MallExpert

30 января 2024 года я по приглашению ADG Group посетил районный центр «Место встречи Алмаз», расположенный в Донском районе столицы По текущей официальной информации ждем открытия во третьем квартале этого года , текущая готовность объекта свыше 90 % , год назад она была 85 %. Технически центр почти готов , но ведь в ТЦ главное это наполнение , а кто будет арендаторами у меня пока нет информации. Будет ли там кинотеатр ? скорее всего нет , хотя помещение на 3-й этаже прекрасно и понятно , что проектировали его именно под него . Расположение центра прямо между двумя более крупных ТРЦ , пешком 1 300 метров ( 15 минут пешком ) до ТРЦ Гагаринский и те же 1300 метров до ТРЦ Ереван Плаза . Именно в Ереване есть большой семи зальный кинотеатр , а Гагаринский сознательно отказался от кинотеатра в первой очереди , ведь вторая очередь планировалась как культурно-досуговый центр с кинотеатром на 1818 мест Но это было еще в 2017 году , а потом была презентация новой концепции в 2021 - прямо незадолго до начала СВО. ТРЦ Гагаринский требует отдельного поста и не только поста , но большого серьезного оффлайн мероприятия , про это позднее. А если вернуться к составу арендаторов Алмаза, то пакетные сделки тут не работают. Каждый районный ТЦ должен быть уникальным. Понятно , тут не надо ни Ленты , ни фитнеса ( рядом в Гагаринском сильный Spirit.Fitness ) , ни фуд-холла ( рядом Даниловский ) Ждем с нетерпением новой АЛМАЗНОЙ концепции , ведь советский кинотеатр АЛМАЗ появился в 60-е годы , вот и спустя 60 лет рождается новый АЛМАЗ.( 60 лет называют бриллиантовой свадьбой или алмазной ) . Мои несколько десятков фотографий из Азмаза смотрите по ссылке . https://disk.yandex.ru/d/e4j8VvMRQPw6qQ

С просмотров запрещеной сети у Valentin Bedarev: Маленькая табличка, которая говорит о настоящем устройстве России больше, чем десятки длинных статей. Почти 70% современных офисов (класса А и В) от всей их площади в стране находится в Москве. То есть не только государственное, но и бизнес-управление страной сосредоточено в Москве. На местах в стране, в небольшом числе городов – только точечные управленческие фактории метрополии. И больше половины складов страны – в Московском регионе. Т.е. это ещё и главный распределительный центр всей страны. Наглядная иллюстрация к тезису американского экономического историка Томаса Пуэйо, который он приводил недавно: «Россия – это страна, созданная для защиты Москвы» ("So how should we understand Russia? It’s the country created to defend Moscow"). (с) The Economist

В деловой конференции PFM Connection 7 февраля на площадке ВСК (Москва,Островная 4) примет участие Маргарита Головкова, директор по развитию и магазиностроению Melon Fashion Group. Melon Fashion Group — крупнейший fashion-ретейлер России, управляющий брендами ZARINA, Befree, LOVE REPUBLIC, SELA и IDOL, каждый из которых имеет уникальную концепцию, четкое позиционирование, ярко выраженную целевую аудиторию и свой характер. За годы существования компания зарекомендовала себя не только ведущим игроком на fashion-рынке России и стран СНГ, предлагающим высококачественный продукт и сервис для своих клиентов, но работодателем с успешной репутацией. Более 8 000 сотрудников обеспечивают стабильную и эффективную работу компании. Melon Fashion Group это: • Пять уникальных брендов • Стильные коллекции, обновляющиеся каждую неделю • Запоминающиеся рекламные кампании и успешные сотрудничества со знаменитостями • Более 900 магазинов в 171 городе и 5 странах • 10 стран производства • Работодатель #1 среди fashion-компаний России* На 1 августа 2023 года торговая сеть Melon Fashion Group насчитывает 907 магазинов. 👉🏻Успейте зарегистрироваться Количество мест ограничено. PFM Connection – это запуск в продуктивный год, наполненный новыми решениями и успешными сотрудничествами. 🆓Бесплатное посещение для ТЦ, ритейла и партнёров

Когда я был генеральным директором в управляющей компании для развития надо было работать эффективнее и дешевле, чем конкуренты. Иначе какой смысл заказчику брать профессиональную, но внешнюю УК на объект? Вот несколько наиболее эффективных инструментов для этого: ▪️ Сотрудники универсалы на линейных позициях ▪️ Отказ от жёстких ограничений в найме по возрасту для позиций среднего уровня ▪️ Планирование работ только там где надо и тогда где необходимо ▪️ Штатная структура без дублирования, но с замещением ▪️ Шерить узких специалистов на несколько объектов ▪️ Подрядчики там, где свой штат избыточен ▪️ Тендерить условия, а не объём ▪️ Простые и типичные процессы, отчёты по формам Это позволяло проводить "усушку" штатки без "зам замов" и дублирования функций в разных подразделениях. Последние года три я занимаюсь аудитом, построением процессов в УК и сокращением затрат. Удивительно, что даже за несколько сложных кризисных лет, встречаются раздутые и неэффективные структуры доставшиеся в наследство от жирных лет. P.S. Если вдруг вам нужна будет усушка расходов - пишите @nnmspb

Коллеги, доброе утро! Сейчас целесообразно и своевременно выходить на рынок Азии. Именно в Азии тестируются и внедряются новые форматы, технологии, архитектурные решения. Планируем в этом году провести ритейл-тур для собственников и топ-менеджеров ТЦ и ритейла. Есть три проработанных направления: Китай, Тайланд, Южная Корея. Задачи Ритейл-тура: 1. Погружение в бизнес-среду и целевые контакты по вашим задачам 2. Изучение концепций и знакомство с лучшими игроками рынка ТЦ 3. Знакомство с главными ритейлерами локального рынка 4. Презентация вашего продукта или услуги 5. Встречи и проведение переговоров с потенциальными партнерами. 6. Участие в конференциях и/или выставках 7. Профессиональный нетворкинг 8. Консультация по развитию вашего бизнеса Возможна индивидуальная программа исходя из актуального запроса Группа из 8-10 человек. Бюджет от 500 000 рублей. Группа в сопровождении представителей СТЦ. В тур включены перелёты, размещение, перемещение, переводчик. Все встречи организуют местные амбассадоры.

В ТРЦ «Планета» открылся магазин «Всёсмарт»! 🎉 Увлекательный мир умных устройств теперь доступен прямо у нас! «Всёсмарт» представляет более 1 000 продвинутых гаджетов для умного дома. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной и современной жизни: умные бытовые приборы, роботы-помощники, климатическую технику, электротранспорт, энергосберегающие устройства, системы безопасности и многое-многое другое. 🔍 И самое крутое — вы можете протестировать каждое устройство прямо в магазине! Почувствуйте удобство и инновационные возможности перед покупкой. «Всёсмарт» также предлагает широкий выбор смартфонов, компьютеров, ноутбуков, игр и аксессуаров для гаджетов. Все, чтобы быть в центре современных технологий. А за регистрацию в программе лояльности «Всё лучшее» по 4 февраля, вы сможете получить умную розетку Sber SBDV-00123S на кассе магазина! ❓ А вы готовы обновить свой дом и жизнь с помощью умных устройств? Поделитесь своими мыслями в комментариях 👇🏻

На рынке барбершопов прошел водораздел: одни отпустили цены, другие берут массовостью потоков метро и жестко демпингуют. Разница между ценами первых и вторых 10 раз (250 р. за быструю стрижку на потоке, против 3000 р с интерьером и ресепшеном). Передоз услуги уже на лицо. Помните, как массово закрывались салоны красоты 00-х?..

Обеспеченность торговой недвижимостью жителей городов начала снижаться. • Снижение обеспеченности жителей российских городов-миллионников торговой недвижимостью на 1,5% за год. • Самое заметное сокращение зафиксировано в Красноярске и Казани (7-8%). • Общее снижение показателя связано с отсутствием открытий торгцентров и ростом населения городов. • Российский рынок торговой недвижимости находится под давлением внешних факторов с начала пандемии. • Развитие сегмента e-commerce является фактором снижения девелоперской активности.. • Девелоперы анонсируют новые торгцентры неактивно из-за роста стоимости финансирования и конкуренции на рынке.

В Ярославле суд исключил торговый центр из состава многоквартирного дома — СОРОКА https://soroka-news.ru/v-yaroslavle-sud-isklyuchil-torgovyj-czentr-iz-sostava-mnogokvartirnogo-doma/

Ещё одно подтверждение тренда на гуманизацию животных и создание специальных линеек для них: Celine выпустил коллекцию для четвероногих. В России я наблюдала: аксессуары для животных отдельным островом, ветклинику как часть зоомагазина в ТЦ, конечно, специальные зоны для животных, появление такого ассортимента у непривычных ритейлеров (Zarina, Л'Этуаль). Так как миллениалы и зумеры чаще предыдущих поколений заводят питомцев (и заботятся о них более фанатично), то тенденция с нами надолго. Хороший материал о рынке одежды для домашних животных выходил у Profashion - можно почитать здесь. Если у вас есть примеры интересных концепций для четвероногих, обязательно делитесь.

PFM Connection 7 февраля, Москва Коллеги, начинаем новый год с первого мероприятия PFM Connection от MALLEXPERT и СТЦ для владельцев и управляющих Управление охватывает разные аспекты от привлечения арендаторов и работы с ними до создания красивого, удобного, эмоционально привлекательного и самое главное безопасного торгового центра. Поэтому мы сделали программу таким образом чтобы охватить все аспекты управления и эксплуатации (property&facility management). Пригласили экспертов, первых лиц девелоперов и торговых сетей чтобы они поделились своим опытом и решениями. Если у вас есть о чем рассказать и выступить, поделиться бизнес кейсами своей компании - у нас остаётся еще два свободных слота для партнёров деловой программы. Аудитория: от 150 до 200 руководителей высшего уровня из сферы управления торговыми центрами, владельцев, технических и операционных директоров, директоров по развитию, руководителей торговых сетей Для сотрудничества обращайтесь к Сергею Платицыну @SergPlaton ✉️ sp@mall-expert.ru

👟Lamoda Sport займет площади adidas в ТРК «Лето» 👉Магазин Lamoda Sport в формате спортивного мультибренда займет площадь 435 кв. м на 1 этаже торгово-развлекательного комплекса «Лето». Ранее здесь работал магазин бренда adidas. Основа ассортимента новой торговой точки – обувь и одежда для тренинга, фитнеса, бега, йоги, футбола, а также треккинга и туризма брендов adidas, Under Armour, Puma, Reebok, Nike и других. 📎В начале 2023 года интернет-ритейлер Lamoda объявил, что собирается запустить собственную сеть розничных магазинов спортивной одежды и обуви. Всего за 3 года компания планирует открыть около 300 торговых точек в разных городах России. Первые пилотные торговые точки в формате аутлетов открылись в Москве в декабре прошлого года. 🛍Сейчас уже открыто более 30 магазинов Lamoda Sport. До конца января в планах их число должно вырасти до 50. #ритейл

*PFM Connection 7 февраля, Москва* Коллеги, начинаем новый год с первого мероприятия MALLEXPERT и СТЦ для владельцев и управляющих торговых центров. Управление охватывает разные аспекты от привлечения арендаторов и работы с ними до непосредственно создания и содержание красивого, удобного, эмоционально привлекательного и самое главное безопасного торгового центра. Поэтому мы сделали программу таким образом чтобы охватить все аспекты управления и эксплуатации (property&facility management). Пригласили экспертов, первых лиц девелоперов и торговых сетей чтобы они поделились своим опытом и решениями. Если у вас есть о чем рассказать и есть желание выступить, поделиться бизнес кейсами своей компании, то *у нас остаётся еще два свободных слота для партнёров деловой программы.* Аудитория: от 150 до 200 руководителей высшего уровня из сферы управления торговыми центрами, владельцев, технических и операционных директоров, директоров по развитию, руководителей торговых сетей РЕГИСТРАЦИЯ👈 Партнерство: @SergPlaton sp@mall-expert.ru

👩‍⚖️⚖️ Верховный суд во вторник 30.01.2024 в рассмотрел дело по иску ТРЦ "Павелецкая плаза" к бывшему арендатору Икеа. По данным картотеки арбитражных дел решения нижестоящих судебных инстанций были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. Полный текст постановления Верховного суда пока еще не опубликован. Однако сам факт отмены решений нижестоящих судебных инстанций однозначно свидетельствует о том, что Коллегия по экономическим спорам признала необоснованным формальное снижение договорной неустойки за несогласованную приостановку арендатором коммерческой деятельности в 33 раза, если арендатор в принципе не собирался ее возобновлять и продолжать в целом арендные отношения. В любом случае, ждём полный текст постановления Верховного суда, так как его текст может создать прецедент для всей отрасли во взаимоотношениях между арендодателями и арендаторами, прекратившими свою деятельность в России в 2022 году.

В деловой конференции PFM Connection 7 февраля на площадке ВСК (Островная 4) примут участие: 👨‍💼Георгий Найденов, генеральный директор «УК САМПА» 🧑‍🔧Дмитрий Зюзин, технический директор «УК САМПА» 👩‍💼Мария Дорохова, коммерческий директор «УК САМПА» Управляющая компания САМПА создана в 2021 году. Основным видом деятельности компании является управление коммерческой недвижимостью. На сегодняшний день компания динамично развивается и является одним из крупнейших игроков на российском рынке управления коммерческой недвижимостью. Под управлением «УК САМПА» находятся объекты в разных регионах России: от Санкт-Петербурга до Красноярска. Общая площадь управляемых объектов составляет более 1 млн.м2 👉🏻Успейте зарегистрироваться Количество мест ограничено. PFM Connection – это запуск в продуктивный год, наполненный новыми решениями и успешными сотрудничествами. 🆓Бесплатное посещение для ТЦ, ритейла и партнёров

Эпопея с половиной ТРЦ МАРИ закончена наконец? Или это только начало? Когда я работал в составе немецкой УК ECE, то этот объект был одним из самых сложных. Некоторые коллеги поездку туда называли даже "поехать на бетон". Причина была в том, что половина объекта изначально была обещана городу и не востребована, поэтому её отгораживали и не использовали, а другая часть в тот момент была слабо заполнена. Объект мягко говоря сложный. Но надо отдать должное за время управления этот объект раскачали: косты снизили (смена подрядчиков, отжим расходной части), арендаторов посадили практически на всю коммерческую часть. А "городская" половина видимо до сих пор пустует.