خانه ساز / اخبار و تحلیل بازار مسکن و صنعت ساختمان
Открыть в Telegram
خانه ساز یکی از رسانه های وابسته به موسسه تحلیل بازار فردا (tahlilbazaar.ir) است که با هدف تحلیل و بررسی رویدادهای صنعت ساختمان راه اندازی شده است. https://t.me/joinchat/AAAAAEtEcq1zJFI4jDfS2Q ادمین: @bazaaradmin تبلیغات: @Business_bazar
Больше
1 285
Подписчики
Нет данных24 часа
-27 дней
+530 дней
Архив постов
جوانان دنبال خانه ۱۶۰ متری نروند، خانه ۲۵ متری هم خوب است!
بیژن خطیبی، عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی:
🔹همه جوانان دوست دارند خانه‌های ۱۶۰ یا ۳۰۰ متری و ویلایی داشته باشند؛ اما در شرایط اقتصادی امروز و با درآمد محدود، اصرار بر خانه‌های بزرگ غیرمنطقی است. اگر برنامه‌ریزی درستی داشتیم شرایط فرق می‌کرد، اما امروز حتی اگر یک جوان خانه ۲۵ متری استودیو یا کپسولی داشته باشد، حداقل می‌داند آینده‌ای دارد و روی آن کار می‌کند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️خبر خوش برای دهک‌های کم‌درآمد نهضت ملی مسکن
«ملکی» مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید:
🔹برای تأمین حدود ۴ هزار میلیارد تومان منابع مالی برنامه‌ریزی شده است.
🔹شرکت عمران شهرهای جدید این منابع را با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک‌های یک تا چهار پروژه‌های نهضت ملی مسکن با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی، تأمین می‌کند.
🔹سازوکار اجرایی این موضوع نیز فراهم شده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ کشف احتکار ۱۰۰ میلیارد تومانی ملزومات ساختمانی در تهران
🔹رئیس پلیس امنیت اقتصادی تهران از کشف احتکار بیش از یک میلیون قلم ملزومات ساختمانی به ارزش بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان خبر داد. متهم پس از تشکیل پرونده، به مرجع قضایی معرفی شد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ ۳ سند مالکیت برای اراضی بیمارستان شریعتی صادر شد
🔹سه فقره سند رسمی مالکیت برای بیش از ۱۵۶ هزار مترمربع از اراضی بیمارستان شریعتی صادر و به نام دانشگاه علوم پزشکی تهران ثبت شد.
🔹این اسناد به ترتیب مساحت‌های ۶۷ هزار و ۸۸۹.۹۴ مترمربع، ۷۶ هزار و ۲۵.۹۷ مترمربع و ۱۲ هزار و ۵۹۷.۱۶ مترمربع را دربر می‌گیرد که در مجموع، مساحت اراضی دارای سند رسمی بیمارستان شریعتی به ۱۵۶ هزار و ۵۱۳.۰۷ مترمربع، معادل بیش از ۱۵.۶ هکتار، می‌رسد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
ورود موج تقاضای سرمایه‌ای با کاهش دلاری قیمت مسکن| تاثیر جنگ نظامی جدید بر بهای ملک چیست؟
🔹کاهش قیمت دلاری مسکن از یک سو و احتمال افزایش قیمت مسکن باعث شده موج جدیدی از تقاضای سرمایه ای وارد بازار مسکن شوند. سوال این است با درگیری نظامی آیا خرید ملک تصمیم درستی است.
🔹قیمت دلاری مسکن نسبت به آن زمان حدود یک‌پنجم کاهش یافته و بخشی از خریداران، این فاصله را فرصتی برای ورود به بازار می‌دانند. اما یک مساله همچنان باقی است: در شرایطی که احتمال درگیری نظامی دوباره مطرح است، آیا خرید دارایی‌ای که فروش آن ممکن است ماه‌ها طول بکشد، تصمیم مناسبی است؟
🔹ارزش دلاری هر مترمربع آپارتمان در ۲۳ تیر ۱۴۰۵، برابر با ۱۴ ژوئیه ۲۰۲۶، حدود هزار و ۳۷۱ دلار بوده است. این رقم در هفته‌های بعد کاهش یافت و در ۱۴ مهر، برابر با ۶ اکتبر، به هزار و ۳۴ دلار رسید.
🔹فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در ماه گذشته اعلام کرد که رشد ۳۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی تاثیر بسزایی در رشد قیمت مسکن داشته است.
tahlilbazaar.com/x5KdC
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ مصوبه دولت برای عدم صدور مجوز ساخت مسکن در تهران غیرقانونی است
پژمانفر، رئیس کمیسیون اصل نود مجلس:
🔹براساس مصوبه جدید دولت به منظور جلوگیری از مهاجرت به تهران، پروانه جدیدی برای ساخت و ساز صادر نمی‌شود، این مصوبه مغایر با قانون جوانی جمعیت و برنامه هفتم است زیرا براساس برنامه هفتم باید ۳۳۰ هزار هکتار به مساحت سکونتگاهی کشور افزوده شود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
پایان سرشماری ۱۰ ساله نفوس و مسکن؛ دوره‌های آتی در بازه‌های کوتاه‌تر برگزار می‌شود
🔹رئیس مرکز آمار ایران با اشاره به سرشماری عمومی نفوس و مسکن کشور به‌عنوان نخستین سرشماری ثبتی‌مبنا گفت: این دوره، آخرین سرشماری با فاصله زمانی ۱۰ ساله است و از این پس، سرشماری‌ها در فاصله‌های کوتاه‌تر و با تکیه بر داده‌های ثبتی و سامانه‌های اطلاعاتی کشور اجرا خواهند شد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ فساد عجیب یک تعاونی مسکن کرج با ۲ هزار سهامدار
پاداش ۲۳ هزار متری زمین برای مدیران!
رئیس کل دادگستری استان البرز:
🔹پرونده کثیرالشاکی یک تعاونی مسکن با ۲ هزار سهامدار در کرج، ابتدا شرکت تعاونی مسکن اقدام به تهیه زمین و واگذاری به اعضا می‌کند، اما بعدا به جهت مشکلات، هیئت مدیره منحل و مدیرعامل و هیات مدیره جدید انتخاب می‌شوند.
🔹مدیرعامل و هیئت مدیره جدید اقدام به برگزاری جلسه «مجمع عمومی عادی» می‌کنند و مصوباتی از قبیل واگذاری، فروش و هبه اموال تعاونی به اعضا و غیراعضا و اعطای پاداش به مدیران را تصویب می‌کنند.
🔹در پی طرح شکایت «تحصیل مال از طریق نامشروع» و «خیانت در امانت» توسط تعدادی از اعضای تعاونی مسکن نسبت به اقدامات مدیرعامل و اعضای هیات مدیره وقت این شرکت، پرونده قضایی تشکیل و حسب تحقیقات انجام شد.
🔹برخی از املاک تعاونی مسکن به اعضای هیات مدیره وقت یا منسوبین آنها واگذار شد؛ به نحوی که مدیرعامل وقت تعاونی مسکن که وکیل دادگستری هم بود ۱۱ قطعه ۳۰۰ الی ۹۰۰ متری به مساحت بالغ بر ۴هزار و ۷۰۰متر مربع از اراضی تعاونی را به عنوان پاداش و حق الوکاله دریافت کرد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
نرخ کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۵
@bazargraph
tahlilbazaar.com
لیست قیمت آپارتمان های مسکونی در منطقه زعفرانیه
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در روز چهار‌شنبه ۱۳ آبان ۱۴۰۵ |نبض مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱
🔹متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۱۵ تا ۲۱ که در پهنه جنوب قرار می‌گیرند به ۱۵۲ میلیون تومان در مترمربع رسید.
🔹افسریه| ۱۷ سال ساخت:
۱۲۸ میلیون تومان در مترمربع
🔹نازی آباد| ۱۲ سال ساخت:
۲۵۰ میلیون تومان
🔹یافت‌آباد| ۱۳ سال ساخت:
۱۲۸ میلیون تومان
🔹دولت‌آباد| ۱۶ سال ساخت:
۱۱۷ میلیون تومان
🔹تهرانسر| ۲۰ سال ساخت:
۱۶۰ میلیون تومان| رصدخانه بازار مسکن
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ انهدام شبکه سازمان‌یافته جعل اسناد و زمین‌خواری در مازندران
کلاهبرداری ۶۰۰ میلیاردی با قولنامه‌های صوری
رئیس پلیس آگاهی استان مازندران:
🔹در پی وصول شکایات مردمی مبنی بر تصرف زمین‌های بلاصاحب، بررسی موضوع به‌صورت ویژه در دستور کار کارآگاهان قرار گرفت.
🔹بررسی‌های تخصصی حاکی از آن بود که باندی حرفه‌ای، زمین‌های متعلق به مالکان فوت‌شده یا مقیم خارج از کشور را شناسایی می‌کردند.
🔹متهمان با سوءاستفاده از غیبت مالکان، اقدام به تهیه کاغذهای قدیمی از بازار تهران و جعل اسناد نموده و قولنامه‌های صوری صادر می‌کردند.
🔹اعضای این باند پس از اخذ سند رسمی، زمین‌ها را با قیمت‌های کلان به شهروندان بی‌اطلاع می‌فروختند. ارزش کلاهبرداری در این پرونده بالغ بر ۶۰۰ میلیارد ریال برآورد شده است.
🔹کارآگاهان پلیس آگاهی قائم‌شهر با همکاری تیم عملیات ویژه آگاهی هویت و مخفیگاه اعضای باند را شناسایی و پس از هماهنگی با مرجع قضایی، متهمان را در عملیاتی ضربتی و غافلگیرانه در غرب مازندران دستگیر کردند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ قرارداد تسهیلات ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن امضا شد
🔹از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون قرارداد تسهیلات ۴۰۰ هزار واحد این طرح توسط بانک مسکن امضا شده است.
🔹طی سه سال گذشته ۲۰۶ هزار واحد مسکونی از این طرح واگذار شده و به مرحله فروش اقساطی رسیده است.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ تعهدات مسکنی استانداری‌ها فقط ۲.۵ درصد محقق شد
🔹براساس جدید‌ترین داده‌ها، از ابتدای فعالیت صندوق ملی مسکن تاکنون استانداری‌ها تنها ۲.۵ درصد و وزارت نیرو فقط ۴۲ درصد از سهم پیش‌بینی‌شده خود برای تأمین زیرساخت‌های پروژه‌های مسکونی را تأمین کرده‌اند.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
شهرداری‌ها مسئول شناسایی خانه‌های خالی شدند
🔹 شهرداری شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر موظف به شناسایی خانه‌های خالی و ارسال اطلاعات به وزارت راه شدند.
🔹 واحدهای مسکونی فاقد ساکن یا کاربر برای بیش از ۱۲۰ روز در سال، مشمول مالیات خانه‌های خالی هستند.
🔹 وزارت راه باید تا پایان خرداد هر سال فهرست نهایی را به سازمان امور مالیاتی ارسال کند.
🔹 ۱۰۰ درصد درآمد مالیات خانه‌های خالی به شهرداری‌ها اختصاص می‌یابد تا صرف احیای بافت فرسوده و ساخت مسکن ارزان برای افراد بی‌بضاعت شود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ وجود ۸۰۴ مدرسه قدیمی در شهر تهران
مدارس ۶۰ ـ ۷۰ ساله نوسازی می‌شوند
مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران:
🔹️۸۰۴ مدرسه قدیمی در شهر تهران وجود دارد.
🔹️این مدارس هرچند قدمت بالایی دارند اما از استحکام بنا برخوردارند و مشکلی از این نظر ندارند.
🔹️اما حتماً باید متناسب با شرایط و نیازهای روز به‌روزرسانی شوند و مورد بازسازی قرار گیرند.
🔹️در سطح شهر تهران نیز بیش از ۳۰ درصد مدارس خیرساز هستند.
🔹️از ظرفیت خیرین برای بازسازی مدارس قدیمی تهران، به‌ویژه مدارسی که قدمت ۶۰ تا ۷۰ ساله دارند استفاده می‌شود.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
♦️ گاز سیمانی‌ها قطع شد
🔹علی‌اکبر الوندیان، دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان می‌گوید از اول آبان گاز تمام کارخانه‌های سیمان کاملا قطع شده است و کارخانه ها از سوخت جایگزین مازوت استفاده می‌کنند.
🔹صنایع سیمان از اول سال با محدودیت ۸۰ درصدی گاز مواجه بودند؛ یعنی از نیاز روزانه ۲۸ میلیون مترمکعبی، تنها ۵ تا ۶ میلیون مترمکعب گاز می‌گرفتند که حالا همان هم به صفر رسیده است.
🔹الوندیان می گوید احتمالا قطعی گاز کارخانه ها تا پایان سال ادامه دارد.
@khanehsaz
tahlilbazaar.com
