MallExpert

За первые девять месяцев объем сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости и участков под их постройку уменьшился на 19% до 402 млрд рублей по сравнению с тем же периодом 2023 г., подсчитали аналитики компании Core.XP. Главная причина спада - высокие процентные ставки: заёмные средства очень дороги, а инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты, краткосрочные облигации и т. д. выглядят более привлекательными для инвесторов. Понимают ли в ЦБ и правительстве, как негативно на инвестиции действуют высокие ставки? Спад инвестиций может сильно затормозить экономический рост? Ответы экспертов в рубрике #опросы Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев: Спрос на объекты коммерческой недвижимости и участки под их застройку существенно снизился. Сейчас спрос сконцентрирован вокруг самых ликвидных предложений. Для того, чтобы люди вышли из депозитов, сейчас требуются очень конкретные обоснования такой необходимости. Стоимость земли под индустриальную застройку за последний год выросла на 30%. Снижение спроса заметно охладит цены и может повлиять на темпы развития экономики. Но говорить о резком негативном влиянии на рынок не приходится. В собственности сейчас находится много индустриальной недвижимости и земли, которые никак не реализованы. Уйдет не один год на то, чтобы эти проекты были запущены или проданы. Начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст», к.э.н. Олег Абелев: К причинам спада нужно добавить не только высокие ставки, но и возможности альтернативных инструментов с высокой доходностью и ликвидностью. Основная проблема недвижимости как инструмента инвестирования – это низкая ликвидность. Даже при более низких процентных ставках всё равно многие инвесторы не выберут недвижимость. Главное, что тормозит экономический рост – это спад инвестиций в основной капитал, в производство того, что производит сырьё для строительства. Главный экономист Института экономики роста им. П.А. Столыпина Борис Копейкин: Высокие ставки действительно ограничивают спрос. И потребительский, и инвестиционный. Но он остается довольно высоким. Базовый сценарий и у ЦБ, и у правительства – замедление, но не прекращение роста. В последних прогнозах ЦБ заявлял об ожиданиях 0,5-1,5% в следующем году, а базовый сценарий правительства исходит из роста экономики в 2025 году на 2,5%. Аналогичная ситуация и с инвестициями – пока сохраняется предпосылка о продолжении их роста, хотя и меньшими темпами чем в 2023-2024 гг. С чем нельзя не согласиться – переход к снижению ставки мог бы простимулировать компании инвестировать больше, и темпы роста экономики могли бы быть выше.

Доехали с Сергеем Платицыным до Ташкент сити молла. Последний раз я здесь был ещё, когда он строился, поэтому очень интересно посмотреть, как изменился объект за это время. Очень красивая архитектура, просторные галереи, переходы, высокие потолки. Очень много качественных арендаторов, в том числе уникальных, которых нет в других торговых центрах. Например, группа Inditex. При этом присутствуют закрытые галереи с вакансией, а также временные форматы pop up. Знаю, что были сложные переговоры с российскими ритейлерами. Преимущество, видимо, было отдано турецким брендам и международным - судя по тому, что они сели в лучшие локации. При этом есть знаковые российские бренды такие, как Спортмастер, Эконика, 12s и другие. Визуально мало зон отдыха в галереях, но они не пустуют - есть выставка автомобилей. Практически не представлены объекты островной торговли. Мы были в будний день в обед людей достаточно много, европейского вида. В целом считаю, что объект выстрелил и будет развиваться. Дорогу осилит идущий.

Доехали с Сергеем Платицыным до Ташкент сити молла. Последний раз я здесь был ещё, когда он строился, поэтому очень интересно посмотреть, как изменился объект за это время. Очень красивая архитектура, просторные галереи, переходы, высокие потолки. Очень много качественных арендаторов, в том числе уникальных, которых нет в других торговых центрах. Например, группа Inditex. При этом присутствуют закрытые галереи с вакансией, а также временные форматы pop up. Знаю, что были сложные переговоры с российскими ритейлерами. Преимущество, видимо, было отдано турецким брендам и международным - судя по тому, что они сели в лучшие локации. При этом есть знаковые российские бренды такие, как Спортмастер, Эконика, 12s и другие. Визуально мало зон отдыха в галереях, но они не пустуют - есть выставка автомобилей. Практически не представлены объекты островной торговли. Мы были в будний день в обед людей достаточно много, европейского вида. В целом считаю, что объект выстрелил и будет развиваться. Дорогу осилит идущий.

На Форуме Central Asia Retail Week отметили потенциал роста торговли в Узбекистане По заявлению исполнительного директора NielsenIQ Константина Локтева высокая плотность населения, большие темпы рождаемости, растущая доля торговых объектов в стране – компоненты отличной возможности для развития ритейла. Аналитиком было отмечено, что доля расходов населения на питание в Узбекистане составляет 48,4% от средней заработной платы. Самой прибыльной нишей для торговли была определена категория детских товаров. Также были названы основные переживания покупателя из Узбекистана– кредитные проблемы и личное здоровье/ здоровье близких. В ближайшее время экспертами предсказывается экономия жителей на коммунальных услугах, питании вне дома и развлечениях. Подробнее — @retailweek Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

В рамках подготовки к выставке MALLPIC Руководитель MallExpert Сергей Платицын и Вице-президент СТЦ Павел Люлин посетили Ташкент, где проходит форум Retail Week Central Asia. Павел выступит модератором сессии о Коммерческой недвижимости в центральной Азии и спикером сессии о развитии ритейла и логистической инфраструктуре. Помимо этого состоялись переговоры с инвесторами из Узбекистана, ОАЭ, Монголии и других стран. Регион обладает огромным инвестиционным потенциалом и готовится реализовать амбициозные проекты коммерческой недвижимости. В 2025 году MallExpert и СТЦ планируют провести большое отраслевое мероприятие в Алматы в том числе с участием крупных девелоперов и ТЦ Узбекистана. А MALLPIC стартует уже через 3 недели, успейте купить ваш билет на сайте https://mallpic.ru/

Ввод торговых площадей в Москве увеличился более чем в два раза с начала года. С января по сентябрь в Москве было открыто 83 тыс. кв. м в составе шести качественных торговых центров. Это превышает результаты прошлого года более чем в два раза, тогда было открыто 37,6 тыс. кв. м https://tass.ru/ekonomika/22131029

🎙🎙🎙 Евгения Хохлова выступит на MALLPIC 4.0 в сессии «Коммерческая недвижимость в ЖК». «УГМК-Застройщик» - девелопер федерального уровня, который возводит жилые, коммерческие и курортные объекты в Свердловской и Кемеровской области. Компания основана в 2017 году. «УГМК-Застройщик» является не только девелопером, но и включает в себя функцию хотельера, управляя отелями и курортной недвижимостью в Республике Алтай и г. Екатеринбург. Является шестикратным обладателем золотого знака «Надежный застройщик России». Занимает почетное 1 место по потребительским качествам объектов в Свердловской области и 2-ое место в России, согласно рейтингу главного строительного портала ЕРЗ.РФ. Проекты «УГМК-Застройщик» входят в число победителей самых масштабных градостроительных конкурсов и премий, таких как «ТОП ЖК», Urban Awards, Best For Life Design Award. ➡️ Не пропустите главное событие в мире коммерческой недвижимости, ритейла и электронной коммерции. Билеты на сайте. ➡️Забронировать мини-стенд переговорную на 1 этаже @moscowdm ➡️Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ➡️Забронировать участие со стендом или стать партнером на выставке - sp@mall-expert.ru @SergPlaton    До встречи на MALLPIC 4.0 📍Сочи | 6-10 ноября 2024

Власти Екатеринбурга планируют реновацию торгово-развлекательных центров для привлечения горожан https://urbc.ru/1068132311-vlasti-ekaterinburga-planiruyut-renovaciyu-torgovo-razvlekatelnyh-centrov-dlya-privlecheniya-gorozhan.html

Самое отвратительное, но самое полезное упражнение для конкурентного анализа! Итак: ⚫️рисуете табличку: строчки - категории арендаторов, столбцы - вы и ваши конкуренты (1, 2, 3 - сколько считаете нужным). На скрине только первый слайд с табличкой, разобрать нужно все-все категории ⚫️выписываете ВСЕ имеющиеся в торговых центрах магазины (ходить никуда не нужно, на сайтах все есть)

ДА - долго ДА - нудно ДА - неохота

Но, поверьте, эта табличка наглядно вам продемонстрирует: ⚫️ваши преимущества и недостатки ❗️ кого из арендаторов нужно переманить, чтобы раз и навсегда победить Поэтому табличка будет полезна не только для маркетинга, но и для аренды ☺️

Актер театра и кино, кинорежиссер, сценарист, продюсер Данила Козловский снялся в рекламной кампании российского бренда 12Storeez. Это уже третий ролик проекта артиста и бренда, и, если первые два были ироничными, то последний - философский. В нем Данила размышляет о дружбе. Как рассказали в 12Storeez, «Сюжет этого фильма — история, которая случилась с Данилой несколько лет назад в Грузии: на проселочной дороге по пути к Тбилиси он увидел одинокого щенка. Данил вышел из машины и подошел к нему, а тот сразу же положил голову на его кроссовок — в этот момент не осталось сомнений, что дружбе быть». Пёсель классный, и он единственный в видео не в одежде бренда. Что, кстати, странно. Марка в августе запустила продажи одежды для собак😍 Как вам ролик? 👍 - Приятный 👎 - Неприятный

"Павелецкая Плаза" продолжает усиливать свои позиции как fashion destination. Теперь к открытию готовится Maneken brand (уже работает в Авиапарке, Афимолле, на Патриарших и ещё в нескольких местах). Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎 #открытия #ритейл

⚡️Ого. Sezar Group выкупила у USM Holding Алишера Усманова 20-й участок в деловом центре «Москва сити». Там запланирован многофункциональный комплекс на 179 600 кв.м. Высота - 228 м. Может в этот раз проект и сдвинется с места.

🎙🎙🎙 Мария Амелина выступит на MALLPIC 4.0 в сессии «Торговые центры: новый виток развития». Мончегорск – новая точка на карте российских инвесторов. Перспективные проекты в сфере торговой недвижимости. АНО «Агентство развития Мончегорска» – это единый центр развития территории. В Мончегорске активно развивается бизнес, городская среда, культура, и, конечно же, туризм.

Миссия АРМ – создание условий для роста экономики Мончегорска с целью снижения ее зависимости от градообразующего предприятия, улучшения качества жизни людей и формирование комфортной городской среды.

Приоритетные направления: создание новых туристических аттракторов, обновление жилого фонда, развитие индустрии гостеприимства, торговой, спортивной и досуговой инфраструктуры. ➡️Вы можете посетить любые интересующие вас выступления деловой программы и пообщаться со спикерами. Забронируйте билет на сайте всего в два клика. ➡️Забронировать мини-стенд переговорную на 1 этаже @moscowdm ➡️Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ➡️Забронировать участие со стендом или стать партнером на выставке - sp@mall-expert.ru @SergPlaton    До встречи на MALLPIC 4.0 📍Сочи | 6-10 ноября 2024

💪 Фитнес у дома Оборот российских фитнес-клубов в 3 квартале замедлился, насобирав 61,6 млрд руб. Это хоть и увеличение на 20% год к году, но хуже результатов 1 полугодия - тогда фитнес-индустрия показала +24% год к году, достигнув 121,5 млрд руб. (данные FitnessData). А в августе-сентябре темпы роста не превышали 17–19%. В целом участники рынка опасаются, что в следующем году замедление может стать еще более существенным. При этом число новых открытий уменьшилось на четверть год к году: в 3 квартале появилось всего 60 новых фитнес-проектов, из них только 15 полноформатных клубов, а остальные - небольшие студии. Кстати, именно такие фитнес студии сейчас и продолжают более или менее активно развиваться, размещаясь в жилых комплексах, в шаговой доступности от дома. #фитнесклубы #фитнес #ритейл #новостиритейла #retail #retailnews #fitness #спортстудии

Ребята продолжают бурно отмечать год филолога. Цитата: «⚡️ВкусВилл тестирует новый формат торговых точек - гастродарк. Пополняем словарик:) 📍Гастродарк — это привычный даркстор с открытыми сервисами и отдельным входом для покупателей. 🧐Альтернативой гастродарка является грейстор».

⚡️Capital Group, возможно, все-таки будет участвовать в строительстве жилого комплекса на 59 790 кв. м в Нагатино-Садовниках. Мэрия Москвы выдала ГПЗУ на 1,45 га на проспекте Андропова. Правообладателем площадки, на которой сейчас расположен старый торговый центр «Нора» (27 000 кв. м), выступает фирма «Автоимпорт». А вот заявителем в документах к ГПЗУ указана как раз «Капитал групп». ☝️Ранее Александр Мухин писал, что «Автоимпорт» выкупил некий СЗ «Тренд-групп», у которого уже есть жилой комплекс в Котельниках. Будет ли она реализовывать проект на проспекте Андропова самостоятельно или все-таки в партнерстве с Capital Group, скоро узнаем.

Вторую неделю трафик торговых центров продолжает прибавлять по 3%. Восстановление, или сезонность? Но тренд позитивный

В Новосибирске из торгового центра «Сан-Сити» поднялся густой дым. Происходит эвакуация посетителей. Дым быстро рассеялся, однако подробности происшествия пока неизвестны. Известно, что эвакуация коснулась не только посетителей торгового центра, но и работников соседнего бизнес-центра.

– Сообщение о дыме на кровле МФК «Сан Сити» поступило в 8.53. Во время разведки пожарные обнаружили возгорание жировых отложений в вентиляционной вытяжке в одном из ресторанов на первом этаже. Открытое горение ликвидировано. Информация о пострадавших не поступала. Представители администрации объекта самостоятельно провели эвакуацию посетителей и работников. В здании также сработала система пожаротушения

, – сообщили в ГУ МЧС России по Новосибирской области.

В Новосибирске из торгового центра «Сан-Сити» поднялся густой дым. Происходит эвакуация посетителей. Дым быстро рассеялся, однако подробности происшествия пока неизвестны. Известно, что эвакуация коснулась не только посетителей торгового центра, но и работников соседнего бизнес-центра. «Сработала пожарная сигнализация в торговом центре. Сейчас ведется работа по выяснению причин», — ответили в администрации «Сан Сити».