MallExpert

«Мы его категорически поддерживаем», - добавил Евтухов.

Интересную картину показывает замер трафика в торговых центрах на прошлой неделе. Если в России он несколько вырос, то в Москве наоборот идёт снижение активности покупателей. Впрочем эти отклонения незначительны, в рамках 2-5%.

Сеть "Вкусно - и точка" нашла нового франчайзи на рынке недвижимости. ООО "Кавказ и точка", как сообщили в холдинге, в течение пяти лет откроет 15 заведений сети в республиках Северного Кавказа. По данным СПАРК, эта компания принадлежит Артуру Карданову. Его не раз связывали с группой "Синдика" Арсена Канокова. Сейчас, к примеру, совместно с Фатимой Каноковой Артур Карданов владеет долями в ООО "Синдика МКАД". 🔵Не так давно Forbes выяснил, что Арсен Каноков является совладельцем сети "Вкусно - и точка". У бизнесмена высокий интерес к рынку общепита. К примеру, он является совладельцем сети Star Coffee (бывший Starbucks). Также структуры "Синдики" хотели выкупить франчайзи KFC (теперь Rostic`s) - ООО "Амрест" и ООО "Эй Кей Раша", писал "Коммерсантъ". Однако эти сделки не состоялись. #внешняя_среда

Свежий номер "Коммерсантъ" о большом для всего рынка недвижимости мероприятии - MALLPIC.

Решение о страховом случае из-за ущерба зданию «Крокус Сити Холла», где 22 марта произошел теракт, еще не принято. В компании уточнили, что расследование продолжается. В Союзе торговых центров ущерб, нанесенный в результате пожара, оценивали в 6–12 млрд руб. https://www.rbc.ru/rbcfreenews/66553ec39a794708309b7cc1

Касса России. МАЙОР ГРОМ: ИГРА стал лидером проката. За первый уикенд отечественный кинокомикс заработал 161,4 млн рублей. https://www.kinometro.ru/prebox/predva_kassa_27052024 Фото: кадр из фильма МАЙОР ГРОМ: ИГРА

Сеть ресторанов "Вкусно — и точка" в 2024 году планирует открыть 50 новых заведений, в течение нескольких лет количество ресторанов возрастет до 1 тыс. Об этом сообщил ТАСС гендиректор "Вкусно — и точка" Олег Пароев.

Юпитер переходит в знак Близнецы. Началось время поиска и сбора информации, установки и налаживания связей. Одновременно  началась Неделя Российского Ритейла 2024! Сегодня мы становимся свидетелями старта важнейшего события в мире ритейла. Этот форум ежегодно объединяет ключевых игроков отрасли, включая федеральные и региональные розничные сети, е-commerce платформы, FMCG компании, лидеров отрасли в сфере безопасности и многих других. Особое внимание здесь уделяется технологиям, которые уже сегодня позволяют не только сохранять безопасность, но и открывают новые горизонты для маркетинга, рекламы и управления бизнес-процессами. Это уникальная возможность для ритейлеров узнать, как технологии могут помочь в решении текущих и будущих задач, а также для встречи и обмена опытом с коллегами по отрасли. Добро пожаловать на Неделю Российского Ритейла – платформу для диалога, обмена опытом и открытия новых возможностей в ритейле! Следите за ходом форума в комментариях! #ИСБ #НЛБ #СекцияИСБ #Карусель

Когда-то давно в прошлой жизни мы во «Временах года» показывали кубок Европы по футболу с Master Card. Не готова достать старый ноутбук, чтобы вам показать фото - остается поверить, что это было «что-то на богатом»: шатры, шампанское, Гусев комментировал прямо с крыши для VIP- клиентов MC. В этот раз мы с нашей командой U&C event agency повторили опыт прошлых лет, уже с VK видео. Все прошло скромнее и без Master Card (как недавно мне рассказали коллеги -«МИР» со своей задачей справился, они одни на рынке), зато радостно, что традиция живет. VK Видео и телеканал «Старт» эксклюзивно (и официально) показали финал Кубка Франции онлайн и собрали болельщиков в «Три вокзала. Депо». Уверена, что VK всеми проектами должно бодрее шагать не только в ДЕПО, но и в торговые центры и парки. Пишите, если есть идеи по совместным проектам ТЦ+VK @zhulidova_marina #uc #кубокфранции #event

💦термы океанис в Нижнем Новгороде. Ждите в гости, после посещения выложим репортаж и обменяемся мнениями #термыроссии

⚡️Инвестиционный холдинг «Кама капитал» закрыл сделку по покупке у американского фонда Hines и чешской PPF Real Estatе расположенного на Ленинградском шоссе бизнес-центра «Метрополис» (110 000 кв. м). Стоимость этого актива оценивается в 25-40 млрд руб., что, по словам консультантов, делает данную транзакцию крупнейшей за последние семь лет в сегменте офисов. Впрочем, по моей информации, покупатель заплатил всего 5 млрд руб., остальное - долговые обязательства (плюс дисконт за продажу недвижимости иностранными игроками). 👆 «Кама капитал» - относительно новый игрок, но компания уже успела набрать портфель на 400 000 кв.м. В частности, она выкупила активы принадлежащей группе Auchan фирмы Ceetrus – торговые центры «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан». Своих акционеров она не разглашает, но консультанты связывают ее с людьми, близкими к логистическому оператору «Лидерстранс». Последний свое участие в сделке с «Метрополисом» опровергает.

С глубоким прискорбием CORE.XP сообщает о скоропостижном уходе из жизни нашего коллеги, Михаила Рогожина, который занимал должность директора региональных сервисов. Михаил Рогожин проработал более 20 лет на рынке торговой недвижимости и c 2013 года в нашей компании, внеся большой вклад в становление розничного рынка и развития ритейл направления CORE.XP. Мы выражаем наши самые искренние соболезнования семье и близким Михаила. Память о Михаиле и благодарность за его вклад в компанию CORE.XP останется с нами навсегда.

💦термы океанис в Нижнем Новгороде. Ждите в гости, после посещения выложим репортаж и обменяемся мнениями #термыроссии

Приносим соболезнования родным, близким, коллегам

Как меняются тренды промопродаж на FMCG-рынке? Офлайн-рынок По сравнению с аналогичным периодом годом ранее доля промопродаж за 12 месяцев по март 2024 года снизилась на 4 п.п. и в денежном, и в натуральном выражении. Драйвером снижения выступила продовольственная группа, в которой она опустилась практически на 5 п.п. (до 44%), в отличие от непродовольствия, где средний уровень продаж по акциям вырос до 50,5% (+2,3 п.п.). Тренд на снижение доли продаж с краткосрочными скидками ярко заметен в группе самых запромотированных товаров: в 6 из 10 таких категорий она уменьшилась, что можно связать как с сокращением инвестиций в продвижение, так и переходом на EDLP (длительные снижения цен). Онлайн-торговля За последний год доля промо на онлайн-рынке продолжила увеличиваться в непродовольственных категориях, где достигла уже 77%, и осталась стабильной в продуктовых (65%). При этом средняя скидка также увеличилась: на 3,2 п.п. по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Конкурсный управляющий владельца S.Holding Алексея Шепеля нашел покупателя на объект незавершенного строительства на бульваре Дмитрия Донского в Северном Бутове, который входит в состав ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского». Победителем торгов стало входящее в группу Сбербанка коллекторское агентство «АктивБизнесКонсалт», которое предложило за лот 353 млн руб. 📌 Бывший проект Алексея Шепеля готов на 16%. Предполагается, что после завершения строительства там появится торгово-офисный комплекс на 33,2 тыс. кв. м и парковка. На проект также претендовало ООО «Городской курорт Приморский». Эта компания — структура сети термальных комплексов Termoland владельца девелоперской компании «Основа» Александра Ручьева. Борьба между двумя претендентами разогнала цену с 61,5 млн руб. до 353 млн руб.

Новый торговый центр планируют построить у метро «Девяткино» в СПб. Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги земельный участок площадью 1 га в Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Участок получил разрешение на строительство торгового центра площадью 7200 кв. м. Начальная цена – 390 млн руб., сообщили в пресс-службе РАД. Выданное разрешение предусматривает строительство двухэтажного торгового комплекса с полезной площадью 4700 кв. м. Документ действует до 16 октября 2025 г. и включает технические условия на электричество и воду. На прилегающей территории можно разместить также парковку на 120 машиномест. https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2024/05/27/1039649-novii-torgovii-tsentr-hotyat-postroit-v-murino-pod-peterburgom

Многие инвесторы рассматривают коммерческую недвижимость в качестве надежного и стабильного источника дохода. Например, тренд последних лет - это вложения в склады, до этого был запрос на офисы. При этом важно оценивать не только потенциальную доходность, которая еще и может измениться со временем, но и риски, и вложения. Например, торговая недвижимость, после череды кризисов, является одним из самых недооцененных объектов инвестиций. Основная причина в резком снижении посещаемости и доходной части. Поэтому последние 2-3 года чистая прибыль (NOI) торговых центров оставляла желать лучшего. Но для инвестора это значит, что и стоимость торгового объекта, оцениваемая по чистой прибыли, сейчас находится в самом нижнем положении (наиболее выгодном). Другими словами, сейчас самое лучшее время для покупки такого актива, т.к. через год, через два его стоимость будет только выше. Судите сами: 🔸Посещаемость постепенно, хоть и медленно, но растёт (+2-3%) 🔸Растут обороты ритейла, при этом уровень вакантных площадей снизился (8%) 📉 🔸Рынок из рынка арендатора опять стал рынком арендодателя, а значит грядет индексация ставок 📈 Для многих стоп-фактором для покупки недвижимости является высокая ставка депозитов - выгоднее разместить деньги там. Но это временная история. ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки в 2025 до 10-12%, а в 2026 до уровня 6-7% 📉. А значит в среднесрочной перспективе снизится и доходность депозитов. Экономика торговых центров же показывает уровень доходности 10-14%, а при вложении в реконцепцию, его увеличение до 18-20% 📈 Другими словами, в среднесрочном и долгосрочном периоде вложение в ТЦ даст больше. Например, объекты, которые сейчас продаются партнёрами @Mallexperts показывают окупаемость инвестиций за 7-8 лет в регионах и 9-10 лет в Москве и СПб. При этом есть различные бюджеты от 500 млн до 40 млрд рублей. Если интересно - пишите @SergPlaton или sp@mall-expert.ru

Про MALLPIC и его спикеров продолжает писать уже региональная пресса . Елена Стрюкова: «Мы наблюдаем закат строительства крупных торговых центров» 07:00, 25.05.2024 «Пришло время более точечного девелопмента» Несколько лет назад многие не верили в перспективы развития районных торговых центров, но ситуация изменилась. На днях прошел MALLPIC SOCHI — крупнейшее мероприятие по торговой недвижимости, у нас там была сессия «Давид против Голиафа». Поверьте, уже далеко не только я рассказываю о развитии малых ТЦ. Даже если посмотреть на статистику, общий объем качественной торговой недвижимости в России — это порядка 30 млн квадратных метров. За 2023 год было построено 25 новых объектов совокупной площадью всего 300 тысяч квадратных метров. То есть вот эта эпоха строительства крупных региональных и супер-региональных торговых центров на самом деле заканчивается, мы наблюдаем ее закат. Пришло время более точечного девелопмента. Мы близки к насыщению крупными торговыми центрами. Посмотрите, собственно, как сейчас ведут себя торговые арендаторы. Они форматируют свои магазины, уменьшают формат и приспосабливают для районных торговых центров в городах с населением от 20 тысяч человек.

Первый Всероссийский «День Арендатора" - это лучшее место договориться об эксклюзивных локациях и лучших условиях аренды для ваших магазинов. 20 июня участниками Дня Арендатора станут руководители отделов аренды и управляющие торговых центров • Макси (г. Смоленск). ТРЦ «Макси» — один из крупнейших торговых центров в Смоленске. Комплекс расположен на улице 25 Сентября, 35а, в центре самого густонаселенного района города — Промышленного с населением более 130 000 жителей.    • Макси (г. Сыктывкар). ТЦ площадью 44 000 кв.м. Среди развлекательных предложений торгового центра 7-зальный кинотеатр «Кронверк Синема», оснащенный технологией IMAX, парк развлечений «Лето-парк», детская площадка и другие активности.   • Радуга-Парк (г. Екатерибург). Единственный в Свердловской области торгово-развлекательный центр с открытым природным парком и самой крупной в Екатеринбурге развлекательной зоной. Более 130 000 кв.м. арендных площадей и лидирующие позиции в регионе.   • АКВАМОЛЛ (г.Ульяновск). Торгово-развлекательный центр АКВАМОЛЛ – это современный, предоставляющий гостю невероятный выбор товаров и услуг и самый посещаемый комплекс Ульяновска.  ТРЦ расположен на основной транспортной магистрали города и совпадает с географическим центром Ульяновска, обеспечивая равноудалённость от всех его районов.   • LeoMall  (г.Санкт-Петербург). Современный ТЦ в одном из крупнейших районов города, общей площадью 59 500 кв.м. • и многие другие, следите за нашими анонсами! 👉 Регистрация на сайте 🤝 Хотите стать партнером события – sp@mall-expert.ru