Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Новостройки СПБ | PLEADA
Закритий канал
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Новостройки СПБ | PLEADA
Канал Новостройки СПБ | PLEADA у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 86 223 підписників, посідаючи 91 місце в категорії Нерухомість та 6 674 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 86 223 підписників.
За останніми даними від 10 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -721, а за останні 24 години на -58, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.77%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 1.65% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 2 392 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 1 419 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 12.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як pleada, /мес, отделка, паркинг, евротрешка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб
Получить консультацию: t.me/vikapleada
Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg
Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy
Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIx...”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 11 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
86 223
Підписники
-5824 години
-1397 днів
-72130 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+120
в 12 каналах
травень '26
+336
в 80 каналах
Get PRO
квітень '26
+525
в 89 каналах
Get PRO
березень '26
+527
в 25 каналах
Get PRO
лютий '26
+1 436
в 30 каналах
Get PRO
січень '26
+2 053
в 25 каналах
Get PRO
грудень '25
+772
в 21 каналах
Get PRO
листопад '25
+2 163
в 27 каналах
Get PRO
жовтень '25
+1 851
в 28 каналах
Get PRO
вересень '25
+1 865
в 42 каналах
Get PRO
серпень '25
+2 106
в 20 каналах
Get PRO
липень '25
+2 072
в 34 каналах
Get PRO
червень '25
+1 665
в 28 каналах
Get PRO
травень '25
+620
в 30 каналах
Get PRO
квітень '25
+1 463
в 70 каналах
Get PRO
березень '25
+1 913
в 52 каналах
Get PRO
лютий '25
+2 219
в 16 каналах
Get PRO
січень '25
+784
в 46 каналах
Get PRO
грудень '24
+64
в 2 каналах
Get PRO
листопад '24
+2 634
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '24
+4 392
в 18 каналах
Get PRO
вересень '24
+3 736
в 12 каналах
Get PRO
серпень '24
+4 778
в 35 каналах
Get PRO
липень '24
+6 416
в 23 каналах
Get PRO
червень '24
+2 611
в 37 каналах
Get PRO
травень '24
+4 011
в 40 каналах
Get PRO
квітень '24
+3 178
в 160 каналах
Get PRO
березень '24
+9 649
в 52 каналах
Get PRO
лютий '24
+3 951
в 26 каналах
Get PRO
січень '24
+4 931
в 42 каналах
Get PRO
грудень '23
+4 489
в 46 каналах
Get PRO
листопад '23
+7 222
в 29 каналах
Get PRO
жовтень '23
+5 045
в 30 каналах
Get PRO
вересень '23
+7 450
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+7 555
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+5 180
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+5 535
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+5 775
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+5 082
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+9 054
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+6 568
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+5 345
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+5 581
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+3 779
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+5 123
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+6 307
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+6 739
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+5 658
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+3 606
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+5 526
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+5 202
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 11 червня | 0 | |||
| 10 червня | 0 | |||
| 09 червня | +3 | |||
| 08 червня | +9 | |||
| 07 червня | 0 | |||
| 06 червня | +5 | |||
| 05 червня | +15 | |||
| 04 червня | +77 | |||
| 03 червня | +4 | |||
| 02 червня | +7 | |||
| 01 червня | 0 |
Дописи каналу
❤ Коричневая ветка растет
Четыре новые станции «коричневой ветки» метро Петербурга планируют открыть к 2030 году: «Броневая», «Заставская», «Боровая» и «Каретная».
Они соединят юго-западные районы с центром города, проходя через прочные глины ниже водонасыщенных грунтов.
Гендиректор «Метростроя» Дмитрий Васильев сообщил об этом губернатору Александру Беглову при запуске нового тоннелепроходческого комплекса.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA
| 2 |  ❤️❤️❤️❤️❤️ Один ребенок в июле станет дороже трех
Сейчас родители с одним ребенком и родители с тремя заходят в семейную ипотеку по одинаковым правилам. С июля — нет.
Один из рассматриваемых вариантов реформы: один ребенок — около 10%, двое — 6%, трое и более — 4%. Дата уже названа.
До конца июня работает последняя версия программы без деления по числу детей. Важен только возраст: ребенок не старше 6 лет включительно.
Сейчас доступна классика — 6%. И есть программа с 3,5% на весь срок: для строящихся и готовых объектов, в городе и в пригороде. Разница между 3,5% и 10% в ежемесячном платеже — это десятки тысяч рублей каждый месяц.
Если у вас один ребенок, это месяц, когда у вас еще одинаковые права со всеми. Потом условия у каждого будут свои.
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA сделает расчет под вашу ситуацию. | 900 |
| 3 | ❤ Осторожно, арендодатель
Регулярные переводы или наличие нескольких квартир могут вызвать интерес ФНС. О сдаче квартиры могут сообщить соседи, управляющая компания, участковый или бывшие жильцы.
Если факт сдачи жилья будет доказан, арендодателю придется уплатить налог, пени и штраф. В некоторых случаях возможна уголовная ответственность за неуплату налогов.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 952 |
| 4 | ❤ «Инфляция под контролем»
Президент России Владимир Путин заявил, что меры по борьбе с инфляцией эффективны, и экономика под контролем.
Уровень инфляции снизился до 5%, что позволяет ожидать уменьшения ключевой ставки.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA
❤️ — будем надеяться
❤️ — звучит сомнительно, но допустим
❤️ — это же шутка? | 1 083 |
| 5 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 25 минутах от «Ладожской» за 27 578 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 27 578 ₽
❤Первый взнос — 1 050 000 ₽
❤Ипотека для всех — ставка 10%
❤Готовый ремонт
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека для всех — программа без специальных условий. Не нужна льготная категория или особый статус
❤Платеж 27 578 ₽ — это уровень аренды студии, только вы платите за свое. Каждый месяц деньги уходят не арендодателю, а в собственный актив
❤До «Ладожской» 25 минут на автобусе — прямой маршрут от дома до метро без пересадок
❤ О комплексе:
Крупный жилой квартал в окружении леса. Собственная школа и два детских сада на территории — утренние поездки заменяет пятиминутная прогулка пешком.
Два пешеходных бульвара с велодорожками для прогулок и пробежек. Закрытые дворы-парки без машин с детскими и спортивными площадками.
На первых этажах — аптеки, кафе и магазины: все необходимое в шаговой доступности без поездок. Многоуровневые паркинги и вместительные кладовые включены в инфраструктуру проекта.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 128 |
| 6 | ❤️ Как работает ипотека траншами — объясняем честно
Антон и Ирина нашли квартиру в строящемся доме — цена хорошая, сдача через полтора года. Одна проблема: снимают жилье за 45 000 ₽ в месяц. Взять обычную ипотеку — платеж сразу 90 000 ₽. Итого 135 000 ₽ — это невозможно тянуть. Выход — траншевая ипотека.
❤️ Как это работает
Банк выдает деньги не сразу, а частями — траншами. Проценты начисляются только на выданную сумму. Пока дом строится, платеж гораздо меньше.
Схемы бывают разные. Один вариант: банк перечисляет застройщику символическую сумму — буквально 100 тыс. ₽. Платеж на этапе стройки — около 2 тыс. ₽ в месяц.
Другой вариант: первый транш — существенная часть суммы, например 30-50%. Платеж уже не копеечный, но значительно ниже полного.
❤️ Что происходит ближе к сдаче
За три месяца до сдачи проекта банк перечисляет застройщику последний, основной транш — и с этого момента начинается полноценный платеж. Здесь сценарии расходятся.
❤️Если вы брали квартиру как инвестицию, к этому моменту цена практически всегда уже выросла: продаете по переуступке и фиксируете прибыль.
❤️Если квартира для себя — сделайте рефинансирование. За время стройки ставки могут снизиться, а платеж станет более комфортным и доступным.
❤️ Как это найти
Программа действует у конкретных застройщиков — не все банки и не все проекты ее поддерживают. Эксперт PLEADA знает, в каких новостройках сейчас есть траншевая схема, и подберет вариант под вашу ситуацию.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 444 |
| 7 | ❤️ Когда надоел город, но не надоел комфорт
В Ленобласти берут ради цены. Обычно за это платят инфраструктурой: ее там просто нет. В новом квартале Всеволожского района решили, что это необязательное условие сделки.
Двор здесь — отдельная жизнь. Не газон между парковками, а пространство, которое продумано под людей: закрытая территория без машин, зоны с перголами и подсветкой, Wi-Fi и розетки для гаджетов. Утром йога прямо здесь, потом с ноутбуком под перголу.
Все повседневное — на первом этаже: магазины, кафе, сервисы. Рядом появится комьюнити-центр с коворкингом, лаунж-зоной и переговорными. В планах квартала школа, два детских сада и поликлиника.
❤️Уже сейчас доступны квартиры от 28 до 76 м²: студии, однокомнатные, семейные форматы с просторными кухнями-гостиными. Цены от 3,9 млн ₽.
Стандартный вопрос про Ленобласть «а там вообще что-нибудь есть?» здесь не работает.
Такой двор и такая инфраструктура в Петербурге давно стоят дороже. Во Всеволожском районе подобный квартал строят впервые.
Подписаться на PLEADA
Хотите посмотреть планировки?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 429 |
| 8 |  +1Немає тексту... | 1 343 |
| 9 | ❤ Невский берет паузу
С 28 июня по 13 июля Невский проспект будет закрыт на ремонт. Работы пройдут в два этапа:
❤️28 июня - 6 июля: площадь Восстания — улица Исполкомская
❤️7 - 13 июля: улица Исполкомская — площадь Александра Невского
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 505 |
| 10 | ❤ Новая защита переводов
С 1 марта 2027 года по новому антифрод-закону банки будут блокировать переводы при обнаружении вирусов на устройствах клиентов. Это касается операций по картам, СБП и электронным деньгам.
При отказе в переводе банк должен уведомить клиента и предложить альтернативы.
До 1 сентября 2027 года банки обязаны обновить договоры с клиентами, чтобы те могли согласиться или отказаться от установки антивирусной защиты.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 526 |
| 11 |  ❤️❤️❤️❤️ Продали — и не выехали
Большинство людей откладывают улучшение квартиры не из-за денег. Из-за вопроса: где жить между продажей и ключами? Аренда, хранение вещей, два адреса в голове. И вот уже «потом, как-нибудь, не сейчас».
Один из ведущих федеральных застройщиков убрал этот барьер. Это Trade-In. Отдаете старую квартиру и остаетесь жить в ней до получения ключей новой. Стоимость проживания за весь период вычитается из суммы сделки. Переезжаете один раз, когда все готово.
Обе сделки через одного застройщика: не нужно искать покупателя, вести параллельные переговоры и нервничать.
Квартира уходит по рыночной цене, вырученная сумма идет на первый взнос или закрывает покупку целиком. Ипотека, рассрочка, полная оплата — выбираете сами.
Нажмите на 🤩 ниже, эксперт PLEADA покажет проекты и посчитает условия. | 1 556 |
| 12 | ❤ Мосты репетируют закрытие
11 и 12 июня состоятся репетиции праздника «Алые Паруса», в связи с чем будет временно ограничено движение по нескольким мостам.
Благовещенский мост:
❤️11 июня: с 20:45 до 21:10 закроют для пешеходов
❤️12 июня: с 21:10 до 21:30
❤️13 июня: с 1:45 до 2:45
Дворцовый мост:
❤️11 июня: с 21:10 по 1:00
❤️12 июня: с 21:30 по 2:30
Троицкий мост:
❤️11 июня: с 21:30 до 22:00
❤️12 июня: с 21:30 до 02:15
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 452 |
| 13 | ❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 31 696 ₽/мес
❤ Условия покупки:
❤Платеж — 31 696 ₽
❤Ипотека для всех — ставка 5%
❤ Почему этот вариант точно для вас:
❤Ипотека для всех под 5% — не нужен льготный статус, дети, сертификаты. Программа открыта для любого покупателя. Ставка в три раза ниже рыночной
❤Платеж 31 696 ₽ — аренда однушки в этом районе стоит дороже. Разница каждый месяц уходит в вашу собственность, а не в чужой карман
❤До Невского проспекта 10 минут на автобусе — центр доступен ежедневно без личного авто и без пробок
❤ О комплексе:
Семь корпусов образуют закрытый квартал. Автомобили уходят в подземный паркинг, наземное пространство полностью пешеходное.
Детские сады, школа и поликлиника — внутри квартала. Все базовые маршруты в пределах дома: меньше поездок, меньше времени на логистику.
Спортивные зоны и пешеходный бульвар с зелеными насаждениями. Тренировка или прогулка без выезда за пределы квартала.
Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, сервисы.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях. | 1 671 |
| 14 | ❤️ Шушары, которые вы не знаете
Пять лет назад жители поставили во дворе настоящий памятник пробке — физический монумент, чтобы власти обратили внимание. Репутация района закрепилась надолго. Но с тех пор кое-что изменилось...
В декабре 2025-го запустили трамвай №2: от «Купчино» до Шушар за 17 минут по собственным путям — с эстакадами над КАД и железной дорогой, без светофоров и пробок. Но электричка работала здесь всегда.
От платформы Шушары до Витебского вокзала — 17–20 минут. Без пересадок, без пробок, по расписанию. Пока на выезде стоят машины, электричка уже подходит к центру.
Студии с петербургской пропиской с ценой от 4,3 млн ₽, однушки — от 6,1 млн ₽. Всего 8 новостроек: все с эскроу, первые очереди сданы и заселены. Во дворах — детские площадки, крытый каток, школа с двумя бассейнами.
Без иллюзий: зеленых зон внутри поселка нет. С трех сторон КАД, Московское шоссе и М11. Государственных садов пять на весь поселок, очереди серьезные. Пробки на выездах — хроника, не исключение.
Но та же электричка ходит и в обратную сторону. До Царского села — десять минут. Екатерининский парк, Александровский, дворцы и сотни гектаров зелени. Жители Шушар ездят туда на выходные не как туристы, а как в свой парк — потому что он действительно рядом.
Памятник пробке так и стоит. Но теперь рядом работает трамвай, электричка уходит прямо к центру, а до Царского села — десять минут. Репутация района честная. Возможности — тоже.
Осталось понять, подходит ли такой расклад именно вам.
Подписаться на PLEADA
Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 1 937 |
| 15 |  ❤️ Красная или синяя?
В «Матрице» Нео пришлось выбирать. Вам — нет.
PLEADA теперь и в MAX. Используйте оба канала сразу: лучшие предложения по недвижимости, свежие новости рынка и полезные материалы о покупке — всегда под рукой, в том мессенджере, который удобнее прямо сейчас.
❤ Читайте наc в MAX | 1 820 |
| 16 |  Ставку 5% теперь дают без льгот
Семейная, ИТ, военная ипотека — хорошая ставка всегда требовала особого статуса. В этом проекте застройщик убрал барьер: 5% для любого покупателя, без объяснений.
Евротрешка за 56 833 ₽ в месяц, дом сдается в 2026 году. Вышли из квартиры — двор без машин. Надо поработать вне дома — коворкинг прямо в комплексе. Потолки 3 метра.
Хорошо, когда в проект не нужно заслуживать вход.
Хотите узнать подробности?
Нажмите на кнопку ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 1 984 |
| 17 | ❤ Маткапитал: из выплат — в ипотеку
Минтруд предлагает изменить цель использования маткапитала: вместо ежемесячных выплат направить средства на покупку жилья.
В 2020 году 24,5% средств направлялись на выплаты, а к 2025 году этот показатель увеличился до 42,8%, что вызывает обеспокоенность.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 965 |
| 18 |  Цены упали. Однушка от 5,5 млн ₽
Обычно после старта продаж цены поднимают через месяц-два. Здесь — снизили. Однушка от 5,5 млн ₽, двушка от 7,9 ₽, трешка от 10,5 ₽.
На вторичке за эти деньги берут с историей: старый фонд, чужой ремонт, соседей в наследство. Здесь новый корпус и готовый ремонт. Приехали с вещами — и живете, без этапа «надо еще вложить».
Застройщик предлагает три программы на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 3,5% по семейной ипотеке, 13,9% без ограничений.
Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, школой и садами внутри.
Мы сами не припомним, чтобы цены в таких проектах падали. Поэтому не упустите этот шанс. Просто начните с того, чтобы посмотреть доступные планировки.
Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях. | 2 053 |
| 19 | ❤ 6 климатов под одной крышей
Санкт-Петербург планирует потратить 100 млрд ₽ на строительство нового зоопарка в Юнтолово по биомному принципу.
Посетители смогут перемещаться между климатическими зонами: Арктикой, Антарктикой, африканской саванной, тропиками, горной Азией и русской тайгой.
На территории также будут озеро, павильон для панд и 63-метровая смотровая площадка.
❤ Читайте наc в MAX
❤ Подписаться на PLEADA | 1 844 |
| 20 |  Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех
Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 минут от центра на машине. Ремонт готов, приезжаете с вещами и живете.
Ипотека здесь — 3,5%. Это не семейная и не льготная программа. Это условие, которое застройщик сейчас дает абсолютно всем. Без ограничений. Платеж составит всего 36 059 ₽ в месяц.
Двушку в Петербурге снимают от 55 000 ₽. Здесь своя евротрешка с ремонтом — дешевле. Каждый месяц разница остается у вас, а не уходит арендодателю.
Хотите узнать подробности?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения. | 2 072 |
