Банки Наизнанку | Инна Семко

Правило «не храните всё в одном банке» Когда ко мне приходит клиент с целью создать портфель инвестиционной недвижимости, первое, что мы делаем, мы смотрим на его финансовую подушку. Потому что я видела слишком много ситуаций, когда человек купил первую квартиру, начал её сдавать, но потом случилось непредвиденное, нужны срочно деньги на ремонт, на налоги, на что-то ещё. И вместо того, чтобы спокойно достать их из резерва, он начинает паниковать, срывает вклад раньше срока, теряет проценты, или попадает в ситуацию, когда его счёт заблокирован. Поэтому я учу клиентов одному правилу: никогда не храните весь капитал в одном месте. И вот почему это критично именно для инвестиций в недвижимость: Вот несколько моментов, которые вам тоже стоит знать: 1️⃣ Всегда иметь доступ к деньгам. Ликвидность. Когда ты инвестируешь в недвижимость, ты не можешь предсказать, когда появится нужная квартира для покупки. Если находится обтеки и твои деньги резко блокируют в банке по 115-ФЗ, или ты не можешь срочно их достать, ты теряешь возможность. Я рекомендую держать часть денег в разных банках и в разных форматах - вклады, счета. 2️⃣Возвратность с вклада. Страховое покрытие - 1 400 000 руб. Если у тебя есть три миллиона на инвестиции, и ты положил всё в один банк, то два миллиона не застрахованы. Это неприемлемо. Поэтому мы разбиваем на несколько банков. Это базовое правило управления капиталом. 3️⃣Не терять % со вклада. Гибкость со сроками. При планировании, мы не всегда знаем точные даты, когда понадобятся деньги. Поэтому открываем вклады на разные сроки в разных банках. Если нужно снять раньше, то теряешь проценты только на одну часть, остальные продолжают работать и приносить проценты. Обязательно учитесь управлять личными финансами и собирайте капитал, тогда вы будете себя чувствовать уверенно и спокойно. Если нужна помощь приходи на консультацию, разберёмся, как правильно структурировать личные финансы и прийти к инвестиционной недвижимости, именно в вашей ситуации.