Строительная газета

🏛Замок, крепость, дом: что из интересных объектов недвижимости можно сегодня купить в России и за рубежом. 🏰В начале апреля на российском интернет-сервисе "Авито" появилось объявление о продаже расположенной на озере Селигер турбазы-крепости. На территории в гектар имеются четыре башни с жилыми помещениями и котельной, четыре деревянных гостевых дома, гараж, спортзал, общая столовая, баня и даже своя церковь. Исторической ценности у крепости нет, а вот бизнес-ценность несомненна: Селигер — место у туристов популярное. В объявлении за бизнес-крепость просили 94 млн рублей. 🔎На российских аукционах и интернет-сервисах продается много любопытных объектов под развитие туризма, причем недорого. Немало интересного предлагается и желающим купить недвижимость за рубежом. 👉О наиболее интересных объектах, доступных к покупке, читайте в материале "Стройгазеты".

В регионах России состоялся Всероссийский субботник В этом году это более чем 2 тыс. муниципальных образований. В рамках акции, инициированной Минстроем России, приведено в порядок более 10 тыс. территорий. 🌳 В парке имени М.В. Фрунзе в городе Сочи в субботнике принял участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько вместе с главой Сочи Алексеем Копайгородским и депутатом Государственной Думы РФ Константином Затулиным. 🌿 Субботник проводится в рамках Всероссийского онлайн-голосования за объекты благоустройства. Принять участие в голосовании можно до 30 апреля. На сайте za.gorodsreda.ru вы можете отдать свой голос за проект, который считаете наиболее важным для родного города. @minstroyrf

🏠"Золотой" сезон стартовал: подсчитана стоимость аренды жилья в популярных локациях для отдыха в майские праздники. 🤝На начало мая 2024 года россияне забронировали более 225 тыс. квартир и загородных домов. Среди оплаченных заявок в пятерку самых популярных направлений вошли Санкт-Петербург (доля оплаченных броней — 15%), Краснодарский край (10%), Татарстан (8%), Калининградская область (6%) и Москва (5%). 🔎В конце апреля 2024 года "однушку" дешевле всего на сутки снять в Ярославской области (1,9 тыс. рублей), Татарстане и Нижегородской области (по 2 тыс. рублей). Самые высокие средние цены — в Москве (3,3 тыс. рублей) и Московской области (3 тыс. рублей). 🏘В сегменте загородных объектов наиболее доступные дома для посуточной аренды в преддверии майских праздников предлагают в Ставропольском (3,5 тыс. рублей) и Краснодарском краях (4 тыс. рублей). Самые высокие цены отмечены в Москве и Московской области (по 8 тыс. рублей за ночь), а также в Санкт-Петербурге и Калининградской области (по 7,5 тыс. рублей в сутки).

❌Подходящего жилья не найти: льготная ипотека "ушла" из Москвы. 📉В I квартале 2024 года на Москву пришлось всего 5% выдач льготной ипотеки по всем регионам России. Для сравнения, в конце 2023 года доля столицы составляла 23%. 👉Существенный вклад в снижение активности на ипотечном рынке с начала года внесло ужесточение условий по льготной ипотеке. После изменений условий выдачи кредита с господдержкой, когда максимальную сумму ограничили до 6 млн рублей, в Москве стало практически невозможно найти объект, соответствующий условиям программы. 📊В целом в I квартале 2024 года активность на ипотечном рынке снизилась на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

📉Восьмикратное падение: снизилась доля сделок с иностранными активами в коммерческой недвижимости. 📊В I квартале 2024 года доля сделок с иностранными активами в коммерческой недвижимости России составила всего 8%. Для сравнения, в 2023 году 66% сделок пришлось на иностранные активы, в I квартале 2023 года объем таких сделок составлял 80%. 🟡Общая сумма инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам I квартала 2024 года составила 112 млрд рублей.

Антон Гушков принял участие в совместном заседании оргкомитетов Международного строительного чемпионата и Форума 100+ 📎 В Москве состоялось совместное заседание Федерального организационного комитета IV Международного строительного чемпионата (МСЧ) и Организационного комитета XI Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild, на котором утверждено решение о проведении с 1 по 4 октября 2024 г. на площадке «Екатеринбург-Экспо» Международной строительной недели. 👥 Заседание открыл первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, который отметил важность предстоящего события и возрастающий интерес к нему как внутри страны, так и на международной арене. 👍 III Чемпионат посетили более 24 000 человек и 1382 организации. Проведено 75 мероприятий деловой программы. Участие в программе Чемпионата приняли представители 31 зарубежной страны. Соревнования Чемпионата в прошлом году прошли в рамках основной профессиональной, а также Студенческой и Школьной лиг. В ходе заседания оргкомитета также подвели итоги Х Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Форум 100+ собрал на своей площадке более 25 000 участников, была проведена масштабная конгрессная и выставочная программы. 🥇 Также состоялась торжественная церемония награждения партнёров Чемпионата прошлого года наградами Минстроя России. За активное участие в подготовке и проведении III Международного чемпионата профессионального мастерства в сфере промышленного строительства президент НОСТРОЙ Антон Глушков награждён Благодарственным письмом Госкорпорации «Росатом» и Минстроя России. © Фото пресс-службы Минстроя России Подробнее

🟡Столица не в счет: названы города с самой высокой арендной ставкой на офисы. 🏢В тройку российских городов-миллионников с самой высокой арендной ставкой неизменно вошли Казань, Новосибирск и Екатеринбург. 📊По итогам марта 2024 года в Казани средняя арендная ставка в офисах класса А составляет 1827 рублей за кв. метр в месяц, в Новосибирске – 1627 рублей, в Екатеринбурге – 1427 рублей. 👉Для сравнения в Московском регионе средняя арендная ставка офисов класса А составляет 2913 рублей за кв. метр в месяц, в классе Б – 1966 рублей.

❌Мошенники не дремлют: эксперты рассказали о "красных флагах" при покупке "вторички". 📈В I квартале 2024 года зафиксировано почти 1,8 тыс. случаев мошенничества на рынке жилья, что на 10% превышает показатель за аналогичный период 2023 года. 🔎Если человек покупает недвижимость самостоятельно, он должен обратить внимание на "красные флаги". К ним относится: цена ниже рыночной, срочность продажи, просьба перевести на карту задаток без оформления документов, отказ продавца показать документы или доверенность на имущество, нервное поведение во время просмотра квартиры. 👉При самостоятельной продаже квартиры собственника должен насторожить отказ покупателя оформить классический договор купли-продажи в пользу предварительного договора купли-продажи. Если "покупатель" отказывается воспользоваться безопасными вариантами расчетов, через банковскую ячейку или аккредитив, и настаивает на оплате наличными — велик шанс, что это мошенник.

🚰Вода, как в родниках: в небольшом городе Ивановской области реконструируют очистные сооружения. 💧Само название города Родники вызывает представление о целебных источниках с ключевой водой. На деле все иначе. Треть жителей города до сих пор испытывает проблемы с получением качественной питьевой воды, и настолько серьезные, что приходится организовывать ее подвоз. 👉В последнее время эта экологическая проблема решается несколькими путями.

🟡Цены поползли вниз: в Петербурге впервые в 2024 году подешевели новостройки. 📉В апреле 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла отметки в 246,1 тыс. рублей. С марта средняя цена за "квадрат" снизилась на 2,1% или на 5,2 тыс. рублей — это снижение в рамках ежемесячной динамики стало первым за три месяца. 👉С января по апрель 2024 года квадратный метр в новостройках Санкт-Петербурга подешевел на 0,9% или на 2,2 тыс. рублей. При этом за год средняя стоимость "квадрата" выросла на 3,2% или на 7,5 тыс. рублей.