ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья
Відкрити в Telegram
Жилье МиМО. Новостройки, в т.ч. акции от застройщиков, реновация, вторичка, ипотека, ЖКУ. Новости, полезное и интересное. Обратная связь @pronedvigunewsbot
Показати більше2 561
Підписники
-124 години
-57 днів
-2330 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26вер '26
вересень '26
+7
в 0 каналах
серпень '26
+10
в 1 каналах
Get PRO
липень '26
+49
в 0 каналах
Get PRO
червень '26
+11
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+22
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+11
в 1 каналах
Get PRO
березень '26
+10
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+8
в 1 каналах
Get PRO
січень '26
+8
в 7 каналах
Get PRO
грудень '25
+53
в 2 каналах
Get PRO
листопад '25
+1 765
в 4 каналах
Get PRO
жовтень '25
+5 512
в 17 каналах
Get PRO
вересень '25
+84
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+117
в 2 каналах
Get PRO
липень '25
+125
в 10 каналах
Get PRO
червень '25
+117
в 3 каналах
Get PRO
травень '25
+122
в 2 каналах
Get PRO
квітень '25
+112
в 1 каналах
Get PRO
березень '25
+139
в 3 каналах
Get PRO
лютий '25
+168
в 7 каналах
Get PRO
січень '25
+136
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+97
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+2
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '24
+28
в 2 каналах
Get PRO
вересень '24
+24
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+134
в 2 каналах
Get PRO
липень '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+81
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+201
в 3 каналах
Get PRO
квітень '24
+11
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+12
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+16
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+15
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+7
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+28
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+141
в 4 каналах
Get PRO
вересень '23
+151
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+68
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+115
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+161
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+126
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+180
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+79
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+132
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+211
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+163
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+95
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+38
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+29
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+49
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+27
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+24
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+189
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+162
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+136
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+187
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+158
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+74
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+142
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+39
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+40
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+79
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+81
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+190
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+295
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+29
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+114
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+197
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+1 030
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 28 вересня | 0 | |||
| 27 вересня | 0 | |||
| 26 вересня | +1 | |||
| 25 вересня | 0 | |||
| 24 вересня | 0 | |||
| 23 вересня | +1 | |||
| 22 вересня | 0 | |||
| 21 вересня | 0 | |||
| 20 вересня | 0 | |||
| 19 вересня | 0 | |||
| 18 вересня | 0 | |||
| 17 вересня | 0 | |||
| 16 вересня | 0 | |||
| 15 вересня | 0 | |||
| 14 вересня | 0 | |||
| 13 вересня | 0 | |||
| 12 вересня | 0 | |||
| 11 вересня | 0 | |||
| 10 вересня | +1 | |||
| 09 вересня | +1 | |||
| 08 вересня | 0 | |||
| 07 вересня | +2 | |||
| 06 вересня | 0 | |||
| 05 вересня | 0 | |||
| 04 вересня | 0 | |||
| 03 вересня | +1 | |||
| 02 вересня | 0 | |||
| 01 вересня | 0 |
Дописи каналу
💰 Какой доход нужен для одобрения семейной ипотеки после изменения условий. Инфографика от РБК Недвижимость.
➡️ Подробнее про семейную ипотеку с 1 октября тут
#ипотека #семейнаяипотека @housemimo
| 2 | 🔴 Вдруг вас добавили в новый чат с соседями и просят скинуть какой-то код.
Срочно выходите из группы: это мошенники!
Преступники добавляют людей в чаты с названиями вроде «Перерасчёт за электроэнергию» или «Мосэнергосбыт — корректировка данных». Их цель — заставить вас назвать им код от Госуслуг, а затем под давлением перевести все деньги со своих счетов.
Вместе с Киберполицией России Объясняем.РФ рассказали, как распознать обман.
➡️ Как это устроено
Название группы копирует стиль реальных организаций: например, «Мосэнергосбыт» или «ЖКХ-служба». Для правдоподобия преступники используют официальную символику, а адрес дома и личные данные берут из утечек.
В чате — пять-семь «участников»: официальный тон, знакомые фамилии соседей и номера квартир. Но реальный человек только один, остальные — боты!
Поддельные соседи обмениваются «кодами», создавая иллюзию живого диалога и усыпляя бдительность.
Затем жертву направляют в «официальный чат-бот Госуслуг», просят назвать номер телефона и ввести шестизначный код, который «выдаёт бот». На самом деле в этот момент вам приходит код подтверждения входа в аккаунт Госуслуг или мессенджера.
➡️ Что происходит после
Получив код, мошенники подключаются к вашему личному кабинету на Госуслугах. Обман на этом не заканчивается: жертве начинают приходить ложные сообщения от техподдержки или правоохранительных органов — о взломе аккаунта и попытках оформить кредиты. Чтобы «исправить ситуацию», человека убеждают срочно перевести все деньги на «безопасный счёт».
➡️ Признаки мошеннического чата:
— вас добавили в группу без предупреждения;
— все аккаунты новые, без фото;
— «участники» публикуют коды из СМС прямо в чате;
— просят код, пароль или данные карты под любым предлогом;
— торопят и давят на эмоции.
➡️ Как защититься
1️⃣ Запретите добавление в группы без вашего разрешения в настройках мессенджера.
2️⃣ Скройте номер телефона и никнейм.
3️⃣ Закройте доступ к фото профиля.
@housemimo | 30 |
| 3 |  Циан: Только 10% новостроек Москвы подходят под семейную ипотеку
В столице осталось мало квартир, стоимость которых подходит под лимиты семейной программы (12 млн рублей). С учётом первоначального взноса в 20% общая стоимость не должна превышать 15 млн рублей.
Сейчас таких объектов в Москве уже менее 4 тыс., причём большинство из них (~70%) находятся в Новой Москве. Год назад выбор был почти в 4 раза больше, а 2 года назад – в 7 раз больше.
Среди причин – общее снижение объёма предложения на рынке новостроек столицы (-21% за год), запрет на проектирование микроквартир.
Чтобы иметь больший выбор покупателям приходится либо увеличивать первоначальный взнос, либо прибегать к комбинированной ипотеке.
#аналитика #циан #семейнаяипотека #жилье | 50 |
| 4 |  На з/у 5 по Ферганскому проезду в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) идет строительство жилого комплекса для программы реновации.
Дом будет состоять из двух секций разной высоты на 288 квартир. Он строится с использованием префаб-технологии. | 42 |
| 5 | Свыше 42 тыс. собственников земли в Подмосковье воспользовались услугой «прирезки»
«Прирезка» - бытовое название земельной услуги по перераспределению земельных участков, с помощью которой можно устранить мешающие землепользованию недостатки - вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица.
Услуга доступна в электронном виде на регпортале Госуслуг ➡️ https://uslugi.mosreg.ru/services/18291
В рамках услуги площадь частного земельного участка может быть немного увеличена, если за границами частного владения находится государственная земля.
Нужно понимать, что за присоединяемую территорию взимается плата - с 1 января 2026 г. в МО она равна кадастровой стоимости присоединяемого участка.
Процесс оформления изменений четко регламентирован.На начальном этапе заявитель получает от муниципальной администрации официальный документ — согласование границ нового участка. Только после этого собственник приступает к практической части - ставит новый участок на государственный кадастровый учет.
После постановки вновь образованного участка на кадучет и расчета кадастровой стоимости за прирезаемый участок система самостоятельно информирует заявителя о том, что пора заключать соглашение. Она создает автоматическое заявление на заключение соглашения, которое поступает в администрацию, а та, в свою очередь, готовит данное соглашение и выставляет счет. Заявителю остается только оплатить его.
Финальной точкой становится внесение платы и регистрация права на новый участок. | 46 |
| 6 |  Подмосковье обогнало Старую Москву по продажам новостроек
В августе 2026 года в Подмосковье заключили более 3,3 тыс. ДДУ, в Старой Москве 2,6 тыс. Область опережает столицу по числу сделок третий месяц подряд.
Впервые с января она вышла вперёд и по площади проданного жилья: 141,2 тыс. м² против 136,3
Доля области в сделках с первичным жильём московской агломерации выросла с с 35,9% до 44,6%. | 46 |
| 7 | Москва готова к новому отопительному сезону, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. | 43 |
| 8 |  Немає тексту... | 42 |
| 9 | Продажи новостроек в Москве упали до минимума с 2020 года.
В августе 2026 года в административных границах Москвы реализовали 174,4 тыс. м² новостроек.
Относительно июля продажи в физическом выражении упали на 21,4%, относительно августа прошлого года, на 45,2%. | 48 |
| 10 | В Москве насчитывается около 154 000 трудоспособных граждан, которые живут на теневые доходы от сдачи в аренду недвижимости и транспорта, сообщила РБК замруководителя департамента экономический политики и развития столицы Мурченко. Она уточнила, что информация о таких гражданах аккумулируется, а после оценивается налоговый потенциал объектов, сведения передают в налоговые органы, те уже в свою очередь анализируют данные и в случае доказательств нарушения доначисляют налоги | 47 |
| 11 | 🌟 Программы реновации полностью завершена в 12 районах Москвы, во многих она выполнена на 50%, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. | 47 |
| 12 | 🚉 Протяженность нового участка Таганско-Краснопресненской линии метро - до подмосковных Химок и московского района Куркино - составит более 5 км, сообщил заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.
На участке появятся две станции - "Химки" возле Куркинского шоссе и конечная "Куркино". | 50 |
| 13 |  Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано:
в январе-августе 2026 года 89 525 переходов прав на вторичное жилье по договорам купли-продажи, что на 4% больше аналогичного периода 2025 года (85 933); | 52 |
| 14 | 🚉 Оранжевую ветку метро продлят до Мытищ в ближайшие 5 лет, — Институт Генплана Москвы | 52 |
| 15 |  Немає тексту... | 57 |
| 16 | Менее половины квартир, продаваемых на рынке новостроек Москвы, имеют балконы, террасы или лоджии, рассказал РИА Недвижимости коммерческий директор риелторской компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.
"Сегодня 45% квартир (24 тысячи объектов) в новостройках Москвы продают с балконами, лоджиями и террасами. Пять лет назад показатель составлял порядка 30% (13 тысяч лотов) от общего объема экспозиции на первичном рынке столицы".
В комфорт-классе около 20% квартир в экспозиции имеют балконы, лоджии и террасы, в бизнес-классе - 50%. Пять лет назад показатель был еще ниже - 12% и 35% соответственно.
При этом балконы и лоджии в новостройках Москвы стали больше. Если сейчас их средняя площадь составляет 7 кв м, а террас - 20 кв м, то пять лет назад показатель был на уровне 5-6 "квадратов" и 15-17 "квадратов" соответственно.
Законодательных норм, ограничивающих минимальную и максимальную площадь балконов, лоджий и террас, в России нет, поэтому девелоперы могут проектировать как миниатюрные декоративные французские балконы, так и просторные террасы площадью свыше 100 кв м. | 64 |
| 17 |  💰 Москвичам не хватит одной зарплаты даже на полметра в новостройке: квадратный метр сейчас стоит более 2,5 средних окладов | 57 |
| 18 | 🔝ТОП-10 онлайн реестров для проверки продавца
1️⃣ Реестр банкротов
https://bankrot.fedresurs.ru/
В чем риск: сделка может быть оспорена.
Проверьте его как физическое лицо и как ИП.
2️⃣ Реестр исполнительных производств
https://fssp.gov.ru/iss/ip
В чем риск: Наличие у продавца существенного исполнительного долга может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью (ведь оспорить сделку при банкротстве могут за 3 года до и после этого события).
3️⃣ Реестр судебных решений
На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвует или участвовал человек.
В чем риск:
• споры вокруг объекта недвижимости - приставы могут наложить арест в процессе регистрации сделки
• наличие крупных судебных денежных споров может привести в потенциале к банкротству
• могут быть споры о разводе, разделе имущества или наследстве
4️⃣ Реестр иностранных агентов
https://minjust.gov.ru/ru/pages/reestr-inostryannykh-agentov/
В чем риск: Проведение любой финансовой сделки с лицом, включенным в этот реестр, сопряжено с повышенным вниманием контролирующих органов. Существует риск, что такие сделки в будущем могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены.
5️⃣ Реестр осужденных релокантов, для которых введены временные ограничения
https://reestrs.minjust.gov.ru (пока пробная версия)
В чем риск: в т.ч. могут приостановить регистрацию прав на недвижимое имущество - заявление на регистрацию будут возвращаться заявителю без рассмотрения. Подробнее тут
6️⃣ Реестр экстремистов и террористов
https://www.fedsfm.ru/documents/terrorists-catalog-portal-act
В чем риск:
1) банк может заблокировать деньги. Изъять их обратно без долгого разбирательства с РФМ скорее не удастся.
2) В регистрации перехода права собственности, скорее всего, будет отказано, либо сделка будет приостановлена до выяснения обстоятельств.
3) Сделку могут аннулировать через суд по иску прокуратуры или РФМ.
7️⃣ Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия
Реестр, содержащий список чиновников и служащих, которые были уволены за совершение коррупционных правонарушений https://gossluzhba.gov.ru/reestr
В чем риск:
• присутствует вероятность изъятия недвижимости в пользу государства или оспаривания сделки.
• повышенный риск личного банкротства - увольнение по утрате доверия может сопровождаться крупными штрафами, доначислениями налогов или уголовными делами с требованиями о возмещении ущерба государству.
8️⃣ Реестр военных повесток
https://xn--b1afabzvcegckfhg.xn--p1ai/lkrp/
В чем риск: Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней после публикации повестки в реестре, для него наступают правовые последствия. В т.ч. запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.
9️⃣ Реестр алиментщиков
https://fssp.gov.ru/ip_alim
В чем риск: Стандартная проверка на сайте ФССП по ФИО может не показать проблем, если исполнительное производство было прекращено, например, за невозможностью взыскания. Но сам долг никуда не исчезает. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом по иску кредиторов или приставов. Сделки, совершенные за 3 года до банкротства, оспоримы.
🔟 Реестр контролируемых лиц, если сторона сделки - иностранец
В реестр включаются иностранные граждане, которые нарушили законы РФ и/или миграционное законодательство
https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl?clckid=66141a12
В чем риск: данным лицам нельзя осуществлять сделки с недвижимостью, открывать счета и осуществлять банковские операции (за некоторым исключением).
#недвижимость #кредиты #долги #ипотека #риски @ipotekahouse | 57 |
| 19 | В августе цены на вторичку выросли сразу во всех 12 округах Москвы.
1️⃣ Сильнее всего жилье подорожало в Северо-Западном административном округе — на 2,8%, до 448,9 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных компанией SRG.
2️⃣ На втором месте Южный административный округ: +2,6%, до 398,4 тыс. руб.
3️⃣ На третьем — Юго-Восточный административный округ — +2,2%, до 373,2 тыс. руб.
В ТОП-5 также вошли Северный административный округ (+2,1%) и Новомосковский административный округ (+2%).
Меньше всего среди столичных округов вторичка в августе подорожала в Восточном административном округе — на 0,6%, до 369,2 тыс. руб.
Самая дорогая вторичка по-прежнему в ЦАО: 825,2 тыс. руб. за «квадрат». | 92 |
| 20 | Квартиры в городах Подмосковья будут дорожать в 1,5-2 раза быстрее после открытия станций метро, рассказал ТАСС коммерческий директор компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.
"Следует учитывать, что многие заявленные станции планируется построить только через 10-12 лет. Соответственно, резкого роста цен здесь не следует ждать до начала 2030-х гг., но плавная коррекция показателя вверх начнется в ближайшие 1-2 года"/ | 93 |
