Стройка

Ипотечных должников могут освободить от остатков долгов согласно законопроекту, разработанному Генпрокуратурой Если квартира была продана с торгов ниже первоначальной цены, остаток долга перед банком может быть списан. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что такой закон необходим, учитывая частые случаи продажи недвижимости ниже ее стоимости, что оставляет людей без жилья, но с долгами. Президент "Региональной ассоциации оценщиков" Кирилл Кулаков пояснил, что банки часто заинтересованы в быстрой продаже непрофильных активов, поэтому выставляют лоты на торги с существенными скидками. Однако, списание остатка долга заемщика может помочь облегчить их финансовое бремя. @wearestroyka

Госуслуги запускают тестирование платформы коммерческих согласий, позволяющей гражданам получать услуги от финансовых организаций без повторного предоставления своих данных В будущем это распространится на магазины и медицинские учреждения. Пользователи смогут одобрить передачу информации между организациями для получения нужных услуг. Сама платформа будет хранить только согласия граждан, а не их личные данные. Пилотное тестирование начнется до конца текущего года. @wearestroyka

ЕРЗ.РФ: Самолет лидирует среди российских девелоперов, возводя 5,5 млн кв.м. жилья Второе место занимает ПИК с 4,6 млн кв.м., а третье - ЛСР с 2,1 млн кв.м. Десятка крупнейших застройщиков также включает ФСК, Dogma, "Точно", "А101", Setl Group, "Югстройинвест" и "Брусника". Все они вместе возводят 22,7 млн кв.м. жилья, что составляет почти 20% строительства в стране. Тройка лидеров отвечает за около 11% строящегося жилья. @wearestroyka

С 1 июля тарифы ЖКХ будут повышены в рамках плановой индексации Индексация составит от 4% до 15%, с самым низким индексом для Хакасии и самым высоким для Забайкальского края. Рост тарифов в Москве будет около 11%, а в Санкт-Петербурге — 9,8%. Повышение тарифов коснется только коммунальных услуг, таких как электричество, вода и газ. @wearestroyka

В марте 2024 года наблюдался рост активности ипотечных заемщиков 117 тыс. рублевых ИЖК на сумму 447,3 млрд рублей были предоставлены по данным ЦБ, что превышает предыдущий месяц. Однако по сравнению с прошлым годом количество и объем предоставленных ИЖК снизились почти на четверть, указывает Центробанк. Рост выдачи ипотеки за месяц был обусловлен главным образом ростом кредитования по льготным программам. Выдачи ИЖК по ДДУ и приобретению готового жилья также увеличились. Ожидается сохранение текущего уровня выдач ИЖК в апреле. В марте 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 8,41% годовых, в основном из-за увеличения доли ИЖК по программам господдержки. Уровень задолженности по ИЖК увеличился на 1,2% к началу апреля по сравнению с предыдущим месяцем. @wearestroyka

Предложен законопроект о возможности использования материнского капитала на покупку жилья сразу после рождения ребенка В настоящее время средства субсидии можно использовать только через три года. Депутаты предлагают отменить это правило, чтобы семьи могли приобретать жилье сразу после рождения ребенка. Также предлагается создать специальные комиссии для проверки качества квартир, купленных с использованием маткапитала, чтобы исключить возможные махинации. @wearestroyka

Изменения в программе "Семейная ипотека": Предлагается исключить заемщиков с высокими доходами, установить ограничения по зарплате и повысить ставку для семей с детьми старше 6 лет. Также обсуждается возможное расширение программы на вторичное жилье. Программа сейчас планируется продлить до 2030 года. @wearestroyka

Губернатор Московской области предложил сохранить возможность для юридических лиц регистрировать недвижимость в электронной форме Введение электронной регистрации позволит ускорить процесс в 2,5 раза по сравнению с бумажным, что также позволит уменьшить посещения МФЦ. Также запланирован пилотный проект по использованию цифровых профилей для мигрантов в Подмосковье и Москве, который предполагает запись данных о патентах, дактилоскопии, медицинском освидетельствовании и другой информации на электронной карте с чипом. Это поможет в оперативном выявлении и выдворении нарушителей. @wearestroyka

Законопроект о предварительной оценке объекта недвижимости перед покупкой за счет материнского капитала планируется внести до конца весенней сессии — Перминова Инициатива разработана комитетом по поручению спикера Совфеда Валентины Матвиенко и в настоящее время проходит правовую экспертизу. Стремятся препятствовать использованию материнского капитала для покупки ветхого и непригодного для жизни жилья. @wearestroyka

Продавцам строительных материалов запрещено повышать цены в зонах подтоплений — Файзуллин Режим ЧС уже введен из-за прогноза повышенного уровня воды в реках Ишим и Тобол. Эвакуировано более 5,1 тыс. человек, подтоплены десятки жилых и дачных домов, а также участки дорог. @wearestroyka

В Российской Федерации разрабатывают стандартные игровые и дрессировочные площадки для собак Новый ГОСТ предусматривает правила, целью которых является уменьшение негативного влияния совместного пребывания детей и собак во дворах. Первая версия ГОСТа будет опубликована в июне 2024 года, по словам Артема Гебелева, руководителя рабочей группы Общественного совета при Минстрое по инфраструктуре для собак и основателя проекта «Собакин город». @wearestroyka

⚡️ ЦБ с 1 июля ужесточит выдачу необеспеченных потребкредитов и автокредитов.

Иван Чебесков, заместитель министра финансов РФ, подтвердил продление семейной ипотеки, как минимум для семей с детьми до шести лет. Это решение было объявлено Министерством финансов России и является частью поручения президента РФ. @wearestroyka

Центральный банк Российской Федерации подтвердил прогноз по росту ипотечного кредитования в стране на 7-12% к 2024 году, как отмечается в прогнозе банка на средний срок. В соответствии с прогнозом ЦБ, к 2025 и 2026 годам прирост ипотечных кредитов на жилье составит 10-15%. @wearestroyka

Льготная ипотека для семей с детьми должна зависеть от площади жилья, а не от возраста ребенка — вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Средняя площадь продаваемых квартир за 10 лет почти уменьшилась в два раза – с 70 до 46 «квадратов». Это связано с льготной ипотекой, считает Радченко. Она предлагает предоставлять льготную ставку для семей, покупающих квартиры площадью от 70 «квадратов», и указывает на необходимость расширения жилплощади для семей с детьми старше шести лет, чтобы избежать "издевательства над здравым смыслом". @wearestroyka

В СФ обсудили предложение разрешить строительство гостевых домов на фермерских землях для развития агротуризма Заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая предложила предусмотреть возможность строительства нежилых помещений на землях сельхозназначения, где ведется активное фермерство, для развития агротуризма. Это могут быть низкоэтажные гостевые дома или небольшие гостиничные комплексы. Поддержка такой инициативы может способствовать не только развитию фермерства, но и внутреннему туризму. @wearestroyka

Глава Госдумы Вячеслав Володин сообщил о законопроекте о продлении до 2030 года программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки. @wearestroyka

Власти РФ намерены запустить программу ремонта и оснащения учреждений среднего профессионального образования, заявил президент РФ Владимир Путин, выступая на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). @wearestroyka

Комитет Совета Федерации по социальной политике подготовил законопроект, предусматривающий обязательную оценку пригодности жилья перед его покупкой за счет материнского капитала Предложение было сделано по поручению Валентины Матвиенко, чтобы предотвратить продажу некачественного жилья. По словам главы комитета Елены Перминовой, в каждом регионе должны работать специальные комиссии, которые будут оценивать жилье перед его приобретением. Это поможет избежать случаев продажи непригодного жилья, особенно семьям с детьми. Согласно Перминовой, уже было выявлено много случаев продажи некачественного жилья в Курганской области. Соответствующие изменения в законодательстве поддерживаются Минтрудом и Социальным фондом. @wearestroyka

Предложение закона об аннулировании всех банковских долгов заемщиков, у которых было выставлено единственное жилье на аукцион из-за долгов по ипотеке, было обсуждено на совещании, организованном уполномоченным по правам человека Заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева поддержала эту инициативу. Она отметила, что подобные правила уже действуют во многих странах и заявила о необходимости принятия такого закона в России. @wearestroyka

Михаил Бузулуцкий, вице-президент по продажам и маркетингу девелопера "Эталон", назначен президентом компании, сменив на этом посту Геннадия Щербину Щербина возглавит совет директоров российской дочерней структуры АО "ГК "Эталон", а Бузулуцкий займет его место на посту президента АО "ГК "Эталон". В новых должностях Щербина будет отвечать за стратегическое развитие компании и взаимодействие с органами власти, а Бузулуцкий сосредоточится на операционном управлении бизнесом. @wearestroyka

Госдума готовит поправки для массовой льготной ипотеки, с учетом поддержки многодетных семей и стимулирования рождаемости Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил, что текущая льготная ипотека способствует росту цен на жилье, что не выгодно покупателям. Планируется добавить региональные компоненты в семейную ипотеку, учитывая разницу в доходах по регионам. Также обсуждаются адресные программы для профессионалов, включая льготы для врачей и учителей. @wearestroyka

✅ Доходы, инфляция и рост экономики: важное из заявлений Правительства Собрали главное из выступления Михаила Мишустина и представителей Минэкономразвития: ➖ Премьер-министр заявил о продлении программы выплат многодетным семьям на погашение ипотеки до 2030 года, сохранится и сумма в 450 тысяч рублей; ➖ Министерство экономического развития прогнозирует рост доходов населения на 5,3% в реальном выражении и на 12,3% в номинальном по итогам текущего года; ➖ Уже в 2025 году будет достигнут целевой уровень инфляции в 4%, к концу этого года она составит 5,1%; ➖ Безработица сохранится на уровне 3% до 2027 года, при этих значениях экономика страны демонстрирует стабильный рост.

Минэкономразвития сообщило о планах ужесточить требования к организациям, занимающимся классификацией гостиниц Предполагается изменить требования к классификаторам объектов туристической инфраструктуры, включая гостиницы, пляжи и горнолыжные трассы. Также планируется изменить порядок подачи и рассмотрения заявок на аккредитацию и уточнить требования к образованию специалистов, оценивающих гостиницы категорий «четыре и пять звезд». Требования к организациям, выставляющим звезды отелям, будут ужесточены, чтобы повысить качество оценки услуг. Кроме того, будет создан реестр специалистов по классификации, которые будут нести персональную ответственность за свою работу. @wearestroyka

В мае клиенты ВТБ смогут получить ипотеку на покупку жилья в Крыму Сделку можно будет провести дистанционно из любого региона или в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте. Кроме того, оформить кредит на объекты полуострова можно будет в отделениях ВТБ в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Это позволит жителям Крыма впервые получить ипотеку на земельные участки, недвижимость в залоге другого банка и использовать госпрограммы при сделках с новостройками. Максимальная сумма кредита увеличится до 15 млн рублей, а условия кредитования станут более выгодными. ВТБ также упростит процесс оформления ипотеки, сократив количество необходимых документов на 20 позиций. Банк планирует расширить функционал розничной сети, чтобы ипотека стала доступна во всех офисах к концу года. @wearestroyka

Жители Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской, Херсонской и Белгородской областей получили возможность взять вторичное жилье в ипотеку под 2% Эта программа доступна участникам и ветеранам боевых действий, а также работникам определенных сфер на территориях некоторых областей. Решение о программе было принято правительством РФ 22 апреля, а срок действия программы - до 30 апреля 2025 года. @wearestroyka

Ресторан "Прага" на Арбате в Москве будет преобразован в гостиницу, сообщили в пресс-службе Мосгорнаследия Здание будет частично сохранено как объект культурного наследия и будет реконструировано с соблюдением исторических деталей. Реставрация начнется после получения необходимого разрешения. Владелец здания Мирослав Мельник планирует развивать проект совместно с девелопером Wainbridge. @wearestroyka

Правительство РФ продлит на 7 лет выплаты для многодетных семей на погашение ипотеки - Мишустин. @wearestroyka

В 46 регионах страны проблемы участников долевого строительства успешно решены, однако она остается актуальной в некоторых регионах - первый замгенпрокурора РФ Анатолий Разинкин. @wearestroyka

В России планируют ввести специальную ипотечную программу для инженеров, работающих над важными научно-технологическими проектами Это предложение поступило от Института исследований и экспертизы ВЭБ, который утверждает, что это поможет развитию наукоградов. Планы запустить программу через два года, а также выделить дополнительные средства на жилье для ученых и специалистов. @wearestroyka

Президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает наследников погибших военнослужащих, полицейских, сотрудников Росгвардии и мирных жителей от ряда государственных пошлин Закон предоставляет освобождение от госпошлины за регистрацию недвижимости наследников военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и Росгвардии, погибших в результате выполнения служебных обязанностей, а также тех, кто умер до истечения года со дня увольнения со службы в связи с полученными ранениями или заболеваниями, полученными во время службы. Кроме того, закон предусматривает освобождение от госпошлины при регистрации имущества лиц, погибших или получивших увечья. Наследникам такого имущества также не нужно оплачивать госпошлину за выдачу свидетельств о праве на наследство. @wearestroyka

Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий передачу долгов за коммунальные услуги коллекторам наймодателями соцжилья Согласно новому закону, управляющие организации и другие организации не имеют права передавать задолженности физических лиц коллекторам. Сделки по передаче долгов будут признаваться ничтожными. Также введено право нового наймодателя требовать от нанимателя погашения задолженности за ЖКХ. @wearestroyka

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов приступит к обновлению концепции башни One Tower в бизнес-центре "Москва-Сити" Он будет работать с командой архитектурного бюро "Генпро" над уменьшением высотности проекта, что поддерживается девелопером MR Group. По словам гендиректора MR Group Марии Литинецкой, разрабатываемый проект будет уникальным и инновационным, сочетая в себе жилые помещения и другие функциональные зоны. @wearestroyka

В России обсуждается повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет после 1 июля Есть несколько вариантов, один из которых - повышение ставки до 12% до 2030 года. Окончательные предложения еще не сформированы, говорят в Минфине и Минстрое. Глава комитета Госдумы по фин рынку считает, что 12% - это много, особенно для регионов с низкими доходами. Президент России поручил продлить семейную ипотеку на условиях не более 6% для семей с детьми до шести лет до 2030 года. @wearestroyka

Правительство одобрило законопроект о продлении семейной ипотеки до 2030 года, разработанный Минфином Дополнительно из федерального бюджета будет выделено 647,59 млрд рублей на 2024-2026 годы. Программа семейной ипотеки, действующая с 2018 года, предоставляет семьям с двумя детьми возможность получить ипотеку под 6% годовых. Планировалось завершить программу 1 июля 2024 года, однако сейчас обсуждается возможное повышение ставки для семей с детьми старше 6 лет до 12% годовых, в то время как для семей с детьми до 6 лет ставка останется на уровне 6%. @wearestroyka

Курортный сбор планируется ввести до конца 2024 года или в начале 2025 года по инициативе Валентины Матвиенко Регионы смогут самостоятельно устанавливать размер сбора, принимая решение на уровне губернаторов. Пилотный проект уже действует в нескольких краях, принесших дополнительное финансирование. Однако идею взимания курортного сбора критикует Галина Дехтярь, считая эту меру проблематичной и неравной для всех туристов. @wearestroyka

Смена главы стройкомплекса Москвы не скажется на реализации программы реновации, рассказал журналистам замруководителя департамента градостроительной политики столицы Андрей Валуй. @wearestroyka

Траншевая ипотека будет наиболее доступным способом покупки новостроек — А101 Директор по ипотечным продажам Рустам Азизов отмечает, что это безрисковый способ приобретения жилья, позволяющий значительно снизить ежемесячные расходы на жилье. Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова добавляет, что схема удобна для покупателя, однако может спровоцировать рост цен на жилье и увеличить разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках. Относительно популярности траншевой ипотеки среди покупателей мнения разделились. Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев считает, что данный инструмент не привлекателен для обычных покупателей, которым он может быть интересен только для инвестиций. Центробанк высказался о рисках, связанных с траншевой ипотекой, относя ее к сложным схемам покупки недвижимости. @wearestroyka

Для развития велосипедного и самокатного движения в российских городах планируется актуализировать три основных свода правил, затрагивающих вопросы организации инфраструктуры Необходимо, чтобы транспортная сеть была безопасной, удобной, доступной для всех пользователей и обеспечивала связность территории. Изменения в нормативную базу, ориентированные на улучшение благоустройства территорий и проектирования дорог, планируется внести по результатам научного исследования, проводимого в текущем году. @wearestroyka

Портфель ипотечных кредитов в России вырос в марте на 1,2%, ускорившись после 0,8% в феврале - ЦБ Выдачи ипотеки увеличились на 34%, достигнув 447 миллиардов рублей, преимущественно за счет ипотеки с господдержкой (+50%). Семейная ипотека остается самой популярной программой, а IT-ипотека также получила активное внимание заемщиков. Рыночная ипотека выросла слабо, составляя около 30% всех выдач за год. @wearestroyka