Стройка

🏡 В Подмосковье более 1,2 тыс. садовых домов перевели в жилые 📄 За первые три квартала 2026 года 1 270 собственников изменили статус своих загородных домов. Еще 147 человек воспользовались услугой в сентябре. 🏠 Статус жилого дома позволяет оформить прописку, получить налоговый вычет и платить ЖКУ по льготным сельским тарифам. Он также может повысить ликвидность недвижимости. 📍 Чаще всего услугой пользовались жители Можайского, Волоколамского и Чеховского округов. ⚠️ Перевести в жилой можно не любой дом. Он должен находиться в СНТ на участке с видом разрешенного использования «ведение садоводства», быть капитальным, иметь фундамент, не более 3 этажей и 500 кв. м, а также быть подключенным к необходимым инженерным системам. ⏱️ Сначала владельцу потребуется заключение о техническом состоянии дома, после чего заявление подается через портал госуслуг Московской области. Решение администрации принимается в течение 13 дней. @wearestroyka

🪖 При переходе на полимерный трубопровод в системах пожаротушения девелоперы повышают ликвидность объекта Все дело в меньшем количестве внеплановых расходов. К тому же, в период эксплуатации такие системы прогнозируемо дают меньшее количество аварий, жалоб, а значит снижают репутационные риски компании. Об этом на конференции 100+ TechnoBuild рассказала Майя Грехова, генеральный директор Commonwealth Partnership.

❗️По ее словам, полимерный трубопровод помимо более длительного срока эксплуатации, дает реальную экономию уже на этапе монтажа: 🔵0,75% для складских помещений и 22,52% — для паркинга. 🔵Дополнительное преимущество — беспроблемный монтаж. 🔵Если за одну смену со стальным трубопроводом бригада способна смонтировать лишь 36 метров, то с полимерным — 120 метров.

🗣 О скрытой угрозе стального трубопровода сказал и Александр Лукьянов, представитель компании ПОТОК. По его словам, самой опасной является локальная коррозия.

✈️ На реконструкцию аэропортов России направят 64,5 млрд рублей 🏗️ В 2027–2029 годах на строительство и реконструкцию аэропортовых комплексов в рамках концессионных соглашений планируют выделить 64,5 млрд рублей. 💰 В 2027 году предусмотрено 23,1 млрд рублей, в 2028-м — 24,1 млрд, в 2029-м — 17,3 млрд рублей. 📋 Средства заложены в проект федерального бюджета на 2027–2029 годы, который правительство внесло в Госдуму. 🏦 В целом доходы федерального бюджета в 2027 году ожидаются на уровне 43,3 трлн рублей, расходы — 48,8 трлн рублей. @wearestroyka

🏙️ В Москве число земельных нарушений сократилось более чем в четыре раза 📉 С начала 2026 года городские контролеры выявили 1 176 нарушений земельного законодательства. За аналогичный период прошлого года их было более 5 тыс. 🛡️ Власти связывают снижение с усилением профилактической работы — нарушения стараются предупреждать, а не выявлять уже после их совершения. 🤝 Для бизнеса инспекторы используют консультации, профилактические визиты и предостережения. Также предприниматели могут самостоятельно пройти обследование и оценить риск возможных нарушений. @wearestroyka

🏠 В Москве впервые зарегистрировали сделку с недвижимостью по биометрии 🔐 Росреестр зарегистрировал первую в столице сделку с использованием Единой биометрической системы. Речь идет о переходе права собственности на нежилой объект по договору купли-продажи. 📲 Для такой сделки у всех физических лиц должны быть подтвержденная биометрия и действующая усиленная квалифицированная электронная подпись. После подтверждения личности документы дистанционно направляются в Росреестр. 🏢 Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, биометрия не требуется. 📅 Возможность проводить регистрационные действия с недвижимостью с помощью биометрии появилась для россиян в июле 2026 года. @wearestroyka

🤖 В Минстрое заявили, что ИИ должен сопровождать весь строительный цикл 🏗️ Технологии искусственного интеллекта должны использоваться на каждом этапе строительства — от проектирования и подготовки документации до экспертизы, заявил замминистра строительства Константин Михайлик. 📄 Уже сейчас ИИ-сервисы помогают регионам быстрее готовить проектную документацию и сокращать количество случаев, когда ее приходится отправлять на доработку. 🔍 В Минстрое также считают, что ИИ может изменить роль экспертизы: она должна стать не только инструментом контроля, но и способом повышать эффективность проектов и производительность труда. 📊 Для оценки внедрения ИИ Минстрой разработал специальные KPI. При этом будут учитывать не сам факт использования технологий, а их влияние на результаты работы. @wearestroyka

🌿 Дачники могут лишиться участка из-за зарослей борщевика ⚠️ Росреестр предложил считать землю неиспользуемой, если более половины ее площади заросло борщевиком, золотарником или кленом ясенелистным, а высота растений превышает 1 метр. ⏳ При этом собственнику дадут год на устранение нарушения после его выявления. Проект постановления сейчас проходит общественное обсуждение до 9 октября 2026 года. 🏡 Новые правила могут вступить в силу 1 сентября 2027 года, а проверки Росреестр начнет проводить год спустя. За нарушения предусмотрены штрафы, а в дальнейшем участок могут изъять, если он не используется по назначению. 🏗️ Для земель под строительство также сохранятся сроки: зарегистрировать дом нужно в течение 5 лет, а для участков под ИЖС — 7 лет с момента оформления прав. @wearestroyka

🪖 Все соцобязательства перед гражданами будут выполнены в полном объеме — Путин ⭐️ Владимир Путин:

Один из ключевых законов вашей первой осенней сессии - федеральный бюджет на следующие три года. Бюджетный пакет подготовлен правительством. Это важнейшие документы, где должны быть четко просчитаны ресурсы, сбалансированы исходя из текущих приоритетов и стратегических целей наши возможности. Сохраняя макроэкономическую стабильность, надо профинансировать все национальные проекты, федеральные программы. Должны быть и, безусловно, будут выполнены в полном объеме социальные обязательства государства перед нашими гражданами.

🏙️ В Москве предложение элитных квартир в аренду достигло максимума за три года 🏠 За лето 2026 года выбор высокобюджетных квартир вырос на 9%, а за год — сразу на 41%. В августе предложение увеличилось еще на 4% относительно июля. 💰 При этом арендаторы стали чаще выбирать более доступные районы и новые жилые комплексы. Средний бюджет сделок за год снизился на 14%, хотя средняя цена предложения почти не изменилась — около 489 тыс. рублей в месяц. 🏗️ Рост предложения связывают с выходом на рынок большого числа квартир в новых ЖК, сданных за последние 2–3 года. Особенно много таких объектов появилось в Краснопресненском районе, Раменках и на Мосфильме. 📐 Меняется и структура спроса: около трети сделок приходится на квартиры с двумя спальнями. Доля жилья с одной спальней выросла с 22% до 27%, а однокомнатных квартир и студий — с 4% до 6%. @wearestroyka

🏛️ Почти 95% федеральных объектов культурного наследия внесены в ЕГРН 📋 По данным Росреестра, сейчас в ЕГРН содержатся сведения почти о 94,7% ОКН федерального значения. С 2021 года в реестр внесли данные о 11,1 тыс. федеральных и 50,9 тыс. региональных и местных объектах. 📈 За это время показатель заметно вырос: в 2021 году в ЕГРН были внесены сведения только о 41% федеральных ОКН. По региональным и местным объектам показатель за год увеличился с 71,9% до 76,9%. 🏙️ Больше всего федеральных объектов культурного наследия учтено в Санкт-Петербурге — 1 811. Далее идут Вологодская область (223), Рязанская область (180), Тульская область (165) и Ингушетия (159). ✅ В этих пяти регионах работу по внесению федеральных ОКН в ЕГРН уже полностью завершили. @wearestroyka

🪖 Выдачи ипотеки на вторичку выросли на 76% за год — Дом.РФ За восемь месяцев 2026 года выдачи ипотеки выросли до 1,6 трлн рублей. 🔵На общее увеличение вторичного рынка повлиял в том числе сегмент новой вторички, когда продажи идут от застройщиков. Выдачи ипотеки на новостройки при этом остались без изменений — +1% по общему объёму, до 1,3 трлн рублей.

🏡 Загородный дом может быть в 3 раза просторнее и в 4 раза дешевле квартиры 📐 По данным «Домклик», площадь частного дома в России обычно в 1,3–3,4 раза больше, чем у типовой квартиры в новостройке. Если двухкомнатная квартира занимает 40–50 кв. м, то дома чаще выбирают площадью 100–160 кв. м. 💰 При этом квадратный метр в ИЖС обходится в 2–4 раза дешевле, чем на первичном рынке. 📍 Самая большая разница — в Дагестане: средний дом здесь занимает 162,2 кв. м против 47,8 кв. м у квартиры. 🏙️ В Санкт-Петербурге разница тоже заметная: 38,7 кв. м у типовой квартиры против 123,2 кв. м у дома в пригороде. 🏠 В Московской и Ленинградской областях дом в среднем почти в 2,8 раза просторнее квартиры: около 106–113 кв. м против 38–41 кв. м. @wearestroyka

🏛️ В городах-миллионниках России стало на 24% больше музеев 📈 К сентябрю 2026 года в российских городах с населением от 1 млн человек работает более 1,8 тыс. музеев. За последний год их число выросло на 6%, а с 2022 года — на 24%. 🇷🇺 В Москве сейчас насчитывается около 600 музеев. За год их стало больше на 4%, а за четыре года — на 27%. 🎨 Растет и число художественных пространств: в городах-миллионниках работает 885 галерей, выставочных залов и арт-пространств — на 6% больше, чем год назад. 🖼️ В Москве таких площадок 415, их количество увеличилось на 4% за год и на 15% за четыре года. @wearestroyka

Дольщики ЖК «Станция Л» провели акцию у мэрии Москвы Дольщики ЖК «Станция Л» провели массовую акцию у здания мэрии Москвы и подали заявления на имя Сергея Собянина с требованием возобновить строительство в кратчайшие сроки. Стройка стоит без движения более четырех лет. Квартиры первой очереди должны были передать в 2023 году, второй - в 2025-м. Ранее власти предложили достроить комплекс в рамках комплексной сделки. Однако её реализация зависит от активов, арестованных в рамках уголовного дела в отношении бенефициара застройщика Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Пока сделка не состоялась, строительство не ведётся. Дольщикам не объясняют, когда удастся снять это препятствие и что будет, если сделка не состоится. Дольщики просят мэра рассмотреть возможность начать работы, не дожидаясь сделки, и представить конкретный план: кто достроит дома, за чей счёт и когда начнётся строительство. Они также просят проверить состояние корпусов и объяснить, почему ЖК не включён в реестр проблемных объектов. Это не первая акция дольщиков - неделю назад они собирались у замороженной стройплощадки. Тогда на акцию протеста вышло более 100 человек.

🏗️ Регионам разрешили дольше реализовывать отдельные проекты ЖКХ 🏠 Правительство изменило правила финансирования программ модернизации коммунальной инфраструктуры за счет средств ФРТ и федерального бюджета. ⏳ Раньше мероприятия региональных программ должны были укладываться в трехлетний срок. Теперь масштабные и социально значимые проекты можно реализовывать дольше. 📅 При этом все работы должны завершиться не позднее 2027 года — предельного срока предоставления финансовой поддержки. 🔧 Новый механизм позволит регионам завершить модернизацию коммунальной инфраструктуры в рамках действующих программ. @wearestroyka

🏠 Эстония может запретить россиянам и белорусам покупать недвижимость 🇪🇪 Законопроект о запрете на приобретение недвижимости гражданами России и Белоруссии поступил на рассмотрение парламента Эстонии — Рийгикогу. 📅 Обсуждение документа начнется 14 октября. Авторы инициативы объясняют ее необходимостью усилить безопасность и предотвратить обход действующих ограничений. ⚠️ Если закон примут, новые правила могут вступить в силу с 1 января 2027 года. @wearestroyka

🔥 В Подмосковье отопительный сезон начнется 1 октября 🏠 До 10 октября тепло должны подать во все социально значимые объекты, многоквартирные дома и предприятия. 🏥 В первую очередь отопление включат в больницах, поликлиниках, школах и детсадах, затем — в жилых домах и на предприятиях. 🌡️ За запуском отопления будут следить из ЖКХ-центра Подмосковья, куда поступают данные о подаче тепла и работе систем. 🏭 К зиме подготовили около 3 тыс. котельных и 11 тыс. км тепловых сетей. @wearestroyka

💰 ФАС разработала единый закон о тарифном регулировании 📋 Сейчас в России нет единого документа по регулированию тарифов — правила закреплены в разных отраслевых законах. Новый проект должен объединить основные нормы. ⚖️ Законопроект вводит единые понятия и цели регулирования, включая доступность товаров и услуг для граждан и баланс интересов потребителей и монополий. 🏷️ Также предлагается установить исчерпывающий список сфер, где государство сможет регулировать цены, и единую процедуру рассмотрения нарушений в сфере тарифов. 📅 Отдельно закрепляется принцип долгосрочного регулирования: тарифы будут устанавливаться минимум на 5 лет. @wearestroyka

🪖 Правительство выделит более 4,8 млрд рублей на возведение модульных отелей в регионах Субсидию распределят между половиной российских регионов. 🔵 В их числе Кабардино-Балкария, Чечня, Удмуртия, Северная Осетия — Алания, Тыва, Адыгея, Хабаровский, Камчатский и Красноярский края, Иркутская, Тверская и Ярославская области. ⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр:

В рамках профильного национального проекта создаем современную инфраструктуру и особое внимание уделяем возведению модулей некапитальных гостиниц, которые существенно расширяют выбор удобных средств размещения для проживания. На финансирование таких инициатив направим в текущем году более 4,8 млрд рублей.

🏭 Sminex вложил 1 млрд рублей в реставрацию старинной мануфактуры в Москве 🏗️ Девелопер восстанавливает корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, построенный в 1900 году. Фасады уже восстановлены на 90%, сейчас идет обустройство кровли. 🧱 Самой дорогой частью работ стала ручная вычинка кирпича — на нее пришлось 30% инвестиций. Для укрепления здания использовали 723 тонны металлических конструкций. 🏢 В здании появится креативный деловой центр «Мануфактура XIX»: на первых двух этажах — торговая галерея и кафе, выше — офисы. 🗼 Также реставрировали 27,6-метровую водонапорную башню. В ней разместится офис с двумя антресолями. @wearestroyka