Система Димитриадиса | Обучение Риэлторов
Open in Telegram
Обучение риелторов и брокеров. Уникальная система успеха для продажи недвижимости по всему Миру 🔺От 0 до 1 млн+ комиссионных 🔺Научим делать 150+ сделок в год Стратегии роста риелтора: https://t.me/mikeferry/1429
Show more8 127
Subscribers
+824 hours
-197 days
-10630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+76
in 0 channels
June '26
+268
in 0 channels
Get PRO
May '26
+683
in 0 channels
Get PRO
April '26
+426
in 1 channels
Get PRO
March '26
+882
in 0 channels
Get PRO
February '26
+1 218
in 0 channels
Get PRO
January '26
+388
in 0 channels
Get PRO
December '25
+341
in 0 channels
Get PRO
November '25
+323
in 0 channels
Get PRO
October '25
+223
in 0 channels
Get PRO
September '25
+141
in 2 channels
Get PRO
August '25
+119
in 1 channels
Get PRO
July '25
+78
in 1 channels
Get PRO
June '25
+82
in 1 channels
Get PRO
May '25
+109
in 1 channels
Get PRO
April '25
+119
in 0 channels
Get PRO
March '25
+168
in 0 channels
Get PRO
February '25
+90
in 1 channels
Get PRO
January '25
+104
in 0 channels
Get PRO
December '24
+78
in 0 channels
Get PRO
November '24
+92
in 0 channels
Get PRO
October '24
+114
in 0 channels
Get PRO
September '24
+123
in 0 channels
Get PRO
August '24
+97
in 0 channels
Get PRO
July '24
+71
in 0 channels
Get PRO
June '24
+71
in 0 channels
Get PRO
May '24
+105
in 0 channels
Get PRO
April '24
+94
in 0 channels
Get PRO
March '24
+162
in 0 channels
Get PRO
February '24
+275
in 0 channels
Get PRO
January '24
+96
in 0 channels
Get PRO
December '23
+44
in 0 channels
Get PRO
November '23
+686
in 0 channels
Get PRO
October '23
+321
in 0 channels
Get PRO
September '23
+205
in 0 channels
Get PRO
August '23
+604
in 0 channels
Get PRO
July '23
+1 719
in 0 channels
Get PRO
June '23
+848
in 0 channels
Get PRO
May '23
+751
in 0 channels
Get PRO
April '23
+589
in 0 channels
Get PRO
March '23
+783
in 0 channels
Get PRO
February '23
+2 524
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 30 July | +8 | |||
| 29 July | +9 | |||
| 28 July | 0 | |||
| 27 July | +2 | |||
| 26 July | +1 | |||
| 25 July | +1 | |||
| 24 July | +3 | |||
| 23 July | +4 | |||
| 22 July | +5 | |||
| 21 July | +6 | |||
| 20 July | +1 | |||
| 19 July | 0 | |||
| 18 July | +5 | |||
| 17 July | +3 | |||
| 16 July | +1 | |||
| 15 July | +3 | |||
| 14 July | +4 | |||
| 13 July | +1 | |||
| 12 July | +1 | |||
| 11 July | +1 | |||
| 10 July | +2 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | +2 | |||
| 07 July | +4 | |||
| 06 July | +1 | |||
| 05 July | +2 | |||
| 04 July | +2 | |||
| 03 July | +3 | |||
| 02 July | +1 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
+3
Я часто замечаю: как только агент перестает мыслить как исполнитель и начинает мыслить как собственник бизнеса — меняется все.
Действия становятся увереннее, дисциплина жестче, а рост — неизбежным.
Сохраните эту мысль:
Если вы хотите больших результатов, нужно начинать с более масштабного мышления. Большие цели создают больше действий, большую дисциплину и больший рост.
| 2 | Я уже потерял счет, сколько раз агенты рассказывали мне одну и ту же историю
Она всегда звучит одинаково, меняются только голоса.
Агент решает: сегодня — день звонков. Настраивается, обзванивает, например, 50 человек. Но результат или нулевой, или совсем незначительный.
Дальше классика: агент чувствует опустошение и делает вывод: «Это не работает».
Если и с вами такое случалось, ответьте честно на три вопроса.
1. Вы звонили один день и уже сделали вывод?
Лидогенерация — это не спринт. Это марафон. Один день ничего не решает.
2. Вы сделали повторные попытки? Или позвонили один раз, не дозвонились — и поставили крест?
Часто клиенты отвечают не с первого раза и даже не со второго. Иногда с пятого. Если вы не перезваниваете — вы отдаете их тем, кто перезванивает.
3. Вы просили о встрече? Или просто «позвонили и поговорили»?
Цель звонка — не поговорить, а назначить встречу. Если вы не просите — не получаете.
И помните: один эмоционально тяжелый день не повод хоронить метод. Лидогенерация работает, когда вы системны, последовательны и не сдаетесь после одной неудачи.
Как у вас? Согласны, что один день не показатель? Или все-таки есть ощущение, что метод не работает?
Пишите в комментариях, я их читаю и готов к обсуждению. | 558 |
| 3 |  Про людей-невидимок
или как агенты теряют деньги, пока ищут новых
Смотрите, как часто действует агент который понимает: в календаре встреч как-то пусто ⬇️
Он решает: «Нужно больше звонков», просматривает базу классифайдов и начинает обзванивать холодных лидов.
Это тоже важная часть работы, но агент забывает про людей, которые всегда рядом и просто ждут, когда о них вспомнят
1️⃣ Бывшие клиенты
Люди, которые уже доверяют вам. Они купили или продали через вас, они знают, как вы работаете. И они могут принести вам еще деньги, если вы о них не забываете. В семье скоро пополнение — нужно будет расширяться. Ребенок вырос — и ему нужна новая квартира. Сохраняйте связь с бывшими клиентами, это люди, которые уже готовы сказать «да»
2️⃣ Владельцы непроданных объектов
Тех, что висят на сайтах месяцами. Собственники устали ждать — они хотят продать, но им никто не позвонил и не сказал: «Давайте сделаем иначе».
3️⃣ Старые лиды
Те, кто интересовался полгода назад. Кто-то был не готов тогда, кто-то взял паузу. Возможно, сейчас они готовы, просто спросите их об этом.
Вопрос к вам: какой источник дает вам больше всего сделок? Напишите в комментариях 👇 | 636 |
| 4 |  Честно — про поиск новых клиентов
Решил немного развернуть тему субботнего поста и добавить практики ⬇️
Итак, вы знаете, что это нужно делать. И думаете: «Позвоню после обеда», «Напишу завтра утром», «В понедельник начну».
Что происходит? Вечером вы уже устали. Утром — срочные дела. В понедельник — новая неделя, а вы опять не начали.
Лидогенерация, которую вы оставили на когда-нибудь попозже, скорее всего, не состоится.
Профессионал отличается от любителя не знаниями — дисциплиной. Он делает то, что нужно, даже когда не хочется. Даже когда можно отложить.
Даю вам задание.
Откройте расписание ближайшего понедельника. Найдите 60–90 минут. Заблокируйте это время в календаре.
Не «позвоню, если будет время». А конкретный слот. Например, 10:00–11:30. Или 15:00–16:30.
В эти 90 минут — никаких встреч, никаких показов, никаких «срочных» вопросов. Только лидогенерация.
Звонки. Сообщения. Поиск.
Сделайте это. И через месяц вы увидите разницу. | 658 |
| 5 | Вы знаете, что нужно делать. Но почему-то не делаете
В опросе, где разрушается ваша воронка, победил вариант «мало заявок/звонков»
Я не удивлен: это частая боль агентов. Но давайте по-настоящему честно: вы знаете, что нужно искать клиентов каждый день, что нужно звонить и писать. Вы знаете это уже очень давно. И при этом — ничего не меняется.
Почему?
Потому что проблема никогда не была в информации. Она всегда была в исполнении.
Проверьте себя: сколько утренних решений «начну через 15 минут» превратились в «уже вечер, позвоню завтра»?
Расскажу вам свою историю ⬇️
Несколько лет назад я разговаривал с руководителем одной сильной компании. Спросил у него:
— Что отличает ваших лучших агентов?
Честно говоря, я ожидал услышать: «Они лучше ведут переговоры» или «У них сильнее презентации».
Но он сказал совершенно неожиданную вещь:
— Они тратят меньше энергии на принятие решений.
Я переспросил:
— Что это значит?
Он ответил:
— Они не спорят с собой каждое утро. У них уже решено, что поиск клиентов начинается в девять. Не если есть настроение / хорошая погода / кондиционер в кабинете. А потому что сейчас девять часов. Эти агенты однажды решили, что некоторые вещи больше не обсуждаются. И теперь направляют энергию, которую могли потратить на борьбу с собой, — на работу с клиентами.
Мне очень понравилась эта мысль. Теперь передаю ее вам.
Пользуйтесь этим наблюдением, когда в следующий раз поймаете себя на том, что откладываете главное. | 849 |
| 6 | Ок | 1 |
| 7 | На каком этапе разрушается ваша воронка? | 810 |
| 8 | В среду дал вам 5 признаков, что бизнес держится на случайных сделках, и задание проанализировать свои цифры.
Сегодня давайте смотреть общую картину в канале: где чаще всего рушится ваша воронка, а в субботу обсудим, что с этим делать. | 759 |
| 9 |  Как и обещал, разбираю ваши ответы и комментарии к публикациям за неделю
Спасибо за активность — это помогает мне видеть, что на самом деле мешает вам расти, и давать точные рекомендации.
Если тема интересна, ставьте 🔥, и в следующих публикациях продолжу разбор. | 805 |
| 10 |  Вы работаете. Вроде бы активно: звонки, показы, встречи. А в конце месяца — сюрприз. То сделка есть, то нет. То много, то ноль.
Было такое?
Если результат нестабильный, значит, бизнес держится на случайных сделках.
У такой работы есть пять верных признаков. Проверьте себя 👇
1️⃣ Агент не знает свои цифры
Сколько лидов нужно для сделки? Какая конверсия из встречи в договор? Если ответ «примерно» или «не считал» — риелтор не управляет бизнесом, он гадает.
2️⃣ Нет нормы контактов в день
Агент не знает, сколько звонков, сообщений или встреч нужно сделать, чтобы получить результат. Работает «по настроению» или «по ситуации».
3️⃣ Доход непредсказуем.
В этом месяце 300 тысяч. В следующем — 80. Агент не может спланировать, сколько заработает через месяц. Потому что нет системы.
4️⃣ Клиенты приходят сами — или не приходят
Агент не управляет потоком. Если рекомендации закончились — он в минусе. Нет воронки, нет партнеров, нет лидогенерации.
5️⃣ Агент работает, когда он «в ресурсе»/есть настроение
Сегодня горы свернуть. Завтра — ничего не делать. Дисциплины нет → результата нет.
Если узнали себя — не страшно. Страшно ничего не менять.
Задание на сегодня.
Спросите себя, а лучше запишите:
сколько разговоров,
встреч
и договоров
...было за последние 7 дней.
И сколько — неделей раньше.
Посмотрите на эти цифры. Если результат примерно одинаковый — вы работаете стабильно. Молодцы. Если разница большая — перечитайте этот пост. Найдите, где провал. Это ваша точка роста.
Поняли? Тогда поставьте «+» в комментариях. Даже если цифры не идеальные. Главное — вы их знаете.
Если не поставили — спросите себя: почему?
Жду «+» 👇 | 823 |
| 11 | Почитал ваши комментарии на прошлой неделе, с некоторыми участниками пообщался лично.
И понял, что каналу нужна новая рубрика, назвал ее «Честный разговор».
Суть: в среду моя служба заботы собирает все вопросы, которые накопились за неделю. В четверг я готовлю для вас видео, в которым отвечаю на самые важные и острые.
Поэтому не стесняйтесь — пишите, спрашивайте.
И, если я даю задание — выполняйте. Оно не для меня, оно для вашего роста. | 694 |
| 12 | Рынок один. Ставки одни. Клиенты одни
А результаты — разные.
Как такое возможно — давайте разбираться.
Я много езжу по городам, и в каждом вижу такую картину: кто-то закрывает пятую сделку за месяц, другие не могут получить ни одной заявки. И при этом все они работают в одном городе, на одном рынке, в одно время.
В чем разница? Для меня ответ очевиден.
Разница в действиях.
Один агент ждет
— когда рынок оживет
— когда клиенты узнают о нем и сами придут
— когда появится настроение позвонить
Еще и рассказывает окружающим, что рынок стоит, всё плохо и работать риелтором — бесперспективное занятие.
Другой — взял ответственность за свою жизнь: он делает.
У него есть
— воронка
— план по лидам
— скорость ответа (в идеале — использует правило 3 минут, о нем рассказываю участникам клуба Прайм)
— дисциплина
И каждый день он работает по этой системе. Даже когда не хочется. Даже когда кажется, что ничего не работает.
Итак, одинаковый рынок → разные действия → разные результаты.
Просто запомните: результат не приходит к тем, кто ждет, он приходит к тем, кто действует.
Вопрос к вам: что сегодня сильнее всего ограничивает ваш результат? Напишите в комментариях 👇
P. S. Только пишите честно, без оправданий. Это первый шаг к тому, чтобы перестать быть агентом, который ждет, и стать агентом, который действует. | 798 |
| 13 |  2001 год. Брюссель. За этим дипломом — годы работы над собой. Я не был самым ярким в группе. Но я был самым дисциплинированным.
Тогда я понял: талант — это хорошо. Но дисциплина важнее. Всегда.
Именно эту дисциплину я встраиваю в каждую ступень обучения агентов. Не мотивацию — систему. Не вдохновение — ежедневные действия.
Потому что успех в недвижимости — это не когда вам повезло. Это когда вы каждый день делаете то, что другие откладывают на завтра. | 852 |
| 14 |  Вакансия не для всех
Потому что большинство ищут стабильный оклад.
Моя команда ищет возможности.
Большинство боится телефона.
Мы знаем: именно телефон приносит деньги.
Большинство объясняет, почему не получилось.
Мы ищем тех, кто спрашивает: «Что нужно сделать, чтобы получилось?»
В Mike Ferry Russia открыта вакансия менеджера по продажам.
Не просто продавца.
Человека, который хочет стать одним из лучших в профессии.
Что вас ждет:
✔️ обучение по системе Майка Ферри
✔️ ежедневная практика переговоров
✔️ сильная команда
✔️ доход без потолка
✔️ рост так быстро, как позволяет ваш результат
Но есть условие.
Я готов вкладываться только в тех, кто готов вкладываться в себя.
Если вы способны добиваться результата, когда другие сдаются, — докажите это.
Напишите в личные сообщения @dimitriadis_assistant слово «ВЫЗОВ».
И ответьте на один вопрос:
«Почему именно вы должны занять это место?»
Если ваш ответ меня зацепит — приглашу на собеседование.
Если нет — значит, это место действительно было не для вас.
Я ищу не резюме.
Я ищу характер. | 843 |
| 15 | Готовлю для вас большой открытый эфир
Будем вместе разбирать, как отрабатывать 5 главных возражений и доводить сделки до оплаты, даже если клиент молчит несколько дней.
Возражения — те, которые вы слышите каждый день:
— дорого
— мы подумаем
— посоветуюсь с супругом/супругой
— пока не готовы
— давайте позже
Предварительно — проведу эфир 20 августа.
Какое возражение для вас самое сложное? Проголосуйте — чтобы я понимал, на чем сделать акцент 👇 | 962 |
| 16 | Я уже вижу сколько нам предстоит работы. На эфире будем разбирать. | 878 |
| 17 | Доброе утро Коллеги, поделитесь вашими ключевыми возражениями, которые ставят вас в ступор. Для меня самое самое мерзкое «Давайте позже и Пока не готовы». Я потратил годы, чтобы научиться отрабатывать эти и не бесится, не раздражаться! А как у вас? | 966 |
| 18 | С чем работать сложнее всего? | 1 095 |
| 19 | Готовлю для вас большой открытый эфир
Будем вместе разбирать, как отрабатывать 5 главных возражений и доводить сделки до оплаты, даже если клиент молчит несколько дней.
Возражения — те, которые вы слышите каждый день:
— дорого
— мы подумаем
— посоветуюсь с супругом/супругой
— пока не готовы
— давайте позже
Предварительно — проведу эфир 20 августа.
Какое возражение для вас самое сложное? Проголосуйте — чтобы я понимал, на чем сделать акцент 👇 | 925 |
| 20 |  «Зачем вы это делаете?»
Ответьте себе прямо сейчас. Только честно.
Если вы думаете о комиссии — эта профессия сломает вас. Если вы думаете о людях — она сделает вас богатым.
Агент, которому нравится его работа, не боится называть цену. Он не боится развиваться. Он не боится клиентов.
Остальные — просто проводят показы и устают.
Смотрите видео и проверяйте себя 👆 | 1 069 |
