Циан

Чем теплее климат - тем меньше участки Многим кажется, что дом в городе - идеальный вариант по соотношению цены, метража и функциональности. Цена такого объекта часто сопоставима со стоимостью 2-комнатной квартиры, но превосходит ее по площади жилых помещений, а также дает возможность жить без соседей и на собственном участке. Правда, чем теплее климат - тем меньше будет его [приусадебного участка] площадь. На юге России малоэтажная застройка намного плотнее привычной, в Краснодаре и Ростове даже 6 соток рядом с домов есть у меньшего числа владельцев такой недвижимости. В Сибири и на Урале участки просторнее (до “средних” 12 соток в Красноярске), но и зимы намного холоднее. 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

Что изменилось в законодательстве с июля 2024 года? Измененений много и все они важные! ✅ Завершилась массовая льготная ипотека Условия других льготных программ тоже собираются изменить. Семейная ипотека продолжит действовать, но в обновленном формате. ✅Тарифы ЖКХ выросли во всех регионах России С 1 июля проиндексировали коммунальные платежи: тарифы на водо- и газоснабжение, а также на электроэнергию. В среднем по России стоимость жилищно-коммунальных услуг подорожала на 9,8%. ✅ Комиссии при оплате ЖКУ отменили для льготников Без банковской комиссии смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и другие льготные категории граждан.  ✅ Банки не смогут значительно повышать ипотечную ставку из-за страховки Это защитит заемщиков от  ухудшения условий кредитования. ✅ Банки теперь обязаны оперативно реагировать на жалобы клиентов С 1 июля банки должны будут отвечать на жалобы и обращения клиентов в течение 15 рабочих дней. В сложных ситуациях этот срок допустимо продлить на 10 дней.  ✅ Изменился порядок погашения задолженности по кредиту С 1 июля банк будет в первую очередь списывать долг по процентам, затем — задолженность по основному долгу, в последнюю очередь — пени и неустойки.  ✅ Оформление внесудебного банкротства упростили С 1 июля людям, которые оформляют банкротство во внесудебном порядке, не придется предоставлять некоторые справки.  Сведения о пенсии, пособии на ребенка, исполнительных документах будут запрашиваться автоматически в рамках межведомственного взаимодействия. ✅Фермерским хозяйствам разрешат заниматься организацией сельского туризма С 3 июля фермерские хозяйства, которые занимаются производством сельхозтоваров, смогут заниматься деятельностью в сфере сельского туризма. Им разрешат размещать туристов в жилых домах, расположенных на землях сельхозназначения.

Как оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке? Чтобы успешно пройти весь путь оформления ипотеки, важно понимать, какие этапы вам предстоит преодолеть. Мы подробно рассказали о каждом из них, учитывая все детали, и поделились информацией о полезных сервисах, которые помогут вам упростить процесс. Важные ссылки: ✅ Рассчитать среднерыночные условия ипотеки также можно на нашем калькуляторе. А сервис Циан.Ипотека позволяет заполнить единую короткую форму и с ее помощью разослать запросы в банки по вашему выбору.  ✅ Выбрать ипотечную программу можно здесь.

Как купить квартиру и не потерять ее из-за мошенников? На вторичном рынке существует множество откровенно преступных схем и мелких уловок, помогающих сбыть неликвид. ✅Читайте о том, как их распознать до сделки.

Вторичка в крупных ЖК Москвы остается чуть дороже первички “Новостройки дороже вторички” - такое мнение стало общепринятым в последние годы. ЦБ (на основе данных Росстата) фиксирует 40-50%-й ценовой разрыв, большинство других экспертов говорят от 15-30% разнице. Такое соотношение возникает при сравнении “всех квартир в новостройках” со “всеми в готовым домах”, но не учитывает, что вторичка есть везде, а новостройки, в основном, в более дорогих локациях. Если же сравнивать сравнимое (например, лоты внутри одних и тех же ЖК), то разница в цене почти незаметна. В 15 ЖК в Москве, где строящиеся и сданные корпуса были на протяжении последних 7 лет, вторичка по-прежнему чуть дороже (на 3%) первички. Хотя тренд на сокращение разницы заметен и тут - в 2018 году средний спред по выборке составлял 15%. 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

🏦📈ВТБ с 1 июля повышает ставки по рыночной ипотеке еще на 1,3 п.п. Банк увеличит надбавку за низкий первоначальный взнос и отменит скидку к ставке за цифровые сервисы.

❗️⚔️Вокруг некоего Димы развернулась настоящая «война брендов». 💰Компании соперничают за внимание и кошелек Димы, обмениваясь остроумными репликами. ✔️Все началось со слогана Wildberries «Дима, оплати ей корзину на WB». «Яндекс Путешествия» парировали: «Дима, корзина подождет» и предложили свое решение: «Вези ее в отпуск». 🏗В компании «Брусника» заявили, что «отпуск подождет» и посоветовали покупать недвижимость. Девелопер ЛСР призвал Диму «не мелочиться» и «купить ей квартиру». В иркутском «Грандстрое» сообщили, что уже строят квартиру для девушки, пока Дима строит планы. 🏦Диму позвали работать в Сбер, пообещав, что хватит и на корзину, и на отпуск. Про квартиру не уточнили. А в Банке России рассказали Диме, где искать «нормальные советы». ✅«Фильтруйте информацию. Особенно когда это касается денег», — добавили в ЦБ.

В ВТБ допустили повышение ключевой ставки до 20% в июле. В банке рассматривают равновероятных четыре сценария, рассказал первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. 📈Базовый сценарий — повышение ключевой ставки до 17%. 📈Эксперты не исключают повышение ставки до 18%. 🔹Один из вариантов — сохранение ставки на уровне 16%. 📈Аналитики ВТБ также допускают повышение ключевой ставки сразу на 400 б. п., до 20%. ✔️Дмитрий Пьянов полагает, что 26 июля ставка будет повышена до 17%. 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️🏝По цене московской «трешки» можно купить остров в Карибском море. 💰Средняя цена трехкомнатной квартиры в старых границах Москвы в апреле достигла 45 млн рублей, подсчитали в «Метриум». Что можно купить на эту сумму, выяснили аналитики. 🏖Остров с виллой недалеко от Бокас-дель-Торо в Панаме продают по цене московской квартиры — за $425 тыс. 🍇За €434 тыс. можно купить винодельню во Франции площадью 3,1 га. 🛥За $490 тыс. можно стать владельцем новой яхты. ✅Другие варианты — картина Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом», автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска, частный самолет или вертолет. 🚀Любители приключений могут обменять квартиру на полет в космос от компании Virgin Galactic. Билет обойдется в $ 450 тыс. ❓Срочно продаете "трешку" и переезжаете на остров? 🔑 Тогда напоминаем, что разместить объявление о продаже жилья на Циан можно бесплатно 🔹Впрочем, эксперты «Метриум» не рекомендуют избавляться от московского жилья, ведь это хорошая инвестиция и надежный актив.

📹 Добавляйте видео в объявление, не уходя с Циан! Раньше, чтобы подгрузить видео, нужно было покидать наш сайт или приложение и уходить на сторонний видеохостинг. Из-за этого собственники нередко откладывали публикацию объявления. Теперь же все удобно и в пределах одной страницы. ✅ Обновление уже запущено, можно пользоваться! И помните, что прикрепленная видеозапись о вашем объекте делает его намного популярнее среди тех, кто ищет недвижимость. 🔑 Напоминаем, что размещение объявлений для собственников бесплатно на Циан.