Стройка

🌍 Доля иностранцев среди владельцев земли в России сократилась втрое По оценке экспертов NF Group, с 2020 года доля иностранных физических и юридических лиц, владеющих земельными участками в России, снизилась почти с 5% до 1,5%, - передают ТАСС. 📉 Снижение связывают с санкциями, ограничениями на сделки с лицами из недружественных государств и общим спадом инвестиционной активности после 2022 года. Кроме того, в России уже действуют ограничения на владение землей для иностранцев в приграничных территориях и ряде специальных зон, а для сельхозземель правила остаются еще более строгими. @wearestroyka

🏡 Москвичи чаще покупают недвижимость в Подмосковье и Тверской области За первое полугодие 2026 года жители Москвы подали почти 60 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости в других регионах. Это на 14% меньше, чем годом ранее. 📍 Самые популярные направления: • Московская область; • Тверская область; • Тульская область. На эти регионы пришлось 65% всех экстерриториальных заявлений. 🔹 В топ-10 также вошли Калужская, Владимирская и Рязанская области, Краснодарский край, Республика Крым, Санкт-Петербург и Воронежская область. При этом интерес к московской недвижимости со стороны жителей других регионов тоже снизился: за полгода поступило 14,8 тыс. заявлений (–19% год к году). Чаще всего жилье в столице оформляли жители Московской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. @wearestroyka

🏙️ Мэрия Москвы выкупила площадку рядом с «Москва-Сити» 🏢 Департамент городского имущества Москвы приобрел у АО «Экспоцентр» три здания в 1-м Красногвардейском проезде рядом с деловым центром «Москва-Сити», - сообщает газета "Ведомости". 📐 Общая площадь объектов составляет 4,1 тыс. кв. м, а площадь участка — 1,6 га. По данным «Ведомостей», сумма сделки составила 2 млрд рублей. 🔧 Речь идет о технических зданиях, которые обслуживали инженерную и хозяйственную инфраструктуру комплекса «Экспоцентра». 🎭 По оценке консультантов, территорию могут использовать для создания культурно-образовательного центра как продолжения национального комплекса «Россия». Действующий вид разрешенного использования также допускает строительство деловых и коммерческих объектов. 📍 Среди ключевых преимуществ площадки называют близость к «Москва-Сити», развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. @wearestroyka

🌍 Сириус включили в список территорий, где иностранцам запрещено владеть землей Федеральная территория Сириус вошла в перечень приграничных территорий, где иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные компании не могут владеть земельными участками. 📌 Теперь в этом списке 422 территории. Он ведется в соответствии с Земельным кодексом РФ в интересах защиты государственной границы. С момента утверждения перечня в 2011 году в него добавили 52 территории, а 10 были исключены из-за изменения или переименования административных границ. @wearestroyka

🏢 В России вырос ввод нежилой недвижимости За первое полугодие 2026 года в стране ввели 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости — это на 3,5% больше, чем годом ранее. 🔹 31% от общего объема пришелся на коммерческую недвижимость — 4,6 млн кв. м. 📍 Лидеры по вводу: • Москва — 2 млн кв. м; • Московская область — 1,9 млн кв. м; • Краснодарский край — более 970 тыс. кв. м. По словам Марата Хуснуллина, рост обеспечили высокие объемы строительства, заложенные в предыдущие годы. @wearestroyka

🏦 ЦБ не стал ужесточать правила выдачи ипотеки в IV квартале 📋 Банк России сохранил действующие макропруденциальные лимиты по ипотеке на IV квартал 2026 года. Решение касается кредитов на готовое и строящееся жилье, а также на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 📈 В ЦБ отметили, что качество ипотечного портфеля остается высоким. Во II квартале доля наиболее рискованных кредитов продолжила снижаться: 🔹 с ПДН выше 80% — 4% против 6% годом ранее; 🔹 с первоначальным взносом менее 20% — 1% против 5% год назад. 🏡 В сегменте ИЖС также улучшилась структура выдач: доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой заметно сократилась по сравнению с прошлым годом. 📌 При этом регулятор ужесточит требования к выдаче необеспеченных потребительских и автокредитов, тогда как ипотечное регулирование останется без изменений благодаря улучшению качества кредитования. @wearestroyka

🏨 Загрузка московских отелей продолжает снижаться 📉 По итогам I полугодия 2026 года средняя загрузка отелей Москвы составила 69%, снизившись на 2 п.п. год к году. Особенно заметное падение зафиксировано в люксовом сегменте — сразу на 8 п.п., сообщили аналитики IBC Real Estate. 💰 Средняя стоимость номера также уменьшилась — на 6%, до 10,4 тыс. рублей. Снижение отмечено почти во всех сегментах гостиничного рынка, за исключением экономкласса, где цены выросли на 4%. ✈️ Эксперты связывают ситуацию с охлаждением потребительского спроса, сокращением въездного турпотока, ростом популярности альтернативных вариантов размещения и увеличением числа зарубежных поездок россиян. 📊 По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2026 года средняя стоимость номера составит 10,5 тыс. рублей (–5% год к году), а выручка на доступный номер снизится на 7%. 📌 Аналитики отмечают, что гостиничный рынок Москвы постепенно переходит к модели операционной эффективности: отельеры делают ставку на оптимизацию расходов, гибкое ценообразование и адаптацию к меняющимся запросам гостей. @wearestroyka

🔥 Более 10 тысяч клиентов МОЭК подключили автоплатеж за отопление и горячую воду 📲 За год работы сервиса автоплатеж в личном кабинете МОЭК и банковских приложениях подключили более 10,7 тыс. физических лиц, заключивших прямые договоры с компанией. 📅 Пользователи могут самостоятельно выбрать дату автоматического списания — с 1-го по 15-е число каждого месяца. 💳 При этом 51% клиентов установили сумму автоплатежа выше размера ежемесячных начислений, чтобы избежать случайного накопления задолженности. 📌 МОЭК напоминает, что автоплатеж позволяет оплачивать отопление и горячее водоснабжение автоматически, без необходимости каждый месяц проводить платеж вручную. @wearestroyka

🏦 Набиуллина: политика ЦБ направлена на снижение ставок по ипотеке 📉 Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что политика регулятора направлена на более быстрое снижение ипотечных ставок. По ее словам, ключевым условием для этого остается замедление инфляции. 🏠 Набиуллина подчеркнула, что цель ЦБ — сделать рыночную ипотеку вновь доступной для широкого круга россиян, как это было в период низкой инфляции. 💬 «Наша политика направлена на то, чтобы ставки снижались быстрее. Именно снижение инфляции даст возможность рыночным ставкам снижаться быстрее», — отметила глава Банка России. @wearestroyka

🚰 Минстрой опроверг слухи о новых правилах передачи показаний счетчиков воды ❌ В ведомстве заявили, что с 1 августа 2026 года никаких изменений не вводится. Распространяемая в интернете информация не соответствует действительности. 📄 Минстрой напомнил, что требование передавать показания до 25-го числа месяца действует уже более 10 лет. Если данные не поступят вовремя, начисления, как и прежде, могут производиться по среднему потреблению за предыдущие шесть месяцев. ⚠️ В министерстве также подчеркнули, что нормативные акты с обязательными требованиями не могут вступать в силу с 1 августа — по закону такие изменения вводятся только с 1 марта или с 1 сентября. @wearestroyka

🏛️ Совфед расширил градостроительные полномочия Москвы 📄 Совет Федерации одобрил закон, который позволяет Москве самостоятельно устанавливать правила выдачи технических условий для подключения объектов к инженерным сетям — электро-, тепло-, газо-, водоснабжению, водоотведению и связи. 🏗️ Документ также дает столице право определять особенности выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство. 🏘️ Кроме того, закон упрощает реализацию проектов реновации: в отдельных случаях Фонд реновации сможет заключать договоры долевого участия без использования счетов эскроу. 📍 Также регионам предоставили право принимать решения о комплексном развитии территорий (КРТ) без согласования с федеральными органами, если им переданы полномочия по управлению соответствующими земельными участками. @wearestroyka

🏛️ Совет Федерации одобрил закон о новых жилищных льготах для сотрудников полиции и Росгвардии 🏠 Согласно документу, сотрудники полиции и Росгвардии, воспитывающие совершеннолетнего ребенка — инвалида с детства, получат преимущественное право на получение единовременной выплаты для приобретения жилья. 📄 Закон также предусматривает единовременные выплаты на покупку жилья семьям сотрудников полиции, прокуратуры и Росгвардии, погибших при защите приграничных территорий в зоне проведения СВО. 🎓 Кроме того, дети погибших сотрудников полиции получат право на внеочередное зачисление в государственные и муниципальные детские сады, школы и оздоровительные лагеря. @wearestroyka

🏗️ «Гранель» приобрела площадку под застройку в Лефортове 🏢 Структура девелопера «Гранель» стала владельцем компании «Библос инвест», которой принадлежат два земельных участка общей площадью около 1,1 га в Слободском переулке Москвы, - передают "Ведомости". 💰 По оценкам экспертов, стоимость сделки могла составить 3–4,5 млрд рублей, а общий объем инвестиций в будущий проект — до 17 млрд рублей. 📍 По данным источников, именно «Гранель» займется развитием территории. Ранее площадка принадлежала структурам, связанным с бывшими топ-менеджерами «Интеко». @wearestroyka

🏛️ Банк ДОМ.РФ профинансирует реставрацию «Дома с подсолнухами» в Казани 🏗️ Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на реконструкцию объекта культурного наследия — «Дома с подсолнухами» (доходного дома купца Ивана Сурина) в историческом центре Казани. ✨ Проект предусматривает комплексную реставрацию здания с сохранением его исторического облика. После завершения работ объект планируют приспособить под апарт-комплекс. 💰 Финансирование выделено в рамках программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия. Она позволяет инвесторам привлекать кредиты по ставке до 9% годовых для восстановления исторических зданий и их возвращения в экономический оборот. 🛠️ Работы уже начались: ранее на объекте провели противоаварийные мероприятия, чтобы остановить разрушение и подготовить здание к полноценной реставрации. 📌 Доходный дом Ивана Сурина был построен в 1913 году и известен своим уникальным растительным декором с изображениями подсолнухов. До наших дней здесь сохранились исторические оконные рамы, лепнина, напольная плитка и элементы входной группы. @wearestroyka

🏠 Каждый пятый ипотечный покупатель приобретает жилье в другом регионе 📊 По данным «Домклик», около 20% ипотечных сделок в России совершается вне региона регистрации покупателя. В 2026 году доля таких покупок составила 19,7%. 🏗️ Чаще всего межрегиональные сделки связаны с покупкой новостроек. Реже покупатели переезжают ради вторичного жилья, а еще реже — ради загородной недвижимости. 💰 Заемщики, приобретающие жилье в другом субъекте РФ, в среднем имеют на 24% более высокий доход, а сумма их ипотечного кредита на 20% больше, чем у тех, кто покупает недвижимость в своем регионе. 📍 Лидерами по доле межрегиональных ипотечных покупок стали: 🔹 Адыгея — 57%; 🔹 Ленинградская область — 37%; 🔹 Тюменская область — 35%; 🔹 Краснодарский край — 23%; 🔹 Московская область — 22%. 📌 Чаще всего жилье в других регионах приобретают жители Еврейской автономной области, Калмыкии, Ненецкого АО, Дагестана и Ямало-Ненецкого АО. @wearestroyka

🏠 Основатель Whitewill рассказал, как лишился квартиры в Дубае ⚖️ Основатель агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов сообщил, что потерял квартиру в Дубае по решению суда, несмотря на то, что приобрел ее после проверки на отсутствие обременений. 📄 По его словам, первоначальная сделка была оформлена с заниженной стоимостью в договоре — вместо 12 млн дирхамов указали 6 млн. После регистрации покупатель отменил банковский чек, а продавец остался без денег. 🔍 Позже этот же объект приобрел Торбосов. Перед покупкой, как он утверждает, квартира была проверена: арестов, обременений и судебных запретов не было. 🏛️ Однако впоследствии суд признал права первоначальной владелицы и вернул ей недвижимость, несмотря на смену собственника. 📌 Теперь Торбосов намерен оспаривать решение в суде и добиваться наложения ареста на квартиру в рамках нового разбирательства. @wearestroyka

🪖 В Госдуме рассказали, как оформить рассрочку по долгам за ЖКУ Россияне, потерявшие работу, столкнувшиеся с тяжёлой болезнью или другими временными финансовыми трудностями, могут оформить рассрочку на погашение задолженности за ЖКУ. ❗️Для этого необходимо обратиться в УК, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с заявлением и документами, подтверждающими уважительную причину. Рассрочку можно оформить как по долгам за жилищные услуги (содержание жилья, ремонт), так и за коммунальные (отопление, водоснабжение, газ, электроэнергия). ©️ Дмитрий Свищев, депутат Госдумы от ЛДПР:

Ко мне на приемы часто приходят люди, которые попали в сложную ситуацию: потеря работы, болезнь, другие непредвиденные обстоятельства. И они боятся, что долги по коммуналке будут расти, что придут судебные приставы. Но выход есть. Можно договориться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о рассрочке. Это не прощение долга, а перенос платежей на будущее с разбивкой на несколько месяцев. Если вы понимаете, что не можете заплатить полную сумму сейчас, лучше прийти и договориться. Управляющие компании и ресурсники чаще всего в таких случаях идут навстречу, потому что им выгоднее получать деньги частями, чем судиться и взыскивать через приставов.

📌 Следующее повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт с 1 октября 2026 года. Средний рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в 2026 году прогнозируется на уровне 9,9%.

🏠 В России зарегистрировали первые сделки с недвижимостью по биометрии 📲 Росреестр сообщил о регистрации первых в стране электронных сделок с жильем с использованием биометрии. Новый цифровой механизм начал действовать с 1 июля 2026 года. 🔐 Для оформления сделки стороны использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись, что позволило провести регистрацию полностью в электронном формате. 📍 Первыми воспользоваться новым сервисом смогли жители Самарской области, оформившие сделку купли-продажи недвижимости без личного посещения ведомств. 📌 В Росреестре отмечают, что внедрение биометрии — еще один шаг к цифровизации рынка недвижимости и упрощению процедуры регистрации сделок. @wearestroyka

🏥 Реконструкцию главного корпуса ГКБ имени Буянова завершат поэтапно 🚧 Сергей Собянин осмотрел ход реконструкции главного корпуса ГКБ имени В.М. Буянова. Первый этап работ планируется завершить до конца 2026 года. 🏗️ В рамках первого этапа обновят приемное отделение, откроют стационар кратковременного пребывания (СКП), новые операционные, а также завершат ремонт части этажей. Одновременно продолжается благоустройство территории больницы. ✨ В здании полностью модернизируют инженерные системы, заменят окна, отремонтируют кровлю и смонтируют новый вентилируемый фасад. На первом этаже появится современный холл с зоной ожидания, аптекой, магазином и кафе. 👩‍⚕️ После реконструкции в корпусе разместят специализированные отделения, кабинеты врачей, операционные и перевязочные. Пропускная способность амбулаторного приема увеличится примерно на 20%. 📈 Одним из ключевых элементов станет стационар кратковременного пребывания, который сможет принимать до 20 тыс. пациентов в год — это почти вдвое больше нынешнего уровня. @wearestroyka

🏢 В Зюзино построят новое здание отдела полиции с фасадом из брашированной стали 🏗️ В Москве согласовали архитектурный облик нового здания отдела полиции в районе Зюзино. Объект площадью более 6 тыс. кв. м построят на Азовской улице в рамках городской программы «Безопасный город». 🚔 В здании разместят служебные кабинеты, комнату приема граждан, спортивные зоны и конференц-зал для проведения собраний и официальных мероприятий. ✨ Главной особенностью проекта станет фасад из крупноформатных панелей и ламелей из нержавеющей брашированной стали. Главный вход оформят в виде металлического портала, а строгие вертикальные линии подчеркнут современный и функциональный облик здания. 📌 Брашированная сталь отличается матовой поверхностью, устойчивостью к царапинам и высокой долговечностью, благодаря чему материал широко применяется в современной архитектуре и строительстве. @wearestroyka