Система Димитриадиса | Обучение Риэлторов
Open in Telegram
Обучение риелторов и брокеров. Уникальная система успеха для продажи недвижимости по всему Миру 🔺От 0 до 1 млн+ комиссионных 🔺Научим делать 150+ сделок в год Стратегии роста риелтора: https://t.me/mikeferry/1429
Show more8 120
Subscribers
+824 hours
-197 days
-10630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+68
in 0 channels
June '26
+268
in 0 channels
Get PRO
May '26
+683
in 0 channels
Get PRO
April '26
+426
in 1 channels
Get PRO
March '26
+882
in 0 channels
Get PRO
February '26
+1 218
in 0 channels
Get PRO
January '26
+388
in 0 channels
Get PRO
December '25
+341
in 0 channels
Get PRO
November '25
+323
in 0 channels
Get PRO
October '25
+223
in 0 channels
Get PRO
September '25
+141
in 2 channels
Get PRO
August '25
+119
in 1 channels
Get PRO
July '25
+78
in 1 channels
Get PRO
June '25
+82
in 1 channels
Get PRO
May '25
+109
in 1 channels
Get PRO
April '25
+119
in 0 channels
Get PRO
March '25
+168
in 0 channels
Get PRO
February '25
+90
in 1 channels
Get PRO
January '25
+104
in 0 channels
Get PRO
December '24
+78
in 0 channels
Get PRO
November '24
+92
in 0 channels
Get PRO
October '24
+114
in 0 channels
Get PRO
September '24
+123
in 0 channels
Get PRO
August '24
+97
in 0 channels
Get PRO
July '24
+71
in 0 channels
Get PRO
June '24
+71
in 0 channels
Get PRO
May '24
+105
in 0 channels
Get PRO
April '24
+94
in 0 channels
Get PRO
March '24
+162
in 0 channels
Get PRO
February '24
+275
in 0 channels
Get PRO
January '24
+96
in 0 channels
Get PRO
December '23
+44
in 0 channels
Get PRO
November '23
+686
in 0 channels
Get PRO
October '23
+321
in 0 channels
Get PRO
September '23
+205
in 0 channels
Get PRO
August '23
+604
in 0 channels
Get PRO
July '23
+1 719
in 0 channels
Get PRO
June '23
+848
in 0 channels
Get PRO
May '23
+751
in 0 channels
Get PRO
April '23
+589
in 0 channels
Get PRO
March '23
+783
in 0 channels
Get PRO
February '23
+2 524
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 July | +9 | |||
| 28 July | 0 | |||
| 27 July | +2 | |||
| 26 July | +1 | |||
| 25 July | +1 | |||
| 24 July | +3 | |||
| 23 July | +4 | |||
| 22 July | +5 | |||
| 21 July | +6 | |||
| 20 July | +1 | |||
| 19 July | 0 | |||
| 18 July | +5 | |||
| 17 July | +3 | |||
| 16 July | +1 | |||
| 15 July | +3 | |||
| 14 July | +4 | |||
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | +1 | |||
| 11 July | +1 | |||
| 10 July | +2 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | +2 | |||
| 07 July | +4 | |||
| 06 July | +1 | |||
| 05 July | +2 | |||
| 04 July | +2 | |||
| 03 July | +3 | |||
| 02 July | +1 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
Я уже потерял счет, сколько раз агенты рассказывали мне одну и ту же историю
Она всегда звучит одинаково, меняются только голоса.
Агент решает: сегодня — день звонков. Настраивается, обзванивает, например, 50 человек. Но результат или нулевой, или совсем незначительный.
Дальше классика: агент чувствует опустошение и делает вывод: «Это не работает».
Если и с вами такое случалось, ответьте честно на три вопроса.
1. Вы звонили один день и уже сделали вывод? Лидогенерация — это не спринт. Это марафон. Один день ничего не решает. 2. Вы сделали повторные попытки? Или позвонили один раз, не дозвонились — и поставили крест? Часто клиенты отвечают не с первого раза и даже не со второго. Иногда с пятого. Если вы не перезваниваете — вы отдаете их тем, кто перезванивает. 3. Вы просили о встрече? Или просто «позвонили и поговорили»? Цель звонка — не поговорить, а назначить встречу. Если вы не просите — не получаете.И помните: один эмоционально тяжелый день не повод хоронить метод. Лидогенерация работает, когда вы системны, последовательны и не сдаетесь после одной неудачи. Как у вас? Согласны, что один день не показатель? Или все-таки есть ощущение, что метод не работает? Пишите в комментариях, я их читаю и готов к обсуждению.
| 2 |  Про людей-невидимок
или как агенты теряют деньги, пока ищут новых
Смотрите, как часто действует агент который понимает: в календаре встреч как-то пусто ⬇️
Он решает: «Нужно больше звонков», просматривает базу классифайдов и начинает обзванивать холодных лидов.
Это тоже важная часть работы, но агент забывает про людей, которые всегда рядом и просто ждут, когда о них вспомнят
1️⃣ Бывшие клиенты
Люди, которые уже доверяют вам. Они купили или продали через вас, они знают, как вы работаете. И они могут принести вам еще деньги, если вы о них не забываете. В семье скоро пополнение — нужно будет расширяться. Ребенок вырос — и ему нужна новая квартира. Сохраняйте связь с бывшими клиентами, это люди, которые уже готовы сказать «да»
2️⃣ Владельцы непроданных объектов
Тех, что висят на сайтах месяцами. Собственники устали ждать — они хотят продать, но им никто не позвонил и не сказал: «Давайте сделаем иначе».
3️⃣ Старые лиды
Те, кто интересовался полгода назад. Кто-то был не готов тогда, кто-то взял паузу. Возможно, сейчас они готовы, просто спросите их об этом.
Вопрос к вам: какой источник дает вам больше всего сделок? Напишите в комментариях 👇 | 571 |
| 3 |  Честно — про поиск новых клиентов
Решил немного развернуть тему субботнего поста и добавить практики ⬇️
Итак, вы знаете, что это нужно делать. И думаете: «Позвоню после обеда», «Напишу завтра утром», «В понедельник начну».
Что происходит? Вечером вы уже устали. Утром — срочные дела. В понедельник — новая неделя, а вы опять не начали.
Лидогенерация, которую вы оставили на когда-нибудь попозже, скорее всего, не состоится.
Профессионал отличается от любителя не знаниями — дисциплиной. Он делает то, что нужно, даже когда не хочется. Даже когда можно отложить.
Даю вам задание.
Откройте расписание ближайшего понедельника. Найдите 60–90 минут. Заблокируйте это время в календаре.
Не «позвоню, если будет время». А конкретный слот. Например, 10:00–11:30. Или 15:00–16:30.
В эти 90 минут — никаких встреч, никаких показов, никаких «срочных» вопросов. Только лидогенерация.
Звонки. Сообщения. Поиск.
Сделайте это. И через месяц вы увидите разницу. | 617 |
| 4 | Вы знаете, что нужно делать. Но почему-то не делаете
В опросе, где разрушается ваша воронка, победил вариант «мало заявок/звонков»
Я не удивлен: это частая боль агентов. Но давайте по-настоящему честно: вы знаете, что нужно искать клиентов каждый день, что нужно звонить и писать. Вы знаете это уже очень давно. И при этом — ничего не меняется.
Почему?
Потому что проблема никогда не была в информации. Она всегда была в исполнении.
Проверьте себя: сколько утренних решений «начну через 15 минут» превратились в «уже вечер, позвоню завтра»?
Расскажу вам свою историю ⬇️
Несколько лет назад я разговаривал с руководителем одной сильной компании. Спросил у него:
— Что отличает ваших лучших агентов?
Честно говоря, я ожидал услышать: «Они лучше ведут переговоры» или «У них сильнее презентации».
Но он сказал совершенно неожиданную вещь:
— Они тратят меньше энергии на принятие решений.
Я переспросил:
— Что это значит?
Он ответил:
— Они не спорят с собой каждое утро. У них уже решено, что поиск клиентов начинается в девять. Не если есть настроение / хорошая погода / кондиционер в кабинете. А потому что сейчас девять часов. Эти агенты однажды решили, что некоторые вещи больше не обсуждаются. И теперь направляют энергию, которую могли потратить на борьбу с собой, — на работу с клиентами.
Мне очень понравилась эта мысль. Теперь передаю ее вам.
Пользуйтесь этим наблюдением, когда в следующий раз поймаете себя на том, что откладываете главное. | 807 |
| 5 | Ок | 1 |
| 6 | На каком этапе разрушается ваша воронка? | 785 |
| 7 | В среду дал вам 5 признаков, что бизнес держится на случайных сделках, и задание проанализировать свои цифры.
Сегодня давайте смотреть общую картину в канале: где чаще всего рушится ваша воронка, а в субботу обсудим, что с этим делать. | 738 |
| 8 |  Как и обещал, разбираю ваши ответы и комментарии к публикациям за неделю
Спасибо за активность — это помогает мне видеть, что на самом деле мешает вам расти, и давать точные рекомендации.
Если тема интересна, ставьте 🔥, и в следующих публикациях продолжу разбор. | 805 |
| 9 |  Вы работаете. Вроде бы активно: звонки, показы, встречи. А в конце месяца — сюрприз. То сделка есть, то нет. То много, то ноль.
Было такое?
Если результат нестабильный, значит, бизнес держится на случайных сделках.
У такой работы есть пять верных признаков. Проверьте себя 👇
1️⃣ Агент не знает свои цифры
Сколько лидов нужно для сделки? Какая конверсия из встречи в договор? Если ответ «примерно» или «не считал» — риелтор не управляет бизнесом, он гадает.
2️⃣ Нет нормы контактов в день
Агент не знает, сколько звонков, сообщений или встреч нужно сделать, чтобы получить результат. Работает «по настроению» или «по ситуации».
3️⃣ Доход непредсказуем.
В этом месяце 300 тысяч. В следующем — 80. Агент не может спланировать, сколько заработает через месяц. Потому что нет системы.
4️⃣ Клиенты приходят сами — или не приходят
Агент не управляет потоком. Если рекомендации закончились — он в минусе. Нет воронки, нет партнеров, нет лидогенерации.
5️⃣ Агент работает, когда он «в ресурсе»/есть настроение
Сегодня горы свернуть. Завтра — ничего не делать. Дисциплины нет → результата нет.
Если узнали себя — не страшно. Страшно ничего не менять.
Задание на сегодня.
Спросите себя, а лучше запишите:
сколько разговоров,
встреч
и договоров
...было за последние 7 дней.
И сколько — неделей раньше.
Посмотрите на эти цифры. Если результат примерно одинаковый — вы работаете стабильно. Молодцы. Если разница большая — перечитайте этот пост. Найдите, где провал. Это ваша точка роста.
Поняли? Тогда поставьте «+» в комментариях. Даже если цифры не идеальные. Главное — вы их знаете.
Если не поставили — спросите себя: почему?
Жду «+» 👇 | 758 |
| 10 | Почитал ваши комментарии на прошлой неделе, с некоторыми участниками пообщался лично.
И понял, что каналу нужна новая рубрика, назвал ее «Честный разговор».
Суть: в среду моя служба заботы собирает все вопросы, которые накопились за неделю. В четверг я готовлю для вас видео, в которым отвечаю на самые важные и острые.
Поэтому не стесняйтесь — пишите, спрашивайте.
И, если я даю задание — выполняйте. Оно не для меня, оно для вашего роста. | 659 |
| 11 | Рынок один. Ставки одни. Клиенты одни
А результаты — разные.
Как такое возможно — давайте разбираться.
Я много езжу по городам, и в каждом вижу такую картину: кто-то закрывает пятую сделку за месяц, другие не могут получить ни одной заявки. И при этом все они работают в одном городе, на одном рынке, в одно время.
В чем разница? Для меня ответ очевиден.
Разница в действиях.
Один агент ждет
— когда рынок оживет
— когда клиенты узнают о нем и сами придут
— когда появится настроение позвонить
Еще и рассказывает окружающим, что рынок стоит, всё плохо и работать риелтором — бесперспективное занятие.
Другой — взял ответственность за свою жизнь: он делает.
У него есть
— воронка
— план по лидам
— скорость ответа (в идеале — использует правило 3 минут, о нем рассказываю участникам клуба Прайм)
— дисциплина
И каждый день он работает по этой системе. Даже когда не хочется. Даже когда кажется, что ничего не работает.
Итак, одинаковый рынок → разные действия → разные результаты.
Просто запомните: результат не приходит к тем, кто ждет, он приходит к тем, кто действует.
Вопрос к вам: что сегодня сильнее всего ограничивает ваш результат? Напишите в комментариях 👇
P. S. Только пишите честно, без оправданий. Это первый шаг к тому, чтобы перестать быть агентом, который ждет, и стать агентом, который действует. | 769 |
| 12 |  2001 год. Брюссель. За этим дипломом — годы работы над собой. Я не был самым ярким в группе. Но я был самым дисциплинированным.
Тогда я понял: талант — это хорошо. Но дисциплина важнее. Всегда.
Именно эту дисциплину я встраиваю в каждую ступень обучения агентов. Не мотивацию — систему. Не вдохновение — ежедневные действия.
Потому что успех в недвижимости — это не когда вам повезло. Это когда вы каждый день делаете то, что другие откладывают на завтра. | 829 |
| 13 |  Вакансия не для всех
Потому что большинство ищут стабильный оклад.
Моя команда ищет возможности.
Большинство боится телефона.
Мы знаем: именно телефон приносит деньги.
Большинство объясняет, почему не получилось.
Мы ищем тех, кто спрашивает: «Что нужно сделать, чтобы получилось?»
В Mike Ferry Russia открыта вакансия менеджера по продажам.
Не просто продавца.
Человека, который хочет стать одним из лучших в профессии.
Что вас ждет:
✔️ обучение по системе Майка Ферри
✔️ ежедневная практика переговоров
✔️ сильная команда
✔️ доход без потолка
✔️ рост так быстро, как позволяет ваш результат
Но есть условие.
Я готов вкладываться только в тех, кто готов вкладываться в себя.
Если вы способны добиваться результата, когда другие сдаются, — докажите это.
Напишите в личные сообщения @dimitriadis_assistant слово «ВЫЗОВ».
И ответьте на один вопрос:
«Почему именно вы должны занять это место?»
Если ваш ответ меня зацепит — приглашу на собеседование.
Если нет — значит, это место действительно было не для вас.
Я ищу не резюме.
Я ищу характер. | 800 |
| 14 | Готовлю для вас большой открытый эфир
Будем вместе разбирать, как отрабатывать 5 главных возражений и доводить сделки до оплаты, даже если клиент молчит несколько дней.
Возражения — те, которые вы слышите каждый день:
— дорого
— мы подумаем
— посоветуюсь с супругом/супругой
— пока не готовы
— давайте позже
Предварительно — проведу эфир 20 августа.
Какое возражение для вас самое сложное? Проголосуйте — чтобы я понимал, на чем сделать акцент 👇 | 949 |
| 15 | Я уже вижу сколько нам предстоит работы. На эфире будем разбирать. | 868 |
| 16 | Доброе утро Коллеги, поделитесь вашими ключевыми возражениями, которые ставят вас в ступор. Для меня самое самое мерзкое «Давайте позже и Пока не готовы». Я потратил годы, чтобы научиться отрабатывать эти и не бесится, не раздражаться! А как у вас? | 954 |
| 17 | С чем работать сложнее всего? | 1 078 |
| 18 | Готовлю для вас большой открытый эфир
Будем вместе разбирать, как отрабатывать 5 главных возражений и доводить сделки до оплаты, даже если клиент молчит несколько дней.
Возражения — те, которые вы слышите каждый день:
— дорого
— мы подумаем
— посоветуюсь с супругом/супругой
— пока не готовы
— давайте позже
Предварительно — проведу эфир 20 августа.
Какое возражение для вас самое сложное? Проголосуйте — чтобы я понимал, на чем сделать акцент 👇 | 925 |
| 19 |  «Зачем вы это делаете?»
Ответьте себе прямо сейчас. Только честно.
Если вы думаете о комиссии — эта профессия сломает вас. Если вы думаете о людях — она сделает вас богатым.
Агент, которому нравится его работа, не боится называть цену. Он не боится развиваться. Он не боится клиентов.
Остальные — просто проводят показы и устают.
Смотрите видео и проверяйте себя 👆 | 1 069 |
| 20 | О том, почему фраза «агентам не беспокоить» — это приглашение для сильнейших
Собственник пишет в объявлении: «Агентам не беспокоить». И 90% агентов проходят мимо.
«Ну, он же написал».
На самом деле он написал это для того, чтобы отсеять слабаков.
Собственник ищет сильного агента. Того, кто не боится. Того, кто знает, что делает. Того, кто позвонит, несмотря на надпись.
Потому что он не знает хорошего агента. Но хочет его найти.
Какое отношение это имеет к вам?
Все просто. Когда вы недовольны своей профессией, вы не звоните. Вы ищете оправдания. «Рынок плохой», «комиссия маленькая», «собственники сложные».
Когда вы уверены в себе и получаете удовлетворение от работы, — вы звоните. Легко. Без страха. Без оправданий.
Уверенный в себе и довольный своей профессией агент = эффективный агент.
Ему хочется развивать личный бренд. Ему легко озвучивать комиссию. Ему легко закрывать сделки. Потому что он уверен. Он знает, что приносит ценность.
Вопрос к вам:
Сколько объектов с пометкой «агентам не беспокоить» вы обошли стороной за последний месяц? Десять? Двадцать?
А теперь представьте, сколько денег вы потеряли, просто испугавшись трех слов в объявлении.
Вы прочитали мою публикацию. Что будете делать с этим знанием? Продолжите искать оправдания или начнете звонить?
🔥 — раньше не звонил (-а), теперь буду
😎 — уже давно звоню по такими объявлениям
😢 — все равно страшновато, еще не готов (-а) | 1 188 |
