Стройка

🤖 В Минстрое заявили, что ИИ должен сопровождать весь строительный цикл 🏗️ Технологии искусственного интеллекта должны использоваться на каждом этапе строительства — от проектирования и подготовки документации до экспертизы, заявил замминистра строительства Константин Михайлик. 📄 Уже сейчас ИИ-сервисы помогают регионам быстрее готовить проектную документацию и сокращать количество случаев, когда ее приходится отправлять на доработку. 🔍 В Минстрое также считают, что ИИ может изменить роль экспертизы: она должна стать не только инструментом контроля, но и способом повышать эффективность проектов и производительность труда. 📊 Для оценки внедрения ИИ Минстрой разработал специальные KPI. При этом будут учитывать не сам факт использования технологий, а их влияние на результаты работы. @wearestroyka

🌿 Дачники могут лишиться участка из-за зарослей борщевика ⚠️ Росреестр предложил считать землю неиспользуемой, если более половины ее площади заросло борщевиком, золотарником или кленом ясенелистным, а высота растений превышает 1 метр. ⏳ При этом собственнику дадут год на устранение нарушения после его выявления. Проект постановления сейчас проходит общественное обсуждение до 9 октября 2026 года. 🏡 Новые правила могут вступить в силу 1 сентября 2027 года, а проверки Росреестр начнет проводить год спустя. За нарушения предусмотрены штрафы, а в дальнейшем участок могут изъять, если он не используется по назначению. 🏗️ Для земель под строительство также сохранятся сроки: зарегистрировать дом нужно в течение 5 лет, а для участков под ИЖС — 7 лет с момента оформления прав. @wearestroyka

🪖 Все соцобязательства перед гражданами будут выполнены в полном объеме — Путин ⭐️ Владимир Путин:

Один из ключевых законов вашей первой осенней сессии - федеральный бюджет на следующие три года. Бюджетный пакет подготовлен правительством. Это важнейшие документы, где должны быть четко просчитаны ресурсы, сбалансированы исходя из текущих приоритетов и стратегических целей наши возможности. Сохраняя макроэкономическую стабильность, надо профинансировать все национальные проекты, федеральные программы. Должны быть и, безусловно, будут выполнены в полном объеме социальные обязательства государства перед нашими гражданами.

🏙️ В Москве предложение элитных квартир в аренду достигло максимума за три года 🏠 За лето 2026 года выбор высокобюджетных квартир вырос на 9%, а за год — сразу на 41%. В августе предложение увеличилось еще на 4% относительно июля. 💰 При этом арендаторы стали чаще выбирать более доступные районы и новые жилые комплексы. Средний бюджет сделок за год снизился на 14%, хотя средняя цена предложения почти не изменилась — около 489 тыс. рублей в месяц. 🏗️ Рост предложения связывают с выходом на рынок большого числа квартир в новых ЖК, сданных за последние 2–3 года. Особенно много таких объектов появилось в Краснопресненском районе, Раменках и на Мосфильме. 📐 Меняется и структура спроса: около трети сделок приходится на квартиры с двумя спальнями. Доля жилья с одной спальней выросла с 22% до 27%, а однокомнатных квартир и студий — с 4% до 6%. @wearestroyka

🏛️ Почти 95% федеральных объектов культурного наследия внесены в ЕГРН 📋 По данным Росреестра, сейчас в ЕГРН содержатся сведения почти о 94,7% ОКН федерального значения. С 2021 года в реестр внесли данные о 11,1 тыс. федеральных и 50,9 тыс. региональных и местных объектах. 📈 За это время показатель заметно вырос: в 2021 году в ЕГРН были внесены сведения только о 41% федеральных ОКН. По региональным и местным объектам показатель за год увеличился с 71,9% до 76,9%. 🏙️ Больше всего федеральных объектов культурного наследия учтено в Санкт-Петербурге — 1 811. Далее идут Вологодская область (223), Рязанская область (180), Тульская область (165) и Ингушетия (159). ✅ В этих пяти регионах работу по внесению федеральных ОКН в ЕГРН уже полностью завершили. @wearestroyka

🪖 Выдачи ипотеки на вторичку выросли на 76% за год — Дом.РФ За восемь месяцев 2026 года выдачи ипотеки выросли до 1,6 трлн рублей. 🔵На общее увеличение вторичного рынка повлиял в том числе сегмент новой вторички, когда продажи идут от застройщиков. Выдачи ипотеки на новостройки при этом остались без изменений — +1% по общему объёму, до 1,3 трлн рублей.

🏡 Загородный дом может быть в 3 раза просторнее и в 4 раза дешевле квартиры 📐 По данным «Домклик», площадь частного дома в России обычно в 1,3–3,4 раза больше, чем у типовой квартиры в новостройке. Если двухкомнатная квартира занимает 40–50 кв. м, то дома чаще выбирают площадью 100–160 кв. м. 💰 При этом квадратный метр в ИЖС обходится в 2–4 раза дешевле, чем на первичном рынке. 📍 Самая большая разница — в Дагестане: средний дом здесь занимает 162,2 кв. м против 47,8 кв. м у квартиры. 🏙️ В Санкт-Петербурге разница тоже заметная: 38,7 кв. м у типовой квартиры против 123,2 кв. м у дома в пригороде. 🏠 В Московской и Ленинградской областях дом в среднем почти в 2,8 раза просторнее квартиры: около 106–113 кв. м против 38–41 кв. м. @wearestroyka

🏛️ В городах-миллионниках России стало на 24% больше музеев 📈 К сентябрю 2026 года в российских городах с населением от 1 млн человек работает более 1,8 тыс. музеев. За последний год их число выросло на 6%, а с 2022 года — на 24%. 🇷🇺 В Москве сейчас насчитывается около 600 музеев. За год их стало больше на 4%, а за четыре года — на 27%. 🎨 Растет и число художественных пространств: в городах-миллионниках работает 885 галерей, выставочных залов и арт-пространств — на 6% больше, чем год назад. 🖼️ В Москве таких площадок 415, их количество увеличилось на 4% за год и на 15% за четыре года. @wearestroyka

Дольщики ЖК «Станция Л» провели акцию у мэрии Москвы Дольщики ЖК «Станция Л» провели массовую акцию у здания мэрии Москвы и подали заявления на имя Сергея Собянина с требованием возобновить строительство в кратчайшие сроки. Стройка стоит без движения более четырех лет. Квартиры первой очереди должны были передать в 2023 году, второй - в 2025-м. Ранее власти предложили достроить комплекс в рамках комплексной сделки. Однако её реализация зависит от активов, арестованных в рамках уголовного дела в отношении бенефициара застройщика Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Пока сделка не состоялась, строительство не ведётся. Дольщикам не объясняют, когда удастся снять это препятствие и что будет, если сделка не состоится. Дольщики просят мэра рассмотреть возможность начать работы, не дожидаясь сделки, и представить конкретный план: кто достроит дома, за чей счёт и когда начнётся строительство. Они также просят проверить состояние корпусов и объяснить, почему ЖК не включён в реестр проблемных объектов. Это не первая акция дольщиков - неделю назад они собирались у замороженной стройплощадки. Тогда на акцию протеста вышло более 100 человек.

🏗️ Регионам разрешили дольше реализовывать отдельные проекты ЖКХ 🏠 Правительство изменило правила финансирования программ модернизации коммунальной инфраструктуры за счет средств ФРТ и федерального бюджета. ⏳ Раньше мероприятия региональных программ должны были укладываться в трехлетний срок. Теперь масштабные и социально значимые проекты можно реализовывать дольше. 📅 При этом все работы должны завершиться не позднее 2027 года — предельного срока предоставления финансовой поддержки. 🔧 Новый механизм позволит регионам завершить модернизацию коммунальной инфраструктуры в рамках действующих программ. @wearestroyka

🏠 Эстония может запретить россиянам и белорусам покупать недвижимость 🇪🇪 Законопроект о запрете на приобретение недвижимости гражданами России и Белоруссии поступил на рассмотрение парламента Эстонии — Рийгикогу. 📅 Обсуждение документа начнется 14 октября. Авторы инициативы объясняют ее необходимостью усилить безопасность и предотвратить обход действующих ограничений. ⚠️ Если закон примут, новые правила могут вступить в силу с 1 января 2027 года. @wearestroyka

🔥 В Подмосковье отопительный сезон начнется 1 октября 🏠 До 10 октября тепло должны подать во все социально значимые объекты, многоквартирные дома и предприятия. 🏥 В первую очередь отопление включат в больницах, поликлиниках, школах и детсадах, затем — в жилых домах и на предприятиях. 🌡️ За запуском отопления будут следить из ЖКХ-центра Подмосковья, куда поступают данные о подаче тепла и работе систем. 🏭 К зиме подготовили около 3 тыс. котельных и 11 тыс. км тепловых сетей. @wearestroyka

💰 ФАС разработала единый закон о тарифном регулировании 📋 Сейчас в России нет единого документа по регулированию тарифов — правила закреплены в разных отраслевых законах. Новый проект должен объединить основные нормы. ⚖️ Законопроект вводит единые понятия и цели регулирования, включая доступность товаров и услуг для граждан и баланс интересов потребителей и монополий. 🏷️ Также предлагается установить исчерпывающий список сфер, где государство сможет регулировать цены, и единую процедуру рассмотрения нарушений в сфере тарифов. 📅 Отдельно закрепляется принцип долгосрочного регулирования: тарифы будут устанавливаться минимум на 5 лет. @wearestroyka

🪖 Правительство выделит более 4,8 млрд рублей на возведение модульных отелей в регионах Субсидию распределят между половиной российских регионов. 🔵 В их числе Кабардино-Балкария, Чечня, Удмуртия, Северная Осетия — Алания, Тыва, Адыгея, Хабаровский, Камчатский и Красноярский края, Иркутская, Тверская и Ярославская области. ⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр:

В рамках профильного национального проекта создаем современную инфраструктуру и особое внимание уделяем возведению модулей некапитальных гостиниц, которые существенно расширяют выбор удобных средств размещения для проживания. На финансирование таких инициатив направим в текущем году более 4,8 млрд рублей.

🏭 Sminex вложил 1 млрд рублей в реставрацию старинной мануфактуры в Москве 🏗️ Девелопер восстанавливает корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, построенный в 1900 году. Фасады уже восстановлены на 90%, сейчас идет обустройство кровли. 🧱 Самой дорогой частью работ стала ручная вычинка кирпича — на нее пришлось 30% инвестиций. Для укрепления здания использовали 723 тонны металлических конструкций. 🏢 В здании появится креативный деловой центр «Мануфактура XIX»: на первых двух этажах — торговая галерея и кафе, выше — офисы. 🗼 Также реставрировали 27,6-метровую водонапорную башню. В ней разместится офис с двумя антресолями. @wearestroyka

🏠 Изменения семейной ипотеки могут затормозить рынок вторичного жилья 📉 По мнению эксперта Сергея Лобжанидзе, новые условия программы могут сузить круг семей, которые смогут позволить себе покупку жилья в столичном регионе. 🔗 Многие семьи продают старую квартиру, добавляют собственные средства или берут ипотеку и покупают новое жилье. Из-за более жестких условий эта цепочка может работать медленнее. 💰 При нынешних ценах для покупки квартиры нужен высокий доход или большой первоначальный капитал. Для семей с детьми ситуация сложнее: после рождения ребенка доход часто снижается, а потребность в более просторном жилье растет. 🏢 В результате семьи могут чаще выбирать квартиры меньшей площади и более доступные форматы жилья. @wearestroyka

🏗️ Количество дел о банкротстве застройщиков выросло на 41% 📈 За 8 месяцев 2026 года в России завели более 1,4 тыс. дел о банкротстве строительных компаний. Годом ранее их было чуть больше 1 тыс. 🏢 При этом общее число девелоперов в процессе банкротства выросло лишь на 1,2% — до 8 тыс. компаний. Это около 3% всего строительного рынка. ⚠️ Сильнее всего увеличилось число компаний, в отношении которых введено наблюдение — до 882 (+23%). 📊 Внешнее управление введено в отношении 8 компаний, а производство по делу о банкротстве открыто против 749 девелоперов. @wearestroyka

🏙️ Самый дорогой пентхаус Москвы продают за 9,4 млрд рублей 💰 Пентхаус площадью почти 918 кв. м находится в клубном доме в Соймоновском проезде. Из окон открываются виды на Храм Христа Спасителя, Кремль и Москву-реку. Цена «квадрата» — 10,3 млн рублей. 🏠 Второй по стоимости вариант — пентхаус на 782 кв. м в 3-м Обыденском переулке за 7,08 млрд рублей. 🌆 Еще один пентхаус на Софийской набережной площадью 676 кв. м продают за 6,7 млрд рублей. В нем две террасы, персональный лифт и вид на Кремль. 💎 За 6,5 млрд рублей также можно приобрести пентхаус площадью 501 кв. м в Брюсовом переулке. @wearestroyka

🏠 Спрос на ипотечные консультации вырос на 19% перед изменением семейной ипотеки 📈 После анонса новых условий программы число ипотечных консультаций в среднем увеличилось на 19%. В некоторых банках запись на сделки уже расписана на ближайшие выходные. ⏳ Причина — желание семей успеть оформить ипотеку до 1 октября, когда начнут действовать новые правила. 💳 Если не успеть до этой даты, даже уже одобренную заявку придется пересматривать. Для некоторых семей требования к доходу могут стать выше из-за изменения ставок и условий субсидирования. 🏃‍♀️ Те, кто уже получил одобрение, сейчас стараются как можно быстрее выбрать объект и выйти на сделку. @wearestroyka

🎨 В Москве появилась уличная мозаика площадью 506 «квадратов» 🏙️ Панно «Время, вперед!» появилось на территории бизнес-центра «Stone Савеловская». Его создал стрит-арт художник Миша Most по итогам конкурса Stone Art. 🌍 Мозаика рассказывает о развитии Земли и человечества — от первых элементов планеты до технологического будущего. 👥 В создании арт-объекта участвовали более 100 человек. Во время работы проходили экскурсии, лекции и мастер-классы, а финальные фрагменты в день открытия выложили сами горожане. @wearestroyka