Новостройки СПБ | PLEADA

Закрытый канал

Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip

Больше

Россия6 675 Недвижимость92...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала Новостройки СПБ | PLEADA

Канал Новостройки СПБ | PLEADA языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 86 200 подписчиков, занимая 92 место в категории Недвижимость и 6 675 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 86 200 подписчиков.

Согласно последним данным от 11 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -713, а за последние 24 часа — -43, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.75%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 1.68% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 373 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 1 452 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 13.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как pleada, /мес, отделка, паркинг, евротрешка.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб Получить консультацию: t.me/vikapleada Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg Ссылка для друга: https://t.me/+UtusHoIVfFQ5ZWEy Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIx...”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 12 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

86 200

Подписчики

-4324 часа

-2437 дней

-71330 день

2 373

Просмотры поста

~ 1 45224 часа

~ 1 69248 часов

2.75%

Коэффициент вовлеченности

~ 5

Постов в день

Ads index

beta

Загрузка данных...

Похожие каналы

Нет данных

Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .

Входящие и исходящие упоминания

---

Привлечение подписчиков

июнь '26

+120

в 12 каналах

май '26

+336

в 80 каналах

Get PRO

апрель '26

+525

в 89 каналах

Get PRO

март '26

+527

в 25 каналах

Get PRO

февраль '26

+1 436

в 30 каналах

Get PRO

январь '26

+2 053

в 25 каналах

Get PRO

декабрь '25

+772

в 21 каналах

Get PRO

ноябрь '25

+2 163

в 27 каналах

Get PRO

октябрь '25

+1 851

в 28 каналах

Get PRO

сентябрь '25

+1 865

в 42 каналах

Get PRO

август '25

+2 106

в 20 каналах

Get PRO

июль '25

+2 072

в 34 каналах

Get PRO

июнь '25

+1 665

в 28 каналах

Get PRO

май '25

+620

в 30 каналах

Get PRO

апрель '25

+1 463

в 70 каналах

Get PRO

март '25

+1 913

в 52 каналах

Get PRO

февраль '25

+2 219

в 16 каналах

Get PRO

январь '25

+784

в 46 каналах

Get PRO

декабрь '24

+64

в 2 каналах

Get PRO

ноябрь '24

+2 634

в 5 каналах

Get PRO

октябрь '24

+4 392

в 18 каналах

Get PRO

сентябрь '24

+3 736

в 12 каналах

Get PRO

август '24

+4 778

в 35 каналах

Get PRO

июль '24

+6 416

в 23 каналах

Get PRO

июнь '24

+2 611

в 37 каналах

Get PRO

май '24

+4 011

в 40 каналах

Get PRO

апрель '24

+3 178

в 160 каналах

Get PRO

март '24

+9 649

в 52 каналах

Get PRO

февраль '24

+3 951

в 26 каналах

Get PRO

январь '24

+4 931

в 42 каналах

Get PRO

декабрь '23

+4 489

в 46 каналах

Get PRO

ноябрь '23

+7 222

в 29 каналах

Get PRO

октябрь '23

+5 045

в 30 каналах

Get PRO

сентябрь '23

+7 450

в 0 каналах

Get PRO

август '23

+7 555

в 0 каналах

Get PRO

июль '23

+5 180

в 0 каналах

Get PRO

июнь '23

+5 535

в 0 каналах

Get PRO

май '23

+5 775

в 0 каналах

Get PRO

апрель '23

+5 082

в 0 каналах

Get PRO

март '23

+9 054

в 0 каналах

Get PRO

февраль '23

+6 568

в 0 каналах

Get PRO

январь '23

+5 345

в 0 каналах

Get PRO

декабрь '22

+5 581

в 0 каналах

Get PRO

ноябрь '22

+3 779

в 0 каналах

Get PRO

октябрь '22

+5 123

в 0 каналах

Get PRO

сентябрь '22

+6 307

в 0 каналах

Get PRO

август '22

+6 739

в 0 каналах

Get PRO

июль '22

+5 658

в 0 каналах

Get PRO

июнь '22

+3 606

в 0 каналах

Get PRO

май '22

+5 526

в 0 каналах

Get PRO

апрель '22

+5 202

в 0 каналах

Дата	Привлечение подписчиков	Упоминания	Каналы
12 июня	0
11 июня	0
10 июня	0
09 июня	+3
08 июня	+9
07 июня	0
06 июня	+5
05 июня	+15
04 июня	+77
03 июня	+4
02 июня	+7
01 июня	0

Посты канала

❤️ 5 признаков того, что вы давно переросли свою квартиру Жизнь меняется, а квартира остается той же. Со временем перестаешь замечать тесноту — просто привыкаешь. Но есть сигналы, которые говорят громче привычки. ❤️ Перестали звать гостей

Некуда посадить, негде накрыть стол. Не потому что не хочется — просто квартира перестала быть пространством для жизни «на полную»

❤️ Работаете в кровати или на кухне

Рабочее место нужно физически: отдельное, с нормальным стулом. Если его нет, граница между работой и отдыхом стирается. Вы не отдыхаете дома — вы просто лежите в офисе

❤️ Злитесь на близких, но дело не в них

Психологи фиксируют прямую связь: чем меньше личного пространства, тем выше уровень конфликтов. Когда некуда «разойтись» после сложного дня, напряжение разряжается на тех, кто рядом. Это не про характер. Это про метры

❤️ Вещи некуда класть — и новый шкаф не поможет

Перекладываете одно в другое, покупаете органайзеры, а через полгода — все сначала. Это не проблема хранения. Квартира просто не рассчитана на вашу сегодняшнюю жизнь

❤️ Вы давно ничего не меняете в квартире

Не делаете ремонт, не обустраиваете — хотя могли бы. Один из самых точных психологических маркеров: человек перестает вкладываться в пространство, когда на каком-то уровне уже знает — здесь ненадолго. Внутри уже «пережил» это жилье. Осталось только решиться

Узнали себя хотя бы в двух пунктах? Эксперт PLEADA поможет разобраться, что реально доступно прямо сейчас: с чего начать, какие форматы рассматривать, как считать. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональную консультацию? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

2	❤️ Ставка 8%: евротрешка в 25 минутах пешком от метро за 52 311 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 52 311 ₽ ❤Ипотека для всех — ставка 8% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас: ❤Ипотека для всех — никаких требований по льготным категориям. Программа работает для тех, кто хочет купить квартиру ❤Готовый ремонт — забираете ключи и сразу перевозите вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку ❤25 минут пешком до метро — выходите из подъезда и идете, не садясь в машину. Утро без пробок и поиска парковки у станции ❤ О комплексе: Восемь корпусов переменной высоты. За счет масштаба квартал выстроил собственную инфраструктуру — от детского сада до паркинга. Дворы полностью свободны от машин. Три отдельных многоуровневых паркинга: ставите автомобиль и не думаете о нем. Во дворе — детские и спортивные площадки, зеленый бульвар для прогулок и места для отдыха. Собственный детский сад: утром отводите ребенка за несколько минут и возвращаетесь домой. Также в квартале строится школа на 1120 учеников. На первых этажах — магазины, кафе и сервисы. Базовые покупки закрываются без выезда за пределы квартала. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	956
3	❤ Коричневая ветка растет Четыре новые станции «коричневой ветки» метро Петербурга планируют открыть к 2030 году: «Броневая», «Заставская», «Боровая» и «Каретная». Они соединят юго-западные районы с центром города, проходя через прочные глины ниже водонасыщенных грунтов. Гендиректор «Метростроя» Дмитрий Васильев сообщил об этом губернатору Александру Беглову при запуске нового тоннелепроходческого комплекса. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 108
4	❤️❤️❤️❤️❤️ Один ребенок в июле станет дороже трех Сейчас родители с одним ребенком и родители с тремя заходят в семейную ипотеку по одинаковым правилам. С июля — нет. Один из рассматриваемых вариантов реформы: один ребенок — около 10%, двое — 6%, трое и более — 4%. Дата уже названа. До конца июня работает последняя версия программы без деления по числу детей. Важен только возраст: ребенок не старше 6 лет включительно. Сейчас доступна классика — 6%. И есть программа с 3,5% на весь срок: для строящихся и готовых объектов, в городе и в пригороде. Разница между 3,5% и 10% в ежемесячном платеже — это десятки тысяч рублей каждый месяц. Если у вас один ребенок, это месяц, когда у вас еще одинаковые права со всеми. Потом условия у каждого будут свои. Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA сделает расчет под вашу ситуацию.	1 324
5	❤ Осторожно, арендодатель Регулярные переводы или наличие нескольких квартир могут вызвать интерес ФНС. О сдаче квартиры могут сообщить соседи, управляющая компания, участковый или бывшие жильцы. Если факт сдачи жилья будет доказан, арендодателю придется уплатить налог, пени и штраф. В некоторых случаях возможна уголовная ответственность за неуплату налогов. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 314
6	❤ «Инфляция под контролем» Президент России Владимир Путин заявил, что меры по борьбе с инфляцией эффективны, и экономика под контролем. Уровень инфляции снизился до 5%, что позволяет ожидать уменьшения ключевой ставки. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA ❤️ — будем надеяться ❤️ — звучит сомнительно, но допустим ❤️ — это же шутка?	1 374
7	❤️❤️❤️❤️❤️ Студия в 25 минутах от «Ладожской» за 27 578 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 27 578 ₽ ❤Первый взнос — 1 050 000 ₽ ❤Ипотека для всех — ставка 10% ❤Готовый ремонт ❤ Почему этот вариант точно для вас: ❤Ипотека для всех — программа без специальных условий. Не нужна льготная категория или особый статус ❤Платеж 27 578 ₽ — это уровень аренды студии, только вы платите за свое. Каждый месяц деньги уходят не арендодателю, а в собственный актив ❤До «Ладожской» 25 минут на автобусе — прямой маршрут от дома до метро без пересадок ❤ О комплексе: Крупный жилой квартал в окружении леса. Собственная школа и два детских сада на территории — утренние поездки заменяет пятиминутная прогулка пешком. Два пешеходных бульвара с велодорожками для прогулок и пробежек. Закрытые дворы-парки без машин с детскими и спортивными площадками. На первых этажах — аптеки, кафе и магазины: все необходимое в шаговой доступности без поездок. Многоуровневые паркинги и вместительные кладовые включены в инфраструктуру проекта. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	1 450
8	❤️ Как работает ипотека траншами — объясняем честно Антон и Ирина нашли квартиру в строящемся доме — цена хорошая, сдача через полтора года. Одна проблема: снимают жилье за 45 000 ₽ в месяц. Взять обычную ипотеку — платеж сразу 90 000 ₽. Итого 135 000 ₽ — это невозможно тянуть. Выход — траншевая ипотека. ❤️ Как это работает Банк выдает деньги не сразу, а частями — траншами. Проценты начисляются только на выданную сумму. Пока дом строится, платеж гораздо меньше. Схемы бывают разные. Один вариант: банк перечисляет застройщику символическую сумму — буквально 100 тыс. ₽. Платеж на этапе стройки — около 2 тыс. ₽ в месяц. Другой вариант: первый транш — существенная часть суммы, например 30-50%. Платеж уже не копеечный, но значительно ниже полного. ❤️ Что происходит ближе к сдаче За три месяца до сдачи проекта банк перечисляет застройщику последний, основной транш — и с этого момента начинается полноценный платеж. Здесь сценарии расходятся. ❤️Если вы брали квартиру как инвестицию, к этому моменту цена практически всегда уже выросла: продаете по переуступке и фиксируете прибыль. ❤️Если квартира для себя — сделайте рефинансирование. За время стройки ставки могут снизиться, а платеж станет более комфортным и доступным. ❤️ Как это найти Программа действует у конкретных застройщиков — не все банки и не все проекты ее поддерживают. Эксперт PLEADA знает, в каких новостройках сейчас есть траншевая схема, и подберет вариант под вашу ситуацию. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	1 585
9	❤️ Когда надоел город, но не надоел комфорт В Ленобласти берут ради цены. Обычно за это платят инфраструктурой: ее там просто нет. В новом квартале Всеволожского района решили, что это необязательное условие сделки. Двор здесь — отдельная жизнь. Не газон между парковками, а пространство, которое продумано под людей: закрытая территория без машин, зоны с перголами и подсветкой, Wi-Fi и розетки для гаджетов. Утром йога прямо здесь, потом с ноутбуком под перголу. Все повседневное — на первом этаже: магазины, кафе, сервисы. Рядом появится комьюнити-центр с коворкингом, лаунж-зоной и переговорными. В планах квартала школа, два детских сада и поликлиника. ❤️Уже сейчас доступны квартиры от 28 до 76 м²: студии, однокомнатные, семейные форматы с просторными кухнями-гостиными. Цены от 3,9 млн ₽. Стандартный вопрос про Ленобласть «а там вообще что-нибудь есть?» здесь не работает. Такой двор и такая инфраструктура в Петербурге давно стоят дороже. Во Всеволожском районе подобный квартал строят впервые. Подписаться на PLEADA Хотите посмотреть планировки? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	1 545
10	+1 Нет текста...	1 459
11	❤ Невский берет паузу С 28 июня по 13 июля Невский проспект будет закрыт на ремонт. Работы пройдут в два этапа: ❤️28 июня - 6 июля: площадь Восстания — улица Исполкомская ❤️7 - 13 июля: улица Исполкомская — площадь Александра Невского ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 632
12	❤ Новая защита переводов С 1 марта 2027 года по новому антифрод-закону банки будут блокировать переводы при обнаружении вирусов на устройствах клиентов. Это касается операций по картам, СБП и электронным деньгам. При отказе в переводе банк должен уведомить клиента и предложить альтернативы. До 1 сентября 2027 года банки обязаны обновить договоры с клиентами, чтобы те могли согласиться или отказаться от установки антивирусной защиты. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 627
13	❤️❤️❤️❤️ Продали — и не выехали Большинство людей откладывают улучшение квартиры не из-за денег. Из-за вопроса: где жить между продажей и ключами? Аренда, хранение вещей, два адреса в голове. И вот уже «потом, как-нибудь, не сейчас». Один из ведущих федеральных застройщиков убрал этот барьер. Это Trade-In. Отдаете старую квартиру и остаетесь жить в ней до получения ключей новой. Стоимость проживания за весь период вычитается из суммы сделки. Переезжаете один раз, когда все готово. Обе сделки через одного застройщика: не нужно искать покупателя, вести параллельные переговоры и нервничать. Квартира уходит по рыночной цене, вырученная сумма идет на первый взнос или закрывает покупку целиком. Ипотека, рассрочка, полная оплата — выбираете сами. Нажмите на 🤩 ниже, эксперт PLEADA покажет проекты и посчитает условия.	1 670
14	❤ Мосты репетируют закрытие 11 и 12 июня состоятся репетиции праздника «Алые Паруса», в связи с чем будет временно ограничено движение по нескольким мостам. Благовещенский мост: ❤️11 июня: с 20:45 до 21:10 закроют для пешеходов ❤️12 июня: с 21:10 до 21:30 ❤️13 июня: с 1:45 до 2:45 Дворцовый мост: ❤️11 июня: с 21:10 по 1:00 ❤️12 июня: с 21:30 по 2:30 Троицкий мост: ❤️11 июня: с 21:30 до 22:00 ❤️12 июня: с 21:30 до 02:15 ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	1 556
15	❤️❤️❤️❤️❤️ Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 31 696 ₽/мес ❤ Условия покупки: ❤Платеж — 31 696 ₽ ❤Ипотека для всех — ставка 5% ❤ Почему этот вариант точно для вас: ❤Ипотека для всех под 5% — не нужен льготный статус, дети, сертификаты. Программа открыта для любого покупателя. Ставка в три раза ниже рыночной ❤Платеж 31 696 ₽ — аренда однушки в этом районе стоит дороже. Разница каждый месяц уходит в вашу собственность, а не в чужой карман ❤До Невского проспекта 10 минут на автобусе — центр доступен ежедневно без личного авто и без пробок ❤ О комплексе: Семь корпусов образуют закрытый квартал. Автомобили уходят в подземный паркинг, наземное пространство полностью пешеходное. Детские сады, школа и поликлиника — внутри квартала. Все базовые маршруты в пределах дома: меньше поездок, меньше времени на логистику. Спортивные зоны и пешеходный бульвар с зелеными насаждениями. Тренировка или прогулка без выезда за пределы квартала. Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, сервисы. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональный расчет прямо сейчас? Нажимайте на 🤩 ниже, и мы ответим вам в личных сообщениях.	1 763
16	❤️ Шушары, которые вы не знаете Пять лет назад жители поставили во дворе настоящий памятник пробке — физический монумент, чтобы власти обратили внимание. Репутация района закрепилась надолго. Но с тех пор кое-что изменилось... В декабре 2025-го запустили трамвай №2: от «Купчино» до Шушар за 17 минут по собственным путям — с эстакадами над КАД и железной дорогой, без светофоров и пробок. Но электричка работала здесь всегда. От платформы Шушары до Витебского вокзала — 17–20 минут. Без пересадок, без пробок, по расписанию. Пока на выезде стоят машины, электричка уже подходит к центру. Студии с петербургской пропиской с ценой от 4,3 млн ₽, однушки — от 6,1 млн ₽. Всего 8 новостроек: все с эскроу, первые очереди сданы и заселены. Во дворах — детские площадки, крытый каток, школа с двумя бассейнами. Без иллюзий: зеленых зон внутри поселка нет. С трех сторон КАД, Московское шоссе и М11. Государственных садов пять на весь поселок, очереди серьезные. Пробки на выездах — хроника, не исключение. Но та же электричка ходит и в обратную сторону. До Царского села — десять минут. Екатерининский парк, Александровский, дворцы и сотни гектаров зелени. Жители Шушар ездят туда на выходные не как туристы, а как в свой парк — потому что он действительно рядом. Памятник пробке так и стоит. Но теперь рядом работает трамвай, электричка уходит прямо к центру, а до Царского села — десять минут. Репутация района честная. Возможности — тоже. Осталось понять, подходит ли такой расклад именно вам. Подписаться на PLEADA Хотите получить персональную консультацию? Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.	2 014
17	❤️ Красная или синяя? В «Матрице» Нео пришлось выбирать. Вам — нет. PLEADA теперь и в MAX. Используйте оба канала сразу: лучшие предложения по недвижимости, свежие новости рынка и полезные материалы о покупке — всегда под рукой, в том мессенджере, который удобнее прямо сейчас. ❤ Читайте наc в MAX	1 869
18	Ставку 5% теперь дают без льгот Семейная, ИТ, военная ипотека — хорошая ставка всегда требовала особого статуса. В этом проекте застройщик убрал барьер: 5% для любого покупателя, без объяснений. Евротрешка за 56 833 ₽ в месяц, дом сдается в 2026 году. Вышли из квартиры — двор без машин. Надо поработать вне дома — коворкинг прямо в комплексе. Потолки 3 метра. Хорошо, когда в проект не нужно заслуживать вход. Хотите узнать подробности? Нажмите на кнопку ниже, и эксперт PLEADA отправит вам всю информацию в личные сообщения.	2 037
19	❤ Маткапитал: из выплат — в ипотеку Минтруд предлагает изменить цель использования маткапитала: вместо ежемесячных выплат направить средства на покупку жилья. В 2020 году 24,5% средств направлялись на выплаты, а к 2025 году этот показатель увеличился до 42,8%, что вызывает обеспокоенность. ❤ Читайте наc в MAX ❤ Подписаться на PLEADA	2 013
20	Цены упали. Однушка от 5,5 млн ₽ Обычно после старта продаж цены поднимают через месяц-два. Здесь — снизили. Однушка от 5,5 млн ₽, двушка от 7,9 ₽, трешка от 10,5 ₽. На вторичке за эти деньги берут с историей: старый фонд, чужой ремонт, соседей в наследство. Здесь новый корпус и готовый ремонт. Приехали с вещами — и живете, без этапа «надо еще вложить». Застройщик предлагает три программы на выбор: 9,7% для всех на весь срок, 3,5% по семейной ипотеке, 13,9% без ограничений. Квартал с бульваром и парком, комьюнити-центром, школой и садами внутри. Мы сами не припомним, чтобы цены в таких проектах падали. Поэтому не упустите этот шанс. Просто начните с того, чтобы посмотреть доступные планировки. Нажмите на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.	2 117

Посмотреть все записи