с кварталом.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 2 068 |
| 19 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Дайджест месяца
Чуете? Вот оно — лето. Официально, по календарю, и даже питерское небо, кажется, не против.
Пока город потихоньку прогревается, собрали лучшие полезности мая — читать можно и на лавочке в парке:
❤️ Дом готов, а ключей нет. Это законно?
❤️ Банк сказал «нет». Вот почему — и как это не допустить
❤️ Почему вторичка в Питере — это целенаправленный выбор
❤️ Рейтинг сделок 2026 — как покупали квартиры клиенты PLEADA
❤️ Как вернуть свои деньги за покупку недвижимости
❤️ Привет, это PLEADA! Как насчет сотрудничества?
❤️ Новосаратовка 2026: что нужно знать до покупки
❤️ Аукцион на вторичном рынке: страшное слово с четкой логикой внутри
❤️ 5 мест для настоящего побега из мегаполиса
❤️ Нечем платить ипотеку: три выхода, о которых вы могли не знать
❤️ 5 красных флагов при покупке вторичной квартиры
❤️ ИП и ипотека: реально ли это в 2026
Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 2 025 |
| 20 | ❤ Ипотечные каникулы: время для передышки
Сергей Миронов, глава партии «Справедливая Россия», предложил увеличить срок ипотечных каникул для семей с детьми с шести до двенадцати месяцев.
Он считает, что это поможет избежать потери жилья и снижения задолженности в нынешних экономических условиях.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 723 |
Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
