audience statistics Циан

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

💰Ипотеку предложили полностью списывать при рождении в семье третьего ребенка. 👩‍🍼С такой инициативой выступила депутат Татьяна Буцкая. 🔹При рождении второго ребенка с семьи нужно списывать часть ипотечного долга, считает Буцкая. При рождении в семье третьего ребенка нужно полностью закрывать ипотеку. 🔹Депутат считает, что это адресная помощь, которая точно не уйдет «налево».

💰Циан объявил финансовые результаты за второй квартал и за шесть месяцев 2022 года #НовостиКомпании Основные финансовые и операционные показатели за 2 кв. 2022 🔹 Выручка выросла на 31% год-к-году до 1 905 миллионов рублей ($37,2 миллионов). 🔹Убыток за отчетный период составил 433 миллиона рублей ($8,5 миллионов) из-за убытка от разницы курсов иностранных валют. 🔹Скорректированная EBITDA выросла на 303% год-к-году и составила 480 миллионов рублей ($9,4 миллиона). 🔹Рентабельность по скорректированной EBITDA выросла на 17 процентных пунктов год-к-году до 25,2%. 🔹Среднее количество уникальных пользователей в месяц (UMV) снизилось на 13% год-к-году до 17,3 миллионов. 🔹 Выручка Основного бизнеса выросла на 30% год-к-году до 1 781 миллионов рублей ($34,8 миллионов). 🔹Скорректированная EBITDA Основного бизнеса выросла на 106% год-к-году до 645 миллионов рублей ($12,6 миллионов). ➡️ Читать подробнее по ссылке.

🔥 В каких районах Москвы спрос самый высокий? Согласны с нашей аналитикой или у вас свои варианты? Пишите в комментарии ⤵️

Спрос на первичном рынке РФ просел за год на 10% #Циан_Аналитика 🔹В 1 полугодии 2022 г. в РФ заключено 382,8 тыс. ДДУ - это почти на 10% меньше, чем в 1 полугодии 2021 г. 2 из 3 сделок были заключены в 1 квартале. Во 2 квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020 г. 🔹Только в 26 регионах (из 85) в 1 полугодии 2022 г. спрос на первичном рынке выше, чем в 1 полугодии 2021 г. В основном это субъекты Сибири и Дальнего Востока с небольшим количеством сделок. 🔹Треть ДДУ заключены в 10 регионах. Среди лидеров - столичные агломерации, субъекты с миллионниками (Краснодарский и Красноярский края, Новосибирская и Свердловская области, Татарстан) и Тюменская область. 💭«Отрицательная динамика относительно прошлого года наблюдается в большинстве регионов, даже лидирующих по числу сделок, – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Только к концу 1 полугодия 2022 г. спрос стал постепенно восстанавливаться»

🏠Банк «Дом. РФ» с 19 августа начнет выдавать льготную ипотеку на готовые таунхаусы, сообщили в кредитной организации. 🔹Оформить кредит можно в рамках «Семейной», «Льготной» или «Дальневосточной» ипотеки, а также ИТ-ипотеки. 💰Кроме того, заемщики смогут приобрести таунхаус по рыночной программе на покупку жилого дома. ✔️По оценке банка, новой возможностью смогут воспользоваться более 1000 семей в год.

🏡Гайд по ипотеке под 0,1%: как это работает и кому выгодно Квартиры в ипотеку под околонулевую ставку покупателям сегодня предлагают многие застройщики. Это не аттракцион невиданной щедрости: сам объект из-за скидки дорожает. Но ежемесячный платеж по «суперльготной» ипотеке ниже — даже по сравнению с программами господдержки. Рассказываем, как понять, выгодна ли пониженная ставка именно вам.

Квартиры в ипотеку под околонулевую ставку покупателям сегодня предлагают многие застройщики. Это не аттракцион невиданной щедрости: сам объект из-за скидки дорожает. Но ежемесячный платеж по «суперльготной» ипотеке ниже — даже по сравнению с программами господдержки. Рассказываем, как понять, выгодна ли пониженная ставка именно вам.

В половине регионов более 90% сделок - с эскроу #Циан_Аналитика 🔹3 из 4 сделок на первичном рынке РФ в 1 полугодии 2022 г. прошли с открытием эскроу-счетов. В 1 полугодии 2021 г. таких сделок было 58%. 🔹В 6 регионах все 100% ДДУ были эскроу - это Удмуртия, Мордовия, Оренбургская область, Курганская область, Алтай, Магаданская область. В основном это субъекты с небольшим числом сделок. 🔹Более 90% зафиксировано еще в 36 регионах (в прошлом году лишь в 13-ти). В Москве таких сделок 83%, в Санкт-Петербурге - 61%. Только в Чечне все ДДУ прошли без открытия эскроу-счетов. 💭«В отличие от общего числа ДДУ, количество сделок с эскроу в 1 полугодии 2022 г. оказалось выше, чем в 1 полугодии 2021 г. - 290,1 тыс. против 244,4 тыс., – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Тренд, который не нарушается в течение последних лет - увеличение количества и доли сделок с открытием эскроу-счетов - сохранится и в дальнейшем»

🌿Экоремонт загородного дома: как выбирать материалы? Экологичность уже давно не временный тренд, а обязательный элемент заботы о себе и своих близких. Почему при ремонте загородного дома особое внимание надо обращать на выбор строительных материалов? Выбираем шпатлевку Гипс и цемент всегда имеют экологичный состав. Полимерным стоит отдавать предпочтение только тогда, когда гипс и цемент не подходят: подобные смеси быстро разлагаются и не пропускают воздух. Отделка потолка Наиболее экологичный и экономичный вариант — побелка. Ее состав полностью натурален: мел, водоэмульсионная краска и известь.  Кроме того, вновь стали актуальными для оформления потолков обои. Они доступны и экологичны. Краска для стен без вредных примесей Ориентироваться нужно на состав. В нем не должно быть следующих веществ: керосина; фталатов; стирола; этилбензола; формальдегида.

Команда Циан поздравляет вас с Днем строителя!👷🏻 Интересный факт: 14 августа 1248 года начали строить Кельнский собор, который долгое время оставался самым высоким зданием в мире. По разным данным, строительство заняло около 600 лет и за это время обеспечило работой как минимум 30 поколений строителей. Желаем вам интересных проектов, восстребованности, профессионального роста и возможностей для развития! Ваша работа по-настоящему ценна и важна для каждого из нас 💙

Время шумных ремонтов в новостройках хотят ограничить Инициатива исходит от «Деловой России», сообщает газета «Известия». «Организация предложила ввести повсеместный запрет на шумные работы, в том числе в новостройках, — с 20:00 до 8:00, в праздничные дни и по воскресеньям, а также в обязательный «тихий час» с 14:00 до 16:00», — говорится в публикации. Сегодня, согласно закону, правила соблюдения тишины в многоквартирных домах, устанавливают региональные власти. Обычно они не действуют в новостройках в течение полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию, и в квартирах можно делать ремонт в любое время, кроме ночи. Из-за этого люди, которые решили жить с отделкой от застройщика, испытывают неудобства.

📈Дома подорожали в полтора раза за 2 года #Циан_Аналитика Средняя стоимость загородного дома, пригодного для круглогодичного проживания, выросла на два года в полтора раза – в среднем по РФ стоимость коттеджа – 11,2 млн рублей, в 2020 году цена была на уровне 7,63 млн рублей. За год прирост составил 22%. Наименьший прирост средней стоимости дома - либо в местах с уже высокой стоимостью квадратного метра (столичные регионы), либо – в локациях с плохой транспортной доступностью, в этом году таким выступает Крым, где стоимость дома выросла за год всего на 8%, а также – Севастополь, где цена снизилась на 4%. Весной 2022 года доля тех, кто рассматривает дом в бюджете до 3 млн рублей, выросла с 39% до 49%. И наоборот, доля тех, кто планировал покупку дома в бюджете от 10 млн рублей, снизилась с 22% до 17%. 💭«Такой спрос не соответствует структуре предложения. В целом по РФ до 3 млн рублей – 35 % объектов, – говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».

🚀 В каких городах рынок восстанавливается быстрее всего?

Итог: пока не паникуем. На сегодняшний день в Петербурге нет списка многоквартирных домов, подлежащих сносу в рамках реализации КРТ жилой застройки. Ни один городской дом сегодня не включен в программу. Более того: ни один застройщик не изъявил желание в ней участвовать, а ведь без них программа просто не заработает. Так что до конца года петербуржцы точно могут расслабиться. В 2023 году в правила землепользования и застройки Петербурга внесут изменения. После этого могут быть сформированы новые кварталы КРТ и появятся первые списки домов-претендентов на расселение. Эти изменения нужно отслеживать в СМИ и на официальном сайте городской администрации.  Если есть решение о включении квартала в КРТ, у жителей есть 90 дней на проведение общего собрания и голосование. При условии, что более 1/3 собственников выскажутся против, дом из программы исключат. Если же противники реновации наберут меньше 1/3 голосов или голосование вовсе не состоится, дом попадает в программу КРТ. Напомним, это касается только панельных хрущевок 1957–1970 годов постройки.

🏗«Мой дом снесут?»: мифы и правда о программе КРТ в Петербурге В Санкт-Петербурге паника: жители хрущевок обеспокоены новым законом о комплексном развитии территорий. «Всероссийская реновация» ставит под удар именно их кварталы, которые обещают пустить под ковш бульдозера. Циан.Журнал узнал, когда стартует эта программа и стоит ли петербуржцам чего-то опасаться. Жители хрущевок, решили, что расселять их будут в ближайшие месяцы (а что еще они должны были подумать, если ЗакС принял закон и ушел на каникулы, ничего не объяснив?).  «Люди в панике, и я в том числе. Мы жители Фрунзенского района, мы с питерской пропиской, — пишет в одном из десятков пабликов, где обсуждают проблему, Ирина Д. — Даже если мы против, нас могут выселить по решению суда. Как нам узнать последовательность действий и, к примеру, когда будет собрание или каждому придет письмо с датой и временем?».  Больше ответов вы найдете в подробной статье. Далее приводим краткую выдержку.

🪴Благоустраиваем участок: советы дачникам Дачники часто допускают досадные ошибки при благоустройстве участка, которые потом портят общее впечатление. А ведь легко избавиться от будущих разочарований: в этом помогут соблюдение базовых правил ландшафтного дизайна и несколько лайфхаков.

🤑Продать квартиру за 100 дней #Циан_Аналитика 🔹Активность покупателей на вторичном рынке стремительно сокращалась в апреле-мае 2022 г., в результате чего увеличивалось время, за которое в среднем квартира находила нового собственника. 🔹С апреля по июль 2022 г. средний срок экспозиции (время нахождения лота в продаже) в Москве увеличился на 20 дней и преодолел отметку в 100 дней (с 81 до 101 дня). В Санкт-Петербурге динамика схожая - увеличение на 22 дня (со 100 до 122 дней). 💭«В последние месяцы, несмотря на восстановительный рост спроса (в июне в Москве было заключено на 15% больше сделок на вторичке, чем в мае), срок экспозиции продолжает увеличиваться, – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Помимо спроса больше становится и объем предложения (растет даже более быстрыми темпами - собственники возвращают в продажу лоты, которые временно убрали весной), а значит, и конкуренция».

ГРУЗИЯ 💸Доллары, евро, лари Как купить? Российский инвестор вправе приобрести недвижимость в Грузии без каких-то бюрократических сложностей, как и инвестор из любой другой страны. Хотя в целом рынок недвижимости Грузии достаточно безопасный (случаев обмана и мошенничества мало), эксперты советуют привлечь местного риелтора или юриста, который поможет проверить квартиру на «вторичке» на предмет юридической чистоты. Что можно купить? Читать подробнее в статье.

БЕЛОРУССИЯ 📍Минск, Брест, Витебск, Гродно ❗️Нюанс. Иностранный гражданин может владеть землей только на праве аренды. Если речь идет о загородном доме, оно предоставляется на 99 лет. Но де-факто право собственности на землю в Белоруссии не дает никаких преимуществ по сравнению с арендой. Как купить? Для поездки в Белоруссию не нужна виза. А при покупке жилья граждане Белоруссии и России уравнены в правах. Что можно купить? Читать подробнее в статье.

ОАЭ 📍Дубай 💰4-6% годовых (долгосрочная и среднесрочная аренда) и 7-9% (для посуточной). 💸 Доллары, евро, криптовалюта ❗️Нюанс 1. Купить жилье иностранцам неарабского происхождения можно только во freehold-зонах. Нюанс 2. В стране нет единого законодательства в сфере владения недвижимостью. Каждый из семи эмиратов самостоятельно регулирует этот вопрос на своей территории. Какие документы нужны? — паспорт (оригинал); — виза, на основании которой он находится в ОАЭ; — подтверждение адреса проживания в Дубае; — подписанный меморандум о взаимопонимании; — соглашение о продаже или первичный договор (при покупке строящегося объекта); — сертификат NOC (No Objection Certificate — сертификат об отсутствии возражений) — для «вторички». В остальном все так же, как и в других странах: задаток, подписание договора, регистрация его в Земельном департаменте.   Что можно купить? Читать подробнее в статье.

Недвижимость за рубежом: 4 страны для понятных вложений ТУРЦИЯ 📍Самые популярные локации: Стамбул, Аланья, Анталья 💰Доходность: 5-8% годовых (сдача в долгосрочную аренду) и 8-12% (для краткосрочной) 💸Валюта покупки: лиры, доллары, евро. Возможно перевести рубли с конвертацией. Как купить? 1️⃣ Для заключения сделки нужно получить tax number (аналог ИНН). А для этого вам нужны загранпаспорт, подтверждение местного адреса, имена родителей и контактные данные. 2️⃣ Затем открываем счет в местном банке. 3️⃣ Сделку купли-продажи должен сопровождать переводчик, которого предоставляет турецкая сторона. 4️⃣ Схема покупки простая: покупатель вносит залог, цена фиксируется, юрист составляет договор купли-продажи. После подписания покупатель обязан внести первоначальный платеж. Оставшаяся сумма выплачивается во время передачи свидетельства о праве собственности. Что можно купить? Читать подробнее в статье.

Рынок аренды оживает? #Циан_Аналитика 🔹На протяжении 1 полугодия 2022 г. в Москве на фоне увеличения объема предложения на рынке аренды снижались средние ставки (-12% за полгода в однушках и -20% в двушках). 🔹В июле снижение прекратилось за счет небольшого увеличения спроса (интерес с подорожавших новостроек и вторички с дорогой ипотекой частично сместился на аренду жилья). В августе уже зафиксирован рост ставок на 4% в однушках (до 45,6 тыс. рублей) и 6% в двушках (до 77,4 тыс. рублей), намечается разворот рынка от весеннего падения к росту. 💭«В конце лета и начале осени на рынке долгосрочной аренды традиционно высокий сезон. Поэтому в ближайшие 2 месяца мы ожидаем продолжения роста ставок, – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Будет ли системный рост рынка в дальнейшие месяцы – зависит от ситуации в макроэкономике и на рынке труда».

🔥 Где найти самые выгодные по цене квартиры в Москве? Как вам видеоформат в телеграм? Поделитесь своим мнением в комментариях, делаем на постоянной основе или оставляем только текстовые посты?

Спасибо, что делитесь с нами своими историями в комментариях 🙌🏻 Решили публиковать их под тэгом #ИсторииПодписчиков Про рефинансирование ➡️ «У меня ипотека в Сбере, которую я взяла в апреле под 19.3%. (Решилась на такой шаг, потому что надо было срочно вложить появившиеся деньги - ведь с нестабильной ситуации нельзя знать, что будет завтра, а сумма кредита нужна была небольшая - чуть меньше 1,5 млн.). После запуска программы рефинансирования в приложение Домклик добавили кнопку снижения ставки, там написаны все условия и детали, заявка подаётся онлайн, и есть страница отслеживания рассмотрения заявления. Через дня три пришла смс о том, что заявление одобрено и ставка по кредиту снижена, но новые условия отобразятся только после следующего планового платежа. После списания платежа я посмотрела новые условия в приложениях Домклик и Сбер. Они сделали несколько странную для меня штуку: я думала, что у меня останется мой ежемесячный платёж, но сократится срок погашения. Они сделали наоборот: уменьшили размер ежемесячного платежа, а срок остался тем же. Интересно, что сам график платежей обновился, но почему-то по-прежнему было написано 19.3%. Я подумала, что это баг какой-то. Но на следующий день обновился и процент. Теперь указано, что 10.9%. Это, наверное, все равно многовато, но в сравнении с 19.3% это в любом случае повод для радости. У меня также была идея немного подождать дальнейшего снижения ключевой ставки - рефинансироваться можно только один раз, и программа действует до, кажется, октября. Но ближайшее заседание по ключевой ставке не так скоро, и я решила действовать сейчас. Если год спустя, когда надо будет заново оплачивать страховки, будут лучшие условия, можно будет, думаю, рефинансироваться в другом месте».

⚡️Ипотека возвращается на «вторичку» #Циан_Аналитика Рынок ипотеки перешел в рост после двухмесячного падения: количество выданных в июне кредитов на первичном рынке увеличилось в полтора раза, на вторичном рынке – в два раза в сравнении с майскими показателями. В целом за 1 полугодие 2022 года число ипотек снизилось в годовой динамике на 42% - до 544 тыс. кредитов, одновременно объем выдачи за счет роста цен на недвижимость, снизился не так существенно - на 30%. Благодаря льготному кредитованию сегмент новостроек показал меньшее снижение – на 19% по количеству сделок, тогда как рынок вторичного кредитования просел в два раза. Средний размер займа на первичном рынке впервые превысил 6 млн, на вторичном - составил 2,76 млн рублей. 💭«После снижения ставок, спрос ипотечных заемщиков снова сместился на вторичку, – говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики. – В июне только 34% ипотек выданы на новостройки, в апреле-мае доля была максимальна - 42%».

Покупать или снимать квартиру — что выгоднее? Извечную дилемму решить вряд ли удастся, зато можно посчитать, какая стратегия сейчас более предпочтительна и как долго будет окупаться купленная на вторичном рынке квартира. А уж цифры подскажут вам верный выбор.

Итоги июля на петербургском рынке новостроек #Циан_Аналитика В июле 2022 г. в Санкт-Петербурге зарегистрировали 3.3 тыс. ДДУ, в Ленинградской области - 1.2 тыс. сделок. В месячном выражении спрос вырос на треть, в годовом - упал на 39%. Если в июне рынок восстанавливался медленнее, чем в Москве и Подмосковье, то в июле Петербургский регион по росту спроса опередил Московский (там +13% за месяц). ➡️ На рынке сохраняется ценовая стагнация: средние цены в Санкт-Петербурге выросли на 0,8%, а в Ленинградской области сократились на 0,7%. Объем предложения в регионе за месяц также практически не изменился. 💭“Как и в Московской агломерации на восстановление рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области большое влияние оказывают льготная ипотека и специальные программы от застройщиков, – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – В июле доля сделок с ипотекой в регионе достигла 82% (рекордный показатель)”.

🎥 Новый флайт летне-осенней рекламной кампании Циан В 2022 году мы полностью поменяли подход к рекламе, объединив весь свой видеоконтент под одной идеей. Она называется «Легкий путь домой» и показывает Циан как технологичную it-платформу, ставшую важной частью жизни миллионов людей. Ведь поиск квартиры, выбор и оформление сделки — это длительный, эмоциональный и зачастую сложный процесс. Мы делаем эти этапы проще, благодаря созданию современных и технологичных инструментов. А драйвером для бренда являются люди, чья жизнь улучшается, когда они могут решить вопросы, связанные с недвижимостью, – быстро и качественно. 💬«В новой, летне-осенней кампании мы сохранили мечтательность и приумножили присутствие продукта – более полно отразили взаимодействие пользователя с приложением, а ещё сконцентрировались на динамике вместо документальности», – говорит Анна Смирнова, руководитель бренд-службы Циан.  Посмотреть ролики можно по этой ссылке и этой.

Итоги июля на московском рынке новостроек #Циан_Аналитика ⤴️ Количество сделок в новостройках Московского региона увеличивается второй месяц подряд: в Москве и Подмосковье заключено 10,1 тыс. ДДУ (+13% за месяц). В сравнении с прошлым годом рынок “потерял” пятую часть. Средние цены впервые с 2019 г. показали небольшое снижение и в области, и в столице - на 0,7% (хотя говорить о развороте рынка рано). Объем предложения превысил 90 тыс. лотов и практически вернулся к допандемийному уровню (свою роль сыграли и низкие продажи весной, и активизация застройщиков). До рекордно высоких уровней выросла доля ипотечных сделок - сразу 81% в целом по региону. 💭«Рынок находится в стадии восстановления, – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Снижение ставок по ипотеке за счет действия льготной ипотеки и специальных программ от застройщиков позволило рынку прекратить падение в июне и постепенно наращивать спрос».