Жилье МиМО

​Почти как в марте, повыше, чем в апреле 2023 — свежие данные о продаже новостроек Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В апреле 2024 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались, если говорить проще и короче, на уровне марта 2024. Колебания небольшие. Продажи в «квадратах» прибавили 1%, выручка девелоперов — 3%. Апрель 2024/март 2024: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» подросла на 3% (11 001 руб.), стоимость лота — тоже на 3% (822 788 руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (117 договоров). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1 % (2 308 руб.), стоимость лота — на 3% (298 051 руб.), продажи по ДДУ потеряли 3% (63 договора). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 108 руб.), стоимость лота поднялась на 2 % (180 591 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (84 договора). В прошедшем апреле продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли несколько увереннее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 5%, в «квадратах» — 8%. Выручка девелоперов жжет — она на 32% больше, чем годом ранее. Апрель 2024/апрель 2023: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 24% (84 603 руб.), стоимость лота — на 29% (5,61 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 5% (257 договоров). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (22 749 руб.), стоимость лота — на 9% (890 419 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 40% (649 договоров). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (24 392 руб.), лота — на 12% (933 032 руб.), продажи по ДДУ упали на 7% (290 договоров). P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь. @novostroyman

В каких районах Москвы квартиры подорожали больше всего за 5 лет

Средние цены «квадрата» в Москве — от 310 до 490 тысяч @cian_pro

✅ 4,4 млн рублей — цена самой доступной квартиры возле метро в Московском регионе По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», стоимость самой дешевой квартиры в пешей доступности от метро составляет 5,5 млн рублей. Однако, на Avito цена похожего лота отличается — 4,4 млн рублей. Жилье представляет собой «однушку», площадью 31 кв. м возле станции МЦД-4 «Апрелевка». Сообщается, что квартира находится в 8 минутах ходьбы до метро. В центре столицы самое дешевое жилье в пешей доступности от метро стоит 10,3 млн рублей (ст. «Шелепиха») — это квартира в доме 65-го года в Пресненском районе Москвы.

В апреле на сайте наш.дом.рф по Москве были опубликованы проектные декларации 11 новых домов. Жилая площадь новых домов составляет 296,6 тыс. м2.

По прогнозу метеорологов, в ближайшие дни сохранится холодная погода. В ночные часы температура воздуха может опускаться до минусовых значений. В этой связи приняли решение возобновить подачу тепла в жилые дома и социальные объекты. Подача тепла продолжится до установления регламентных дневных и ночных температур воздуха, позволяющих завершить отопительный сезон.

Портрет покупателей загородного жилья в Подмосковье Покупатели помолодели, говорят эксперты, - возраст 50% покупателей составил 21-38 лет, хотя еще два года назад их доля не превышала и 5%. Чаще покупают дома специалисты IT-сферы и фрилансеры, которые преимущественно работают удаленно, но с развитием МЦД, молодых собственников, работающих офлайн, станет больше. Портрет покупателя в 2024 году выглядит следующим образом: ▪️семья с одним или двумя детьми (3–6 лет, школьники); ▪️возраст 35–44 года (45,31%), 45–54 (26,9%), 25–34 (12,75%), 55–64 (10,36%); ▪️наличие животных: 54%; ▪️доход одного члена семьи: 100–150 тыс. руб. — 31,88%, более 150 тыс. руб. — 34,49%; ▪️45% покупателей работают на себя или являются собственниками малого или среднего бизнеса.

В восьми районах ЮВАО реализуют 12 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Всего здесь построят более 1,8 млн кв. м жилья. #крт #ювао

В «Инком-Недвижимости» составили портрет покупателя московских новостроек за первые месяцы года: 57% покупок совершают женщины, из них 60% замужем. Среди покупателей-мужчин только 35% состоят в браке. 61% покупателей - москвичи и жители Подмосковья, остальные 39% составляют представители регионов РФ и стран бывшего СССР. Около 40% из них используют для покупки заемные средства, 30% сначала продают другую недвижимость, 20% прибегают к рассрочке платежа, 10% выделяют собственные средства. Почти весь спрос сосредоточен в жилье малой площади. Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7% (в 2021–2022 гг. они составляли 30% сделок).

Правда жизни @ipotekahouse