Банки Наизнанку | Инна Семко

Выгодно ли сейчас рефинансировать свою ипотеку? Такой вопрос мне недавно задали в запретограмме 😁 Так как сейчас высокие ставки на стандартные программы - 17-19%, то предполагаю, что у большинства людей, ставка значительно ниже, наверное в районе 8-10%. При рождении ребенка, если ваш объект подходит под семейную ипотеку, можно сделать рефинансирование под 6%. ❗️И такой вариант будет выгоден, но нужно считать каждый случай индивидуально Можно уточнить у вашего банка, возможен ли внутренний перевод или необходимо искать на рефинансирование другой банк. Сейчас крайне мало банков, кто берется за это. Но учитывайте, что в этом случае, вы используете свое право на льготную ипотеку 🤔 Я бы рекомендовала сохранить право на льготную ипотеку и в дальнейшем приобрести еще квартиру, когда она потребуется. Что думаете? Потратить право сейчас или купить еще квартиру под низкую % ставку но чуть позже? 🚀Канал новостроек | 📩 Связаться | 🎙YouTube

Ставка вырастет с 6 до 12% по «Семейной ипотеке» ❗️ Программа «Семейная ипотека» будет завершена 1.07.2024 года, в том виде, в котором она есть для семей с одним ребенком (рожденным с 01.01.2018 года по 31.12.2023 г) и для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Сегодня опять вышла новость о том, что для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, ставку могут сделать не 6%, а 12%. Это может означать: 1️⃣. У тех, кто уже воспользовался программой, все остается по прежнему. Паниковать не нужно. 2️⃣. Для тех, у кого есть ребенок до 6 лет, то они могут воспитываться программой под 6%. 3️⃣. Для тех, у кого двое детей в возрасте от 6 до 18 лет, им будет предложена ставка 12%. Это слухи, пока нет постановления и все, что выходит в газетах - это еще не утвержденная информация. Давайте подумаем, может ли такое случиться? Может. Потому что: - это может быть маленьким шагом к адресности. Они не рубят с плеча, а как с ГП2020, потихоньку снимают популярность этой программы. И эксклюзивные ставки достанутся тем, у кого совсем маленькие дети. - На текущем рынке, ставка 12% тоже отличная. По стандартным программам сейчас в среднем 17-19%. Помощь этой категории родителей будет, но уже попроще. - Меньше доплат за такую ставку. Вы же знаете, что банкам доплачивают компенсацию? А когда разница с ключевой ставкой такая большая, то и доплачивать приходится много. Ранее подобный слух публиковался, но не был подтвержден источник👇 https://t.me/SemkoInna/2194 Подробнее про условия семейной ипотеки можно почитать тут 👇 https://t.me/SemkoInna/2007 Количество ипотек по данной программе ограничено - с 23.12.2023 г. можно брать 1 льготную ипотеку в руки. Одну из всех возможных льготных ипотек. 🚀Канал новостроек | 📩 Связаться | 🎙YouTube

❗️До конца льготной программы осталось 1,5 месяца Льготная программа «ГП 2020», подходит всем гражданам РФ и закончится 1 июля 2024 года. Информации о её продлении нет, есть только много слухов о её завершении. Часть людей считает, что при её завершении рынок рухнет и недвижимость будут раздавать бесплатно. Мне кажется, что эту программу практически закрыли еще в прошлом году, когда увеличили первый взнос и уменьшили лимит. А до сих пор бесплатно никто ничего не раздает 😅 Напомню, что по данной программе можно приобрести: ▪️квартиру у застройщика ▪️загородный дом у застройщика ▪️построить с подрядчиком загородный дом ▪️построить загородный дом своими силами - это уникально! Все остальные программы разрешают строительство только с подрядчиками. ГП 2020 программа, которая доступна всем гражданам РФ. Нет требований к семейному положению, к количеству детей и т.д. Условия: 🔸Процентная ставка 8%. 🔸Первый взнос 30%. 🔸Мах сумма 6 млн. руб. И не говорите мне потом, что не знали о такой программе😉 🚀Канал новостроек | 📩 Связаться | 🎙YouTube

С Днём Победы вас друзья! Давайте относиться друг к другу с теплом и вниманием. Хочу пожелать всем и каждому мирной, счастливой, долгой жизни🙏🏼

Где-то я прочитала интересную фразу 👇 «Если вам что-то предлагают бесплатно, то вы и есть товар» Компании, которые предлагают бесплатно услуги по одобрению делятся на два лагеря: 1️⃣Если клиент покупает новостройку. Там агентству за клиента платит застройщик. 2️⃣Клиента отправляют во все те банки, где выгодно брокеру. Я еще не встречала людей, которые ничего не едят и не одеваются 😅 Поэтому, деньги в это агентство поступят, но будет ли выгодно это клиенту? При одобрении ипотеки для клиента нужно учесть те вещи, которые встречаются у людей в жизни. И необходимо выбирать банк под их ситуацию. Например👇 Сейчас, все кто покупают квартиру не под гос программы, будут ждать момента рефинансирования. А кому-то будет тяжело его сделать, потому что в квартире серьезная перепланировка или документы собирать не хочется. Или доли детям уже выделили. Множество причин может быть 🤔 Так будет ли «бесплатный» специалист подбирать банк, который ему не заплатит, но чтобы было выгодно клиенту? Вопрос риторический 😉 Услуги по одобрению ипотеки или реформированию в моем агентстве платные, потому что мы ценим наших клиентов и не отправим одобряться в банк с не выгодными условиями. И свое время тоже ценим ✨ А вот подбор новостроек и одобрение ипотеки по ним - бесплатная услуга 🤗 Мы работаем с огромным количеством застройщиков по Москве, СПБ и Краснодару и каждый платит за клиента 🙌 Смело можете довериться моим специалистам если вы сейчас в поисках недвижимости или если вам необходимо одобрить ипотеку ❤️ Просто напишите в наш бот

В запретозгаме мне задали вопрос о том, что есть много компаний, которые одобряют ипотеку клиентам бесплатно. И вот мой ответ👇

Христос Воскресе! 🤗 Друзья, так случилось, что я не разбираюсь в религиях. Но всегда с теплом вспоминаю религиозные праздники😊 Я помню, как в квартире у прабабушки стояли иконы и мы с ней ходили в церковь. Смутно помню детскую библию. Религии - это очень интересно! Любопытно понять, какой смысл заложен в том или ином действии. Сегодня мне попалась интересная статья, в которой рассказано, почему принято красить яйца на Пасху? Делюсь версией👇 «История пасхальных яиц восходит к преданию о Марии Магдалине, дошедшей с проповедью до Рима и подарившей императору Тиберию куриное яйцо со словами "Христос Воскресе!". "Император засомневался в том, что кто-то может воскреснуть, так же как белое яйцо не может стать красным. И в это время произошло чудо: белое яйцо окрасилось в красный цвет", - рассказали в монастыре.»

📣Легендарный старт продаж на Васильевском острове Квартиры от 8,2млн руб 💎 Бизнес-класс 1мин до Севкабель Порта 20 минут пешком до ст.м «Горный институт» Видовые набережные ⚡️Это масштабный жилой кластер в минутной пешей доступности от Финского залива и десятиминутной автомобильной доступности до исторического центра и ЗСД ✨Круглый год здесь проходят фестивали, арт- выставки и лекции, концерты, образовательные мастер-классы, тематические pop-up маркеты и паблик токи. А в зимнее время работает «Каток у моря» 🔥Цены на старте минимальные: Студии — от 8,2 мл 1 к. квартиры — от 10,2 мл. 2 к.квартиры — от 14,5 мл Скорее пишите в наш бот, чтобы забронировать самую классную планировку! Локация шикарная как для жизни, так и для инвестиций! Васильевский остров это визитная карточка СПБ 👌 🚀Канал основной | 📩 Связаться | 🎙YouTube

📣Легендарный старт продаж на Васильевском острове Квартиры от 8,2млн руб 💎 Бизнес-класс 1мин до Севкабель Порта 20 минут пешком до ст.м «Горный институт» Видовые набережные ⚡️Это масштабный жилой кластер в минутной пешей доступности от Финского залива и десятиминутной автомобильной доступности до исторического центра и ЗСД ✨Круглый год здесь проходят фестивали, арт- выставки и лекции, концерты, образовательные мастер-классы, тематические pop-up маркеты и паблик токи. А в зимнее время работает «Каток у моря» 🔥Цены на старте минимальные: Студии — от 8,2 мл 1 к. квартиры — от 10,2 мл. 2 к.квартиры — от 14,5 мл Скорее пишите в наш бот, чтобы забронировать самую классную планировку! Локация шикарная как для жизни, так и для инвестиций! Васильевский остров это визитная карточка СПБ 👌

❗️Реальная ситуация Все данные немного изменила для конфиденциальности клиента Женщина 50 лет, назовем её Александра. Всю жизнь жила на съемной квартире. Смотрела с презрением и негодованием на людей с ипотекой и дала себе слово, что накопит на свою квартиру 🤞🏻 Время шло, то продукты дорожали, то ребенка надо на «ноги поставить», то хочется себе подарок сделать. В результате, за много лет даже на первый взнос не накоплено 😐 И пришла Александра ко мне со словами: «не хочу больше снимать. Надоело! Хочу простую квартирку, свою. Пусть будет в ипотеку». —————————- Можно было оставить ситуацию на самотек и ничего не делать, сидеть в съемной квартире, жаловаться и страдать. Тогда результат вряд ли понравится. А можно пойти другими путями, например: 1️⃣ Взять квартиру под льготную ипотеку (ГП2020 скоро закончится, надо торопиться) но первый взнос придется где-то найти. Достаточно будет 900-1 млн. руб. и в СПб с платежом ~ 22 тыс. купить студию. 2️⃣ Взять вторичку. Тогда платеж будет ~ 48-55 тыс. руб. Первый взнос от 525 тыс. руб. Покупать обязательно с ипотечным брокером, который составит грамотно стратегию. И ждать рефинансирования. Но обязательно следовать стратегии, чтобы рефинансирование было возможно 🤓 3️⃣ Разобраться в финансах. Начать копить и сохранять деньги от инфляции. 💰 Какой путь лучше выбрать Александре? Ваше мнение? 🚀Новостройки | 📩 Связаться | 🎙YouTube