خانه ساز / اخبار و تحلیل بازار مسکن و صنعت ساختمان
Open in Telegram
خانه ساز یکی از رسانه های وابسته به موسسه تحلیل بازار فردا (tahlilbazaar.ir) است که با هدف تحلیل و بررسی رویدادهای صنعت ساختمان راه اندازی شده است. https://t.me/joinchat/AAAAAEtEcq1zJFI4jDfS2Q ادمین: @bazaaradmin تبلیغات: @Business_bazar
Show more
Network:1 285
Subscribers
-124 hours
+27 days
+1230 days
Posts Archive
کوچ هوشمندانه پول در بورس ملتهب؛
♦️فرصت‌یابی در روزهای ملتهب بازار؛ از اشباع سیمانی‌ها تا جذابیت دارویی‌ها
🔹️موسوی کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: با فروکش کردن رالی سیمانی‌ها در بورس هیجان‌زده، گزارش‌های فصلی پیش‌رو پنجره‌ای طلایی برای ورود به صف‌های فروش صنعت دارو باز کرده است.
🔹️ سید محمدرضا موسوی مدیر سرمایه‌گذاری، در ارزیابی شرایط فعلی بورس اظهار داشت: با وجود افت فرساینده بازار تحت تأثیر هیجانات و ریسک‌های ژئوپلیتیک، نباید بازار سهام را به‌صورت یکدست منفی دید؛ چراکه گزارش‌های فصلی و ماهانه، پیش‌ران‌های بنیادی قدرتمندی برای برخی صنایع ایجاد کرده‌اند.
🔹️موسوی با اشاره به وضعیت صنعت سیمان تصریح کرد: سیمانی‌ها به لطف شفافیت بورس کالا و رشدهای ۲۰ تا ۴۰ درصدی اخیر، سقف‌های قبلی را لمس کرده‌اند و دیگر P/E فوروارد زیر ۴ در این گروه به ندرت یافت می‌شود. اگرچه اصلاح عمیقی برای آن‌ها متصور نیستم، اما این صنعت از فاز جذابیت حداکثری فاصله گرفته و تنها در اصلاح‌های قیمتی یا زمانی، نمادهای پیشتاز آن ارزنده‌اند
tahlilbazaar.com/x5HMf
@bursebazaar
tahlilbazaar.com
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن مطرح کرد
♦️پیشنهاد صندوق ملی مسکن برای کاهش تصدی‌گری دولت و کیفیت ساخت
🔹️رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن پس از بررسی پروژه‌های مسکونی در میانه، خواستار بازنگری در شیوه ساخت مسکن و کاهش تصدی‌گری مستقیم دولت شد.
🔹️طولانی‌شدن اجرای پروژه‌ها، هزینه تمام‌شده و کیفیت ساخت مسکن از جمله مشکلاتی است که در بازدید رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن از پروژه‌های مسکونی شهرستان میانه مورد توجه قرار گرفته است. در پی این بررسی‌ها، کاهش تصدی‌گری مستقیم دولت و واگذاری بیشتر عملیات ساخت به سازندگان حرفه‌ای به‌عنوان یکی از مسیرهای اصلاح الگوی تولید مسکن مطرح شد
tahlilbazaar.com/x5HN3
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ سرشماری مجازی ۱۴۰۵ آغاز شد
رئیس مرکز آمار ایران:
🔹عملیات اینترنتی نهمین سرشماری عمومی نفوس و مسکن کشور از امروز، ۲۵ مهر آغاز شد.
🔹مردم نیازی به مراجعه حضوری ندارند و از طریق پیامک برای شرکت در سرشماری راهنمایی می‌شوند.
🔹ارسال پیامک‌ها به‌صورت تدریجی انجام می‌شود. مردم پس از دریافت پیامک باید به صفحه اختصاصی سرشماری در سامانه «دولت من» مراجعه کنند.
@Tahlilbazaar
tahlilbazaar.com
♦️ آمار خانه های خالی هنوز به سازمان امور مالیاتی ارسال نشده است
جعفری، مدیرکل دفتر علوم داده‌های مالیاتی:
🔹قانون مالیات بر خانه‌های خالی قرار بود با هدف مقابله با احتکار مسکن، مالکان را به عرضه خانه‌های خود ترغیب کند اما اطلاعات خانه های خالی سال گذشته در زمان مقرر به سازمان مالیاتی ارسال نشده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
فاصله سه‌برابری شهر و روستا در هزینه مسکن
🔹در سال گذشته، ۴۲ درصد از هزینه خانوارهای شهری ایران صرف مسکن و سوخت خانگی شده است؛ سهمی که نشان می‌دهد مسکن همچنان یکی از سنگین‌ترین بارهای بودجه خانوار است.
🔹بر اساس تازه‌ترین چکیده نتایج طرح هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی مرکز آمار ایران، خانوار شهری به‌طور متوسط ماهانه حدود ۱۳.۶ میلیون تومان برای مسکن، سوخت و روشنایی هزینه کرده؛ رقمی که نسبت به حدود ۹.۸ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳، نزدیک به ۳۹ درصد افزایش داشته است.
🔹در مناطق روستایی، تصویر متفاوت است. ۴۱.۷ درصد از هزینه خانوار روستایی صرف خوراکی‌ها و دخانیات می‌شود و مسکن، سوخت و روشنایی با سهم ۲۲.۴ درصدی در جایگاه دوم قرار دارد. با این حال، خانوارهای شهری در مجموع بیش از سه برابر خانوارهای روستایی برای مسکن هزینه کرده‌اند.
🔹این اعداد نشان می‌دهد مسکن نه‌تنها بخش بزرگی از بودجه خانوار شهری را می‌بلعد، بلکه همچنان یکی از مهم‌ترین تفاوت‌های اقتصادی میان زندگی شهری و روستایی است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ رعایت ضوابط شهری در کارگاه‌های ساختمانی به ۸۰ درصد رسید
🔹میزان رعایت ضوابط شهری در ساختمان‌های دارای مجوز تهران با افزایش بیش از ۱۵ درصدی، به حدود ۷۵ تا ۸۰ درصد رسید.
🔹در جریان ساماندهی کارگاه‌های ساختمانی تهران، حدود ۴۵۰۰ مورد تخلف و نقص، رفع شد و بیش از ۳۸ هزار مترمربع از معابر شهری آزادسازی شد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان است
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ «خانه‌های اجتماعی» به سرنوشت خانه‌ریز دچار نشود!
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های شهر تهران:
🔹طرح «خانه‌ریز» اوایل امسال با هدف عرضه مسکن و خانه‌دار کردن مردم ارائه شد.
🔹دو ساعت پس از رونمایی با ۲۰ تا ۲۵ درصد در بازار ثانویه عرضه شد و به نوعی به افزایش قیمت مسکن دامن زد.
🔹 امیدواریم «خانه‌های اجتماعی» به سرنوشت خانه‌ریز یا نوسازی بافت‌های فرسوده که خروجی قابل توجهی برای مردم نداشته دچار نشود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️جهش ۱۱۶ درصدی قیمت مسکن در تهران؛ قدرت خرید مردم آب رفت / رکود شدید در بازار خرید و فروش ملک / از هر ۲۰۰ خانه فقط یکی فروش می‌رود!
🔹️بررسی آگهی‌های مسکن نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی خانه در تهران از مهر ۱۴۰۴ تا مهر ۱۴۰۵ حدود ۱۱۶ درصد افزایش یافته، اما بازار همچنان در رکود شدید قرار دارد.
🔹️براساس گزارش اقتصادنیوز، نقدشوندگی مسکن تنها نیم‌درصد است؛ یعنی از هر ۲۰۰ خانه آگهی‌شده، به‌طور متوسط فقط یک واحد در دوره بررسی فروخته شده است.
🔹️این افزایش مربوط به قیمت‌های پیشنهادی است و لزوماً بیانگر رشد قیمت معاملات واقعی نیست.
🔹️در همین مدت، دلار و طلا حدود ۱۴۰ درصد گران شده‌اند. کارشناسان درباره خطر قفل‌شدن سرمایه در بازار مسکن هشدار می‌دهند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
۱۰ اصطلاح مهم که هر مشاور املاک باید بدونه
از دستور نقشه و تراکم ساختمانی تا سطح اشغال....
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
قیمت خانه در قم / برای خرید آپارتمان در قم چقدر بودجه نیاز است؟
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
وقتی صنعت به‌دلیل جنگ تعطیل می‌شود، چرا مالیات و بیمه‌اش بخشوده نمی‌شود؟
محمدرضا آبادی،
نایب رئیس انجمن صنفی تولیدکنندگان شیرآلات ایران:
🔹وقتی صنایع به‌دلیل جنگ، محاصره یا عوامل دیگر آسیب می‌بینند و فعالیتشان مختل می‌شود، انتظار داریم دولت با تعویق پرداخت مالیات، معافیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی و بخشودگی حق بیمه تأمین اجتماعی از آن‌ها حمایت کند. وقتی واحد صنعتی کار نکرده و درآمدی نداشته، چرا باید تمام تعهدات مالیاتی و بیمه‌ای آن بدون هیچ تخفیفی پابرجا بماند؟
🔹همان‌طور که دولت برای ارزان نگه‌داشتن برخی کالاها و انرژی به مردم کمک می‌کند، باید سوی دیگر ماجرا را هم ببیند و بررسی کند که دولت‌ها، بانک‌ها، بیمه‌ها و گمرکات در کشورهای دیگر چگونه از صنایع خود حمایت می‌کنند. نمی‌توان از صنعتگر انتظار حفظ تولید داشت، اما هنگام بروز بحران، او را در برابر همه هزینه‌ها و تعهدات تنها گذاشت.
@felezbazaar
tahlilbazaar.com
هشدار وزارت اقتصاد به دستگاه‌ها، تا ۶ ماه دیگر اموال مازادتان را تعیین تکلیف کنید
🔹سرپرست مرکز مولدسازی دارایی‌های دولت: طبق قانون اگر دستگاه‌ها اموال مازاد خود را به روش های تعیین شده، مولدسازی نکنند، این مرکز بنا بر اختیارات قانونی اموال مازاد دستگاه‌ها را مولدسازی خواهد کرد.
@Tahlilbazaar
tahlilbazaar.com
♦️ چالش بر سر آماده‌سازی زمین‌های نهضت ملی مسکن
ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس:
🔹نباید به بهانه آماده سازی زمین تکالیف قانونی در واگذاری زمین را انجام ندهیم.
🔹آماده سازی زمین هم جزو تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو و نفت است.
مسعودی مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
🔹در قانون به درستی آمده زمین را نباید بدون آماده سازی به مردم تحویل دهیم.
🔹 ۴ هزار واحد مسکونی در پرند به دلیل نداشتن انشعاب آب هنوز تحویل داده نشده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ خبر خوش مشاور معاونت مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی درباره سامانه «تم»
احسان مسعودی:
🔹تا پایان آبان سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن (تم) در تعداد بیشتری از شهرهای کشور باز خواهد شد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
کدام بانک‌ها به تکالیف قانونی خود در تسهیلات مسکن ملی عمل نکردند؟
ابوالفضل نوروزی مشاور رئیس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی:
🔹عملکرد برخی بانک‌ها در تسهیلات مسکن ملی صفر بوده!
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
رهن و اجاره خانه‌چطور‌محاسبه می شود؟
@bazargraph
tahlilbazaar.com
♦️پایان شرکت‌های صوری و کاغذی
🔹سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از پایانِ تاسیس شرکت های صوری و کاغذی خبرداد.
@Tahlilbazaar
tahlilbazaar.com
♦️ضرورت تکمیل زیرساخت‌های طرح های مسکن پیش از افتتاح
🔹معاون اجرایی رئیس‌جمهور با تاکید بر لزوم تکمیل زیرساخت‌های طرح های مسکن پیش از افتتاح گفت: در هر جایی که ساخت‌وساز انجام می‌شود باید ابتدا زیرساخت‌ها از جمله برق، آب، فاضلاب و محوطه‌سازی آماده شود تا محیطی مناسب برای زندگی مردم فراهم شود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
