Стройка

Власти РФ намерены запустить программу ремонта и оснащения учреждений среднего профессионального образования, заявил президент РФ Владимир Путин, выступая на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). @wearestroyka

Комитет Совета Федерации по социальной политике подготовил законопроект, предусматривающий обязательную оценку пригодности жилья перед его покупкой за счет материнского капитала Предложение было сделано по поручению Валентины Матвиенко, чтобы предотвратить продажу некачественного жилья. По словам главы комитета Елены Перминовой, в каждом регионе должны работать специальные комиссии, которые будут оценивать жилье перед его приобретением. Это поможет избежать случаев продажи непригодного жилья, особенно семьям с детьми. Согласно Перминовой, уже было выявлено много случаев продажи некачественного жилья в Курганской области. Соответствующие изменения в законодательстве поддерживаются Минтрудом и Социальным фондом. @wearestroyka

Предложение закона об аннулировании всех банковских долгов заемщиков, у которых было выставлено единственное жилье на аукцион из-за долгов по ипотеке, было обсуждено на совещании, организованном уполномоченным по правам человека Заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева поддержала эту инициативу. Она отметила, что подобные правила уже действуют во многих странах и заявила о необходимости принятия такого закона в России. @wearestroyka

Михаил Бузулуцкий, вице-президент по продажам и маркетингу девелопера "Эталон", назначен президентом компании, сменив на этом посту Геннадия Щербину Щербина возглавит совет директоров российской дочерней структуры АО "ГК "Эталон", а Бузулуцкий займет его место на посту президента АО "ГК "Эталон". В новых должностях Щербина будет отвечать за стратегическое развитие компании и взаимодействие с органами власти, а Бузулуцкий сосредоточится на операционном управлении бизнесом. @wearestroyka

Госдума готовит поправки для массовой льготной ипотеки, с учетом поддержки многодетных семей и стимулирования рождаемости Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил, что текущая льготная ипотека способствует росту цен на жилье, что не выгодно покупателям. Планируется добавить региональные компоненты в семейную ипотеку, учитывая разницу в доходах по регионам. Также обсуждаются адресные программы для профессионалов, включая льготы для врачей и учителей. @wearestroyka

✅ Доходы, инфляция и рост экономики: важное из заявлений Правительства Собрали главное из выступления Михаила Мишустина и представителей Минэкономразвития: ➖ Премьер-министр заявил о продлении программы выплат многодетным семьям на погашение ипотеки до 2030 года, сохранится и сумма в 450 тысяч рублей; ➖ Министерство экономического развития прогнозирует рост доходов населения на 5,3% в реальном выражении и на 12,3% в номинальном по итогам текущего года; ➖ Уже в 2025 году будет достигнут целевой уровень инфляции в 4%, к концу этого года она составит 5,1%; ➖ Безработица сохранится на уровне 3% до 2027 года, при этих значениях экономика страны демонстрирует стабильный рост.

Минэкономразвития сообщило о планах ужесточить требования к организациям, занимающимся классификацией гостиниц Предполагается изменить требования к классификаторам объектов туристической инфраструктуры, включая гостиницы, пляжи и горнолыжные трассы. Также планируется изменить порядок подачи и рассмотрения заявок на аккредитацию и уточнить требования к образованию специалистов, оценивающих гостиницы категорий «четыре и пять звезд». Требования к организациям, выставляющим звезды отелям, будут ужесточены, чтобы повысить качество оценки услуг. Кроме того, будет создан реестр специалистов по классификации, которые будут нести персональную ответственность за свою работу. @wearestroyka

В мае клиенты ВТБ смогут получить ипотеку на покупку жилья в Крыму Сделку можно будет провести дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, оформить кредит на объекты полуострова можно будет в отделениях ВТБ в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Это позволит жителям Крыма впервые получить ипотеку на земельные участки, недвижимость в залоге другого банка и использовать госпрограммы при сделках с новостройками. Максимальная сумма кредита увеличится до 15 млн рублей, а условия кредитования станут более выгодными. ВТБ также упростит процесс оформления ипотеки, сократив количество необходимых документов на 20 позиций. Банк планирует расширить функционал розничной сети, чтобы ипотека стала доступна во всех офисах к концу года. @wearestroyka

Жители Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской, Херсонской и Белгородской областей получили возможность взять вторичное жилье в ипотеку под 2% Эта программа доступна участникам и ветеранам боевых действий, а также работникам определенных сфер на территориях некоторых областей. Решение о программе было принято правительством РФ 22 апреля, а срок действия программы - до 30 апреля 2025 года. @wearestroyka

Ресторан "Прага" на Арбате в Москве будет преобразован в гостиницу, сообщили в пресс-службе Мосгорнаследия Здание будет частично сохранено как объект культурного наследия и будет реконструировано с соблюдением исторических деталей. Реставрация начнется после получения необходимого разрешения. Владелец здания Мирослав Мельник планирует развивать проект совместно с девелопером Wainbridge. @wearestroyka

Правительство РФ продлит на 7 лет выплаты для многодетных семей на погашение ипотеки - Мишустин. @wearestroyka

В 46 регионах страны проблемы участников долевого строительства успешно решены, однако она остается актуальной в некоторых регионах - первый замгенпрокурора РФ Анатолий Разинкин. @wearestroyka

В России планируют ввести специальную ипотечную программу для инженеров, работающих над важными научно-технологическими проектами Это предложение поступило от Института исследований и экспертизы ВЭБ, который утверждает, что это поможет развитию наукоградов. Планы запустить программу через два года, а также выделить дополнительные средства на жилье для ученых и специалистов. @wearestroyka

Президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает наследников погибших военнослужащих, полицейских, сотрудников Росгвардии и мирных жителей от ряда государственных пошлин Закон предоставляет освобождение от госпошлины за регистрацию недвижимости наследников военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и Росгвардии, погибших в результате выполнения служебных обязанностей, а также тех, кто умер до истечения года со дня увольнения со службы в связи с полученными ранениями или заболеваниями, полученными во время службы. Кроме того, закон предусматривает освобождение от госпошлины при регистрации имущества лиц, погибших или получивших увечья. Наследникам такого имущества также не нужно оплачивать госпошлину за выдачу свидетельств о праве на наследство. @wearestroyka

Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий передачу долгов за коммунальные услуги коллекторам наймодателями соцжилья Согласно новому закону, управляющие организации и другие организации не имеют права передавать задолженности физических лиц коллекторам. Сделки по передаче долгов будут признаваться ничтожными. Также введено право нового наймодателя требовать от нанимателя погашения задолженности за ЖКХ. @wearestroyka

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов приступит к обновлению концепции башни One Tower в бизнес-центре "Москва-Сити" Он будет работать с командой архитектурного бюро "Генпро" над уменьшением высотности проекта, что поддерживается девелопером MR Group. По словам гендиректора MR Group Марии Литинецкой, разрабатываемый проект будет уникальным и инновационным, сочетая в себе жилые помещения и другие функциональные зоны. @wearestroyka

В России обсуждается повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет после 1 июля Есть несколько вариантов, один из которых - повышение ставки до 12% до 2030 года. Окончательные предложения еще не сформированы, говорят в Минфине и Минстрое. Глава комитета Госдумы по фин рынку считает, что 12% - это много, особенно для регионов с низкими доходами. Президент России поручил продлить семейную ипотеку на условиях не более 6% для семей с детьми до шести лет до 2030 года. @wearestroyka

Правительство одобрило законопроект о продлении семейной ипотеки до 2030 года, разработанный Минфином Дополнительно из федерального бюджета будет выделено 647,59 млрд рублей на 2024-2026 годы. Программа семейной ипотеки, действующая с 2018 года, предоставляет семьям с двумя детьми возможность получить ипотеку под 6% годовых. Планировалось завершить программу 1 июля 2024 года, однако сейчас обсуждается возможное повышение ставки для семей с детьми старше 6 лет до 12% годовых, в то время как для семей с детьми до 6 лет ставка останется на уровне 6%. @wearestroyka

Курортный сбор планируется ввести до конца 2024 года или в начале 2025 года по инициативе Валентины Матвиенко Регионы смогут самостоятельно устанавливать размер сбора, принимая решение на уровне губернаторов. Пилотный проект уже действует в нескольких краях, принесших дополнительное финансирование. Однако идею взимания курортного сбора критикует Галина Дехтярь, считая эту меру проблематичной и неравной для всех туристов. @wearestroyka

Смена главы стройкомплекса Москвы не скажется на реализации программы реновации, рассказал журналистам замруководителя департамента градостроительной политики столицы Андрей Валуй. @wearestroyka

Траншевая ипотека будет наиболее доступным способом покупки новостроек — А101 Директор по ипотечным продажам Рустам Азизов отмечает, что это безрисковый способ приобретения жилья, позволяющий значительно снизить ежемесячные расходы на жилье. Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова добавляет, что схема удобна для покупателя, однако может спровоцировать рост цен на жилье и увеличить разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках. Относительно популярности траншевой ипотеки среди покупателей мнения разделились. Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев считает, что данный инструмент не привлекателен для обычных покупателей, которым он может быть интересен только для инвестиций. Центробанк высказался о рисках, связанных с траншевой ипотекой, относя ее к сложным схемам покупки недвижимости. @wearestroyka

Для развития велосипедного и самокатного движения в российских городах планируется актуализировать три основных свода правил, затрагивающих вопросы организации инфраструктуры Необходимо, чтобы транспортная сеть была безопасной, удобной, доступной для всех пользователей и обеспечивала связность территории. Изменения в нормативную базу, ориентированные на улучшение благоустройства территорий и проектирования дорог, планируется внести по результатам научного исследования, проводимого в текущем году. @wearestroyka

Портфель ипотечных кредитов в России вырос в марте на 1,2%, ускорившись после 0,8% в феврале - ЦБ Выдачи ипотеки увеличились на 34%, достигнув 447 миллиардов рублей, преимущественно за счет ипотеки с господдержкой (+50%). Семейная ипотека остается самой популярной программой, а IT-ипотека также получила активное внимание заемщиков. Рыночная ипотека выросла слабо, составляя около 30% всех выдач за год. @wearestroyka

«РГ-Девелопмент» показала дизайн-проект благоустройства территории МФК «Варшавские ворота» Сам МФК расположен рядом с Битцевским и Аннинским лесопарками. И дизайн-проект от «Бюро Правда» продолжает мотивы природы уже на территории комплекса. Что интересного? 🔸комплексное озеленение: деревья, кустарники, живые изгороди и бордюрные композиции 🔸двухуровневая зона отдыха с детской площадкой 🔸амфитеатр 🔸спортивная площадка со столами для игры в пинг-понг 🔸ландшафтное освещение В комплексе будет все необходимое для комфортной жизни — дизайнерские лобби, подземный паркинг, собственный детский сад, коммерческая инфраструктура. Сдача проекта планируется в IV квартале 2025 года.

В Госдуме предлагают оценивать качество жилья, приобретаемого на средства материнского капитала, чтобы исключить махинации с его использованием Нередко люди приобретают жилье низкого качества с использованием материнского капитала. Чтобы решить эту проблему, необходимо ввести оценку качества жилья. Кроме того, планируется принять законопроект, упрощающий сделки с недвижимостью, приобретенной с помощью маткапитала, в том числе автоматический перенос долей на новую квартиру. Также готовится законопроект о внесении в ЕГРН отметки о приобретении жилья с использованием материнского капитала и о разрешении обмена долями между близкими родственниками. Существует инициатива продления программы материнского капитала до 2030 года, над которой ведется работа. @wearestroyka

Минстрой предлагает вложить средства капремонта в "облигации лифтов" Общественный совет при Минстрое РФ предложил новую схему финансирования замены лифтов в многоквартирных домах. Суть предложения: Владельцы спецсчетов капремонта смогут инвестировать временно свободные средства в специальные "облигации капремонта". Эти облигации будут обеспечены ежемесячными платежами жителей МКД на спецсчета (до 7 лет). Государство гарантирует облигации и частично субсидирует процентную ставку. Ожидаемые результаты: Замена до 40 000 лифтов в МКД со спецсчетами до 2030 года. Стимулирование лифтостроительной отрасли. Повышение безопасности эксплуатации лифтов. Привлечение в оборот более 100 млрд рублей. @wearestroyka

Россия и ОАЭ планируют построить новые посольства в своих странах и обменяться участками на 49 лет Объекты недвижимости будут использоваться для дипломатических представительств. По условиям соглашения, здание посольства ОАЭ в России будет арендовано, а затем выкуплено за более чем 331 миллион рублей. Обе стороны могут строить новые здания на участках, которые им будут предоставлены. Документ о предполагаемом соглашении опубликован на правовом портале. @wearestroyka

Количество ДДУ в новостройках Москвы сократилось на 12,4% с января по март 2024 года по сравнению с таким же периодом 2023 года Сделки с коммерческой недвижимостью увеличились на 50,7%, а жилом сегменте уменьшились на 12,4%. В марте совокупное количество ДДУ в Москве уменьшилось на 5% по сравнению с мартом 2023 года, но увеличилось на 41,5% по сравнению с февралем 2024 года. В жилом сегменте количество сделок снизилось на 16,7% по сравнению с прошлым годом, но увеличилось в 1,6 раза по сравнению с февралем 2024 года. На нежилую недвижимость количество ДДУ выросло на 25% по сравнению с мартом 2023 года. @wearestroyka

Андрей Бочкарёв освобожден от должности заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству. Вместо него на эту должность назначен Владимир Ефимов. Также Мария Багреева стала заместителем мэра. @wearestroyka

Президент ФНП Константин Корсик призвал исключить риелторов из правовых аспектов сделок с недвижимостью и предложил четко разграничить их обязанности Он считает, что риелторам следует заниматься организационными и финансовыми вопросами, оставляя правовые вопросы за нотариусами. Корсик подчеркнул необходимость регулирования риелторской деятельности и считает, что риелторы должны объединиться для разработки общих стандартов профессии. @wearestroyka

Скандальная стройка в Дорогомилово отменена 🥳 Жителей Дорогомилово можно поздравить. Стройка в их дворе на территории снесенного детского сада окончательно отменена. Более того: строители покидают площадку, так что сюрпризов в виде засыпанных канализационных люков или блокировки проездов тяжёлой техникой можно не опасаться. 😡 Противостояние длилось около года. Горожане дежурили у стройплощадки, останавливали технику, написали огромное количество обращений во все инстанции. Вишенкой на торте был вызванный шаман. 🤩 В итоге спорную территорию отдали под благоустройство. Стройка остановлена из-за нарушений в проектной документации. @moscow_stroi

Минфин России работает над изменением льготных ипотечных программ вместе с другими ведомствами Подходы к программам должны поменяться плавно, чтобы не нарушать стабильность банковской системы и денежно-кредитной политики. Предложения касаются всех льготных программ, за исключением сельхозипотеки. Ведется обсуждение условий для семей с детьми разного возраста и стимулирование рождения вторых и последующих детей через возможное снижение ставки по ипотеке. Льготные программы с уровнем ставки до 8% будут завершаться планово, включая IT-ипотеку. @wearestroyka

Национальный совет финансового рынка предложил сохранить возможность взять льготную ипотеку под 8% на новостройки для владельцев жилищных вкладов после завершения программы 1 июля 2024 года Глава НСФР направил письмо с предложением на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам и в Банк России. Госдума приняла законопроект о договорах жилищных сбережений в первом чтении 2 апреля. Этот механизм уже применялся в регионах РФ, но только в связке с льготным ипотечным кредитованием. Аксаков поддержал инициативу НСФР, отметив, что это способствует выдаче "длинных денег" для реализации проектов. После 1 июля 2024 года планируется изменение ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье по ставке 8%. @wearestroyka

В Москве сократились темпы ввода жилья в эксплуатацию в два раза За январь — март 2024 года было введено чуть более 1 млн м² жилья, что на 48% меньше, чем годом ранее. Снижение ввода жилья также заметно в Севастополе (на 68,3%) и в Рязанской области (на 61,6%). Москва занимает третье место по снижению ввода жилья в первом квартале. В целом по стране за первый квартал 2024 года было введено 29,3 млн м² жилья, что сопоставимо с прошлым годом. @wearestroyka

ДОМ.РФ предлагает внедрить классы энергоэффективности для общественных зданий, улучшить качество информации об энергоэффективности в проектной документации и распространить практики "зеленого" строительства на страны СНГ и ЕАЭС. @wearestroyka

ФАС обнаружила нарушения в рекламе ипотеки Альфа-Банка — возбуждено административное дело первоначальный взнос, срок и диапазон процентных ставок, что могло привести к недопониманиям. Кроме того, было заявлено, что ставка составляет 5,6% годовых, при этом под 6% действует льготная семейная ипотека. Реклама также утверждала, что ипотека Альфа-Банка является лучшей в России, однако объективных сравнительных данных не было приведено. Если вину будет доказана, банку придется заплатить штраф. @wearestroyka

Минфин поддержал идею завершить все программы льготной ипотеки, кроме семейной Итак, согласно «Известиям», государственная программа для IT-специалистов закончится в конце 2024 года, а программа на новостройки по ставке 8% - в июне, кроме семейной ипотеки, которая будет продлена до 2030 года. IT-ипотека будет действовать до конца 2024 года, позволяя сотрудникам аккредитованных компаний получить ссуду под 5%. За время действия госпрограммы было выдано более 59 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 523 млрд рублей. @wearestroyka

💎 Знакомьтесь: новый проект «РГ-Девелопмент» В южной части Измайловского парка ждем еще один жилой квартал. «РГ-Девелопмент» приступил к проектированию своего нового комплекса, который позиционируется как дом-бриллиант (да-да! 😉). Согласно задумке, одна из его башен получит закругленные выступающие формы, напоминающие грани драгоценного камня. Делимся подробностями, которых, к сожалению, пока не так уж много. Застройщик обещает: ▪️ Три многоэтажных дома с декоративной колоннадой. ▪️ Размер участка — 2,37 га. ▪️ Площадь строений — 77,85 тыс. кв.м (из них 58,17 тыс. кв.м — жилье). ▪️ Свой выход в парк к Владимирскому пруду. 📍 Локейшен: ВАО, р-н Перово (ш. Энтузиастов, 46), ближайшая станция метро — «Шоссе Энтузиастов» (300 м), прямой съезд на МСД.