my estate | недвижимость СПБ МСК | ДУБАЙ | ТУРЦИЯ | КИПР | ЛОНДОН

🏠«Эталон» показал сильные финансовые результаты за I полугодие Девелоперы в целом радуют, а конкретно в отчетности «Эталона» я бы обратил внимание на рост маржинальности, особенно в регионах. Итак: ✔️Выручка — 32,8 млрд руб. Неплохой уровень, если учесть, что в начале 2023 года рынок недвижимости еще не вполне оправился от шоков прошлого года. ✔️Валовая прибыль — 11 млрд (+13% в годовом отношении) и 11,6 млрд pre-PPA (+11% в годовом отношении). ✔️Маржа — 36% на уровне бизнеса, 40% в сегменте строительства жилья. Один из самых высоких показателей в отрасли и почти рекорд — выше было только в «жирном» I полугодии 2021 года. Маржа в регионах еще выше — 45% в I полугодии 2023-го против 43% в 2022 году. ✔️EBITDA +27% в годовом отношении. Поэтому долговая нагрузка остается комфортной: Debt/EBITDA — 0,74х. Это даже ниже, чем в прошлом году. Не раз писал, что региональная экспансия усиливает позиции «Эталона» на рынке. Компания заявляет о планах вывести 380 тыс. кв. м в регионах по итогам года, значит, можно ждать дальнейшего роста продаж и улучшения рентабельности. Сейчас «Эталон» активно вкладывается в инновации для девелопмента, что также должно положительно отразится на себестоимости. По мере реализации проектов ждем роста финансовых показателей. Особенно если компании удастся удержать рентабельность на достигнутых уровнях. 🔎Причин сомневаться в этом у меня нет, а значит акции «Эталона» должны оставаться среди лидеров рынка. #российский_рынок @bitkogan

🇹🇷🥇Самый сильный рост цен на жилье в мире в первом квартале 2023 года зафиксирован в Турции, он составляет 132,8% в годовом выражении, а больше всего цены выросли в таких городах, как Анкара, Измир и Стамбул, передает телеканал NTV со ссылкой на данные исследования британской консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank. ☝️Резкий скачок цен на жилье в Турции был зафиксирован после землетрясений на юго-востоке страны в феврале. "Согласно Глобальному индексу цен на жилье британской международной консалтинговой компании Knight Frank, проанализировавшей 56 стран и регионов, в первом квартале 2023 года цены на жилье больше всего выросли в Турции. Цены в Турции в первом квартале 2023 года выросли на 132,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года", - отмечает телеканал. 🇲🇰🥈За Турцией следует Северная Македония, где цены на жилье выросли на 18,8%. 🇭🇷🥉Третье место заняла Хорватия с ростом в 16,6%. 🔝🔝🔝За этой страной следует Литва с ростом в 15,3%. По данным исследования, в соседних Греции и Болгарии цены на жилье выросли на 14,5% и 9,5% соответственно. В то время как в Японии рост составил 6,8%, во Франции - 2,7%, а в США - 0,7%. @ria_realty

🏙 1ккв Общая площадь 48.9 м² Этаж 6 Класс жилья Элит 🔥 Первый взнос 20% – 4 251 563 руб. • Взнос до 01.2024 – 4 251 563 руб. • Взнос до 07.2024– 4 251 563 руб. • Взнос до 01.2025 – 4 251 563 руб. • Взнос до 07.2025 – 4 251 563 руб. ✅ Дом сдан 📈 Цена 21 257 815 ₽ Первоначальный взнос 4 251 563 ₽ Платеж 4 251 563 ₽ / квартал Срок рассрочки 2 года 📍#СПБ м.Крестовский остров #новостройка #ипотека 1116124

Спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге в первом полугодии вырос на 38% За январь–июнь 2023 года в Городе на Неве реализовано более 1,5 тыс. апартаментов, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на исследование NF Group. Чаще всего в первом полугодии приобретали лоты сервисного формата: их доля составила 66% от общего числа сделок. 📊 На юниты в несервисных комплексах пришлось 23% и 11% — на рекреационные и элитные апартаменты соответственно. 💡 При этом наибольший прирост в годовом сравнении продемонстрировали несервисные апартаменты. Число сделок по ним увеличилось, по подсчетам аналитиков, в 11 раз. 👉 Продажи рекреационных и элитных апартаментов, напротив, сократились на 39% и на 63% соответственно. Эксперты объясняют такую динамику увеличением предложения на несервисные апартаменты во II полугодии 2022 года и эффектом низкой базы. А меньший интерес к рекреационным — отсутствием на рынке новых объектов. @erzrf #ерзновости

Дубай стал лучшим городом для гибридной работы, заявили эксперты компании Savills. Прошлогодний лидер Лиссабон упал сразу на пятое место из-за резко выросшей стоимости аренды жилья. Впервые в список и сразу на второе место попала испанская Малага — там Google открыл штаб-квартиру для своей команды по кибербезопасности

В ЦАО продали самые дорогие апартаменты Москвы за 938 млн рублей https://spb.cian.ru/novosti-v-tsao-moskvy-samye-dorogie-apartamenty-prodali-za-938-mln-rublej-331780/

Подборка дорогих квартир для посуточной аренды: для тех, кто хочет праздника Арендовать апартаменты в «Москва-Сити», квартиру в одной из сталинских высоток или вариант с огромной террасой и видом на Неву? Хаммам, панорамные окна, ультрасовременная техника, дизайнерский ремонт, белая лошадь в натуральную величину (это не шутка!) — мы выбрали дорогие интересные предложения для посуточной аренды в российских мегаполисах. 📍 Для большой компании: пентхаус с хаммамом Москва, пр-кт Мира, 167 💰Стоимость аренды: от 43 тыс. рублей в сутки 📍 Всё белое и лошадь в натуральную величину Санкт-Петербург, Невский просп., 96 💰Стоимость аренды: от 48 тыс. рублей за двое суток (в выходные до 72 тыс. за две ночи) 📍 Как в лучшем отеле: апартаменты Бенуа Санкт-Петербург, Невский просп., 11 💰Стоимость аренды: от 30 тыс. рублей в сутки 📍Лофт с огромной террасой 90 кв. м и видом на Неву Санкт-Петербург, Пискаревский просп., 1 💰Стоимость аренды: от 24 тыс. рублей в сутки 🔑 Еще больше вариантов на любой вкус и кошелек вы найдете на сайте Циан.

Почти 100 000 россиян переехали жить в Турцию в 2022 году. Согласно данным Турецкого статистического института, в прошлом году граждане РФ оформили 99 898 видов на жительство и стали самой многочисленной группой мигрантов. 25% иностранного населения, прибывшего в Турцию, были россиянами, украинцы составили долю в 8,1%, иранцы — 6,5%, афганцы — 5,4%, а иракцы — 4,8%. По сравнению с 2021 годом количество россиян, оформивших ВНЖ в Турции, выросло на 77%. Тогда его получили 22 291 граждан РФ. В целом в Турцию переезжают в основном молодые люди возрастом от 20 до 29 лет (23,9 %). Селятся прибывшие в основном в Стамбуле (35,4%), Анталии (14,8%) и Анкаре (5,4%).

Доля Binance в торговле номинированной в евро криптовалютой упала до 15%, тогда как еще в начале года она превышала 30%. На фоне краха FTX крупнейшая криптобиржа столкнулась с проблемами в работе в Европе: французская прокуратура недавно провела обыск в парижском офисе компании, а регулятор Бельгии потребовал от Binance покинуть местный рынок. Платформа также объявила об уходе с рынка Нидерландов

🇷🇺 Москва 📍Саввинская наб. 🏙 5ккв (евро) Общая площадь 133.8 м² Высота потолков 7 метров Этаж 4 Класс жилья Элит Срок сдачи 4 кв. 2024 🔥 Первая береговая линия Москвы-реки 📈 Цена 362 000 000 ₽ #новостройка #МСК 234739